Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2020/2021 in der Regio - Freiburg

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Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2020/2021 in der Regio - Freiburg
Wohlfühlen
ist einfach.
Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2020/2021 in der Regio.

                                 S Sparkasse
                                   Freiburg-Nördlicher Breisgau

                                 S Sparkasse
                                   Hochschwarzwald

                                 S Sparkasse
                                   Staufen-Breisach
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2020/2021 in der Regio - Freiburg
Die Regio im Überblick                                                                       Sinnvoll finanzieren

Die Grundstückspreise                                                                        Die Sparkassen-
in der Regio auf einen                                                                       Baufinanzierung
Blick.

Mit den Sparkassen-Immobilien-Centern                                                        Wir kennen den heimischen Immobi­lienmarkt
haben wir es uns zur Aufgabe gemacht,                                                        und Sie profitieren davon.
nicht nur kompetent rund um das Thema
Immobilie zu beraten, sondern auch Daten                                                     Sie erhalten Informationen über alle rele­van­ten
aus den Immobilienmärkten einer breiten                                                      Förderungen und Ver­günsti­gungen der
Öffentlichkeit zugänglich zu machen.                                                         KfW- oder L-Bank sowie der Riester-Rente.

So informiert Sie dieser Überblick über die    Wir haben die Preise in Bandbreiten ange-     In Verbindung mit den attraktiven Zinsen der
aktuellen Grund­stückspreise in der Stadt      geben. Damit werden die häufigsten Werte      Sparkassen-Baufinan­zierung finden wir auch
Freiburg mit Vororten und den Städten und      abgedeckt. Je nach Lage und Zustand be-       für Sie die tragbare Alternative zur Miete.
Gemeinden des Landkreises Emmendingen,         stimmter Grundstücke können diese An-                                                             „Finanzierung aus einer Hand“
Elztal, Hoch­schwarzwald, Dreisamtal, dem      gaben über oder unter den Durchschnitts-      Der Tilgungsbeginn und die Tilgungshöhe             bedeutet für Sie:
südlichen Breisgau rund um Staufen bis         werten liegen.                                werden Ihren Wünschen angepasst.
nach Breisach und dem Kaiserstuhl.                                                                                                                  Zeitersparnis
                                               Wir hoffen, dass Ihnen die Zusammenstel-      Die Abwicklung von Darlehen der Landes-                Sie haben nur einen Gesprächs­partner:
Die Preise werden in Euro je m2 für privates   lung der Daten für Ihre privaten und be-      bausparkasse Baden-Würt­temberg und der                Ihre Sparkasse
Bauland inklusive Erschließungskosten          ruflichen Grundstücksgeschäfte hilfreich      SV SparkassenVersicherung erfolgt durch                Kostenersparnis
veröffentlicht.                                und nützlich ist.                             uns im Rahmen der „Finanzierung aus                    Unterlagen sind nur in einfacher Aus-
                                                                                             einer Hand“.                                           fer­tigung erforderlich, die Grundschuld-
                                               Die in dieser Broschüre genannten Preise                                                             eintragung erfolgt in einer Summe.
                                               beruhen auf öffentlich zugänglichen Quel-                                                            Optimale Kombinationsmöglichkeiten
                                               len. Eine Garantie für die Richtigkeit oder                                                          Verschiedene Finanzierungsbau­steine
                                               Vollständigkeit der Angaben können wir                                                               werden für Sie aus unseren Angeboten
                                               nicht übernehmen.                                                                                    und denen der Landes­bausparkasse,
                                                                                                                                                    der SV SparkassenVersicherung und der
                                                                                                                                                    Förderinstitute individuell zusammen-
                                                                                                                                                    gestellt. So sind Zinsfestschreibungen
                                                                                                                                                    über die gesamte Laufzeit möglich.

                                                                                                                                                 Kompetenz aus einer Hand vom ersten
                                                                                                                                                 Sparbeitrag bis zur letzten Darlehensrate!

                                                                                                                                                                                                3
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2020/2021 in der Regio - Freiburg
Nachfrage und Angebot
                                                                                                                  275-380           275-350
                                                                                                                                                  350-450
                                                                                                                        275-380                                                400-480

                                                                                                                                                         400-480
Freiburg und Umland                                                                                                           240-420          720-780
                                                                                                                                                                       385-620

                                                                                                           260-480                                         800-1200

                                                                                                                                  720-880                                     820-1300
Gefragter Standort
                                                                                                                  440                                              840-1400
Freiburg genießt als Universitätsstadt mit       neuer Stadtteil im Westen von Freiburg wird                                                    800-1300
Charme einen hervorragenden Ruf und gilt         erst in einigen Jahren eine kurzzeitige                                    900-1100
                                                                                                           460-480                                            Neuburg 780-3000
bei den Bewohnern und solchen die es             Entspannung am Wohnungsmarkt bringen.                                                           920-10.000
gerne werden möchten als Wohlfühlstadt.          Bis dahin werden sich die Preise auf Grund                                             640-880 Altstadt
Die Mischung zwischen historischen Mauern        einer größeren Nachfrage als Angebot                                       620-800                                                780-900
                                                                                                     400-520
und frischem Lebensgefühl ergänzt durch          weiter hochhalten.                                                                                     760-1600
ein mildes Klima und eine reizvolle Natur
                                                                                                                                                                       560-1050
zeichnen den hohen Wohn- und Freizeit-           Attraktive Immobilien im Geschäftsgebiet       260-460

                                                                                                                                                                                              © Sparkasse Freiburg - Nördlicher Breisgau
                                                                                                                         800-1100
wert dieser Stadt aus. Ein großes Angebot        Der Markt für Wohnimmobilien in unserer                                      940-1150                        740-1000
an Arbeitsplätzen in den Bereichen Dienst-       Region besteht aus einer Reihe von Mikro-
leistung, Gesundheit, Tourismus und Uni-         Märkten mit unterschiedlichen Wachstums­                                                     470-600                    600-720
versität / Forschung bedingt, mit anderen        phasen und -chancen. Grob kann der Markt
Faktoren, eine konstant hohe Nachfrage           im Berichtsgebiet zwischen dem großstäd-
                                                                                                                                    300-460
am Immobilienmarkt.                              tisch geprägten Bereich der Stadt Freiburg
                                                 und der eher ländlichen Struktur des                                                                        250-410
Bauland wird nicht billiger                      Umlandes des nördlichen und südlichen
Hohe Grundstückspreise verdeutlichen diese       Breisgaus unterteilt werden.                                                                 310-450
starke Nachfrage. Privates Bauland in Freiburg                                                   Die Bodenpreise in
ist quasi nicht vorhanden, Nachverdichtung       Die Beliebtheit der Stadt Freiburg führt zu
nur sehr eingeschränkt möglich und die Aus-      einer überdurchschnittlich hohen Nachfrage.     Freiburg und Umland
weisung von neuen Bauflächen erst für die        Da diese innerhalb des Stadtgebietes nicht
Zukunft geplant. Dietenbach als absehbarer       befriedigt werden kann, weitet sich diese
                                                 auch auf das hier vorgestellte Umland aus.      Entscheidend für den Preis eines Grund-       In Freiburg werden bei den gefragten Lagen
                                                 Auch im Umland kann in den Mittelzentren        stückes ist die Lage. Aussichtslagen und      oft zuerst die Wiehre und Herdern genannt.
                                                 und Kleinstädten eine gestiegene Nachfrage      reine Wohngebiete generieren andere           Baustil, Urbanität und die Nähe zur Altstadt
                                                 festgestellt werden. Diese Entwicklung führt    Preise als Standorte mit Verkehrsbeein-       sind Gründe dieser Beliebtheit. Gute Lagen
                                                 vielerorts zu einem Ausbau und einer            trächtigungen oder Industrieimmissionen.      sind auch Littenweiler, Stühlinger und die
                                                 Modernisierung der Infrastruktur und            Auch die Art der Bebauung wirkt auf den       jüngeren Stadtteile Vauban und Rieselfeld.
                                                 der Verkehrswege.                               Preis. So werden Wohngebiete mit über-        Das jüngste Gebiet Güterbahnhof hat sich
                                                                                                 wiegender Einfamilienhausbebauung             sehr schnell zu einer populären Lage
                                                                                                 höher bewertet als Hochhaussiedlungen.        entwickelt in dem modernes, urbanes
                                                                                                                                               Wohnen auf hippe Büro und Gewerbe-
                                                                                                                                               einheiten trifft.
4                                                                                                                                                                                            5
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2020/2021 in der Regio - Freiburg
130-220
Bodenpreise: Nördlicher Breisgau | Elztal                                                                                                                                                 75-220
                                                                                                                                              Katzenmoos                 75-190
Die Bodenpreise im Nördlichen Breisgau                                                                                                           75-140

Die große Kreisstadt Emmendingen, ist mit                  preisen im Landkreis. Mittlerweile wird auch
                                                                                                                                                                             60-250
ca. 28.000 Einwohnern die größte Stadt und                 Emmendingen als Ausweichstandort für das

                                                                                                                                                                                                                © Sparkasse Freiburg - Nördlicher Breisgau
gleichzeitig auch das Mittelzentrum des                    überteuerte Freiburg angenommen. Auch im
gleichnamigen Landkreises. Emmendingen                     Nördlichen Breisgau sind die Preissteigerun-                                               190-250               75-250
liegt malerisch eingebettet im Breisgau                    gen in den Bodenwerten flächendeckend                                     120-150
zwischen dem Schwarzwald und dem Kaiser-                   angekommen. In den größeren Gemeinden
stuhl und ist dabei nur ca. 15 km von Freiburg             Kenzingen, Endingen und Herbolzheim sind
entfernt. Emmendingen zählt nach wie vor zu                auf Grund der guten Infrastruktur und der
den Standorten mit den höchsten Bauland-                   guten Anbindung an den öffentlichen Nahver-                                                 200-310
                                                           kehr die Preissteigerungen deutlich stärker                               200-310
                                                           als in den ländlichen Gemeinden links und
                                                           rechts der Bundesstraße 3.                                                                      320-440
                                                                                                                             330-510
                                                                                                                                                                       70-230

                     175-250                             240-300
                                                                                150-195                                                360-730
                                                                                                                 260-460
                                                                   170-200
                                                                                                                              400
                     140-225                            180-205                   150-180

                                                      240-300
                                                                        180-240
                                                                                                                                    210-390
                         167-230                                        180-240                    175-230
       105-205
                                                         200-240             310-320

                      240-400                                 275-310
                                                                                                                 Die Bodenpreise im
    180-220                                 210-330                                265
                                                                                                                 Elztal
                                                                                                       Neuburg

                   120-140                                        265-310                   Altstadt
                                                                                          310-340

                                                                              385-990                            Der Immobilienmarkt im Elztal wird durch        Die Preise in Waldkirch gehören mit zu
                            240-360                                                                285-305       Waldkirch dominiert. Die zweitgrößte Stadt      den höchsten im Landkreis, deutlich beein-
          160-180                                                                            340-360             im Landkreis Emmendingen ist nicht nur          flusst durch die Nähe zu Freiburg, der guten
                                                                   275-340
                                                                                                                 durch ihre Orgelbau-Tradition weit über die     Infrastruktur und den gut erschlossenen
                              200-290                 310-330
                                                                            300-325                 270-330      Region hinaus bekannt, auch Firmen mit          Verkehrswegen. Die S-Bahn-Linie nach
                                                                                                                 Weltrang haben vor Ort ihren Sitz. Das Elztal   Freiburg reduziert die Entfernung auf 19
                                                        310                                                      mit seinen Seitentälern bietet eine unver-      Minuten im Taktverkehr. Dies macht Wald-
                                                                                         325-385
                                                                     290-380                                     wechselbare und vielfältige Landschaft. Über    kirch zum Alternativ-Wohnort für Neubürger
                           265-450                                                                               allem thront der Kandel mit 1.243 m Höhe.       auch aus anderen Regionen.
                                                                                  320-600
6                                                                                               260-460                                                                                                         7
                                                                               310-450
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2020/2021 in der Regio - Freiburg
Grundstückspreise: Freiburg | Nördlicher Breisgau | Elztal

Freiburg, Nördlicher Breisgau und Elztal
Grundstückspreise in ausgewählten
Gemeinden

    Gemeinde / Ort                        Preise pro m2      Gemeinde / Ort         Preise pro m2    Gemeinde / Ort       Preise pro m2   Gemeinde / Ort     Preise pro m2
                                          von         bis                           von        bis                        von       bis                      von       bis
    Freiburg und Umland                                      – Wiehre              760 €   1.600 €   Endingen            240 €   400 €    Weisweil          140 €   225 €
    Freiburg                                                 – Zähringen           820 €   1.300 €   Forchheim           167 €   230 €    Windenreute       340 €   360 €
    – Altstadt                          920 € 10.000 €       Gundelfingen          385 €    620 €    Freiamt             175 €   230 €    Wyhl              105 €   205 €
    – Betzenhausen                      800 €    1.300 €     – Heuweiler           400 €    480 €    Hecklingen          200 €   240 €    Elztal
    – Ebnet                             780 €      900 €     – Wildtal             430 €    620 €    Heimbach            310 €   320 €    Biederbach        130 €   220 €
    – Günterstal                        740 €    1.000 €     Hexental                                Herbolzheim         240 €   300 €    Elzach-Stadt       60 €   250 €
    – Güterbahnhofareal                          2.500 €     – Au                  310 €    530 €    Kenzingen           240 €   300 €    Katzenmoos         75 €   140 €
    – Haslach                           640 €      880 €     – Horben              250 €    410 €    Kiechlingsbergen    160 €   180 €    Oberprechtal       75 €   220 €
    – Herdern                           840 €    1.400 €     – Merzhausen          470 €    600 €    Kollmarsreute       325 €   385 €    Prechtal           75 €   190 €
    – Hochdorf                          400 €      480 €     – Sölden              310 €    450 €    Köndringen          265 €   310 €    Yach               75 €   250 €
    – Kappel                            600 €      720 €     – Wittnau             300 €    460 €    Königschaffhausen   180 €   220 €    Glottertal        210 €   390 €
    – Landwasser                        720 €      780 €     March                 275 €    380 €    Landeck                     265 €    Gutach-Ort        200 €   310 €
    – Lehen                             720 €      880 €     – Buchheim            275 €    350 €    Maleck              285 €   305 €    Gutach-Bleibach   200 €   310 €
    – Littenweiler / Waldsee            560 €    1.050 €     – Hugstetten          275 €    380 €    Malterdingen        275 €   310 €    Gutach-Siegelau   120 €   150 €
    – Mooswald                          800 €    1.200 €     – Umkirch             240 €    420 €    Mundingen           310 €   340 €    Simonswald         70 €   230 €
    – Munzingen                         260 €      460 €     Nördlicher Breisgau                     Nimburg             310 €   330 €    Waldkirch
    – Neuburg                           780 €    3.000 €     Amoltern              120 €    140 €    Nordweil            180 €   240 €    – Stadt           360 €   730 €
    – Opfingen                          460 €      480 €     Bahlingen             240 €    360 €    Reute               290 €   380 €    – Buchholz        260 €   460 €
    – Rieselfeld                        900 €    1.100 €     Bleichheim            150 €    180 €    Rheinhausen         175 €   250 €    – Kollnau         330 €   510 €
    – St.Georgen                        800 €    1.100 €     Bombach               180 €    240 €    Riegel              210 €   330 €    – Siensbach       320 €   440 €
    – St. Nikolaus                                 440 €     Bötzingen             265 €    450 €    Sexau               270 €   330 €    – Suggental               400 €
    – Stühlinger                        720 €    1.450 €     Bottingen                      310 €    Teningen            275 €   340 €    Winden            190 €   250 €
    – Tiengen                           400 €      520 €     Broggingen            150 €    195 €    Tutschfelden        170 €   200 €
    – Vauban                            940 €    1.150 €     Denzlingen            320 €    600 €    Vörstetten          310 €   450 €
    – Waltershofen                      260 €      480 €     Eichstetten           200 €    290 €    Wagenstadt          180 €   205 €
    – Weingarten                        620 €      800 €     Emmendingen           385 €    990 €    Wasser              300 €   325 €

8                                                                                                                                                                        9
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2020/2021 in der Regio - Freiburg
200-410
                                                                                          Bodenpreise: Dreisamtal | Hochschwarzwald

                                                                                                                                                                                          © Sparkasse Freiburg - Nördlicher Breisgau
                                                                          165-230

                                    420-460

                                                                                                                      50-90                   … und im
                             550-600            340-350
                                                                                                                                              Hochschwarzwald
                                                                    100-185

                                  340-360                                                           75-300

                                                             145-240

                                                                              75-400                                                  50-95

                                                                                                                                               90-155

                                                                                                   35-120
                                                              104-121

Die Bodenpreise im
Dreisamtal …

Das Dreisamtal zählt zu den schönsten         Stetig wachsende kleine mittelständische    Der Hochschwarzwald punktet mit einer               kirch und Löffingen ist die Infrastruktur gut
Regionen in Freiburgs Umgebung.               Unternehmen sorgen für einen attraktiven    abwechslungsreichen Landschaft und einer            ausgebaut. Dies spiegelt sich auch in den
Mitten in der von der Landwirtschaft          Arbeitsmarkt. In allen Gemeinden des        angenehmen dörflichen Wohnstruktur.                 höheren Bodenpreisen für diese Gemeinden
geprägten Naturlandschaft und umrahmt         Dreisamtals liegt die Nachfrage nach        Durch einen hohen Freizeitwert finden hier          wider. Neben dem Tourismus sind im
von den Schwarzwaldwaldgipfeln bietet         Immobilien und Grundstücken deutlich über   Naturbegeisterte unzählige Möglichkeiten,           Hochschwarzwald eine ganze Reihe an
das Dreisamtal für seine Bewohner eine        dem aktuellen Angebot.                      ob beim Biken, Wandern oder dem Winter-             kleineren und mittleren Industrieunternehmen
hohe Lebensqualität. Die rund 20.000                                                      sport. In den kleineren Gemeinden über-             ansässig, die ihre Produkte weltweit
Einwohner können nicht nur die Natur in                                                   wiegt noch die Einfamilienhausbebauung              vermarkten und somit für eine Vielzahl an
vollen Zügen genießen, sondern finden vor                                                 mit meist größeren Grundstücken.                    qualifizierten Arbeitsplätzen sorgen.
Ort auch eine her­vorragende Infrastruktur:                                               Baugrundstücke werden angeboten und
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinder-                                                  ein Wachstum der Gemeinden findet in
gärten, alle Schularten sowie eine optimale                                               moderatem Umfang statt. In den Zentren
medizinische Versorgung.                                                                  wie Hinterzarten, Titisee-Neustadt, Lenz-

10                                                                                                                                                                                       11
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2020/2021 in der Regio - Freiburg
255
Grundstückspreise: Dreisamtal | Hochschwarzwald                                              Bodenpreise: Staufen

                                                                                                                                                                                                 © Sparkasse Freiburg - Nördlicher Breisgau
                                                                                                                                                     275-500

Dreisamtal und Hochschwarzwald                                                                                      220-340                                                   240-450
                                                                                                                                           390
Grundstückspreise in ausgewählten                                                                             180-250
                                                                                                                                                                             190-295
Gemeinden                                                                                                                                        195-330

                                                                                                                                                                               120-405
                                                                                                                                                     205-400
                                                                                                                              320-1.000
 Gemeinde / Ort                        Preise pro m   2
                                                          Gemeinde / Ort      Preise pro m
                                                                                         2

                                       von          bis                       von      bis
 Dreisamtal                                               Hochschwarzwald                                     225-280
 Buchenbach                          340 €        350 €   Breitnau           100 €   185 €                                                                 200-500
 – Falkensteig                        70 €        130 €   Eisenbach           50 €    90 €
                                                                                                                                280-410
 – Unteribental                      280 €        330 €   – Bubenbach                 60 €
 – Wagensteig                                     180 €   – Oberbränd                100 €
 Kirchzarten                         550 €        600 €   – Schollach                 40 €
                                                                                                                        220-300                                                130-300
 – Lerchenfeld                                    700 €   Feldberggebiet     104 €   121 €
 – Burg                                           490 €   Friedenweiler               82 €
 – Neuhäuser                                      390 €   – Rötenbach         50 €    95 €                                                         220-290
 – Zarten                            380 €        420 €   – Kleineisenbach            60 €
 Oberried                            340 €        360 €   Hinterzarten       145 €   240 €
 – Hofsgrund                                      100 €   Lenzkirch           35 €   120 €   Die Bodenpreise
 – Zastler / St. Wilhelm
 – Weilersbach
                                     125 €        330 €
                                                  210 €
                                                          – Saig
                                                          – Kappel
                                                                              25 €
                                                                              60 €
                                                                                     125 €
                                                                                     110 €
                                                                                             in Staufen und Bad Krozingen
 Stegen                                                   Löffingen           90 €   155 €
                                                                                             Die Genussregion Markgräflerland ist für den        Die charmante Mittelalterstadt Staufen mit
 – Stegen mit Unter- und            420 €        460 €   – Bachheim          65 €    95 €   Wein- und Spargelanbau bekannt. Wirtschaft-         dem markanten Burgberg ist bekannt für ihr
    Oberbirken
                                                          – Dittishausen      80 €   110 €   lich ist das Gebiet stark aufgestellt, eine gut     kulturelles Angebot und ein besonderes Flair
 – Eschbach                          130 €        300 €   – Göschweiler       70 €   130 €   ausgebaute Infrastruktur sowie eine Anbin-          der Altstadtgassen. Durch verschiedene
 – Wittental / Attental              270 €        310 €   – Reiselfingen      70 €   105 €   dung über die Bahnnetze nach Freiburg und           zentrumsnahe Bauprojekte der letzten Jahre
                                                                                             Basel sind vorhanden.                               konnten für jede Generation Wohnprojekte
 St. Märgen                          165 €        230 €   – Seppenhofen       80 €   135 €
                                                                                             Bad Krozingen ist ein moderner Gesund-              entstehen. Staufen ist als Kleinstadt sehr
 St. Peter                           200 €        410 €   – Unandingen        80 €   115 €
                                                                                             heits-/Wohlfühlort. Eine positive Stadtent-         beliebt und wird seit jeher als Wohnort stark
                                                          Titisee-Neustadt                   wicklungspolitik hat Bad Krozingen für alle         nachgefragt
                                                          – Neustadt          75 €   300 €   Generationen reizvoll werden lassen u.a.
                                                          – Titisee           75 €   400 €   durch Ausweisung von Baugebieten im
                                                                                             Kernort wie in den Ortsteilen. Bad Krozingen
                                                                                             ist zum attraktiven Wohnort für junge
                                                                                             Familien geworden.
12                                                                                                                                                                                           13
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2020/2021 in der Regio - Freiburg
Bodenpreise: Breisach | Kaiserstuhl

                                                  60-190

                                                                                               © Sparkasse Freiburg - Nördlicher Breisgau
                                                                                                                                            Breisach, Kaiserstuhl und Staufen
                                                                                                                                            Grundstückspreise in ausgewählten
                                                                                                                                            Gemeinden
                                        120-180

                                                             120-190                                                                        Gemeinde / Ort                Preise pro m2    Gemeinde / Ort                 Preise pro m2
                                                                                                                                                                          von        bis                                  von       bis
                                                                                                                                            Breisach                                       Ballrechten-Dottingen         220 €   300 €
                                                                                                                                            Breisach                     290 €    540 €    Bollschweil                   120 €   405 €
                                                                 100-220           195-370                                                  – Gündlingen                 100 €    235 €    Ebringen                      240 €   450 €
                                                   225-310
                                                                                                                                            – Hochstetten                         265 €    Ehrenkirchen
                                      290-540
                                                                                                                                            – Nieder-/Oberrimsingen               275 €    – Ehrenstetten | Kirchhofen   205 €   400 €
                                                                                                                                            – Grezhausen                          180 €    – Norsingen                   195 €   330 €
                                                                 190-250                                                                    Kaiserstuhl                                    – Offnadingen                 195 €   300 €
                                                                                                                                            Gottenheim                   195 €    370 €    – Scherzingen                 175 €   250 €
                                                                                                                                            Ihringen                     225 €    310 €    Eschbach                      225 €   280 €
                                                      100-235
Die Bodenpreise                                                                                                                             – Wasenweiler                100 €    220 €    Hartheim                      180 €   250 €
                                                                                                                                            Merdingen                    190 €    250 €    – Bremgarten | Feldkirch      160 €   230 €
in Breisach und am                                                     275
                                                                                                                                            Sasbach                       60 €    190 €    Heitersheim                   280 €   410 €

Kaiserstuhl
                                                                                                                                            – Jechtingen                  50 €    160 €    – Gallenweiler                240 €   255 €
                                                                                                                                            – Leiselheim                  50 €    155 €    Münstertal                    130 €   300 €
                                                                                                                                            Vogtsburg                                      Pfaffenweiler                 190 €   295 €
Der Kaiserstuhl, ein ehemaliger Vulkan, liegt   Die Mutterstadt des Breisgaus mit langer
als Wahrzeichen für die ganze Region in der     Geschichte liegt direkt am Rhein an der                                                     – Achkarren                  120 €    180 €    Schallstadt                   275 €   500 €

Rheinebene. Bekannt für seine einzigartige      deutsch- französischen Grenze.                                                              – Bickensohl                 105 €    150 €    – Mengen                              390 €
und vielfältige Naturlandschaft mit Wäldern     Das Stadtbild wird nicht nur durch das                                                      – Bischoffingen | Burkheim   120 €    180 €    – Wolfenweiler                270 €   470 €
und terrassierten Weinbergen, sowie             St. Stephansmünster sondern auch durch                                                      – Oberbergen                 120 €    180 €    – Leutersberg                 300 €   470 €
Gemüse- und Obstanbau am Fuße, ist der          die direkte Nachbarschaft zum Elsaß geprägt.
                                                                                                                                            – Oberrotweil                120 €    190 €    Staufen                       200 €   500 €
Kaiserstuhl zu jeder Jahreszeit eine beliebte   Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig
                                                                                                                                            – Schelingen                 105 €    150 €    – Grunern                     200 €   280 €
Ausflugsregion. Hier idyllisch wohnen, wo       vorhanden wie Schulen. Breisach ist über die
andere Urlaub machen trifft in besonderem       Regionalbahn gut an Freiburg angebunden.                                                    Staufen / Bad Krozingen                        – Wettelbrunn                 250 €   280 €
Maße zu. In den kleinen Winzerorten am          Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren                                                Bad Krozingen                320 €   1.000 €   Sulzburg                      220 €   290 €
Kaiserstuhl wie am benachbarten Tuniberg        stets weiterentwickelt und verschiedene                                                     – Biengen                    250 €    450 €    – Laufen                              240 €
findet man noch einen dörflichen Charakter      Baugebiete ermöglicht.                                                                      – Hausen                     220 €    340 €
mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
                                                                                                                                            – Tunsel | Schlatt           250 €    400 €

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Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2020/2021 in der Regio - Freiburg
Experten für Ihre Bedürfnisse                                                                      So kommen unsere Stärken zusammen

                                                                                                   Die Sparkassen-Immobilien GmbH
                                                                                                   Kompetent. Sympathisch. Aktiv.

                                                                                                   Kompetenz unter einem Dach
                                                                                                   Ihre Entscheidung eine Immobilie zu kaufen
                                                                                                   oder zu verkaufen erfordert einen Partner
                                                                                                   mit Kompetenz und Leistungsfähigkeit.
                                                                                                   Darauf haben wir uns eingestellt. Wir bieten
                                                                                                   einer­seits eines der um­fassend­sten regio­
Wir als größte und leistungsstarke Banken,        Intelligente Finanzierungsideen warten auf       nalen Immobilienange­bote und verfügen
mit der besten Marktkenntnis in unserer           Sie – je nach Bedarf kom­biniert mit den Leis-   gleichzeitig über das größte Nachfrage­
Region, haben unter dem Namen Sparkassen-         tungen unserer Verbundpartner LBS und            potenzial.
Immo­­bi­lienCenter Leistungs­zentren geschaf-    SV Spar­kassenVersicherung. Mit unserer
fen, die alle An­sprech­partner rund um Bauen &   Unterstützung schöpfen Sie als Bau­herr auch     Einfach sympathisch!
Wohnen unter einem Dach vereinen. Das             alle öffentlichen „Finan­zie­rungstöpfe“ aus.    Genaue Marktkenntnisse sind eine wichtige
bedeutet für Sie vor allem eins: Kurze Wege!                                                       Voraussetzung für den Ver­kaufserfolg.
                                                  Natürlich machen wir Ihre persönliche,           Mit unseren Nieder­lassungen in Freiburg,
Und damit sind wir die größten Immobilien-        individuelle Situation zum wesent­lichen         Emmen­din­gen und Waldkirch sind wir in
Experten-Center in unserer Region.                Bestandteil Ihrer Finanzierung. Welche Mittel    unserer Region flächendeckend tätig. Wir
                                                  und Wege wir mit Ihnen und für Sie wählen,       begleiten Sie kompetent bis zum Notar und
In den Sparkassen-Immobilien­Centern erhalten     hängt speziell von Ihnen ab. Und so erstellen    stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Sie alle Leistungen rund um die Immobilie         wir ganz persönlich für jeden Kunden ein                                                        Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
aus einer Hand. Das schließt natürlich auch       maßgeschneidertes Finanzie­rungs­konzept –       Aktiv für unsere Kunden                        Geschäftsführer: Oliver Kamenisch
umfassende Dienstleistungen rund um das           für den schnellen und sicheren Weg zum           Sie dürfen viel von uns erwarten.
Thema Immobilienvermittlung und Bewer-            eigenen Heim.                                    Wir vermitteln professionell, mit moderner     Kaiser-Joseph-Straße 186 - 190
tung durch die Immobilien GmbH ein. Wir                                                            Technik auf angesagten Vertriebswegen und      79098 Freiburg
stellen Ihnen nicht nur unser um­fangreiches      Zu allen entscheidenden Themen versorgt          nutzen dabei ein großes Netzwerk. Von der
Know-How zur Verfü­gung, sondern bieten           Sie auf Wunsch unser „Spar­kassen-InfoService“   ersten Kontaktauf­nahme bis zum erfolgrei-     Telefon: 0761/219-0
Ihnen auch jede Menge individueller               mit Broschüren zum Selbst­kostenpreis.           chen Abschluss steht Ihnen ein aktives         E-Mail: info@s-immobilien-freiburg.de
Hilfe­stellungen.                                                                                  Team zur Seite.                                Internet: www.s-immobilien-freiburg.de

Die ImmobilienCenter der

S Sparkasse                             S Sparkasse                  S Sparkasse
  Freiburg-Nördlicher Breisgau            Hochschwarzwald              Staufen-Breisach

16                                                                                                                                                                                         17
Alles bedacht

Auf Nummer                                       Bausparen heißt
sicher bauen!                                    beim Bau sparen

Wer baut oder kauft, braucht Geld – und
Sicher­heit! Für Ihre perfekte Absiche­rung
sorgen wir gemeinsam mit unserem
Versicherungspartner, der SV Sparkassen-
                                                 Bauspardarlehen der LBS bedeuten
                                                 für Sie nachhaltige Festzinssätze für
                                                 die gesamte Darlehnslaufzeit.
                                                                                         Wohlfühlen
                                                                                         ist einfach.
Versicherung. Das ist vor, während und
nach der Bauphase zuverlässiger Rund-um-
Schutz für Sie, Ihre Familie und Ihr Eigenheim
zu günstigen Beiträgen.

Vor und während der Bauzeit ent­stehen
unterschiedliche Risiken, gegen die Sie
sich absichern sollten:
   Bauleistungsversicherung
   Bauherren-Haftpflichtversicherung
   Bauherren-Rechtsschutzversicherung

Nach Baufertigstellung / Kauf einer
Immobilie empfehlen wir Ihnen:
  Wohngebäudeversicherung
  Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
  Gewässerschaden-Haftpflichtver-                                                                                        Wenn man einen Immo-
  sicherung
  Hausrat
                                                                                                                         bilienpartner hat, der von
                                                                                                                         Anfang bis Eigentum an
Zur Absicherung der Familie und                                                                                          alles denkt.
Finanzierung empfehlen wir Ihnen:
   Haftpflichtversicherung
   Risikoversicherung
   Sparkassen-BaufiSchutz

                                                                                             sparkasse-freiburg.de
                                                                                         sparkasse-staufen-breisach.de
                                                                                                  spk-hsw.de
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Sprechen Sie mit uns! Ihre Sparkassen-ImmobilienCenter:

                                                                                       420/05/2020
FREIBURG – Baufinanzierung            STAUFEN – Baufinanzierung
Kaiser-Joseph-Straße 186-190          Münstertälerstraße 2
79098 Freiburg                        79219 Staufen
Telefon: 0761/215-156                 Telefon: 07633/812-0
s-immo-center@sparkasse-freiburg.de   info@sparkasse-staufen-breisach.de

FREIBURG – Immobilienvermittlung      BREISACH – Immobilienvermittlung
Kaiser-Joseph-Straße 186-190          Neutorplatz 8
79098 Freiburg                        79206 Breisach
Telefon: 0761/219-0                   Telefon: 07633/812-9090
info@s-immobilien-freiburg.de         immobiliencenter@sparkasse-staufen-breisach.de

EMMENDINGEN – Baufinanzierung         KIRCHZARTEN – Baufinanzierung
Marktplatz 13                         Schwarzwaldstraße 1
79312 Emmendingen                     79199 Kirchzarten
Telefon: 0761/215-1561                Telefon: 07661/900-134
s-immo-center@sparkasse-freiburg.de   info@spk-hsw.de

ELZTAL – Baufinanzierung              KIRCHZARTEN – Immobilienvermittlung
Damenstraße 8                         Hauptstraße 8
79183 Waldkirch                       79199 Kirchzarten
Telefon: 0761/215-1561                Telefon: 07661/629-8888
s-immo-center@sparkasse-freiburg.de   info@spk-hsw.de
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