DRYGALSKIWEG DW59 74 Wohnungen 40 - 60 m2 KP ab € 269.170,- Eigenkapital ab € 24.500,- You Will Like It Investments
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ZUM
PROJEKT
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DW59
DRYGALSKIWEG
Drygalskiweg 59, 1210 Wien-Floridsdorf
74 Wohnungen
40 - 60 m2
KP ab € 269.170,-
Eigenkapital ab
€ 24.500,-
PROJEKTBESCHREIBUNG DRYGALSKIWEG 59 - DW59
TOP-AUSSTATTUNG
Dieses attraktive Anlegerobjekt entsteht an der Alten
Donau in Wien-Floridsdorf und umfasst 74 Wohneinheiten Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
zwischen 40 und 60 m². Die durchdachte Raumauftei- Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärme- und
lung der einzelnen Wohneinheiten deckt alle Bedürfnisse Schallschutzverglasung sowie Sonnenschutz
für Singles, Pärchen und Kleinfamilien ab. Alle Wohnungen Holzeingangstüre
verfügen über Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Bad- und Sanitärausstattung
Balkon oder Loggia. Insgesamt 24 PKW-Stellplätze Parkettböden
stehen in der mit der westlich situierten Nachbarbebauung Fernwärme / Fußbodenheizung
gemeinsam genützten Tiefgarage zur Verfügung. Tiefgarage
Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss
Innenhof
Kinderspielplatz
FACTS:
74 Wohnungen 1 - 3-Zimmer-Wohnungen
40 m2 - 60 m2 m2 ab € 5.549,- *
Kaufpreis ab € 269.170,- *
Eigenkapital ab € 24.500,-
geplante Fertigstellung 11/2023
*Netto für Anleger
Drygalskiweg 59
1210 Wien-Floridsdorf
Quelle: Google Maps
LAGEBESCHREIBUNG
Der Standort in Wien-Floridsdorf ist nahezu perfekt kultur und ländlichem Flair geprägt. Naturliebhaber
für all jene, die nicht zwingend in der Innenstadt schätzen die Lage an der Alten Donau. Donau-
leben wollen, aber trotzdem gerne die Vorteile park und diverse Strandbäder sind praktisch
des Stadtlebens für sich nutzen möchten. Über nebenan und können zu Fuß schnell erreicht wer-
einen kurzen Fußweg gelangt man in nur 5 min den. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten,
zur U1 Station Kagran, von wo aus man ledig- Schulen und Ärzte befinden sich ebenso in
lich 15 Minuten braucht, um die Innenstadt zu unmittelbarer Nähe, das Donauzentrum ist
erreichen. Der 21. Wiener Bezirk ist von Weinbau- fußläufig erreichbar.
VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER
Geschäfte des täglichen Ausbildung: Freizeit:
Bedarfs / Restaurants: Kindergarten 240 m, Obere Alte Donau 500 m,
Interspar 600 m, Hofer 700 m, Volksschule 400 m, Donaupark 1,8 km,
Billa 750 m, Merkur 1,1 km Neue Mittelschule 1,1 km, Strandbad Alte Donau 2,1 km,
Allgemeinbildende höhere Schule 1,2 km, Donauinsel 2,7 km
Öffentliche Verkehrsmittel / HTL Donaustadt 3,4 km, G esundheit:
Anbindungen: Veterinärmedizinische Universität 1,1 km, Apotheke 850 m,
Bus 27A 140 m, Straßenbahn Linie Wirtschaftsuniversität 5,5 km, Allgemeinmediziner 210 m,
2/25/26 300 m, U1 Kagran 600 m, Technische Universität Wien 8,3 km, Kinderarzt 1,2 km,
Autobahnauffahrt A23 3,4 km, Universität Wien 12,8 km SMZ Ost Donauspital 4,5 km
Hauptbahnhof 12 km, W irtschaft:
Flughafen Wien 25,6 km Donauzentrum 600 m, UNO City 2,1 km
Credits: stock.adobe.comIMMOPENSION MIT RUNDUM-SORGLOS-PAKET
Berechnen einer ImmoPension Finanzierungsberatung und
› Erfassen der finanziellen Umsetzung
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› pers. Wirtschaftlichkeitsberechnung Finanzierungskonzeptes
› Anpassen der Aufwands- und › Auswahl des Bankpartners
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Steuerliche Begleitung* › Steuerberatung
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› USt.- und ESt.-Erklärungen bis zur › Vermietungsservice
Wohnungsübergabe › Steuerliche Begleitung
› Koordination mit dem Finanzamt › Subverwaltung
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› möglicher Verkauf
* in Kooperation mit unseren
exklusiven Partnerunternehmen
KOOPERATIONSPARTNER
Bauträger Wirtschaftliche Beratung
Haring Group Bauträger GmbH Captura Wirtschaftsberatung GmbH
Doningasse 12/1/Top 5, 1220 Wien
Grabenstraße 178, A-8010 Graz-Geidorf
+43 1 20 35 700
k.zoehrer@haring-group.at +43 316 / 26 7000, Fax DW-40
www.haring-group.at office@captura-group.cc
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Vertragserrichter
Rechtsanwälte Vavrovsky Heine Immobilienberatung
Marth GmbH Immotura Consulting GmbH
Fleischmarkt 1, 1010 Wien Grabenstraße 178, A-8010 Graz-Geidorf
+43 1 512 03 53
+43 316 / 26 7000, Fax DW-40
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Hausverwaltung
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Doningasse 12/1/Top 5, 1220 Wien Captura Unternehmensgruppe captura
+43 1 33 60 19 66 22 Grabenstraße 178, A-8010 Graz-Geidorf
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UNTERNEHMENSGRUPPE
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handelt sich weder um ein Anbot oder einer Aufforderung zum Kauf oder Verkauf, noch um eine Einladung zur Anbotslegung, ebenso wenig um eine Kauf- bzw.
Verkaufsempfehlung. Die verkürzte Darstellung kann zu Missverständnissen führen. © 11/2020 Captura GroupSie können auch lesen
