Wohnen in der Region - Weissach
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Wohnen in
kostenlos zum mitnehmen
„Wohnen in der Region“ - Alle 3 Monate neu – kostenlos in Ihrer Volksbank Raiffeisenbank
Ausgabe 3-2021
der Region
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Volksbanken Raiffeisenbanken
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Verbr.-o.EA: Verbrauchsorientierter Energieausweis, Verbrauchswert kWh(pro m2 Fläche im Jahr) Endenergie kWh/(m2a) < 30 < 50
Dusslingen ammerbuch-pfäffingen
Wohnfläche ca. 190 m2
Grundstück 628 m2
Zimmer 7
Kaufpreis 600.000,– € 3)
Wohnfläche ca. 90 m2
Zimmer 3 Das freistehende, großzügige Wohnhaus wurde Mitte der 70 er Jahre errichtet und befindet sich
Kaufpreis 390.000,- € 1) in schöner Ortsrandlage. Mitte der 90er Jahre wurde das Dachgeschoss zu einer eigenständigen
3- Zimmer-Wohnung um- und ausgebaut und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.
Das bestehende Wohnhaus mit Scheune wird Die Wohnung im Erdgeschoss (leerstehend) verfügt über 4 Zimmer und ist vom Zustand modernisie-
umgebaut und kernsaniert. Die attraktive rungsbedürftig. Das Wohnhaus ist daher flexibel nutzbar, es kann auch wieder als Einfamilienhaus
3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine hoch-
Martin Futter genutzt werden. Der schöne Garten hat viel Potential und bietet aufgrund den großzügigen Abstän-
wertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, den zu den Nachbarn viel Privatsphäre.
Telefon: 0 70 71/417-601 Parkettböden, Video-Türsprechstelle, elektr. EA: Öl-ZH, BJ 2002- Energieausweis wird erstellt
Rolläden etc. Luftwärmepumpe, BJ 2021
martin.futter@vr-tuebingen.de
hechingen-Sickingen mössingen-Belsen
Wohnfläche ca. 289 m2
Grundstück ca. 486 m2
Zimmer 11
Kaufpreis 870.000,– € 3)
Wohnfläche ca. 56 m2
Das nach Süden ausgerichtete 3-Familienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet Zimmer 2
von Hechingen- Sickingen in sonniger und ruhiger Randlage. Das gepflegte Wohnhaus bietet 3 ge- Kaufpreis 159.000,- € 3)
räumige Wohnungen. Die EG Wohnung verfügt über eine große südwestlich ausgerichtete Terrasse,
die OG Wohnung über einen südwestlich ausgerichteten Balkon. Die UG und OG Wohnungen sind Die 2-Zi.-Whg. befindet sich im UG eines
vermietet, die hochwertige 4 Zimmer EG Wohnung könnte kurzfristig ohne Renovierungsaufwand Mehrfamilienhauses mit einer ruhigen Ge-
werbeeinheit im EG. Sie besticht durch einen
Joachim Nitz selbst bezogen oder vermietet werden. Im Untergeschoss befinden sich der direkte Zugang zur
Doppelgarage. Des Weiteren gibt es 2 Außenstellplätze. angebauten Wintergarten der dieser kompak-
Telefon: 0 70 71/417-312 EA: Gas, 79,5 kW(m²/a), BJ 2006, Kl. C ten Wohnung zusätzlichen Freiraum verleiht.
EA: Heizöl, 85,5 KWh(m²/a), BJ 1983, Kl. C
joachim.nitz@vr-tuebingen.de
OFTERDINGEN tübingen-Pfrondorf
Wohnfläche ca. 220 m2
Grundstück ca. 910 m2
Kaufpreis 485.000,- € 3)
Das großzügige 2-Fam.-Haus mit nach Süd/-
Westen ausgerichtetem Garten befindet sich in
einem gewachsenen Mischgebiet am Ortsrand
Patrick Wiech
von Ofterdingen. Das Dachgeschoss verfügt
Telefon: 0 70 71/417-600 über eine zweite Wohneinheit mit sep. Zu-
gang. EA: Heizöl, 243,4 kW(m²/a), BJ 1934, Kl.G
patrick.wiech@vr-tuebingen.de
Wohnfläche ca. 137 m2 Zimmer 5
tübingen-hirschau
Grundstück ca. 796 m 2
Kaufpreis 790.000,- € 3)
Wohnfläche ca. 113 m2
Grundstück ca. 692 m2
Zimmer 5 Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner Ortsrandlage von Tübingen-
Pfrondorf. Der großzügige Garten in Kombination mit dem schönen Ausblick machen dieses
Kaufpreis 565.000,– € 3)
Immobilienangebot zu etwas ganz Besonderem. Der offene und helle Wohn-/ Essbereich hat
eine gute Größe und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Die Küche ist durch
ein Schrankelement vom Esszimmer getrennt. Ebenso befindet sich ein geräumiges Schlafzim-
mer und ein Badezimmer, sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss des Hauses
Das kleine, freistehende Haus mit schönem Garten liegt im beliebten Tübinger Stadtteil Hirschau stehen zwei größere und ein kleineres Zimmer zur Verfügung. Zudem gibt es hier einen kleinen
zentral in der Nähe des Ortskerns, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und schnellem Anschluss nach Abstellraum und ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend
Tübingen. Im Erdgeschoss beinhaltet das Haus einen offenen Wohn/- Essbereich mit Zugang zum Nutzfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Wintergarten und in den herrlichen Garten des Hauses. Die kleine Küche könnte nach Prüfung ggf. EA: Gas, 186,2 KWh(m²/a), BJ 1963, Kl. F
geöffnet werden und in den Essbereich integriert werden. Ebenfalls gibt es ein separates WC und
ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beinhaltet drei kleinere Zimmer, ein kompak-
tes Badezimmer und ein separates WC.
EA: Heizöl, 221,1 kW(m²/a), BJ 1961, Kl. G
1) zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2) zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3) zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
4) zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung.
Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bildern finden Sie auf unserer Homepage www.vr-tuebingen.de 3
Vereinigte
Volksbanken eG Freistehendes Haus
reutlingen gomaringen
Objekt-Nr.: 219058
Objekt-Nr.: 208730
Wohnfläche ca. 40 m2
Zimmer 1 1/2
Kaufpreis 147.000,- € 4)
Tolle Kapitalanlage oder ein super Wohnung
zum selber nutzen. Zentrumsnah wie auch
ganz nah zum Bosch oder der Uni. Mit Bal-
Tonino Raia
kon. Bezugsfrei ab sofort.
EA: Bedarf, Gas, BJ 1972, EBKW 134,0 kwh/
(m²a), Kl. E
Wohnfläche insg. ca. 284 m2 Zimmer 10,5 - 11,5
Kontakt Grundstück 620 m2 Baujahr 2008
Kaufpreis 1.250.000,- € 7)
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0 07031 864-5800
Dieses freistehende MFH aus 2008 steht auf einem tollen Grst. mit einer Fläche von 620 m² und
besteht aus der Hauptwohnung mit einer Wfl. von ca. 140 m² verteilt auf 5 Zimmer, der derzeit
als Praxis genutzten zweiten Wohnung mit einer Wfl. von ca. 60m² verteilt auf 2,5 Zimmer (be-
hindertengerecht), sowie zwei Appartments mit jeweils 2 Zimmer und ca. 42 m² Wfl. Der Win-
tergarten mit Whirlpool und der tolle Garten machen dieses Objekt zur Wohlfühloase. Insgesamt
drei Einbauküchen gehören zum Haus. Insgesamt gibt es vier Bäder und auch ein Gäste-WC in
der Hauptwohnung. Der große Hof und das große Carport bieten Platz für den eigenen Fuhr-
park sowie für die Besucher. Eine Photovoltaik-Anlage ist ebenfalls verbaut. Mit diesem Angebot
0 07121 314-5850 können Sie sich durch die Vermietung der weiteren Einheiten den Traum vom Eigenheim erfüllen.
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EA: Bedarf, Strom, BJ 2016, EBKW 45,4 kWh/m2 a, Eff.kl. A
dettingen an der erms holzgerlingen
Objekt-Nr.: 219047
Objekt-Nr.: 218829
Wohnfläche ca. 83 m2
Zimmer 3 1/2
Kaufpreis 359.000,- € 7)
Gepflegte Maisonette-Wohnung 3,5 Zimmer,
Bauj. 1994, Tageslichtbad, 2. Duschbad, Süd-,
Westbalkon, Kamin 2 Stellplätze in der Gara-
Paul Raisch
ge, Hausmeistervollservice, bezugsfrei n. Rück-
sprache. EA: Verbauch, Erdgas, BJ 1994, Hei-
zung BJ 1994, EBKW 107,3,4 kwh/(m²a), Kl. D
Wohnfläche insg. ca. 240 m2 (davon ELW ca. 100 m2)
reutlingen
Grundstück 711 m 2
Zimmer 9
Kaufpreis 749.000,- € 4) Baujahr 1978
Objekt-Nr.: 219032
Großes gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner unverbaubarer Aussichtslage mit großer sep. zu-
gänglichen ELW! Reichlich Platz für größere Familien, aber auch ideal als Generationenhaus. Die
Hauptwohnung wirkt dank der großen, nach Süden ausgerichteten Fenster hell und geräumig.
Wohn-Essbereich und offene moderne Küche. Der Balkon ist vom Wohnbereich und vom Eltern-
schlafzimmer erreichbar. Zwei weitere Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und
zwei Waschbecken, sowie ein separates Gäste-WC befinden sich auch auf dieser Ebene. Im ausge- Wohnfläche ca. 115 m2
bauten DG befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, ein Duschbad und ein WC. Die Einlie- Grundstück 105 m2
gerwohnung besticht durch seine Größe und der geschmackvollen hellen Ausstattung. Durch die Kaufpreis 369.000,- € 4)
ebenfalls groß angelegten Fenster hat man freien Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer bieten
Viel Platz für Ihre ganze Familie! Großzügiges
viel Raum zur Entfaltung. Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohn-Essbereich ist separat. Ta-
Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und Winter-
geslichtbad mit begehbarer Dusche. Unterkellerte Doppelgarage. Die Heizung wurde im Jahr 2002
garten, BJ 1955, großes Bad im UG, Sonnen-
Stefanie Schulik erneuert, ebenso die Haustüren und die Fenster der ELW. Im Jahr 2015/2016 wurden teilweise
terrasse, Einbauküche, Carport. Bezugsfrei
Böden, Bäder und auch die Küchen erneuert. Hauptwohnung bezugsfrei Einliegerwohnung frei bis
ab ca. Juni 2022. EA: Bedarf, Gas, BJ 1955,
spätestens Ende 2022. EA: Bedarf, Heizöl, BJ 1978, Heizung BJ 2002, EBKW 161,9 kwh/(m²a), Kl. F
EBKW 135,7 kwh/(m²a), Kl. E
1) keine Käuferprovision 2) zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3) zzgl. 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt. 4) zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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Doppelhaushälfte Reihenhaus Wohnung Gewerbe Neubau
reutlingen (Innenstadt) gärtringen
Objekt-Nr.: 208798
Objekt-Nr.: 218889
Wohnfläche ca. 111 m2
Zimmer 6
Kaufpreis 398.000,- € 6)
Wohnfläche ca. 60 m2
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen und großzügigen geschnittenen Eigentums- Zimmer 2
wohnung? Dann ist dieses Schmuckstück in der Innenstadt genau das Richtige für Sie! Sie befindet Kaufpreis 210.000,- € 1)
sich im 2.OG + DG eines gepflegten 3-Familien-Hauses und erstreckt sich auf zwei Ebenen und
2-Zi-ETW, BJ 1967, Wfl. ca. 60 m², Bad, Tief-
umfasst ca. 111 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung
garage, Kellerabteil
umfassend modernisiert. Ebenfalls aus dem Jahr 2010 ist die Gas-Zentralheizung, sowie die Was-
Jennifer Philippin serleitungen und Elektrik. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon in Süd-West Ausrichtung.
Das DG ist teilweise ausgebaut und ausbaufähig. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Bezug
EA 2018: Verbrauch, Erdgas, BJ 1967
sofort möglich. EA: Bedarf, Gas, BJ 1956, Heizung BJ 2010, EBKW 234,5 kwh/(m²a), Kl. G
EVKW: 112 kWh/m²a, Kl. D
böblingen böblingen
Objekt-Nr.: 219028
Objekt-Nr.: 218970
Wohnfläche ca. 256 m2
Grundstück 578 m2
Zimmer 10
Kaufpreis 995.000,– € 8)
Wohnfläche ca. 41 m2
Zimmer 1,5 Vermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage Böblingens
Kaufpreis 158.000,- € 2) MFH, BJ 1960, Grdst.fl. ca. 578m², Wfl. ca. 253 m², Einbauküche (teilweise), Tageslichtbad (teilwei-
se), Keller-/Abstellräume, Garage, Stellplätze, Garten in Süden. Die Immobilie überzeugt mit vier
Kapitalanleger aufgepasst!!!! Es erwartet Sie
abgeschlossenen Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen (UG, EG, OG, DG).
eine gemütliche 1,5-Zi-ETW mit schöner Dach-
Die Wohnfläche in Untergeschoss (UG) weist ca. 52 m² auf. Die zwei identischen Wohneinheiten im
terrasse. Zuverlässig vermietet (Mieteinnahmen
Christina Piatke EG und OG besitzen eine Wohnfläche von ca. 76m² - das Dachgeschoss hat ca. 49 m².
6.000 €/Jahr.), Einschl. TG-Stellplatz und Kel-
lerraum im UG. EA: Verbrauch, Bj. 1984, Fern-
EA 2021: BJ 1960, Bedarf,Erdgas, EBKW: 132,3,1 kWh/m²a, Kl. E
wärme BJ 1984, EVKW 104 kWh/(m² a), Kl. D
gärtringen holzgerlingen
Objekt-Nr.: 208770
Objekt-Nr.: 219050
Wohnfläche 34 m2
Zimmer 1 1/2
Kaufpreis 139.000,- € 3)
Für Singles als auch Kapitalanleger. EG-Woh-
nung mit Terrasse und Gartenanteil, Küche u.
Duschbad. Ausgebauter Hobbyraum mit ca.
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18 m² kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer
genutzt werden. Inklusive Carport! EA: Ver-
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Wohnfläche ca. 99 m2 TG-Stellplatz ja
böblingen
Zimmer 4,5
Kaufpreis 470.000,- € 9)
Objekt-Nr.: 219009
Diese von uns angebotene 4 1/2 Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) eines gepfleg-
ten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und kann Anfang
2022 übernommen werden. Sie ist sehr gut geschnitten und nach Süden bzw. Südwesten ausge-
richtet. Die beiden Balkone nach Süden und Westen sind vom Wohn/Essbereich aus zugänglich
und bieten genügend Platz zum entspannen.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Wohnfläche ca. 85 m2
• Fliesenboden im Flur, Küche und Bad Zimmer 3 1/2
• Laminatboden im Wohn/Essbereich und den Schlafräumen Kaufpreis 310.000,- € 4)
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Böblingen
• separates Gäste-WC
1. Obergeschoss, Baujahr 1965, Badezimmer,
• Einbauküche mit Elektrogeräten
separates WC, überdachter Balkon, TG-Box,
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renovierungsbedürftig, bezugsfrei
EA: Verbrauch, Heizöl, BJ 1965, Heizung BJ
EA: Verbrauch, Erdgas, BJ 1997, EVKW: 75,5 kWh/m².a, Kl. C
2010, EVKW 109 kwh/(m²a), Kl. D
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Vereinigte
Volksbanken eG Freistehendes Haus
waldenbuch calw-ernstmühl
Objekt-Nr.: 218991
Objekt-Nr.: 219077
Grundstücksgöße 617 m2
Kaufpreis ab 150.000,- € 8)
Tolle Aussicht, Hanglage, unerschlossen
Dieser Bauplatz wird im Bieterverfahren ver-
kauft.
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Die Bebauung ist nach §34 BGB (wie Nach-
barbebauung) möglich.
EA: entfällt
Wohnfläche ca. 180 m2 Zimmer 6
Grundstück 368 m2 Baujahr 1993 Kontakt
Kaufpreis 985.000,- € 9)
Elegante Doppelhaushälfte (Architektenhaus) in Split-Levelbauweise auf einem herrlich gelegenen
Grundstück mit unverbaubarer Aussicht. Wer in einem solchen Haus wohnt schätzt meist das of-
fene und transparente Ambiente dieser Wohnform. Ein weiterer erheblicher Vorteil ist der deutlich
größere Lichteinfall durch den großzügig angelegten Grundriss. Das Haus wurde 1993 fertigge-
stellt und befindet sich in einem Topzustand. Es wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt
und wird im Herbst 2021 frei.
Bei der Planung des Hauses wurde viel Wert auf Details gelegt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
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EA: Verbrauch, BJ 1993, Erdgas, EVKW 125,9 kWh Kl.D
sindelfingen schönaich
Objekt-Nr.: 219026
Objekt-Nr.: 208505
Wohnfläche ca. 118,7 m2 Zimmer 6,5 Wohnfläche 109 m2 Balkon ja
Grundstück 233 m 2
Baujahr 1928 Zimmer 4,5 Aufzug ja
Kaufpreis 495.000,- € 4) Anbau 1982 Kaufpreis 588.200,– € 1)
Diese Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von 233 m² befindet sich in wunderschöner Lage Traumhafte und hochwertig ausgestattete 4 1/2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Ter-
Sindelfingens. Hier können Sie den Traum der eigenen vier Wänden wahr werden lassen und sich rasse. Diese elegant geschnittene Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit
nach Ihren Wünschen und Vorstellung verwirklichen. Das Objekt wurde 1928 erbaut, der Anbau Durchgang zur Terrasse, auf der Sie nach einem langen Arbeitstag mit einem Glas Wein die son-
der Doppelhaushälfte erfolgte im Jahre 1982. Die Immobilie überzeugt mit 6,5 verschieden großen nigen Abendstunden genießen können. Die geräumigen und hellen Zimmer gewährleisten Ihnen
Räumen, verteilt auf 3 Etage (EG, OG und DG). Mit einer Wohnfläche von ca. 118,7 m² können eine optimale Wohlfühlatmosphäre. Ein großes Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates
die Räume vielseitig und nach Ihren Vorstellungen genutzt und renoviert werden. Genießen Sie Gäste-WC runden dieses Angebot ab.
die Sonnenstunden im Garten im Süden und finden Sie hier Ihre Ruhe vom Alltagsstress. Über
den Garten gelangen Sie desweiteren in einen Geräteschuppen sowie in die Garage, welche im KfW55 - Baubeginn ca. 05/21
Angebot inklusive sind
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Doppelhaushälfte Reihenhaus Wohnung Gewerbe Neubau
sindelfingen-goldberg renningen
Objekt-Nr.: 218949
Objekt-Nr.: 218964
Wohnfläche ca. 75 m2
Zimmer 3
Balkone 2
Kaufpreis 275.000,- € 4)
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!
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separat, 2 Balkone, Kellerabteil, durch elektrische Hauseingangstüren ist der Zugang nahezu bar-
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Wohnfläche ca. 129 m2 Baujahr 1987
sindelfingen
Zimmer 4 Balkone 3
Objekt-Nr.: 2189687
Kaufpreis 520.000.– € 2)
zzgl. Garage 20.000,– € 2)
einziehen, ankommen und wohlfühlen!
Die Immobilie bietet Ihnen viel Platz für Ihre ganze Familie! Die traumhafte 4 Zimmer Maisonette-
wohnung mit Galerie und Blick auf das helle Wohnzimmer wurde im Jahr 1987 in einem Haus mit
Wohnfläche ca. 105 m2 5 Wohneinheiten erbaut. Die Immobilie auf 2 Etagen verteilt wird Sie mit nachfolgendem Interieur
Zimmer 4 begeistern. Tageslicht-Bad mit großer Dusche und WC und WM-Anschluss, separates Gäste-WC
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lienhaus, Baujahr 1907, 2008 umfangreich Heizkörper, Wetterstation, Luftüberwachungs - und Austauschsystem, Lautsprecher, Steuerungs-
renoviert, Tageslichtbad, in Zentrumsnähe, panels und Netzwerkanschluss, sowie eine Vielzahl an Steckdosen in allen Räumen. Objekt wurde
Michael Mylonas
bezugsfrei nach Rücksprache 2010 in den Innenräumen hochwertig renoviert. Das Objekt ist vom Eigentümer bewohnt. Bezugs-
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sindelfingen
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Wohnungen können ab 01.07.21 bezogen werden. sich Ihren Wohnstil zusammenstellen und Ihr ganz individuelles Zuhause schaffen.
Wohnen. Leben. Wohlfühlen. Bj. 2021, ein EA ist noch nicht vorhanden.
sondelfingen oberndorf am neckar
Wohnfläche ca. 237 m2
Objekt-Nr.: 3724
Objekt-Nr.: 3716
Grundstück ca. 410 m2
Zimmer 8
Denkmalschutz ja
Kaufpreis 275.000,– € 2)
Wohnfläche ca. 119 m2
Grundstück ca. 202 m2 Wir können Ihnen dieses denkmalgeschützte Liebhaberobjekt aus dem Jahr 1700 anbieten. Es ist
Kaufpreis 550.000,- € 8) eines der ältesten Gebäude in Oberndorf und war früher eine Mühle. Obwohl das Zweifamilienhaus
bereits seit mehr als 300 Jahren lebt, sieht man ihm die Vergangenheit nicht wirklich an. Eine
In Reutlingen-Sondelfingen können wir Ihnen
Kernsanierung wurde 2018 durchgeführt und das Haus wieder liebevoll Instand gesetzt. So wurden
in einer Sackgasse diese ruhig gelegene DHH
alle Wasserleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Kleiner Wermutstropfen: die Heizung
anbieten. Das Haus wurde im Jahr 1981 ge-
Patrick Bolz ist aus dem Jahr 1994, funktioniert aber tadellos. Alle Räumlichkeiten haben sichtbare Balken
baut und ist in einem sehr guten und gepfleg-
sowie wunderschöne und sehr gut erhaltene Dielenböden. Wir suchen eine Familie, die dem Haus mit
Telefon: 0 74 72 / 940-532 ten Zustand. Das Haus Ist aktuell vermietet.
frischer Kraft die Energie für ein weiteres Jahrhundert geben will. Bj. ca. 1700, EA wird nicht benötigt.
Bj. 1981, Gas-ZH, EVA, 61,9 kWh/m²a.
patrick.bolz@gni-immobilien.de
haiterbach remmingsheim
Wohnfläche ca. 246 m2
Objekt-Nr.: 3751
Objekt-Nr.: 3788
Grundstück ca. 945 m2
Zimmer 7
Garagen 3
Kaufpreis 490.000,– € 2)
Grundstück ca. 6833 m2
In schöner Aussichtslage von Haiterbach liegt dieses EFH, welches im Jahr 1968 gebaut wurde. Bebauung nein
Mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet diese Immobilie jede Menge Kaufpreis 17.000,- € 9)
Platz zum Wohnen. Die ehemaligen Eigentümer haben sich hier Ihren Traum erfüllt, denn das Haus
Wenn Sie die Natur lieben und schon immer
wurde seinerzeit mit einer gehobenen Ausstattung und mit viel Liebe für Details geplant und ge-
Waldbesitzer werden wollten, können wir
baut. So wurde z.B. im Flur ein italienischer Marmorboden verlegt und im Untergeschoss wurde
Ihnen in Neustetten im Gewann Heiden diese
Manuel Dürr eine Wellness-Oase mit Sauna und Schwimmbad eingerichtet. Das Haus benötigt etwas Arbeit und
große Wald- u. Wiesenfläche anbieten.
handwerkliches Geschick, damit es wieder in neuem Glanz erstrahlt.
Telefon: 0 70 32 / 948-953 Bj 1968, Öl-ZH, EBA, 175 kWh/m²a.
Wir informieren Sie gerne!
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Doppelhaushälfte Reihenhaus Wohnung Gewerbe Neubau
Bondorf Unterjettingen
Objekt-Nr.: 3760
Wohnfläche insg. ca. 231 m2
Objekt-Nr.: 3748
Grundstück ca. 321 m2
Zimmer insg. 7
Kaufpreis 738.000,– € 5)
Wohnfläche ca. 53 m2
Mitten in Bondorf können wir Ihnen dieses, im Jahr 1939 erbaute und 2003/04 kernsanierte, Zimmer 2,5
3-Familienhaus anbieten. Im EG ist eine 3-Zi.-Whg., im OG und im DG jeweils eine 2-Zi.-Whg. Ak- Kaufpreis 198.000,- € 3)
tuell ist das 3-FH komplett vermietet. Die Kaltmiete inkl Stellplätze beträgt € 1.777,00 pro Monat.
Gepflegte 2,5-Zi.-Whg. in guter Lage. Die
Im UG befinden sich noch die Kellerräume, der Technikraum sowie ein Gewölbekeller. Abgerundet
UG-Whg. hat einen Wohnbereich mit Süd-
wird das Angebot von einer im Haus integrierten Garage.
ostterrasse, TL Bad, Schlafzi., Abstellraum in
Dominik Mencz
der Whg. sowie sep. Kellerraum u. Außen-
Telefon: 0 70 32 / 948-952 EVA, Bj. 1938, Gas-ZH 99,4 kWh/m²a.
stellplatz.
Bj. 2008, ein EA liegt noch nicht vor.
dominik.mencz@gni-immobilien.de
sulz am eck emmingen unterjettingen
Objekt-Nr.: 3711
Objekt-Nr.: 3758
Objekt-Nr.: 3745
Wohnfläche ab ca. 158 m2
Zimmer ab 5
Grundstück ab ca. 376 m2
Kaufpreis ab 609.000,- € 1)
Wohnfläche ca. 90 m2 Grundstück ca. 849 m2
Ihr Traum wird wahr! Sind Sie auf der Suche nach einem sonnigen Traumhaus in ruhiger Lage? Dann Grundstück ca. 122 m2
bieten wir Ihnen mit den drei EFH in Sulz am Eck die perfekte Lösung. Es handelt sich hierbei jeweils Kaufpreis 120.000,- € 6) Kaufpreis 424.500,- € 5)
um ein dreistöckiges, freistehendes Haus mit Doppelgarage im UG. Hieran schließt sich direkt der
Denkmalgeschütztes Haus aus dem 18. Jahr- Hier bieten wir Ihnen zwei Grundstücke in
Technikraum an. Im EG können Sie sich im großzügigen Wohn-/Essbereich frei entfalten und direkt
hundert. Renovierungen wurden im Laufe der bester Ortsrandlage von Unterjettingen an.
den Terrassenzugang mit Südwest-Ausrichtung nutzen. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Büro
Jahre durchgeführt, es muss aber noch kräftig Die Grundstücke sind direkt nebeneinander
oder Gästezimmer an. Auch lässt der Hauswirtschaftsraum im EG genügend Stauraum für Wasch-
Hand angelegt werden, da es stark renovie- und werden nur gemeinsam verkauft. Das
maschine und Co. Das DG verfügt über weitere vier freundliche, helle Zimmer sowie ein tolles Ba-
rungsbedürftig ist. kleinere Grdst. hat ca. 369m², das größere
dezimmer, inklusive Badewanne und bodentiefer Dusche. Aktuell ist nur noch Haus 2 verfügbar.
Ein EA wird nicht benötigt. Grdst. ca. 480 m². Insg. also ca. 849 m².
bondorf reutlingen
Objekt-Nr.: 3755
Objekt-Nr.: 3621
Grundstück je ca. 422 m2
Kaufpreis ab 370.000,- € 1)
unverbindliche illustration
Wohnfläche ca. 176 m2
In Bondorf können wir Ihnen diesen Bpl. einer
bereits genehmigten Planung für ein ZFH an-
Zimmer 4,5
bieten. Der Bpl. hat eine Größe von ca. 422m². Kaufpreis 950.000,- € 1)
Geplant und genehmigt wurde ein ZFH im Stil Traumhafte 4,5-Zi.-Whg. mit Aufzug, 2 exklu-
einer Doppelhaushälfte. Die Whg. an sich haben siven Bädern, 38 m² große Südwestterrasse,
eine Südostausrichtung und wurden in außerge- großer und offener Wohnbereich und vielen
Adrian Gote wöhnlicher Architektur konzipiert mit Wfl. von Extras! Inklusive 2 Garagen mit 4 Pkw-Stell-
Telefon: 0 74 52 / 940-797 ca. 157 m² und ca.159 m² Dazu wurden zwei plätzen und einem Kellerraum. EBA, Bj. 2019,
Garagen geplant. Wir informieren Sie gerne! Fußboden/Strom, 18,8 kW/m²a.
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ebhausen oberjesingen kuppingen
Obj-Nr.: 3530-3539
Objekt-Nr.: 3723
Objekt-Nr.: 3717
Wohnfläche ab ca. 61 m2
Zimmer ab 2
Garage ja
Kaufpreis ab 225.000,- € 1)
Wohnfläche ca. 155 m2 Wohnfläche ca. 52 m2
Ein ansprechendes und gewachsenes Umfeld und die Nähe zur Ortsmitte sind nur zwei Vorteile, die Grundstück ca. 600 m2 Zimmer 2,5
Ihnen diese Wohnanlage bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten alles, was das Leben Kaufpreis 490.000,- € 2) Kaufpreis 157.000,- € 4)
leicht und schön macht. Besonders die großzügigen Dachterrassen laden zum Entspannen und
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1920 Über einen separaten Wohnungseingang
Wohlfühlen ein. Die barrierefreien Zugänge und der komfortable Aufzug vervollständigen das An-
erbaut und dann in den Jahren 1953, 1965 gelangt man in die eigenen vier Wände. Die
gebot und erleichtern Ihren Alltag. Bei der Planung wurde an genügend Garagen und Außenstell-
und 1973 umgebaut und stetig modernisiert. Fenster im Wohnbereich wurden 2010 erneu-
plätze gedacht, die freundliche Fassadengestaltung sowie die ansprechenden Grünflächen sorgen
Ein großer Garten sowie eine Doppelgarage ert, Bad und Küche sind getrennt vom Wohn/
für eine gelungene Wohnatmosphäre. Die Anlage wird als kfW 55 Effizienzhaus erstellt.
mit Ausbaupotential runden das Angebot ab. Schlafbereich. Sofort beziehbar.
Ein EA ist noch nicht vorhanden.
Bj. 1920, EBA, Öl-ZH, 260,7 kWh/m²a. EBA, Bj. 1971, Strom, 122,2 kWh/m²a.
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Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. EVA = Energieverbrauchsausweis EBA = Energiebedarfsausweis 9
(Richtig) Lüften Freistehendes Haus
geringer Aufwand, große Wirkung!
In den Innenräumen werden jeden Tag, abhängig von der durch richtiges Lüften ein gesundes Raumklima zu schaffen
Anzahl der Bewohner und ihrer Lebensgewohnheiten, meh- um das Entstehen von Schimmel zu vermeiden.
rere Liter Wasser an die Umgebungsluft abgegeben.
In einem Vier-Personen- Richtig Lüften im Sommer
haushalt fallen z. B. pro So einfach ist das richtige Lüften im Sommer gar nicht. Kalte
Tag rund 10 Liter Wasser- Außenwände oder kühle
dampf an. Beim Duschen, Gebäudeteile wie Rohre richtiges Lüften
Kochen, aber selbst beim oder Betonoberflächen er- schafft gesundes
Schlafen, entsteht Was- wärmen sich im Sommer nur Raumklima
serdampf. Ein Erwachse- langsamer als die Außenluft.
ner gibt z. B. ca. 0,5 bis 1 Wenn durch falsches Lüften
Liter Wasserdampf in der die warme und feuchte Außenluft in die Innenräume strömt,
Nacht an seine Umge- kühlt diese an den kühleren Bauteilen ab. Dadurch wird der
10 Liter Wasser bungsluft ab. Taupunkt unterschritten und die nicht mehr gebundene
Luftfeuchtigkeit schlägt sich an diesen Bauteilen nieder. Das
Die Raumluft kann eine gewisse Menge an Wasser binden. sogenannte Sommerkondensat entsteht. Daher sollten Sie
Welche Menge Wasser in der Umgebungsluft gebunden im Sommer vor allem in den kühlen Morgen- und Abend-
werden kann, hängt von der Lufttemperatur ab. Kühle Luft stunden lüften.
kann die Feuchtigkeit nicht so gut aufnehmen wie warme
Luft. Warme, noch ungesättigte Luft, kann die überflüssige
Feuchtigkeit binden. Beim Lüften wird die warme, feuchtere
Luft nach außen transportiert und es strömt kühlere Luft
nach, die noch nicht gesättigt ist. Diese kann beim Erwär-
men überschüssigen Wasserdampf binden.
Ganz so einfach, wie auf dem nebenstehenden Bild, funkti-
oniert das Lüften leider nicht. Daher finden Sie in diesem
Beitrag einige Tipps zum richtigen Lüften:
Die optimale Luftfeuchtigkeit in Wohnräumen liegt zwi-
schen 45 und 55 % - eine Luftfeuchtigkeit von mehr als
70 % sollte vermieden werden.
Übersteigt die relative Luftfeuchtigkeit einen bestimmten
Wert, der jeweils auch von der Raumtemperatur abhängig
ist, kann die Luft den überschüssigen Wasseranteil nicht
mehr binden. Es kommt zur Kondensatbildung. Das Kon-
densat entsteht an kälteren Bauteilen, wie z. B. an Fenster- Richtig Lüften im Winter
leibungen, Dachflächenfenstern oder bautechnisch beding- Im Winter kühlen Außenwände und Bauteile stärker ab als
ten Wärmebrücken. Das so entstehende feuchte Milieu im Sommer. Daher schlägt sich überschüssige Luftfeuchtig-
kann - in Verbindung mit anderen Faktoren - die Grundlage keit an diesen Bauteilen schneller und in größerer Menge
für das Entstehen von Schimmel sein. Daher ist es sinnvoll, nieder. Neben entsprechender baulicher Maßnahmen ist es
10Doppelhaushälfte Reihenhaus Wohnung Gewerbe Neubau
deshalb wichtig, die gesamte Wohnung im Winter regelmä- Bei Gewölbekellern, die das ganze Jahr über leicht feucht
ßig zu lüften. Stoßlüften - zwei oder drei Mal am Tag für sind, empfiehlt sich im Sommer Stoßlüften am frühen Mor-
jeweils 10 bis 15 Minuten - sorgt für ein angenehmes Raum- gen, für ca. 30 Minuten. Im Winter ist hier ein gekipptes
klima. Fenster ratsam. Bei Minusgraden sollten wegen der Gefahr
von Frostschäden die Fenster jedoch geschlossen bleiben.
Richtig Lüften je nach Raumnutzung
Durch die übliche Nutzung ist insbesondere in Küchen und
Badezimmern die Luftfeuchtigkeit besonders hoch. Deshalb Richtig Lüften - unsere Checkliste
sollten diese Räume zusätzlich zu den oben genannten In- • Dauerhaft gekippte Fenster vermeiden
tervallen dann belüftet werden, wenn Wasserdampf ent- • Ausgiebiger Lüften, wenn in der Wohnung Wäsche
standen ist, beispielsweise nach dem Kochen oder Duschen. getrocknet werden muss
• Beim Stoßlüften die Innentüren offen halten
Bei Kellerräumen ist auf ein besonderes Lüftverhalten zu
• Wenn die Fenster geöffnet werden, Heizkörper abdre-
achten. Wird ein Kellerraum beheizt und beispielsweise als
hen um Energie zu sparen
Arbeitszimmer oder Hobbyraum
• Nach dem (Stoß-) Lüften die Wohnräume wieder
genutzt, so sollte sich das Lüft- Kellerräume
auf die normale Zimmertemperatur aufheizen
verhalten an dem eines normalen richtig lüften
• Alle Räume ausreichend Heizen um kühlere Gebäude-
Wohnraums orientieren. Dient
oberflächen zu vermeiden
der Keller als Lagerraum, ist es in der Regel der kälteste
• Türen von unbeheizten Räumen geschlossen halten
Raum des Hauses. Beim Lüften dringt dann warme Luft in
das Untergeschoss ein, kühlt schnell ab und Kondenswasser • Kondenswasser am Fenster immer abwischen
bildet sich. Im Winter - sollte die Temperatur nicht unter Null • Wärmeabgabe der Heizkörper nicht behindern
Grad fallen - können die Fenster gekippt bleiben. Im Som- • Möbel nicht zu dicht an Außenwände stellen um eine
mer ist ein tägliches Lüften nicht nötig. Hin und wieder früh ausreichende Beheizung und Belüftung auch dieser
Morgens zu Lüften ist ausreichend. Wände zu erreichen
• Nicht länger sondern öfter lüften
11Volksbank
Leonberg-Strohgäu eG Freistehendes
Freistehendes Haus
Haus
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Objekt-Nr.: 5297
Objekt-Nr.: 5289
Objekt-Nr.: 5292
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Objekt-Nr.: 5247-3
Objekt-Nr.: 5303
Objekt-Nr.: 5288
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Objekt-Nr.: 5301
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Objekt-Nr.: 5293
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stehen Ihnen bei allen Fragen zur
Rainer Schäfer Seite. Wir betreuen Sie von der
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rainer.schaefer@genoba-weil.de
Wohnfläche ca. 47 m2 Baujahr 1904
Nürtingen
Zimmer 2 1/2 Bezugsfrei sofort
Kaufpreis 238.000,- € 2)
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines 6-Familienhauses mit Hausmeisterservice.
Durch die optimal ausgebaute Infrastruktur genießen Sie hier diverse Vorzüge, wie die Anbindung
zur B27 sowie zur A8. Durch die Buslinie 42, welche sich direkt um die Ecke befindet, ist man einen
Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen
Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist ein sanierter Altbau, ausgestattet mit Einbauküche
sowie Tageslichtbad. Zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftlich nutzbare
Waschküche und ein kleiner Hinterhof sind vorhanden.
EA, B, Bj. 1904, 232,2 kWh/(m²a)
Wohnfläche ca. 100 m2 Baujahr 1907
böblingen
Zimmer 4 Bezugsfrei sofort
Kaufpreis 285.000,- € 1)
2005/06 wurde dieses Objekt von der 4- zur 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut und grundsaniert.
Die ursprüngliche Aufteilung kann bei Bedarf jedoch jederzeit wiederhergestellt werden. Als High-
light dieser modernen Wohnung ist u.a. der Whirlpool im großen Schlafzimmer, die hochwertige
Einbauküche und der Kaminofen im Wohnzimmer zu nennen. Durch die hohen Decken von 3,60
Meter genießen Sie eine besondere Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, ein Kellerraum, sowie der Zugang zum Gemein-
schaftsgarten. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist vorhanden.
EA, B, Bj.1907, 234,9 kWh/(m²a)
Wohnfläche ca. 89,29 m2 Baujahr 1967
filderstadt-bonlanden
Zimmer 4 Bezugsfrei sofort
Kaufpreis 365.000,- € 2)
Wohnfläche ca. 118 m2
iert - Zimmer 4 1/2
- reserv Bezugsfrei sofort
Kaufpreis 428.000,- € 1) Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses mit
Hausmeisterservice. Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Böblingen mit viel Grün ums
Haus und einem schönen Südbalkon. Der Zustand der Wohnung ist gut und zeitgemäß. Ein Tages-
lichtbad sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate
Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses mit Abstellräume mit Fenster und Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrrad-
Hausmeisterservice. Die großzügige Wohnung verfügt über zwei kleine Balkone sowie einen herr- raum. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
lichen Südwestbalkon und einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage
sowie im Freien runden das Angebot ab.
EA, V, Bj. 1981, 117 kWh/(m²a) EA, V, Bj. 1967, 120,5 kWh/(m²a)
1)
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt. 2)
Die Maklerprovision beträgt 2,75 % zzgl. ges. MwSt.
14 Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Weitere Info auf: www.genoba-weil.deVR-Bank eG
Magstadt-Weissach
Doppelhaushälfte Reihenhaus Wohnung Gewerbe Neubau
weissach magstadt
vision -
Objekt-Nr.: 167-2021
äuferpro
- keine K
Obj.-Nr.: 170-220
Grundstück 536 m2
Wohnfläche 219 m2
Kaufpreis 930.000,– € 2)
Sie lieben die Natur und die Felder?
Schönes Einfamilienhaus, welches auch als
Marco Ringwald Zweifamilienhaus nutzbar ist. Das Haus be-
Telefon: 0 71 59/40 02 - 0 findet sich in einem sehr gepflegten Zustand,
und besticht durch seinen tollen Außenbe-
mail@vrbank-mw.de
reich. Im EG liegt der Wohnbereich, sowie der
unverbindliche Illustration offene Ess- und Küchenbereich. Außerdem
Am Ortsrand von Weissach entstehen attraktive Doppelhaushälften nach KfW-Standard 55. befinden sich auf dieser Etage zwei Schlaf-
Großzügige Grundrisse. Helle Räume mit überdurchschnittlich großer Raumhöhe sowie große zimmer, sowie das Badezimmer und ein Gäs-
Fensterflächen bestimmen die behagliche Wohnatmosphäre. Produkte namhafter Markenherstel- te-WC. Insgesamt 98 m2 Wohnfläche. Im DG
ler Ihrer Wohnung verleihen zeitlose Eleganz und ein Plus an Verlässlichkeit und Komfort. Einzel- sind drei weitere Zimmer, ein schönes Bade-
raumgesteuerte Fußbodenheizung. Großzügige Badezimmer - teilweise mit Tageslicht - mit quali- zimmer, sowie eine Küchenzeile. Insgesamt
tativ hochwertiger Ausstattung und großen bodengleichen Duschen. Das Gebäude erfüllt als KfW 70 m2 Wohnfläche. Im Gartengeschoss befin-
55 Effizienzhaus alle Vorgaben der Energieeinsparungsverordnung 2016. Ein helles und zeitloses det sich der Heizraum, ein Kellerraum, sowie
Erscheinungsbild sorgt auch in der Zukunft für zeitgemäßes Wohnen. eine Einliegerwohnung welche aktuell vermie-
Energieausweis wird mit der Fertigstellung erstellt. tet ist. In diese gelangen Sie über einen se-
Preise: paraten Hauseingang. Unterhalb der Garage
Haus Nr. 1: 5 Zimmer, Haus Nr. 2 : 5 Zimmer, ist ein weiterer schöner Keller- / Hobbyraum.
Wfl. rd. 217,86 m² Wfl. rd. 211,63 m² Insgesamt 51 m2 Nutzfläche als Wohnraum
EURO 889.000,00 1) EURO 889.000,00 1) genutzt + zusätzliche 115 m2 Kellerfläche.
Doppelgarage. Energieverbr. 92,26 kWh
Aristotelis Vrakas
Kooperationspartner 1) keine Käuferprovision 2) 3,57 % Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
Telefon: 0 71 59/40 02 - 0
mail@vrbank-mw.de Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.vrbank-mw.de
VR-Bank Raiffeisenbank
Ehningen-Nufringen eG Aidlingen eG
ebhausen
Objekt-Nr.: 394
Michael Wenczel
Telefon: 0 70 34/93 42-55 Wohnfläche ca. 189 m2 Zimmer 8
michael.wenczel@schwaebisch-hall.de Grundstück ca. 616 m2 Baujahr 1864, Umbau 2004
Kaufpreis 309.000,- € 2) frei nach Vereinbarung
Das Wohnhaus, dessen Grundsubstanz aus dem 19. Jahrhundert stammt, wurde 2004 komplett renoviert. Es besticht durch seine 8 Zimmer auf drei
Stockwerken, so dass auch separate Wohnungen gebildet werden könnten. Ein großer nach Süden gelegener Garten mit einer schönen Holzterrasse
lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein großer Carport mit Tor. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Gewölbekeller.
Ebhausen liegt im Übergangsgebiet des Hecken- und Schlehengäus im Landkreis Calw. Es besteht ein gute Anbindung an die A81, so dass Böblingen,
Stuttgart oder Sindelfingen gut erreichbar sind. Ebhausen verfügt über eine Gemeinschaftsschule, sowie ein reges Vereinsleben (Volleyball, Fußball,
Tischtennis etc.). Die Gemeinde wurde durch den Landkreis Calw als „Kinder- & familienfreundliche Kommune im Landkreis Calw“ zertifiziert.
2)
zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. Endenergiebedarf 121,5 kWh/(m2.a)
Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bildern finden Sie auf www.vrben.de/immobilien oder www.ihrziel.de/immobilien 15Sie können auch lesen
