QUARTIER KÖNIGSBRÜCKER STRASSE - W W W.PAL ASAX.DE - Palasax
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D R E S D E N -AL B E RTSTADT
QUARTIER
KÖNIGSBRÜCKER STRASSE
D E N KMAL HAU S F (CAS I N O)
W W W. PA L A S AX . D E
2 E D I TO R IAL E D I TO R IAL 3
MODERNES WOHNEN
IN HISTORISCHEM QUARTIER
Dresden – moderne Hauptstadt und faszinierende Kunstmetropole von Weltrang.
Sie gilt als eine der schönsten deutschen Städte, voller architektonischer Juwelen.
Besonders junge Menschen und Familien zieht die hohe Lebensqualität der
Landeshauptstadt magisch an. Auf dem historischen Areal im Casino der
ehemaligen städtischen Arbeitsanstalt entstehen in denkmalgeschützten
Mehrfamilienhäusern moderne Eigentumswohnungen.
D resden war einst als königliche Residenzstadt auch eine
Garnisonstadt. In dem Bereich der heutigen Albertstadt
entstand im 19. Jahrhundert eine der größten zusammen-
zeitloser Architektur. Die Verbindung historischer Bauwerke
mit zeitgenössischen Gebäuden fördert die beeindruckende
Gesamtwirkung des Ensembles.
hängenden Kasernenanlagen Deutschlands. Ihren Namen
erhielt sie zu Ehren König Alberts I. Die Rolle des Stadtteils Guter Wohnraum wird auch in Dresden immer seltener,
und dessen Struktur wandelte sich im Laufe der Zeit. So be- da die Einwohnerzahl jährlich um Tausende Neuankömmlin-
herbergte die Albertstadt eine der größten zusammenhän- ge steigt. Die Folgen liegen auf der Hand: deutlich steigende
genden Industriesiedlungen der Stadt und wandelte sich zur Mieten und eine große Nachfrage bei einem überschaubaren
Kultur- und Verwaltungsstadt der Gegenwart. Heute ist sie Angebot.
ein beliebter Stadtteil zum Wohnen und Leben.
Mit dem Quartier Königsbrücker Straße sichern Sie sich
Auf dem ca. 12.000 m2 umfassenden Gelände werden mit der PALASAX Immobilienentwicklung GmbH & Co. KG ein
die unter Denkmalschutz stehenden Hauptgebäude saniert Stück Zukunft in Dresden und eine solide Anlageperspektive.
und vier Neubauten errichtet. Das Quartier verbindet so den
Charme neuklassizistischer Kulturdenkmäler mit moderner Herzlich willkommen im Quartier Königsbrücker Straße!
4 E D I TO R IAL E D I TO R IAL 5
DIE ALBERTSTADT:
GUTES WOHNEN ZWISCHEN WALD
UND AUSGEHVIERTEL
6 DRESDEN AL B E RTSTADT 7
DRESDEN DIE ALBERTSTADT
DIE DYNAMISCHE WOHNEN AN DER HEIDE
JUNGER
D ie Geschichte Dresdens beginnt im Jahr 1206. Als klei-
ne Elbsiedlung gegründet wuchs sie zunächst zur Kauf-
mannssiedlung heran, um später kurfürstliche und königli-
Die kulturelle Vielfalt von »Elbflorenz« spiegelt sich in
Alt- und Neustadt wider. Die Semperoper, der Zwinger, die
Frauenkirche, das Pillnitzer Schloss, das Japanische Palais, STADTTEIL
che Residenzstadt zu werden. August der Starke verhalf ihr die vielen Theater- und Kabarettbühnen sowie Museen oder
schließlich zu wirtschaftlichem Aufschwung, städtebauli- das alternative Künstlerviertel der Dresdner Neustadt: Kultur ZWISCHEN
chem Gedeihen und dem Prunk, der heute noch in ihr wohnt. wird hier gelebt. Die Dresdner sind vor allem von den vielen
Grünflächen in der Stadt begeistert. So laden die Dresdner DEN WELTEN
Die Landeshauptstadt ist das Symbol für ein perfektes Elbwiesen, der Große Garten und die Dresdner Heide mit
Ineinandergreifen von Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur. weitläufigen Flächen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Zahlreiche Institute und renommierte Unternehmen siedel-
ten sich an, um zugleich Motor für das pulsierende Stadtle- Dresden wächst seit 2002 beständig. Die Geburtenrate
ben zu sein. So stellt auch das umfassende Ranking durch stieg in den vergangenen Jahren in die Höhe und bescherte
das HWWI Berenberg (Hamburgisches WeltWirtschaftsInsti- Dresden auch hier deutschlandweit den ersten Platz. Über
tut) 2017 klar, dass die Zukunftsaussichten Dresdens hervor- eine halbe Million Menschen leben mittlerweile ihren Traum
ragend sind und immer besser werden: Mit Rang vier steht in der Elbmetropole, und jährlich werden es ca. 8.500 mehr.
Dresden nun mit an der Spitze der 30 größten deutschen Sie alle vertrauen einer Stadt, die ihresgleichen sucht – und
Städte. in der guter Wohnraum äußerst gefragt ist.
D ie Albertstadt befindet sich im Dresdner Norden, etwa
drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben
wird sie von der Radeberger Vorstadt, der Antonstadt und
Im »Industriegelände«, dem bekannten traditionellen Areal,
haben viele Unternehmen, Geschäfte, Veranstaltungsorte,
Werkstätten und das mit einem Michelin-Stern ausgezeich-
der Leipziger Vorstadt im Süden, der Dresdner Heide sowie nete Restaurant »Elements« ihren Sitz.
dem Heller im Norden. Die Priesnitz durchfließt den Stadtteil
von Norden nach Süden, bevor sie in die Elbe mündet. Durch Die Albertstadt gehört zu den flächengrößten Stadtteilen –
die Eingemeindungen großflächiger Landgemeinden und der mit einer vergleichsweisen niedrigen Bevölkerungsdichte.
Dresdner Heide liegt die Albertstadt relativ zentral in der Flä- Da sie erst in den Nachwendejahren zum Wohnen erschlos-
che Dresdens. sen wurde, fällt der Anteil der Senioren geringer aus als in
ELBFLORENZ – anderen Stadtteilen.
Am Olbrichtplatz, dem zentralen Platz des Stadtteils,
DAS HERZ VON sind die Gebäude durch Grünflächen und Parks getrennt Die Lage zwischen dem Szeneviertel Neustadt mit vielfäl-
und bilden eine Parkanlage. Hier befindet sich auch das Mi- tigen Kultureinrichtungen und der Gartenstadt Hellerau mit
SACHSEN litärhistorische Museum, dessen Umbau vom Architekten ihrer Industriekultur macht den besonderen Wohnwert aus.
Daniel Libeskind geplant wurde. Ganz in der Nähe verbin- Das bedeutendste Naherholungsgebiet der Stadt, die Dresd-
det die Waldschlößchenbrücke Altstadt und Neustadt über ner Heide, ist ein beliebtes Ziel zum Joggen und Fahrradfah-
die Elbe. ren und bedeckt etwa ein Drittel der Fläche der Albertstadt.
8 AL B E RTSTADT AL B E RTSTADT 9
GUTES WOHNEN
DER DRESDNER NORDEN
D ie Albertstadt befindet sich im Dresdner Norden, etwa
drei Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt,
entfernt. Der junge Stadtteil ist infrastrukturell bestens er-
Lagevorteile auf einen Blick:
• Lage zwischen Naherholungsgebiet und Ausgehviertel
• unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Parks
schlossen. Ausgleich findet man mit Wanderungen in der • gute automobile Verkehrsanbindung, sehr gute
Heide, die zum entspannenden Erlebnis in der idyllischen ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinien 7 und 8;
Natur werden. In der fußläufig erreichbaren Äußeren Neu- Stadtbus 64; S-Bahn S2 und mehrere Regionalbahnlinien
stadt, dem Szeneviertel, befinden sich zahlreiche Bars und am Bahnhof Neustadt
Restaurants, Spielplätze sowie Kinos und Theater. Viele • Restaurants: Elements, Schmidt´s und viele mehr
kleine individuelle Geschäfte laden zum Bummeln ein, und • Schulen: fünf Grundschulen, Freie Waldorf-
auch für die großen Familieneinkäufe gibt es zahlreiche Su-
permärkte. Die Albertstadt liegt zwischen Ausgehviertel und
schule, zwei Gymnasien
• Städtisches Klinikum Dresden,
DIE ALBERTSTADT –
Naherholungsgebiet – und genau das macht den Wohnwert
dieser Lage aus.
• zahlreiche Arztpraxen und Apotheken IN BESTER BALANCE
ZWISCHEN HEIDE,
RADEBURG
BERLIN 2H
GARTENSTADT UND
SZENEVIERTEL
MORITZBURG
13 HOYERSWERDA
BAUTZEN 45 MIN.
4
COSWIG
170
179
MEISSEN 97 Königsbrücker Str. 117a–119
82
MHM
LEIPZIG 1,5H 6
4
DRESDEN
ALBERTSTADT
14 Garnisonkirche
NEUSTADT
4 6
BAUTZENMesse
CHEMNITZ 1H
ALTSTADT Dresden
Elb
173
e
FREIBERG 17
172 Dresden-
Neustadt
170
Sportpark Elbe
HEIDENAU Ostra
PIRNA 30 MIN.
DIPPOLDISWALDE
Auszugsweise
10 DAS O BJ E K T HAU S F 11
Haus F
N1
N2 E
DAS EHEMALIGE CASINO –
V
aße
er Str
N4 N3
Casino
sbrück
A
HERZSTÜCK DES QUARTIERS
König
12 E D I TO R IAL 13
HAUS IN HAUS
DAS CASINO
Müllstandort
Ein-/Ausfahrt TG
Spielplatz Fahrräder 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
A uf dem 12.000 m2 großen Gelände werden die unter Auf einen Blick: N1
Denkmalschutz stehenden Hauptgebäude (1876/1878 • Haus-in-Haus-Konzept mit jeweils separatem
erbaut) unter besonderer Beachtung der Auflagen und weit- Hauseingang und außen liegender Terrasse E
HausE
N2 III+I
gehender Erhaltung der Substanz saniert und zu modernen • 3- und 5-Raum-Maisonette-Wohnungen
Eigentumswohnungen umgebaut. • 4-Raum-Wohnungen Aufgang
• Loft über zwei Etagen
Tiefgarage
V
Der T-förmige Bau des Gebäudes (Haus F) ist wohl dem • kompakte bis großzügige Wohnflächen: 93 bis 142 m2
Neoklassizismus zuzuordnen. Es besitzt sieben separate • helle, freundliche Räume
raße
Eingänge – für jede Wohnung einen. Die Wohnungen, größ- • zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen
N3
tenteils Maisonettewohnungen, präsentieren sich in diesem • Ausstattung von deutschen Markenherstellern
St
N4
cker
Haus-in-Haus-Konzept mit jeweils eigener Terrasse außer- • Hof mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen Casino
A
sbrü
halb des Gebäudes. • Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Aufzug
g
Lesehain
Köni
Das Wohnhaus erreicht mit seiner energetischen Bauweise • Tiefgaragenstellplätze (unterhalb der Gebäude N1
die hohen Standards nach Energieeinsparverordnung 2016. und N2)
14 HAU S F HAU S F 15
SOUTERRAIN + EG SOUTERRAIN + EG
6-RAUM-WOHNUNG 6-RAUM-WOHNUNG
Schlafen Schlafen
Arbeiten Arbeiten
Kind 1 Kind 1
Flur Flur
Wohnung C.U.3 (86)
Wohnung C.U.2 (85) Flur Flur Entree 3,78 m2
Entree 4,93 m2 Flur 11,87 m2
Du/WC Du/WC
Flur 10,87 m2 Bad Bad Wohnen/Küche 31,72 m2
Wohnen/Küche 31,40 m2 Abstell Abstell Du/WC 4,50 m2
Wohnen/Küche
Wohnen/Küche
Du/WC 4,80 m2 Kind 1 13,94 m2
Kind 3 Kind 3
Kind 1 14,06 m2 Terrasse (A = 1/2) 3,53 m2
Kind 2
Terrasse (A = 1/2) 3,75 m2 Kind 2
Fläche UG 69,34 m2
Fläche UG 69,81 m2
Treppe 6,71 m2
Treppe 6,92 m2 Flur 15,85 m2
Flur 15,29 m2 Bad 6,07 m2
Bad 6,07 m2 Abstell 1,66 m2
Abstell 1,64 m2 Kind 2 10,93 m2
Souterrain Erdgeschoss Souterrain Erdgeschoss
Kind 2 11,30 m2 Kind 3 10,93 m2
Kind 3 10,93 m2 Schlafen 14,46 m2
N1 N1
Schlafen 14,44 m2 N2 E N2 E Arbeiten 5,82 m2
V V
Arbeiten 5,56 m2 Abstell 0,74 m2
N4 N3 N4 N3
Casino A Casino A
Fläche EG 72,15 m2 Fläche EG 73,17 m2
Gesamtfläche 141,96 m2 Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben.
Möblierung ist nur Einrichtungsvorschlag.
Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben.
Möblierung ist nur Einrichtungsvorschlag.
Gesamtfläche 142,51 m2
16 HAU S F HAU S F 17
SOUTERRAIN + EG SOUTERRAIN + EG
6-RAUM-WOHNUNG 3-RAUM-WOHNUNG
Schlafen Schlafen
Flur
Arbeiten Kind
Kind 1
Wohnung C.U.4 (87) Flur
Bad WC
Entree 3,50 m2
Flur
Flur 11,04 m2 Flur
Du/WC
Wohnen/Küche 30,80 m 2 Bad
Du/WC 4,50 m2 Abstell Wohnung C.U.5 (88)
Wohnen/Küche
Kind 1 14,06 m2 Flur 11,94 m2
Kind 3
Terrasse (A = 1/2) 3,72 m2 Küche 12,28 m2
Bad 5,52 m2
Fläche UG 67,62 m2 Kind 2 Küche Wohnen
Kind 12,20 m2
Treppe 6,71 m2 Terrasse (A = 1/2) 5,51 m2
Flur 14,93 m2
Fläche UG 47,45 m2
Bad 6,07 m2
Abstell 1,66 m2 Treppe 6,24 m2
Kind 2 10,68 m2 Flur 6,53 m2
Souterrain Erdgeschoss Souterrain Erdgeschoss
Kind 3 10,66 m2 Wohnen 15,29 m2
Schlafen 14,45 m2 Abstell 1,87 m2
N1 N1
N2 E WC 2,87 m2
Arbeiten 5,47 m2 N2 E
V V
Abstell 0,73 m2 Schlafen 12,84 m2
N4 N3 N4 N3
Casino A Casino A
Fläche EG 71,36 m2 Fläche EG 45,64 m2
Gesamtfläche 138,98 m2 Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben.
Möblierung ist nur Einrichtungsvorschlag.
Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben.
Möblierung ist nur Einrichtungsvorschlag.
Gesamtfläche 93,09 m2
18 HAU S F HAU S F 19
EG EG + OG
4-RAUM-WOHNUNG 3-RAUM-LOFT
Du/WC
Wohnen/Küche
Vorrat
Abstell
Wohnen/Küche
Garderobe
Schlafen Kind 1 Erdgeschoss
Bad
Kind 2 Ankleide Wohnung C.0.2 (90)
Bad Schlafen Wohnen/Küche 48,10 m2
Garderobe 7,70 m2
Flur
Du/WC
Abstell 2,88 m2
Vorrat 2,91 m2
Arbeiten Du/WC 5,96 m2
Treppe 5,59 m2
Wohnung C.0.1 (89)
Entree 4,91 m2 Fläche EG 73,14 m2
Du/WC 5,20 m2 Obergeschoss
Arbeiten 14,72 m2
Flur 9,40 m 2
Bad 6,05 m2
Bad 7,20 m2
Ankleide 6,58 m2
Schlafen 11,58 m2 N1 N1
N2 E N2 E Treppe 5,59 m2
Wohnen/Küche 42,87 m2 V V
Schlafen 14,36 m2
Kind 1 10,41 m2 N4 N3 N4 N3
Casino A Casino A
Kind 2 10,34 m2 Fläche OG 47,30 m2
Gesamtfläche 101,91 m2 Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben.
Möblierung ist nur Einrichtungsvorschlag.
Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben.
Möblierung ist nur Einrichtungsvorschlag.
Gesamtfläche 114,85 m220 HAU S F HAU S F 21
EG UG
4-RAUM-WOHNUNG ABSTELLRÄUME
Du/WC
Flur
Abstell
91
Abstell
Bad
Kind 1 90
Schlafen Kind 2
Abstell
89
Abstell
85
Wohnen/Küche
Abstell
88
Abstell Abstell
HAR
87 86
Wohnung C.0.3 (91)
Entree 4,91 m2
Flur 9,28 m2
Kind 1 10,31 m2
Kind 2 10,34 m2
Wohnen/Küche 42,61 m2 N1
N2 E
Schlafen 11,67 m2 V
Bad 7,07 m2 N4
Casino
N3
A
Du/WC 5,20 m 2
Gesamtfläche 101,39 m2 Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben.
Möblierung ist nur Einrichtungsvorschlag.22 GRUNDRISSE HAU S F 23
UG
ABSTELLRÄUME
<
Ein-/Ausfahrt
>
SP SP SP SP SP SP SP
178 179 180 181 182 183 184
SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP 1
94 95 96 97 98 99 100 101 102 103
SP
177
Fahrradstellplätze
2 SP
8
Fahrradstellplätze 7 6 176
3
SP SP SP SP
160 161 165 5 4 175
SP SP SP SP SP
SP SP 159 162 166 171 174
109 SP SP SP 21 22 23 24 25 26 126
113 114 115
SP SP SP SP
170
SP 158 163 167 173
SP
110 125
32 31 30 29 28 27 SP SP SP SP SP
157 164 168 169 172
SP
111 SP
124
SP SP SP SP SP SP SP SP
112 116 117 118 119 120 121 122 SP
123
SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP
143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156
SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP
172 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142
Die Tiefgarage befindet sich unterhalb der Gebäude N1 und N1.24 AU S STAT T U N G S B E I S P I E L E AU S STAT T U N G S B E I S P I E L E 25
AUSSTATTUNG MODERN, STILVOLL
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D as Leben in den eigenen vier Wänden genießen und sich
rundum zu Hause fühlen. Lichtdurchflutete Räume, zeit-
gemäße Ausstattung und das Ambiente des modernisierten WOHLFÜHLOASE
Altbaus gestalten einen Wohnraum mit Charme, der zum
Entspannen einlädt.
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staltung der Innenausstattung. PALASAX Immobilienentwick-
lung GmbH & Co. KG arbeitet ausschließlich mit renommier-
ten deutschen Markenherstellern wie Duravit, RAGNO und
Hansgrohe zusammen. Edles Design, Qualität und moderne
Technologie sorgen für höchste Standards bei der Umset-
zung Ihres Wohneigentums.26 BAU - U N D AU S STAT T U N G S B E S C H R E I B U N G BAU - U N D AU S STAT T U N G S B E S C H R E I B U N G 27
durchgeführt. Zu erhaltene Holzbalkendecken werden fachge- flächen zu feinen Rissbildungen kommen kann. Für derartige
recht saniert. Soweit diese Deckenkonstruktionen im Bestand Risse wird nicht gehaftet. Nicht tragende neue Wände werden
BAU- UND bleiben bzw. instand gesetzt werden müssen, sind heutige Nor- als Trockenbau-Ständerwände (GK-Wände) ausgeführt. In den
men und Vorschriften nicht erfüllbar. Wohnungen der Etagen mit Holzbalkendecken werden GK-Wän-
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG de (Metallständer, beidseitig doppelt beplankt, mit Dämmung),
Soweit tragende Wandteile saniert oder verändert werden, er- vorgerichtet für Tapezierung bzw. Fliesen, eingebaut. Des Wei-
folgt dies durch Sandstein od. Ziegelmauerwerk entsprechend teren werden Leichtbaukonstruktionen zur Verkofferung von
Sanierung und Modernisierung den statischen Vorgaben. Neue nichttragende Innenwände wer- Leitungen und Sanitäreinbauelementen verwendet. Bestehen-
Königsbrücker Straße 117a/119, 01099 Dresden - Häuser A, E, V und F („Casino“) den als Gipskartonständerwände (Leichtbauweise) ausgeführt. de Wohnungstrennwände werden bei Erfordernis zusätzlich mit
Die Gipskarton (GK) – Ständerwände werden gespachtelt, alle einer schalldämmenden Vorsatzschale versehen, dies bewirkt
sonstigen neuen Wände erhalten – soweit erforderlich – einen eine schallschutztechnische Verbesserung, führt aber nicht
einlagigen Innenputz. Das hofseitige erdberührende Mauerwerk zur Einhaltung heute bestehender Normen und Vorschriften.
wird freigelegt, verputzt und mittels eines Abdichtungssystems Bei den vorgenannten GK-Wänden und Putzflächen kann es an
geschützt. Eine horizontale Abdichtung der Kelleraußenwände den Übergangsstellen (Wand/Decke) zu kleineren feinen Riss-
wird nicht durchgeführt. Die Feuchtigkeit an den Kellerwänden bildungen (Haarrisse) kommen, derartige Risse stellen keinen
wird sich nach den durchgeführten Abdichtungsarbeiten redu- Mangel dar.
zieren, eine Restfeuchte, die für die Benutzung der Kellerräu-
me keinen Mangel darstellt, wird durch ausreichende Belüftung Fenster
Bei dem Projekt handelt es sich um die „Ehemalige Arbeitsan- Allgemeines auch nach den Sanierungsarbeiten weiter zurückgehen. Für Die vorhandenen Fenster werden fachgerecht demontiert und
stalt“ zu Dresden, welche in den Jahren 1876 bis 1878 (lt. Wiki- Die vorhandenen und notwendigen Ver- und Entsorgungsan- eine vollständige Austrocknung der Kellerräume kann nicht ge- entsorgt. Sämtliche neu herzustellenden Fenster und Türele-
pedia) erbaut wurde. Auf dem ca. 12.000 m2 großen Gelände schlüsse der Medienträger innerhalb des Gebäudes und im haftet werden. mente werden nach Vorlage des Denkmalschutzamtes montiert
sollen nunmehr die unter Denkmalschutz stehenden Hauptge- öffentlichen Verkehrsraum, wie Wasser, Strom, Gas, Abwasser- und ggf. farbig gestaltet. Die neuen Fensterelemente werden
bäude saniert und vier Neubauten errichtet werden. Entstehen und Regenentwässerung werden geprüft und bei Notwendigkeit Fassade/Sandsteinelemente als Holzfenster ausgeführt und mit einer Isolierverglasung nach
werden insgesamt 88 Wohnungen, davon 21 Sozialwohnungen. erneuert, ergänzt bzw. instandgesetzt. Die Ver- und Entsor- Die gesamte Fassade wird fachgerecht instand gesetzt. Sand- Mindestwärmeschutz ausgestattet. Innenfensterbänke werden
Das Bestandsensemble wird nunmehr zu modernen und indivi- gungsleitungen innerhalb des Gebäudes werden alle erneuert. steingewände, Zierbänder und Verblendungen werden gereinigt in Holzwerkstoff ausgeführt.
duellen Wohnungen umgebaut. Die vier Gebäude sind im Rah- Dies umfasst ebenso die Anschlüsse für den Empfang von TV und instandgesetzt. Die farbige Gestaltung der Fassade erfolgt
men der Erfassung durch das Landesamt für Denkmalpflege und Telefon. Bei dem Objekt handelt es sich um ein zu sanie- nach Absprachen mit dem Stadtplanungs- sowie Denkmal- Türen und Beschläge
Sachsen als Denkmal ausgewiesen und werden unter beson- rendes Gebäude, bei dem die Altbausubstanz im Wesentlichen schutzamt. Die Hauseingangstür sowie die Wohnungseingangs- und Innen-
derer Beachtung der Auflagen und weitgehender Erhaltung der erhalten bleibt und die Forderungen des Stadtplanungs- sowie türen werden neu hergestellt oder es werden die Bestandstüren
Substanz saniert und modernisiert. Die Gebäude werden einer Denkmalschutzamtes berücksichtigt werden müssen. Hieraus Dachaufbau entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes aufgearbeitet.
eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Im Zuge der ergeben sich bautechnisch bedingte Abweichungen in den gel- Der vorhandene Dachstuhl wird entsprechend eines Holz- Die Wohnungsinnentüren werden als einflügelige Türen aus
Sanierungsmaßnahmen werden alle aufgedeckten Schadstellen tenden Brand-, Wärme-, und Schallschutznormen. Sollte sich schutzgutachtens ausgebessert. Die Farb- und Materialgebung Holzwerkstoffen (Türblatt: Röhrenspan mit Decklagen) mit wei-
beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt. aus dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung nichts anderes der Dacheindeckung erfolgt nach Absprachen mit dem Stadt- ßer Oberfläche ausgeführt. Alle Türen erhalten Drückergarnitu-
ergeben, wird für die geltenden Normen und Vorschriften je- planungs- sowie Denkmalschutzamt in Bitumendachbahn, Na- ren, Material Edelstahl, Einzelrosetten, Modell FSB 1076 o.ä. mit
Sanierungskonzept weils der Mindeststandard angesetzt. tur- oder Kunstschiefer bzw. Zinkblech je nach Gebäude. Buntbartschloss. Die Badtüren werden mit denselben Garnitu-
Folgende Teile der vorhandenen Bausubstanz bleiben unverän- ren und mit einem WC-Schloss ausgestattet.
dert: Rohbau Deckenaufbau
Folgende Teile der vorhandenen Bausubstanz bleiben unverän- Alle notwendigen Maßnahmen zur Sanierung von Holzbauteilen Sämtliche neue Fensterelemente werden mit Leichtmetallbe-
• alle Außenwände des Gebäudes dert: werden entsprechend eines Holzschutzgutachtens durchge- schlägen als Einhand-Drehkippbeschläge versehen. Alle Fens-
• sämtliche Geschossdecken, soweit sie erhalten führt. Zu erhaltene Holzbalkendecken werden falls erforderlich teroliven werden passend zu den Innentürdrückern geliefert
werden können • alle Außenwände des Gebäudes fachgerecht saniert. Soweit diese Deckenkonstruktionen im und montiert (Material Edelstahl poliert, Modell FSB 3476 o. ä.).
• Treppenhaus einschließlich Treppenläufe • der überwiegende Teil der Innenwände bestehend aus Bestand bleiben bzw. instand gesetzt werden müssen, kann es Die Türen der Technikräume werden als Stahltüren ausgeführt,
• Wohnungstrenn- bzw. Innenwände, soweit diese der • Zwischenwänden bzw. Wohnungstrennwänden sein, das heutige Normen und Vorschriften nicht erfüllbar sind. diese Türen erhalten Kunststoff-Beschläge in schwarz und teil-
neuen Grundkonzeption entsprechen. • sämtliche Geschossdecken weise PZ-Schlösser. Die Ausbildung aller Funktionstüren erfolgt
• Treppenhaus einschließlich Treppenläufe Innenputz/Kellertrennwände/Trockenbauarbeiten nach den gesetzlichen Vorschriften in funktionsorientiertem
Die Grundrisse werden entsprechend den heutigen Wohnbe- • Dachstuhl Alle schadhaften Putzstellen der Innenwände werden entfernt Standard. Mögliche Höhenunterschiede vom Treppenhaus in die
dürfnissen neu gestaltet. Alle Angaben werden zum einen der und erneuert. Im Kellergeschoss wird der Putz an den Keller- Wohnungen werden durch Massivholzschwellen ausgeglichen.
verbleibenden Altbausubstanz und zum anderen den durchzu- Die Grundrisse werden entsprechend den modernen Wohn- außenwänden entfernt und das Mauerwerk sandgestrahlt. Die
führenden Sanierungsarbeiten zugeordnet. Sollte ein vorhande- bedürfnissen neu gestaltet. Alle schadhaften Stellen bzw. ent- Wandansichten bleiben unverputzt. Es wird darauf hingewiesen, Metallbau, Balkone
nes Bauteil in dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung nicht sprechend Planung zur ersetzenden oder nicht mehr benötig- dass lotgerechtes Verputzen der Innenwände auf Grund des Alt- Zum Innenbereich erhalten einige Wohnungen einen Balkon aus
näher beschrieben sein, so gehört es zur vorhandenen Altbau- te Bauteile werden ausgebaut und fachgerecht entsorgt. Alle bestandes teilweise nicht möglich ist. Für alle neu entstehenden einer verzinkten Stahlkonstruktion mit eventuell farbbehandel-
substanz. notwendigen Maßnahmen zur Sanierung von Mauerwerk und Balkone werden die Brüstungen der angrenzenden Fenster ab- ter Oberfläche nach Vorgabe durch das Amt für Denkmalschutz.
Holzbauteilen entsprechend im Holzschutzgutachten werden gebrochen. Es wird darauf hingewiesen, dass es an Neuputz- Die Balkone erhalten einen geriffelten Terrassenbohlenbelag28 BAU - U N D AU S STAT T U N G S B E S C H R E I B U N G BAU - U N D AU S STAT T U N G S B E S C H R E I B U N G 29
aus Holz oder einer Balkodurplatte bzw. gleichwertig. Sollten Küchenanschluss cken oder Trockenwänden) verlegt. Die Entlüftung der innenlie- Bad
Absturzsicherungen in den Fensterlaibungen notwendig sein, • Abwasseranschluss, Eckventil für Warmwasser, genden WCs erfolgt mit Einzelentlüftungsgeräten. Die Schaltung • 1 Deckenleuchtenauslass
werden diese als Stahlflach- oder Rundprofile mit farbbehandel- Kombi-Eckventil für Kaltwasser der Abluftgeräte erfolgt über den Lichtschalter. Ein Nachlaufre- • 1 Wandauslass über Spiegel, separat geschaltet
ter Oberfläche hergestellt. lais ist in den Ventilatoren vorgesehen. Im Kellergeschoss erfolgt • 1 Doppelsteckdose
Gewerbeeinheiten die Leitungsverlegung auf Putz. In den Wohnungen werden Un- • 1 Einfachsteckdose für Waschmaschine
Sonnenschutz • Waschtisch/Schalenbecken ohne Hahnloch, Alape terputz-Installationsgeräte von BUSCH JÄGER oder Gira in weiß (wenn Stellplatz vorgesehen ist)
Die Südostfassade des Hauses „V“ erhält einen verschiebbaren SB.K450.GS mit Wandarmatur in Chrom, hansapublic verwendet. Die Wohnungen erhalten einen Ausstattungsgrad in
Sonnenschutz aus Schiebelamellenrahmen. Die Lamellen sind • Wand-Tiefspül-WC mit Sitz Oberfläche weiß, Modell Anlehnung an die geltenden DIN-Vorschriften für Wohngebäude. WC
feststehend. Die Oberfläche ist lackiert. Villeroy & Boch O.novo o. ä. und Betätigungsplatte von • 1 Deckenleuchtenauslass
Geberit Tango Wohnzimmer • 1 Einfachsteckdose
Sanitärinstallation • Urinal , Villeroy & Boch O.novo o.a. und Betätigungsplatte • 1 Deckenleuchtenauslass
Die Ausführung und Dimensionierung der Sanitärinstallation Geberit Tango • 2 Lichtschalter Balkon
erfolgt nach der Planung und den Berechnungen der Fachinge- • Seifenspender hinter Spiegel, Edelstahl, Wagner Ewar, • 1 TV- und Radioanschluss • 1 Einfachsteckdose
nieure. Das Gebäude wird an ein ausreichend dimensioniertes WP 174 • 1 Telefonsteckdose
Entwässerungssystem und die notwendigen Revisionsschächte • Handtuchspender in Chromnickelstahl, Waschtischeinbau, • 1 Dreifachsteckdose Kellerabteile
gemäß Entwässerungsplanung an das öffentliche Netz ange- Wagner Ewar, WP 117 • 2 Doppelsteckdosen neben der TV-/Telefonsteckdose • Wandlampe als Gitterarmatur
schlossen. Warm- und Kaltwasserverbrauch werden mit Was- • Einwurfklappe, Chromnickelstahl, Wagner Ewar 154-1 • 3 Einfachsteckdosen (diese entfallen bei offenen Küche • 1 Einfachsteckdose
serzählern in jeder Wohnung ermittelt. Die Messeinrichtungen • Die Accessoires bestehen aus Handtuchhalter, Papierrol- im Wohnbereich)
selbst werden bei einem Serviceunternehmen gemietet. Die lenhalter, Oberfläche verchromt, Modell EMCO System 2 Trockenraum/Technikraum
Verlegung der Sanitärleitungen erfolgt im Kellergeschoss auf o. ä. Die Spiegel werden in die Wandfliesen integriert. Schlafzimmer • Leuchtstofflampen
den vorhandenen Flächen. In den Küchen wird die Installation • 1 Deckenleuchtenauslass
der Wasser- und Abwasserleitungen teilweise auf der Wand zu Alle aufgeführten Produkte und Ausstattungen können vom Bau- • 1 Lichtschalter Treppenhaus
den vorgesehenen Übergabepunkten geführt. träger durch mindestens gleichwertige Elemente ersetzt werden. • 1 TV- und Radioanschluss • Wandleuchten gemäß Denkmalkonzept
• 1 Telefonsteckdose neben Doppelbett
Sanitärobjekte Heizung • 1 Doppelsteckdose neben der TV-/Telefonsteckdose Die Wohnungen erhalten eine Klingel- und Gegensprechanlage,
Als Sanitärobjekte sind deutsche Markenfabrikate in der Far- Im Heizungskeller wird eine Fernwärmeübergabestation auf • 2 Einfachsteckdosen Fabrikat Ritto oder gleichwertig, inkl. Wohntelefon. Die Gebäu-
be Weiß vorgesehen. Einrichtung und Anzahl entsprechen der Contracting Basis oder eine Gas-Zentralheizung auf Contrac- • 2 Einfachsteckdosen jeweils rechts- bzw. links neben de erhalten eine abschließbare Außensteckdose im Hof. Ausge-
Darstellung in den Grundrissplänen. Die Sanitärobjekte be- ting Basis der Firma Buderus oder vergleichbarer Qualität, mit dem Doppelbett hend vom zentralen Anschlusspunkt wird in jede Wohnung die
stehen aus Badewanne oder Duschwanne der Firma Kaldewei zentraler Warmwasseraufbereitung und außentemperaturge- Verkabelung für die Einrichtung des Kabelanschlusses verlegt.
(oder gleichwertig) sowie WC und Waschtisch von Duravit (oder steuerten Regelungen für die Heizung mit Nachtabsenkung ein- Flur Die technische Ausstattung für den Kabelempfang gehört nicht
gleichwertig) mit Armaturen von Hans Grohe (oder gleichwertig) gebaut. Die Warmwasser-Bereitung erfolgt in Vorrangschaltung. • 2 Deckenleuchtenauslässe (je nach Bedarf) zum Lieferumfang.
Die Heizungsanlage wird nach der Wärmebedarfsberechnung lt. • 3 Lichtschalter
• Bad, entsprechend Grundrissen, bestehend aus folgenden DIN ausgelegt. • 1 Telefonsteckdose Eine Blitzschutzanlage wird neu errichtet.
Einrichtungsgegenständen: • 1 Doppelsteckdose neben der Telefonsteckdose
• Einbauwanne mit Ab- und Überlaufgarnitur, Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestat- Rauchmelder werden entsprechend der Sächsischen Bauord-
Wannenarmatur und Brause und/oder tet. Die Regelung der Temperatur erfolgt raumweise mittels Kinderzimmer nung in allen notwendigen Räumen durch ein Serviceunterneh-
• Dusche mit Duschwanne aus emailliertem Stahlblech, Raumthermostat. Die Bäder erhalten zusätzlich einen Hand- • 1 Deckenleuchtenauslass men angemietet, installiert und gewartet.
Ablaufgarnitur, Thermostatarmatur, Brause mit Wand- tuchheizkörper (weiß endlackiert). • 1 Lichtschalter
stange, Duschtür aus Kunstglas mit silberfarbigen Profilen • 1 TV- und Radioanschluss Fliesenarbeiten/Bodenbeläge
• Waschtisch ca. 60 × 55 cm (wenn möglich oder kleiner) Die Wärmeverbrauchserfassung erfolgt mit Wärmemengenzäh- • 1 Telefonsteckdose In den Wohnungen werden eventuelle Unebenheiten mit einer
mit Einhebel-Mischbatterie lern je Wohneinheit. Die Messeinrichtung selbst in jeder Woh- • 1 Dreifachsteckdose neben der TV-/Telefonsteckdose Ausgleichsschicht egalisiert und es wird ein Trockenestrichsys-
• wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, WC Sitz nung wird bei einem Serviceunternehmen gemietet. • 2 Einfachsteckdosen nach Einrichtungsplan tem bzw. ein Anhydrit- oder Zementestrich eingebaut. Die Wän-
und Deckel aus Kunststoff sowie Papierhalter • 1 Doppelsteckdose de in den Bädern werden in spritzwassergefährdeten Bereichen
• Handtuchhalter 2-teilig Elektroinstallation mit keramischen Wandfliesen zeitgemäß gefliest (Materialpreis:
Die Installation erfolgt lt. VDE-Vorschriften und entsprechend Küche 25,00 Euro/m2 brutto). Die Böden in den Bädern, Abstellräu-
Waschmaschinenanschluss den Auflagen und technischen Bestimmungen des lokalen Ver- • 1 Deckenleuchtenauslass men (in den Wohnungen) und Küchen erhalten Bodenfliesen
• in allen Wohnungen ist ein Stellplatz für eine Waschma- sorgungsunternehmens. Im Keller befindet sich die Hauptvertei- • 1 Lichtschalter (Materialpreis: 25,00 Euro/m2 brutto). In allen übrigen Räumen
schine ausgewiesen, der mit einem Unterputz – Siphon lung mit Stromzählern und in den Wohnungen je eine Unterver- • 1 Schalter für Beleuchtung über Arbeitsbereich wird Fertigparkett (12-15 mm Eiche) nach Bemusterung verlegt.
mit Geräteventil ausgeführt wird teilung. Der Hausanschluss des Gebäudes wird geprüft und ggf. • 1 Steckdose für Dunstabzug (über Herd) Die parkettbelegten Räume erhalten Sockelleisten in Weiß.
• ist der Waschmaschinenanschluss aus Platzgründen erneuert. Die Elektroinstallation wird ab Hausanschlusskasten • 3 Doppelsteckdosen im Bereich der Arbeitsplatte
nicht in der Wohneinheit, wird dieser in einem separaten komplett erneuert. • 2 Einfachsteckdosen Alternativ kann auch Feinsteinzeug bemustert werden.
allgemeinen Waschmaschinenraum im Kellergeschoß Die Leitungsverlegung in den Wohnungen und im Treppenhaus • 2 Einfachsteckdosen für Kühlschrank und
hergestellt wird nicht sichtbar (Unterputz, in den Fußböden, Zwischende- Geschirrspüler30 BAU - U N D AU S STAT T U N G S B E S C H R E I B U N G IMPRESSUM 31
Die Treppenhäuser werden nach dem Vorbild der historischen Schlussbemerkung IMPRESSUM
Farbigkeit und den Auflagen des Denkmalamtes ausgeführt. Änderungen, die zum Erhalt von Genehmigungen, zur Erfüllung
von Auflagen oder aus der Planung für die Versorgung mit Was- Herausgeber
Die Funktions- und Abstellräume im Keller erhalten einen ser, Strom, Wärme, Telefon, Abwasser u. ä. erforderlich oder für PALASAX Immobilienentwicklung GmbH & Co. KG
Estrichfußboden mit Funktionsanstrich. die Belange des gesamten Bauvorhabens wirtschaftlich sinnvoll Käthe-Kollwitz-Ufer 23 · 01307 Dresden
oder zweckmäßig sind, sowie Irrtümer, bleiben vorbehalten, Tel.: +49 351 3160025
Malerarbeiten ohne dass hieraus Ansprüche hergeleitet werden können. info@palasax.de · www.palasax.de
Die Wandflächen in den Wohnungen erhalten eine Raufaserta-
pete mittlerer Körnung mit einem Innendispersionsanstrich in Bei den angegebenen Flächen sind die notwendigen Vormau-
hellen freundlichen Tönen. Die Decken in den Wohnräumen erungen nicht berücksichtigt. Die im Prospekt abgedruckten Haftungsausschluss
erhalten einen weißen bis hell getönten, wischfesten Disper- Zeichnungen entsprechen nicht unbedingt dem letzten Stand Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft.
sionsanstrich auf Spachtelung (Gipsunterhangdecken). In den der Ausführungsplanung. Für die Ausführung maßgebend sind Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haf-
Bädern und WCs werden die Wandflächen oberhalb der Fliesen die genehmigten Baupläne, die Ausführungszeichnungen nach tung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maß-
gespachtelt und weiß bis hell getönt gestrichen. Die Treppen- dem neusten Stand, sowie die gültigen Detailpläne. geblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum
hausdecken und Treppenunterseiten werden gespachtelt und Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell
entsprechend des Konzeptes gestaltet. Dabei ist zu beachten, Die Angaben in dieser Baubeschreibung werden auf Grundla- beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Ab-
dass eine vollständige Ebenheit der Decken und Wände auf- ge des zum Zeitpunkt vorliegenden Planungstandes ermittelt. schluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob die Wohneinheiten
grund der historischen Untergründe nicht erreicht werden kann. Änderungen in der Planung, welche aus technischen bzw. wirt- seinen Wünschen und dem von ihm mit dem Erwerb verfolg-
Im Kellergeschoss werden geputzte Wände und Decken mit ei- schaftlichen Gründen notwendig erscheinen, werden im Zuge ten Zweck gerecht werden. Alle bildlichen Darstellungen der
nem diffusionsoffenen Anstrich in Weiß versehen. Unverputzte der Werksplanung durch das Planungsbüro festgelegt. Änderun- Räume, des Gebäudes, der Umgebung und der Grundrisse
steinsichtige Wandflächen erhalten einen farblosen Haftbinder gen auf Grund von Baugenehmigungen, behördliche bzw. denk- sind künstlerische Illustrationen. Abweichungen in der Aus-
zur Oberflächenverfestigung. malbehördliche Auflagen werden von den Bauherren anerkannt. führung sind möglich.
Für die genaue Ausführung der Baumaßnahme sind die Detail-
Außenanlagen und Werkpläne maßgebend. Bildnachweis
Hofflächen und Grünflächen werden entsprechend dem Detail- S. 6: © istockphoto.com/nikata
plan (Außenanlagen) ausgeführt. Allgemeine Hinweise zum Erwerb © istockphoto.com/bitbeerdealer
Eine Haftung für Änderungen aufgrund zukünftiger wirtschaftli- © istockphoto.com/rolphus
Sonstiges cher Entwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Recht- © istockphoto.com/nantela
1. Es wird eine zentrale Schließanlage eingebaut. sprechung oder der Praxis der Finanzverwaltung kann nicht Seite 9: © stock.adobe.com/Arthur
2. Die Gegensprechanlage wird neben der Haustür übernommen werden. Eine Haftung für höhere Gewalt ist aus- S. 24-25, 32-35: Jens Kirchschläger
angebracht. geschlossen. 3-D-Renderings: Andreas Hummel
3. Die Errichtungsmaße z.B. für Küchenmöbel sind am Bau
nach Aufbringen des Innenputzes bzw. der Fliesen zu Trotz Berücksichtigung der aktuellen steuerlichen und rechtli- Gestaltung/Satz:
nehmen. chen Lage kann das Risiko einer nachteiligen späteren Änderung ART ARMINUM | Werbeagentur
4. Die in den Bauplänen eingezeichneten Einrichtungsgegen- der steuerlichen Rahmenbedingungen nicht ausgeschlossen
stände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglich- werden. Änderungen der Gesetzgebung und der Rechtspre-
keiten und sind keine geschuldete Leistung, soweit diese chung können sowohl die Rentabilität als auch die Verwertbar-
nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung aufgeführt keit beeinflussen. Die Rechtsgrundlage für den Erwerb bzw. die
sind. Technische Änderungen, welche sich im Ganzen Geschäftsbeziehung zwischen dem Käufer und dem Verkäufer
nicht wert- oder gebrauchsmindernd auswirken, sowie ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Jeder Erwerber
Änderungen, welche durch heute noch nicht bekannte sollte sich über die derzeitigen gesetzlichen, steuerlichen und
behördliche Auflagen bedingt sind, bleiben vorbehalten. rechtlichen Regelungen informieren und bei einem Steuerbera-
5. Konstruktionsbedingt können bei den Holzbalkendecken ter seiner Wahl weitere Informationen und Auskünfte einholen.
eventuell Schwingungen auftreten, welche jedoch die
Tragfähigkeit nicht beeinflussen.
6. Die Schwellenaustrittshöhe zum Balkon wird möglicher-
weise aus konstruktiven Gründen niedriger als in den
einschlägigen DIN-Bestimmungen vorgegeben ausgeführt.
7. Durch die Sanierungsarbeiten wird der Schall- und
Wärmeschutz verbessert. Die Einhaltung der einschlägigen
DIN-Bestimmungen ist jedoch konstruktionsbedingt und
altbautypisch nicht in allen Fällen möglich, insbesondere
beim Schall- und Wärmeschutz. Dies stellt keinen Mangel
dar.32 R E F E RHAU
E N ZSE N
F REFERENZEN 33
REFERENZEN
Dresden, Bienertvilla Dresden, Oederaner Straße 3–11
Denkmalgeschützte Villa Denkmalgeschützte Wohnanlage aus dem Ende der Gründerzeit
In der Villa Bienert, die 1863 von Gottlieb Traugott Bienert als re- In der Wohnanlage entstanden 80 aufwendig sanierte Eigentumswoh-
präsentatives Wohnhaus erbaut wurde, entstanden auf 4 Etagen nungen. Das gesamte Objekt wurde unter besonderer Beachtung der
11 aufwendig sanierte Eigentumswohnungen. Denkmalschutzauflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz um- und
Realisierungszeitraum: 2015–2017. ausgebaut. Realisierungszeitraum: 2015–2019.34 REFERENZEN E
RDE FI TO
E RREIAL
NZEN 35
REFERENZEN
Dresden, Wernerstraße 19
Sanierung Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde zu modernen Wohnungen umgebaut. Auf 4
Etagen entstanden 8 aufwendig sanierte Eigentumswohnungen. Der Erhalt
und die Sanierung der historischen Substanz standen beim Ausbau des
Wohnhauses im Vordergrund. Die zeitlos schöne Architektur sorgte für
eine hohe Nachfrage dieser Immobilie. Realisierungszeitraum: 2017.
Dresden, Bienertmühle
Sanierte Lofts im historischen Denkmal
1568 erwarb Kurfürst August eine seit dem 13. Jahrhundert existierende Mahlmühle und ließ sie
durch einen Neubau ersetzen. Über 400 Jahre später wurde das Industriedenkmal erneut umge-
baut: zu einmaligen Eigentumswohnungen. Heute fördern die Interpretation neuer Wohnideen und
der Rückgriff auf historische Stilmittel den Charme dieser Adresse.
Realisierungszeitraum: 2014–2015.VERKAUF BAUTRÄGER WBK WirtschaftsBüro Kiefer GmbH PALASAX Immobilienentwicklung GmbH & Co. KG Friedrich-List-Straße 9 Käthe-Kollwitz-Ufer 23 78234 Engen/Welschingen 01307 Dresden Tel.: +49 7733 97734 0 Tel.: +49 351 3160025 Fax: +49 7733 97734 19 info@palasax.de · www.palasax.de info@wbkiefer.de · www.wbkiefer.de
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