Verkaufsobjekt Los 826 215-208-7 - Landgesellschaft Sachsen-Anhalt
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Verkaufsobjekt
Los 826
215-208-7
10,1992 ha landwirtschaftliche Fläche in Cochstedt und
Schadeleben
Salzlandkreis, Land Sachsen-Anhalt
Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH
Außenstelle Magdeburg
Große Diesdorfer Str. 56/57
39110 Magdeburg
Tel. 0391/7361-6 Fax. 0391/7361-777
Internet: www.LGSA.de E-Mail: Kettenbeil.J@LGSA.de
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Verkäufer Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH
Große Diesdorfer Str. 56/57
39110 Magdeburg
Ansprechpartner Außenstelle Magdeburg
Herr Kettenbeil
Tel.: 0391 / 7361 716
Fax: 0391 / 7361 777
e-mail: Kettenbeil.J@LGSA.de
Lage Cochstedt ist ein Ortsteil der Stadt Hecklingen im
Salzlandkreis - Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft liegt am
Rande des östlichen Harzvorlandes und der Magdeburger
Börde, etwa 30 km Luftlinie südwestlich der
Landeshauptstadt Magdeburg. Westlich erhebt sich der
teilweise bewaldete und unter Naturschutz stehende
Höhenzug „Hakel“.
Schadeleben ist ein Ortsteil der Stadt Seeland - Sachsen-
Anhalt. Der Ort liegt ca. 16 km nordwestlich der Stadt
Aschersleben. Bis zur nördlich gelegenen
Landeshauptstadt Magdeburg sind des ca. 40 km.
Südlich grenzt der Ort an den Concordia-See. Über die
Landstraßen L 73 und L 75 ist der Ort erreichbar. In der
Nähe befindet sich der Flughafen Cochstedt.
Die Flächen des Loses befinden sich zwischen dem
Flughafen Cochstedt und dem Königsauer See.
privat-rechtliche Bindungen Pachtfrei ab 01.10.2019
/Pachtverhältnisse Die Zahlungsansprüche gemäß der EU-Agrarreform,
sofern für den Ausschreibungsgegenstand vergeben,
verbleiben bei dem bisherigen Bewirtschafter und sind
nicht Bestandteil des Ausschreibungsgegenstandes.
Regelungen über die eventuelle Übertragung dieser
Ansprüche auf den Käufer, sofern vorgesehen, sind durch
diesen direkt mit dem Bewirtschafter zu vereinbaren.
Einen Rechtsanspruch auf Übertragung dieser Ansprüche
gibt es nicht.
Auch Regelungen hinsichtlich eventuell getroffener
Tauschvereinbarungen sind eigenverantwortlich zwischen
dem Käufer und dem bisherigen Pächter zu treffen.
Öffentlich-rechtliche Die ausgeschriebenen Grundstücke befinden sich im
Bindungen Außenbereich der Gemarkung (siehe Karte).
Es ist davon auszugehen, dass auch zukünftig
ausschließlich eine landwirtschaftliche Flächennutzung
zulässig und möglich ist.
Wertbeeinflussende Rechte Im Grundbuch sind für die zum Verkauf anstehenden
und Belastungen Flächen keine Rechte oder Belastungen eingetragen.
Dienstbarkeiten, die ggf. zwischenzeitlich nach § 9
Grundbuchbereinigungsgesetzt zur Eintragung gelangen
sollten, sind vom Käufer ohne Anrechnung auf den
Kaufpreis zu übernehmen.
Baulasten sind nicht bekannt.
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Kaufgegenstand
Gemarkung Flur Flurstück Fläche Nutzungsart BP
(m²)
Cochstedt 13 19 12.970 Acker 91
Cochstedt 15 47/1 25.830 Acker 90
und 2.400 Gehölz ---
Cochstedt 15 47/3 32.700 Acker 90
und 3.000 Gehölz ---
Schadeleben 7 23/12 5.025 Acker 79
Schadeleben 7 23/17 5.007 Acker 83
Schadeleben 7 23/21 5.025 Acker 79
Schadeleben 7 23/3 2.505 Gehölz ---
und 2.505 Ödland ---
Schadeleben 7 23/8 5.025 Acker 55
gesamt: 101.992
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ÜBERSICHTSKARTE
Erstellt für Maßstab 1:100.000
0 5.600
m
Ersteller LGSA
Erstellungsdatum 18.06.2019
Los 826
© Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH, DTK © GeoBasis-DE / LVermGeo LSA [2018 / 010312]
Cochstedt
Flur 13
19
23/21
23/17 Cochstedt
23/12 Flur 15
23/8
23/3
47/1
47/3
Schadeleben
Flur 7
Verkaufslos aus dem Flächenbestand der
Neu Königsaue Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH
Ausschreibung
Cochstedt - Fluren 13, 15
Schadeleben - Flur 7
Legende
Flurgrenzen
´ Los 826
Kaufgegenstand Außenstelle Magdeburg
(Größe entspricht ca. 0,5 ha) Große Diesdorfer Straße 56/57
39110 Magdeburg
Telefon: 0391 / 7361 - 6, Fax: 0391 / 7361 - 788
Maßstab: 1:10.000 (bei A3) Datum: 31.08.2017Flurstücksbeschreibung Cochstedt und Schlanstedt
Flur Flurstück Form/Topografie Allgemein Zuwegung Bild
13 19 schmales, rechteckiges Flurstück, Teil eines größeren Feldblockes direkte Lage an einem
annähernd ebene Oberfläche, keine unbefestigten Feldweg
topografischen Besonderheiten
15 47/1 rechteckige und annähernd ebene Teil eines größeren Feldblockes; direkte Lage an einem
47/3 Form, Gelände nach Süden hin leicht den westlichen Teil der Flurstücke bildet unbefestigten Feldweg
abfallend ein breiterer Streifen aus Gehölzkulturen
7 23/12 schmale, rechteckige Flurstücke, Die Flurstücke 23/8, 23/12, 23/17 und Das Flurstück 23/21
23/17 leicht hügeliges Gelände 23/21 sind Teil eines größeren liegt direkt an einem
23/21 Feldblocks; unbefestigten Feldweg,
23/8 das Flurstück 23/3 stellt sich in der die anderen Flurstücke
23/3 Örtlichkeit als teilweise mit Bäumen haben keine direkte
bewachsene Grünfläche dar; keine Zuwegung
landwirtschaftliche NutzungVerkaufsbedingungen
für die Veräußerung von landwirtschaftlichen Flächen der
Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH
1. Haftungsausschluss
Die Angaben im Exposee erfolgten nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
2. Erläuterung zum Auswahlverfahren
2.1. Abgabe des Gebotes
Das Angebot ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift
Nicht öffnen!
Verkaufsangebot
Los 826 „Cochstedt/Schadeleben“ - AST-MD
bis zu dem in der Anzeige gemäß den Verkaufsbedingungen genannten Schlusstermin
(Freitag, den 19. Juli 2019 um 12.00 Uhr) bei der der Veröffentlichung zu
entnehmenden Anschrift der Außenstelle der Landgesellschaft Sachsen-Anhalt
einzureichen.
Angebote, die nach dem Schlusstermin eingehen, werden nicht berücksichtigt.
2.2. Inhalt des Gebotes
Gebote sind in einer konkret benannten, festen Summe in Euro für das gesamte Los
abzugeben.
Ein generelles Überbieten des Höchstgebotes ist unzulässig (zum Beispiel „Ich biete
grundsätzlich 1000 Euro mehr als das Höchstgebot.“).
Zum Nachweis der Bonität ist grundsätzlich eine Bereitschaft zur Kaufpreis-
finanzierung/-zahlung durch eine schriftliche Bestätigung oder Finanzierungszusage
einer Bank vorzulegen, die der Bankenaufsicht eines Staates der europäischen Union
oder Schweiz unterliegt.
LPG-Nachfolgebetriebe haben eine Erklärung zur LPG-Nachfolge und zur
Ordnungsmäßigkeit der Vermögensauseinandersetzung beizufügen.
Der Bieter (Personengesellschaften, juristische Personen, Einzelperson - ggf.
Eheleute) hat die nachgefragten Daten vollständig und wahrheitsgemäß anzugeben.
5Die den Verkaufsbedingungen beigefügten Anlagen sind ordnungsgemäß auszufüllen
und als Bestandteil des Gebotes mit einzureichen.
Das Gebot ist eigenhändig von dem/den Bieter/n zu unterzeichnen und mit dem
Datum zu versehen.
2.3. Besondere Bedingungen
Dem derzeitigen Pächter der ausgeschriebenen Flächen wird im Rahmen dieses
Bietverfahrens eine Eintrittsmöglichkeit in das ermittelte Höchstgebot für die von ihm
gepachteten Flächen eingeräumt.
2.4. Verfahrensweise nach Gebotsabgabe
Nach Ablauf des Schlusstermins werden die fristgerecht eingegangenen Gebote
geöffnet (es erfolgt keine öffentliche Submission).
Die LGSA behält sich vor, bis zur abschließenden Entscheidung weitere Informationen
von den Bietern abzufordern und Verhandlungen mit ausgewählten Bietern zu führen.
Bewerber, deren Gebote nicht berücksichtigt wurden, werden schriftlich benachrichtigt.
Sollte diese Benachrichtigung unterbleiben, können daraus keine Ansprüche gegen
die LGSA abgeleitet werden.
3. Kaufvertragsabschluss
Die Bewertung der Gebote erfolgt auf Grundlage der Preisangebote unter Be-
rücksichtigung der vorgelegten Unterlagen und etwaiger Verhandlungen mit dem
Bieter.
Die Veräußerung einzelner Flurstücke aus dem Verkaufslos erfolgt nicht.
Dem ausgewählten Bieter werden die Grundstücke durch Abschluss eines notariell
beurkundeten Kaufvertrages - mit nachfolgender Windklausel - übertragen
4. Sonstiges
Eine erneute Verkaufsofferte bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Aufwendungen der Interessenten oder Bieter werden nicht erstattet.
6Vertragsklausel für Windenergie, Photovoltaik, Funk- und Sendeanlagen
Weitere Vereinbarungen
Werden innerhalb von 10 Jahren (Verpflichtungszeitraum) nach Abschluss dieses
Kaufvertrages (Tag der Beurkundung) kaufgegenständliche Flächen ganz oder
teilweise als Standort- und/oder Abstandsflächen für die
- Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien, insbesondere für die
• Errichtung von Windenergieanlagen,
und/oder
• für die Errichtung von Photovoltaikanlagen,
- Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen
genutzt oder zur Verfügung gestellt, ist der Käufer verpflichtet, an die Verkäuferin
einen Betrag i. H. v. 75 % des auf den verbleibenden Verpflichtungszeitraum
marktüblichen kapitalisierten Entschädigungsbetrages zu zahlen. Hierbei handelt es
sich um den Betrag, der üblicherweise für das Recht zur Errichtung einer
vergleichbaren Anlage an vergleichbaren Standorten für einen vergleichbaren
Zeitraum entrichtet wird.
Sollten während des o. g. Verpflichtungszeitraumes weitere oder leistungsstärkere
Anlagen errichtet werden bzw. bestehende Anlagen/Baulichkeiten erweitert werden
und daraus ein höherer Entschädigungsanspruch der Verkäuferin entstehen, gilt das
v. g. und der Käufer hat auf einen etwaig bereits gezahlten Betrag nachzuzahlen.
Der Käufer verpflichtet sich des Weiteren, die Verkäuferin bereits im Vorfeld von
derartigen Vorhaben zu unterrichten und ihr unverzüglich die Unterlagen zur
Verfügung zu stellen, die für die Feststellung des ihr zustehenden Betrages
erforderlich und zweckdienlich sind. Der Verkäufer ist berechtigt, in diesem
Zusammenhang die Grundbücher einzusehen und entsprechende Auskünfte bei
Dritten (z. B. Behörden, Betreibergesellschaft usw.) einzuholen.
Legt der Käufer die Unterlagen nicht vor oder einigen sich die Parteien nicht auf den
der Verkäuferin zustehenden Betrag, so ist dieser durch einen öffentlich bestellten
und vereidigten Sachverständigen zu bestimmen. Der Sachverständige, der als
Schiedsgutachter tätig wird, wird auf Antrag der Verkäuferin durch den Präsidenten
der Industrie- und Handelskammer des Belegenheitsortes des Kaufgegenstandes
bestimmt. Die Kosten eines solchen Gutachtens tragen die Parteien je zur Hälfte.
Der an die Verkäuferin zu entrichtende Betrag wird einen Monat nach
Unterzeichnung des entsprechenden Vertrages fällig und zahlbar, spätesten jedoch
einen Monat nach Beginn der Errichtung der Anlage.
Der Käufer verpflichtet sich für den Fall, dass er das Grundstück Dritten überträgt,
insbesondere veräußert, diesen entsprechend dieser vertraglichen Vereinbarungen
zu verpflichten. Kommt der Käufer dieser Verpflichtung nicht nach, so übernimmt er
hiermit die Haftung für daraus entstehende Schäden.
7Gebot und Erklärung des Bieters
Verkaufsofferte Los 826 / AST-MD
in den Gemarkungen Cochstedt u. Schadeleben
Genaue Firmenbezeichnung: ................................................................................
................................................................................
................................................................................
vertreten durch: ................................................................................
Anschrift: ................................................................................
................................................................................
………………………………………………….………
……………………………………….…………………
Telefon:
.................................................................................
Fax:
…………………………………….……………………
ggf. E-Mail
.................................................................................
Betriebsgröße: insgesamt: .............. ha; dav. : Acker ........... ha
Grünland.......... ha
Produktionsrichtung:
ja nein
Marktfrucht 1 1
Obst 1 1
Gemüse 1 1
Spezialkulturen 1 1
ökol. Landbau 1 1
....................... 1 1
Tierproduktion 1 1
wenn ja: Tierart: ................................................ Stück
.................................................Stück
* freiwillige Datenangabe
(Daten werden vertraulich behandelt)
8Gebot für das Los 826 / AST-MD
Gemarkung Flur Flurstück Fläche Nutzungsart AZ Gebot
(m²) In € /
Flurstück
Cochstedt 13 19 12.970 Acker 91
Cochstedt 15 47/1 25.830 Acker 90
und 2.400 Gehölz ---
Cochstedt 15 47/3 32.700 Acker 90
und 3.000 Gehölz ---
Schadeleben 7 23/12 5.025 Acker 79
Schadeleben 7 23/17 5.007 Acker 83
Schadeleben 7 23/21 5.025 Acker 79
Schadeleben 7 23/3 2.505 Gehölz ---
und 2.505 Ödland ---
Schadeleben 7 23/8 5.025 Acker 55
101.992 Summe:
(Bitte für jedes Flurstück ein Gebot abgeben!)
9Bonitätsnachweis und Finanzierung
des Loses 826 / AST-MD
Folgende Unterlagen sind dem Gebot insoweit zutreffend beizufügen:
- bei juristischen Personen- Handels- bzw. Genossenschaftsregisterauszug
- bei Personengesellschaft - gültiger GbR-Vertrag
- bei Betriebsführung als Einzellandwirt im Haupterwerb / Nebenerwerb
die Steuernummer..............................................
- Nachweis der Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft (Kopie beifügen)
- zum Bonitätsnachweis eine schriftliche Bankbestätigung oder Finanzierungszusage
einer Bank, die der Bankenaufsicht eines Staates der Europäischen Union oder der
Schweiz unterliegt
- wenn zutreffend - zwingend beifügen ! ! !
Erklärung von LPG-Nachfolgern zur Ordnungsmäßigkeit der
Vermögensauseinandersetzung, (siehe beiliegenden Vordruck)
Finanzierung:
Die (Geschäftsbank des Bieters) ....................................................................................
bestätigt
hiermit ihre grundsätzliche Bereitschaft zur Finanzierung des Kaufpreises vorbehaltlich
der
Prüfung der konkreten Objektbedingungen.
....................................................
Lt. Anlage: oder: bestätigt: Geschäftsbank Stempel/Zeichnung
10Bietererklärung
zum Los 826 / AST-MD
Die in diesem Gebot erteilten Auskünfte und Angaben sowie die Erklärung zur LPG-
Nachfolge und Ordnungsmäßigkeit der Vermögensauseinandersetzung (nur für LPG-
Nachfolge Betriebe) sind wahrheitsgemäß erfolgt.
Bei nicht wahrheitsgemäßen Angaben erfolgt die Rückabwicklung des
abzuschließenden Kaufvertrages.
Erneute Verkaufsofferte bleibt vorbehalten.
Der Bieter erklärt ferner, dass kein Insolvenz- oder Gesamtvollstreckungsverfahren o.
ä. über sein Vermögen anhängig ist und Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
ordnungsgemäß beglichen werden.
Die den Unterlagen beiliegenden Verkaufsbedingungen wurden vollständig
ausgehändigt und werden anerkannt.
................................................... ...................................................................
Ort, Datum Unterschrift / Firmenstempel
11Datenschutzerklärung/Einwilligung gem. Art. 7 DSGVO
zum Los826 4652-2004-07.00015
Ich bin damit einverstanden, dass die in diesem Gebot angegebenen personenbezogenen
Daten, insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer. E-Mail, Bankdaten, die allein zum
Zwecke der Durchführung des Ausschreibungsverfahrens und zur Vertragsverhandlung
notwendig und erforderlich sind, durch die Landgesellschaft entsprechend den
Datenschutzbestimmungen verarbeitet werden.
Einwilligung in die Datennutzung zu weiteren Zwecken
Sind Sie mit den folgenden weiteren Nutzungszwecken einverstanden, kreuzen Sie diese bitte
entsprechend an. Wollen Sie keine Einwilligung erteilen, lassen Sie die Felder bitte frei.
Ich willige ein, dass mir die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH (Vertragspartner) per
▢ E-Mail ▢ Telefon ▢ Fax ▢ SMS ▢ Flyer
Informationsmaterial und Angebote übersendet.
Ich bin damit einverstanden, dass die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH
▢ durch ihre Mitarbeiter persönlichen Kontakt zu mir zum Zwecke der Kundenbindung
und Akquise aufnimmt.
................................................... .......................................................................................
Ort, Datum Unterschrift / Firmenstempel
Rechte des Betroffenen: Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung,
Widerspruchsrecht
Sie sind gemäß Art. 15 DSGVO jederzeit berechtigt, gegenüber der Landgesellschaft
Sachsen-Anhalt mbH (Vertragspartner) um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer
Person gespeicherten Daten zu ersuchen.
Gemäß Art. 17 DSGVO können Sie jederzeit gegenüber der Landgesellschaft Sachsen-Anhalt
mbH (Vertragspartner) die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner
personenbezogener Daten verlangen.
Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht
Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft
abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail
oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen
Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen.
................................................... ...........................................................................................
Ort, Datum Unterschrift / Firmenstempel
12Erklärung zur LPG-Nachfolge
und zur Ordnungsmäßigkeit der Vermögensauseinandersetzung
zur Vorlage bei der Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH mit der Gebotsabgabe
für ausgeschriebene landwirtschaftliche Flächen
1. Das Unternehmen des Bieters/Kaufinteressenten
ist Nachfolger einer LPG oder aus der Liquidation einer LPG hervorgegangen
(zu bejahen bei Teilung, Zusammenschluss, Rechtsformwechsel, Vermögensübertragung der
ursprünglichen LPG, auch bei allen weiteren Umwandlungsvorgängen des aus der LPG
hervorgegangenen Nachfolgeunternehmens und Übernahme wesentlicher Vermögensanteile im
Zuge der Liquidation einer früheren LPG) *)
ja nein
ggf. Name und Anschrift des liquidierten oder zu liquidierenden Unternehmens:
.............................................................................................................................................
Name und Anschrift des Liquidators: ...................................................................................
..............................................................................................................................................
2. Sind an dem Unternehmen des Bieters Dritte beteiligt, auf die die vorstehende Ziffer
1 zutrifft? *)
ja nein
Name und Anschrift des/der beteiligten Unternehmen(s):
(Sofern dieses Kriterium für Sie zutrifft, ist dieses Formblatt sowohl für das Unternehmen des
Bieters als auch für die an diesem Unternehmen beteiligten Dritten auszufüllen.)
Der folgende Punkt 3 ist nur von Bietern zu beantworten, auf die mindestens einer der in den
Ziffern 1 und 2 beschriebenen Sachverhalte zutrifft.
3. Die für die Teilnahme am begünstigten Flächenerwerb erforderliche „Mitteilung der
Landesbehörde zu ihrer Feststellung über die ordnungsgemäße Durchführung der
Vermögensauseinandersetzung gemäß § 3 Abs. 2 AusglLeistG in Verbindung mit § 2
Abs. 3 FlErwV“ (Erklärung 18) *)
a. Erklärung der Landesbehörde zur Feststellung über die ordnungsgemäße
Durchführung der Vermögensauseinandersetzung im Original bzw. in
beglaubigter Kopie liegt dieser Erklärung bei.
b. wurde bereits bei der zuständigen Landesbehörde beantragt
wenn ja, wann ..................... (Datum) beim ALFF ……………..
c. ist bisher nicht beantragt worden.
…..............................................................................................................................................
Ort, Datum Unterschrift des vertretungsbefugten
Organs/Gesellschafters, des Antragstellers oder
Unterschrift des Antragstellers (Stempel)
*) zutreffendes bitte ankreuzen
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