Investment Market monthly Deutschland - Savills

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Investment Market monthly Deutschland - Savills
Savills Research
                                                                                                                                  Deutschland

Investment Market
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Deutschland                                                                                                                   Mai 2018

Der Markt im Überblick
Gewerbekäufer bleiben risikoavers – Regulierungsspirale am Berliner Wohnungsmarkt?

                Gewerbeinvestmentmarkt                                                          Wohninvestmentmarkt
■ Angesichts des sich anbahnenden Handelskonflikts zwischen den              ■ Die Dynamik am Wohninvestmentmarkt hat sich im Mai fortgesetzt. In
USA und der EU steigen die Risiken für die exportorientierte deutsche        den ersten fünf Monaten des laufenden Jahres wurden Wohnimmobilien
Volkswirtschaft. Am Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien haben diese        für fast 6,7 Mrd. Euro gehandelt (Abb. 9, Tab. 4). Im aktuellen Marktzyklus
Ereignisse bislang noch keine Spuren hinterlassen können (Tab. 1, Abb. 1).   ist dies der zweithöchste Wert zu diesem Zeitpunkt des Jahres. Trotz
Langfristig könnte sich die US-Handelspolitik allerdings durchaus als        rekordhoher Durchschnittspreise (Abb. 12) war jüngst auch der Private-
Schwarzer Schwan für den deutschen Immobilienmarkt erweisen (siehe           Equity- Investor Blackstone wieder auf Käuferseite aktiv. Dies kann
„Ausblick Immobilienmarkt Deutschland“).                                     als Indiz gewertet werden, dass internationale Investoren nach wie vor
                                                                             deutliche Wertsteigerungspotenziale am hiesigen Wohnungsmarkt sehen .
■ Ohnehin agieren die meisten Investoren weiterhin recht risikoavers. So
erfuhren vor allem die Top-7-Städte eine steigende Investmentaktivität       ■ Berlin ist weiterhin der mit Abstand umsatzstärkste Investmentstandort.
(Abb. 5). Die Zahl der Transaktionen ist hingegen seit einem Jahr            Fast ein Viertel des Transaktionsvolumens entfiel in den letzten zwölf
rückläufig (Abb. 3). Dies spricht dafür, dass Investoren hinsichtlich der    Monaten auf die Hauptstadt. In den Berliner Bezirken ist derweil eine
Standorte kaum zu Kompromissen bereit sind. Großvolumige Objekte in          zunehmende Regulierungsdynamik festzustellen, was sich beispielsweise
etablierten Lagen dürften daher auch in den nächsten Monaten die am          an der steigenden Zahl wahrgenommener Vorkaufsrechte zeigt. Dies
stärksten nachgefragten Produkte in allen Nutzungsarten sein.                könnte zur weiteren Anspannung des freien Wohnungsmarktes beitragen.

                                                                                                                         savills.de/research        01
Investment Market monthly | Deutschland                                                                                                                                                                                                        Mai 2018

Gewerbeinvestmentmarkt
TAB. 1
Transaktionsvolumen nach Nutzungsarten
                                                Transaktionsvolumen
                                                (Mio. Euro)

                                                                                                          ggü. Jan bis Mai                                                Jun 2017 bis Mai             ggü. Mai 2017 bis              ggü. Jun 2016 bis
                                                Mai 18                     Jan bis Mai 2018               2017                                                            2018                         Apr 2018                       Mai 2017

    Büro                                                        1.221                       8.265                                                                +6%                        24.494                       -5%                        -6%

    Einzelhandel                                                  638                       3.989                                                                - 26 %                     13.047                       -3%                       - 14 %

    Industrie/Logistik                                            259                       2.594                                                                - 11 %                      8.748                       -3%                       + 40 %

    Hotel                                                         633                       1.332                                                         + 53 %                             3.024                    + 23 %                       - 16 %

    Entwicklungsgrundstücke                                           28                      661                                                         + 75 %                             1.561                       -4%                       + 29 %

    Sonstige                                                      694                       3.452                                                         + 18 %                             8.068                       +4%                       +/- 0 %

    Gesamt                                                      3.473                      20.292                                                     +/- 0 %                               59.066                       -2%                        -2%

Quelle: Savills

ABB. 1                                                                                                           ABB. 2
Kumuliertes Transaktionsvolumen                                                                                  Nutzungsarten: Niveau und Momentum
                                                  2018         2017        2016         Ø letzte 5 Jahre
            70                                                                                                                                                                                    Kreisgröße: Transaktionsvolumen letzte 12 Monate
                                                                                                                                                                 80%
                                                                                                                  Differenz Transaktionsvolumen 12 Monate ggü.

                                                                                                                                                                                                                         Logistik /
            60                                                                                                                                                                                                           Industrie
                                                                                                                                                                 60%

            50                                                                                                                                                                              Sonstige

                                                                                                                                                                 40%
Mrd. Euro

                                                                                                                                     Ø 5Jahre

            40
                                                                                                                                                                                     Büro
                                                                                                                                                                 20%                                    Gesamtmarkt
            30

                                                                                                                                                                               Hotel                                              Entwicklungs-
            20                                                                                                                                                    0%                                                               grundstücke

            10                                                                                                                                                                                      Einzelhandel
                                                                                                                                                         -20%
                                                                                                                                                             -40%                    -20%              0%            20%                40%           60%
            0
                                                                                                                                                                          Veränderung Transaktionsvolumen letzte 12 Monate ggü. Vorjahr
                   Jan      Feb     Mrz   Apr    Mai     Jun    Jul    Aug    Sep    Okt     Nov        Dez

Quelle: Savills / Hinweis: gerissene Linie = Prognose                                                            Quelle: Savills

ABB. 3                                                                                                           ABB. 4
Transaktionszahl und -größe                                                                                      Transaktionsvolumen nach Dealgröße
                        Durchschnittliche Transaktionsgröße, letzte 12 Monate rollierend (li. Achse)
Investment Market monthly | Deutschland                                                                                                                                                                                          Mai 2018

Gewerbeinvestmentmarkt
TAB. 2
Transaktionsvolumen nach Standorten
                                                                       Transaktionsvolumen
                                                                       (Mio. Euro)

                                                                                                                                    ggü. Jan bis Mai            Jun 2017 bis Mai          ggü. Mai 2017 bis          ggü. Jun 2016 bis
                                                                       Mai 18                            Jan bis Mai 2018           2017                        2018                      Apr 2018                   Mai 2017
       Berlin (B)                                                                              603                        1.785                  - 17 %                         7.437                      +2%                       + 34 %

       Düsseldorf (D)                                                                           97                        1.068                 + 33 %                          3.103                      -7%                       + 10 %

       Frankfurt (F)                                                                           489                        2.073                 + 27 %                          6.792                      -2%                         -2%

       Hamburg (HH)                                                                            335                        1.785                + 109 %                          4.472                      +4%                       + 13 %

       Köln (K)                                                                                105                         689                   - 28 %                         1.882                      -4%                        - 20 %

       München (M)                                                                             402                        2.606                 + 50 %                          6.082                      +4%                         +3%

       Stuttgart (S)                                                                            87                         779                 + 167 %                          1.849                      +3%                       + 12 %

       Deutschland                                                                         3.473                         20.292                 +/- 0 %                       59.066                       -2%                         -2%

Quelle: Savills

ABB. 5                                                                                                                                        ABB. 6
Standorte: Niveau und Momentum                                                                                                                Spitzenrenditen
                                                                               Kreisgröße: Transaktionsvolumen letzte 12 Monate                        Spanne Min/Max, letzte 10 Jahre                 Mittelwert, letzte 10 Jahre
                                                40%
                                                                                                                                                       Aktuell (Q1 2018)                               Prognose: Q1 2019
                                                                                                                                                8%
 Differenz Transaktionsvolumen 12 Monate ggü.

                                                                          Rest
                                                                                                                                                7%
                                                30%                                                      S
                                                                                                                                                6%
                                                                                                     D
                                                                           F                                                    B               5%
                                                20%                                                                                             4%
                                                                                                                                                                                                                                     4,7%
                    Ø 5 Jahre

                                                                    Gesamtmarkt
                                                                                                                                                3%                                                     4,2%           4,0%
                                                                    C-/D-Städte                          HH
                                                                                           M                                                    2%                       3,3%            3,3%
                                                10%
                                                                K
                                                                                                                                                1%
                                                                                                                                                0%
                                                 0%                                                                                                        0,5%
                                                                     B-Städte                                                                  -1%

                                                -10%
                                                    -30%      -20%       -10%         0%          10%          20%        30%        40%

                                                           Veränderung Transaktionsvolumen letzte 12 Monate ggü. Vorjahr

                                                                                                                                              Quelle: Focus Economics, Savills / Hinweise: jeweils Quartalsendwerte, risikofreier Zins =
Quelle: Savills / Hinweis: Städteklassifikation nach Bulwiengesa                                                                              Bundesanleihe 10J, Spitzenrenditen = Ø Top 7

ABB. 7                                                                                                                                        ABB. 8
Investorentypen                                                                                                                               Transaktionsvolumen nach Käuferherkunft
                                                   Käufe, letzte 12 Monate                      Verkäufe, letzte 12 Monate
                                                   Nettoinvestitionen, Ø letzte 5 Jahre         Nettoinvestitionen, letzte 12 Monate                   Deutschland       übriges Europa      Nordamerika      Asien/Pazifik     Sonstige
          Offener Spezialfonds
         Immobilien AG / REIT                                                                                                                                                               1%
                                                                                                                                                                                   11%
     Sonstiger Asset-Manager
                   Staatsfonds                                                                                                                                                            5% 1%
      Offener Publikumsfonds
Versicherung / Pensionskasse                                                                                                                                                  16%
                                                                                                                                                                      13%
   Wohnungsbaugesellschaft
          Leasing-Gesellschaft
                       Sonstige                                                                                                                                                      innen: letzte 5 Jahre
              Öffentliche Hand                                                                                                                                                     außen: letzte 12 Monate     54%    53%
                          Bank
                     Corporate
                                                                                                                                                                             24%
 Privatinvestor / Family Office
         Private-Equity-Fonds
                                                                                                                                                                        22%
         Geschlossener Fonds
 Bauträger / Projektentwickler
                                                                         -15        -10         -5          0        5       10        15
                                                                                                         Mrd. Euro

Quelle: Savills                                                                                                                               Quelle: Savills

                                                                                                                                                                                                        savills.de/research                 03
Investment Market monthly | Deutschland                                                                                                                                 Mai 2018

Gewerbeinvestmentmarkt
TAB. 3
Top-20-Transaktionen der letzten sechs Monate*
              Objekt /                                               (Haupt-)      Volumen             Fläche
 Datum                                  Standort(e)                                                                   Käufer                          Verkäufer
              Portfolio                                              Nutzung       (Mio. Euro) ↓       (m²)

              Steinmetz-Portfo-         u. a. Dresden, Ham-          Handelsim-                                                                       BSG Investments Real Es-
 Dez 17                                                                                      ca. 650            n/a   RFR-Holding GmbH
              lio (13 Objekte)          burg, Nürnberg               mobilie                                                                          tate - Five Mounts Properties

                                                                                                                      Aroundtown Property Hold-       WealthCap Wealth Manage-
 Mrz 18       Behördenzentrum           Frankfurt am Main            Büro                    ca. 500      88.200
                                                                                                                      ings Plc.                       ment Capital Holding GmbH

              Alpha-Portfolio                                        Logistik /                                                                       Alpha Industrial GmbH &
 Feb 18                                 n/a                                         unveröffentlicht     447.500      Frasers Centrepoint Limited
              (18 Objekte)                                           Industrie                                                                        Co. KG

              Geneba-Portfolio                                       Logistik /
 Apr 18                                 n/a                                                  ca. 450     431.600      Frasers Centrepoint Limited     Frasers Centrepoint Limited
              (17 Objekte)                                           Industrie

                                                                                                                      u. a. Ärzteversorgung           Black Horse Investments,
 Jan 18       Springer Quartier         Hamburg                      Mischobjekt             ca. 400      56.000
                                                                                                                      Mecklenburg-Vorpommern          Momeni Projektentwicklung

                                                                                                                                                      Triuva Kapitalverwaltungsge-
 Mai 18       Gallileo                  Frankfurt am Main            Büro                    ca. 356      40.500      CapitaLand Limited
                                                                                                                                                      sellschaft mbH

              Portfolio
 Feb 18                                 n/a                          Mischobjekt    unveröffentlicht            n/a   Round Hill Capital              unbekannter Privatinvestor
              (100 Objekte)

              Boulevard                 u. a. Berlin, Bo-            Handelsim-                                       unbekannte Pensionskasse
 Feb 18                                                                             unveröffentlicht      80.000                                      BMO Real Estate Partners
              (18 Objekte)              chum, Celle, Erfurt          mobilie                                          und Versorgungswerk

                                                                     Hotel/Gas-                                       Aroundtown Property Hold-       Park Hotels & Resorts Inc.,
 Mai 18       Hilton Berlin             Berlin                                               ca. 297            n/a
                                                                     tronomie                                         ings Plc.                       unbekannter Investor

                                                                                                                      GEG German Estate Group
 Dez 17       Japan Center              Frankfurt am Main            Büro                    ca. 280      29.000                                      Commerz Real AG
                                                                                                                      AG

                                                                                                                      Credit Suisse (Deutschland)
 Jan 18       Correo Quartier           München                      Büro                    ca. 275      45.300                                      Deutsche Postbank AG
                                                                                                                      AG

              Bluefield                 Bad Rappenau,                Logistik /                                                                       ECE Projektmanagement
 Dez 17                                                                                      ca. 257      75.500      Frasers Centrepoint Limited
              (6 Objekte)               Graben, Mainz                Industrie                                                                        GmbH & Co. KG

                                                                                                                      Korea Investment Corpora-
 Mrz 18       aviva Munich              München                      Büro           unveröffentlicht      60.000                                      KGAL GmbH & Co. KG
                                                                                                                      tion (KIC)

              Goodman-Azur-             u. a. Bremke, Dohn-          Logistik /                                       Blackstone Group Deutsch-
 Dez 17                                                                                      ca. 250     239.700                                      Goodman Property Investors
              ite-Portfolio             sen, Dortmund                Industrie                                        land GmbH

              Main Airport                                                                                            CapitaLand Limited, Lum         Finch Properties, Och-Ziff
 Dez 17                                 Frankfurt am Main            Büro                    ca. 245      54.400
              Center (MAC)                                                                                            Chang Holdings Limited          Capital Management Group

              Rhein-Ruhr-               Mülheim an der               Handelsim-                                       Morgan Stanley Real Estate      Blackstone Group, ECE
 Dez 17                                                                                      ca. 245      92.000
              Zentrum                   Ruhr                         mobilie                                          Investment GmbH                 Projektmanagement

                                                                                                                      Art-Invest Real Estate GmbH     AXA Real Estate Investment
 Feb 18       SZ Tower                  München                      Büro                    ca. 244      62.200
                                                                                                                      & Co KG                         Managers, Norges Bank

                                                                                                                      InfraRed Capital Partners
 Dez 17       East Side Offices         München                      Büro                    ca. 235      63.000                                      Officefirst
                                                                                                                      Limited

                                                                                                                      Triuva Kapitalverwaltungsge-
 Dez 17       New Office                Düsseldorf                   Büro                    ca. 230      33.000                                      Strabag Real Estate GmbH
                                                                                                                      sellschaft mbH

              Portfolio                 u. a. Aschheim,                                                               LGT Capital Partners, JP
 Mai 18                                                              Büro                    ca. 230     101.000                                      publity AG
              (4 Objekte)               Düsseldorf                                                                    Morgan Asset Management

Quelle: Savills / * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen

                                                                                                                                                     savills.de/research         04
Investment Market monthly | Deutschland                                                                                                                                                                                                 Mai 2018

Wohninvestmentmarkt
TAB. 4
Transaktionsvolumen nach Städtekategorie
                                       Transaktionsvolumen
                                       (Mio. Euro)

                                                                                                  ggü. Jan bis Mai                                                Jun 2017 bis Mai            ggü. Mai 2017 bis              ggü. Jun 2016 bis
                                       Mai 18                        Jan bis Mai 2018             2017                                                            2018                        Apr 2018                       Mai 2017

    A-Städte                                                 415                       1.967                                   - 33 %                                               6.128                     +/- 0 %                          -1%

    B-Städte                                                 195                       1.502                 + 171 %                                                                3.603                       +4%                        + 83 %

    C-Städte                                                 134                       1.332                 + 554 %                                                                2.330                       +3%                        + 79 %

    D-Städte                                                  54                           747                        + 78 %                                                        1.555                         -3%                      + 30 %

    Sonstige                                                 229                       1.140                                                           -5%                          3.287                       +4%                        - 23 %

    Deutschland                                          1.026                         6.688                          + 26 %                                                       16.903                       +2%                        + 13 %

Quelle: Savills / Hinweis: Städteklassifizierung nach Bulwiengesa

ABB. 9                                                                                                      ABB. 10
Kumuliertes Transaktionsvolumen                                                                             Transaktionszahl und -größe
                                                2018         2017          2016        Ø letzte 5 Jahre
                                                                                                                                                                  Zahl der Einheiten je Transaktion, letzte 12 Monate rollierend (li. Achse)
            18
                                                                                                                                                                  Anzahl Transaktionen, letzte 12 Monate rollierend (re. Achse)
                                                                                                             1.400                                                                                                                                 350
            16

            14                                                                                               1.200                                                                                                                                 300

            12                                                                                               1.000                                                                                                                                 250
Mrd. Euro

            10                                                                                                                 800                                                                                                                 200

            8
                                                                                                                               600                                                                                                                 150

            6
                                                                                                                               400                                                                                                                 100
            4
                                                                                                                               200                                                                                                                 50
            2
                                                                                                                                                       0                                                                                           0
            0                                                                                                                                              2013           2014             2015            2016              2017           2018
                 Jan   Feb    Mrz      Apr     Mai     Jun    Jul     Aug     Sep    Okt    Nov    Dez

Quelle: Savills / Hinweis: gerissene Linie = Prognose                                                       Quelle: Savills / Hinweis: inklusive Portfolios

ABB. 11                                                                                                     ABB. 12
Gehandelte Einheiten nach Größenklassen                                                                     Preisentwicklung
                 50 < 100 Einheiten          100 < 250 Einheiten          250 < 1.000 Einheiten                                                             A-Städte          B-Städte         C-Städte           D-Städte          Ø Deutschland
                                                                                                                                                       200.000
                 1.000 < 5.000 Einheiten     > 5.000 Einheiten
                                                                                                                                                       180.000
                                                         4%
                                                                                                              Mittlerer Kaufpreis je Wohnung in Euro

                                                                     11%                                                                               160.000
                                      23%               3%
                                                              7%                                                                                       140.000

                                                                                                                                                       120.000
                                                                      16%
                                                                                                                                                       100.000
                                        innen: letzte 5 Jahre
                                  50% außen: letzte 12 Monate                                                                                           80.000

                                                                               28%                                                                      60.000

                                                                                                                                                        40.000
                                                                    24%
                                                                                                                                                        20.000
                                      34%
                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                               2013              2014          2015            2016             2017           2018

Quelle: Savills                                                                                             Quelle: Savills / Hinweis: jeweils 12 Monate rollierend

                                                                                                                                                                                                             savills.de/research                05
Investment Market monthly | Deutschland                                                                                                                                                                                           Mai 2018

Wohninvestmentmarkt
TAB. 5
Gehandelte Einheiten nach Städtekategorie

                                Gehandelte Einheiten

                                                                                          ggü. Jan bis Mai                                                  Jun 2017 bis Mai           ggü. Mai 2017 bis             ggü. Jun 2016 bis
                                Mai 18                       Jan bis Mai 2018             2017                                                              2018                       Apr 2018                      Mai 2017

 A-Städte                                            2.800                      16.229                                                 -7%                                   37.088                      +1%                          - 12 %

 B-Städte                                            1.018                      11.347                  + 127 %                                                              32.272                      +2%                        + 62 %

 C-Städte                                             997                       11.845                  + 543 %                                                              19.634                      +2%                        + 42 %

 D-Städte                                             302                        8.060                                            +9%                                        16.798                      -8%                          - 19 %

 Sonstige                                            2.737                      12.428                                                 -9%                                   36.073                      +4%                          - 35 %

 Deutschland                                         7.854                      59.909                               + 32 %                                                141.865                       +1%                           -7%

Quelle: Savills / Hinweis: Städteklassifizierung nach Bulwiengesa

ABB. 13                                                                                             ABB. 14
Transaktionsvolumen nach Käuferherkunft                                                             Transaktionsvolumen nach Verkäuferherkunft
                  Deutschland       übriges Europa      Nordamerika        Sonstige                                                                           Deutschland        übriges Europa     Nordamerika        Sonstige

                                                0%
                                                                                                                                                                                         4%
                                           4%                                                                                                                                       2%
                                              1%
                           16%              3%                                                                                                                                        4% 4%
                                  15%

                                                                                                                                                                                                                     42%
                                                                                                                                                                           27%
                                       innen: letzte 5 Jahre                                                                                                                        innen: letzte 5 Jahre
                                     außen: letzte 12 Monate                                                                                                                      außen: letzte 12 Monate

                                                                                                                                                                                                            65%
                                                                                                                                                                    52%
                                                         81%

                                                               80%

Quelle: Savills                                                                                     Quelle: Savills

ABB. 15                                                                                             ABB. 16
Transaktionsvolumen nach Investorentyp                                                              Gehandelte Einheiten nach Städtekategorie
            Käufe, letzte 12 Monate                     Verkäufe, letzte 12 Monate
            Nettoinvestitionen, Ø letzte 5 Jahre        Nettoinvestitionen, letzte 12 Monate                                                                                       Kreisgröße: Gehandelte Einheiten letzte 12 Monate
                                                                                                                                                     10%
            Offener Spezialfonds
                                                                                                    Differenz Transaktionsvolumen letzte 12 Monate

           Immobilien AG / REIT
                                                                                                                                                      0%
     Wohnungsbaugesellschaft
                                                                                                                                                                                                    C-Städte
        Offener Publikumsfonds
  Versicherung / Pensionskasse                                                                                                                       -10%
                                                                                                                                                                D-Städte
                Öffentliche Hand
                                                                                                                    ggü. Ø 5 Jahre

                         Sonstige                                                                                                                    -20%
            Leasing-Gesellschaft                                                                                                                                                                                           B-Städte
                     Staatsfonds                                                                                                                     -30%                           Gesamtmarkt
                            Bank
           Geschlossener Fonds
                                                                                                                                                     -40%
       Sonstiger Asset-Manager
                       Corporate
                                                                                                                                                     -50%
   Privatinvestor / Family Office                                                                                                                                                   A-Städte
           Private-Equity-Fonds
   Bauträger / Projektentwickler                                                                                                                     -60%
                                                                                                                                                         -40%         -20%          0%            20%          40%         60%          80%
                                     -6       -4        -2        0         2         4       6
                                                                                                                                                              Veränderung gehandelte Einheiten letzte 12 Monate ggü. Vorjahr
                                                               Mrd. Euro

Quelle: Savills                                                                                     Quelle: Savills / Hinweis: Städteklassifizierung nach Bulwiengesa

                                                                                                                                                                                                        savills.de/research              06
Investment Market monthly | Deutschland                                                                                                                                   Mai 2018

Wohninvestmentmarkt
TAB. 6
Top-20-Transaktionen der letzten sechs Monate*
              Objekt / Portfolio
 Datum                                                 Anzahl Einheiten                   Volumen (Mio. Euro) ↓         Käufer                          Verkäufer
              Standort(e)

              Buwog-Übernahme
 Mrz 18                                                                          24.687              unveröffentlicht   Vonovia SE                       BUWOG
              (73,8 %-Anteil)

              Brack Capital-Übernahme                                                                                                                   Redzone Empire Holding
 Apr 18                                                                           8.406              unveröffentlicht   Adler Real Estate AG
              (70 %-Anteil)                                                                                                                             Limited

              u. a. Dresden, Düsseldorf,
 Dez 17                                                                           1.742                      ca. 670    Corestate Capital AG             CG Gruppe
              Köln, Leipzig, Offenbach

                                                                                                                        Blackstone Group Deutsch-       Kauri CAB Management
 Mai 18       Berlin, Magdeburg                                                   2.500              unveröffentlicht
                                                                                                                        land                            GmbH, Apeiron Capital Ltd

                                                                                                                        Forte Capital Deutschland,
 Mrz 18       Bochum, Dortmund                                                    2.000              unveröffentlicht                                   Angelo, Gordon & Co.
                                                                                                                        Proprium Capital Partners

              Downtown Living Portfolio                                                                                 Deutsche Investment Kapi-       De Københavnske Ejendo-
 Jan 18                                                                            376                       ca. 136
              Hamburg                                                                                                   talverwaltungsgesellschaft      msselskaber

              Staytoo-Portfolio                                                                                                                         MPC Münchmeyer Petersen
 Dez 17                                                                           1.123              unveröffentlicht   Harrison Street
              u. a. Berlin, Bonn                                                                                                                        Capital GmbH

              u. a. Frankfurt, Mainz,                                                                                   Round Hill Capital, Starwood
 Mrz 18                                                                            925               unveröffentlicht                                   unbekannter Investor
              Wiesbaden                                                                                                 Capital, Stepstone

              Tannhaus                                                                                                  Global Student Accomoda-
 Dez 17                                                                unveröffentlicht              unveröffentlicht                                   Cresco Capital Ltd.
              Berlin                                                                                                    tion (GSA)

                                                                                                                        Gemeinnützige Woh-
 Feb 18       Erfurt                                                               535               unveröffentlicht                                   unbekannter Entwickler
                                                                                                                        nungsgesellschaft Hessen

 Mrz 18       u. a. Düsseldorf, Leverkusen                                         964               unveröffentlicht   unbekannter Investor            Deutsche Invest Immobilien

 Dez 17       Hamburg                                                              320               unveröffentlicht   Round Hill Capital              unbekannter Investor

                                                                                                                                                        Aug. Prien Immobilien Ge-
 Mrz 18       Hamburg                                                              160               unveröffentlicht   BMO Real Estate Partners
                                                                                                                                                        sellschaft, DC Residential

 Mai 18       Heidenheim                                                          1.075              unveröffentlicht   Peach Property Group AG         unbekannter Investor

                                                                                                                        Bayerische Versorgungs-
 Mai 18       Bonn                                                                 276               unveröffentlicht                                   Instone Real Estate
                                                                                                                        kammer

 Mrz 18       Hamburg                                                              321               unveröffentlicht   Accentro Real Estate AG         unbekannter Investor

              Düren, Haan, Leverkusen,
 Mrz 18                                                                            940               unveröffentlicht   Vivawest Wohnen GmbH            Deutsche Invest Immobilien
              Wuppertal

 Dez 17       Thüringen                                                            793               unveröffentlicht   Peach Property Group AG         unbekannter Investor

                                                                                                                                                        Hubert Haupt Immobilien,
 Mrz 18       Regensburg                                                           190                        ca. 80    Deutsche Asset One GmbH
                                                                                                                                                        Bucher Properties

              Bremen, Hannover, Klein
 Mrz 18                                                                            725                        ca. 73    BUWOG                           unbekannter Investor
              Grönau, Lübeck, Lüneburg

Quelle: Savills / * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen

                                                                                                                                                       savills.de/research           07
Investment Market monthly | Deutschland                                                                                                                                               Mai 2018

Savills Deutschland
In Deutschland ist Savills mit                                                                                                                     HH
rund 200 Mitarbeitern in sieben
Büros an den wichtigsten
Immobilienstandorten Berlin,
Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,                                                                                                                                                   B

Köln, München und Stuttgart
präsent. Savills bietet seinen
Kunden heute Expertise und
Markttransparenz in folgenden                                                                                      D

Bereichen an:

                                                                                                            K

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     Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und
     blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 600 Büros und Partner in Amerika,
     Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit über 35.000 Mitarbeitern. In Deutschland ist Savills mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros an den
     wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart präsent.

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     © Savills Juni 2018

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