Gobergasse 17 Villa Hietzing | Wien
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Gobergasse 17
Villa Hietzing | Wien
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Willkommen
In der Villa Hietzing
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Grüne Oase
EINE VILLA IM GRÜNEN,
ruhig und doch zentral Schloss Schönbrunn – einzi-
gelegen. Diesen Traum gartig, wie die Terrasse mit
machen wir gleich mehrfach ihrem weiten Blick auf die
wahr. Unser Haus-im-Haus- Hänge des Wiener Waldes.
Konzept integriert gleich fünf
Luxusapartments in einem Das perfekte Zuhause für
Haus. Ein Ensemble der Su- Menschen, die das Beson-
perlative. Blick nach Süden dere lieben. Hier zu woh-
in einen großen Garten mit nen bedeutet, sich jeden
Gartenhaus für Wellness Tag aufs Neue ein Geschenk
und zum Ausspannen. Ein zu machen.
Penthouse zwischen Lainzer
Tierpark, Roter Berg und
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Wo das Gute so nah Liegt
Leben, Wo Wien Aufatmet
Wie gut Luft und Licht in Hietzing sind, wusste geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St. Veit Areal umfasst zahlreiche Berge und einige Wie-
bereits Kaiserin Maria Theresia. Denn im heu- ein besonders vornehmes Wohngebiet bilden. nerwaldbäche, die in die Wien oder die Liesing
tigen 13. Bezirk hat sie im 18. Jahrhundert das So bewahrtHietzing den entspannten Charakter münden.
Schloss Schönbrunn als ihre Sommerresidenz und viel von der Atmosphäre des traditionellen Theater (z.B. Marionettentheater oder Schloss-
errichten lassen. Lage, Ausblick, Luft und Atmos- Wiens. theater im Schloss Schönbrunn), zahlreiche
phäre machen den Ort mit seiner immensen Rund 72 Prozent aller Flächen von Hietzing sind Museen (darunter die Klimt-Villa, Sportclubs
Gartenanlage und seinen schönen Alleen einzi- grün und bilden Naturschutzgebiete. Zum Bezirk sowie die Parkanlage, der Tierpark,ein paar
gartig – wie auch den ganzen Stadtteil bis heu- gehören Teile des Wienerwaldes mit dem 22,6 der vorzüglichsten Restaurants und Cafés von
te. Die Sommerresidenz der Habsburger hat zur km²großen Schutzgebiet Lainzer Tiergarten. Wien), Shops, Antiquitätengeschäfte und Bou-
Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter Das öffentlich zugängliche, aber ummauerte tiquen machen Hietzing zu einer Erlebnisreise.
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die villa hietzing
Gobergasse 17 Highlights
Hietzing ist bekannt für seine geschichtsträchtigen - Grosses Grundstück nach Südenausgerichtet und -Moderne Ausstattung auf hohem Niveau: Parkett,
Villen. Die aufwenig um- und ausgebaute Villa in rundum Sonne des ganzen Tag. Naturstein, beste Objekte für Bad und WC
der Gobergasse 17 erinnert mit Ihrer klassischen - Grün eingewachsener Garten für alle Wohnein- -7 Minuten zu Fuß zum Stadtteilzentrum an der
Architektur an die bürgerlichen Villen des frühen heiten Lainzer Straße (Einkaufsmöglichkeiten für den
20.Jahrhunderts. -Alter Baumbestand sorgt für angenehme Temper- täglichen Bedarf, Restaurants), 5 Minuten mit dem
aturen auch in heißen Wiener Sommern Auto ins Zentrum von Hietzing
-Penthouse mit drei Terrassen und wunderschöner
Galerie
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TOP 1 - Gartengeschoss
Das Gartengeschoss ermöglicht den direkten Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten. Damit bietet es ideales Wohnen für Kinder oder Gäste.
Eine Deckenhöhe von 2,65 m und eine umfangreiche Belichtung sorgen für ein angenehmes Zuhause.
12|13 TOP 1- Erdgeschoss Das Erdgeschoss als Hochparterre bildet das obere Geschoss der Maisonette. Das Hochparterre oder die gesamte Wohnung sind variabel gestaltbar. Je nach Dedarf für eine Familie mit einem oder mehreren Kindern oder für Menschen, die viel Raum für Sport oder Hobbys beanspruchen.
14|15 TOP 2- Gartengeschoss TOP 2- Erdgeschoss Das Erdgeschoss Nr.2 ist die rechts gelegene Maisonette die ebenso über zwei Ebenen, das Hochparterre und das Gartengeschoss verfügt und mit dem Garten und dem Gartenhaus verbunden ist.
16|17 Penthouse Die Penthouse Maisonette erreicht mitsamt der Galerie-Ebene eine Gesamthöhe von 5,70 m. Diese besondere Villen-Einheit verfügt über drei grosszügige Terrassen, die einen weiträumigen und unverbaubaren Blick bis zu den Ausläufern des Wiener Waldes, dem Roten Berg, sowie dem Lainzer Tierpark ermögli- chen. Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Qualität dieses besonderen Haus-im-Haus.
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Galerie
Wohnen, Schlafen, Arbeiten - Die Galerie mit dem weiten Blick eröffnet vielfältige Mögli-
chkeiten einer individuellen Gestaltung und Nutzung.20|21
Die Zeit steht still
HIMMLISCHE AUSSICHTEN
Jedes Geschoss bietet einen freien und eigenen Blick in das Hietzinger mige Gärten mit Swimmingpool und Wellnessbereichen. Alle Außenbere-
Grün, das sich bereits auf dem großzügigen Grundstück zeigt. Zu den iche vergrößern den Lebensraum auf ganz natürliche Weise und lassen
Apartments im Erdgeschoss und im Obergeschoss rechts gehören geräu- die Grenzen zwischen drinnen und draußen spielerisch verschwinden.22|23 ERSTKLASSIGE aUSSTATTUNG FÜR INDIVIDUELLE wÜNSCHE Die VILLA HIETZING ermöglicht es in ihrer Umsetzung auf zahlreiche indivi- chen Stil mit Stuckelementen bis hin zu vielfältiger Modernität. duelle Wünsche eingehen zu können. Bei der Festlegung einer besonderen Innenraumarchitektur beraten wir gern. Beispiel: Badeinrichtung - Das Spektrum der Gestaltung reicht vom klassis-
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WIEN
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Gobergasse
Umgeben von Besonderem
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LAGE
2 SCHÖNBRUNNER
SCHLOSSPARK
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1 Schloss Schönbrunn 6 Hanil Sushi 11 Café Domaver
gass
Hadik
5 2 Tiergarten Schönbrunn 7 Klimt Villa 12 Hietzinger Bad
Gobergasse 17
3 Schaumweinhäuschen 8 Otto Wagner Hofpavillon 13 Wein & Co
4 Technisches Museum 9 U4-Hietzing 14 Mario Pasta-Grill-Bar
5 Café Gloriette 10 Plachutta Restaurant
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PROJEKT-PHilosophIE
Wir verfolgen ein eigenes Konzept der Restitu- und schöner Materialien zu verzichten. umgebende Natur integriert. Alle Variablen
tion von bestehenden Bauten. Wir möchten Die Villa Gobergasse 17 in Hietzing ist unser passen wie ein Stein auf den anderen und
sie mit neuem Leben erfüllen und dabei die jüngstes Beispiel einer gelungenen Restitu- vielfältigste Bedürfnisse finden mit diesem
gewachsene Atmosphäre erhalten, ohne auf tion. Die Räume sind neu entstanden, wirken neuen Zuhause ihre Erfüllung. BI Bretschneider Immobilien GmbH
die Annehmlichkeiten moderner Ausstattung auf natürliche Weise vergrößert und in die sie Gobergasse 17 - 1130 Wien
www.bretschneider-immobilien.deSie können auch lesen
