Änderung des Bebauungsplans Nr. 8 in Wickede (Ruhr)
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3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 8 in Wickede (Ruhr) Vorprüfung des Einzelfalls gemäß Anlage 2 des BauGB (zu § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 2) sowie Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls nach § 1 UVPG NW in Verbindung mit Anlage 1 und 2 Auftraggeber Gemeinde Wickede (Ruhr) Datum April 2021
Verfasser
Uwedo - Umweltplanung Dortmund
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44149 Dortmund
Telefon 0231 ⁞ 799 26 25 - 7
Fax 0231 ⁞ 799 26 25 - 9
E-Mail info@uwedo.de
Internet www.uwedo.de
Projektnummer 1903109
Bearbeitung Dipl.-Ing. Nina Karras, Stadtplanerin AKNW
Dipl.-Ing. Ole Nettig, Stadtplaner AKNW
Datum 12. April 2021UWEDO Inhaltsverzeichnis
3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 8 in Wickede (Ruhr)
Vorprüfung des Einzelfalls
Inhalt
1. Einleitung 1
1.1 Anlass- und Aufgabenstellung 1
1.2 Lage im Raum 1
1.3 Datengrundlagen 3
2. Vorprüfung des Einzelfalls 3
Abbildungen
Abbildung 1: Lage des Vorhabens in Wickede = schwarze Umrandung (Ausschnitt aus der TK 25) 2
Abbildung 2: Abgrenzung der 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 8 (Ausschnitt aus der DGK5) 2
Tabellen
Tabelle 1: Vorprüfung des Einzelfalls (Prüfkriterien gem. Anlage 2 BauGB i. V. m. Anlage 2 UVPG NW
(kursiv)) 3
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3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 8 in Wickede (Ruhr)
Vorprüfung des Einzelfalls
1. Einleitung
1.1 Anlass- und Aufgabenstellung
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) plant, die brachgefallenen Flächen südlich der Marscheidstraße für Gewerbe
nutzbar zu machen. Der derzeitige rechtskräftige Bebauungsplan sieht für den Bereich bereits ein Industriegebiet
vor. Für die Änderung des Bebauungsplanes von einem Industriegebiet zu einem Gewerbegebiet ist die
3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 8 geplant. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 2,7 ha (s. Abb. 2).
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB aufgestellt.
Gemäß § 13 a Abs. 1 BauGB ist bei einer Flächengröße zwischen 20.000 bis weniger als 70.000 Quadratmetern
eine Durchführung im beschleunigten Verfahren möglich, wenn aufgrund einer überschlägigen Prüfung unter
Berücksichtigung der in Anlage 2 des BauGB genannten Kriterien die Einschätzung erlangt wird, dass der
Bebauungsplan voraussichtlich keine erheblichen Umweltauswirkungen hat, die nach § 2 Absatz 4 Satz 4 in der
Abwägung zu berücksichtigen wären (Vorprüfung des Einzelfalls).
Voraussetzung für das beschleunigte Verfahren ist außerdem, dass der Bebauungsplan nicht die Zulässigkeit von
Vorhaben begründet, die einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem UVPG bzw.
UVPG NW des Landes Nordrhein-Westfalen unterliegen. Nach Nr. 5 der Anlage 1 zu § 1 des Gesetzes über die
Umweltverträglichkeitsprüfung im Land Nordrhein-Westfalen (UVPG NW) unterliegt der „Bau einer sonstigen
Straße nach Landesrecht“ der „allgemeinen Vorprüfung des Einzelfalls“. Die Rechtsverhältnisse der öffentlichen
Straßen sind im Straßen- und Wegegesetz des Landes Nordrhein-Westfalen (StrWG NRW) geregelt. Das
Plangebiet wird über die Marscheidstraße erschlossen. Im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 8, liegt die
Marscheidstraße innerhalb des Industriegebietes (GI(e)) und ist nicht -wie im Rahmen der 3. Änderung geplant-
als öffentliche Verkehrsfläche festgesetzt. Damit wird ein Vorhaben im Sinne der Nr. 5 der Anlage 1 zu § 1 UVPG
NRW begründet und somit eine allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls erforderlich.
Zur Klärung der UVP-Pflicht des Straßenvorhabens wird die vorliegende allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls
durchgeführt. Das Ergebnis der Vorprüfung entscheidet über die Notwendigkeit zur Durchführung einer
Umweltverträglichkeitsprüfung. Gemäß § 7 Abs. 2 UVPG richtet sich die Vorprüfung nach Anlage 3 des UVPG.
Das UVPG NW trifft in § 1 Abs. 1 abweichende Regelungen: „soweit in den Vorschriften des Gesetzes über die
Umweltverträglichkeitsprüfung auf die Anlage 3 des Gesetzes über die Umweltverträglichkeitsprüfung verwiesen
wird, tritt die Anlage 2 dieses Gesetzes an deren Stelle“.
Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben kommen die Anlage 2 des BauGB in Kombination mit der Anlage 2 des
UVPG NW zur Anwendung. Entsprechend der Gliederung erfolgt eine Prüfung der Umweltauswirkungen des
Vorhabens zur Ermittlung der Erheblichkeit der Auswirkungen des Plans. Hierzu werden alle Kriterien der beiden
Anlagen 2 aufgelistet und auf der Grundlage frei verfügbarer Daten (z. B. Bodenkarten,
Schutzgebietsausweisungen, Fachinformationssysteme im Internet), vorliegender Fachgutachten sowie von der
Gemeinde Wickede (Ruhr) zur Verfügung gestellter Unterlagen bewertet.
1.2 Lage im Raum
Der Vorhabensbereich befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Wickede (Ruhr), ca. 300 m westlich des
Stadtzentrums und wird im Norden durch den Industriebetrieb der Mannesmann Precision Tubes GmbH begrenzt
Im Osten grenzt die Marscheidstraße sowie im Süden die im Betrieb befindliche Eisenbahnstrecke der Oberen
Ruhrtalbahn an. Westlich wird die Fläche durch den Gartenbereich eines Wohnhauses nahe der Fröndenberger
Straße begrenzt, welcher sich teilweise innerhalb des Plangebietes befindet. (s. Abb. 1 u. 2).
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Vorprüfung des Einzelfalls
(Quelle: TIM-ONLINE 2021, eigene Darstellung)
Abbildung 1: Lage des Vorhabens in Wickede = schwarze Umrandung (Ausschnitt aus der TK 25)
(Quelle: TIM-ONLINE 2021, eigene Darstellung)
Abbildung 2: Abgrenzung der 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 8 (Ausschnitt aus der DGK5)
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Vorprüfung des Einzelfalls
1.3 Datengrundlagen
Wesentliche Grundlage für die Bestandsbeschreibung und Bewertung bilden die Ortsbegehungen / faunistischen
Kartierungen innerhalb des Planungsraumes, welche im Mai 2019 und Januar bis Oktober 2020 erfolgt sind.
Darüber hinaus wurden übergeordnete Planungsebenen, das Fachinformationssystem FIS und @LINFOS des
Landesamtes für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz sowie weitere frei verfügbare Umweltdaten ausgewertet
(z. B. TIM-ONLINE, ELWAS, UMWELTDATEN VOR ORT). Außerdem werden die Ergebnisse der Artenschutzprüfung
Stufe II (UWEDO 2020) berücksichtigt und zusammenfassend wiedergegeben.
2. Vorprüfung des Einzelfalls
In der folgenden Auflistung erfolgt die Vorprüfung des Einzelfalls entsprechend der Kriterien der Anlage 2 des
BauGB in Verbindung mit Anlage 2 des UVPG NW (Kriterien des UVPG NW werden in Kursivdruck aufgeführt).
Soweit möglich, werden die Kriterien gemeinsam abgeprüft. Ergebnis ist ein gutachterliches Fazit und die
Einschätzung, ob das Vorhaben mit erheblichen Umweltauswirkungen einhergeht und UVP-pflichtig ist. Gemäß § 7
Abs. 5 UVPG ist bei der Vorprüfung zu berücksichtigen, ob erhebliche nachteilige Umweltauswirkungen durch
Merkmale des Vorhabens, des Standortes oder durch Vorkehrungen des Vorhabenträgers (z. B. Vermeidungs-
und Verminderungsmaßnahmen) offensichtlich ausgeschlossen werden können.
Tabelle 1: Vorprüfung des Einzelfalls (Prüfkriterien gem. Anlage 2 BauGB i. V. m. Anlage 2 UVPG
NW (kursiv))
Kriterien Angaben zu den Kriterien, Ermittlung der erheblichen / nachteiligen
Umweltauswirkungen des Vorhabens
1. Merkmale des Bebauungsplans, insbesondere in Bezug auf
1. Merkmale der Vorhaben: Die Merkmale eines Vorhabens sind insbesondere hinsichtlich folgender Kriterien zu
beurteilen:
1.1 Die Größe des Plangebietes beträgt 27.252 m². Davon entfallen 22.902 m² auf
das Ausmaß, in dem der das geplante Gewerbegebiet (GE) und 4.350 m² auf die öffentliche
Bebauungsplan einen Rahmen im Straßenverkehrsfläche.
Sinne des § 35 Abs. 3 des Gesetzes Die Grundflächenzahl (GRZ) wird mit 0,8 festgesetzt, das heißt, dass zukünftig
über die Umweltverträglichkeits- 80 % der Fläche überbaubar ist. Daraus ergibt sich eine maximal mögliche
prüfung setzt; Versiegelung durch überbaubare Grundstücksflächen und Verkehrsflächen von
1.1 Größe des Vorhabens 22.672 m².
1.2 Der Regionalplan (Gebietsentwicklungsplan) für den Regierungsbezirk Arnsberg,
das Ausmaß, in dem der Teilabschnitt „Kreis Soest und Hochsauerlandkreis“ von März 2012 stellt für das
Bebauungsplan andere Pläne und Plangebiet „Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzungen (GIB)“ dar. Die
Programme beeinflusst; Planung ist somit mit den Vorgaben des Regionalplans vereinbar.
Aktuell befindet sich der Regionalplan Ruhr (RVR) in Aufstellung. Der aktuelle
Entwurf entspricht der bisherigen Darstellungen des Gebietsentwicklungsplans.
Im Flächennutzungsplan der Stadt Wickede (Ruhr) ist das Plangebiet als
„Gewerbliche Baufläche“ dargestellt. Die Planung ist somit aus den Darstellungen
des Flächennutzungsplanes entwickelt.
Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 8 setzt für den Planbereich Industriefläche
(GI) fest. Zugelassen sind ausschließlich Anlagen zur Herstellung von
kaltgefertigten Rohren aus Stahl einschließlich Beizen, Feuerungsanlagen und
Glühen. Überbaubare Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen bestimmt, die
überwiegend in einem geringen Abstand zu den Plangebietsgrenzen geführt sind
was eine hohe bauliche Flexibilität ermöglicht. Die GRZ beträgt 0,8. Darüber
hinaus trifft der Bebauungsplan Festsetzungen zum Immissionsschutz innerhalb
des Industriegebietes.
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Kriterien Angaben zu den Kriterien, Ermittlung der erheblichen / nachteiligen
Umweltauswirkungen des Vorhabens
1.3 Rechtliche Grundlage bildet das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der
die Bedeutung des Bebauungsplans Bekanntmachung vom 03. November 2017, zuletzt geändert durch Art. 2 des
für die Einbeziehung umweltbezo- Gesetzes vom 08. August 2020. Im § 1a BauGB sind die ergänzenden und
gener, einschl. gesundheitsbezo- anzuwendenden Vorschriften zum Umweltschutz enthalten. Gemäß Abs. 2 soll
gener Erwägungen, insb. im Hinblick mit Grund und Boden sparsam und schonend umgegangen werden; dabei sind
auf die Förderung der nachhaltigen zur Verringerung der zusätzlichen Inanspruchnahme von Flächen für bauliche
Entwicklung; Nutzungen die Möglichkeiten der Entwicklung der Gemeinde insbesondere durch
Wiedernutzbarmachung von Flächen, Nachverdichtung und andere Maßnahmen
zur Innenentwicklung zu nutzen sowie Bodenversiegelungen auf das notwendige
Maß zu begrenzen (Bodenschutzklausel). Landwirtschaftlich, als Wald oder für
Wohnzwecke genutzte Flächen sollen nur im notwendigen Umfang umgenutzt
werden und die Notwendigkeit der Umwandlung ist zu begründen
(Umwidmungssperrklausel).
Grundsätzlich entspricht die Planung den oben genannten Vorgaben zum Vorrang
der Innenentwicklung sowie der Wiedernutzbarmachung von Flächen.
Sind aufgrund der Aufstellung, Änderung, Ergänzung oder Aufhebung von
Bauleitplänen Eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten, ist über die
Vermeidung, den Ausgleich und den Ersatz nach den Vorschriften des
Baugesetzbuches zu entscheiden (§ 18 BNatSchG). Diese werden im § 1a
BauGB geregelt. Gemäß Abs. 3 Satz 1 BauGB sind die Vermeidung und der
Ausgleich voraussichtlich erheblicher Beeinträchtigungen in der Abwägung zu
berücksichtigen. Ein Ausgleich ist nicht erforderlich, soweit die Eingriffe bereits
vor der planerischen Entscheidung erfolgt sind oder zulässig waren (Satz 6).
Entsprechend der Bestimmungen des § 13 a BauGB können die Bebauungspläne
der Innenentwicklung ohne die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs.
4 BauGB (Umweltbericht) und ohne Anwendung der Eingriffsregelung aufgestellt
werden. Gleichwohl sind die Umweltbelange auch im beschleunigten Verfahren in
die Abwägung einzustellen, so dass insbesondere den Aspekten Vermeidung und
Verminderung von Beeinträchtigungen eine Bedeutung zukommt. Im
beschleunigten Verfahren gelten Eingriffe, die aufgrund der Aufstellung des
Bebauungsplanes zu erwarten sind als im Sinne des § 1a Abs. 3 Satz 6 BauGB
vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig. Eine Bilanzierung der
Eingriffe in sonstige Biotopbestände sowie die konkrete Festlegung von
Ausgleichs- oder Ersatzmaßnahmen ist entsprechend nicht erforderlich.
1.4 Eine detaillierte Konfliktanalyse hinsichtlich der Schutzgüter findet in den
die für den Bebauungsplan relevan- nachfolgenden Kapiteln statt. Relevant sind insbesondere erforderliche
ten umweltbezogenen, einschl. Baumfällungen und Rodungen von sonstigen Gehölz- und Gebüschbereichen
gesundheitsbezogener Probleme; sowie die Bewertung dieser Eingriffe hinsichtlich des Artenschutzes.
1.5 Zur Ermittlung der Auswirkungen auf den Artenschutz haben faunistische
die Bedeutung des Bebauungsplans Kartierungen und die Artenschutzprüfungen der Stufen I und II stattgefunden
für die Durchführung nationaler und (UWEDO 2020).
europäischer Umweltvorschriften Die Artenschutzprüfung Stufe I kam zu dem Ergebnis, dass ein Vorkommen und
eine artenschutzrechtlich relevante Betroffenheit der Artengruppen Avifauna,
Reptilien und Fledermäuse nicht ausgeschlossen werden kann. Daher wurden im
Jahr 2020 entsprechende faunistische Erfassungen durchgeführt
(Höhlenbaumkartierung, Brutvogelkartierung, Untersuchung auf Vorkommen der
Schlingnatter). Nachgewiesen wurden 7 planungsrelevante Vogelarten (Girlitz,
Graureiher, Kormoran, Mäusebussard, Mehlschwalbe, Rauchschwalbe und
Rotmilan). Keine der planungsrelevanten Arten tritt als Brutvogel im Plangebiet
auf. Zudem wurden 12 Höhlenbäume registriert. Die planungsrelevante
Schlingnatter wurde nicht im Gebiet festgestellt. Auf der Grundlage der
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Kriterien Angaben zu den Kriterien, Ermittlung der erheblichen / nachteiligen
Umweltauswirkungen des Vorhabens
Erfassungsergebnisse erfolgte die Artenschutzprüfung der Stufe II für die
nachgewiesenen planungsrelevanten Vogelarten sowie die Artengruppe der
Fledermäuse.
Insgesamt kommt die vertiefende Prüfung der Verbotstatbestände (Stufe II) zu
dem Ergebnis, dass unter Berücksichtigung von Vermeidungsmaßnahmen und
vorgezogenen Ausgleichsmaßnahmen (möglichst Erhalt von Höhlenbäumen,
Kontrolle von Baumhöhlungen vor der Fällung auf Fledermausbesatz, Rodung
außerhalb der Brutzeit von Vögeln, Installation von Fledermauskästen als
Ausweichquartiere) artenschutzrechtliche Konflikte mit dem Vorhaben
ausgeschlossen werden können und keine Verbotstatbestände gem. § 44 Abs. 1
Nr. 1 bis 3 i. V. m. Abs. 5 BNatSchG erfüllt werden. Eine Ausnahme nach § 45
Abs. 7 BNatSchG ist nicht erforderlich und es steht einer Zulassung des
Vorhabens aus artenschutzrechtlicher Sicht nichts im Wege.
1.2 Eine detaillierte Konfliktanalyse hinsichtlich der Schutzgüter findet in den
Nutzung und Gestaltung von Wasser, nachfolgenden Kapiteln statt. Die Auswirkungen betreffen vor allem die
Boden, Natur u. Landschaft Versiegelung von bisher unversiegelten und mit Gehölzen bewachsenen
Bereichen, eine Veränderung der Flächennutzung von einer Brachfläche zu einem
Gewerbegebiet und die damit einhergehenden zusätzlichen betriebsbedingten
Wirkungen. Auf Grundlage der Festsetzungen des Bebauungsplanes werden
Versiegelungen in Höhe von 22.672 m² ermöglicht. Hierbei ist zu berücksichtigen,
dass auch jetzt bereits zum Teil Versiegelungen und Teilversiegelungen im
Bereich der Marscheidstraße, der bestehenden Wohnhäuser mit ihren
Nebenflächen, einem Lagerplatz im zentralen Teil sowie einem Parkplatz im
Osten und der ehemaligen Bahntrasse zum Anschluss an das nördliche
Gewerbegebiet, vorliegen. Außerdem ermöglicht auch der rechtskräftige
Bebauungsplan eine Nutzung des Plangebietes als Industriegebiet. Die 3.
Änderung des Bebauungsplanes Nr. 8 führt unter Berücksichtigung dieser
Aspekte zu keinen zusätzlichen erheblichen Auswirkungen auf die Schutzgüter.
1.3 Die Entsorgung der Abfälle und Abwässer wird über die kommunale Entsorgung
Abfallerzeugung und den Anschluss an das Kanalnetz sichergestellt. Sollten sich zukünftig
Gewerbebetriebe mit besonderen Anforderungen an die Abfallentsorgung (z. B.
Fertigungs- und Produktionsbetriebe) ansiedeln, erfolgt diese entsprechend der
gesetzlichen Vorschriften.
1.4 Angaben zu anlage- und betriebsbedingten Emissionen des Gewerbegebietes
Umweltverschmutzung mit liegen nicht vor. Gesetzliche Vorgaben sowie DIN-Normen etc. müssen
Belästigungen eingehalten werden.
Bezüglich der Änderung des eingeschränkten Industriegebietes (GI) in ein
Gewerbegebiet (GE) hat der Kreis Soest, Bereich Planung und Entwicklung, am
20.05.2019 eine erste Einschätzung abgegeben. Demnach bestehen aus
immissionsschutzrechtlicher Sicht keine Bedenken gegen die Änderung. Direkt
südlich angrenzend befindet sich das (unempfindliche) Gewerbegebiet im Bereich
Eisenbahnstraße/ Ringstraße/ Erlenstraße/ Bruckstraße. Für die umliegende
östliche und westliche Wohnbebauung wird sich die immissionsschutzrechtliche
Beurteilungssituation durch die immissionsärmere Nutzung verbessern (GE statt
GI). Die abschließende immissionsschutzrechtliche Prüfung erfolgt im
Baugenehmigungsverfahren.
Im Rahmen der Bauphase kann es temporär zu Staubemissionen, Lärm und
Erschütterungen kommen. Die Beurteilung von Schallimmissionen aus dem
Betrieb von Baumaschinen auf Baustellen erfolgt auf Grundlage der „Allgemeinen
Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baulärm -Geräuschimmissionen-„ (AVV
Baulärm). Die Immissionsrichtwerte der AVV Baulärm sind einzuhalten.
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Kriterien Angaben zu den Kriterien, Ermittlung der erheblichen / nachteiligen
Umweltauswirkungen des Vorhabens
1.5 Angaben über die zukünftigen Nutzer des Gewerbegebietes liegen nicht vor.
Unfallrisiko, insb. mit Blick auf Grundsätzlich sind zum Beispiel der Abstandsflächenerlass NRW sowie Vorgaben
verwendete Stoffe u. Technologien des Leitfadens KAS-18 (Empfehlungen für Abstände zwischen Betriebsbereichen
nach der Störfall-Verordnung und schutzbedürftigen Gebieten im Rahmen der
Bauleitplanung - Umsetzung § 50 BImSchG) einzuhalten. Bei Einhaltung aller
Rechtsvorschriften sind erhebliche Gefahren ausgehend von dem Gewerbegebiet
auszuschließen.
2. Merkmale der möglichen Auswirkungen und der voraussichtlich betroffenen Gebiete, insbesondere in Bezug auf
2. Standort der Vorhaben
(Die ökologische Empfindlichkeit eines Gebietes, das durch ein Vorhaben möglicherweise beeinträchtigt wird, ist
insbesondere hinsichtlich folgender Nutzungs- und Schutzkriterien unter Berücksichtigung der Kumulierung mit anderen
Vorhaben in ihrem gemeinsamen Einwirkungsbereich zu beurteilen:)
3. Merkmale der möglichen Auswirkungen: Die möglichen erheblichen Auswirkungen eines Vorhabens sind anhand der
unter den Nummern 1 und 2 aufgeführten Kriterien zu beurteilen; insbesondere ist Folgendem Rechnung zu tragen:
2.1 und 3.4, 3.5 Eine detaillierte Konfliktanalyse hinsichtlich der Schutzgüter findet in den
die Wahrscheinlichkeit, Dauer, nachfolgenden Kapiteln statt. Die Auswirkungen betreffen vor allem die
Häufigkeit und Umkehrbarkeit der Versiegelung von bisher unversiegelten Bereichen und sind von dauerhafter
Auswirkungen; Wirkung (sofern keine zukünftigen Änderungen am Planungsrecht vorgenommen
und die Flächen auch zukünftig als Gewerbegebiet genutzt werden).
2.2 und 3.2 Ein kumulativer und grenzüberschreitender Charakter der Auswirkungen ist nicht
den kumulativen und grenzüber- erkennbar.
schreitenden Charakter der
Auswirkungen;
2.3 Überschreitungen von Qualitätsnormen und Grenzwerten sind durch
die Risiken für die Umwelt, einschl. Festsetzungen im Bebauungsplan nicht zu erwarten. Hinsichtlich der
der menschlichen Gesundheit (zum immissionsschutzrechtlichen Bewertung wird auf Punkt 1.4
Beispiel bei Unfällen) „Umweltverschmutzung mit Belästigungen“ verwiesen.
2.4 und 3.1 Die Auswirkungen bleiben weitgehend auf das Plangebiet selbst begrenzt.
den Umfang und die räumliche Hinsichtlich der immissionsschutzrechtlichen Bewertung wird auf Punkt 1.4
Ausdehnung der Auswirkungen „Umweltverschmutzung mit Belästigungen“ verwiesen.
dem Ausmaß der Auswirkungen
(geographisches Gebiet und
betroffene Bevölkerung)
2.5 Grundsätzlich entspricht die Wiedernutzung der Brachfläche im Innenbereich
die Bedeutung und die Sensibilität einem sparsamen und schonenden Umgang mit Grund und Boden und ist einer
des voraus. betroffenen Gebietes auf Neuausweisung von bebauten Flächen im Außenbereich vorzuziehen.
Grund der besonderen natürlichen Gegenüber der jetzigen Situation sind aktuell keine erheblichen zusätzlichen
Merkmale, des kulturellen Erbes, der Auswirkungen auf Natur und Landschaft, das kulturelle Erbe oder die Intensität
Intensität der Bodennutzung des der Bodennutzung unter Berücksichtigung von Umweltqualitätsnormen und
Gebietes jeweils unter Berücksich- Grenzwerten im betroffenen Gebiet zu erwarten.
tigung der Überschreitung von
Umweltqualitätsnormen und
Grenzwerten
3.3 Erhebliche nachteilige Umweltauswirkungen aufgrund der Schwere und
der Schwere und der Komplexität der Komplexität der Auswirkungen sind aus dem Vorhaben nicht zu erwarten
Auswirkungen
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Umweltauswirkungen des Vorhabens
2.6 folgende Gebiete:
2.3 Belastbarkeit der Schutzgüter unter besonderer Berücksichtigung folgender Gebiete und von Art und Umfang des ihnen
jeweils zugewiesenen Schutzes (Schutzkriterien):
2.6.1 und 2.3.1 Keine Ausweisung im Vorhabensbereich oder im Wirkraum des Vorhabens. Das
Natura 2000-Gebiete nach § 7 Abs. 1 nächstgelegene Natura 2000-Gebiet befindet sich ca. 380 m südöstlich des
Nr. 8 des BNatSchG Vorhabens im Bereich der Ruhraue.
2.6.2 und 2.3.2 Keine Ausweisung im Vorhabensbereich oder im Wirkraum des Vorhabens. Das
Naturschutzgebiete gem. § 23 des nächstgelegene Naturschutzgebiet befindet sich ca. 360 m südlich des
BNatSchG, soweit nicht bereits von Vorhabens im Bereich der Ruhraue.
Nummer 2.6.1 erfasst
einschl. einstweilig sichergestellter
Naturschutzgebiete gem. § 22 Abs. 3
BNatSchG
2.6.3 und 2.3.3 Keine Ausweisung im Vorhabensbereich oder im Wirkraum des Vorhabens.
Nationalparke gem. § 24 BNatSchG,
soweit nicht bereits von Nummer
2.6.1 erfasst
2.6.4 und 2.3.4 Keine Ausweisung im Vorhabensbereich oder im Wirkraum des Vorhabens. Das
Biosphärenreservate und nächstgelegene Landschaftsschutzgebiet befindet sich gemäß Landschaftsplan V
Landschaftsschutzgebiete gem. den „Wickede/Ense“ ca. 470 m südlich des Vorhabens südlich der Ruhr (C.2.06 LSG
§§ 25 und 26 des BNatSchG „Echthauser Berg/Echthauser Heide/Osterberg“)
einschl. einstweilig sichergestellter
Landschaftsschutzgebiete nach § 22
Abs. 3 BNatSchG
2.6.5 und 2.3.7 Keine Ausweisung im Vorhabensbereich oder im Wirkraum des Vorhabens. Die
gesetzlich geschützte Biotope gem. nächstgelegenen gesetzlich geschützte Biotope befinden sich ca. 450 m
§ 30 BNatSchG südöstlich des Vorhabens im Bereich der Ruhraue sowie ca. 580 m nordwestlich
und nach § 42 LNatSchG NW angrenzend zur Fröndenberger Straße.
2.6.6 und 2.3.8 Wasserschutzgebiete und Heilquellenschutzgebiete liegen im Vorhabensbereich
Wasserschutzgebiete gem. § 51 oder im Wirkraum des Vorhabens nicht vor.
WHG, Heilquellenschutzgebiete gem. Gemäß ELWAS liegen im Vorhabensbereich oder im Wirkraum des Vorhabens
§ 53 Abs. 4 WHG sowie keine Überschwemmungsgebiete und Risikogebiete vor.
Überschwemmungsgebiete gem.
§ 76 des WHG
Risikogebiete nach § 73 Abs. 1 WHG
2.6.7 und 2.3.9 Nicht bekannt.
Gebiete, in denen die in Rechtsakten
der Europäischen Union festgelegten
Umweltqualitätsnormen bereits
überschritten sind
2.6.8 und 2.3.10 Die Stadt Wickede (Ruhr) ist im LEP NRW als Grundzentrum abgebildet. Für die
Gebiete mit hoher Bevölkerungs- Bewertung der Umweltauswirkungen des kleinen Vorhabens ist dies nicht
dichte, insbesondere Zentrale Orte im relevant.
Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 2 des ROG
2.6.9 und 2.3.11 Es liegen keine verzeichneten Denkmäler im Vorhabensbereich oder im Wirkraum
in amtlichen Listen oder Karten des Vorhabens. Bodendenkmäler sind nicht bekannt.
verzeichnete Denkmäler, Denkmal-
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Kriterien Angaben zu den Kriterien, Ermittlung der erheblichen / nachteiligen
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ensembles, Bodendenkmäler oder
Gebiete, die von der durch die Länder
bestimmten Denkmalschutzbehörde
als archäologisch bedeutende
Landschaften eingestuft worden sind.
2.3.5 Keine Ausweisung im Vorhabensbereich oder im Wirkraum des Vorhabens.
Naturdenkmäler nach § 28 BNatSchG
2.3.6 Keine Ausweisung im Vorhabensbereich oder im Wirkraum des Vorhabens
geschützte Landschaftsbestandteile, gemäß Landschaftsplan V „Wickede/Ense“.
einschl. Alleen, nach § 29 BNatSchG,
nach § 41 LNatSchG
2.1 bestehende Nutzung des Das Plangebiet ist mit Ausnahme der Marscheidstraße, der bestehenden
Gebietes, insb. als Fläche für Wohnhäuser mit ihren Nebenflächen, einem Lagerplatz im zentralen Teil sowie
Siedlung u. Erholung, für land-, forst- einem Parkplatz im Osten und der ehemaligen Bahntrasse zum Anschluss an
und fischereiwirtschaftliche das nördliche Gewerbegebiet, unversiegelt. Auf dem Lagerplatz befanden sich
Nutzungen, für sonstige zum Zeitpunkt der Begehung mehrere Kies- und Sandhaufen, ein Container,
wirtschaftliche u. öffentliche Baufahrzeuge sowie zwei Bürocontainer.
Nutzungen, Verkehr, Ver- und Im südlichen Bereich des Plangebietes verläuft ein aktuell nicht mehr genutztes
Entsorgung (Nutzungskriterien) Betriebsgleis. Der Bahnkörper wird auf der Südseite durch aufkommenden
Staudenknöterich, Brombeere und Birkenaufwuchs von den Gleisen der Oberen
Ruhrtalbahn begrenzt.
Die unversiegelten Flächen im östlichen Bereich des Plangebietes zwischen der
Marscheidstraße und der Eisenbahnstrecke stellen sich als Brache dar. Es
überwiegen verbuschte Strukturen mit Baumbestand bestehend aus Weißdorn,
Eschen, Weiden, Birken, Spitzahorn und Brombeere. Östlich der Brache grenzt
eine überwiegend versiegelte Parkplatzfläche an. Randlich befinden sich hier
geschotterte Bereiche mit aufkommender Gehölzsukzession sowie eine größere
Bauschuttansammlung.
Eine Bedeutung für die Erholung, für land-, forst- und fischereiwirtschaftliche
Nutzungen ist im Vorhabensbereich und Umfeld nicht gegeben.
Die bestehende Verkehrsfläche ist nicht gewidmet und wird im Zuge der 3.
Änderung des Bebauungsplans Nr. 8 in Wickede (Ruhr) zu einer öffentlichen
Straße ausgebaut. Die bestehenden verkehrliche Nutzungen werden durch die
Planung nicht eingeschränkt.
Hinsichtlich der Ver- und Entsorgung werden im Rahmen des Ausbaus der
Marscheidstraße Regen- und Schmutzwasserkanäle vorgehalten, welche an die
neuen Bauflächen angeschlossen werden.
Von der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 8 gehen unter Berücksichtigung
der Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes keine erheblichen
Auswirkungen auf die Nutzungskriterien aus.
2.2 Reichtum, Qualität u. Regene- Daten zum Grundwasser werden dem Fachinformation ELWAS des
rationsfähigkeit von Wasser, Boden, MINISTERIUMS FÜR KLIMASCHUTZ, UMWELT, LANDWIRTSCHAFT, NATUR- UND
Natur u. Landschaft des Gebietes VERBRAUCHERSCHUTZ NRW entnommen. Demnach liegt der gesamte
(Qualitätskriterien) Untersuchungsraum im Bereich des Grundwasserkörpers „Grundwasserkörper
276_07 Mittlere & Obere Ruhr-Talaue“.
Der Grundwasserkörper besteht aus intensiv gefalteten Schiefertonen (Ton- und
Schluffsteinen) im Wechsel mit teilweise konglomeratischen Sandsteinen. Die
Ton- und Schluffsteine sind sehr gering durchlässig, während mächtige
Sandsteinfolge als mäßig durchlässig gelten. Die Grundwasserneubildungsrate ist
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Kriterien Angaben zu den Kriterien, Ermittlung der erheblichen / nachteiligen
Umweltauswirkungen des Vorhabens
sehr gering. Der Flurabstand ist im Allgemeinen kleiner 10 m und hängt von der
jeweiligen Geländeexposition ab.
Im Plangebiet liegen keine Fließ- und Stillgewässer.
Erhebliche Auswirkungen auf das Grundwasser gehen von der Planung nicht aus.
Der Bodenkarte NRW (GEOportal.NRW 2021, Schutzwürdigkeit der Böden - 3.
Auflage) kann entnommen werden, dass im Plangebiet der Bodentyp Vega
(Braunauenboden) vorherrscht und die „Wahrscheinlichkeit der Naturnähe“ der
Böden im Vorhabensbereich überwiegend mit gering angegeben ist. In der 3.
Auflage der Karte der schutzwürdigen Böden, werden die Böden bezüglich der
Bodenteilfunktionen: Archiv der Natur- und Kulturgeschichte,
Biotopentwicklungspotenzial für Extremstandorte, Regler- und Pufferfunktion /
natürliche Bodenfruchtbarkeit, Reglerfunktion des Bodens für den
Wasserhaushalt im 2-Meter-Raum sowie Funktion für den Klimaschutz als
Kohlenstoffspeicher und Kohlenstoffsenke bewertet. Die Bewertung der
Schutzwürdigkeit erfolgt zweistufig nach dem Grad der Funktionserfüllung („hoch“
oder „sehr hoch“). Eine Bewertung der Schutzwürdigkeit der Böden liegt für das
Plangebiet nicht vor.
Hinsichtlich des Landschaftsbildes / Ortsbild bestehen durch die überwiegend
brachliegenden und stark anthropogen überformten Bereiche erhebliche
Vorbelastungen, so dass von der Planung diesbezüglich keine negativen
Auswirkungen ausgehen.
Hinsichtlich des Kriteriums Eingriffe in Natur und Landschaft wird auf den Punkt
1.3 verwiesen. Entsprechend der Bestimmungen des § 13 a BauGB können die
Bebauungspläne der Innenentwicklung ohne Anwendung der Eingriffsregelung
aufgestellt werden. Die Eingriffe sind bereits jetzt durch den rechtskräftigen
Bebauungsplan Nr. 8 zulässig und werden sich im Rahmen der 3. Änderung nicht
erhöhen. Hinsichtlich des Artenschutzes wird auf den Punkt 1.5 verwiesen.
Erhebliche Auswirkungen auf die Fauna können unter Berücksichtigung der
aufgeführten Maßnahmen vermieden werden.
Gutachterliches Fazit
Zusammenfassend kommt die Bewertung des Vorhabens, basierend auf den für die Vorprüfung des Einzelfalles in Anlage
2 des BauGB bzw. Anlage 2 des UVPG NW vorgegebenen Kriterien, zu dem Ergebnis, dass von der 3. Änderung des
Bebauungsplanes Nr. 8 unter Berücksichtigung des jetzigen Zustandes des Plangebietes sowie den rechtskräftigen
Festsetzungen und damit möglichen Eingriffen des Bebauungsplanes Nr. 8 keine erheblichen nachteiligen Auswirkungen
auf die Schutzgüter gemäß BauGB und UVPG ausgehen. Durch das Vorhaben sind keine der in Nr. 2.6 bzw. Nr. 2.3
genannten Gebiete / Schutzkriterien erheblich betroffen. Eine weitergehende Prüfung der Umweltverträglichkeit gemäß
UVPG wird vor diesem Hintergrund nicht für erforderlich gehalten. Das Bebauungsplanverfahren kann nach § 13a
BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt werden.
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