Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2018/2019 in der Regio - Sparkasse Freiburg

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Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2018/2019 in der Regio - Sparkasse Freiburg
Wohlfühlen
ist einfach.
Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2018/2019 in der Regio.

                                 S Sparkasse
                                   Freiburg-Nördlicher Breisgau

                                 S Sparkasse
                                   Hochschwarzwald

                                 S Sparkasse
                                   Staufen-Breisach
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2018/2019 in der Regio - Sparkasse Freiburg
Die Regio im Überblick                                                                       Sinnvoll finanzieren

Die Grundstückspreise                                                                        Die Sparkassen-
in der Regio auf einen                                                                       Baufinanzierung
Blick.

Wir haben es uns mit den Sparkassen-                                                         Wir kennen den heimischen Immobi­lienmarkt
Immobilien-Centern zur Aufgabe gemacht,                                                      wirklich und Sie profitieren davon.
nicht nur kompetent rund um das Thema
Immobilie zu beraten, sondern auch Daten                                                     Wir informieren Sie über alle rele­van­ten
aus den Immobilienmärkten einer breiten                                                      Förderungen und Ver­günsti­gungen der
Öffentlichkeit zugänglich zu machen.                                                         KfW- oder L-Bank sowie der Riester-Rente.

So informiert Sie dieser Überblick über die    Wir haben die Preise in Bandbreiten ange-     In Verbindung mit den attraktiven Zinsen der
aktuellen Grund­stückspreise in der Stadt      geben. Damit werden die häufigsten Werte      Sparkassen-Baufinan­zierung finden wir auch
Freiburg mit Vororten und den Städten und      abgedeckt. Je nach Lage und Zustand be-       für Sie die tragbare Alternative zur Miete.
Gemeinden des Landkreises Emmendingen,         stimmter Grundstücke können diese An-                                                        „Finanzierung aus einer Hand“
Elztal, Hoch­schwarzwald, Dreisamtal,          gaben über oder unter den Durchschnitts-      Der Tilgungsbeginn und die Tilgungshöhe        bedeutet für Sie:
Staufen, Breisach und Kaiserstuhl.             werten liegen.                                werden Ihren Wünschen angepasst.
                                                                                                                                               Zeitersparnis
Die Preise werden in Euro je m2 für privates   Wir hoffen, dass Ihnen die Zusammenstel-      Die Abwicklung von Darlehen der Landes-           Sie haben nur einen Gesprächs­partner:
Bauland inklusive Erschließungskosten          lung der Daten für Ihre privaten und be-      bausparkasse Baden-Würt­temberg und der           Ihre Sparkasse
veröffentlicht.                                ruflichen Grundstücksgeschäfte hilfreich      SV SparkassenVersicherung erfolgt durch           Kostenersparnis
                                               und nützlich ist.                             uns im Rahmen der „Finanzierung aus               Unterlagen sind nur in einfacher Aus-
                                                                                             einer Hand“.                                      fer­tigung erforderlich, die Grundschuld-
                                               Die in dieser Broschüre genannten Preise                                                        eintragung erfolgt in einer Summe.
                                               beruhen auf öffentlich zugänglichen Quel-                                                       Optimale Kombinationsmöglichkeiten
                                               len. Eine Garantie für die Richtigkeit oder                                                     Verschiedene Finanzierungsbau­steine
                                               Vollständigkeit der Angaben können wir                                                          stellen wir aus unseren Angeboten und
                                               nicht übernehmen.                                                                               denen der Landes­bausparkasse, der
                                                                                                                                               SV SparkassenVersicherung und der
                                                                                                                                               Förderinstitute individuell zusammen.
                                                                                                                                               So sind Zinsfestschreibungen über die
                                                                                                                                               gesamte Laufzeit möglich.

                                                                                                                                            Kompetenz aus einer Hand vom ersten
                                                                                                                                            Sparbeitrag bis zur letzten Darlehensrate!

                                                                                                                                                                                           3
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2018/2019 in der Regio - Sparkasse Freiburg
Nachfrage und Angebot
                                                                                                                     275-380             280-350
                                                                                                                                                       350-480
                                                                                                                         275-380                                                   310-370

                                                                                                                                                              320-380
Freiburg und Umland                                                                                                               240-420           440-490
                                                                                                                                                                            360-550

                                                                                                          320-370                                               400-580

                                                                                                                                     410-490                                      490-800
Gefragter Standort                             Bauland wird nicht billiger
                                                                                                                    310-350                                             520-800
Die Schwarzwaldmetropole im Breisgau, das      Hohe Grundstückspreise spiegeln diese                                                                  440-670
wirtschaftliche und kulturelle Zentrum am      Nachfrage wieder. So ist privates Bauland in                                       520-700
                                                                                                           360-370                                                 Neuburg 600-800
Oberrhein, gehört zur Wohlfühlstadt Nr. 1 in   Freiburg sehr rar. Dieser Zustand wird sich                                                           800-10.000
Deutschland. Mildes Klima, reizvolle Natur,    auch nicht so schnell ändern, denn mit                                                       330-600 Altstadt
hoher Wohn- und Freizeitwert zeichnen diese    Ausnahme des neuen Stadtteils Dietenbach                                         390-500                                                 400-600
                                                                                                   310-450
Stadt aus. Zuzüge aus ganz Deutschland         im Westen von Freiburg oder Zähringen-                                                                        530-950
belegen dies eindrucksvoll. Freiburg gehört    Nord sind größere Neubaugebiete auch im
                                                                                                                                                                            400-800
zu den am schnellsten wachsenden deut-         Umland in naher Zukunft nicht zu erwarten.     300-360

                                                                                                                                                                                                  © Sparkasse Freiburg - Nördlicher Breisgau
                                                                                                                               450-640
schen Großstädten.                             Man rechnet in Freiburg mit einem Bedarf                                            610-700                         440-610
                                               von etwa 1.000 neuen Wohnungen pro Jahr.
                                               Diese Größenordnung kann derzeit bei wei-                                                           450-650                    400-490
                                               tem nicht gedeckt werden.                         ImmobilienCenter
                                               Deshalb bleiben bebaubare Flächen in der          Immobilien GmbH
                                                                                                                                         300-500
                                               Stadt ein seltenes Gut mit der Folge, dass
                                               die Preise auch weiterhin steigen werden.                                                                          250-380

                                               Attraktive Immobilien im Geschäftsgebiet                                                            310-400
                                               Der Markt für Wohnimmobilien in unserer         Die Bodenpreise in
                                               Region besteht aus einer Reihe von Mikro-
                                               Märkten mit unterschiedlichen Wachstums­        Freiburg und Umland
                                               phasen und -chancen. Grob kann der Markt
                                               im Berichtsgebiet zwischen dem großstäd-
                                               tisch geprägten Bereich der Stadt Freiburg
                                               und der eher ländlichen Struktur des            Entscheidend für den Preis eines Grund-              In Freiburg wird bei den gefragten Lagen oft
                                               Umlandes des nördlichen Breisgaus unter-        stückes ist die Lage. Aussichtslagen und             zuerst die Wiehre genannt. Baustil, Urbanität
                                               teilt werden.                                   reine Wohngebiete generieren andere                  und die Nähe zur Altstadt sind Gründe dieser
                                                                                               Preise als Standorte mit Verkehrsbeein-              Beliebtheit. Gute Lagen sind auch in Zährin-
                                               Die Beliebtheit der Stadt Freiburg führt zu     trächtigungen oder Industrieimmissionen.             gen und vor allem in Herdern zu finden.
                                               einer überdurchschnittlich hohen Nachfrage      Auch die Art der Bebauung wirkt auf den              Zusammen mit Littenweiler und dem Riesel­-
                                               externer Käufer. Liegt der Landesdurch-         Preis. So werden Wohngebiete mit über-               feld bilden diese Stadtteile die Spitzen-
                                               schnitt bei ca. 10 %, so kommen in Freiburg     wiegender Einfamilienhausbebauung                    gruppe bei den Grundstückspreisen in
                                               ca. 40 % aller Käufer von auswärts!             höher bewertet als Hochhaussiedlungen.               Freiburg.

4                                                                                                                                                                                                 5
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2018/2019 in der Regio - Sparkasse Freiburg
95-190
Bodenpreise: Nördlicher Breisgau | Elztal                                                                                                                                                 75-200
                                                                                                                                              Katzenmoos                 75-175
Die Bodenpreise im                                                                                                                               75-125

Nördlichen Breisgau                                                                                                                                                          150-225

                                                                                                                                                                                                                © Sparkasse Freiburg - Nördlicher Breisgau
Die große Kreisstadt Emmendingen, mit ca.                  Emmendingen zählt nach wie vor zu den                                                      180-240               75-225
28.000 Einwohnern auch die größte Stadt                    Standorten mit den höchsten Baulandprei-                                  100-130
im Landkreis, ist das Mittelzentrum des                    sen im Landkreis.
Landkreises Emmendingen und liegt                          Auch im Nördlichen Breisgau sind die Preis-
malerisch eingebettet im Breisgau zwischen                 steigerungen in den Bodenwerten flächende-
der Vorbergzone des Schwarzwalds und                       ckend angekommen. In den größeren Gemein-                                                   180-280
dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.                         den Kenzingen, Endingen und Herbolzheim                                   160-280
                                                           waren die Preissteigerungen deutlich stärker,
                                                           in den ländlichen Gemeinden etwas schwächer.                                                    290-400
                                                                                                                             300-460
                                                                                                                                                                       60-200

                     125-195                             160-300
                                                                                120-140                                                330-660
                                                                                                                 240-420
                                                                   140-160
                                                                                                                              360
                       125-170                          150-180
                                                                                      120-140                                                                                                  ImmobilienCenter
                                                                                                                                                                                               Immobilien GmbH
                                                      200-300
                                                                       150-170
                                                                                                                                    190-390
                         160-220                                       150-210                    160-210
       100-205
                                                         170-190             280-300

                       220-400                               250-290
                                                                                                                 Die Bodenpreise im
    180-220                                 180-300                             230-260
                                                                                                                 Elztal
                                                                                                       Neuburg

                   120-140                                        250-300                   Altstadt
                                                                                          300-330

                                                                              360-600                            Der Immobilienmarkt im Elztal wird durch        Die Preise in Waldkirch gehören mit zu
                            200-320                                                                280-300       Waldkirch dominiert. Die zweitgrößte Stadt      den höchsten im Landkreis, deutlich beein-
          160-180                                                                            320-360             im Landkreis Emmendingen ist nicht nur          flusst durch die Nähe zu Freiburg, der guten
                                                                   250-320
                                                                                                                 durch ihre Orgelbau-Tradition weit über die     Infrastruktur und den gut erschlossenen
                              220-300                 290-310
                                                                            300-320                270-330       Region hinaus bekannt, auch Firmen mit          Verkehrswegen. Die S-Bahn-Linie nach
    ImmobilienCenter
                                                                                                                 Weltrang haben vor Ort ihren Sitz. Das Elztal   Freiburg reduziert die Entfernung auf 19
    Immobilien GmbH                                   270-290                                                    mit seinen Seitentälern bietet eine unver-      Minuten im Taktverkehr. Dies macht Wald-
                                                                                        300-350
                                                                     280-380                                     wechselbare und vielfältige Landschaft. Über    kirch zum Alternativ-Wohnort für Neubürger
                           230-390                                                                               allem thront der Kandel mit 1.243 m Höhe.       auch aus anderen Regionen.
                                                                                 400-600
6                                                                                               240-420                                                                                                         7
                                                                               350-480
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2018/2019 in der Regio - Sparkasse Freiburg
Grundstückspreise: Freiburg | Nördlicher Breisgau | Elztal

Freiburg, Nördlicher Breisgau und Elztal
Grundstückspreise in ausgewählten
Gemeinden

    Gemeinde / Ort                        Preise pro m2      Gemeinde / Ort         Preise pro m2   Gemeinde / Ort       Preise pro m2   Gemeinde / Ort     Preise pro m2
                                          von         bis                           von       bis                        von       bis                      von       bis
    Freiburg und Umland                                      Gundelfingen          360 €   550 €    Hecklingen          170 €   190 €    Elztal
    Buchheim                            280 €      350 €     Günterstal            440 €   610 €    Heimbach            280 €   300 €    Biederbach         95 €   190 €
    Freiburg                                                 Heuweiler             310 €   370 €    Herbolzheim         160 €   300 €    Elzach-Stadt      150 €   225 €
    – Altstadt                          800 € 10.000 €       Horben                250 €   380 €    Kenzingen           200 €   300 €    Katzenmoos         75 €   125 €
    – Betzenhausen                      440 €      670 €     Hugstetten            275 €   380 €    Kiechlingsbergen    160 €   180 €    Oberprechtal       75 €   200 €
    – Ebnet                             400 €      600 €     Kappel                400 €   490 €    Kollmarsreute       300 €   350 €    Prechtal           75 €   175 €
    – Haslach                           330 €      630 €     March                 275 €   380 €    Köndringen          250 €   300 €    Yach               75 €   225 €
    – Herdern                           520 €      800 €     Merzhausen            450 €   650 €    Königschaffhausen   180 €   220 €    Glottertal        190 €   390 €
    – Hochdorf                          320 €      380 €     Sölden                310 €   400 €    Landeck             230 €   260 €    Gutach-Ort        160 €   280 €
    – Landwasser                        440 €      490 €     Umkirch               240 €   420 €    Maleck              280 €   300 €    Gutach-Bleibach   180 €   280 €
    – Lehen                             410 €      490 €     Wildtal               415 €   550 €    Malterdingen        250 €   290 €    Gutach-Siegelau   100 €   130 €
    – Littenweiler / Waldsee            400 €      800 €     Wittnau               300 €   500 €    Mundingen           300 €   330 €    Simonswald         60 €   200 €
    – Mooswald                          400 €      580 €     Nördlicher Breisgau                    Nimburg             290 €   310 €    Waldkirch
    – Munzingen                         300 €      360 €     Amoltern              120 €   140 €    Nordweil            150 €   170 €    – Stadt           330 €   660 €
    – Neuburg                           600 €      800 €     Bahlingen             200 €   320 €    Reute               280 €   380 €    – Buchholz        240 €   420 €
    – Opfingen                          360 €      370 €     Bleichheim            120 €   140 €    Rheinhausen         125 €   195 €    – Kollnau         300 €   460 €
    – Rieselfeld                        520 €      700 €     Bombach               150 €   210 €    Riegel              180 €   300 €    – Siensbach       290 €   400 €
    – St.Georgen                        450 €      640 €     Bötzingen             230 €   390 €    Sexau               270 €   330 €    – Suggental               360 €
    – St. Nikolaus                                 350 €     Bottingen             270 €   290 €    Teningen            250 €   320 €    Winden            180 €   240 €
    – Stühlinger                        380 €      700 €     Broggingen            120 €   140 €    Tutschfelden        140 €   160 €
    – Tiengen                           320 €      450 €     Denzlingen            400 €   600 €    Vörstetten          350 €   480 €
    – Vauban                            610 €      700 €     Eichstetten           220 €   300 €    Wagenstadt          150 €   180 €
    – Waltershofen                      320 €      370 €     Emmendingen           360 €   600 €    Wasser              300 €   320 €
    – Weingarten                        390 €      500 €     Endingen              220 €   400 €    Weisweil            125 €   170 €
    – Wiehre                            530 €      950 €     Forchheim             160 €   220 €    Windenreute         320 €   360 €
    – Zähringen                         490 €      800 €     Freiamt               160 €   210 €    Wyhl                100 €   205 €

8                                                                                                                                                                       9
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2018/2019 in der Regio - Sparkasse Freiburg
185-235
                                                                                             Bodenpreise: Dreisamtal | Hochschwarzwald

                                                                                                                                                                                              © Sparkasse Freiburg - Nördlicher Breisgau
                                                                               150-210

                                    380-420

                                                                                                                        50-100                   … und im
                             370-550             270-320
                                                                                                                                                 Hochschwarzwald
                                                                      90-150

                                  300-320                                                              75-300

                                                               145-240

                                                                                 75-400                                                  50-95

                                                                                                                                                  80-135

                                                                                                      20-120
                                                                 75-135

Die Bodenpreise im
Dreisamtal …

Das Dreisamtal mit seiner Nähe zu Freiburg     Kirchzarten im Zentrum des Dreisamtals        Wohnen wo andere gerne Urlaub machen!               Vielzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen
und umrahmt von den Schwarzwaldwaldgip-        hat die höchsten Immobilienpreise. In allen   Die abwechslungsreiche Landschaft und               sorgen.
feln bietet für seine Bewohner hohe Lebens-    Gemeinden des Dreisamtals liegt die Nach-     heimische Produkte wie die Kuckucksuhr,
qualität. Die rund 20.000 Einwohner können     frage nach Immobilien und Grundstücke         das Kirschwässerle, die Kirschtorte und der         Die höchsten Immobilienpreise werden
nicht nur die Natur in vollen Zügen genie-     deutlich über dem aktuellen Angebot.          Speck haben den Schwarzwald auf der ganzen          in Hinterzarten und Titisee erzielt.
ßen, sondern finden vor Ort auch eine her­-                                                  Welt bekannt gemacht. Titisee, Hinterzarten
vorragende Infrastruktur: Geschäfte des                                                      sowie der Feldberg das Badeparadies
täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Schul-                                                 Schwarzwald sind im Sommer und Winter
arten sowie eine optimale medizinische Ver-                                                  beliebte Urlaubsziele. Neben dem Touris-
sorgung. Stetig wachsende kleine mittel-                                                     mus sind im Hochschwarzwald eine ganze
ständische Industrieunternehmen sorgen                                                       Reihe an kleineren und mittleren Industrie-
für einen attraktiven Arbeitsmarkt.                                                          unternehmen ansässig, die ihre Produkte
                                                                                             weltweit vermarkten und somit für eine

10                                                                                                                                                                                           11
Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2018/2019 in der Regio - Sparkasse Freiburg
255
Grundstückspreise: Dreisamtal | Hochschwarzwald                                              Bodenpreise: Staufen

                                                                                                                                                                                             © Sparkasse Freiburg - Nördlicher Breisgau
                                                                                                                                                    250-420

Dreisamtal und Hochschwarzwald                                                                                      150-240                                                 190-380
                                                                                                                                        170-330
Grundstückspreise in ausgewählten                                                                             150-210
                                                                                                                                                                           180-275
Gemeinden
                                                                                                                                              150-280
                                                                                                                                                                            110-370
                                                                                                                                                   190-350
                                                                                                                              180-500
 Gemeinde / Ort                        Preise pro m   2
                                                          Gemeinde / Ort      Preise pro m
                                                                                         2

                                       von          bis                       von      bis
                                                                                              St. Wilhelm 180-280
 Dreisamtal                                               Hochschwarzwald
 Buchenbach                          270 €        320 €   Breitnau            90 €   150 €                                                              220-480
 – Falkensteig                        65 €        120 €   Eisenbach           50 €   100 €
                                                                                                                                260-380
 – Unteribental                      240 €        290 €   – Bubenbach         42 €    78 €
 – Wagensteig                        145 €        175 €   – Oberbränd         70 €   130 €
 Kirchzarten                         370 €        550 €   – Schollach         28 €    52 €
                                                                                                                        220-260                                              180-280
 – Neubaugebiet „Lerchenfeld“        570 €        730 €   Feldberggebiet      75 €   135 €
 – Burg                              395 €        485 €   Friedenweiler       50 €    95 €
 – Neuhäuser                         315 €        385 €   – Rötenbach         58 €   108 €                                                        180-240
 – Zarten                            340 €        370 €   – Kleineisenbach    37 €    71 €
 Oberried                            300 €        320 €   Hinterzarten       145 €   240 €
 – Hofsgrund                          80 €        100 €   Lenzkirch           20 €   120 €   Die Bodenpreise
                                                                                             in Staufen und Bad Krozingen
 – Zastler / St. Wilhelm             110 €        290 €   – Saig              25 €   110 €
 – Weilersbach                       160 €        200 €   – Kappel            60 €   110 €
 Stegen                                                   Löffingen           80 €   135 €
 – Stegen mit Unter- und            380 €        420 €   – Bachheim          60 €    85 €   Das Markgräflerland – ein kleines Stück          Bad Krozingen mit seinen rund 20.000 Be-
    Oberbirken
                                                          – Dittishausen      75 €   100 €   Paradies, sonnig und wohltemperiert,             woh­nern bietet ein umfangreiches Freizeit- und
 – Eschbach                          120 €        260 €   – Göschweiler       65 €   115 €   zwischen Schwarzwald und Vogesen. Eine           Kulturangebot. Das Kurgebiet mit Thermalbad
 – Wittental / Attental              240 €        280 €   – Reiselfingen      65 €    95 €   wirtschaftlich starke Region mit einem           und Kurpark ist weit bekannt. Die Vorteile
                                                                                             reichhaltigen Freizeitangebot und guter          spiegeln sich in den Bodenpreisen wieder,
 St. Märgen                          150 €        210 €   – Seppenhofen       75 €   125 €
                                                                                             Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten,            je nach Lage werden um 500,– €/m² bezahlt.
 St. Peter                           185 €        235 €   – Unandingen        75 €   105 €
                                                                                             Kindergärten, Schulen, Hallen- und Freibäder
                                                          Titisee-Neustadt                   sowie auch viele Wander- und Radwege.            Staufen für viele sogar der schönste Ort im
                                                          – Neustadt          75 €   300 €   S-Bahnverbindung von Bad Krozingen über          Markgräflerland. Die Ruine der Staufenburg
                                                          – Titisee           75 €   400 €   Staufen bis ins Münstertal, sowie eine kurz      ist schon von weitem sichtbar. In begehrter
                                                                                             frequentierte Bahnanbindung nach Freiburg        Hanglage werden um 480,– €/m² für Grund-
                                                                                             und Basel in die Schweiz.                        stücke bezahlt.

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Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2018/2019 in der Regio - Sparkasse Freiburg
Bodenpreise: Breisach | Kaiserstuhl

                                                130-180

                                                                                              © Sparkasse Freiburg - Nördlicher Breisgau
                                                                                                                                           Breisach, Kaiserstuhl und Staufen
                                                                                                                                           Grundstückspreise in ausgewählten
                                                                                                                                           Gemeinden
                                        100-160

                                                            110-180                                                                        Gemeinde / Ort                Preise pro m2   Gemeinde / Ort                 Preise pro m2
                                                                                                                                                                         von       bis                                  von       bis
                                                                                                                                           Breisach                                      Ballrechten-Dottingen         220 €   260 €
                                                                                                                                           Breisach                     250 €   490 €    Bollschweil                   110 €   370 €
                                                                100-200            195-350                                                 – Gündlingen                         220 €    Ebringen                      190 €   380 €
                                                  180-300
                                                                                                                                           – Hochstetten                        245 €    Ehrenkirchen
                                      250-490
                                                                                                                                           – Nieder-/Oberrimsingen              255 €    – Ehrenstetten | Kirchhofen   190 €   350 €
                                                                                                                                           – Grezhausen                         165 €    – Norsingen                   150 €   280 €
                                                                170-240                                                                    Kaiserstuhl                                   – Offnadingen                 150 €   250 €
                                                                                                                                           Gottenheim                   195 €   350 €    – Scherzingen                 150 €   200 €
                                                                                                                                           Ihringen                     180 €   300 €    Eschbach                      180 €   280 €
                                                        220
Die Bodenpreise                                                                                                                            – Wasenweiler                100 €   200 €    Hartheim                      150 €   210 €
                                                                                                                                           Merdingen                    170 €   240 €    – Bremgarten | Feldkirch      130 €   225 €
in Breisach und am                                                    255
                                                                                                                                           Sasbach                      130 €   180 €    Heitersheim                   260 €   380 €

Kaiserstuhl
                                                                                                                                           – Jechtingen                 120 €   150 €    – Gallenweiler                225 €   240 €
                                                                                                                                           – Leiselheim                 120 €   145 €    Münstertal                    180 €   280 €
                                                                                                                                           Vogtsburg                                     Pfaffenweiler                 180 €   275 €
Das über 3000 Jahre alte Breisach wurde auf     und Kindergärten. Um die Aussichtlage über
einem Ausläufer des nahen Kaiserstuhl-          den Rhein hinweg nach Frankreich bis hin zu                                                – Achkarren                  100 €   150 €    Schallstadt                   250 €   420 €

Vulkans erbaut. Die Stadt liegt direkt an der   den Vogesen zu genießen, werden am                                                         – Bickensohl                  90 €   125 €    – Mengen                      270 €   340 €
deutsch-französischen Grenze, was ihr ein       Münsterberg in Breisach bis zu 490,– €/m²                                                  – Bischoffingen | Burkheim   100 €   160 €    – Wolfenweiler                250 €   390 €
leicht internationales Flair gibt. Um den       bezahlt. Mit der Kaiserstühler S-Bahn sind                                                 – Oberbergen                 100 €   140 €    – Leutersberg                 220 €   340 €
Münsterberg hat sich ein historischer Stadt-    Sie von Breisach sowie den angeschlossen
                                                                                                                                           – Oberrotweil                110 €   180 €    Staufen                       220 €   480 €
kern gebildet. Hoch oben, schon von weitem      Kaiserstuhlgemeinden schnell und bequem
                                                                                                                                           – Schelingen                  95 €   130 €    – Grunern                     230 €   250 €
sichtbar, ist das Wahrzeichen der Stadt, das    in Freiburg. Die zum Kaiserstuhl gehörenden
St. Stephans Münster.                           Gemeinden erstrecken sich bis zu den                                                       Staufen / Bad Krozingen                       – Wettelbrunn                         230 €
                                                Rebhängen des Tuniberges. Sie haben ihren                                                  Bad Krozingen                180 €   500 €    Sulzburg                      180 €   240 €
Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso aus-      dörflichen Charakter, durch den Weinbau                                                    – Biengen                    170 €   330 €    – Laufen                              200 €
reichend vorhanden wie vielerlei Schulen        geprägt, bewahrt.                                                                          – Hausen                     150 €   240 €
                                                                                                                                           – Tunsel | Schlatt           180 €   370 €

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Wohlfühlen ist einfach - Auf gutem Grund. Die Bodenpreise 2018/2019 in der Regio - Sparkasse Freiburg
Experten für Ihre Bedürfnisse                                                                       So kommen unsere Stärken zusammen

                                                                                                    Die Sparkassen-Immobilien GmbH
                                                                                                    Kompetent. Sympathisch. Aktiv.

                                                                                                    Kompetenz unter einem Dach
                                                                                                    Ihre Entscheidung eine Immobilie zu kaufen
                                                                                                    oder zu verkaufen erfordert einen Partner
                                                                                                    mit Kompetenz und Leistungsfähigkeit.
                                                                                                    Darauf haben wir uns eingestellt. Wir bieten
                                                                                                    einer­seits eines der um­fassend­sten regio­
Wir als größte und leistungsstarke Banken,         Intelligente Finanzierungsideen warten auf       nalen Immobilienange­bote und verfügen
die sich hier in unserer Heimat aus­­kennen,       Sie – je nach Bedarf kom­biniert mit den Leis-   gleichzeitig über das größte Nachfrage­
haben unter dem Namen Sparkassen-Immo­­bi­         tungen unserer Verbundpartner LBS und            potenzial.
lienCenter Leistungs­zentren geschaffen, die       SV Spar­kassenVersicherung. Mit unserer
alle An­sprech­partner rund um Bauen & Wohnen      Unterstützung schöpfen Sie als Bau­herr auch     Einfach sympathisch!
unter einem Dach vereinen. Das bedeutet für        alle öffentlichen „Finan­zie­rungstöpfe“ aus.    Genaue Marktkenntnisse sind eine wichtige
Sie vor allem eins: Kurze Wege!                                                                     Voraussetzung für den Ver­kaufserfolg.
                                                   Natürlich machen wir Ihre persönliche,           Mit unseren Nieder­lassungen in Freiburg,
Und damit sind wir die größten Immobilien-         individuelle Situation zum wesent­lichen         Emmen­din­gen und Waldkirch sind wir in
Experten-Center in unserer Region.                 Bestandteil Ihrer Finanzierung. Welche Mittel    unserer Region flächendeckend tätig. Wir
                                                   und Wege wir mit Ihnen und für Sie wählen,       begleiten Sie kompetent bis zum Notar und
 In den Sparkassen-Immobilien­Centern erhalten     hängt speziell von Ihnen ab. Und so erstellen    stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
 Sie alle Leistungen rund um die Immobilie         wir ganz persönlich für jeden Kunden ein                                                        Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
 aus einer Hand. Das schließt natürlich auch       maßgeschneidertes Finanzie­rungs­konzept –       Aktiv für unsere Kunden                        Geschäftsführer: Oliver Kamenisch
 umfassende Angebote der Immobilien GmbH           für den schnellen und sicheren Weg zum           Sie dürfen viel von uns erwarten.
 ein. Wir stellen Ihnen nicht nur unser um­fang-   eigenen Heim.                                    Wir vermitteln professionell und nutzen        Kaiser-Joseph-Straße 186 - 190
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 bieten Ihnen auch jede Menge individueller        Zu allen entscheidenden Themen versorgt          Kommunikations­technik. Von der ersten
 Hilfe­stellungen.                                 Sie auf Wunsch unser „Spar­kassen-InfoService“   Kontaktauf­nahme bis zum erfolgreichen         Telefon: 0761/219-0
                                                   mit Broschüren zum Selbst­kostenpreis.           Abschluss steht Ihnen ein aktives Team         Telefax: 0761/219-1459
                                                                                                    zur Seite. Selbstverständlich auch abends      E-Mail: info@s-immobilien-freiburg.de
                                                                                                    und am Wochenende.                             Internet: www.s-immobilien-freiburg.de
Die ImmobilienCenter der

S Sparkasse                              S Sparkasse                  S Sparkasse
  Freiburg-Nördlicher Breisgau             Hochschwarzwald              Staufen-Breisach

16                                                                                                                                                                                          17
Alles bedacht

Auf Nummer                                       Bausparen heißt
sicher bauen!                                    beim Bau sparen

Wer baut oder kauft, braucht Geld – und
Sicher­heit! Für Ihre perfekte Absiche­rung
sorgen wir gemeinsam mit unserem
Versicherungspartner, der SV Sparkassen-
                                                 Preisgünstig, flächensparend, energieeffi-
                                                 zient und familiengerecht Bauen – von der
                                                 Finanzierung mit allen Förder­mög­lichkeiten
                                                 bis zum schlüsselfertigen Eigenheim oder       Zuhause
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                                                 Das heißt für Sie:
Vor und während der Bauzeit ent­stehen             Niedriger Festzinssatz ab 1,4 %
unterschiedliche Risiken, gegen die Sie            (eff. 1,89 %) für die gesamte Darlehens-
sich absichern sollten:                            laufzeit.
   Bauleistungsversicherung                        Die Darlehenslaufzeit beträgt bei regel-
   Bauherren-Haftpflichtversicherung               mäßigen, konstanten Raten lediglich ab
                                                   ca. 8 Jahre.
Nach Baufertigstellung / Kauf einer                Sondertilgungen sind jederzeit möglich.
Immobilie empfehlen wir Ihnen:                     Concept 2 Plus – Zwei Partner eine
  Wohngebäudeversicherung                           Finanzierung.
  Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
  Gewässerschaden-Haftpflichtver-                Ob SV SparkassenVersicherung oder LBS:
  sicherung                                      Ihr Sparkassenberater informiert Sie
  Hausrat                                        ausführlich.
                                                                                                                                Wenn man einen
                                                                                                                                Immobilienpartner hat,
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                                                                                                sparkasse-hochschwarzwald.de
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Sprechen Sie mit uns! Ihre Sparkassen-ImmobilienCenter:

                                                          420/04/18
FREIBURG                        BAD KROZINGEN
Kaiser-Joseph-Straße 186-190    Lammplatz 2
79098 Freiburg                  79189 Bad Krozingen
Telefon: 0761/215-1561          Telefon: 07633/812-8070
Telefax: 0761/215-1569          Telefax: 07633/812-9911

EMMENDINGEN                     BREISACH
Marktplatz 13                   Neutorplatz 8
79312 Emmendingen               79206 Breisach
Telefon: 07641/458-1552         Telefon: 07633/812-9100
Telefax: 07641/458-1559         Telefax: 07633/812-9911

KENZINGEN                       KIRCHZARTEN
Freiburger Straße 1             Hauptstraße 8
79341 Kenzingen                 79199 Kirchzarten
Telefon: 07644/803-1571         Telefon: 07661/629-8888
Telefax: 07644/803-1579         Telefax: 07661/629-8886

ELZTAL                          TITISEE-NEUSTADT
Damenstraße 8                   Am Postplatz 10
79183 Waldkirch                 79822 Titisee-Neustadt
Telefon: 07681/207-1581         Telefon: 07651/7380
Telefax: 07681/207-1569         Telefax: 07651/900-4451
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