Erstvermietung von Produktions- und Lagerflächen 6423 Seewen SZ, 50m - 500m - Schreinerei Schürpf
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Erstvermietung von Produktions- und Lagerflächen 6423 Seewen SZ, 50m² – 500m² Optimale Mietflächen an bester Lage: • 2 Min von der Autobahnausfahrt • Direkt neben dem Seewenmarkt und der Landi • Frühzeitig melden und Einfluss auf die Planung nehmen Baubewilligung erwartet Q2 2018 Bezugstermin Q4 2019 Industriezone Steinbislin
Einwohner 3500 Seewen bei Schwyz
Höhe 455 m.ü.M. (Bahnhof)
Politischer Status Seewen ist Bestandteil der Gemeinde Schwyz.
Seewen liegt am Lauerzersee im Talkessel von
Schwyz.
In Seewen befindet sich die Autobahnausfahrt
Schwyz wie auch der Bahnhof Schwyz. Es gibt
neben den Wohnsiedlungen viel Fläche für
Gewerbe und Industrie.
Um einige zu nennen: Seewenmarkt, Senn
Transporte, Strüby Holzbau, Käppeli
Bauunternehmen, Kiener Trucks, Arthur Weber,
Landi.
Ortsbeschrieb Seite 1
Verkehr
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die
Steinbislinstrasse in der Industriezone, welche
direkt an die Umfahrungsstrasse T8 ange-
bunden ist. Direkter Autobahnanschluss an
die A4 (E41) in 2 Autominuten. Die Zu- und
Wegfahrt für den Schwerverkehr erfolgt ohne
Behinderung.
Parkplätze direkt beim Grundstück verfügbar.
Der Bahnhof Schwyz befindet sich in 1 km
Entfernung und ist einfach zu Fuss oder mit
dem Fahrrad erreichbar.
Autobahnanschluss
Bahnhof Schwyz
Ortsplan - Verkehrsanschluss Seite 2Nachbarschaft
Direkt neben dem Grundstück befinden sich ein
Baumarkt, Restaurant, Einkaufsläden, eine Tankstelle, eine
Holz- und eine Metallbaufirma.
In weniger als 1 km Entfernung befinden sich Autoga-
ragen, Bauunternehmen etc.
Seite 3Vermieter
Bauprojekt Die Schreinerei
Der Bauherr vermietet diverse Räumlichkeiten: Büroräume, Die Schreinerei Schürpf wird ein neues Firmengebäude errichten
Werkstatt, Praxis, Hobbyraum oder Lagerplatz. und damit ihren Standort von Schwyz auf Seewen verlegen.
• Da das Bauprojekt noch in der Planungsphase ist, können Bei der Schreinerei arbeiten 24 Personen, davon zwei Söhne des
kleinere bauliche Wünsche allenfalls noch berücksichtigt Inhabers Theo Schürpf. Mit dem Neubau in der Industriezone wird
werden. die Firma ihre Produktion optimieren können, gute Arbeits-
bedingungen schaffen und damit die Arbeitsplätze der Ange-
• Das Projekt wird voraussichtlich 2019 fertig gestellt werden.
stellten sichern können.
• Im Gebäude wird es eine Begegnungszone geben mit Küche
Die Schreinerei bietet Fenster, Küchen, Türen, Möbel, Innen-
/ Cafeteria und einem Aussenbereich
ausbauten, Bodenbeläge und Baubegleitungen an.
• Es wird im Gebäude ein Sitzungszimmer geben, welches ge-
mietet werden kann.
Seite 4Anlieferung
Anlieferung
Die Anlieferung erfolgt an fünf verschiedenen Toren. Von dort aus
können die verschiedenen Mietflächen bedient werden. Die
Mieträume im OG sind via Rampe befahrbar.
Für die LKW-Chauffeure gilt ein Kreisverkehr gegen den Uhr-
zeigersinn rund um das Gebäude.
Bei Bedarf kann der Stapler inkl. Fahrer von der Schreinerei
Schürpf beigezogen oder falls es häufig vorkommt, gemietet
werden.
Seite 5Dachgeschoss
Nettomietflächen:
Nutzfläche / Mieter 4: 110 m²
Nutzfläche / Mieter 5: 50 m²
Nutzflächenhöhe : 3.5 m
Nutzlast in t: 1t
4
5
Nutzfläche 1
Attelier/ Ausstellungsbereich / Verkaufsfläche / Werkstatt
Die Mietflächen sind via Rampe mit Paletten gut erreichbar.
Mieter, Mitarbeiter oder Kunden können via Treppenhaus von der
Produktionshalle oder via Treppenhaus vom Kopfbau die
Mitflächen erreichen.
Seite 6Dachgeschoss
Nettomietflächen:
Nutzfläche / Mieter 6: 128 m²
Nutzflächenhöhe : 2.4 m
Nutzlast in t: 0.5 t
Nutzfläche 6
Die Mietfläche befindet sich im Kopfbau im 2.OG
(Dachgeschoss). Am besten erreicht man die Nutzfläche via 6
Treppenhaus. Ein WC steht im 1.OG allen Mieter zur Verfügung.
Bodenheizung inkl. Elektrokanälen und grossen Fensterfronten.
hinuntergehängte Akustikdecke inkl. Beleuchtung.
Storen mit System für Nachtauskühlung.
Seite 7Obergeschoss
Nettomietflächen:
Nutzfläche / Mieter 7: 114 m²
Nutzfläche / Mieter 8: 89 m²
Nutzfläche / Mieter 9: 84 m² 7
Nutzfläche / Mieter 10: 42 m²
Nutzflächenhöhe : 2.4 m
Nutzlast in t: 0.5t
8
Nutzfläche 7 - 10
Die Mietfläche befindet sich im Kopfbau im 1.OG. Am besten
erreicht man die Nutzfläche via Treppenhaus. Ein WC steht im
1.OG allen Mieter zur Verfügung.
Bodenheizung inkl. Elektrokanälen und grossen Fensterfronten. 9
hinuntergehängte Akustikdecke inkl. Beleuchtung.
Storen mit System für Nachtauskühlung. 10
Die Mietflächen können zurzeit noch beliebig dimensioniert
werden zwischen 42m² und 329m².
Seite 8Mietkonditionen
Mietpreise
Zuzüglich Mietnebenkosten
Zuzüglich 8.3% MwSt
Mietvertragsdauer
3 -10 Jahre für Teilflächen
2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Landespreisindexierter Mietvertrag
Flächen in m² (netto) Dachgeschoss, Dachgeschoss Obergeschoss Mietpreise
Allgemeinfläche
Produktionshalle Kopfbau Kopfbau exkl. Nebenkosten
Abladerampe sind im Mietpreis inkludiert Höhe 3.5m Höhe 2.4m Höhe 2.4m und exkl. MWST
kummulierbar
329m²
Nutzfläche / Mieter 4 110m² Fr. 150.-/m²/Jahr
Nutzfläche / Mieter 5 50m² Fr. 150.-/m²/Jahr
Nutzfläche / Mieter 6 128m² Fr. 170.-/m²/Jahr
Nutzfläche / Mieter 7 114m² Fr. 160.-/m²/Jahr
Nutzfläche / Mieter 8 89m² Fr. 160.-/m²/Jahr
Nutzfläche / Mieter 9 84m² Fr. 160.-/m²/Jahr
Nutzfläche / Mieter 10 42m² Fr. 160.-/m²/Jahr
Parkplätze Fr. 85.-/Monat
Seite 9Grundsätze Ausbau
Kostenelemente Vermieter Mieter
Strom bis Unterverteilung a
Strom Unterverteilung bis a
Grundsätze abgesicherte Dose
Der Vermieter bereitet die Lagerräume ausbaufähig vor. Der Netzwerk-Installation a
Mieter ist zuständig für den weitergehenden Ausbau gemäss
Tabelle. Brandmelde-Anlage a
Die Decken- oder Regalsprinkler können gemeinsam mit der Klimageräte (eine automatische a
Vermieterin beschafft und über einen Mieterzusatz durch den Nachtauskühlung ist vorgesehen)
Vermieter vorfinanziert werden. Sprinkler a
Alle übrigen mieterrelevanten Ausbauten müssen durch die
Mieter getragen werden. Deckenbeleuchtung im Kopfbau a
Das Bauprojekt der Schreinerei Schürpf befindet sich in der Pla- Elektrisches Zutrittssystem e-Access a
nungsphase. Änderungen gegenüber den abgebildeten Plänen
bleiben dem Vermieter vorbehalten. Ringleitung für Heizsystem und a
Bodenheizung beim Kopfbau
Das Gebäude hat ein elektronisches Schliesssystem
(e-Access von Glutz) Heizkörper in der Gewerbehalle a
ESD Boden z.B. für Werkstattbetrieb a
Beschriftung / Reklamentafel a
Büro- und Lagereinrichtung a
Mieter / Vermieter Seite 10Terminplan
Unsere Unterstützung Terminplan 3. Q 4. Q 1. Q 2. Q 3. Q 4. Q 1. Q 2. Q 3. Q 4. Q
2017 2017 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019
• Wir prüfen gerne bauliche Lösungen für integrierte
Büroflächen oder spezielle Wünsche
Fremdmieter / Verhandlungen
• Wir führen einen Gemeinschaftsraum mit Küche, Cafeteria
und Aussenbereich er dient als Begegnungszone und Bewilligung
Verpflegungsraum. Detaillierte
Ausführungsplanung
Ausschreibung /
Arbeitsvergaben
Bauausführung
Abschlussarbeiten /
Umgebung
Bereit für Mieterausbau
Seite 11Kontaktdaten
Kontakt: Miet-, Verkaufs- und Lagerflächen an bester Lage
Schreinerei Schürpf GmbH • 2 Min von der Autobahnausfahrt
Friedhofstrasse 4 • 3 Min zur Bushaltestelle
6430 Schwyz
• Mietfläche in der Industriezone
Tel. 041 811 30 47
r.schuerpf@schreinerei-schwyz.ch • Direkt neben dem Seewenmarkt und der Landi
• Frühzeitig melden und Einfluss auf die Planung nehmen
Wir freuen uns auf
Ihre Anfrage!
Ansprechpartner Seite 12Sie können auch lesen
