Technisches Gebäude-Management - Gewerbe-Immobilien erfolgreich bewirtschaften - Weiterbildung für die ...
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3-tägig, berufsbegleitend,
kompakt
Für Verwalter und Betreuer von technisch anspruchsvollen Liegenschaften,
z.B. Groß-Wohnanlagen, Büro- und Gewerbeimmobilien, Handels- und Logistikflächen oder
Produktionsstandorte.
Technisches
Gebäude-Management
Gewerbe-Immobilien erfolgreich bewirtschaften
Termine:
17. – 19. Mai 2022 Präsenz
22. – 24. November 2022 Präsenz
Zielgruppen:
Viele Mitarbeiter der kaufmännischen Immobilienverwaltung wachsen mit der Zeit durch die Expansion des
Unternehmens in neue Herausforderungen hinein. Die Technik der verwalteten Gebäude wird durch
rechtliche Auflagen, DIN-Normen und Energiegesetzgebung anspruchsvoller, besonders im Rahmen der
Gewerbeimmobilienvermietung und -verwaltung. Wird die Liegenschaft nicht regelmäßig auf Funktionen und
technisches Angebot überprüft, können steigende Verbrauchskosten, Mängel und veralteter Stand der
Technik dazu führen, dass Mieter sich abwenden.
Bisher kaufmännisch oder planerisch geprägte Mitarbeiter wünschen sich daher im Zusammenhang mit
Gewerbe-, Handels- und Produktionsflächen fundiertes Wissen über Gebäudetechnik, über Abläufe und
Bestimmungen für den rationellen und sicheren Gebäudebetrieb und –erhalt.
Beteiligte im Gebäudemanagement
kaufmännisch, technisch,
kaufmännisch + technisch !
meist intern meist extern
Immobilienfachwirte Facility Manager Fach-Ingenieure
Immobilienkaufleute
Objektmanager Handwerksbetriebe
und -verwalter
Besonders geeignet für:
• Gewerbeimmobilien-Verwalter
• Gebäude- bzw. Objektmanager
• Betriebsleiter
• Facility Manager
• Haustechniker, Techniker
• Ingenieure, Architekten
• Property Manager
• Immobilienkaufleute, -Fachwirte
Der Kompaktlehrgang wendet sich an Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die mit Fragen des Gebäude- und
Facility Managements befasst sind und die Ihre Kenntnisse und Erfahrungen systematisch und praxisnah
aufbauen und ergänzen möchten.
Info-TGM-2201.docx 1gtw Weiterbildung Kompaktlehrgang
Technisches Gebäudemanagement
Ihr Nutzen:
Nach dem Kompaktlehrgang haben Sie elementare Abläufe des Gebäudemanagements und wichtige
Anlagen der gewerblichen Gebäudetechnik kennengelernt. Sie können sich mit Fachleuten der einzelnen
Baugewerke austauschen und können bei Ingenieurkonsultation und in der Planung fundiert teilhaben.
Die erlernten Entscheidungskriterien helfen Ihnen abzuschätzen, wann welche Instandsetzungsmaßnahme
sinnvoll oder gesetzlich vorgeschrieben ist und ob Outsourcing oder Contracting in Ihrem Falle
kosteneffizient ist. Sie kennen die einschlägigen DIN-Normen, den Stand der Technik und können
Wartungspläne mit sinnvollen Intervallen anlegen. So können Sie Einsparpotentiale nutzen, Ausfälle
vermeiden und künftige Instandsetzungen frühzeitig planen. Abgestimmt auf Ihre Eigentümer und Mieter
bedeutet dies Sicherheit als Gebäudeverantwortlicher, bessere Kostenkontrolle und mehr Möglichkeiten, die
Immobilie auf dem Vermietungsmarkt attraktiv zu halten.
Ergänzend dazu können Sie Ihre konkreten Fälle und Objekte in einer Kleingruppe besprechen und darauf
zugeschnittene To-Do-Listen erarbeiten. Hierfür bieten wir einen zusätzlichen Workshoptag an. Den
Workshop-Termin vereinbaren Sie individuell im Vorfeld. Auch Einzelberatung ist möglich, bitte sprechen
Sie uns dazu an.
Ihre Voraussetzungen:
Teilnehmer/innen des Seminars sind idealerweise bereits im Gebäudebetrieb von großen Wohnanlagen,
von Gewerbe-, Handels- oder Produktionsflächen tätig oder haben regelmäßig Abstimmungsbedarf mit den
technischen Betreuern der Immobilie/n. Um den vollen Umfang des Fachwissens ausschöpfen zu können,
empfiehlt sich, mit üblichen Office-Anwendungen und dem Internet souverän umgehen zu können.
Wohnimmobilien- Manager von
Anforderung im Beruf:
verwalter Gewerbeobjekten
gtw-Fachseminar:
Haustechnik für Technisches
Wohnungsverwalter Gebäudemanagement
Abb.: aktuelle gtw-Seminare im Bereich Haus- und Bautechnik
Lehrgangsinhalte:
Grundlagen des Gebäudemanagements (GM)
• Begriffsdefinitionen im GM
• Lebenszyklus und Teilbereiche des Facility Management (FM)
• Technisches Gebäudemanagement nach DIN 32736
• Kostenrechnung im Baunutzungsprozess
Bau- und Gebäudetechnik
• Baukonstruktion und Brandschutz
• Technische Gebäudeausrüstung - Funktionsaufbau, Betrieb, Optimierung
• Sanitärtechnik
• Heiztechnik
• Lüftungs- und Klimatechnik
• Elektrische Energieversorgung
• Fördertechnik (Aufzüge)
• Gebäudeautomation und Gebäudeleittechnik (GLT)
Info-TGM-2201.docx 2gtw Weiterbildung Kompaktlehrgang
Technisches Gebäudemanagement
Betriebsführung und Organisation
• Betreiben von gebäudetechnischen Anlagen
• Zuständigkeiten
• Nutzungsphasen von Anlagen
• Prozessoptimierung
Instandhaltungsmanagement
• Instandhaltung nach DIN 31051, DIN EN 13306
• Strategische Instandhaltung von Gebäuden und Anlagen
• Wartungs- und prüfpflichtige Anlagen
• Unterhalts- und Betriebskosten
Professionelles Energiemanagement
• Energieeinsparverordnung EnEV
• Gebäude- und Energieverbrauchsanalyse
• Energiecheck – Grob- und Feinanalyse
• Energetische Bewertung und Einsparpotentiale
• Optimierung von Anlagen- und Regelsystemen
Flächenmanagement (FLM)
• Flächendefinition nach DIN 277
• Flächendokumentation – Raumbuch
• Flächenanalyse und Optimierung (Nichtwohngebäude)
Bestandsdokumentation - CAFM-Grundlagen
• Baubestandserfassung – digitale Gebäudegrundrisse
• CAD-Dokumentation
• Dokumentation im Bau- und Nutzungsprozess – Planung und Übergabe
• EDV-Systeme für die Immobilienbewirtschaftung
Ausschreibung und Vergabe von Dienstleistungen (Outsourcing)
• Make or Buy Entscheidungen
• Erfassung von Instandhaltungsleistungen
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen
Errichter- und Betreiberverantwortung
• Mindestanforderungen an die Sicherheit
• Anforderungen der Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV)
Normen und Richtlinien im GM
gesamt 24 Unterrichtsstunden
Info-TGM-2201.docx 3gtw Weiterbildung Kompaktlehrgang
Technisches Gebäudemanagement
Ihr Dozent:
Dipl.- Ing. (FH) Wolfgang Hilz
Versorgungsingenieur, Technischer Leiter und FM-Berater
Herr Hilz ist langjährig tätig im Technischen Gebäudemanagement und verfügt
über weitreichende Erfahrung in der Bewirtschaftung komplexer Immobilien.
Seine Erfahrung als Prüfingenieur für Klima- und Lüftungstechnik sowie in der
Anlagen-Planung lässt er in seine Tätigkeit als Gebäudemanager einfließen.
Er verantwortet als Technischer Leiter einer Öffentlichen Forschungseinrichtung
einen umfangreichen Immobilienbestand an Verwaltungs- und
Gewerbeimmobilien. Er ist qualifiziert als Fachkraft für Arbeitssicherheit und
Energieberater (TAE). Als Dozent und Trainer verfügt er über langjährige
Erfahrung in der Seminarorganisation und –Durchführung.
Seminarmethodik:
Präsentation, Diskussion, Übungen, Praxisbeispiele, Planerläuterung, umfangreiche Seminarunterlagen und
Arbeitshilfen
Zertifikat:
Zum Lehrgangsende erhalten Sie ein aussagekräftiges Zertifikat, mit dem Sie die Inhalte dokumentieren
können.
Seminarzeit und -Ort: 3 Seminartage
1. Seminartag: 10:00 – 18:00 Uhr
2. und 3 Seminartag: 09:00 – 17:00 Uhr
Präsenz:
gtw – Schulungszentrum, Westendstr. 179, 80686 München
Anfahrt siehe unter https://gtw.de/kontakt-anfahrt/
Ihre Investition: Präsenz: 1.075,63 € zzgl. 19 % MwSt. (= 1.280, - €)
Leistungen: inkl. Seminarunterlagen, Getränke, Obst, Süßigkeiten,
Teilnahmezertifikat.
Mittagessen ist in der Nähe, auf eigene Rechnung, möglich.
Info-TGM-2201.docx 4gtw Weiterbildung Kompaktlehrgang
Technisches Gebäudemanagement
Online: 1.045,63 € zzgl. 19 % MwSt. (= 1.244,30 €);
die Seminarunterlagen werden nur digital zur Verfügung gestellt.
Leistungen: inkl. digitale Seminarunterlagen, Teilnahmezertifikat.
Ihr aussagekräftiges Teilnahme-Zertifikat senden wir Ihnen nach dem
Seminar per Post zu.
Die Weiterbildungsaufwendungen können Sie unter Umständen steuerlich
geltend machen. Bitte prüfen Sie dies mit Ihrem Steuerberater.
Optional hinzu buchbar:
1 Workshoptag rund um Ihre Fälle,
390,- € zzgl. 19% MwSt. (= 464,10 €)
Anmeldung und Zahlung:
Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Anmeldeformular per Post, E-Mail oder Fax zu.
Wenn das Seminar zustande kommt, erhalten Sie zwei Wochen vor Seminarbeginn die Einladung zum
Seminar sowie Ihre Rechnung. Die Seminargebühr können Sie nach Rechnungserhalt, binnen 14
Tagen überweisen.
Anmeldeschluss: bis 1 Woche vor Seminarbeginn
Möchten Sie wissen, ob das Seminar für Sie geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne ausführlich und individuell.
gtw Weiterbildung GmbH info@gtw.de Tel: 089/ 45 23 45 60
Westendstr. 179 www.gtw.de
80686 München
Stand: 01/2022
Info-TGM-2201.docx 5gtw Weiterbildung Unterrichtsordnung & Geschäftsbedingungen
für Seminare
1. ALLGEMEINES 6. SEMINARANMELDUNG, VERTRAG
Sie haben ein Recht auf einen geordneten und weitge- Bestandteil jeder Anmeldung sind der aktuelle Inhalt der
hend ungestört ablaufenden Unterricht. Dies zu gewähr- Seminarbeschreibung und diese Geschäftsbe-
leisten ist Ziel der folgenden Bestimmungen: Gäste und dingungen. Ihre Anmeldung ist das verbindliche Ange-
Hunde sind im Unterricht nicht zugelassen. Während bot auf einen Weiterbildungsvertrag, den wir, bei Zu-
des Unterrichts ist die Bedienung von Smartphones, standekommen des Seminars, durch unsere Anmel-
Tablets und Notebooks generell untersagt. Ausnahmen debestätigung annehmen. Damit kommt ein wirksamer
sind möglich, wenn dies lautlos geschieht und der Ein- Vertrag zustande.
satz in der letzten Reihe des Unterrichtsraumes erfolgt,
so dass sich kein anderer Seminarteilnehmer abgelenkt
oder gestört fühlt. Außerdem ist es ausdrücklich nicht er- 7. SEMINARBEGINN
wünscht, spontane Rechercheergebnisse im Unterricht Das Seminar beginnt mit dem Erhalt der
einzubringen, weil dies den thematischen Fortgang Seminarunterlagen. Dies geschieht spätestens mit der
stört. Teilnahme am Seminar.
Bei Online-Seminar: Die Seminarunterlagen werden
2. UNTERRICHTSMITTEL nur digital zur Verfügung gestellt.
Sie erhalten schriftliche Unterlagen, die Ihnen den Über-
blick über wesentliche Teile der Unterrichtsinhalte er-
möglichen. Diese Unterlagen sind urheberrechtlich ge- 8. RÜCKTRITTSRECHT
schützt. Kopien dürfen Sie nur zu Ihrem persönlichen Sie können bis zwei Wochen vor Seminarbeginn
Gebrauch anfertigen. Sie ergänzen diese Unterlagen kostenfrei zurücktreten. Danach wird die volle
durch eigene Mitschriften nach Ihren Erfordernissen. Fir- Seminargebühr fällig.
mendokumente, Arbeits- und Betriebsmittel der gtw, be-
sonders EDV-Programme dürfen Sie nicht außerhalb
der Geschäftsräume benutzen. 9. EINSENDEAUFGABEN
Nur für das Seminar „Immobilien-Wertermittlung“:
Wenn in Ihrem Seminar Einsendeaufgaben in den Stu-
3. ÄNDERUNGEN dienunterlagen enthalten sind, dann können Sie diese
Wir bemühen uns nach Kräften, die Termine für die Prä- bearbeiten und an die gtw einsenden. Diese Einsendun-
senzseminare unverändert durchzuführen. Änderungen gen werden vom Teletutor kommentiert und mit Noten
an Terminen, Dozenten oder Inhalten sind jedoch zuwei- (1-6) bewertet zurückgesandt. In Seminaren mit Einsen-
len notwendig. Wir behalten uns diese daher vor. Die deaufgaben erhalten Sie Ihr Abschlusszertifikat erst,
Seminare können aus wichtigem Grund (z.B. bei plötzli- wenn Sie bis spätestens 4 Wochen nach dem abschlie-
cher Erkrankung des Dozenten) auch kurzfristig ver- ßenden Präsenzseminar sämtliche Einsendeaufgaben
schoben/abgesagt werden. Dies begründet keinen aus den Studienunterlagen abgegeben haben und wenn
Rücktritt vom Vertrag oder Schadensersatz. Bei Absage sie mindestens mit ausreichend (Note 4) bewertet sind.
eines Seminars (z.B. wegen ungenügender Teilnehmer- Wenn Sie in Ihren Lösungen Teile aus fremden Quellen
zahl) erhalten Sie gezahlte Gebühren vollständig zu- übernehmen, müssen Sie die anerkannten Zitierregeln
rück. Eine weitergehende Haftung oder Schadenersatz anwenden. Sonst gelten die Lösungen als Plagiate und
ist nicht möglich. Über Änderungen informieren wir Sie die gesamte Einsendung wird mit ungenügend gewertet.
unverzüglich.
4. UNTERRICHTSTEILNAHME
Die Unterrichtstermine werden vorab bekannt gegeben.
Eine Nichtteilnahme am Unterricht berechtigt nicht zur gtw - Weiterbildung GmbH
außerordentlichen Kündigung oder Minderung der Se- Westendstr. 179, 80686 München
minargebühr.
Tel: 089/ 45 23 45 60
E-Mail: info@gtw.de
Internet: www.gtw.de
5. HAFTUNG
Die gtw haftet Dritten gegenüber im Rahmen der beste-
henden Haftpflichtversicherung. Weiterreichende An- Stand: 08/2021
sprüche sind ausgeschlossen. Eine Haftung für einge-
brachte Gegenstände besteht nicht.
Info-TGM-2201.docx 1gtw Weiterbildung Anmeldung
Technisches Gebäude-Management
Anmeldung einfach digital ausfüllen, drucken, unterschreiben
und senden an anmeldung@gtw.de / faxen an 089 – 45 23 456-293
gtw Weiterbildung, Westendstr. 179, 80686 München
Hiermit melde ich mich zum 3-tägigen Kompaktlehrgang
„Technisches Gebäude-Management“ am
17. – 19.05.2022 Präsenz 22. – 24.11.2022 Präsenz
gemäß der gültigen Seminarbeschreibung und der Geschäftsbedingungen verbindlich an.
Anmeldeschluss: bis 1 Woche vor Seminarbeginn
Seminargebühr (Präsenz):1.075,63 € zzgl. 19% MwSt. (= 1.280, - €); inkl. Seminarunterlagen
Ich buche den zusätzlichen Workshoptag zur Klärung meiner Fälle für 390,-- € zzgl. 19 % MwSt. (= 464,10 €),
bitte rufen Sie mich zur Terminvereinbarung an, Tel.: ___________________________
Privatadresse Firmenadresse:
Vorname, Name: ________________________________________________________________________________
Firma: ________________________________________________________________________________________
Straße: ___________________________________ PLZ / Ort: __________________________________________
Telefon: _______________________________________________________________________________________
E-Mail: ________________________________________________________________________________________
(Bitte geben Sie eine individuelle E-Mailadresse an- keine info@...)
Abweichende Rechnungsanschrift:
Firma: ____________________________________ Name/Vorname: ___________________________________
Straße: ___________________________________ PLZ / Ort: ________________________________________
Die Seminare finden statt, wenn mindestens 8 Teilnehmer/innen je Termin angemeldet sind. Die gtw bestätigt
die Teilnahme so früh wie möglich, spätestens eine Woche vor Seminarbeginn. Falls diese Mindestzahl nicht
erreicht werden sollte, wird ein neuer Starttermin festgelegt.
Ich behalte meinen Seminarplatz, wenn ich den Vertrag innerhalb von 14 Tagen ab der Bekanntgabe des
neuen Termins bestätige. Ich kann dann auch kostenfrei zu einem anderen Seminartermin wechseln, sofern
angeboten.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf den nachfolgenden Seiten. Bitte senden Sie uns diese
zusammen mit dem Anmeldeformular unterschrieben zurück. Vielen Dank.
Ort, Datum: _____________________________________________
Unterschrift Anmeldung:
__________________________________________________________________________________
Bitte wenden!
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Info-TGM-2201.docx Stand: 01/2022gtw – Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft
Stand: 24.03.2021
Datenschutzvereinbarung für Seminare
Diese Datenschutzvereinbarung ist gemäß Art. 13 der europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-
GVO) erstellt worden und hat den Zweck, Sie über die im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung
ermittelten Daten, deren Verwendung (Verarbeitung), Speicherung und Löschung aufzuklären.
1. Datenerhebung und Verarbeitung:
Die gtw Weiterbildung GmbH, Westendstr. 179, 80686 München nimmt den Schutz Ihrer
persönlichen Daten sehr ernst. Im Rahmen der von uns durchgeführten Weiterbildung erheben wir
personenbezogene Daten wie Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Adresse
und Kontaktdaten Telefonnummer und E-Mail sowie ggf. Informationen zur Ausbildung und/oder
Ihrem beruflichen Werdegang sowie Name und Anschrift Ihres Arbeitgebers.
Diese Daten werden von uns gemäß Artikel 6 Abs. 1 b) & c) DS-GVO nur erhoben, verarbeitet und
gespeichert, um mit Ihnen zu kommunizieren und Sie bestmöglich zu beraten.
Ferner geben wir Ihr Alter und Informationen zum beruflichen Hintergrund an unsere Dozent*innen
weiter, damit diese sich bestmöglich auf den Unterricht und die Seminargruppe vorbereiten
können.
Auch mit unseren Dozent*innent, haben wir entsprechende Vereinbarungen zum Schutz Ihrer
Daten (gemäß Art. 28 DSGVO) geschlossen.
Eine darüberhinausgehende Nutzung Ihrer Daten erfolgt nur auf Ihren ausdrücklichen Wunsch und
mit Ihrer schriftlichen Einwilligung. Diese Einwilligung können Sie jederzeit für die Zukunft
widerrufen.
2. Virtuelles Arbeiten
Im Rahmen der digitalen Ausbildung und der Kommunikation im Team sowie mit Dozent*innen und
Mitarbeiter*innen der gtw Weiterbildung GmbH werden weitere Daten erhobenen, gespeichert und
verarbeitet. Zur Datenverarbeitung gehören die Dokumentation und Zuordnung von Ort, Zeit,
Status sowie Inhalt der Kommunikation (Anwesenheitslisten, Seminar-Dokumente,
Präsentationen).
Diese Daten werden ausschließlich zum oben genannten Zweck verwendet und im Einklang mit
den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) verarbeitet. Sie
sind zu keinem Zeitpunkt Dritten außerhalb der virtuellen Gruppen zugänglich.
3. Videos
Im Rahmen von Seminarthemen kann es sein, dass Videoaufnahmen von Ihnen erstellt werden.
Diese Aufnahmen sind auf freiwilliger Basis und nicht verpflichtend. Eine Weigerung hat keinerlei
Auswirkungen auf das Seminarziel. Erstellte Videodaten werden nicht ohne Einverständnis der
betroffenen Personen vervielfältigt oder weiterverbreitet und spätestens 12 Monate nach
Seminarende gelöscht.
4. Digitale Seminarbewertung
Im Rahmen des Qualitätsmanagements der gtw Weiterbildung GmbH nutzen wir Ihre individuelle,
auf dem Anmeldeformular angegebene E-Mail-Adresse, um Ihnen die Teilnahmelinks zur digitalen
Bewertungsplattform „UmfrageOnline“ zuzusenden.
gtw-Datenschutzvereinbarung_Seminare_210324.docx Seite 1 von 2gtw – Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft
Die Bewertung Ihres Seminars bzw. des/der jeweiligen Dozent*in erfolgt anonym; aus den
Auswertungen, die wir in aggregierter Form den Dozent*innen zur Verfügung stellen, können keine
Rückschlüsse auf die Teilnehmer*innen vorgenommen werden.
5. Datenspeicherung
Bei Seminarteilnehmer*innen speichern wir die erhobenen Daten grundsätzlich für zehn Jahre.
Gründe hierfür liegen neben gesetzlichen [Art. 17 Abs. 3 b) DS-GVO, bspw. handels- oder
steuerrechtlichen] Aufbewahrungsfristen bzw. behördlichen Nachweispflichten in der Ihnen
gegenüber vorhandenen Auskunftspflicht verarbeiteter Daten sowie einer möglichen
Neuausstellung erlangter Zertifikate.
Die Datenspeicherung findet auf einem firmeneigenen Server statt, der sich in unseren
Geschäftsräumen befindet.
6. Sonstiges
Mit Ausnahme unserer Dozent*innen werden wir personenbezogene Daten niemals an Dritte
weitergeben. Eine Ausnahme kann nur dann bestehen, wenn wir durch ein Auskunftsersuchen
einer Behörde gesetzlich zur Herausgabe Ihrer Daten verpflichtet sind.
Daten, die wir zu statistischen Zwecken weiterverarbeiten, werden gemäß den gesetzlichen
Vorgaben anonymisiert (Art. 6 Abs. 4 DG-GVO).
7. Auskunft, Löschung und Widerrufsrecht
Sie sind jederzeit berechtigt, Auskunft zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten einzuholen (Art.
15 DS-GVO) sowie die Berechtigung (Art. 16 DS-GVO) oder Löschung (Art. 17 DS-GVO) Ihrer
personenbezogenen Daten zu verlangen. Auf eine schriftliche Anfrage hin werden wir Sie gerne
unentgeltlich über die zu Ihrer Person gespeicherten personenbezogenen Daten informieren.
Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfrage ausschließlich an:
gtw Weiterbildung GmbH
Westendstr. 179
80686 München
Ihre Einwilligung können Sie jederzeit für die Zukunft widerrufen (Art. 1 DS-GVO). Die Verarbeitung
der bis zu Ihrem Widerruf verarbeiteten Daten bleibt rechtmäßig.
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angepasst werden.
8. Einwilligung:
Vor-/Nachname: ____________________________________________________________________
Datum / Unterschrift: _________________________________________________________________
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