VERKAUFSDOKUMENTATION - IMMOSCOUT24
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Verkaufsdokumentation
Modernes und sehr gepflegtes Doppeleinfamilienhaus
Verkaufsobjekt 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte
Sonnmattweg 2
4934 Madiswil
Kontaktpersonen Thomas und Annemarie von Burg
Sonnmattweg 2
4934 Madiswil
Thomas von Burg 079 720 47 84
Annemarie von Burg 079 740 40 94
thomas.vonburg@besonet.ch
Doppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021 Angaben zum Objekt Haustyp Doppelhaushälfte Nettowohnfläche 177 m2 Volumen (inkl. Garage) 840 m3 (SIA116) Grundstückfläche 540 m2 Baujahr 1999 Renovationen Fassadenrenovation 2018 Stockwerke 3 Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Badezimmer 2 Verkaufspreis CHF 810'000.- Verfügbar ab Juli 2021 Garage 1 gedeckter Abstellplatz (Carport) Parkplätze 1 Abstellplatz im Freien Allgemeine Geschäftsbedingungen Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Aus den Informationen in dieser Broschüre können keinerlei Ansprüche abge- leitet werden. Diese Dokumentation ist unverbindlich, freibleibend und ist nicht als verbindliche Of- ferte zu verstehen. Ausdrücklich vorbehalten bleiben Zwischenverkauf und Preisänderungen.
Doppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021 Weitere Angaben Grundbuchdaten Kataster Grundstück Nr. 2026 Im Baurecht Nein Bauzustand Gut, keine Renovation nötig Heizung Ölheizung Wärmeverteilung Fussbodenheizung Warmwasser 300 Liter Boiler elektrisch Fenster Doppelverglasung Kunststoff Garten Einheimische Gehölze, mehrere Sitzplätze Keller Untergeschoss 1 Mehrzweckraum und 1 Naturkeller Estrich 2 Räume Waschküche Im Untergeschoss Garage 1 gedeckter Carport
Doppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021 Objektbeschreibung Das moderne und sehr gepflegte Haus bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt Sie angenehm wohnen. Das Untergeschoss bietet mit einer grossen Waschküche, einem Kellerraum, einem Hobbyraum sowie einem Heizungs- und Technikraum viel Platz und hohe Funktionalität. Im Vorraum bleibt es dank der Fussbodenheizung das ganze Jahr angenehm warm. Im Obergeschoss befinden sich das Familienbad und drei Zimmer. Das Dachge- schoss mit einem Spielraum von 30 m2 und zwei geräumigen Estrichräumen lässt sich vielseitig nut- zen. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Auf dem gegen Süden aus- gerichteten Sitzplatz lassen sich viele Sonnenstunden geniessen. Der Kindergarten und das Schulhaus Neumatt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Gruppenpraxis. Ausstattung ☐ Aussicht ☐ Rollstuhlgängig ☒ Schwedenofen ☐ Eckhaus ☒ Kabel-TV / Glasfaser ☐ Mittelhaus ☐ Lift ☒ Waschmaschine ☒ Kinderfreundlich ☒ Trockner ☒ Parkplatz ☐ Neubau ☒ Garage/Carport ☐ Altbau ☒ Balkon/Sitzplatz ☐ Swimmingpool
Doppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021 Lageplan https://www.google.com/maps/@47.1629425,7.7964547,16z
Doppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021 Lageplan / Katasterplan
Doppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021 Bilder Essen / Feinsteinzeugplatten / Sichtbetondecke Küche / V-Zug Geräte / Backofen Combair Steam SL / Kühlschrank Noblesse Vi R / Geschirrspüler Adora S
Doppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021 Bilder Wohnen / Feinsteinzeugplatten / Sichtbetondecke / Schwedenofen Eingang / Garderobe mit Einbauschrank / Luftraum
Doppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021 Bilder Fassade West / Fassade Süd / Garten / Balkon / Sitzplatz mit Sonnenstoren / Holzterrasse mit Sonnenschirm
Doppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021
Bilder
Zimmer 1 - 21.3 m2
Parkett Buche
Betondecke gestrichen
Einbauschrank 5 Türen
Zimmer 2 - 14.5 m2
Linoleum
Betondecke gestrichen
Balkon
Zimmer 3 - 14.1 m2
Linoleum
Betondecke gestrichenDoppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021
Bilder
Spielzimmer - 30 m2
Linoleum
Holzelementdecke
Fenster Süd- und Westseite
Bad / WC - 9 m2
Feinsteinzeugplatten
Holzelementdecke
2 Waschbecken
Grosser Wandspiegel
WC (EG) – 4.3 m2
Feinsteinzeugplatten
SichtbetondeckeDoppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021
Grundriss
Erdgeschoss
Küche 8.6 m2
Essen 12.7 m2
Wohnen 29.0 m2
WC 4.3 m2
Obergeschoss
Zimmer 1 21.3 m2
Zimmer 2 14.5 m2
Zimmer 3 14.1 m2
Bad /WC 9 m2Doppelhaushälfte Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil März 2021
Grundriss
Dachgeschoss
Spielzimmer 30 m2
Estrich 1 6.6 m2
Estrich 2 14.1 m2
Untergeschoss
Mehrzweckraum 21.3 m2
Keller 14.5 m2
Waschen/Trocken 14.1 m2
Technik 15.2 m2Druckdatum: 26.02.2021
Zeit: 11.11
Name Vorname: Kräuchli Céline
Auszug Grundstück-Informationen
Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges
Madiswil 1 (Madiswil) / 2026
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Grundstückbeschreibung
Gemeinde 332.1 Madiswil 1 (Madiswil)
Grundstück-Nr 2026
Grundstückart Liegenschaft
E-GRID CH 39464 71735 37
Fläche 540 m², AV93
Plan-Nr. 3217
3237
Lagebezeichnung Madiswil
Oberdorf
Bodenbedeckung Gebäude, 104 m²
Gartenanlage, 436 m²
Gebäude / Bauten Wohnhaus, 90 m² Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil
Geometrisch auf 1 LIG / 0
SDR
Unterstand/Geräteraum, 14 m²Sonnmattweg 2a, 4934 Madiswil
Geometrisch auf 1 LIG / 0
SDR
Anmerkungen amtl. Vermessung
Bemerkungen
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Parzellierung, 24.04.1998, Beleg 1556; alte Nr. 1992
Dominierte Grundstücke
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Keine
Amtliche Bewertung
Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr
429'500
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2020
Eigentum
Gesamteigentum
Einfache Gesellschaft,
von Burg-Biberstein Annemarie, 30.05.1968, 07.04.1999 027-1999/1082/0 Kauf
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von Burg-Biberstein Thomas, 19.10.1968, 07.04.1999 027-1999/1082/0 Kauf
Anmerkungen
01.11.1999 027-1999/3472/0 (L) Veräusserungsbeschränkung gemäss BVG ID.027-
1999/012252
z.G. Freizügigkeitsstiftung der UBS AG, Basel
31.05.2000 027-2000/1771/0 Veräusserungsbeschränkung gemäss BVG ID.027- 05.10.2010 033-2010/7947/0
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2000/006241
Dienstbarkeiten
16.03.1999 027-1999/832/0 (L) Grenzbaurecht für Doppeleinfamilienhaus ID.027-
1999/012232
z.G. LIG Madiswil 1 (Madiswil) 332.1/2035
16.03.1999 027-1999/832/0 (R) Grenzbaurecht für Doppeleinfamilienhaus ID.027-
1999/012232
z.L. LIG Madiswil 1 (Madiswil) 332.1/2035
16.03.1999 027-1999/832/0 (L) Grenzbaurecht für Autounterstand mit Velo- und
Geräteraum ID.027-1999/012233
z.G. LIG Madiswil 1 (Madiswil) 332.1/2035
16.03.1999 027-1999/832/0 (R) Grenzbaurecht für Autounterstand mit Velo- und
Geräteraum ID.027-1999/012233
z.L. LIG Madiswil 1 (Madiswil) 332.1/2035
16.03.1999 027-1999/832/0 (L) Grenzbaurecht ID.027-1999/012234
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z.G. LIG Madiswil 1 (Madiswil) 332.1/2035
Grundlasten
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Keine
Vormerkungen
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Keine
Hängige Geschäfte
Geometergeschäfte bis 25.02.2021 Keine
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Grundbuchgeschäfte bis 24.02.2021 Keine
ÖREB-Kataster
Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück betreffen
Seite 1 von 2Kommunale Nutzungsplanung
Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück nicht betreffen
Regionale Nutzungsplanung
Kantonale Nutzungsplanung
Baulinien Kantonsstrassen
Projektierungszonen Nationalstrassen
Baulinien Nationalstrassen
Projektierungszonen Eisenbahnanlagen
Baulinien Eisenbahnanlagen
Projektierungszonen Flughafenanlagen
Baulinien Flughafenanlagen
Sicherheitszonenplan
Kataster der belasteten Standorte
Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs
Kataster der belasteten Standorte im Bereich der zivilen Flugplätze
Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs
Grundwasserschutzzonen
Grundwasserschutzareale
Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen)
Statische Waldgrenzen
Kommunale Wald-Baulinien
Regionale Wald-Baulinien
Kantonale Wald-Baulinien
Geschützte geologische Objekte regionaler Bedeutung
Geschützte botanische Objekte regionaler Bedeutung
Kantonale Naturschutzgebiete
Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, zu denen noch keine Daten vorhanden sind
Keine oder noch keine Daten vorhanden
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Seite 2 von 2Herr Thomas von Burg u/o Frau Annemarie von Burg
235 - 42447811
Finanzberatung Immobilien
Statistischer Marktwert UBS Switzerland AG, 24. Februar 2021
Berechnungsgrundlagen Quantitative Schätzungseingaben
Einfamilienhaus Sonnmattweg 2, 4934 Madiswil • Grundstücksfläche 541 m2
• Kubatur 840 m3 (SIA116)
• Haustyp Zusammengebaut - Eckhaus
• Wohnsitz Erstwohnsitz ohne • Aussenbereich/Umgebung: Standard / Grundriss: Durchschnittlich / Raumhöhe:
Nutzungsbeschränkung Durchschnittlich / Bodenbeläge: Hochwertig
• Anzahl Zimmer (inkl. Einliegerwohnung) 5.5
• Baujahr 1999
• Anzahl Zimmer Einliegerwohnung 0
Karte • Nasszellen (Standard) 2(Familienbad: 1, Standardbad: 1, Gäste-WC: 0)
• Ausbaureserven im Dachgeschoss Nein
• Ausbaureserven im Untergeschoss Ja
• Objekt ausserhalb Bauzone Nein
• Wertvermindernde Servitute Nein
Qualitative Schätzungseingaben
• Minergie-Zertifikat Ohne Zertifikat
• Ausbaustandard Küche Standard (bis CHF 40 000)
• Zusätzliche Ausstattungen Cheminée (Schwedenofen oder
Kachelofen ab CHF 10 000)
• Wärmeerzeugung Ölheizung
• Wärmeabgabe Bodenheizung
• Teilsanierung 16 084 CHF
Der vorliegend ermittelte Marktwert wurde mit der autorisierten, aktuellen Bewertungsfunktion von Wüest Partner vorgenommen. Für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der ermittelte Marktwert ist ein rein indikativer Richtwert und nur im aktuellen Zeitpunkt gültig. Massgebend für
die Kreditprüfung ist der von UBS festgelegte Verkehrswert. Dieser kann vom angezeigten Marktwert abweichen.
UBS Finanzberatung Immobilien ID 2286162 1/3Herr Thomas von Burg u/o Frau Annemarie von Burg
235 - 42447811
Finanzberatung Immobilien
Statistischer Marktwert UBS Switzerland AG, 24. Februar 2021
Mikrolage innerhalb der Gemeinde 4934 Madiswil
3.5 (Mittel - Gut)
Gelände/Zonierung Immissionen
Hangneigung 1.3 Grad Eisenbahnlärm (Tag) 0 dB(A)
Exposition n.a. Eisenbahnlärm (Nacht) 0 dB(A)
Seesicht n.a. Strassenlärm (Tag) 54 dB(A)
Bergsicht n.a. Strassenlärm (Nacht) 44 dB(A)
Sonnenscheindauer (Sommer) 15 Stunden Hauptstrassen 110 Meter Distanz
Sonnenscheindauer (Winter) 7.6 Stunden Bahnlinien 280 Meter Distanz
Sendeanlagen 1 960 Meter Distanz
Infrastruktur Kernkraftwerke 25 950 Meter Distanz
Zentrum 5 280 Meter Distanz Hochspannungsleitungen 840 Meter Distanz
Schule/Kindergarten 360 Meter Distanz
Einkaufsmöglichkeiten 250 Meter Distanz Zonierung
ÖV-Haltestelle 420 Meter Distanz Bauzone Wohnzone
ÖV-Güteklasse D (geringe Erschliessung)
Erholungsraum/Natur 0 Meter Distanz
See 9 590 Meter Distanz
Fluss 780 Meter Distanz
Unterdurchschnittlich Durchschnittlich Überdurchschnittlich
Beispiel zur Legende: Wird der Mikrolagenfaktor "Hauptstrassen" mit überdurchschnittlich beurteilt, so ist die Lage sehr ruhig.
UBS Finanzberatung Immobilien ID 2286162 2/3Herr Thomas von Burg u/o Frau Annemarie von Burg
235 - 42447811
Finanzberatung Immobilien
Rechtliche Hinweise / Disclaimer UBS Switzerland AG, 24. Februar 2021
Bitte beachten Sie folgenden rechtlichen Hinweis:
Die vorliegenden Berechnungen (inkl. Überlegungen) beruhen auf Ihren Angaben sowie auf Annahmen und Richtwerten, die nicht alle relevanten Parameter berücksichtigen und teilweise
regelmässiger Veränderung unterliegen. Dementsprechend übernimmt UBS keinerlei Verantwortung/Gewähr für die Korrektheit, Vollständigkeit, Aktualität und Zuverlässigkeit der
Berechnungen und für deren künftige Entwicklung. Die Berechnungen haben daher rein indikativen und unverbindlichen Charakter und stellen insbesondere keine Offerten oder
Finanzierungszusagen dar. Jegliche Haftung von UBS für Schäden, die sich aus dem Gebrauch der Berechnungen ergeben, ist ausgeschlossen. Allfällige Vermögensdispositionen erfolgen auf
Ihr eigenes Risiko. Die Verwendung dieser Berechnungen ist nur zu privaten Zwecken gestattet. Jegliche kommerzielle Nutzung, Vervielfältigung oder Verteilung ist untersagt.
UBS Finanzberatung Immobilien ID 2286162 3/3Sie können auch lesen
