EXPOSÉ Bungalow im Bauhausstil in Ober-Ramstadt - +VERKAUFT+
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Broschüre Bungalow im Bauhausstil in Ober-Ramstadt +VERKAUFT+
EXPOSÉ
Bungalow im Bauhausstil in Ober-Ramstadt
+VERKAUFT+
ECKDATEN
Objektart: Bungalow
Adresse: 64372 Ober-Ramstadt
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
f p reis
Kau 5.000,-
Baujahr: 1959
€ 37
Zimmerzahl: 5
Wohnfläche (ca.): 138,30 m²
Nutzfläche (ca.): 50,24 m²
Grundstücksfläche (ca.): 558 m²
Garage / Stellplatz: ja
Energieausweis: Bedarfsausweis
Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A ° 64295 Darmstadt ° Tel.: 06151 59905-0
Fax: 06151 59905-15 ° zahedi@immoprofi-zahedi.de ° www.immoprofi-zahedi.de
Eckdaten
> Bungalow > 138,30 m² Wohnfläche
> Ober-Ramstadt > Objektnummer: iz002998
> 5 Zimmer
Objekteckdaten: Bungalow – wurde 1959 erbaut und ab Mitte der 80er Jahre laufend
modernisiert. Dieses Anwesen beherbergt zusätzlich ein kleines
Objektart Bungalow 1-Zimmer-Appartement als Einliegerwohnung. Der Bungalow bietet Ihnen
insgesamt 138,30 qm Wohnfläche und 50,24 qm Nutzfläche mit 5
Adresse 64372 Ober-Ramstadt
Zimmern, 2 Bädern, einer Sauna, einem Gäste-WC, einer Küche sowie 2
Baujahr 1959 Terrassen und eine Loggia. Das 558 qm große sonnige Hanggrundstück
Zimmerzahl 5 ist gepflegt und bietet Ihrer Familie viele Möglichkeiten zum Spielen und
entspannen. Die Garage ist im Haus integriert und mit einem elektrischen
Wohnfläche (ca.) 138,30 m²
Tor versehen.
Nutzfläche (ca.) 50,24 m²
Freiwerdend ab Mai 2018. Exklusiver Verkauf im Alleinauftrag über
Grundstücksfläche (ca.) 558 m²
Immoprofi Andre Zahedi e.K. aus Darmstadt. Für weitere Fragen sowie
Kaufpreis 375.000,- € einem Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team unter der
Garage / Stellplatz ja Festnetznummer 06151-59905-0 gerne zur Verfügung.
Energieausweis Bedarfsausweis
Ausstattung:
Wesentlicher Energieträger Öl
- Wohnzimmer mit 2 großen Terrassen, eine mit manueller
Endenergiebedarf 251,60 kWh / (m²*a) Sonnen-Markise
- Duschbad in der Hauptwohnung von 2015
Energieausweis Baujahr 1959
- Duschbad in der Einliegerwohnung von ca. 1980
Unterkellert ja Garage mit elektrischem Rolltor von März 2017
Einliegerwohnung ja - Flachdach wurde im Sommer 1995 komplett saniert
- doppelverglaste Alu-Fenster, innen weiß, außen eloxiert
Objekt ist vermietet nein
- Fenster in Wohn- und Esszimmer sowie in einem weiteren Zimmer von
Schlafzimmer 4 1995-1998
- Alu-Fenster in weiteren Zimmern von 1984 bis 1989
Badezimmer 2
- Wohn -und Esszimmer zur Sonnenseite mit Außenjalousien, sonst
Heizung Zentralheizung Rollläden
Befeuerung Öl - Öl-Zentralheizung von 11/2012 mit 2 x 2000 Liter Kunststoff-Öltanks
rollstuhlgerecht nein
Lagebeschreibung:
Zustand gepflegt
Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an
bezugsfrei ab Mai 2018 die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden
an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal, sowie
Provision für Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Die Buslinien O, K 56
Provisionshinweis Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt,
der Immoprofi Andre Zahedi e.K. zustande Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und
gekommenen Kaufvertrages beträgt die OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.
Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden
Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
Sonstiges:
Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein
von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. Exklusiv im Alleinauftrag.
nachgewiesenes Objekt im Wege der
Zwangsversteigerung erworben wird. Mit ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für
Vertragsabschluss ist die Provision fällig. Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren
Anruf.
Objektbilder:
Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus – eigentlich eher ein
Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A ° 64295 Darmstadt
Tel.: 06151 59905-0 ° Fax: 06151 59905-15
zahedi@immoprofi-zahedi.de ° www.immoprofi-zahedi.de Seite 2/6
Eckdaten
> Bungalow > 138,30 m² Wohnfläche
> Ober-Ramstadt > Objektnummer: iz002998
> 5 Zimmer
Großer Garten Wohn-Esszimmer
Haus mit Garage Wohn-Esszimmer
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Ihr Bungalow Wohn-Esszimmer
Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A ° 64295 Darmstadt
Tel.: 06151 59905-0 ° Fax: 06151 59905-15
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Eckdaten
> Bungalow > 138,30 m² Wohnfläche
> Ober-Ramstadt > Objektnummer: iz002998
> 5 Zimmer
Terrasse Zimmer
Terrasse Zimmer
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Wohn-Esszimmer Tageslichtbad
Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A ° 64295 Darmstadt
Tel.: 06151 59905-0 ° Fax: 06151 59905-15
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Eckdaten
> Bungalow > 138,30 m² Wohnfläche
> Ober-Ramstadt > Objektnummer: iz002998
> 5 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Verkaufsabteilung Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A
64295 Darmstadt
Telefon: 06151-59905-0
E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de Tel.: +49 (0) 6151 - 59 905-0
Fax: +49 (0) 6151 - 59 905-15
E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Internet: www.immoprofi-zahedi.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführender Inhaber:
André Zahedi
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRA 83163
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 205700351
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Darmstadt, 64225 Darmstadt,
Postfach 111061
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das
Landkreis Darmstadt-Dieburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der
Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Mitglied bei DGHR – Deutsche Gesellschaft für Home Staging und
Redesign e.V.
Ihre Notizen:
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Immoprofi Andre Zahedi e.K.
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Tel.: 06151 59905-0 ° Fax: 06151 59905-15
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Eckdaten
> Bungalow > 138,30 m² Wohnfläche
> Ober-Ramstadt > Objektnummer: iz002998
> 5 Zimmer
AGB:
Immoprofi Andre Zahedi e.K. – Ihr Immobilienmakler in Darmstadt wenn sie von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. schriftlich genehmigt
werden.
1. Die von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. dem Auftraggeber
überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich
selbst verwendet werden; jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die
Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines
Schadensersatzanspruches in Höhe der Provisionszusätze gem. Ziff. 3c)
der folgenden Allgemeinen Bedingungen.
2. Die Immoprofi Andre Zahedi e.K. haftet nicht für die Richtigkeit der ihr
von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die
Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und
für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus.
3. a) Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften
- Abschlüsse, die mit einem von der Immoprofi Andre Zahedi e.K.
nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres
nach Vertragsabschluss getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-,
Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem
derartigen Abschluss stehen.
- Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach
dem Angebot der Immoprofi Andre Zahedi e.K. oder davon abweichend
(z.B. bei der Preisgestaltung) zustande kommt.
¨ Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts
nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht.
3. b) Mit Vertragsabschlus über das nachgewiesene oder vermittelte
Objekt ist die Provision fällig.
3. c) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Immoprofi
Andre Zahedi e.K. zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die
Maklerprovision 5,8 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom
effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann,
wenn ein von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. nachgewiesenes Objekt
im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird.
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Bei Vermietung von Gewerbefläche, 3,57 Mieten inkl. MwSt, zu zahlen
jeweils vom Mieter.
4. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern
sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt
werden.
5. Ohne schriftliche Vollmacht sind Mitarbeiter der Immoprofi Andre
Zahedi e.K. nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen Allgemeinen
Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen;
werden dennoch Abreden getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig,
Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A ° 64295 Darmstadt
Tel.: 06151 59905-0 ° Fax: 06151 59905-15
zahedi@immoprofi-zahedi.de ° www.immoprofi-zahedi.de Seite 6/6
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