Standard-Einfamilienhäuser - Preisliste Januar 2018 - Idealbau AG
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Standard-Einfamilienhäuser – Preisliste Januar 2018
Generalplanungen und Totalunternehmung zum Festpreis
Neubauten von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern
Gewerbe- und Kommunalbauten
Um- und Anbauten
Beratung im gesamten Immobilienbereich
Sanierungen und Renovationen
Planen und Bauen im konventionellen Architekturauftragsverhältnis oder zum Festpreis
Idealbau AG – der ideale Partner für stressfreies, bequemes Planen und Bauen. Ob Modulhäuser Standard klassisch
modern
und BudgetHaus, Standard-Einfamilienhäuser, Solarhaus, individuelle Einfamilienhäuser, Mehrfamilien-
ländlich
häuser oder Gewerbe- und Kommunalbauten – gerne beraten wir Sie persönlich.
S = Standard-Ausbau
P = Premium-Ausbau
E = Exklusiv-Ausbau
> NWF = Nettowohnfläche in m2
> BWF = Bruttowohnfläche in m2
> m3 = umbauter Raum in m3 (nach SIA 416)
> Preise Doppelhäuser = für einen Hausteil
> Alle Preise in CHF inkl. Mehrwertsteuer
> Preisänderungen vorbehalten
Anlagekosten Berechnung Standard-Einfamilienhäuser – ganz nach Ihren Wünschen
Unterkellerung
Unterkellerung
(nach SIA 416)
(nach SIA 416)
Festpreis inkl.
Festpreis inkl.
Zimmer
Zimmer
NWF
BWF
NWF
BWF
Typ
Typ
m3
m3
S 488 000.– S 439 000.–
A 52 L 5½ 149 188 905 P 520 000.– K 51 5½ 131 169 755 P 475 000.–
Anlagekostenschätzung E 564 000.– E 521 000.–
Einen Überblick über die zu erwartenden, grob geschätzten Baukosten können Sie rasch S 541 000.– S 468 000.–
mittels Richtpreisen erhalten. Füllen Sie die nebenstehende Tabelle aus. Sie werden sofort A 65 6½ 188 232 1110 P 581 000.– K 60 6½ 154 187 830 P 502 000.–
sehen, in welcher Preisklasse Ihre Vorstellungen ungefähr liegen. E 629 000.– E 551 000.–
S 554 000.– S 696 000.–
A 65 L 6½ 188 232 1110 P 589 000.– L 60 L 6½ 213 259 1155 P 730 000.–
E 637 000.– E 780 000.–
Gebäudepreis Idealbau-Haus gemäss Preisliste S 438 000.– S 424 000.–
Im Gebäudepreis nicht enthalten sind: Ausbauoptionen (Garage, Spezialwünsche usw.) CHF D 55 5½ 136 176 736 P 474 000.– M 40 4½ 126 167 715 P 458 000.–
E 520 000.– E 501 000.–
Baulandkosten m2 à CHF CHF S 465 000.– S 454 000.–
D 65 6½ 169 220 877 P 501 000.– M 50 5½ 145 188 805 P 489 000.–
Umgebungs- und Erschliessungskosten: Erdarbeiten, Zufahrt, Kanalisationsleitung E 551 000.– E 532 000.–
ausserhalb des Gebäudes, Wasser-, Elektro-, Fernseh- und Telefon-Hausanschlussleitungen, S 466 000.– S 499 000.–
Gärtnerarbeiten usw. (der Betrag liegt erfahrungsgemäss zwischen 70 000.– und 90 000.–). CHF E 40 L 4½ 113 137 955 P 498 000.– M 55 5½ 165 212 912 P 537 000.–
E 538 000.– E 585 000.–
Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Baugespann, Anschlussgebühren für Wasser, S 547 000.– S 572 000.–
Elektrizität, Kanalisation und Fernsehen, Vermessung, Versicherungen usw (der Betrag liegt E 40 M 4 ½ 148 178 1050 P 579 000.– M 60 6½ 176 213 915 P 610 000.–
erfahrungsgemäss zwischen 30 000.– und 45 000.–). CHF E 626 000.– E 658 000.–
S 670 000.– S 574 000.–
S 50
Weitere Kosten (Notar, Steuern, Zinsen usw.) CHF F 50 5½ 195 242 1180 P 720 000.– 5½ 165 215 922 P 661 000.–
Solar
E 761 000.– E 656 000.–
Total Anlagekosten ca. CHF CHF S 498 000.– S 493 000.–
G 60 6½ 151 184 845 P 538 000.– W 50 5½ 148 192 870 P 532 000.–
E 584 000.– E 578 000.–
S 475 000.– S 493 000.–
H 50 5½ 149 181 870 P 512 000.– W 60 6½ 146 190 860 P 532 000.–
E 557 000.– E 578 000.–
S 515 000.– MO- 4½ 121 155 676 394 000.–
HE 45 4½ 126 173 772 P 544 000.– DUL- 4½ 136 173 756 430 000.–
E 599 000.– HAUS 5½ 152 191 856 464 000.–
Bedachung Heizungsanlage
> Dachkonstruktion in Fichte massiv, dimensioniert bis > Umweltfreundliche Luft / Wasser-Wärmepumpe
700 m ü. M., sichtbare Pfetten gehobelt und gestrichen > Fussbodenheizung
> Dachwärmedämmung, 200 mm Steinwolle, > Elektrische Thermostatenventile in hochwertiger Qualität
inkl. Dampfbremse in Arbeits-, Wohn- und Schlafzimmer / n
> Verschalung der Dachvorsprünge unten mit Fichtenholz > Warmwasseraufbereitung mittels 400-Liter-Wassererwärmer,
riemen, gehobelt und gestrichen, dazwischen Luftschlitze beheizt über Wärmepumpe
> Ort- und Stirnladen in Fichte, verleimt,
gehobelt und gestrichen Kücheneinrichtung
> Dacheindeckung mit Flachziegeln und Unterdach sowie > Einbauküche mit Natursteinabdeckung,
Schneestopper über Eingangspartie – bei Pultdach (Kalkulation: 18 500.–, netto)
Die folgenden Informationen erlauben Ihnen eine rasche Übersicht hinsichtlich Bau, Materialien, Installationen, und Flachdach Polymerbitumen-Dichtungsbahnen
Leistungen usw, welche im Idealbau-Standard enthalten sind. extensiv begrünt Briefkasten
> Spenglerarbeiten in Kupfer oder in Titanzink > Designmodell Idealbau als Geschenk
Standard-Einfamilienhäuser – Kurzbaubeschrieb Standard-Ausbau > Velux-Kunststoff-Dachflächenfenster mit
3-fach-Isolierverglasung
Bauparzelle > Fassadengerüst ab Rohplanie Boden- / Wandbeläge Premium-Ausbau
Baugelände > Idealbau-Häuser sind immer inkl. Keller berechnet > Erdgeschoss: Bodenbelag im Arbeitszimmer 60.– / m2, netto, Zusätzlich zum Kurzbaubeschrieb «Standard»:
Die Grundlage für unsere Gebäudefestpreise ist horizontales, > Kanalisationsleitung inkl. Grabenaushub innerhalb in den übrigen Räumen 115.– / m2, netto > Alle Bodenbeläge Erd- und Obergeschoss 120.– / m2, netto
ebenes, strassenbündiges Terrain mit bis zu 30 cm Humus Gebäudegrundriss > Obergeschoss: Keramischer Plattenbelag im Bad 115.– / m2, > Treppe: UG / EG , EG / OG Plattenbelag 200.– / Tritt, netto
sowie tragfähiger, normaler Baugrund. > Magerbeton als Sauberkeitsschicht netto, in den übrigen Räumen 60.– / m2, netto > Wandplattenbeläge 125.– / m2, netto
> Fundamentplatte in Beton, 25 cm stark > Keramische Wandbeläge: In allen Nassräumen keramischer > Küchenbudget: 25 000.–, netto
Baustelleneinrichtung > Kellerumfassungswände in Beton, 25 cm stark Wandplattenbelag bis zur Decke 120.– / m2, netto > Elektroinstallation: Budgeterhöhung um 3000.–, netto
Provisorischer Baustromanschluss (Leitungslänge bis 20 m) > Kellerinnenwände aus Kalksandstein, 12 / 15 cm stark > Treppe: UG / EG 200.– / Tritt/netto, EG / OG 100.– / Tritt, netto > Sanitärapparate: Budgeterhöhung um 3 000.– auf 15 000.–, netto
inkl. Stromfverbrauch während des Rohbaus (Betonieren der > Alle Betonlichtschächte inkl. verzinkte Gitterroste > Fenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung
obersten Decke resp. Aufrichten des Dachstuhls). > Alle Kellerfenster in Kunststoff, Vollrahmenfenster mit Elektroinstallation > Alle Storen mit elektrischem Antrieb
3-fach-Isolierverglasung > Elektrische Installationen inkl. Haussicherungstableau > Wahlweise Tumbler Miele oder Wäschetrockner SECOMAT
Erdarbeiten: Humusabtrag / Baugrubenaushub > Innentüren: Stahlzargen gestrichen, Türblätter beidseitig > In allen Schlafzimmern und im Arbeitszimmer drei > Innenwände zusätzlich einmal weiss gestrichen
> Maschineller Humusabtrag auf der Gebäudefläche glatt inkl. Drückergarnitur Steckdosen
plus zusätzliche 150 m2 > Massive Umfassungswände im Erd- und Obergeschoss > TV- und Telefonanschlussstellen im Wohnbereich,
> Maschineller Baugrubenaushub 2,30 m tief auf der mit Zweischalenmauerwerk aus Backstein und 160 mm Elternschlafzimmer und im Arbeitszimmer inkl. Drahteinzug Exklusiv-Ausbau
Gebäudefläche (im Mittel gemessen) plus allseitig 1 m Mineralwolle-Wärmedämmung inkl. Grundputz und Abrieb Zusätzlich zum Kurzbaubeschrieb «Standard»:
> Humus- und Aushubdeponie auf der Baustelle, (naturweiss) Sanitäranlage > Alle Bodenbeläge Erd- und Obergeschoss 145.– / m2, netto
Transportdistanz max. 30 m > EG / OG Raumhöhen 2,40 m > Sanitäre Installationen bis und mit Verteilbatterie, > Treppe: UG / EG , EG / OG Plattenbelag 250.– / Tritt, netto
> Massive Decken über UG und EG in Stahlbeton inkl. Lieferung und Montage der Sanitärapparate > Wandplattenbeläge 150.– / m2 netto
Gebäude > Stahlbetontreppe UG / EG und EG / OG (Apparatebudget: 12 000.–, netto) > Küchenbudget 30 000.–, netto
> Die Idealbau AG baut Ihnen Ihr Haus in werterhaltender > Innere Tragwände im Erd- und Obergeschoss aus Backstein, > 1 Aussenwasserhahn frostsicher > Elektroinstallation: Budgeterhöhung um 8000.–, netto
Massivbauweise (Zweischalenmauerwerk) – der Einsatz inkl. Grundputz und Abrieb > Waschautomat MIELE > Sanitärapparate: Budgeterhöhung um 8000.– auf 20 000.–, netto
des Naturbaustoffes Backstein bildet die Grundlage für > Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, bei > Duschentrennwand aus klarem Echtglas > Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung
umweltbewusstes Bauen und gesundes Wohnen Landhaustypen mit Aluminiumsprossen zwischen der > Alle Storen mit elektrischem Antrieb
> Die Gebäudekonstruktionen erfüllen bezüglich Erdbeben- Isolierverglasung > Wahlweise Tumbler Miele oder Wäschetrockner SECOMAT
schutz die SIA-Richtlinien für Bauten in den Gefährdungs- > Fensterbrett innen, in Holz, gestrichen > Wasserenthärtungsanlage
zonen 1 und 2 unter Vorbehhalt von normal baufähigem > Sonnenschutz: Verbundraffstoren oder Jalousieläden in > Fachberatung für Materialisierung und Farbgestaltung durch
Baugrund Aluminium, je nach Haustyp Innenarchitekten
> Gebäudekonstruktion / Dämmwerte nach Energieverordnung > Hauseingangstüre Aluminium, mit 5-fach > Innenwände zusätzlich einmal weiss gestrichen
Sicherheitsverschluss
> Wandschränke, gemäss Prospekt
Preise
Besondere Leistungen Alle genannten Preise sind Nettopreise in Schweizer Franken inklusive
für die Bauherrschaften der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Änderungen vorbehalten.
der Idealbau AG Garantierter Festpreis. Regionale Preisanpassungen vorbehalten.
Dienstleistungen Idealbau AG
General- und Totalunternehmung Individuelles Bauen
Egal, ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Wohnüberbauung: Wir übergeben Ihnen
Ihr Projekt schlüsselfertig; und zwar ganz genau so, wie es im Vertrag steht. Zu genau
diesem Preis, mit Qualitäts- und Termingarantie. Alle Bauten, auch unsere Standardhäu-
ser, können nach Belieben angepasst werden. Wir vereinen die ganzheitliche Planung und
Ausführung eines Projektes und minimieren so die Schnittstellen.
Architektur und Planung (Neu- und Umbau) Standardhäuser
Unsere Kompetenz liegt im Entwurf, der Gestaltung und der Re-
alisation von Bauprojekten aller Art. Möchten Sie einen Umbau
realisieren? Geht es um kleine Arbeiten bei einem Einfamilienhaus
oder muss ein ganzes Mehrfamilienhaus renoviert werden? Wir
verfügen über langjährige Erfahrung im Umgang mit bestehen-
der Bausubstanz und sind ein kompetenter Partner für Umbauten
aller Art.
Entwicklung Modulares Bauen
Wir verwirklichen nicht nur Ideen und Wünsche von Bauherren, sondern entwickeln auch
laufend eigene Projekte sowie neue Wohn- und Hausformen. So ist beispielsweise unser
Modulhaus eine eigene Entwicklung, die es erlaubt, viel Platz für wenig Geld zu erhalten.
Aber auch grössere Projekte wie Alterswohnungen, Arealüberbauungen, Überbauungsord-
nungen oder die Erschliessung von neuem Bauland gehören zu den Herausforderungen,
die wir gerne annehmen.
Beratung Mehrfamilienhäuser
Wir beraten Sie in allen rechtlichen, finanziellen und bauorganisatorischen Fragen. Wir
stehen Ihnen als Begleiter, als professionelle Bauherrenvertretung oder als Berater zur
Seite. Ob Baulandsuche, Finanzierungsfragen, Baubegleitung oder Garantieführung:
Wir sind gerne für Sie da.
pluess-ag.com
Idealbau AG Zweigstelle:
Architekturbüro und Rosenstrasse 37
Totalunternehmung 4410 Liestal
Schlossstrasse 3 T 061 921 31 81
4922 Bützberg F 061 921 53 46
T 062 958 86 86
F 062 958 86 87
info@idealbau.ch
www.idealbau.ch
MAI18_1000
> garantierter und transparenter Festpreis
> optimales Preis-Leistungs-Verhältnis
> ein Haus, drei Ausbauklassen, drei Preisklassen
> Massiv- oder Holzbauweise
> werterhaltende Bauweise mit qualitativ hochwertigen
Baumaterialien
> umweltbewusstes Bauen
> gesundes Wohnklima
> Zusammenarbeit mit Schweizer Partnerunternehmen
> Eigenleistungen möglich
> Schweizer Qualitätsprodukt
> garantierter Einzugstermin
> finanzielle Sicherheit durch externen Treuhänder
> nicht nur die fachliche Beratung durch unser Architektenteam,
sondern auch die Erstellung eines ersten Projektplanes
nach Ihren Wünschen ist bei uns kostenlos
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