Große Förderung von 3 Wohnungen über Vevey! - Jongny Referenz: 365969 - GS Immobilier SA
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Große Förderung von 3 Wohnungen über
Vevey!
Jongny
Referenz: 365969
RTE DE BERNE 34 TÉL. +41 21 349 25 58
1010 LAUSANNE FAX +41 21 653 32 13
GS-IMMOBILIER.CH info@gs-immobilier.ch
GROSSE FÖRDERUNG VON 3 CHF 1'700'000.-
WOHNUNGEN ÜBER VEVEY!
CH-1803 Chardonne, Jongny
Beschreibung Technische Daten
Auf den Höhen von Vevey, in der charmanten Kleinstadt Jongny, die an das etwas Referenz : 365969
berühmtere Dorf Chardonne grenzt, bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche neue
Aktion bestehend aus 3 Wohnungen an: Typ : Wohnung
• 5.5 Zimmer, Verkaufsfläche von 196 m2 im Erdgeschoss mit Terrassen und Anzahl Zimmer : 5.5
privatem Garten von 334 m2 / CHF 1'500'000,- (RESERVIEREN)
• 5.5 Zimmer im 1. Stock, Verkaufsfläche von 172m2 mit Balkonen von 45 m2 und Anzahl Schlafzimmer : 4
einem privaten Garten von 578m2 / CHF 1'450''000,- Anzahl Badezimmer : 3
• 5.5 Zimmer, Verkaufsfläche von 172 m2 im 2. (Dachgeschoss) mit Balkon und
privatem Garten von 300m2 / CHF 1'700'000,- Stockwerk : Dachgeschoss
Wohnfläche : ~ 149 m²
Jedes Grundstück profitiert auch von einem Keller und einem Außenbereich, der im
Grundstücksfläche : ~ 1530
Verkaufspreis enthalten ist.
m²
Auch Tiefgaragenplätze stehen zum Preis von CHF 40'000,- pro Einheit zur
Gesamtfläche Garten : ~ 300
Verfügung (nicht im Verkaufspreis inbegriffen)
m²
Gewichtete Fläche : ~ 172 m²
Das Gebäude profitiert von einer zeitgemäßen Architektur, die unter
Berücksichtigung der bemerkenswerten Lage des Grundstücks vor allem große Baujahr : 2021
verglaste Öffnungen und großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Außenräume Heizungssystem : Luft-
begünstigt.
Mit der wirklichen Nähe von Chardonne, zwei Minuten mit dem Auto, profitieren Sie Wasser-Wärmepumpe
von allen Einrichtungen dieser Stadt sowohl in Bezug auf Annehmlichkeiten Warmwasseraufbereitung :
(Geschäfte-Postamt-Restaurants-Arzt-Apotheke-Friseur usw.) als auch auf
Transport (Standseilbahn nach Vevey by .). Beispiel). Solarheizung
Verfügbarkeit : 01.06.2022
Zögern Sie nicht, einen Besuch der Website anzufordern, Sie werden von diesem
Anzahl Innenparkplatz/-plätze
bezaubernden Ort verführt!
RTE DE BERNE 34 - 1010 LAUSANNE
TÉL. +41 21 349 25 58 - FAX +41 21 653 32 13 - info@gs-immobilier.ch
Daten ohne Gewähr. : 18.07.2021 - 22:09:57
Lage
Ruhig in der Natur mit atemberaubendem Seeblick
Gemeinde
Die Entwicklung eines Ballungsraums ist weitgehend von dem Ort abhängig, an dem er registriert ist. Andere
Faktoren können es auch erklären. Mit Blick auf den Genfersee und in der Nähe von Vevey bietet der Standort
Jongny jetzt viele Qualitäten. Im äußersten Osten weist das Genfersee-Becken bestimmte physikalische
Besonderheiten auf, der Treffpunkt des Genfersees und der Voralpen, das Nebeneinander von Seeufern und
einem zu ihnen hin abfallenden Berg. Die Region bietet eine sehr steile Landschaft.
Am Rande des Veveyse verbreitert sich das Genfersee-Gebiet jedoch etwas und verliert seine Neigung,
wodurch eine angenehmere Landschaft entsteht. Es besteht aus sanften Hängen, die mit Weinreben,
Obstgärten oder Wiesen bewachsen sind und von den bewaldeten Gipfeln von Pléiades, Mont-Vuarat oder
Mont-Pèlerin zum See abfallen. Das Dorf Jongny liegt am Südhang des Mont-Pèlerin, etwa 600 Meter über
dem Meeresspiegel. Es liegt in der Nähe von Vevey und überblickt einen Weinberg, der mit Lavaux verbunden
ist. Der mit Feldern und Wäldern bedeckte obere Teil des Gemeindegebiets erhebt sich bis zu 750 Meter über
dem Meeresspiegel. Es erstreckt sich dann abfallend in nördlicher Richtung zwischen Mont-Vuarat und Mont-
Pèlerin. Dort beginnt ein natürlicher Verkehrskorridor, der als "Attalens-Lücke" bekannt ist.
Von der Gegend angezogen, lassen sich heutzutage viele Einwohner im Dorf oder in der unmittelbaren
Umgebung nieder. Straßen, Wohnhäuser, verschiedene Infrastrukturen wurden ausgeführt; Diese
Konstruktionen geben der Region heute ein neues Gesicht. Jongny blieb lange Zeit ein kleines, in sich
geschlossenes Dorf. Die auf den folgenden Seiten erzählte Geschichte ist jedoch zweitausend Jahre alt.
Gartengeschoss
Die Gartenebene ist in 4 Schlafzimmer unterteilt, darunter eine Mastersuite von 28 m2 mit Ankleideraum und
Duschbad.
Zwei weitere Duschräume, darunter ein Badezimmer und ein Duschbad, stehen zur Verfügung.
Die Küche ist offen zum Wohn-Esszimmer. Diese Wohnfläche erstreckt sich über 45,5 m2 und hat direkten
Zugang zu seinem privaten Garten.
VIEL RESERVIEREN!
1. Stock
Die 1. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, darunter eine Mastersuite von 17 m2 und ein eigenes Badezimmer
von 5 m2.
Ein 4. Zimmer, kleiner (10,5 m2), soll im Zeitalter der Telearbeit ein Büro sein.
Zwei weitere Duschräume stehen zur Verfügung, darunter ein Badezimmer und ein Dusch-Waschraum.
Die Küche ist offen zum Wohn-Esszimmer. Diese Wohnfläche verteilt sich auf einer komfortablen Fläche von
56m2.
Kontakt für Besichtigungen
Frau Muriel GIROD
E-Mail : muriel.girod@gs-immobilier.ch
Telefon : 021 349 25 58
Mobile : 079 750 79 92
Fax : 021 653 32 13
RTE DE BERNE 34 - 1010 LAUSANNE
TÉL. +41 21 349 25 58 - FAX +41 21 653 32 13 - info@gs-immobilier.ch
Daten ohne Gewähr. : 18.07.2021 - 22:09:57
Technische Daten
Referenz 365969 Stockwerk Dachgeschoss
Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3 Wohnfläche ~ 149 m²
Gewichtete Fläche ~ 172 m² Grundstücksfläche ~ 1530 m²
Balkonfläche ~ 45.3 m² Gesamtfläche Garten ~ 300 m²
Bruttogeschossfläche ~ 191 m² Baujahr 2021
Heizungssystem Luft-Wasser- Warmwasseraufbereitung Solarheizung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit 01.06.2022
Anzahl Innenparkplatz/-plätze 1 Anzahl Aussenparkplatz/-plätze 1
CHF 40'000.- CHF 15'000.-
nicht inklusive inklusive
Gemeindesteuern 71 % Parkplätze Ja,
obligatorisch
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel 490 m Primarschule 840 m
Gymnasium / Kantonsschule 910 m
Eigenschaften
Aussenbereich Zustand Aussicht
Parkplatz Neu Schöne Aussicht
Garage
RTE DE BERNE 34 - 1010 LAUSANNE
TÉL. +41 21 349 25 58 - FAX +41 21 653 32 13 - info@gs-immobilier.ch
Daten ohne Gewähr. : 18.07.2021 - 22:09:57
Bilder
RTE DE BERNE 34 - 1010 LAUSANNE
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Daten ohne Gewähr. : 18.07.2021 - 22:09:57
RTE DE BERNE 34 - 1010 LAUSANNE
TÉL. +41 21 349 25 58 - FAX +41 21 653 32 13 - info@gs-immobilier.ch
Daten ohne Gewähr. : 18.07.2021 - 22:09:57
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Réduit
Surface : 3.22 m2
Techniques
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Surface : 12.61 m2
Concierge
Surface : 3.87 m2
A A
Hall
Surface : 4.39 m2
Distribution Hall entrée
Surface : 7.00 m2 Surface : 10.04 m2 Garage
Surface : 175.75 m2
Nourrice
B B
Cave 03 Cave 02 Cave 01
Surface : 15.08 m2 Surface : 12.03 m2 Surface : 12.03 m2
C
D
Surface brut : 290m2
Surface utile : 274m2
Sous-sol 00 Surfaces USPI COMMUNE DE JONGNY L'ECRIN DU LAVAUX- Parcelle N° 206
18.05.2021 BUREAU D'ARCHITECTURE AV-Archi SA
ECH.1:100, 1:8.70, 1:200 RTE CANTONALE 36 1897 LE BOUVERETD
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A A
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PP: 80 x 200
B B
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Douche
Surface : 6.46 m2
CF Suite parentale
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Douche Bain
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Surface : 27.73 m2
2 2
Surface : 5.52 m Surface : 6.81 m
A A
ML
PP: 80 x 200
Distribution Cuisine/S.à manger/Séjour Terrasse
Surface : 10.53 m2 Surface : 141.82 m2
Surface : 45.52 m2
B B
Chambre 03 Chambre 02 Chambre 01
2 2 2
Surface : 15.11 m Surface : 12.50 m Surface : 12.67 m
F
C
D
Surface brut : 191m2
Surface habitable : 149m2
Rez appartement 01 Surfaces USPI COMMUNE DE JONGNY L'ECRIN DU LAVAUX- Parcelle N° 206
18.05.2021 BUREAU D'ARCHITECTURE AV-Archi SA
Surfaces externes : 141.87m2 => 33% = 47m2
ECH.1:100, 1:8.70, 1:200 RTE CANTONALE 36 1897 LE BOUVERET Total Surface de vente nette : 196m2D
C
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A A
B B
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Douche/Buanderie
Surface : 6.25 m2
ML
Balcon
Surface : 7.79 m2
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2
1
A A
Bain
Surface : 4.49 m2
Chambre 03
Surface : 12.21 m2
Cuisine/Séjour/S.à manger
Distribution Surface : 52.82 m2
Surface : 20.70 m2
B B
Bureau
Surface : 10.61 m2
Chambre 02 Chambre 01
Surface : 12.15 m2 Surface : 16.92 m2
Bain
Surface : 5.16 m2
Balcon
Surface : 20.34 m2
Balcon
Surface : 17.19 m2
C
D
Surface brut : 191m2
Surface habitable : 149m2
ETAGE appartement 02 Surfaces USPI COMMUNE DE JONGNY L'ECRIN DU LAVAUX- Parcelle N° 206
18.05.2021 BUREAU D'ARCHITECTURE AV-Archi SA
Surfaces externes : 45.26m2 => 50% = 23m2
ECH.1:100, 1:8.70, 1:200 RTE CANTONALE 36 1897 LE BOUVERET Total Surface de vente nette : 172m2D
C
ML
A A
B B
C
D
D
C
Douche/Buanderie
Surface : 6.25 m2
ML
Balcon
Surface : 7.79 m2
A A
Bain
Surface : 4.49 m2
Chambre 03
Surface : 12.21 m2
Cuisine/Séjour/S.à manger
Distribution Surface : 52.82 m2
Surface : 20.70 m2
B B
Chambre 02
Surface : 12.15 m2 Bureau
Chambre 01 Surface : 10.61 m2
Surface : 16.92 m2
Bain
Surface : 5.16 m2
Balcon
Surface : 20.34 m2
Balcon
Surface : 17.19 m2
C
D
Surface brut : 191m2
Surface habitable : 149m2
COMBLES appartement 03 Surfaces USPI COMMUNE DE JONGNY L'ECRIN DU LAVAUX- Parcelle N° 206
18.05.2021 BUREAU D'ARCHITECTURE AV-Archi SA
Surfaces externes : 45.26m2 => 50% = 23m2
ECH.1:100, 1:8.70, 1:200 RTE CANTONALE 36 1897 LE BOUVERET Total Surface de vente nette : 172m2Sie können auch lesen
