GIMX - Der Gewerbeimmobilienindex von ImmobilienScout24
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GIMX - Der Gewerbeimmobilienindex von ImmobilienScout24
GIMX 2. Halbjahr 2014
Neuer Angebotspreisindex für Gewerbeimmobilien Mietanstieg für Büro- und Einzelhandelsflächen vorerst gestoppt
Seit 2011 veröffentlicht ImmobilienScout24 den Angebotsindex IMX, der monatlich Im Bereich der Einzelhandelsflächen war in 2014 erstmals seit vier Jahren ein gerin-
die Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen von Wohnimmobilien in Deutschland ger Rückgang der Angebotsmieten an den zwölf wichtigsten Gewerbestandorten
widerspiegelt. Jetzt entstand in Zusammenarbeit mit dem Institut der deutschen Deutschlands zu beobachten. Obwohl das Konsumklima der Deutschen weiterhin auf
Wirtschaft Köln erstmals auch ein Index für Gewerbeimmobilien. Halbjährlich einem sehr hohen Niveau liegt, scheinen sich die positiven Voraussetzungen nicht
werden die Angebotsmieten von Büro- und Einzelhandelsflächen in den zwölf unmittelbar in den durch ImmobilienScout24 beobachteten Einzelhandelsmieten
wichtigsten deutschen Gewerbestandorten analysiert. niederzuschlagen. Dies gilt jedoch nicht für Einzelhandelsflächen in Berlin, die im
Jahresvergleich um vier Prozentpunkte zulegten.
Generell zeigt sich, dass der Markt der Gewerbeimmobilien Während die Mietpreise für Büroflächen vom zweiten Halbjahr 2011 bis Ende 2013
deutlich volatiler ist und sensibler auf Schwankungen der um mehr als zehn Prozentpunkte angestiegen sind, hat sich dieser Aufwärtstrend im
wirtschaftlichen Rahmenbedingungen reagiert. Anders als Jahr 2014 nicht weiter fortgesetzt. Die Büromieten in den zwölf analysierten
der Wohnimmobilienmarkt profitiert dieses Segment nicht in deutschen Städten verblieben im vergangenen Jahr in etwa auf dem Niveau, das
dem Maße von der aktuellen Niedrigzinsphase, sondern ist Ende 2013 erreicht wurde. Die Ursachen könnten in den wirtschaftlichen Rahmenbe-
viel stärker von den konjunkturellen Rahmenbedingungen dingungen liegen, die sich vor dem Hintergrund der wieder aufflammenden Eurokri-
abhängig. se und des Ukrainekonflikts eintrüben. Eine Ausnahme bildet der regionale Markt für
Büromieten in München, der nach wie vor einen ungebremsten Anstieg erfährt.
Jan Hebecker
Ihr
Leiter Märkte und Daten
ImmobilienScout24
Jan Hebecker
GIMX 2. Halbjahr 2014 - Entwicklung TOP 12
Angebotspreise Einzelhandel
Trend: Nach den steigenden Preisen der
vergangenen vier Jahre sind die Mieten für
Einzelhandelsflächen in 2014 wieder
gesunken. Sie haben jetzt den Stand von
Ende 2012 erreicht.
Prognose: Es ist damit zu rechnen, dass
sich die Preise im Einzelhandel mittelfristig
wieder leicht aufwärts bewegen werden.
Angebotspreise Büro
Trend: Die Mietpreise für Büroflächen
haben sich im vergangenen Jahr stabili-
siert. Die großen Preiszuwächse der Vorjah-
re wiederholten sich nicht.
Prognose: Im bundesweiten Durchschnitt
ist eine moderate Preisentwicklung zu
erwarten.
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GIMX 2. Halbjahr 2014 - Die fünf größten deutschen Städte
2. Halbjahr 2014 (März 2007 entspricht 100)
Hamburg
Berlin
Köln
Frankfurt
München
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GIMX 2. Halbjahr 2014 - Preisentwicklung in Hamburg
Hamburg
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GIMX 2. Halbjahr 2014 - Preisentwicklung in Köln
Köln
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GIMX 2. Halbjahr 2014 - Preisentwicklung in Frankfurt am Main
Frankfurt
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GIMX 2. Halbjahr 2014 - Preisentwicklung in Berlin
Berlin
www.immobilienscout24.de | 11GIMX 2. Halbjahr 2014 - Preisentwicklung in München
München
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Über den GIMX Über Jan Hebecker
Der GIMX ist der neue Angebotsindex für Gewerbeimmobilien in Deutschland. Jan Hebecker ist Leiter Märkte und Daten bei ImmobilienScout24. Der
Herausgeber ist ImmobilienScout24, Deutschlands größter Immobilienmarkt. Der Diplom-Geograf sammelte als Projektentwickler für Gewerbeobjekte bei der Daimler
GIMX erscheint halbjährig und weist die Mietpreisentwicklung für Büro- und Einzel- Real Estate GmbH langjährige Praxiserfahrung, bevor er als wissenschaftlicher
handelsflächen in den zwölf wichtigsten deutschen Gewerbestandorten* aus. Grund- Mitarbeiter am Institut für Stadtforschung und Strukturpolitik in Berlin insbesondere
lage des GIMX sind über 250.000 Gewerbeimmobilienangebote in den Segmenten auf dem Gebiet der Wohnungsmarktforschung tätig war. Seit 2012 leitet Jan
Büro und Handel, die seit Anfang 2008 auf ImmobilienScout24 inseriert wurden. Hebecker bei ImmobilienScout24 den Bereich Märkte und Daten und ist darüber
Dabei wird insbesondere das kleinteilige Marktsegment der Mietflächen zwischen hinaus Projektleiter der Transparenzoffensive der Immobilienwirtschaft. In seiner
100 und 200 Quadratmetern in der Analyse berücksichtigt. Über eine Geocodierung Position setzt er sich intensiv mit den umfangreichen Angebots- und Nachfragedaten
sind alle Immobilien vollständig verortet. Für die Erstellung des Indexwertes werden des Immobilienportals auseinander und entwickelt in Zusammenarbeit mit anderen
sämtliche Rohdaten nach der hedonisch statistischen Wertermittlungsmethode Marktteilnehmern aussagekräftige Analysen und Studien, um dem Immobilienmarkt
normiert. Die entsprechenden Umrechnungsfaktoren werden dabei laufend unmittel- in Deutschland zu mehr Transparenz zu verhelfen.
bar aus dem Marktgeschehen statistisch abgeleitet und stellen somit den tatsächli-
chen Einfluss einzelner Zustandskriterien auf den Preis dar. Hierdurch werden Verzer-
rungen, die durch eine bloße Mittelung der Daten entstehen können, vermieden. Das
hedonische Modell speziell für Gewerbeflächen wurde von ImmobilienScout24 in
Zusammenarbeit mit dem Institut der Deutschen Wirtschaft (IW) Köln entwickelt.
Der Marktführer:
* Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Die Nr. 1 rund um Immobilien
Dresden, Leipzig und Bremen
Weitere Informationen und Pressekontakt:
Über ImmobilienScout24 Jenny Walther, presse@immobilienscout24.de
ImmobilienScout24 ist der führende Online-Marktplatz für Wohn- und Gewerbeim-
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mobilien in Deutschland. Das Portal ermöglicht Menschen, ihre Immobilienträume
oder Schäden, die aus der Verwendung der GIMX-Informationen entstehen.
einfach, effizient und stressfrei zu verwirklichen. ImmobilienScout24 führt gewerb-
liche Immobilienanbieter, Eigentümer sowie potenzielle Mieter und Käufer erfolg- Nutzungsbedingungen: Alle GIMX-Informationen können im Rahmen einer
reich zusammen. Jeden Monat besuchen rund acht Millionen Nutzer das Portal redaktionellen Berichterstattung frei verwendet werden. Für eine kommerzielle
(Unique Visitors; laut comScore Media Metrix). Deutschlandweit erreicht Immobili- Nutzung ist zunächst die schriftliche Erlaubnis von ImmobilienScout24 einzuho-
enScout24 eine gestützte Markenbekanntheit von 96 Prozent innerhalb der relevan- len. Es ist nicht gestattet, die Informationen zu übernehmen, ohne den GIMX
ten Zielgruppe. ImmobilienScout24 gehört zur Scout24-Gruppe, die führende digita- als Quelle zu nennen.
le Marktplätze im Immobilien- und Automobilbereich in Deutschland und anderen
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ausgewählten europäischen Ländern betreibt.
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