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GALLERY HOUSE WÄDENSWIL
Facts & Figures
Objekt 7 ½-Zimmer-Bauernhaus
Adresse Chalchtarenstrasse 3, 8820 Wädenswil ZH
Wohnfläche Geschossfläche (GF) 724 m2
Nutzfläche (NF) 344.5 m2
Nebenräume (NNF) Keller 38.5 m2
Weinkeller 8.0 m2
Technik 14.0 m2
Estrich 59.0 m2
Geräteraum 12.0 m2
Grundstücksfläche 822 m2
Umgebungsfläche (UF) 624 m2
Terrasse (ANF) 14.5 m2
Kubatur 1967 m3
Katasternummer WE 13615
Baujahr 1813, Komplettsanierung 2019 bis 2021
Wärmeerzeugung / -verteilung Wärmepumpe mit Erdsondenbohrungen
Verbindlichkeit Die Angaben, Pläne und Bilder in dieser Dokumentation dienen lediglich der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden
nicht Bestandteil der vertraglichen Vereinbarung.
Bezugstermin Anfangs 2021 oder nach Vereinbarung
Verkaufspreis: CHF 4‘200‘000.-
Überzeugende Fakten: • Direkt an der Landwirtschaftszone
• Unverbaubare Lage
• Top Besonnung
• Grosszügiger Sitzplatz und Umschwung sowie Terrasse im Obergeschoss mit Natursteinplatten
• Traumküche mit den neusten High-end Geräten und exklusives Esszimmer
• Luxuriöser Innenausbau
• Edler Eichenparkett im Fischgrat verlegt
• Überhoher Wohnraum für ein fantastisches Wohngefühl
• Geräumige Zimmer- und Nasszellen, Master-Bedroom mit Ankleide inkl. Schminktisch und ensuite-Bad
• Galerie/ Lounge mit Weinschrank und Bibliothek
2
• Raumwunder im Dachgeschoss nach individuellem Ausbauwunsch
3
Lage
Südlich des Zürichsees liegt das schöne Wädenswil ruhig und Schefer) sowie zahlreiche Fachgeschäfte zur Verfügung.
dennoch zentral. Sie erreichen dank des Autobahnanschlus- Die Ausbildung Ihrer Kinder wird in modernsten Einrichtungen
ses innert 15 Minuten die Stadt Zürich oder Pfäffikon SZ. Über vom Kindergarten bis hin zur International School sicherge-
den Hirzel gelangen Sie schnell nach Zug und Luzern. stellt.
Es stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Wädenswil bietet ausserdem alles für ein aktives Gemeinde-,
Migros, Denner, Volg, Lidl, das Zürisee Center (Migros, Micasa, Kultur- und Vereinsleben und lässt keine Wünsche offen.
Do it + Garden, SportXX, Qualipet, Dosenbach und Bäckerei
GALLERY HOUSE
11 14 17 20 28
2 4 6 8 12 15 19 21 23 26 29 32
1 3 5 7 9 10 13 16 18 22 24 30 33
25 27 31
Winterthur
Legende zur Lage 24 Stadthaus Wädenswil St.Gallen
Bern / Basel
25 ZKB / UBS Zürich
1 Tennisclub Neubühl Wädenswil 26 Coop, Dosenbach, Post
2 Autobahn A3 27 Ref. Kirche Wetzikon
3 Zürisee Center 28 Hafen Meilen
4 Activ Fitness 29 Credit Suisse Uznach
5 ZIS – Zurich International School 30 Schulhaus Eidmatt Horgen Rapperswil
6 Lidl 31 Schiffstation ZSG Wädenswil WÄ D E N S W I L
Zürichsee Chur
7 Kindergarten Hangenmoos 32 Bahnhof Lachen
Pfäffikon
8 Restaurant Schönegg 33 Kath. Kirche
9 Kinderkrippe VaMuKi
10 Fitnesscenter, Hallenbad Untermosen Hirzel / Zug / Luzern Schwyz
11 Schule Büelen
12 Schulhaus & Kindergarten Untermosen
13 Halbinsel Au
14 Tankstelle/Shop
15 Strandbad Rietliau
16 McDonald’s
17 Schulhaus Glärnisch
18 Denner
19 Migros
20 Schulhaus Rotweg
21 Einkaufscenter «di alt fabrik»
22 Schulhaus Fuhrstrasse
23 Volg
Gallery House
Im repräsentablen Gallery House in Wädenswil mit Garten und Sicht ins Grüne
erwartet Sie ein exklusiver Wohntraum. Hier lassen Sie das zügige Treiben der
Stadt hinter sich und tauschen das Brummen des Verkehrs gegen ein sanftes
Rauschen des Windes in den Bäumen.
Das ehemalige Bauernhaus an bestens besonnter und ruhiger Lage erstrahlt
nach aufwändiger Komplettsanierung in neuem Glanz. Die Fertigstellung ist
anfangs 2021 geplant.
Perfekt aufeinander abgestimmte Farben und überzeugende Details verzaubern
Sie bereits auf den ersten Schritten durch das Haus. Der edle Eichenparkett
wird durch die Verlegeart in Fischgrat in Szene gesetzt und verleiht dem Haus
ganz persönlichen Charme. Stylische Glasbodeneinsätze und der überhohe
Wohnraum vermitteln ein Gefühl von Luft und Freiheit.
Im Erdgeschoss lädt der stilvolle Wohnraum mit Luftraum zur Galerie zu Eine atemberaubende Raumatmosphäre erwartet Sie im Obergeschoss,
gemütlichen Stunden ein und gewährt den Zugang zum Garten und wo Sie im Esszimmer schöne Stunden mit Ihren Freunden verbringen oder
grosszügigen Sitzplatz. in der Galerie vor dem harmonisch im Möbel eingebetteten Weinschrank
ein Gläschen geniessen und Ihren Gedanken nachgehen können. In der
topmodernen Küche können Sie Ihren Kochlöffel schwingen und Ihre
Liebsten mit kulinarischen Highlights verwöhnen.
Drei Schlafzimmersuiten, zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer sowie eine
Ankleide mit Schminktisch und Büro bieten Platz für die ganze Familie. Im
Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit Bad En-Suite zur Verfügung,
wo Sie in Ruhe ein Buch zur Entspannung lesen und die Seesicht geniessen
können. Das Dachgeschoss kann massgeschneidert auf Ihre Wünsche
ausgebaut werden. Zusätzlich gibt es viel Platz und Potential in rund 60m 2
grossen Estrich.
Geniessen Sie im Gallery House alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens
gepaart mit architektonischer Finesse.
Galerie/Lounge/Bibliothek
Umgebung Chalchtarenstrasse
Bü
el
Bepflanzung Lounge
en
Blütensträucher
eb
Farn Zierkirsche Zierkirsche Bauernhortensien
ne
Eibenhec
ke H60cm
ts
tra
ss
Eibenhecke H150cm
Parkplatz
e
Japanischer Ahorn Container
Brunnen
Federborstengras
Carport
n
te
ar
s eg
mü
Kugelhortensie + Federborstengras Japanischer Ahorn Kugelhortensie Ge
ke
ec
e nh
Bepflanzung Hauseingang Eib Blumenwiese
Japanischer
Ahorn
Beerensträucher
Pergola
Federborstengras
Kugelhortensien
Bauernhortensien Bauernhortensien
Japanischer
Ahorn
Eibenhecke H150cm
Zierkirsche
Schächte
Kiesweg
Rasenfläche Japanischer Ahorn
Bauernhortensien Eibenhecke
Bepflanzung Kiesweg Südwest Bepflanzung Gemüsegarten
Eibenhecke H80cm
Blumenwiese
Schnellball Japansegge Clematis
Kletterrose
Funklen Farn Taglilie
Katzenminze
Funklen Blütenhartriegel Walderdbeere
Gallery House
Standort ChalchtarenstrasseWädenswil
Erdgeschoss
534.8 m.ü.M.
ca. RH 3.50m
Treppenhaus EG/OG
01
NF: 10.5 m2
02/03 05
Technik
Entrée/Garderobe NNF: 14.0 m2
NF: 16.0 m2
ca. RH 2.30m 03
Wohnen Korridor Weinkeller
NF: 40.5 m2 NF: 6.0 m2 NNF: 8.0 m2 04
02
ca. RH 2.30m
07 06
Keller
07/08
NNF: 38.5 m2
06
ca. RH 4.90m
09/10 11
Geräteraum unter Terrasse
zugänglich vom Sitzplatz
NNF: 12.0 m2Wohnen
1. Obergeschoss
ca. RH 2.30m
0202 1515
Treppenhaus
EG/OG
Luftraum
Küche
13 1212 NF: 23.0 m2
13
Vorplatz OG
Lounge/ Wein
NF: 10.5 m2
NF: 16.5 m2
16
Essen
NF: 25.0 m2
ca. RH 2.20m
Gäste-WC
Luftraum NF: 4.0 m2
17
17
1818
Waschen
WM
NF: 5.0 m2
TU
ca. RH 2.30m
Terrasse OG
ANF: 14.5 m2
19Küche
Essen2. Obergeschoss Dachgeschoss
Ausbau des Raumwunders nach individuellem Käuferwunsch,
Budgets (siehe Baubeschrieb)
ca. RH 2.25m ca. RH 4.6m
Zimmer 1 ca. RH 2.25m
NF: 20.0 m2 25
20 22 28
Treppenhaus OG/DG Treppenhaus
DG/AG
NF: 11.0 m2
Ankleide/Büro
NF: 23.0 m2
Vorplatz DG
Du /WC NF: 13.5 m2
26 23
NF: 10.5 m2
Masterzimmer
21 NF: 24.0 m2
Estrich 29 30 Raumwunder
NNF: 59.0 m2 NF: 57.5
27
24
Zimmer 2 ca. RH 2.25m Masterbad
ca. RH 2.25m
NF: 18.0 m2 NF: 10.0 m2Moodboard Materialien und Ausbau
Feinsteinzeugplatten Badezimmer Abdeckung Tapete Masterbad Küchenmöbel Küchenabdeckung Dekton
Badezimmer Boden/Wände Armaturen Waschtisch Badezimmer Farbe
Feinsteinzeugplatten Farbe Garderobenschrank
Badezimmer Boden/Wände
Türgriff Türschloss Farbe Türblatt Eichenparkett Eichenparkett mit
Sockelleiste
Massstab 1:100Impressionen
Weinkeller
Bad
Weinkeller
GalerieWeinkeller
Elternbad
Weinkeller Gäste-WC
Weinkeller
WeinkellerRaum- und Ausbaubeschrieb
Aussenraum und Umgebung Räume im Erdgeschoss: Schreinerarbeiten: Fenster: Bodenaufbau: Türen:
Fassade: Entrée/ Garderobe Nr. 01 Schrankeinbauten Entrée und Rück- 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen Sauberkeitsschicht, Wärmedämmung, Rahmentüre abschliessbar, stumpfein-
Der neue mineralische Fassadenver- Aussenwände: seite Wohnraum: 9 teilige Frontanlage terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss Wassersperrschicht, armierte Beton- schlagend, lackiert «Grau» NCS S1502-
putz wurde im bestehenden Farbton Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit mit Innenschubladen. Ausführung aus RAL 9010. bodenplatte, Spachtelung sowie Fein- Y50R. Garnituren Hager Iris Messing
wie im Bestand Kalkweiss belassen. innenliegender Vorsatzschale aus CW MDF im Farbton grün NCS S6010-G90Y steinzeugplatten grau strukturiert R11, brüniert matt.
Gewände Sandstein teilweise ausge- Profilen, Wärmedämmung und Beplan- gespritzt. Profil Umrandung in der Farbe Elektroinstallationen: 30x30x0.9cm.
wechselt oder saniert neu gestrichen kung mit Gipskartonplatten. Wände Messing gespritzt. Profilstärke 2-3mm, Gemäss separaten Elektrokonzept und Fenster:
mit mineralischer Farbe NCS S3010- verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen Innereien: in Span Anthrazit beschich- Plänen M+H Elektro Installationen im Türen: 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen
Y10R. Riegel Balken und Untersichten. weiss RAL 9010. tet. Masse: 5600 x 5000 x 750 mm, Wohnraum Unterputz. Rahmentüre abschliessbar, stumpf- terrascotta NCS S 3560-Y80, innen weiss
Teilweise ersetzt oder saniert, neuer Schrankfront auf Höhe 1.80m verblen- einschlagend, lackiert weiss RAL 9010. RAL 9010.
Anstrich terracotta NCS S 3560-Y80R. Innenwände: det. (nicht nutzbar von dieser Seite) Weinkeller Nr. 04 Garnituren Hager Iris Messing brüniert
Bestehende Bruchsteinmauer zwischen Aussenwände: matt. Elektroinstallationen:
Entrée und Treppenhaus mit innenlie- Treppenhaus EG-OG Nr. 02/03 Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Gemäss separaten Elektrokonzept und
gender Vorsatzschale aus CW Profilen, Aussenwände: innenliegender Zwischendämmung Fenster: Plänen M+H Elektro Installationen im
Wärmedämmung und Beplankung mit Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit und Vormauerung aus Kalksandstein- Holzfenster aussen terracotta NCS S Keller Aufputz.
Gipskartonplatten. Wände verputzt mit innenliegender Zwischendämmung mauerwerk. Kalksandsteinmauerwerk 3560-Y80, innen weiss RAL 9010.
Weissputz Q3 und gestrichen weiss RAL und Vormauerung aus Kalksandstein- gestrichen weiss RAL 9010. Wohnen Nr. 07/08
9010. mauerwerk. Kalksandsteinmauerwerk Elektroinstallationen: Aussenwände:
verputzt mit Weissputz Q3 und gestri- Innenwände: Gemäss separaten Elektrokonzept und Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit
Decke: chen weiss RAL 9010. Bestehendes sichtbares Bruchstein- Plänen M+H Elektro Installationen im innenliegender Vorsatzschale aus CW
Entrée-Decke aus neuer Balkenlage mauerwerk sowie Leichtbauwand Technikraum Aufputz. Profilen, Wärmedämmung und Beplan-
mit Zwischendämmung Deckenunter- Innenwände: gespachtelt und gestrichen weiss RAL kung mit Gipskartonplatten. Wände
sicht mit Gipskartonplatten verkleidet, Bestehende Bruchsteinmauer zwischen 9010 zwischen Technikraum und Keller. Sanitärinstallationen: verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen
Sonnenschutz: verputzt mit Weissputz Q3 und gestri- Treppenhaus und Entrée mit innenlie- Gemäss Marmobisa Offerte Nr. O2019- weiss RAL 9010.
Fensterläden aus Holz von Alurex Kindt chen weiss RAL 9010. gender Vorsatzschale aus CW Profilen, Decke: 5806.
Typ Rustico blv Farbe graugrün NCS S Wärmedämmung und Beplankung Runtergehängte Decke mit Gipskar- Innenwände:
6530 – G10Y / terracotta NCS S3560- Bodenaufbau: mit Gipskartonplatten verputzt mit tonplatten verkleidet, verputzt mit Heizung: Bestehende Bruchsteinmauer zwischen
Y80R. Betondecke, Trittschalldämmung, Weissputz Q3 und gestrichen weiss RAL Weissputz Q3 und gestrichen weiss RAL Heizungsinstallationen mit Wärmepum- Wohnen und Keller mit innenliegender
Anhydritunterlagsboden mit Bodenhei- 9010. Neu erstelltes Kalksandsteinmau- 9010. pe mit Erdsondenbohrungen. Vorsatzschale aus CW Profilen, Wärme-
Sitzplatz: zung. Bodenbelag Fischgradparkett erwerk zwischen Treppenhaus und dämmung und Beplankung mit Gips-
Natursteinplatten Pietra Piasentina im mit umlaufendem Fries. Küche verputzt mit Weissputz Q3 und Bodenbelag: Keller Nr. 06 kartonplatten. Wände verputzt mit
Split verlegt. gestrichen weiss RAL 9010. Feinsteinzeugplatten mit Sandsteinop- Keine Installationen vorgesehen, aus- Weissputz Q3 und gestrichen weiss RAL
Parkett: tik. ser Schmutzwasserleitungen. 9010.
Anbau / Terrasse: Eiche Kerngeräuchert. MEDIUM. Natur, Decke:
Bodenplatte armierter Beton, Holzkon- MF700LHD SEDA Valleta Parla. Sockel- Treppenpodeste und Treppenunter- Türen: Aussenwände: Decke / Galerie:
struktion Innen OSB Platte gestrichen leiste weiss. sichten aus Armiertem Ortbeton ver- Rahmentüre, stumpfeinschlagend, Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Galeriedecke aus Balkenlage und
weiss RAL 9010. Decke Innen Fichte/ putzt mit Weissputz Q3 und gestrichen lackiert «Grau» NCS S1502-Y50R mit innenliegender Zwischendämmung seitlichen klaren Glaseinsätzen. De-
Tanne gestrichen weiss RAL 9010. Aus- Fenster: weiss RAL 9010. Glastüre Klarglas. Garnituren Hager Iris und Vormauerung aus Kalksandstein- ckenuntersicht mit Gipskartonplatten
senverkleidung sowie Terrassenbrüs- 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen Messing brüniert matt. mauerwerk gestrichen weiss RAL 9010 verkleidet, verputzt mit Weissputz Q3
tung vertikale Holzlamellen vorvergraut terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss Bodenaufbau: und gestrichen weiss RAL 9010.
vor schwarzer Schutzfolie. Brüstungsab- RAL 9010. Betondecke, Trittschalldämmung, An- Technikraum Nr. 05 Innenwände:
deckung Kupfer. Boden mit Steinplat- hydritunterlagsboden im Bereich der Aussenwände Bestehendes sichtbares Bruchstein- Bodenaufbau:
ten Pietra Piasentina im Split verlegt. Elektroinstallationen: Zwischenpodeste. Bodenbelag Fisch- Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit mauerwerk zwischen Keller und Tech- Sauberkeitsschicht, Wärmedämmung,
Pergola über Sitzplatz als Pfosten-Rie- Gemäss separaten Elektrokonzept und gratparkett mit umlaufendem Fries. innenliegender Zwischendämmung nikraum/Treppenhaus roh. Bestehende Wassersperrschicht, armierte Betonbo-
gelkonstruktion aus Holz vorvergraut. Plänen M+H Elektro Installationen im Parkett: Eiche Kerngeräuchert. MEDI- und Vormauerung aus Kalksandstein- Bruchsteinmauer zwischen Keller und denplatte, Trittschalldämmung, Anhy-
Ohne Glasdach und Sonnenschutz. Entrée Unterputz. UM. Natur, MF700LHD SEDA Valleta mauerwerk. Kalksandsteinmauerwerk Wohnen verputzt mit Abrieb 1,5mm dritunterlagsboden mit Bodenheizung.
Parla. Sockelleiste weiss. gestrichen weiss RAL 9010. und gestrichen weiss RAL 9010. Bodenbelag Fischgratparkett mit um-
Umgebung: Hauseingangstüre: laufendem Fries. Parkett: Eiche Kern-
Umgebung gemäss bewilligtem und Haustüre mit aufgesetztem Front- Treppe: Innenwände: Decke: geräuchert. MEDIUM. Natur, MF700LHD
separatem Umgebungsplan. Bepflan- Originaldoppel. Tür und Rahmen grau Tritte vorgefertigt in Parkett. Unter Trep- Neu erstelltes Kalksandsteinmauerwerk Armierte Betondecke weiss gestrichen SEDA Valleta Parla. Sockelleiste weiss
zung gemäss bewilligtem und separa- NCS S1502-Y50R. Einbruchschutz Wider- pe Stauraum mit Licht, Boden roh. zwischen Technikraum und Treppen- weiss RAL 9010. 6-8 cm.
tem Umgebungsplan. Briefkasten Steb- standsklasse RC2N. Garnituren Hager haus gestrichen weiss RAL 9010. Neu
ler S99b Z8 RAL 9007 Graualuminium. Iris Messing brüniert matt mit Zylinder- Treppenauge: erstellte Leichtkonstruktionswand zwi- Bodenaufbau: Schreinerarbeiten:
schloss. Treppenauge aus Leichtkonstruktion schen Technikraum und Weinkeller ver- Sauberkeitsschicht, Wärmedämmung, Schrank Wohnraum: 9 teilige Frontan-
abgerundet. Beplankung mit Gipskar- putzt und gestrichen weiss RAL 9010. Wassersperrschicht, armierte Beton- lage mit Innenschubladen. Ausführung
tonplatten. verputzt mit Weissputz Q3, bodenplatte, Spachtelung sowie Fein- aus MDF im Farbton grün NCS S6010-
gestrichen weiss RAL 9010. Decke: steinzeugplatten grau strukturiert R11, G90Y gespritzt. Profil Umrandung im
Armierte Betondecke gestrichen weiss 30x30x0.9 cm. Messingfarbton gespritzt. Profilstärke
RAL 9010. 2-3mm. Innereien: in Span Anthrazit
beschichtet. Mass: 5600 x 5000 x 750
mm.Gedeckter Aussenbereich Nr. 09/10 Bodenaufbau: zwischen Küche und Essen, lackiert NCS Bodenheizung. Bodenbelag Fischgrat- Elektroinstallationen:
Anbau / Sitzplatz: Holzbalkendecke beplankt mit OSB S1502-Y50R. parkett mit umlaufendem Fries. Par- Gemäss separaten Elektrokonzept und
Bodenplatte armierter Beton mit Platten, Bodenbelag Fischgratparkett kett: Eiche Kerngeräuchert. MEDIUM. Plänen M+H Elektro Installationen im
Steinplatten. Wände: Holzkonstruktion mit umlaufendem Fries. Parkett: Fenster: Natur, MF700LHD SEDA Valleta Parla. WC und Hauswirtschaftsraum Unter-
Innen OSB Platte gestrichen RAL 9010. Eiche Kerngeräuchert. MEDIUM. Natur, 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen Sockelleiste weiss. putz.
Decke Innen Fichte/Tanne gestrichen MF700LHD SEDA Valleta Parla. Sockel- terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss
weiss RAL 9010. Aussen vertikale Holz- leiste weiss 6-8 cm. RAL 9010. Türen: Sanitärinstallationen:
lamellen vorvergraut vor schwarzer Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel zwi- Gemäss Marmobisa Offerte Nr. O2019- Bodenaufbau:
Schutzfolie. Brüstungsabdeckung Kup- Fenster: Elektroinstallationen: schen Essen und Treppenhaus stumpf- 5806. Waschmaschine: Adora Wa- Betondecke, Trittschalldämmung, An-
fer. Boden mit Naturstein Platten Pietra 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen Gemäss separaten Elektrokonzept und einschlagend, Garnituren Hager Iris schen V4000 Tumbler: Adora Trocknen hydritunterlagsboden ohne Bodenhei-
Piasentina im Split verlegt. terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss Plänen M+H Elektro Installationen in der Messing brüniert matt, zweiflüglige V4000. zung im Bereich der Zwischenpodeste.
RAL 9010. Küche Unterputz. gestemmte Schiebetüre aus MDF zwi- Bodenbelag Fischgratparkett mit um-
Pergola: schen Küche und Essen, lackiert grau Schreinerarbeiten: laufendem Fries. Parkett: Eiche Kern-
Pergola über Sitzplatz als Pfosten-Rie- Elektroinstallationen: Küche: NCS S1502-Y50R. Trennwand mit Türe und Schrankein- geräuchert. MEDIUM. Natur, MF700LHD
gelkonstruktion aus Holz vorvergraut. Gemäss separaten Elektrokonzept und Wandzeile und Inselmöbel mit Schub- bau: Ausmass Trennwand mit Türe SEDA Valleta Parla. Sockelleiste weiss.
Ohne Glasdach und Sonnenschutz. Plänen M+H Elektro Installationen in laden und Auszügen, Türen mit Topf- Fenster: gemäss Plan. Seitlich bei Eingang mit
der Galerie Unterputz. bänder und Tablaren höhenverstellbar. 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen verbautem Schrankelement. Trenn- Treppe: Tritte vorgefertigt in Parkett.
Elektroinstallationen: Fronten aus MDF, in Farbe nach Wahl terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss wand in Front mit Nische inkl. LED Be- Treppenausgeländer abgerundet.
Gemäss separaten Elektrokonzept und Schreinerarbeiten: gespritzt. Innereien aus Holzwerkstoff- RAL 9010. leuchtung. Frontbündige Konstruktion; Treppenauge Treppenauge aus
Plänen M+H Elektro. Rückseite Entrée: 9teilige Frontanlage platten Kunstharzbeschichtet. Ablage Tectusband, Drücker und Rosetten Leichtkonstruktion abgerundet. Be-
mit Innenschubladen. Offene Regale bei Wandzeile aus Dekton (Preisgruppe Elektroinstallationen: Ausführung aus MDF im Farbton grün plankung mit Gipskartonplatten.
Räume im 1. Obergeschoss inkl. LED-Beleuchtung und zwei Wein- 2) Blattablage 12mm stark. Ablage bei Gemäss separaten Elektrokonzept und NCS S6010-G90Y gespritzt. Mass: 2800 x Geländer verputzt mit Weissputz Q3,
Vorplatz OG Nr. 12 vitrine Miele KWT 6722 IGS. Ausführung Inselmöbel aus Dekton (Preisgruppe 2) Plänen M+H Elektro Installationen im 900 x 2100 mm gestrichen weiss RAL 9010.
Innenwände: aus MDF in Farbe nach Wahl gespritzt. Blattablage 12mm stark seitlich als Sicht- Essen Unterputz. WC: Unterbau mit schwebendem Tab-
Neu erstelltes Kalksandsteinmauerwerk Profil Umrandung in Farbe nach Wahl seite über Möbel gezogen. Kanten ge- lar, 2 Türiger Unterbau mit Ablage und Fenster:
zwischen Vorplatz und WC sowie Vor- gespritzt. Profilstärke 2-3mm. Innereien: schliffen und gefast, sowie Ausschnitt für Gäste-WC Nr. 17/ Waschen Nr. 18 eingelassenem Becken. 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen
platz und Küche/Esszimmer verputzt in Span Anthrazit beschichtet. Mass: Spüle von unten montiert und Ausschnitt Aussenwände: Waschen: Tablar schwebend montiert. terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss
mit Weissputz und gestrichen weiss RAL 5600 x 5000 x 750 mm. für Armaturen von oben montiert. Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Ausführung: Front KH beschichtet, RAL 9010.
9010. innenliegender Vorsatzschale aus CW Ablage belegt. Innereien: in Span An-
Küche Nr. 15 Einbaugeräte: Profilen, Wärmedämmung und Beplan- thrazit beschichtet. Mass: 1500 x 900 x Elektroinstallationen:
Decke: Aussenwände Kochfeld/Dampfabzug: Bora Professi- kung mit Gipskartonplatten. Wände 600 mm. Podest für Waschmaschine Gemäss separaten Elektrokonzept und
Armierte Betondecke verputzt mit Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit onal 2.0 (all Black Edition). Steamer: V- verputzt mit Abrieb Korn 1 mm gezo- und Tumbler. Ausführung: Front KH Plänen M+H Elektro Installationen im
Weissputz Q3 und gestrichen weiss RAL innenliegender Vorsatzschale aus CW ZUG Steamer Combi-Steam XSL Breite 60 gen und gestrichen weiss RAL 9010. beschichtet, Ablage belegt. Podest Treppenhaus Unterputz.
9010. Profilen, Wärmedämmung und Beplan- cm, Design Spiegelglas, Designgriff Nero. für Waschmaschine und Tumbler. Aus-
kung mit Gipskartonplatten. Wände Backofen: V-ZUG Backofen Combair Innenwände: führung: Front KH beschichtet, Ablage Vorplatz DG Nr. 21
Bodenaufbau: verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen XSL Breite 60 cm, Design Spiegelglas, Neu erstelltes Kalksandsteinmauerwerk belegt. Innenwände:
Betondecke, Trittschalldämmung, weiss RAL 9010. Designgriff Nero. Kühlschrank: V-ZUG zwischen WC und Essen verputzt mit Neu erstelltes Kalksandsteinmauerwerk
Anhydritunterlagsboden mit Boden- Kühl /Gefriergerät CombiCooler V4000, Weissputz Q3 gestrichen weiss RAL Terrasse Nr. 19 zwischen Vorplatz und Masterbad so-
heizung. Bodenbelag Fischgratparkett Innenwände: Breitennorm: 55.0 cm, Höhennorm: 177.8 9010 mit Latexanstrich. Im Bereich Wa- Bodenaufbau: wie Vorplatz und Ankleide / Büro ver-
mit umlaufendem Fries. Parkett: Ei- Neu erstelltes Kalksandsteinmauerwerk cm. Geschirrspüler: V-ZUG Geschirrspüler schen verputzt mit Abrieb Korn 1 mm Natursteinplatten Pietra Piasentina im putzt mit Weissputz Q3 und gestrichen
che Kerngeräuchert. MEDIUM. Natur, zwischen Küche und Treppenhaus ver- Adora 60 SL Breite 60 cm, vollintegrier- gezogen gestrichen weiss RAL 9010 mit Split verlegt. weiss RAL 9010.
MF700LHD SEDA Valleta Parla. putzt mit Weissputz Q3 und gestrichen bar, Grossraum. Latexanstrich. WC- und Stehbecken-
weiss RAL 9010. Zwischen Küche und rückwand belegt mit Tapete Vescom Räume im 2. Obergeschoss Decke:
Türe zu WC: Essen Holzverkleidung mit Täfer und Essen Nr. 16 Ketoy 1080.10. Treppenhaus OG bis DG Nr. 20 Decke Vorplatz aus neuer Balkenlage
Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel integrierten Schiebetüren. Lackiert Aussenwände: Aussenwände: mit Zwischendämmung Deckenunter-
stumpfeinschlagend, lackiert «Grau» «Grau» NCS S1502-Y50R. Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Decke: Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit sicht mit Gipskartonplatten verkleidet,
NCS S1502-Y50R. Garnituren Hager Iris innenliegender Vorsatzschale aus CW WC- und Wirtschaftsraumdecke aus innenliegender Zwischendämmung verputzt mit Weissputz Q3 und gestri-
Messing Messing brüniert matt, Decke: Profilen, Wärmedämmung und Beplan- neuer Balkenlage mit Zwischendäm- und Vormauerung aus Kalksandstein- chen weiss RAL 9010.
Küchendecke aus neuer Balkenlage kung mit Gipskartonplatten. Wände ver- mung Deckenuntersicht mit Gipskar- mauerwerk. Kalksandsteinmauerwerk
Elektroinstallationen: mit Zwischendämmung, Deckenunter- putzt mit Weissputz Q3, gestrichen weiss tonplatten verkleidet, verputzt mit verputzt mit Weissputz Q3 und gestri- Bodenaufbau:
Gemäss separaten Elektrokonzept und sicht verkleidet mit der bestehenden RAL 9010. Weissputz Q3 und gestrichen weiss RAL chen weiss RAL 9010. Betondecke, Trittschalldämmung,
Plänen M+H Elektro Installationen im Vertäfelung, lackiert grau NCS S1502- 9010. Anhydritunterlagsboden mit Boden-
WC und Hauswirtschaftsraum Unter- Y50R. Innenwände: Innenwände: heizung. Bodenbelag Fischgratparkett
putz. Neu erstelltes Kalksandsteinmauerwerk Bodenaufbau: Bestehende Bruchsteinmauer zwischen mit umlaufendem Fries. Parkett: Ei-
Bodenaufbau: zwischen Essen und WC verputzt mit Armierte Betondecke, Trittschalldäm- Treppenhaus und Entrée mit innenlie- che Kerngeräuchert. MEDIUM. Natur,
Lounge/ Wein Nr. 13 Armierte Betondecke, Trittschalldäm- Weissputz Q3 und gestrichen weiss RAL mung, Anhydritunterlagsboden mit gender Vorsatzschale aus CW Profilen, MF700LHD SEDA Valleta Parla. Sockel-
Aussenwände: mung, Anhydritunterlagsboden mit 9010. Holzverkleidung zwischen Essen Bodenheizung. Bodenbelag Feinstein- Wärmedämmung und Beplankung mit leiste weiss.
Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Bodenheizung. Bodenbelag Fischgrat- und Küche mit Täfer und integrierten zeugplatten Natursteinoptik 30.FSN.Por. Gipskartonplatten. Wände verputzt
innenliegender Vorsatzschale aus CW parkett mit umlaufendem Fries. Par- Schiebetüren. Lackiert NCS S1502-Y50R. Fa.C3 Format 600x1200 mm. mit Weissputz Q3 und gestrichen weiss Türen:
Profilen, Wärmedämmung und Beplan- kett: Eiche Kerngeräuchert. MEDIUM. RAL 9010. Neu erstelltes Kalksandstein- Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel zwi-
kung mit Gipskartonplatten. Wände Natur, MF700LHD SEDA Valleta Parla. Decke: Türen: mauerwerk zwischen Treppenhaus und schen allen Räumen und Treppenhaus
verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen Sockelleiste weiss. Esszimmerdecke aus neuer Balkenlage Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel zwi- Küche verputzt mit Weissputz Q3 und stumpfeinschlagend, lackiert «Grau»
weiss RAL 9010. mit Zwischendämmung, Deckenunter- schen Essen und Treppenhaus stumpf- gestrichen weiss RAL 9010. NCS S1502-Y50R. Garnituren Hager Iris
Türen: sicht verkleidet mit der bestehenden einschlagend, lackiert «Grau» NCS Messing brüniert matt.
Decke: Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel Vertäfelung, lackiert grau NCS S1502- S1502-Y50R. Garnituren Hager Iris Mes- Decke:
Decke aus neuer Balkenlage mit Zwi- zwischen Küche zu Treppenhaus Y50R. sing brüniert matt. Treppenpodeste und Treppenunter- Elektroinstallationen:
schendämmung Deckenuntersicht mit stumpfeinschlagend, lackiert «Grau» sichten aus Armiertem Ortbeton ver- Gemäss separaten Elektrokonzept und
Gipskartonplatten verkleidet, verputzt NCS S1502-Y50R, Garnituren Hager Iris Bodenaufbau: Fenster: putzt mit Weissputz Q3 und gestrichen Plänen M+H Elektro Installationen in
mit Weissputz Q3 und gestrichen weiss Messing brüniert matt, zweiflüglige ge- Armierte Betondecke, Trittschalldäm- 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen weiss RAL 9010. Diele Unterputz.
RAL 9010. stemmte Schiebetüre aus MDF mung, Anhydritunterlagsboden mit terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss
RAL 9010.Ankleide / Büro Nr. 22 LED unter Ablage. Rechts mit Unterbau Innenwände: Zimmer 1 Nr. 25 Decke: Decke:
Aussenwände: und Tablare an Wand. Ausführung aus Neu erstelltes Kalksandsteinmauerwerk Aussenwände: Duschzimmerdecke aus neuer Balken- Zimmerdecke aus neuer Balkenlage mit
Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit MDF in Farbe nach Wahl gespritzt. In- zwischen Masterbad und Treppenhaus Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit lage mit Zwischendämmung Decken- Zwischendämmung Deckenuntersicht mit
innenliegender Vorsatzschale aus CW nereien: in Span Anthrazit beschichtet. verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen innenliegender Vorsatzschale aus CW untersicht mit Gipskartonplatten ver- Gipskartonplatten verkleidet, verputzt mit
Profilen, Wärmedämmung und Beplan- Mass: 4800 x 2230 x 600 mm. weiss RAL 9010. Rückwand hinter dem Profilen, Wärmedämmung und Beplan- kleidet, verputzt mit Weissputz Q3 und Weissputz Q3 und gestrichen weiss RAL
kung mit Gipskartonplatten. Wände WC belegt mit Tapete Vescom Ke- kung mit Gipskartonplatten. Wände gestrichen weiss RAL 9010. 9010.
verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen Masterzimmer Nr. 23 toy 1080.03, Duschennische belegt verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen
weiss RAL 9010. Aussenwände: mit Feinsteinzeugplatten 30.FSN.Por. weiss RAL 9010. Bodenaufbau: Bodenaufbau:
Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Fa.C3 grossformatig . Leichtbauwand Holzbalkendecke mit OSB Platte, Tritt- Holzbalkendecke mit OSB Platte, Tritt-
innenliegender Vorsatzschale aus CW zwischen Bad und Zimmer mit CW Pro- Innenwände: schalldämmung, Anhydritunterlagsbo- schalldämmung, Anhydritunterlagsboden
Innenwände: Profilen, Wärmedämmung und Beplan- filen, Wärmedämmung beidseitig be- Leichtbauwand zwischen Zimmer und den mit Bodenheizung. Bodenbelag mit Bodenheizung. Bodenbelag Parkett
Neu erstelltes Kalksandsteinmauerwerk kung mit Gipskartonplatten. Wände plankt mit Gipskartonplatten. Wände Dusche mit CW Profilen, Wärmedäm- Feinsteinzeugplatten Natursteinoptik Landhausdielen Eiche Kerngeräuchert.
zwischen Büro/Ankleide und Treppen- verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen mung, beidseitig beplankt mit Gipskar- 30.FSN.Por.Fa.C3 600x1200 mm. MEDIUM. Natur, MF700LHD SEDA Valleta
haus verputzt mit Weissputz Q3 und weiss RAL 9010. weiss RAL 9010. tonplatten. Wände verputzt mit Weis- Sockelleiste weiss. Parla. Sockelleiste weiss.
gestrichen weiss RAL 9010. Holzverklei- sputz Q3, gestrichen weiss RAL 9010.
dung zwischen Ankleide / Büro und Innenwände: Decke: Bestehende Bruchsteinmauer zwischen Türen: Türen:
Masterzimmer mit Weissputz Q3 gestri- Neu erstelltes Kalksandsteinmauerwerk Decke Bad aus neuer Balkenlage mit Zimmer und Bad verputzt mit Weissputz Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel zwi- Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel zwischen
chen und integrierten Schiebetüren, zwischen Zimmer und Treppenhaus Zwischendämmung Deckenuntersicht Q3 und gestrichen weiss RAL 9010. schen DU / WC und Treppenhaus Zimmer 1 und Treppenhaus stumpfein-
lackiert «Grau» NCS S 1502-Y50R. verputzt mit Weissputz Q3 und gestri- mit Gipskartonplatten verkleidet, ver- stumpfeinschlagend, lackiert «Grau» schlagend, lackiert «Grau» NCS S1502-
chen weiss RAL 9010. Leichtbauwand putzt mit Weissputz Q3 und gestrichen Decke: NCS S1502-Y50R. Garnituren Hager Iris Y50R Garnituren Hager Iris Messing brü-
Decke: zwischen Zimmer und Bad mit CW Pro- weiss RAL 9010. Zimmerdecke aus neuer Balkenlage mit Messing brüniert matt. niert matt.
Büro/Ankleidedecke aus neuer Bal- filen, Wärmedämmung beidseitig be- Zwischendämmung Deckenuntersicht
kenlage mit Zwischendämmung De- plankt mit Gipskartonplatten. Wände Bodenaufbau: mit Gipskartonplatten verkleidet, ver- Fenster: Fenster:
ckenuntersicht mit Gipskartonplatten verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen Holzbalkendecke, Trittschalldämmung, putzt mit Weissputz Q3 und gestrichen 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen
verkleidet, verputzt mit Weissputz Q3 weiss RAL 9010. Zweiflüglige gestemm- Anhydritunterlagsboden mit Bodenhei- weiss RAL 9010. terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss
und gestrichen weiss RAL 9010. te Schiebetüre aus MDF zwischen zung. Bodenbelag Feinsteinzeugplat- RAL 9016. RAL 9010.
Ankleide / Büro und Masterzimmer, ten Natursteinoptik 30.FSN.Por.Fa.C3 Bodenaufbau:
Bodenaufbau: lackiert «Grau» NCS S 1502-Y50R. 600x1200 mm. Sockelleiste weiss. Holzbalkendecke mit OSB Platte, Tritt- Sanitärinstallationen: Elektroinstallationen:
Holzbalkendecke, Trittschalldämmung, schalldämmung, Anhydritunterlagsbo- Gemäss Marmobisa Offerte Nr. O2019- Gemäss separaten Elektrokonzept und
Anhydritunterlagsboden mit Bodenhei- Decke: Türen: den mit Bodenheizung. Bodenbelag 5806. Plänen M+H Elektro Installationen im Zim-
zung. Bodenbelag Parkett Landhaus- Zimmerdecke aus neuer Balkenlage Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel zwi- Parkett Landhausdielen Eiche Kernge- mer Unterputz.
dielen Eiche Kerngeräuchert. MEDIUM. mit Zwischendämmung Deckenunter- schen Bad und Masterzimmer stumpf- räuchert. MEDIUM. Natur, MF700LHD Elektroinstallationen:
Natur, MF700LHD SEDA Valleta Parla. sicht mit Gipskartonplatten verkleidet, einschlagend, lackiert «Grau» NCS SEDA Valleta Parla. Sockelleiste weiss. Gemäss separaten Elektrokonzept und Treppenhaus DG Nr. 28
Sockelleiste weiss. verputzt mit Weissputz Q3 und gestri- S1502-Y50R. Garnituren Hager Iris Mes- Plänen M+H Elektro Installationen im Aussenwände
chen weiss RAL 9010. sing brüniert matt. Türen: Studio Unterputz. Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit
Türen: Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel zwi- innenliegender Vorsatzschale aus CW
Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel zwi- Bodenaufbau: Fenster: schen Zimmer 2 und Treppenhaus Schreinerarbeiten: Profilen, Wärmedämmung und Beplan-
schen Ankleide / Büro und Treppen- Holzbalkendecke, Trittschalldämmung, Holzfenster aussen terracotta NCS S stumpfeinschlagend, lackiert «Grau» Spiegelschrank: Unterbau 3-teiliger kung mit Gipskartonplatten. Wände ver-
haus stumpfeinschlagend, Garnituren Anhydritunterlagsboden mit Bodenhei- 3560-Y80, innen weiss RAL 9010. NCS S1502-Y50R. Garnituren Hager Iris Spiegelschrank, über 2 Türen bedien- putzt mit Weissputz Q3, gestrichen weiss
Hager Iris Messing brüniert matt. Zwei- zung. Bodenbelag Parkett Landhaus- Messing brüniert matt. bar inkl. LED-Beleuchtung. Spiegeltüren RAL 9010.
flüglige gestemmte Schiebetüre aus dielen Eiche Kerngeräuchert. MEDIUM. Elektroinstallationen: beidseitig verspiegelt. Innereien: in
MDF zwischen Ankleide / Büro und Natur, MF700LHD SEDA Valleta Parla. Gemäss separaten Elektrokonzept und Fenster: Span Anthrazit beschichtet. Mass: 1700 Innenwände:
Masterzimmer, lackiert NCS «Grau» Sockelleiste weiss. Plänen M+H Elektro Installationen im Holzfenster aussen terracotta NCS S x 900 x 120 mm. 4-teiliger Unterbau Bestehende Bruchsteinmauer zwischen
NCS S1502-Y50R. Bad Unterputz. 3560-Y80, innen weiss RAL 9010. Garni- schwebend an Wand, über Schub- Treppenhaus und Zimmer verputzt mit
Türen: turen Hager Iris Messing brüniert matt. laden bedienbar.Innereien: in Span Weissputz Q3 und gestrichen weiss RAL
Fenster: Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel zwi- Sanitärinstallationen: Anthrazit beschichtet. Ausführung aus 9010. Neu erstelltes Kalksandsteinmauer-
3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen schen Masterzimmer und Treppenhaus Gemäss Marmobisa Offerte Nr. O2019- Elektroinstallationen: MDF im Farbton NCS S5005-Y20R ge- werk zwischen Treppenhaus und Anklei-
terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss stumpfeinschlagend, lackiert «Grau» 5806. Gemäss separaten Elektrokonzept und spritzt. Mass: 1700 x 900 x 500 mm. de / Büro verputzt mit Weissputz Q3 und
RAL 9010. NCS S1502-Y50R. Garnituren Hager Plänen M+H Elektro Installationen im gestrichen weiss RAL 9010.
Iris Messing brüniert matt. Zweiflüglige Schreinerarbeiten: Zimmer Unterputz. Zimmer 2 Nr. 27
Elektroinstallationen: gestemmte Schiebetüre aus MDF zwi- Spiegelschrank: 3-teiliger Spiegel- Aussenwände: Decke:
Gemäss separaten Elektrokonzept und schen Masterzimmer und Ankleide / schrank, über 2 Türen bedienbar inkl. Bad/Du Nr. 26 Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Treppenpodeste und Treppenuntersich-
Plänen M+H Elektro Installationen im Büro, lackiert «Grau» NCS S1502-Y50R. LED-Beleuchtung. Spiegeltüren beidsei- Aussenwände: innenliegender Vorsatzschale aus CW ten aus Armiertem Ortbeton verputzt mit
Büro/Ankleide Unterputz. tig verspiegelt. Innereien: in Span An- Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Profilen, Wärmedämmung und Beplan- Weissputz Q3 und gestrichen weiss RAL
Fenster: thrazit beschichtet. Mass: 1800 x 1000 x innenliegender Vorsatzschale aus CW kung mit Gipskartonplatten. Wände 9010.
Schreinerarbeiten: 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen 120 mm. Unterbau: 6-teiliger Unterbau Profilen, Wärmedämmung und Beplan- verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen
(wird nicht ausgebaut mit Schränken) terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss schwebend an Wand, über Schub- kung mit Gipskartonplatten. Wände weiss RAL 9010. Bodenaufbau:
Ausbau nach Käuferwunsch. (Budget RAL 9010. laden bedienbar. Innereien: in Span verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen Betondecke, Trittschalldämmung, Anhyd-
CHF 20‘000.-) Anthrazit beschichtet. Ausführung aus weiss RAL 9010. Innenwände: ritunterlagsboden ohne Bodenheizung im
Schrankanlage gemäss Plan. Ansicht A Elektroinstallationen: MDF im Farbton NCS S4005-Y20R ge- Leichtbauwand zwischen Zimmer Bereich der Zwischenpodeste.
und B Schrank und Ablage: Gemäss separaten Elektrokonzept und spritzt. Mass: 1800 x 1000 x 500 mm. Innenwände: und Dusche mit CW Profilen, Wärme-
7-türige Schrankanlage über Eck und 9 Plänen M+H Elektro Installationen im WC Tür mit Trennwand: Ausmass Trenn- Leichtbauwand zwischen Zimmer 1 und dämmung, beidseitig beplankt mit
Innenschubladen und anschliessender Masterzimmer Unterputz. wand mit Türe gemäss Plan.Frontbün- Zimmer 2 mit CW Profilen, Wärmedäm- Gipskartonplatten. Wände verputzt
Schreibablage inkl. LED Beleuchtung dige Konstruktion; Tectusband, Drücker mung, beidseitig beplankt mit Gips- mit Weissputz Q3, gestrichen RAL oder
unter Ablage. Ausführung aus MDF ge- Masterbad Nr. 24 und Rosetten. Ausführung aus MDF kartonplatten. Wände im Nassbereich NCS gemäss Angaben Architekt. Be-
mäss Farbkonzept gespritzt. Innereien: Aussenwände: im Farbton NCS S4005-Y20R gespritzt. verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen stehende Bruchsteinmauer zwischen
in Span Anthrazit beschichtet. Mass: Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Mass: 1800 x 2200 x 440 mm. weiss RAL 9010. Duschenbereich belegt Zimmer und Treppenhaus verputzt mit
3600 x 2230 x 600 mm, Mass: 3800 x innenliegender Vorsatzschale aus CW Offenes Regal bei Eingang: Optik und mit Feinsteinzeugplatten Natursteinop- Weissputz Q3 und gestrichen weiss RAL
2230 x 600 mm. Ansicht C: Schrank, Profilen, Wärmedämmung und Beplan- Ausmass gemäss Plan. Unten mit Türen tik 30.FSN.Por.Fa.C3 grossformatig. 9010.
Ablage, Unterbauten und Tablaren kung mit Gipskartonplatten. Wände oben verstellbare Tablare. Ausführung
an Wand: 2-türiger Schrank über Eck, verputzt verputzt mit Weissputz Q3 und aus MDF in Farbe nach Wahl gespritzt.
anschliessender Schreibablage inkl. gestrichen weiss RAL 9010. Mass:1100 x 2200 x 440 mm.Allgemein
Bodenbelag Fischgratparkett mit um- zwischen den Sparren sowie neuer Fenster:
laufendem Fries. Parkett: Eiche Kern- Dampfbremse und Verkleidung mit 3-Fach-Verglasung. Holzfenster
geräuchert. MEDIUM. Natur, MF700LHD OSB Platten, Beplankung mit Gipskar- aussen terracotta NCS S 3560-Y80,
SEDA Valleta Parla. Sockelleiste weiss. tonplatten, verputzt mit Weissputz Q3 innen weiss RAL 9010.
gestrichen weiss RAL 9010.
Treppe: Sanitärinstallationen:
Türen: (Budget CHF 18‘000.-) Grundsätzlich gilt der vorgehend
Tritte vorgefertigt in Parkett. Treppen- Kosten der individuellen Ausbauwünsche 4. Notariats- und Grundbuchkosten
Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel zwi- Gemäss Marmobisa Offerte Nr. beschriebene Grundausbau. Es besteht
ausgeländer abgerundet. Treppen- werden Ihnen nach Ihrer Auswahl werden je zur Hälfte vom Käufer/
schen Zimmer 2 und Treppenhaus O2019-5806. die Möglichkeit, folgende Bauteile bzw.
auge Treppenauge aus Leichtkonst- zusammengestellt. Allfällige Nachträge Verkäufer übernommen.
stumpfeinschlagend, lackiert «Grau» Materialien in der Ankleide sowie im
ruktion abgerundet. Beplankung mit der Änderungen werden offeriert und
NCS S1502-Y50R. Garnituren Hager Iris Elektroinstallationen: Estrich noch selber zu bestimmen, sofern
Gipskartonplatten. Geländer verputzt nach Ihrer Freigabe im vorliegenden FREMD-FINANZIERUNG
Messing brüniert matt. Gemäss separaten Elektrokonzept die baupolizeilichen Vorschriften sowie
mit Weissputz Q3, gestrichen weiss RAL Kostenrahmen ausgeführt. Die Wir können Sie bei der Beschaffung
und Plänen M+H Elektro Installatio- gültige Normen eingehalten werden.
9010. genauen Kosten erhalten Sie vor der Hypotheken gerne unterstützen.
Fenster: nen im Studio Unterputz. • Bodenbeläge/Wandbeläge (Material,
Verlegeart) Eigentumsübertragung (Mehr- und Selbstverständlich sind Sie in der Wahl
Elektroinstallationen: 3-Fach-Verglasung. Holzfenster aussen
• Einbauschränke/Ankleide Minderkosten). Diese Kosten sind des Finanzinstitutes frei.
Gemäss separaten Elektrokonzept und terracotta NCS S 3560-Y80, innen weiss Schreinerarbeiten:
(Oberflächen, Einteilung) zusammen mit dem Restpreis bei
Plänen M+H Elektro Installationen im RAL 9010. (Budget CHF 4‘500.-)
• falls gewünscht ein zusätzliches Bad Eigentumsübertragung auf dem Notariat OFFERTE
Treppenhaus Unterputz. Spiegelschrank: Unterbau
im Dachgeschoss zu bezahlen. Bitte beachten Sie, dass Die Offerte ist unverbindlich und
Elektroinstallationen: 3-teiliger Spiegelschrank, über 2
auf alle Mehrkosten die Mehrwertsteuer, freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt
Estrich Nr. 29 Gemäss separaten Elektrokonzept und Türen bedienbar inkl. LED-Beleuch-
Plänen M+H Elektro Installationen im tung. Spiegeltüren beidseitig ver- VORGEHEN ein GU-Honorar von 10% sowie zusätzlich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf
Aussenwände: ein Gebührenanteil (Versicherungen, dem momentanen Stand der Planung,
Estrich Unterputz. spiegelt. Innereien: in Span Anthrazit 1. Schritt
Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Anschlussgebühren usw.) von pauschal verbindlich sind die Abmachungen im
beschichtet. Mass: 1700 x 900 x 120 Kaufzusage (Reservation) und
innenliegender Vorsatzschale aus CW 5% berechnet werden. Kaufvertrag.
Bad Dachgeschoss mm. 4-teiliger Unterbau schwebend Anzahlung
Profilen, Wärmedämmung und Beplan-
nach individuellem Ausbauwunsch an Wand, über Schubladen be- 2. Schritt
kung mit Gipskartonplatten roh gestri- FASSADENFARBGEBUNG TERMINE
Aussenwände: dienbar. Innereien: in Span Anthrazit Beurkundung des Kaufvertrags
chen weiss RAL 9010. (nicht beheizt) Das äussere Erscheinungsbild Der Baubeginn erfolgte im Winter
Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit beschichtet. Ausführung aus MDF im 3. Schritt
Erste Besprechung mit folgenden des Gebäudes wird durch die 2018/2019 und die Bezugsbereitschaft
Innenwände: innenliegender Vorsatzschale aus CW Farbton NCS S5005-Y20R gespritzt.
Traktanden: Denkmalschutz-behörde und den ist anfangs 2021geplant. Der genaue
Leichtbauwand zwischen Estrich und Profilen, Wärmedämmung und Beplan- Mass: 1700 x 300 x 500 mm.
Bauherrn in Überein-stimmung mit der Bezugstermin wird spätestens vier
Zimmer mit CW Profilen, Wärmedäm- kung mit Gipskartonplatten. Wände
a) Erklärung der Raumeinteilung, Gemeinde bestimmt. Monate vor Bezug bekanntgegeben
mung, beidseitig beplankt mit Gipskar- verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen
Erläuterung des Innenausbaus und oder richten sich nach der
tonplatten, roh gestrichen weiss RAL weiss RAL 9010.
weiterführende Hinweise zum Bau- VORBEHALTE Vereinbarung im Kaufvertrag.
9010. Bestehende schräge Balkenlage Geringfügige Änderungen der
Innenwände: (Budget CHF 3‘000.-) beschrieb in Bezug auf den Innenausba
verkleidet mit OSB Platten roh. Ausführung, welche durch Auflagen ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Leichtbauwand zwischen Raumwun- u im Zusammenhang mit den indivi-
duellen Gestaltungsmöglichkeiten. der Behörden entstehen oder welche Geschossfläche (GF) :
Bodenaufbau: der und Bad mit CW Profilen, Wärme-
die Nutzung des Gebäudes nicht Geschossfläche inklusive der Innen-
Bestehende Balkenlage mit OSB Platte dämmung, beidseitig beplankt mit
b) Übergabe Sanitärliste: Darin sind alle beeinträchtigen (wie Lage und und Aussenwände, der halben Breite
als roher Bodenbelag. Gipskartonplatten. Wände im Nassbe-
Apparate enthalten, die im Kaufpreis Dimensionierung der Steigschächte, der angrenzenden Wohnungs- und
reich verputzt mit Weissputz Q3, gestri-
festgelegt wurden. statisch bedingte Stützen, Reduktionen, Treppenhaustrennwände und der
Dachaufbau: chen weiss RAL 9010. Duschenbereich
Ergänzungen, Massdifferenzen, Installationsschächte.
Bestehender Dachstuhl mit neuer belegt mit Feinsteinzeugplatten Na-
c) Übergabe Küchenpläne: Zusammen Haarrisse usw.) bleiben ausdrücklich
Ziegeleindeckung, neuer Ziegellat- tursteinoptik 30.FSN.Por.Fa.C3 grossfor-
mit den Küchenplänen erhalten Sie das vorbehalten und berechtigen zu keinerlei Nutzfläche (NF) :
tung, neuer Konterlattung, neuem matig.
Dossier der Küche. Kaufpreisverminderung bzw. direkten Beheizte Bodenfläche/ Nutzfläche
Unterdach, neuer Wärmedämmung oder indirekten Nachforderungen durch netto exklusiv der Aussenwände,
zwischen den Sparren sowie neuer Dachaufbau:
d) Übergabe Elektroprojekt: Der den Käufer. Alle Bilder und Perspektiven der Innenwände und der
Dampfbremse und Verkleidung mit Bestehender Dachstuhl mit neuer
Elektroplaner wird Sie auf Wunsch in haben informativen Charakter. Installationsschächte (Rohmasse).
OSB Platten roh. Ziegeleindeckung, neuer Ziegellat-
einer separaten Besprechung beraten Änderungen bleiben ausdrücklich
tung, neuer Konterlattung, neuem
und Ihre individuellen Wünsche vorbehalten. Aussennutzfläche (ANF):
Raumwunder Nr. 30 Unterdach, neuer Wärmedämmung
nachofferieren. Äussere, nutzbare Fläche ohne Stützen,
Aussenwände: zwischen den Sparren sowie neuer
VERKAUFSPREIS Geländer und Brüstung. (Rohmasse)
Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Dampfbremse und Verkleidung mit
e) Bodenbeläge, Wandbeläge gemäss Der Verkaufspreis versteht sich als
innenliegender Vorsatzschale aus CW OSB Platten, Beplankung mit Gipskar-
Bilder und effektivem Ausbau. Festpreis für das schlüsselfertige Umgebungsfläche (UF): Gartenfläche
Profilen, Wärmedämmung und Beplan- tonplatten, verputzt mit Weissputz Q3
Einfamilienhaus inkl. Innenausstattung
kung mit Gipskartonplatten. Wände gestrichen weiss RAL 9010.
f) Schreinerarbeiten: gemäss Baubeschrieb und Plänen, Nebennutzfläche (NNF): Nebenräume
verputzt mit Weissputz Q3, gestrichen inkl. Gesamterschliessungskosten, netto exklusiv Aussenwände,
Bodenaufbau: (Budget CHF 2‘000.-) Falls Sie Änderungen in der Ankleide
weiss RAL 9010. Anschlussgebühren und Baukreditzinsen, Innenwände und Installationsschächte.
Holzbalkendecke mit OSB Platte, Tritt- zur Schrankeinteilung oder zusätzliche
Schränke wünschen, können Sie diese gemäss baubewilligtem Projekt.
Bodenaufbau: schalldämmung, Anhydritunterlagsbo-
direkt mit dem ausführenden Schreiner WM: Waschmaschine
Holzbalkendecke mit OSB Platte, Tritt- den mit Bodenheizung. Bodenbelag
besprechen. Die Änderungen werden TU: Tumbler
schalldämmung, Anhydritunterlagsbo- Feinsteinzeugplatten Natursteinoptik
Ihnen vom Unternehmer nachofferiert. RH: Raumhöhe
den mit Bodenheizung. Bodenbelag 30.FSN.Por.Fa.C3 600x1200 mm.
KAUF- UND ZAHLUNGSABWICKLUNG
Parkett Landhausdielen Eiche Kernge- Sockelleiste weiss.
4. Schritt 1. CHF 50’000.– bei Unterzeichnung der
räuchert. MEDIUM. Natur, MF700LHD Kaufzusage (Reservation).
Türen: (Budget CHF 1‘200.-) Hausübergabe, Eigentumsübertragung
SEDA Valleta Parla. Sockelleiste weiss 2. 10 bis 20% des Kaufpreises bei
Blockfuttertüre mit Zifferschlüssel zwi- und Bezug
6-8 cm. notarieller Beurkundung des
schen DU / WC und Raumwunder
stumpfeinschlagend, lackiert «Grau» KOSTEN DER INDIVIDUELLEN Kaufvertrages inkl. unwiderruflichem
Dachaufbau:
NCS S1502-Y50R. Garnituren Hager Iris AUSBAUWÜNSCHE Zahlungsvesprechen über den Restkauf-
Bestehender Dachstuhl mit neuer preis.
Messing brüniert matt. Alle weiteren von Ihnen gewünschten
Ziegeleindeckung, neuer Ziegellat- 3. Restzahlung inklusive allfälliger Mehr-/
Beratungen oder Änderungen
tung, neuer Konterlattung, neuem Minderkosten bei Eigentumsübertragung
werden separat nach Aufwand mit
Unterdach, neuer Wärmedämmung respektive Bezugsbereitschaft.
der Schlussabrechnung gestellt. DieKontakt Team Lifestyle Immobilien AG: Andreas Binz, Sandra Jucker und Patrick Mächler Lifestyle Immobilien AG | Alpenblickstrasse 20 | 8853 Lachen T 055 462 30 00 | home@lifestyle-immobilien.ch www.lifestyle-immobilien.ch
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