IMMODAR MS - DIE AN DERE ART, IMMOBILI EN Z U VE RKAUFEN - IMMO Darms AG
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DI E AN DE RE ART,
I M MOB I LI E N Z U VE R KAUFEN
2½ - Zimmer-Wohnung
als Ferienwohnung oder Festwohnsitz
I N PI TAS C H
Das Haus im Dorf Pitasch …
… und die zwei Parkplätze.
Miezvitg 76, 7111 Pitasch
IN DER GEMEINDE ILANZ
I M MO DAR MS
IM M O DAR M S AG
Schulstrasse 46 • 7130 ILANZ
081 925 41 51 • 079 610 5 1 00
info@immo-darms.ch • www.immo - darms.ch
ARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51
mmo-darms.ch immo-darms.ch 079 610 51 00
FERIEN - UND WANDERGEBIET
Pitasch, ein typisches Bündner Bergdorf, befindet sich in Richtung Vals rund 8 km entfernt von
Ilanz. Malerisch auf einer Terrasse gelegen und von zahlreichen Alpen umgeben, eröffnet sich
ein schöner Blick ins Tal. Höchster Punkt der Gemeinde ist das «Güner Horn» – romanisch Piz
Gün auf 2851 Meter über Meer. Ilanz ist die erste Stadt am Rhein, Teil der Gemeinde Ilanz/Glion
und der Hauptort der Surselva, ein Bezirk im Bündner Oberland. Die historische Stadt (765 n.
Chr. erstmals schriftlich erwähnt) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Diverse Res-
taurants, entspannte Cafés und Bäckereien, ein Spital mit fast sämtlichen medizinischen Ein-
richtungen, Schulen, ein regionales Verwaltungszentrum, einen Bahnhof, eine Post, Banken,
Einkaufsmöglichkeiten wie Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl,
Schuhläden sowie diverse Apotheken und verschiedene Fashion-Stores. Für die Sportlichen
gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten, wie Golf, Ski, Langlauf, Bike, Wandern
und vieles mehr.
2016 erhielt Ilanz das Label als Reformationsstadt in Europa. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten
ziehen jedes Jahr mehr und mehr Besucher nach Ilanz, an die erste Stadt am Rhein.
Die Ferienregionen «Obersaxen Mundaun Val Lumnezia», «Brigels Waltensburg Andiast» oder
«Flims Laax Falera» befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis. Zur Auswahl stehen Ihnen hier
nebst Wintersport-, Wander- und Bikemöglichkeiten auch mehrere attraktive Golfplätze (Sa-
gogn, Brigels und Sedrun). Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen und das Freibad
in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein.
Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und zu geniessen, es ist jedoch unmöglich,
alles auf Papier zu bringen. Man muss es selber erlebt haben!
Das malerische Bergdorf Pitasch …
… in einer wunderbaren Umgebung und mit
fantastischem Ausblick in das Rheintal,
nach Riein und die Val Lumnezia.
Der Woh n r a u m …
… m i t Bl i ck z ur Küche und z ur Tre ppe, d ie
S i e i ns gros s e D oppe l s chl a fz i m m er f ührt.
D e r S chwe de nofe n für ge m üt l i che S tund en
Di e Kü ch e …
… m i t Es s eck e .
Di e Tr e ppe zu m D o p p e l s c h l a fz i m m e r
D a s D oppe l s chl a fz i m m e r…
… m i t be ge hba re m Kl e i de rs chrank.
Die e rs te N a s s z e l l e
v om D o p p e l s c h l a fz i m m e r a us …
… m i t Ba d, La va bo und Toi l e t t e .
D i e z we i te N a s s z el l e …
… m i t D us che , La va bo und
Toi l e t t e be fi nde t s i ch ne b en
de m Wohnra um .
D ie G a le r ie …
… m i t S chl a fm ögl i chk e i t .
Der ge de ckt e Ba l k o n …
… m i t Bl i c k üb e r d i e D ä che r von P i t a s ch.
I m U n terg e s c ho s s b efi n d e n s i ch:
D ie Wa s c hk ü c he
D i e He i z ung
D i e We rk s t a t t
De r K e l l er für We i n, F rü c hte, us w.
Rund u ms H a u s
Das H a u s u n d g e g enüb e r…
…de r D orfbrunne n.
Die z we i P a rk p l ä tz e
D i e U m ge bung
Fas s a de n a n sich ten
Bad Schlafen
4.90
+4.90
2 Dachgeschoss
Schlafen Vorplatz Schlafen
2.45 2.45
+2.45
1 Obergeschoss
Wohnen / Essen / Küche Wohnen / Essen / Küche
0.00 0.00
±0.00
0 Erdgeschoss
Heizung Keller Waschküche
-2.30
-2.60 -2.30
-1 Untergeschoss
Schnitt A1
Flurin Caviezel, Miezvitg 76, 7111 Pitasch
Eigentümer: Albert Caviezel, Miezvitg 76, 7111 Pitasch projekt nr.: 3082
Schlafen Grundstück: Parz. 26 + 21, 7111 Pitasch gez.: tf
4.90 format: A4
+4.90
plan: Schnitt A1 2 Dachgeschoss mst.: 1:100
Gebäude bestehend
datum:
Besitzverhältnis: Miteigentum rev.:
Vorplatz Bad
2.45
+2.45
1 Obergeschoss
Enntrée
0.00
±0.00
0 Erdgeschoss
Keller Vorraum
-2.30
-2.30
-1 Untergeschoss
Schnitt A2G RU NDR IS S E RDG E S C HO S S
G RU NDR IS S O BER G E S C HO S S
G RU NDR IS S DACHG E S C HO SS G RU NDR IS S UN TE R G E S C HO SS
Diese 2½-Zimmer-Wohnung in Pitasch besitzt :
• Einen grossen Wohnraum mit Schwedenofen für gemütliche Stunden
• Eine Küche mit Essecke
• Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Eine Nasszelle mit Bad, Lavabo und Toilette
• Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette
• Einen gedeckten Balkon mit Blick über die Dächer von Pitasch
• Einen Keller
Das Haus hat eine allgemeine Waschküche und einen Werkstattkeller.
Kaufpreis Wohnung: CHF 290 000.–
Kaufpreis der Parkplätze: je CHF 5 000.–
Die Wohnfläche hat: ca. 80 m 2
Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben
und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüssen
IMMO Darms AG
Gieri Darms
I M MO DAR MS
IM M O DAR M S AG
Schulstrasse 46 • 7130 ILANZ
081 925 41 51 • 079 610 5 1 00
info@immo-darms.ch • www.immo - darms.ch 545-02-01
ARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51
mmo-darms.ch immo-darms.ch 079 610 51 00Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge
wenn Sie bei uns eine Immobilie erworben haben
Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Ver-
kehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten
Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kos-
tenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung.
Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie
gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt
an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab.
Autonummer: GR 713001
Autonummer: GR 713002
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