Zürich kreis eins - schützengasse 21 büroflächen in einem exklusiven stadthaus im herzen von zürich - Homegate
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immobilien tellstrasse 22
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zürich
kreis
eins
schützengasse 21
büroflächen in einem exklusiven stadthaus
im herzen von zürich
3
zürich, kreis eins
Zürich hat viele Gesichter. Pittoreske Limmatstadt,
Wirtschaftszentrum, Finanzmetropole, Kulturhaupt-
stadt. Seit Jahren boomt die mit rund 430‘000
Bewohner grösste Stadt der Schweiz. Sie wächst,
entwickelt sich stetig weiter und erfindet sich dabei
immer wieder neu. Dabei gilt der Kreis 1 als zentrals-
ter und bekanntester Wirtschaftsstandort der Stadt.
In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und der
Bahnhofstrasse sind in einem eindrucksvollen Stadt-
haus Büroflächen zu vermieten.
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Foto: Vereinigung Zürcher-Bahnhofstrasse, 8001 Zürich
wirtschaftsstandort nr. 1 der schweiz Die Stadt Zürich ist in ihrer Vorreiterrolle als starker Wirtschaftsraum der Schweiz angekommen. Die Zahlen für sich: Weniger als 4% der Erwerbstätigen sind in der Schweiz noch im 1. Wirtschaftssektor (Landwirtschaft/ Forstwesen) beschäftigt. Inzwischen zeichnet sich das kleine Binnenland durch einen starken Mix aus High-Tech, Finanzwesen und Mikrotechnologie aus. Wichtige Sparten wie Biotechnologie, Pharmaindustrie sowie das Banken- und Versicherungswesen können auf hochqualifizierte Arbeitskräfte aus der ganzen Welt zurückgreifen. Dabei bietet das Land eine einzigartige Attraktivität, was den Lebensstandard betrifft. Vor allem Zürich, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Schweiz, belegt im Ranking der lebenswertesten Städte der Welt in den letzten Jahren stets Spitzenpositionen. Die Stadt bietet mit ihrer einmaligen Lage am Zürichsee, den Alpen am Horizont, den zahlreichen Naherholungsgebieten und ihrer urbanen Vielfalt ein attraktives Ganzes. Sie ist die grösste Schweizer Stadt mit über 390‘000 Menschen aus 169 verschiedenen Ländern.
Foto: Vereinigung Zürcher-Bahnhofstrasse, 8001 Zürich
die lage
Die exponierte Lage neben der Bahnhofstrasse
spricht für sich; unmittelbare Nähe zum Haupt-
bahnhof mit bester nationaler und internationaler
Erschliessung, erlesene Nachbarschaften, an-
grenzende Altstadt und eingebettet zwischen den
beiden Stadtflüssen Sihl und Limmat.
Als Mitarbeiter geniesst man hier nebst dem prak-
tischen Arbeitsweg zahlreiche Annehmlichkeiten
in direkter Umgebung: Ein Kaffee to go im ViCAFE
um die Ecke, Mittagessen in einer der zahlreichen
Restaurants wie dem Hiltl oder dem etwas nob-
leren TAO’S Restaurant & Bar, einen After-Work-
Drink in der Rio Bar, ein entspannter Spaziergang
der Sihl entlang oder eine erholsame Massage in
der Schminkbar. Ein einmaliges Umfeld, das zur
Work-Life-Balance ihres Unternehmens beiträgt.
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die liegenschaft
Das ansehnliche Stadthaus wurde 1878 erbaut und
letztmals im Jahr 2017 saniert. Der Eingangsbereich des
Gebäudes imponiert durch hohe Decken, einen imposanten
Korridor und einen aus edlem Marmor versehenen Treppen-
aufgang.Das Erdgeschoss mit Ausgang zur Schützengasse
besticht durch seine grossen Schaufenster, welche ihrem
Unternehmen, wenn richtig bespielt, eine grosse Wieder-
erkennbarkeit garantieren können. Über dem Erdgeschoss
befinden sich vier Büroetagen, die sowohl mit dem Lift, wie
auch über die Treppe erreichbar sind. Das Gewerbehaus
wird durch zwei Untergeschosse ergänzt, die Technik- und
Lagerräumlichkeiten unterbringen.Der ruhige Innenhof mit
Brunnen ist über den Hinterausgang zugänglich und bietet
somit eine schöne Aussenfläche für entspannte Pausen
zwischen den hektischen Arbeitszeiten.
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die innenräume
Die Kombination aus edlem Marmor und rotem Teppich trifft man in allen
Räumen auf allen Etagen an. Zudem verfügt jede Büroetage über eine
praktisch und stilvoll ausgebaute Teeküche, sowie ein Klimagerät oder eine
Lüftung für ein angenehmes Raumklima. Die Büroflächen sind flexibel in
Arbeitsplätze und Sitzungszimmer aufteilbar. Im Erdgeschoss und in den
Zwischenetagen sind jeweils die Toiletten für Mitarbeiter und Kunden vorzu-
finden.
In den Untergeschossen ist mit den bereitgestellten Archivschränken viel
Platz zur Aufbewahrung vorhanden. Die Highlights des Untergeschosses
stellen einerseits der Tresor und andererseits der bestehende Serverraum
dar.
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18 19
Lager Technik Treppenhaus
20.1 m2 2.4 m2 10.6 m2
Lift
2.7 m2
Vorraum
5.5 m2
Lager
3.2 m2
Treppe
7.1 m2
Lager
51.5 m2
grundrisspläne
webereinhardt Generalplaner AG Index Datum gez. Beschreibung Geschäftshaus Schützengasse 21, Zürich
Bleicherweg 5, 8001 Zürich
Tel. +41 44 226 58 58 03.04.17 asc
Fax +41 44 226 58 59 Grundriss -1.UG
www.webereinhardt.com 874_31_532_A
Bestandesplan
info@webereinhardt.com Vermietungsdokumentation
1. untergeschoss
2 .untergeschoss Technikraum
14.3 m2
Lift
2.7 m2
Lift Masch.
2.5 m2
Treppe
1.5 m2
Treppenhaus
10.9 m2
Lager Lager
46.0 m2 23.1 m2
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Bleicherweg 5, 8001 Zürich
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Bestandesplan
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20 21WC Pers. F.
2.9 m2
Lift
2.7 m2
grundrissplan
Vorraum
4.9 m2 Treppe
9.1 m2
Retail
36.8 m2
Treppenhaus
18.1 m2
Retail
28.1 m2
erdgeschoss
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22 23Treppe
11.1 m2
WC M.
2.9 m2
Lift
2.7 m2
Büro
27.3 m2
Treppenhaus
Abstellraum Vorraum
6.5 m2
2.3 m2 6.1 m2
Büro Büro Büro
14.6 m2 21.9 m2 14.7 m2
grundrisspläne
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Bestandesplan
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1. obergeschoss WC M.
2.9 m2
Treppe
11.1 m2
2 .obergeschoss Lift
2.7 m2
Treppenhaus
6.5 m2
Büro
90.4 m2
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Bestandesplan
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24 25Treppe
11.1 m2
WC M.
2.9 m2
Lift
2.7 m2
Treppenhaus
6.5 m2
Büro
90.4 m2
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Bleicherweg 5, 8001 Zürich
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Bestandesplan
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grundrisspläne
WC M.
2.8 m2
Treppe
11.1 m2
3. obergeschoss
Vorraum
5.2 m2
Lift
2.7 m2
Treppenhaus
4. obergeschoss
6.5 m2
Büro
81.2 m2
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Bleicherweg 5, 8001 Zürich
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Bestandesplan
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26 27Flächenübersicht
Büroflächen 483 m2
EG 91m2
1. OG 96 m2
2. OG 100 m2
3. OG 100 m2
4. OG 96 m2
Lagerfläche / Serverraum 171m2
1. UG 91 m2
2. UG 80 m2
Gesamtfläche 654 m2
Ausbau
• Teeküche auf jeder Etage
• WC-Anlage auf jeder Etage
• Klimageräte oder Lüftungsanlage in den Büros
• Lift über alle Etagen
• repräsentative Eingangshalle mit Schaufenster
• Parkplatz im Innenhof
zahlen und fakten - letzte Sanierung: 2017 -
Bezugstermin
per 01. Oktober 2021 oder nach Vereinbarung
Mietzins pro Monat
Nettomietzins CHF 33’150.00
Nebenkosten akonto CHF 1‘362.50
Nettomiete Parkplatz CHF 450.00
Bruttomietzins CHF 34‘512.50
28 2930
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ansprechpersonen ladina breuss
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