Ein Hoch auf die Schumanns Höhe - Offene Beratung Sa. und So. 14 - 16 Uhr Sebastianstr. 180 - KAMPMEYER ...
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Ein Hoch auf die
Schumanns Höhe
Offene
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Sa. und S 18 Uhr
o. 14 – 1
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Sebastia
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Neubau in Bonn
Liebe Leserinnen und Leser,
wie gewohnt präsentiert Ihnen das Team KAMPMEYER hier eine Übersicht über die Kosten, die im Verkaufsfall mit uns
Immobilienangebote von bester Qualität. Dieses Mal ver- an Ihrer Seite entstehen. Dadurch erhalten Sie von Anfang
dient die Schumanns Höhe, das neue Wohnquartier in En- an maximale Planungssicherheit.
denich, Ihre besondere Aufmerksamkeit. Es ist ein Unikat
moderner Stadtentwicklung in unmittelbarer Nachbarschaft
zum kulturellen Hotspot des gewachsenen, traditionsreichen Wir informieren Sie zudem über den Dialog Bonn und die
Bonner Stadtteils. Machen Sie sich ab Seite 4 ein Bild vom neusten Inhalte dieses Informationsangebots auf Seite 13.
neuen Wohnungsangebot, das Wohnansprüche ganz unter- Wertvolle Praxistipps für den Privatverkauf, die richtige
schiedlicher Menschen auf höchstem Niveau erfüllt. Finanzierung und das Wichtigste vom Bonner Immobilien-
markt aus erster Hand stehen auf dem Programm. Außer-
Im Interview „Was ist meine Immobilie wert?“ ab Seite 8 dem erfahren Sie, wie Sie sich anmelden, um Ihre kostenlose
gehen wir der Frage nach, was es für Sie bedeutet, den Preis Teilnahme zu sichern.
einer Immobilie zuverlässig zu ermitteln. Sie erfahren von
Britta Grötsch und Thomas Kreisch, erfahrene Experten im Herzliche Grüße
Team KAMPMEYER, was Sie bei der Wertermittlung unbe-
dingt berücksichtigen sollten.
Auf Seite 11 finden Sie die Darstellung der Maklerleistung
zum Festpreis für Eigentümer. Sie gibt Ihnen ganz einfach
SCHUMANNS HÖHE UNSERE ANGEBOTE INTERVIEW FÜR EIGENTÜMER
Neubauwohnen in Immobilien zum Was ist meine Volle Maklerleistung
Endenich Kaufen oder Mieten Immobilie wert? zum Festpreis
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Redaktion: KAMPMEYER Immobilien GmbH
Roland Kampmeyer (verantwortlich)
Reuterstraße 22, 53113 Bonn KAMPMEYER Immobilien GmbH
Waidmarkt 11, 50676 Köln
Mediaverkauf: General-Anzeiger, Anzeigenabteilung,
Köln Bonn Düsseldorf
Martin Busch (Ltg.)
Justus-von-Liebig-Straße 15, 53121 Bonn
Waidmarkt 11 Reuterstraße 22 Elisabethstraße 11
Druck: General-Anzeiger, 53100 Bonn 50676 Köln 53113 Bonn 40217 Düsseldorf
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Schumanns Höhe.
Eigentumswohnungen in Bonn Endenich
Die Vielfalt des Wohnens
Im Herzen von Bonn-Endenich realisiert Instone Real Estate ein Vorzeigequartier
Mit der Schumanns Höhe entsteht ein neues Juwel am Bon- hilfe ist. Das dort integrierte Mehrgenerationenwohnprojekt
ner Immobilienmarkt, das den unterschiedlichen Wohnbe- wird durch den Verein Wahlverwandtschaften Bonn e. V.
dürfnissen einer Vielzahl an Nutzergruppen gerecht wird. betreut. Bei einem provisionsfreien Vertrieb der Eigentums-
Jetzt
Das Quartier mit insgesamt mehr als 210 Miet- und Eigen- wohnungen in Baufeld 3 wird Instone vom Qualitätsmakler
berate
lassen n tumswohnungen erstreckt sich über ein rund 21.500 Qua- KAMPMEYER unterstützt.
! dratmeter großes Areal und befindet sich im Ortsteil Ende-
nich im direkten Umfeld des historischen Schumannhauses. Ein besonderes Augenmerk bei der Schumanns Höhe wird auf
Auf drei Baufeldern entsteht eine lebendige Mischung für die Grünraumgestaltung und auf eine ansprechende Architek-
alle Generationen, angefangen vom geförderten Wohnungs- tur gelegt, die sich behutsam in das atmosphärische städte-
und Pflegewohnungsbau auf Baufeld 1 bis hin zum Mehr- bauliche Ambiente von Bonn-Endenich einfügen wird. Durch
generationenwohnen auf Baufeld 2 sowie zu Eigentums- das Projekt entstehen neue, öffentlich zugängliche Plätze
wohnungen in unterschiedlichen Größen auf Baufeld 3. Das und Wege sowie Freianlagen mit hoher Aufenthaltsqualität.
Quartier beinhaltet weiter eine Großtagespflegeeinrichtung Die Fassade des alten Paulusheims wird an gleicher Stelle
für Kinder unter drei Jahren. nach dem alten Vorbild wiederhergestellt – ein Wunsch vieler
Bürgerinnen und Bürger, die das alte Paulusheim kannten
Informieren Sie sich über das Projekt Als Bauträger realisiert Instone Real Estate, einer der größten und schätzten.
direkt vor Ort in in der Sebastianstraße 180. Wohnentwickler Deutschlands, das Projekt Schumanns Höhe.
Öffnungszeiten: In der 28-jährigen Unternehmensgeschichte hat Instone Auf dem Areal zwischen Sebastianstraße und Alfred-Buche-
Mittwoch: 17:00 bis 18:00 Uhr mehr als eine Million Quadratmeter Neubaufläche realisiert. rer-Straße wird heute bereits gebaut und beraten – man kann
Samstag und Sonntag: 14:00 bis 16:00 Uhr Diese reichhaltige Erfahrung im Wohnungsneubau und in der sich daher am besten direkt vor Ort ein Bild von dem Projekt
Quartiersentwicklung lässt Instone nun in das Projekt machen. Im Januar 2019 erhielt Instone die Baugenehmi-
Weitere Informationen unter:
Schumanns Höhe einfließen und bietet den zukünftigen Be- gung für den ersten Bauabschnitt mit 54 Wohnungen. Zeit-
www.schumannshoehe.de
wohnern die Sicherheit eines verlässlichen Projektentwicklers. gleich startet Instone mit dem Vertrieb für das Baufeld 3 mit
Instone agiert bei der Schumanns Höhe nicht allein, sondern 130 Eigentumswohnungen. Dazu gibt es direkt vor Ort in
setzt auf die Kooperation mit einer Reihe anderer Unterneh- der Sebastianstraße 180 Beratungstermine, die Wohnungs-
men, die ebenfalls über langjährige Marktexpertise verfügen. interessenten online unter www.schumannshoehe.de ver-
Ja, ich möchte mich über das Projekt Den Mietwohnungsanteil des Projekts in Baufeld 2 hat die einbaren können. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts
Schumanns Höhe informieren. in Bonn ansässige Wohnbau GmbH bereits vor dem Bau- Schumanns Höhe ist für 2021 geplant.
start erworben, dessen Gesellschafterin die Stiftung Wohn-
Meine Kontaktdaten:
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Ich suche: 25-50 m2 60-70 m2
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Mit der Rückgabe dieses Kontaktformulars willige ich ein, dass INSTONE mich kontaktiert und entsprechend meines oben an- Ein-
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gegebenen Interesses über Wohnungen informiert. Die Einwilligung ist freiwillig und ich kann diese jederzeit per Post oder per
E-Mail an nrw@instone.de widerrufen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.instone.de/rechtliche-hin-
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Ein Klassiker im Herzen des
Siebengebirges
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Am Abtshof – wohnen statt predigen!
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IHRE PERSÖNLICHE
IMMOBILIEN-
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Vertrauen durch Transparenz – ein Interview mit
Britta Grötsch und Thomas Kreisch
Wenn es darum geht, den Wert einer Wohnimmobilie zu er- dem Eigentümer und bei Bedarf auch mit den Mietern ab. leicht verständlich präsentiere. Dadurch erhalten Eigen- Thomas: Genau, unsere Wertermittlung verschafft die per-
mitteln, sind jahrelange Erfahrung und Expertenwissen nicht zu Ich mache mir durch eine persönliche Besichtigung ein ge- tümer wertvolle Einblicke in die tatsächlichen Marktchancen fekte Übersicht über den gesamten Verlauf des Immobilien-
ersetzen. Deshalb bietet KAMPMEYER die kostenlose Im- naues Bild von der Immobilie und ihrem Umfeld. Dabei kon- ihrer Immobilie aus Sicht von Vermarktungsexperten. Im Ge- verkaufs, von den ersten Schritten bis zu den Einzelheiten
mobilienbewertung vor Ort an. Das Unternehmen garantiert zentriere ich mich besonders auf die wertbeeinflussenden spräch ergibt sich die Möglichkeit, auf spezielle Fragen ein- der Kaufpreiszahlung.
eine Wertermittlung durch erfahrene Immobilienexperten. Faktoren. Meistens machen Kleinigkeiten zum Beispiel in Be- zugehen, Hintergründe zu klären und die individuelle Situa-
Im Interview zeigen Britta Grötsch und Thomas Kreisch vom zug auf die Lage oder den Grundriss einen großen Preisun- tion zu berücksichtigen, in der sich der Verkäufer der In wenigen Schritten zu Ihrer Immobilienbewertung
Team KAMPMEYER, wie das Ganze funktioniert und wie sie terschied aus. Außerdem gehören Ausstattungsmerkmale, Immobilie befindet.
zu einer exakten Aussage über den erzielbaren Preis kommen. die Substanz und der Zustand zu den wichtigsten, preisrele- 1. Termin vereinbaren
vantesten Merkmalen, auf die ich während der Besichtigung Frage: Demnach umfasst eine Wertermittlung die lagespezi- 2. Besichtigung Ihrer Immobilie
Frage: Welchem Zweck dient die Immobilienbewertung in besonderen Wert lege. fische Preiseinordnung und eine ganz persönliche Eigentü- 3. Analyse
der Praxis und was wird von ihr erwartet? merberatung? 4. Besprechung der Analyse im persönlichen Gespräch
Zurück im Büro vergleiche ich Marktinformationen aus top-
Britta: Die Möglichkeit, sich über den Wert einer Immobilie zu aktuellen Datenbanken mit der Immobilie und untersuche
informieren, wird aus ganz unterschiedlichen, persönlichen und
subjektiven Gründen genutzt. Sie stehen oft im Zusammen-
unterschiedliche Szenarien. Danach stelle ich meine Ergeb-
nisse unserem Experten-Team vor.
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hang mit einer mehr oder weniger konkreten Verkaufsabsicht. re Immobil
Einige Eigentümer möchten den aktuellen Wert ihres Vermö- Im Anschluss an die Analyse erstelle ich eine transparente Gutschein für Ihre Immobilienbewertung Lasse
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gens auch ohne besonderen Anlass erfahren, andere interes- Präsentation der Datengrundlage und verfasse eine ausführ-
siert die Höhe einer zukünftigen Erbschaft und wieder andere liche, marktorientierte Preiseinordnung für den Bespre-
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Frage: Die Wertermittlung wird auch in einem persönlichen KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Frage: Was geschieht, wenn die kostenlose Immobilienbe- Gespräch erörtert. Bietet sie damit mehr als die bloße Be- Reuterstr. 22 | 53113 Bonn
wertung angefordert wird? stimmung des höchstmöglichen Verkaufspreises? Straße, Hausnummer
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wünscht, vereinbare ich oder einer meiner Kollegen im Team der richtige Preis. Sie beinhaltet eben zum Beispiel auch un- dialog@kampmeyer.com
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Mit der Rücksendung dieser Bestellkarte willige ich in die Verarbeitung meiner Daten zu dem oben von mir genannten Zweck ein und nehme zur
Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.
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tätig. Das Angebot ist befristet und gilt bei Abschluss eines Alleinauftrages zum Verkauf einer Bestandsimmobilie bis zum 31.12.2019. Das Angebot gilt für den Verkauf von Immobilien in Köln, Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis und im Rhein-Erft-Kreis. Sollte die Verkäufer-Provision von
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. im Einzelfall für den Verkäufer günstiger sein, wird KAMPMEYER Immobilien diesen günstigeren Provisionssatz berechnen.
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Poppelsdorf
Schöne, neue Aussichten!
Neubau-Erstbezug in Poppelsdorf
• Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer
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des Wohnens sind unsere regelmäßigen, kostenlosen Informationsveranstaltungen in unserem neuen Büro in der Reuterstr. 22
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charmanten Gründerzeitvilla und verteilen findet sich in einem modernisierten Büro- und
sich über vier Etagen. Alle Räume können Geschäftshaus inmitten der Bonner Fußgänger-
über einen internen Glasaufzug barrierefrei zone. Derzeit verfügt die Etage (ca. 420 m²)
erreicht werden. Bei Bedarf sind weitere über Einzel-, Doppel- und Großraumbüros,
Büroräume im Hinterhofgebäude realisierbar. zwei getrennte Damen- und Herren WCs so-
Zudem können Lagerflächen im Kellerge- wie eine Küche mit Sozialraum. Ausgestattet
schoss angemietet werden. Stellplätze in der sind die Räumlichkeiten mit einer CAT-5-Ver-
direkten Nachbarschaft stehen bei Bedarf kabelung, Spiegelrasterleuchten und großen
ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Fenstern, welche für viel Tageslicht sorgen.
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Das Objekt befindet sich im beliebten Im Mai werden acht Bürolofts mit Größen zwi-
Medienviertel in Köln-Mülheim. Das Gelände schen 165 m² und 191 m² in Braunsfeld fertigge-
besteht aus insgesamt zehn einzelnen Ge- stellt. Die Einheiten erstrecken sich über zwei Eta-
bäuden, welche unterschiedlich genutzt gen und verfügen jeweils über eine Deckenhöhe
werden (vom reinen Bürohaus bis zu Lager- von ca. drei Metern. Die Lofts werden mit einem
und Eventhalle (Palladium)). Die Mietflächen Industrieparkettboden, einer Datenverkabelung
sind modern ausgestattet und können nach sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die
Mieterwunsch individuell angepasst wer- bodentiefen Fenster, die Oberlichter sowie die
den. Stellplätze stehen im Außenbereich zur Deckenhöhe bieten eine gute Grundlage für eine
Anmietung zur Verfügung. angenehme und kreative Arbeitsatmosphäre.
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Bei der insgesamt 3.130 m² großen Gewer- Das unterkellerte Bürohaus wurde im Jahr
beimmobilie handelt es sich um eine Kom- 1950 auf Grund von Kriegsschäden neu
bination aus Büro- und Hallenflächen. Den errichtet. Neben drei Vollgeschossen wurde
Großteil der Gesamtfläche bilden mit rund das Dachgeschoss ebenfalls zur Nutzung
2.540 m² die Hallenflächen. Das Grundstück als Büroraum ausgebaut. Das Objekt ist
ist in Summe 5.591 m² groß und die Liegen- derzeit noch durch einen Gesamtnutzer
schaft ist derzeit in drei Mietbereiche auf- belegt. Das erste und zweite Obergeschoss
geteilt. Die Vermietungsquote beträgt 52 % verfügen über Terrassen und Balkone.
und ist somit auch für einen Eigennutzer Insgesamt bietet das Grundstück noch vier
interessant. Pkw-Stellplätze.
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Das hier angebotene Ladenlokal befindet Das aus drei Vollgeschossen und einem
sich im EG eines im Jahre 1938 erbau- ausgebauten Dachgeschoss bestehende
ten Wohn- und Geschäftshauses in bester Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr
Lage von Bad Godesberg. Die Mieteinheit 2003 auf einem ca. 382 m² großen Grund-
verfügt über eine Mietfläche von ca. 310 m². stück errichtet. Es besteht aus insgesamt
Die Ladenfläche besticht insbesondere sieben Wohneinheiten und einem Ladenlokal
durch die breite Schaufensterfront und die im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten weisen
Oberlichter, die auch im hinteren Bereich alle eine Größe zwischen 47 m² und 56 m² auf,
der Fläche für ausreichend Tageslichteinfall die sich auf jeweils zwei Zimmer verteilen und
sorgen. vermietet sind.
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