Friseursalon - ANGEBOT NUR FÜR KURZE ZEIT VERFÜGBAR!
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ANGEBOT NUR
FÜR KURZE ZEIT
VERFÜGBAR!
Friseursalon
VOLL AUSGE S TAT TE T
F O RT
SO H-
I E
BEZ ! NEUMARKT
BAR
VORMARKT 36 | 4720 NEUMARKT IM HAUSRUCKKREIS
www.immobaer.at
BESCHREIBUNG
IHR EIGENER
F R I S E U R SALO N
VO LL-
AUSG E STAT TE T
SO FO RT
B E ZI E H BAR!
Sie träumen davon sich Selbstständig zu ma-
chen? Nutzen Sie jetzt die einzigartige Chance,
einen voll ausgestatteten Friseur Salon in Neu-
markt im Hausruckkreis mit einer geringen Ablö-
se zu übernehmen. Nur für kurze Zeit verfügbar!!
I
m Herzen von Neumarkt wird ein stilvoll und
vollwertig ausgestatteter Friseursalon aufgrund
eines Standortwechsels der Vorgängerin frei.
Einrichtung und Ausstattung können dadurch
mit einer geringen Ablöse komplett übernommen
werden. Dadurch entsteht die einzigartige Chance
bereits ab Mitte April ein eigenes Geschäft zu er-
öffnen ohne großen Vorbereitungsaufwand.
www.immobaer.at Seite 1
STANDORTBESCHREIBUNG
N
eumarkt bietet durch seine optimale Infrastruktur zahlreiche Vorteile. wird Neumarkt für junge Menschen immer attraktiver, was sich auch für die zu-
Der Bahnhof Neumarkt-Kallham ist durch das Zusammentreffen von drei künftige Kundenfrequenz positiv auswirken wird. Zusätzlich entsteht in unmit-
Bahnstrecken ein wichtiger regionaler Knotenpunkt. Hier halten REX- und telbarer Nähe der Hausruckpassage das neue Raiffeisenbank Kompetenzzen-
Regionalzüge von Linz Hbf nach Passau Hbf, Regionalzüge Richtung Simbach trum. Auch dieses Gebäude wird sich positiv auf den Kundenstrom auswirken.
am Inn und Züge der Linzer Lokalbahn, der LILO. Weiters liegt Neumarkt direkt
an der B137, einer viel befahrenen Verbindungstrasse zwischen Schärding und Insgesamt leben im näheren Umfeld ca. 8000 Personen. Neumarkt ist das wirt-
Wels. Aufgrund dieser idealen Lage ist Neumarkt bei ganz unterschiedlichen Un- schaftliche Zentrum dieses Einzugsgebietes. Die nächsten größeren Einkaufsmög-
ternehmen beliebt. Als Folge werden laufend Wohnprojekte errichtet. Dadurch lichkeiten befinden sich mehr als 20km entfernt.
„Neumarkt am Hausruck ist eine moderne und voraus-
denkende Gemeinde, welche sich hervorragend für einen
neuen Unternehmensstandort eignet.“
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FRISEURSALON www.immobaer.at Seite 5
FRISEURSALON www.immobaer.at Seite 6
FRISEURSALON www.immobaer.at Seite 7
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AUFENTHALTSRAUM www.immobaer.at Seite 9
AUFENTHALTSRAUM www.immobaer.at Seite 10
AUSSENBEREICH www.immobaer.at Seite 11
PROJEKT
ZUSAMMEN-
FASSUNG 1
Friseursalon
110m2
Geschäftsfläche
9
Parkplätze
GESAMTMIETE
Netto Brutto
Mietzins EUR 704,00 EUR 844,80
Betriebskosten
inkl. Heizkosten EUR 130,00 EUR 156,00
Gesamt EUR 834,00 EUR 1.000,80
PROVISION
Mietvertragsdauer Vermittlungsprovision
Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre 3 BMM + 20% USt.
Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre 2 BMM + 20% USt.
Befristung kürzer als 2 Jahre 1 BMM + 20% USt.
www.immobaer.at Seite 12LAGE & INFRASTRUKTUR
GEMEINDE NEUMARKT
2,11 km² | 1440 Einwohner
LEBEN
Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Lebensmittelgeschäfte,
Apotheke (nur wenige Gehminuten entfernt)
Ärztezentrum Neumarkt, Ärzte
Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen
Erlebnisspielplatz
Hundesportschule
VERKEHR
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
Bahnhof Neumarkt/Kallham
(Verbindung Passau-Linz-Ried-Peuerbach)
nur wenige Gehminuten entfernt
Auffahrt zur Verkehrsverbindung B137 300m entfernt
Autobahnauffahrt Pichl bei Wels ca. 20 Autominuten entfernt
Zentrum zu Fuß erreichbar in wenigen Gehminuten
FREIZEIT
Strandbad, Sportstätten, Fitnessstudio
Rad- und Wandertouren
Cafés
Restaurants
Kegelbahn
Kleintierzoo
Aktives Vereinsleben | Veranstalungen
Natur Eichberg/Wald, Rad und Wanderwege
www.immobaer.at Seite 13ENTFERNUNGEN
Kindergarten 300m | 4min
Apotheke 550m | 7min
Bahnhof 700m | 8min
Mittelschule 700m | 9min
Supermarkt 550m | 7min
Restaurant 450m | 6min
Fitnessstudio 400m | 5min
www.immobaer.at Seite 14LAGEPLAN
13 a
www.immobaer.at Seite 15GRUNDRISS GESCHÄFTSLOKAL
Büro
Abstellr.
Küche
WC
110,00m2
Gesamtfläche
ca. 63,00m2
Verkaufsfläche
Friseursalon
Erdgeschoss
www.immobaer.at Seite 16KONTAKT
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Ing. Johann Gattermaier BEng.
Geschäftsführer
Pühringerplatz 7
A-4710 Grieskirchen
Bürozeiten:
Mo. - Do. 09:00 - 12:00 Uhr
+43(0)699 119 494 13 office@immobaer.at
www.immobaer.at
Fb.: 529175z | UID Nr.: ATU75346001 | St. Nr. 54 362/5479
WICHTIGE INFORMATIONEN:
Diese Vermietungsunterlage wurde entsprechend den Angaben und Vorgaben des Vermieters
erstellt, wonach wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die angegebenen
Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Sie können auch lesen
