IS Calculator Das Berechnungsinstrument für Pflegeheimsanierungen
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IS Calculator
Das Berechnungsinstrument für
Pflegeheimsanierungen
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D ie IS Immobilien-Service GmbH gehört
zum Unternehmensverbund der Bank für
Sozialwirtschaft AG. Unser Aufgabenschwer-
Unser Dienstleistungsportfolio verstehen
wir als qualifizierte Grundlage von Entschei-
dungen, die in Ihrem Unternehmen eine
punkt liegt in der Beratung, Bewertung und strategische Tragweite aufweisen.
Analyse von Immobilieninvestitionen im Seg-
ment Gesundheits- und Sozialwirtschaft.
Die IS Immobilien-Service GmbH
Rostock
Hamburg
Hannover
Berlin
Magdeburg
Essen
Leipzig
Köln Kassel Dresden
Brüssel Erfurt
Mainz
Nürnberg
Karlsruhe
Stuttgart
München
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Der IS Calculator
B eim IS Calculator werden die potenziellen
Baukosten für geplante Sanierungs-/Umge-
staltungsmaßnahmen berechnet und detaillierte
Profitieren Sie von dem in langen Jahren an-
gesammelten Wissen um die Besonderheiten
von Sozialimmobilien und unseren Erfahrungen
Auswertungen der mit dem Sanierungsprojekt aus der Begleitung zahlreicher realisierter Pflege-
verbundenen wirtschaftlichen Auswirkungen heimsanierungen im gesamten Bundesgebiet!
bereitgestellt.
Wie Sie den IS Calculator für sich
Sie legen dazu die Rahmenbedingungen der Sanierung
gewinnbringend nutzen können?
und Finanzierung fest. Entsprechend dem gewählten
Sanierungsumfang und der erstellten Finanzierungs- Sie rufen die Internetadresse
planung erfolgt eine abschließende Betrachtung der www.is-calculator.de auf, melden
Wirtschaftlichkeit des Projektvorhabens. sich an und los geht’s!
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Objektzustand ist nicht mehr zeitgemäß bzw.
gesetzliche Anforderungen werden nicht erfüllt
Geschäfts-
Abt.
leitung
Controlling
Abt. Immobilien-
Management
Strukturierte Planung der
Sanierungsmaßnahmen und -kosten
Nachhaltige und zukunftsfähige
Aufstellung des Objektes
Ihre Vorteile
Stringente, praxisnahe Systematik Kostengünstig
für die Basisplanung von Sanierungs- da für Basisplanung zunächst das
maßnahmen, da Programmierung aus unternehmenseigene Knowhow statt
Echtfällen heraus erfolgte teuren externen Beraterwissens genutzt wird
Erschließung des Eigentümer-Knowhows Reduktion der Komplexität
durch Hebung und Verknüpfung der von Portfoliobetrachtungen durch eigen-
vorhandenen Kenntnisse zu Immobilien ständige Gestaltung und Zusammenführung
und Controlling beliebiger Sanierungsvarianten
Einfache Handhabung Planungssicherheit
durch einen als Web-Anwendung durch Herausarbeiten der finanziellen Auswir-
vordefinierten Bearbeitungsprozess kungen aller geplanten Sanierungsmaßnahmen
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Status Quo-Aufnahme Ihres Bestandsobjektes/ Wirtschaftliche Auswertung des Projekt-
Ihrer Bestandsobjekte (z. B. Flächenangaben vorhabens (mit Exportfunktion)
und -nutzung) Abweichende Planung für ein und dasselbe
Objekt möglich (Modifizierung der Schritte 2–6)
Festlegung der individuellen Umgestaltung
des Objektes (Flächenumnutzung, Komplett- Betrachtung des einzelnen Objektes
oder Teilsanierung, Neubau und/ oder Abriss) nach Sanierung
Bestimmung der Sanierungsmaßnahmen und Vergleich mehrerer Sanierungsvarianten eines Ob-
Definition des Sanierungsumfangs jektes oder Gegenüberstellung verschiedener Objekte
Ermittlung der Sanierungskosten Grafische Auswertungen und individuelle
Gestaltung der u. a. als Excel Dokument zur
Erstellung einer Finanzierungsplanung
Verfügung gestellten Daten
Status Quo
Ablauf der Bearbeitung
Umgestaltung
Maßnahmen und
Umfang der Sanierung
Sanierungskosten
Finanzierungsplanung Gestaltung divergenter
Sanierungsmaßnahmen für ein
und dasselbe Pflegeheim möglich
Auswertung
Portfoliobetrachtung
Objektbetrachtung Pflegeheim 1a, 1b, 1c …
Pflegeheim 1b, 2, 3, 4b …
Individuelle Aufbereitung möglich
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Eingabemaske
M it Hilfe des vorgegebenen Bearbeitungspro-
zesses navigieren Sie sicher durch das System
und behalten immer den Überblick, wo Sie sich
jederzeit unterbrechen und später direkt am
letzten bearbeiteten Punkt fortfahren. Zahlreiche
Tooltipps unterstützen Sie mit Erläuterungstexten
gerade befinden. Sie können die Bearbeitung zum Verständnis der einzelnen Datenfelder.
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Teilauswertung
D as Auswertungs-Modul verschafft Ihnen
einen schnellen Überblick über die von
Ihnen erfassten Eingaben und die daraus resul-
die Finanzierung und die Wirtschaftlichkeit.
Die Exportfunktion ermöglicht Ihnen eine
Weiterverarbeitung der Daten auch außerhalb
tierenden Auswirkungen auf den Kostenrahmen, des IS Calculators.
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Detailinformationen zum
IS Calculator erhalten Sie unter
www.is-calculator.de und bei der
Wörthstraße 15–17
50668 Köln
Telefon 0221 97356-491
Telefax 0221 97356-249
is@sozialbank.de
www.sozialbank.de
Geschäftsführung: Ulrich Schartow
Handelsregister: Köln HRB 21977
Steuernummer Organträger: 215/5924/0732
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Brüssel Wörthstraße 15 –17 Finanzdienst-
Leipzig
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bfsleipzig@sozialbank.de
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Erfurt www.sozialbank.de
Mainz
bfserfurt@sozialbank.de Vorstand: www.spendenbank.de
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Essen München Hammerschmidt www.bfs-service.de
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Hamburg Nürnberg
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Stand 6/2013 – Diese Ausarbeitung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder eine Anlageempfehlung noch ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar.
Sie ersetzt nicht eine individuelle anleger- und anlagegerechte Beratung. Die in der Ausarbeitung enthaltenen Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtig-
keit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Die dargestellten Sachverhalte dienen ausschließlich der Illustration und lassen keine Aussagen über zukünftige Gewinne oder
Verluste zu. Die genannten Konditionen sind als unverbindliche Indikation zu verstehen und sind abhängig von den Marktgegebenheiten am Abschlusstag. – Herausgeber: IS Immobilien-Service
GmbH, Wörthstraße 15–17, 50668 Köln. Diese Ausarbeitung oder Teile daraus dürfen ohne Erlaubnis der IS Immobilien-Service GmbH weder reproduziert noch weitergegeben werden.
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