Sonnenquartier Lennershof - 12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch, Bochum-Querenburg - VBW Bauen und Wohnen GmbH
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12 Einfamilienhäuser
Zum Schebbruch, Bochum-Querenburg
Sonnenquartier
Lennershof
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Inhaltsverzeichnis Beschreibung Seite 3 Lage Seite 4 Lageplan Seite 5 Visualisierungen Seite 6 Ansichten Seite 7-18 Grundrisse: Zum Schebbruch 4 Seite 19-20 Zum Schebbruch 4a-4d Seite 21-22 Zum Schebbruch 4e Seite 23-24 Zum Schebbruch 6 Seite 25-26 Zum Schebbruch 6a-6d Seite 27-28 Zum Schebbruch 6e Seite 29-30 Giebelansicht Zum Schebbruch 4 und 4e Seite 31-32 Zum Schebbruch 6 und 6e Seite 33-34 Schnitte Zum Schebbruch 4-4e Seite 35 Zum Schebbruch 6-6e Seite 36 Garagen Seite 37 Zusammenstellung der Wohn- und Nutzflächen Seite 38-40 Baubeschreibung Seite 41-51 Kaufpreisliste Seite 52 28.01.2021 | Bü | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Sonnenquartier Lennershof Zwölf moderne Reiheneigenheime nach KfW-Effizienzhaus 55 Hier ist mein neues Zuhause! Lebenslanges Wohnen im eigenen Einfamilienhaus – endlich geht dieser Wunsch in Erfüllung. Wir als VBW achten darauf, dass die eigenen vier Wände einen hohen Wohnwert besitzen. Dafür haben wir Qualitätsstandards entwickelt, damit lebenslanges Wohnen nicht nur ein „Slogan“ bleibt, sondern ein Versprechen ist. Mehr Raum fürs Leben Die 12 Einfamilienhäuser besitzen ein Grundstück von ca. 147 m² bis ca. 241 m². Die Wohnflä- chen selbst sind rund 150 m² groß. Dadurch hat jedes Einfamilienhaus genügend Platz zur Selbstverwirklichung der eigenen Familien. Jedes Einfamilienhaus ist zweigeschossig, vollun- terkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Dank der Massivbauweise mit einer Trennwand zum Nachbargebäude bleibt es in den eigenen vier Wänden angenehm ruhig. Ausstattung, die sich sehen lassen kann Für das neue Zuhause sollte der qualitative Stand der Technik verbaut werden – und genau dem sind wir gerecht geworden. Das Einfamilienhaus erfüllt die Mindestanforderungen des Schallschutzes nach DIN und ist zugleich ein KFW Effizienzhaus 55. Fenster und Türen im EG werden einbruchhemmend mit Pilzköpfen und Schließblechen ausgestattet. Alle isolierver- glasten Fenster, mit Ausnahme der Dachflächen- und dem Kellerfenster, erhalten elektrische Rollläden. Auch an die kleinen Dinge wurde gedacht, die im Alltag eine wesentliche Rolle spie- len. So gibt es ausreichend Steck- und Netzwerkdosen für Elektrogeräte. Tolle Lage im Sonnenquartier Lennershof Viel Grün, Stadtnah aber dennoch ruhig. In kürzester Zeit kann die Autobahn für Fernreisen erreicht werden – oder fußläufig Einkaufsläden des täglichen Bedarfs. Was es auch ist – das Sonnenquartier Lennershof verspricht eine tolle Lage mit Blick in eine lebenswerte Zukunft. 28.01.2021 | Ne | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 3 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Lage
In unmittelbarer Nähe der
Ruhr-Universität und der
Hochschule Bochum, im
Stadtteil Querenburg,
entstehen 12 Einfamilien-
häuser mitten im ruhigen,
gewachsenen Wohnquar-
tier Lennershof, umgeben
von großzügigen Grünbe-
reichen.
Schule, Kindergarten und
das Geschäftszentrum in
Querenburg mit dem Uni-
bad befinden sich in unmit-
telbarer Nähe. Zudem sind
die Ruhr-Universität, die
Hochschule Bochum und
das Technologie-Quartier
schnell erreicht. Durch die
zentrale Lage ist man so-
wohl mit öffentlichen Ver-
kehrsmitteln als auch mit
dem PKW in kurzer Zeit in
der Bochumer Innenstadt.
Citynah und dennoch im
Grünen bietet das „Son-
nenquartier Lennershof“
mit den Einfamilienhäu-
sern in der Straße „Zum
Schebbruch“ ein vielseiti-
ges Angebot zum Wohl-
fühlen und Entspannen.
Hier erfüllen sich an-
spruchsvolle Wohnträu-
me und der Wunsch nach
echter Wohn-und Lebens-
qualität.
15.12.2020 | Bü | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 4 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Lageplan 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 5 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 6 - 6e Eingangsansicht (Visualisierung) Gartenansicht (Visualisierung) 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 6 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 4 und 4a Eingangsansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 7 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 4 und 4a Gartenansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 8 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 4b und 4c Eingangsansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 9 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 4b und 4c Gartenansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 10 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 4d und 4e Eingangsansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 11 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 4d und 4e Gartenansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 12 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 6 und 6a Eingangsansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 13 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 6 und 6a Gartenansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 14 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 6b und 6c Eingangsansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 15 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 6b und 6c Gartenansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 16 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 6d und 6e Eingangsansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 17 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 6d und 6e Gartenansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 18 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 4 (Endhaus)
Grundriss Keller- und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
WC 1,71 m²
Diele 4,01 m²
Keller
EG
Küche 10,79 m²
Keller 47,19 m² Wohnen 37,37 m²
Treppe 6,98 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
54,17 m² 61,08 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 19 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 4 (Endhaus)
Grundriss Ober- und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Bad 9,29 m²
Kind 1 15,43 m²
OG
DG
Flur 5,17 m²
Schlafen 26,50 m² Kind 2 32,62 m²
56,39 m² Gesamt Wohnfläche 150,09 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 20 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 4a - 4d (Mittelhäuser)
Grundriss Keller- und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
WC 1,71 m²
Diele 4,01 m²
Keller
EG
Küche 10,79 m²
Keller 48,27 m² Wohnen 37,37 m²
Treppe 6,98 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
55,25 m² 61,08 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 21 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 4a - 4d (Mittelhäuser)
Grundriss Ober- und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Bad 9,29 m²
Kind 1 15,43 m²
OG
DG
Flur 5,17 m²
Schlafen 26,50 m² Kind 2 32,62 m²
56,39 m² Gesamt Wohnfläche 150,09 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 22 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 4e (Endhaus)
Grundriss Keller- und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
WC 1,71 m²
Diele 4,01 m²
Keller
EG
Küche 10,79 m²
Keller 48,27 m² Wohnen 37,01 m²
Treppe 6,98 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
55,25 m² 60,72 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 23 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 4e (Endhaus)
Grundriss Ober- und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Bad 9,29 m²
Kind 1 15,43 m²
OG
DG
Flur 4,81 m²
Schlafen 26,50 m² Kind 2 32,25 m²
56,03 m² Gesamt Wohnfläche 149,00 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 24 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 6 (Endhaus)
Grundriss Keller- und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
WC 1,71 m²
Diele 4,01 m²
Keller
EG
Küche 10,79 m²
Keller 48,27 m² Wohnen 37,01 m²
Treppe 6,98 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
55,25 m² 60,72 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 25 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 6 (Endhaus)
Grundriss Ober- und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Bad 9,29 m²
Kind 1 15,43 m²
OG
DG
Flur 4,81 m²
Schlafen 26,50 m² Kind 2 32,25 m²
56,03 m² Gesamt Wohnfläche 149,00 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 26 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 6a - 6d (Mittelhäuser)
Grundriss Keller- und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
WC 1,71 m²
Diele 4,01 m²
Keller
EG
Küche 10,79 m²
Keller 48,27 m² Wohnen 37,37 m²
Treppe 6,98 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
55,25 m² 61,08 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 27 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 6a - 6d (Mittelhäuser)
Grundriss Ober- und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Bad 9,29 m²
Kind 1 15,43 m²
OG
DG
Flur 5,17 m²
Schlafen 26,50 m² Kind 2 32,62 m²
56,39 m² Gesamt Wohnfläche 150,09 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 28 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 6e (Endhaus)
Grundriss Keller- und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
WC 1,71 m²
Diele 4,01 m²
Keller
EG
Küche 10,79 m²
Keller 47,19 m² Wohnen 37,37 m²
Treppe 6,98 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
54,17 m² 61,08 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 29 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 6e (Endhaus)
Grundriss Ober- und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Bad 9,29 m²
Kind 1 15,43 m²
OG
DG
Flur 5,17 m²
Schlafen 26,50 m² Kind 2 32,62 m²
56,39 m² Gesamt Wohnfläche 150,09 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 30 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 4 Giebelansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 31 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 4e Giebelansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 32 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 6 Giebelansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 33 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 6e Giebelansicht 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 34 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 4 - 4e Schnitt 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 35 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 6 - 6e Schnitt 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 36 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Garagen 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 37 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 4 und 6e
Zusammenstellung der Wohn- und Nutzflächen
Haus Flächen Geschoss m²
Zum Schebbruch
4, 6e
Nutzfläche Kellergeschoss Treppe 6,98 m²
Keller 47,19 m²
Gesamt Nutzfläche:
54,17 m²
Wohnfläche Erdgeschoss Diele 4,01 m²
WC 1,71 m²
Küche 10,79 m²
Wohnen 37,37 m²
Terrasse 1/2 7,20 m²
61,08 m²
Wohnfläche Obergeschoss Flur 5,17 m²
Bad 9,29 m²
Kind 1 15,43 m²
Schlafen 26,50 m²
56,39 m²
Wohnfläche Dachgeschoss: Kind 2 32,62 m²
Gesamt Wohnfläche 150,09 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 38 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 4a - 4d und 6a - 6d
Zusammenstellung der Wohn- und Nutzflächen
Haus Flächen Geschoss m²
Zum Schebbruch
4a - 4d u. 6a - 6d
Nutzfläche Kellergeschoss Treppe 6,98 m²
Keller 48,27 m²
Gesamt Nutzfläche: 55,25 m²
Wohnfläche Erdgeschoss Diele 4,01 m²
WC 1,71 m²
Küche 10,79 m²
Wohnen 37,37 m²
Terrasse 1/2 7,20 m²
61,08 m²
Wohnfläche Obergeschoss Flur 5,17 m²
Bad 9,29 m²
Kind 1 15,43 m²
Schlafen 26,50 m²
56,39 m²
Wohnfläche Dachgeschoss Kind 2 32,62 m²
Gesamt Wohnfläche: 150,09 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 39 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Zum Schebbruch 4e und 6
Zusammenstellung der Wohn- und Nutzflächen
Haus Flächen Geschoss m²
Zum Schebbruch
4e, 6
Nutzfläche Kellergeschoss Treppe 6,98 m²
Keller 48,27 m²
Gesamt Nutzfläche: 55,25 m²
Wohnfläche Erdgeschoss Diele 4,01 m²
WC 1,71 m²
Küche 10,79 m²
Wohnen 37,01 m²
Terrasse 1/2 7,20 m²
60,72 m²
Wohnfläche Obergeschoss Flur 4,81 m²
Bad 9,29 m²
Kind 1 15,43 m²
Schlafen 26,50 m²
56,03 m²
Wohnfläche Dachgeschoss Kind 2 32,25 m²
Gesamt Wohnfläche: 149,00 m²
16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 40 | 5212 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Baubeschreibung Bauvorhaben An der Straße Zum Schebbruch in Bochum-Querenburg entstehen 12 zweigeschossige, vollun- terkellerte Einfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Häuser werden in zwei Gruppen, 2x zu je 6 Häusern, errichtet. Die Gebäude werden in Massivbauweise mit Trenn- wand zum Nachbargebäude errichtet. Die Häuser werden nach den in NRW zum Zeitpunkt der Antragstellung der Baugenehmigung gültigen baugesetzlichen Bestimmungen, den Mindest- anforderungen der durch die Landesbauordnung eingeführten DIN-Normen, nach KFW Effizi- enzhaus 55 sowie im Bereich Schallschutz die Mindestanforderungen nach DIN errichtet. Konstruktion und Erscheinungsbild Gründung Die Gebäude werden auf einer statisch berechneten Stahlbeton-Bodenplatte errichtet. Kellergeschoss Der Kellerraum ist ein Abstellraum ohne besondere Anforderungen und nicht als Wohn- oder Aufenthaltsraum geeignet, auch nicht bei gedämmter Ausführung der Kelleraußenwände. Wohngeschosse Die tragenden Außen- und Innenwände der Wohngeschosse bestehen aus massiven Wandele- menten. Die Haustrennwände bestehen aus Kalksandstein-Mauerwerk. Die nicht tragenden Innenwände der Wohngeschosse werden als Ständerwerkwände, beidseitig mit tapezierfähig gespachtelten Gipskartonplatten doppelt beplankt und mit innen liegender Mineralfaserein- lage ausgeführt. Die Geschossdecken über dem Erd- und Obergeschoss werden in Stahlbeton- Fertigteilen als sogenannte Filigrandecken hergestellt. Sämtliche Dimensionierungen von Wänden und Decken richten sich dabei nach statischen Berechnungen. Im Bad, WC und Küche werden, soweit erforderlich, die Verkleidungen der Rohre und Schächte in Gipskarton, auch als Sockel oder Ablage, erstellt. Bauwerksabdichtung Sämtliche Außenwände des Kellergeschosses werden entsprechend den Bodenverhältnissen und gemäß Baugrundgutachten sowie Tragwerksplanung abgedichtet. 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 41 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Dach Die Gebäude erhalten ein Satteldach. Dabei bestehen die Dachschrägen aus einer Holzkonstruk- tion. Das Satteldach wird mit Betondachsteinen eingedeckt. Der Zwischenraum zwischen Dach- steinen und Unterspannbahn wird mittels Konterlattung entsprechend den Richtlinien des Dachdeckerhandwerkes belüftet. Das Dach wird über Dachrinnen und außen angebrachte Fall- rohre aus naturbelassenem Zinkblech entwässert. Fassaden und Fenster Der erforderliche Wärmeschutz wird durch ein Wärmedämmverbundsystem erreicht. Der Fas- sadenputz wird farbig gestaltet. Die Fenster des Gebäudes und das Fenstertürelement zur Ter- rasse sind aus Kunststoff, Farbe: außen anthrazit, innen weiß. Je Raum, bis auf die Flure, ist mindestens ein Fensterflügel mit einem Dreh-, bzw. Dreh-Kipp-Beschlag versehen. Das Fens- tertürelement im Wohnraum ist zweigeteilt, mit einem feststehenden Element und einem Ele- ment als Dreh-Kipp-Beschlag, welches als Zugang zum Garten dient. Die Verriegelung und Be- schläge der Fenster und Türen im EG werden einbruchhemmend mit Pilzköpfen und Schließ- blechen ausgeführt. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss, Fabrikat Velux oder gleichwer- tig, sind wohnraumseitig weiß kunststoffummantelt. Die Fenster der Wohnräume werden gem. Schallschutz- und Wärmeschutznachweis ausgeführt. Das Kellergeschoss erhält ein Kunststofffenster (innen und außen weiß), das mit einem Licht- schacht inkl. Gitterrost versehen ist. Hinweis: Der Zugang zum Garten ist barrierearm mit einer Schwelle versehen. Rollläden Das Fenstertürelement sowie alle Fenster mit Ausnahme der Dachflächenfenster und dem Kellerfenster erhalten Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektrischem Antrieb. Zusätzlich erhält das Fenster mit Brüstungsverglasung im Obergeschoss „Kind I“ einen Kurbelantrieb, da dieses als 2. Rettungsweg vorgesehen ist. Hauseingangstür Die Hauseingangstür und die Füllung werden aus Kunststoffprofilen mit Lichtausschnitt aus- geführt. Das Türelement ist farblich den Fenstern angeglichen. Die Tür erhält ein Sicherheits- schloss mit Mehrfachverriegelung, Profilzylinder, einen Edelstahl-Stoßgriff außen und einen Edelstahl-Drücker innen. Im Eingangsbereich werden eine Klingelanlage, eine Hauseingangs- leuchte mit Bewegungsmelder und eine Hausnummer installiert. Verglasung Alle Fenster, das Fenstertürelement und die Haustür erhalten eine Isolierverglasung gemäß dem Wärmeschutznachweis. 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 42 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Wärmedämm- und Schallschutzmaßnahmen Sämtliche an dem Gebäude vorgenommenen Wärmedämmmaßnahmen werden entspre- chend dem für das Gebäude erstellten Wärmeschutznachweis ausgeführt. Als Qualitätskon- trolle über die Bauausführung wird je Haus ein Blower-Door-Test durchgeführt. Der Prüfbe- richt wird dem Erwerber übergeben. Schallschutzmaßnahmen werden gemäß Erfordernis ausgeführt. Ausbau Innen Treppen Die 2x viertelgewendelten Treppenläufe vom Keller- bis zum Ober- bzw. Dachgeschoss werden als Stahlkonstruktion in Form einer Harfentreppe mit Holztrittstufen Buche massiv belegt und erhalten einseitig einen Holzhandlauf ebenfalls aus Buche. Die Stahlkonstruktionen sind grun- diert. Decken - und Wandbehandlung Die Innenwandflächen des Kellers bleiben unbehandelt. Die Kellerdecke bleibt unbehandelt. Alle Mauerwerksinnenwandoberflächen des Erd-, Ober- und Dachgeschosses sowie der Trep- penhausbereich im Keller erhalten einen Dünnlagenputz. Die Oberflächen sind tapezierfähig, nicht malerfertig. Die Fugen der Filigrandecken in den Wohngeschossen sowie der Gipskartondachschrägen werden gespachtelt. Entsprechend einer Mustervorlage werden in Bad und WC Wandfliesen angebracht (Materi- alpreis 25 €/m² brutto, Format ca.30/60 cm). Im Bad wird der Vorwandbereich ca. 1,20 m hoch gefliest und im Bereich der Dusche raumhoch. Im WC werden die Vorwandschalen hinter dem Handwaschbecken und der Toilette auf ca. 1,20 m Höhe gefliest. Fußböden Alle Wohn- und Nebenräume des Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschosses erhalten einen schwimmenden Estrich. Die Oberböden des Bades und WCs werden mit keramischem Belag versehen (Materialpreis 25 €/m² brutto, Format ca. 30/60 cm). Innentüren Die Zimmertüren der Wohngeschosse bestehend aus Holztürblatt und -zarge erhalten eine weiß beschichtete Oberfläche in CPL-Ausführung. Geschlossen werden die Türen über eine Leichtmetall-Drückergarnitur. Die Türen der Sanitärräume erhalten Bad-Garnituren. Die Innentür vom Treppenhaus zum Kellerraum wird analog zu den Türen der Wohngeschosse ausgeführt, jedoch in Klimaklasse Kat. III. 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 43 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Fensterbänke Die Fensterbrüstungen außen werden mit einbrennlackierten Aluminiumprofilen abgedeckt. Der Farbton wird an die Fensterfarbe außen angepasst. Die barrierearme Fensterelementtür im Wohnraum wird mit vorgesetzter Rinne ausgeführt. Gemauerte Innenbrüstungen erhalten Fensterbänke aus Kunststein (Micro carrara), Farbe: weiß/grau. Im Bad wird die Brüstung gefliest. Haustechnik Elektro-Installation Die Häuser verfügen über einen Stromanschluss mit eigenem Zähler. Die Installation erfolgt nach den Anforderungen der einschlägigen Vorschriften. Die Hausanschlüsse und Verbrauchszähler werden im Keller installiert. Die Elektro-Unterver- teilung wird im Kellergeschoss im Bereich der Haustechnik installiert. Automaten sichern die einzelnen Stromkreise. In den einzelnen Wohngeschossen erfolgt die Leitungsverlegung als Unterputzinstallation. Im Kellergeschoss entsprechen die freiliegenden Leitungen den geltenden Bestimmungen, so- weit erforderlich, den Feuchtraumbestimmungen. Viereckige Wippschalter und Steckdosen reinweiß, glänzend Fabr. Gira oder gleichwertig. Die Stromentnahmequellen werden wie folgt installiert: Diele, EG 1 Deckenbrennstelle in Wechsel- oder Tasterschaltung 1 Steckdose 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung Treppenraum KG – DG 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung für KG - EG 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung für EG - OG 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung für OG - DG Wohnen 2 Deckenbrennstellen in Ausschaltung 6 Steckdosen 1 TV- und Radiosteckdose mit 3 Anschlüssen 1 Telefondose 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung 1 2-fach Netzwerkdose 2 Wippschalter für Rolllade WC je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung 1 Wippschalter für Rolllade 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 44 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Küche 7 Steckdosen (Kühlschrank, Spülmaschine usw.) 1 Anschluss für Elektroherd 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 Wandanschluss für Dunstabzugshaube 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung 1 Wippschalter für Rolllade Terrasse 1 Wandbrennstelle in Ausschaltung 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter im Wohnraum) Eingangsbereich 1 Deckeneinbauleuchte (Kontrollschalter in Diele EG) 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter in Diele EG) 1 Pollerleuchte im Vorgarten (Dämmerungs- und Bewegungsmelder) 1 Klingeltaster Schlafen 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 4 Steckdosen 1 2-fach Steckdose (Netzwerk) 1 TV- und Radiosteckdose mit 3 Anschlüssen 1 2-fach Netzwerkdose 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung 1 Wippschalter für Rolllade Kind I 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 3 Steckdosen 1 2-fach Steckdose (Netzwerk) 1 TV- und Radiosteckdose mit 3 Anschlüssen 1 2-fach Netzwerkdose 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung 1 Wippschalter für Rolllade Flur im OG 1 Deckenbrennstelle in Wechsel- oder Tasterschaltung 1 Steckdose Bad je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung 2 Steckdosen, angeordnet im Bereich des Waschtisches 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung 1 Steckdose angeordnet im Bereich des Bad-Heizkörpers zum Betrieb der elektrischen Heiz- patrone 1 Wippschalter für Rolllade 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 45 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Kind II 2 Deckenbrennstellen in Ausschaltung 4 Steckdosen 1 2-fach Steckdose (Netzwerk) 1 TV- und Radiosteckdose mit 3 Anschlüssen 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung 1 2-fach Netzwerkdose Keller 3 Deckenbrennstellen in Ausschaltung 4 Steckdosen als Aufwand-Installation (u.a. für Waschmaschine und Wäschetrockner) 1 Netzwerkdose Hebeanlage 1 Netzwerkdose PV-Anlage Alle Räume zum dauerhaften Aufenthalt sowie Flure erhalten einen deckenunterseitig ange- brachten Rauchmelder. Die Wartung obliegt dem Erwerber. Hinweis: Doppelsteckdosen zählen als zwei Steckdosen, Wäschetrockner sind auf Grund der baulichen und technischen Rahmenbedingungen nur als Kondensationstrockner möglich. Die Ausschal- tung für Bäder und WCs liegen teilweise im Flur. Multimediaanschluss Die Versorgung wird über Glasfaser Bochum sichergestellt. Der Glasfaseranschluss wird bis zum Hausanschlussraum gelegt. Sanitäre Installation Das Gebäude wird über einen Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz der Stadtwerke Bochum GmbH mit Wasser versorgt. Kalt- und Warmwasseranschlüsse befinden sich in Bad, WC und Küche, wobei die Steigleitun- gen in Edelstahl- oder Mehrschicht-Verbundrohr und die Stockwerksleitungen (Objektleitun- gen) in Kunststoffverbundrohr (alternativ Edelstahl) verlegt werden. Die einzelnen Entnahmestellen und Objekte werden wie folgt installiert: Bad - OG 1 Einbauwanne, Stahl-Email, ca. 1,70 x 0,75 m 1 Wannenfüll- und Brausebatterie mit Handbrause und Schlauch 1 Waschtisch aus Porzellan, ca. 0,65 x 0,45 m mit Einlochmischbatterie 1 Dusche, Fliesenbelag mit Punktablauf, Brausebatterie mit Wandstange, Handbrause mit Kunststoffschlauch 1 wandhängendes Tiefspülklosett mit Unterputz-Spülkasten und Kunststoffsitz 1 Handtuchwärmeheizkörper mit einer Elektroheizpatrone 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 46 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e WC - EG 1 Handwaschbecken aus Porzellan, ca. 0,35 x 0,40 m mit Einlochmischbatterie 1 wandhängendes Tiefspülklosett mit Unterputz-Spülkasten und Kunststoffsitz Sämtliche Einrichtungsgegenstände werden in weiß glänzend eingebaut. Die Waschtisch-, Bade- und Brausebatterien sind von CeraPlan III und Idealrain Duschsystem mit Ceratherm Brausethermostat AP. Eingebaut werden die Produkte Waschtisch/WC: Ideal Standard Connect Air Cube und Bade- wanne: Kaldewei Saniform Plus. Küche 1 Kalt- / Warmwasseranschluss 1 Abwasseranschluss Hinweis: Die Installation des Abwasseranschlusses und der Wasserzuleitungen der Küche erfolgt auf Putz. Diese wird nicht verkleidet, da sie hinter der Kücheneinrichtung liegt. Da die Küchenspüle zur späteren Kücheneinrichtung passen sollte, wird die Lieferung und Montage einer Spüle nicht mit in die Bauleistungen aufgenommen. Terrasse 1 frostgeschützte Außenzapfstelle (abschließbar) für die direkte Wasserentnahme Keller 1 Anschluss zur Kaltwasserentnahme für die Waschmaschine 1 Abfluss für Waschmaschine 1 Anschluss Hebeanlage 1 Kondensatleitung Heizung Entwässerung Die Abwasser- und Strangentlüftungsleitungen werden in Kunststoff ausgeführt. Die Hausent- wässerung wird unterhalb der Kellerdecke zusammengeführt und nach außen an den Sam- melkanal angeschlossen. Im Keller wird eine Klein-Hebeanlage vorgesehen. Diese pumpt das anfallende Schmutzwasser der Waschmaschine in die Sammelleitung unterhalb der Kellerdecke. Heizungsanlage und Warmwasserversorgung Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasser- bereitung übernimmt ebenfalls die Wärmepumpe. Zur Deckung von Spitzenlasten bei der Warmwasserbereitung ist die Wärmepumpe mit Nachheizstäben ausgestattet, die das Brauchwasser elektrisch nachheizen und auf die gewünschte Temperatur bringen. Im Kellergeschoss des Treppenhauses befindet sich ein Stahlheizkörper, der an den Heizkreis der Fußbodenheizung angeschlossen wird und zur Temperierung des Treppenhauses dient. Zur Errechnung der Heizlast wird die DIN EN 12831 in ihrer derzeit gültigen Fassung zugrunde gelegt. 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 47 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Lüftung Der erforderliche Raumluftwechsel wird über Abluftventilatoren im Bad und Keller sicherge- stellt. PV Anlage Die PV-Anlage gehört nicht zum Leistungsumfang der VBW und wird von den Stadtwerken Bochum geliefert und montiert. Der Betrieb und die Wartung sowie die Abrechnung erfolgen über den als Anlage beigefügten Contracting-Vertrag, der zwischen dem Käufer und den Stadt- werken Bochum zu schließen ist. Garage Die Garage ist ein Fertigbauteil in den Abmessungen ca. 6,00 x 3,00 m. Die Dimensionierung der Fundamente erfolgt nach statischen Berechnungen. Sie ist ein Stahlbetonkörper mit anbetoniertem Boden. Die Oberflächen der Wände sind innen mit einem Dispersions-Farbanstrich und außen mit einem Spritzputz versehen. Das Schwing- tor der Garage ist aus verzinktem, beschichtetem Stahlblech. Der Baukörper hat ein Flachdach mit einer extensiven Dachbegrünung. Die Entwässerung er- folgt über innen liegende Fallrohre aus Kunststoff. Jede Garage erhält innen einen Elektroanschluss, d. h. eine Steckdose und eine Deckenbrenn- stelle. Zusätzlich wird in jeder Garage eine Wallbox installiert. Zur Sicherstellung der Beleuchtung des Garagenhofes werden Wandleuchten mit Dämme- rungs- und Bewegungsmeldern an jeder Garage eingebaut, diese werden untereinander über Bluetooth vernetzt. Außenanlagen Die Hauszugänge inkl. der Mülltonnenstandplätze erhalten einen Belag aus Betonpflaster, Farbe anthrazit. Sämtliche Fahrwege werden mit einem grauen Betonpflasterstein befestigt. Pro Haus wird eine Terrasse mit ca. 14 m² in Betonpflaster, Farbe grau, ausgeführt. Vor den Hauseingängen (Haus 3-6 4b-4e, Haus 9-12 6b-6e) werden Treppenanlagen aus Beton- blockstufen errichtet, die teilweise mit einem Handlauf ausgestattet werden (Zum Schebbruch 4d, 4e, 6d, 6e). Alle nicht bebauten und nicht befestigten Grundstücksflächen erhalten einen Oberbodenauf- trag, der grob einplaniert wird. Die Einfriedung der Grundstücke im hinteren Gartenbereich (Haus 1-10, 4-4e / 6-6c) erfolgt durch eine ca. 1 m hohe Hainbuchenhecke. Die Gärten der Häuser 11 und 12 (6d, 6e) werden durch einen ca. 0,80 m hohen Stabmattenzaun eingefriedet. In einem gekennzeichneten Be- reich des Zaunes (siehe Lageplan) dürfen weder Pflanzungen noch Einbauten jeglicher Art vor- genommen werden (Sichtdreieck!). 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 48 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Höhenunterschiede in den Gartenbereichen werden teilweise durch Winkelstützelemente oder durch Böschungen überbrückt. Zwischen den Terrassen wird eine Sichtschutz-Abtrennung (ca. 3,60 m x 1,80 m) montiert. Der Erschließungsbereich vor den Häusern wird an der nord-östlichen Seite durch einen Pflanzstreifen mit Bodendeckern begleitet. Auf Grund von Höhenunterschieden wird dieser Bereich zum Teil mit Winkelstützwänden inkl. Stabmattenzaun eingefasst. Der Erschließungsweg dient nur zum Be- und Entladen von Fahrzeugen sowie zur Wartung des öffentlichen Kanals durch die Stadt Bochum. Zur Sicherstellung der Beleuchtung der Fahr- und Gehwege der Einfamilienhäuser werden Pollerleuchten mit Bewegungsmeldern und Dämmerungsschaltern in jedem Vorgarten einge- baut. Im Bereich des Erschließungsweges wird am süd-östlichen Ende eine Stufenanlage errichtet, die einen direkten Zugang zum Quartiersspielplatz ermöglicht. Entlang der Fassade wird im Bereich der Vegetationsflächen ein Spritzschutzstreifen aus Kalk- steinschotter hergestellt. Mülltonnenstellplatz / Standplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe Je Haus wird im Vorgarten eine Fläche von ca. 1,80 x 0,80 m als Mülltonnenstandplatz gepflas- tert. Der Standplatz wird dreiseitig mit einem ca. 1,20 m hohen Stabmattenzaun eingefriedet. Zusätzlich werden zur Müllabholung zwei Flächen im Zufahrtsbereich des Garagenhofs vorge- sehen. Die Mülltonnen gehören nicht zum Leistungsumfang. Weiterhin befindet sich in jedem Vorgarten der Standplatz für das Außengerät der Luft-Was- ser-Wärmepumpe. Hierfür wird ebenfalls eine Fläche mit Kalksteinschotter hergestellt. Aufstellflächen für den zweiten Rettungsweg In den Vorgärten befinden sich Aufstellflächen für tragbare Leitern der Feuerwehr. Diese Flä- chen dürfen nicht durch Bepflanzung wie Bäume und Sträucher oder parkende Autos beein- trächtigt werden (siehe Lageplan). Anmerkung: Für Setzungen und Absackungen des Pflasters im Bereich der verfüllten Arbeitsräume, Lei- tungsgräben und sonstiger Bodenaufschüttungen kann keine Gewährleistung übernommen werden. 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 49 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Allgemeines Die Gebäude sind bei Übergabe an den Käufer mit allen notwendigen Energiezählern ausge- stattet und müssen dann von dem Erwerber angemeldet werden. Konstruktiv bedingte Änderungen sowie die Auswahl von Materialien, sofern sie in der Quali- tät vergleichbar sind und den beabsichtigten Zweck erfüllen, bleiben ausdrücklich vorbehal- ten. Die architektonische und farbliche äußere Gestaltung der Gebäude und die Gesamtge- staltung bleiben der VBW vorbehalten. Gleiches gilt für die Erschließungsflächen und die Ge- meinschaftsanlagen. Durch behördliche Auflagen bedingte Änderungen am Gebäude und den Außenanlagen bleiben vorbehalten. Dies gilt auch für Änderungen der Konstruktion und bei der Materialauswahl, so- fern damit keine Verminderung der Qualität und des beabsichtigten Zweckes verbunden sind. Die Wohnflächenberechnung wurde nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) erstellt. In der Ausführung können die Wohnungen geringfügig von den Flächenangaben abweichen. Veränderungen der Wohnflächen bis zu +/- 2% berechtigen weder zu Schadensersatz- bzw. Mehrkostenforderungen noch Kaufpreisminderungen. Es können daher weder Prospektzeich- nungen noch sonstige Zeichnungen Maßgrundlage für Einrichtungen sein. Einbauten und Einrichtungsgegenstände gehören - außer dem in der Beschreibung genannten Umfang - nicht zu den vertraglichen Leistungen. Die in den Plänen eingetragenen diesbezügli- chen Gegenstände sind Einrichtungsvorschläge. Die normale Abnutzung, insbesondere bei Teilen oder Anlagen, die einem besonderen Ver- schleiß unterliegen, ist kein Mangel. Solche Bauteile und Anlagen sind durch den Käufer bzw. die Eigentümergemeinschaft durch laufende Wartung entsprechend der produktbezogenen Er- fordernisse in einem ordnungsgemäßen, gebrauchstauglichen Zustand zu erhalten. Dies gilt für die technische Ausrüstung und haustechnische Einrichtungen. Hierzu zählen ins- besondere die Heizungsanlage, die Warmwasserbereitung, sowie Pumpen, Rückstausicherun- gen, Grundleitungen, elektrische Einrichtungen, Dach- und Bodeneinläufe, Fenster und Türen. Mit Dichtstoff gefüllte Materialübergänge, z.B. Silikonverfugung in Bädern oder zwischen Wand- und Dachflächen, sind Bewegungsfugen (elastische Fugen), bedürfen der Wartung und fallen nicht unter die Gewährleistung. Auch Anstriche bedürfen der regelmäßigen Erneuerung, wenn sie die optischen Eigenschaften und Schutzwirkungen beibehalten sollen. Eine Einstandspflicht des Verkäufers für Schäden infolge Verschleißes oder infolge unsachge- mäßen Gebrauches besteht nicht. Eine Pflichtverletzung des Verkäufers ist ausgeschlossen, wenn für bestimmte Einrichtungen oder Teile vom Hersteller eine regelmäßige Wartung vor- geschrieben oder empfohlen ist, die Wartung vom Erwerber schuldhaft unterlassen wurde und das Unterlassen ursächlich für den Schadenseintritt ist. Die aus dem Lageplan ersichtliche Bebauung kann in ihrer Konzeption oder in Teilen davon verändert werden oder abweichen. 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 50 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e Die Darstellung der Geländeoberflächen der Grundstücke in den Ansichten ist beispielhaft. Die Gestaltung des Geländes richtet sich nach den tatsächlichen topographischen Verhältnissen. Die einzelnen Maßnahmen wie Wärme- und Schallschutz, Fenster und Verglasungen, Bau- werksabdichtung etc. entsprechen den zum Zeitpunkt der Antragsstellung der Baugenehmi- gung gültigen Mindest-Norm-Bestimmungen. Die vorliegende Baubeschreibung entspricht den allgemein anerkannten Regeln der Technik (im Bereich Schallschutz die Mindestanforderungen nach DIN) zum Zeitpunkt der Exposé-Er- stellung. Sollte sich der Stand der Technik im Rahmen der Durchführung des Bauvorhabens ändern, so bleibt eine Änderung der Baugenehmigung vorbehalten. Hinweis: In einem Neubau entweicht Baufeuchtigkeit innerhalb der ersten Jahre. Auf ausreichende Lüf- tung (Stoßlüftung) und Heizen ist besonders zu achten. Die Käufer erhalten bei Übergabe ein entsprechendes Merkblatt. Eigenleistungen Eigenleistungen sind für folgende Gewerke innerhalb des Gebäudes erforderlich, können je- doch gegen Mehrpreis vom ausführenden Unternehmer erbracht werden: Malerarbeiten im Innern Oberböden in den Wohnräumen (ohne Bad und WC); der gewählte Oberboden muss für den Einbau oberhalb einer Fußbodenheizung geeignet sein. Um oberflächenbündige Anschlüsse an die Fliesenflächen sowie die Treppenläufe sicherstellen zu können ist eine Aufbaustärke von 1 cm erforderlich. Mit der Ausführung der Eigenleistungen darf 14 Tage nach Übergabe begonnen werden. Für die Eigenleistungen des Käufers kommen Fertigstellungs- und Mängelansprüche der VBW nicht in Betracht. Der VBW obliegen auch keine vertraglichen Nebenpflichten, z.B. Aufsichts-, Beratungs- und Prüfungspflichten. Es wird ferner ausgeschlossen, dass die VBW bezüglich der Eigenleistungen als Bauleiter oder Fachbauleiter herangezogen werden darf. Sonderwünsche Sonderwünsche im Gebäudeinnern können, soweit sie möglich sind und den Gesamtablauf nicht behindern, berücksichtigt werden. Die Sonderwünsche müssen direkt mit dem beauftragten Generalunternehmer besprochen und bei ihm beauftragt werden. Die VBW wird die Angebote des Generalunternehmers prüfen und freigeben. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Unternehmer. Da mit dem ausführenden Generalunternehmer ein Pauschalpreisvertrag abgeschlossen ist, ist eine Vergütung von Teilminderleistungen einzelner Gewerke nicht möglich. 16.10.2020 | Ks | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 51 | 52
12 Einfamilienhäuser Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
Kaufpreisliste
12 Einfamilienhäuser
Zum Schebbruch 4 - 4e, 6 - 6e
in 44801 Bochum
Selbsthilfearbeiten: Maler und Oberböden
Kaufpreis Kaufpreis Status
Lage der Häuser Grundstück Wohnfläche Kaufpreis
Garage insgesamt r = reserviert
v = verkauft
REH
ca. 232 m² ca. 150 m² 491.000 € 15.000 € 506.000 €
Zum Schebbruch 4
RMH
ca. 151 m² ca. 150 m² 475.000 € 15.000 € 490.000 €
Zum Schebbruch 4a
RMH
ca. 152 m² ca. 150 m² 475.000 € 15.000 € 490.000 €
Zum Schebbruch 4b
RMH
ca. 152 m² ca. 150 m² 475.000 € 15.000 € 490.000 €
Zum Schebbruch 4c
RMH
ca. 152 m² ca. 150 m² 475.000 € 15.000 € 490.000 €
Zum Schebbruch 4d
REH
ca. 241 m² ca. 149 m² 493.000 € 15.000 € 508.000 €
Zum Schebbruch 4e
REH
ca. 235 m² ca. 149 m² 491.000 € 15.000 € 506.000 €
Zum Schebbruch 6
RMH
ca. 147 m² ca. 150 m² 474.000 € 15.000 € 489.000 €
Zum Schebbruch 6a
RMH
ca. 147 m² ca. 150 m² 474.000 € 15.000 € 489.000 €
Zum Schebbruch 6b
RMH
ca. 147 m² ca. 150 m² 474.000 € 15.000 € 489.000 €
Zum Schebbruch 6c
RMH
ca. 147 m² ca. 150 m² 474.000 € 15.000 € 489.000 €
Zum Schebbruch 6d
REH
ca. 233 m² ca. 150 m² 491.000 € 15.000 € 506.000 €
Zum Schebbruch 6e
10.11.2020 | Sto. | 2021_01_28_Exposé_Zum_Schebbruch.docx 52 | 52Sie können auch lesen
