AGNES & LEOPOLD - Neues Wohnen im alten Stadtkern - STADT LAND GUT - AGNESSTRASSE 37 3400 KLOSTERNEUBURG
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AGNES &
LEOPOLD
STADT LAND GUT
Neues Wohnen im alten Stadtkern
AGNESSTRASSE 37 • 3400 KLOSTERNEUBURG
AGNES &
LEOPOLD
STADT LAND GUT
Donau-Au
Stadtplatz
Stift Strandbad
Klosterneuburg
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AGNES &
LEOPOLD Bahnhof
Weidling
Neues Wohnen im alten Stadtkern
Wien
In der Oberen Stadt von Klosterneuburg,
in ruhiger und ländlicher Lage, steht ein Haus
ursprünglichen Charakters. Auf idyllisches
Gartenland gebaut, inmitten historischer Lesehöfe,
repräsentiert AGNES & LEOPOLD das
ehemalige Weinhauer-Städtchen und
vereint das Beste vieler Welten.
HAUS UND HOF
DIE DREI WOHNKONZEPTE
IM ÜBERBLICK
MIT VIELEN GESICHTERN
Mit viel Liebe zum Detail wird den Fundamenten aus dem
DG
DACHGESCHOSS-
19. Jahrhundert neues Leben eingehaucht. Die umfassende
WOHNUNGEN Renovierung des Vorderhauses und der Neubau von vier Hofhäusern
NATUR-WEITBLICK
bringen zeitgenössische Elemente in historische Proportionen.
Zwei neue Dachgeschoß-
Apartments erlauben freie Sicht auf
die umliegende Landschaft und die
historische Obere Stadt. EG / 1. OG
ALTBAUWOHNUNGEN
ZEITLOS KLASSISCH
Das Fronthaus mit Stilfassade integriert ein
neu adaptiertes Erdgeschoß zur gewerblichen
Nutzung und 2 Stil-Altbauwohnungen
mit Raumhöhen um die 3,20 m.
DG-WOHNUNGEN
EG ALTBAUWOHNUNGEN
GEWERBE
INNENHOF TOWNHOUSES
RUHE & GEBORGENHEIT
Im idyllischen Innenhof entstehen vier moderne
Townhouses, die sich an ihrer Vorderseite
kleinen, schön angelegten Eigengärten öffnen.
HOFHÄUSER
TRADITION & MODERNE
Stilsymbiose aus Zeitgeist und
historischer Baukultur
Das Haus mit der ornamentreichen Fassade Das repräsentative Fronthaus integriert im
auf Nr. 37 sticht hervor – stolze Architektur Erdgeschoß 200 m² zur gewerblichen Nutzung.
im Stil des Historismus prangt auf Die Stockwerke darüber beinhalten zwei renovierte
insgesamt drei Etagen. Altbau- sowie zwei moderne DG-Wohnungen.
AGNES & LEOPOLD erinnert in seiner
Formensprache – mit Weinkeller und länglichem
Garten – an einen landwirtschaftlichen Wirtschaftshof
aus der Zeit um 1900. Seine historische äußere und
innere Bausubstanz wird bestandserhaltend oder, wenn
zeitgenössisch, mit feinsten Materialien saniert.
DER ZEITLOS KLASSISCHE ALTBAU
DIE HOFHÄUSER – RÜCKZUGSORTE
DER BESONDEREN ART
Die dreistöckigen Townhouses, vier an der Zahl,
eignen sich für Familien oder Mehrpersonenhaushalte.
Die Vorderseite der Townhouses wird mit einer Vollverglasung zum
Eigengarten hin geöffnet. Auf den Terrassen der Flachdächer
WEITBLICK ÜBER STADT & LAND erwartet Sie der endlose Weitblick über Stadt und Land.
Ein Kloster,
EIN ORT eine Straße und
MIT GESCHICHTE & zwei Legenden
GESCHICHTEN
AGNES
Agnes von Waiblingen, die Namensgeberin der
Straße und Tochter des Salier-Kaisers Heinrich IV.,
wird nach dem Tod ihres ersten Ehemannes mit dem
Babenberger Markgraf Leopold III. verheiratet. Am
12. Juni 1114 legt dieser den Grundstein der Stiftskirche
in Klosterneuburg. Im Jahr 1485 wird er heilig
gesprochen und zum Landespatron von
Österreich erkoren.
DIE SCHLEIER-LEGENDE DIE FASSLRUTSCH-LEGENDE
An seinem Hochzeitstag stand Leopold mit seiner Der Bindermeister des Stifts soll den Klosterwirt
Gattin Agnes auf dem Söller seiner neuen Burg am einen Pantoffelhelden genannt haben, der sogar über
heutigen Leopoldsberg, als ein heftiger Windstoß der das große Fass rutschen würde, wenn sein Weib
Braut den Schleier entriss und davontrug. Leopold danach verlangte! Der Wirt widersprach, dass, wenn
kniete nieder und gelobte, an der Stelle, wo er den er dies täte, es Kellerbrauch werde. Seine Frau, die
Schleier wiederfinden würde, ein Kloster zu gründen. die prahlerische Rede ihres Gatten mithörte, bat ihn,
Erst neun Jahre später fand er diesen, unversehrt an über das Fass zu rutschen und ihr so seine Treue zu
einem Holunderstrauch hängend, hielt Wort und ließ beweisen. Er folgte ihr und hatte recht: Die Macht
eine Kirche samt Kloster erbauen. Von da an begann des Wünschens wirkt bis heute.
die Stadt Klosterneuburg zu wachsen.
BIS HEUTE WIRD GERUTSCHT
Am 15. November (Leopoldi-Tag) wird im
Chorherrenstift Klosterneuburg alljährlich über ein fünf
Meter langes und vier Meter hohes 1.000-Eimer-Fass
aus dem Jahr 1704 gerutscht, weil damit die Vorstellung
einhergeht, dass die Wünsche des Fasslrutschers
in Erfüllung gehen.
UMGEBUNG
LAND- & STADTLEBEN
In kleinstädtischer Umgebung wächst hier
eine friedliche Oase – mit dem Klosterneuburger
Rathausplatz nur 500 m nördlich und
der pulsierenden Metropole Wien
10 km südlich.
STATTLICH
Im Umkreis von zehn Gehminuten gibt es alles, was man zum Leben braucht – Kindergärten und Schulen, Arzt und
Apotheke, eine gute Auswahl an Supermärkten, kleineren Läden, Cafés & Restaurants. Und jeden Samstag findet der
lokale Wochenmarkt am Stadtplatz statt. Auch der Bahnhof Klosterneuburg Weidling (fünf Minuten zu Fuß) und die
Wiener Innenstadt (20 Minuten mit der S40 oder der Buslinie 400 und den Wiener Öffis) sind schnell erreicht.
AGNESSTRASSE
Die Agnesstraße ist das älteste
Siedlungsgebiet von Klosterneuburg.
Hier entlang verlief die stiftische hölzerne
Röhrenwasserleitung vom Wolfsgraben.
Anno 1192 und später noch hieß die
Gegend „Im Neusiedel“.
HISTORISCH GEWACHSEN
Nicht nur das große Kloster prägt
den Stadtkern architektonisch: Zahlreiche
hübsche Stadthäuser und Plätze zieren
die historisch gewachsene Stadt.
Klosterneuburg liegt zwischen der Donau und der Hügellandschaft des Wienerwalds.
Weingärten, Weiden und Wälder bieten ein malerisches Umfeld.
NATÜRLICH
AN DER DONAU
AGNES & LEOPOLD ist perfekt gelegen,
Wien ist mit dem Rad gemütlich, um die wunderbare Landschaft zu entdecken
in ca. 20 Minuten, über den – kostbare Weinreben, sattes Wienerwaldgrün
Donauradweg zu erreichen. und einzigartige Donau-Auen. Die feinsten
Heurigen des Landes sind zu Fuß erreichbar –
fünf Heurigen befinden sich direkt an
der Agnesstraße.13
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NATUR & FREIZEIT KULTUR & STADT ESSEN & TRINKEN
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Weinberge Ausblick runter zur Donau Bundesrealgymnasium Klosterneuburg „Chateau Kierling“
Hauptstraße 252
2 7
Weinberge und beste Ausblicke
3
Privatgymnasium Klosterneuburg
8
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Kerbl am Weinberg
Raphael-Donner-Gasse 19
Das Beste vieler Welten
ist nur einen Steinwurf von
Donau-Au Kindergarten Stolpeckgasse
16
9 Heuriger Redinger, Agnesstraße 23
4
Strandbad Aupark Volksschule Klosterneuburg
AGNES & LEOPOLD entfernt.
17
5 10 Wein+Deli Restaurant,
Donau-Radweg Altstadt / Stadtplatz Weingut Hauerhof 99, Hauptstraße 99
11 18
Stadtgemeinde Klosterneuburg / Rathausplatz Markgraf Wirtshaus
Kollersteig 6
12
Stift Klosterneuburg 19
Poseidon Sämtliche Angaben zum Projekt in dieser Broschüre sind unverbindlich.
13 Kierlinger Straße 47a Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Dargestellte Bilder und Konzept & Design: WHY. Studio
Museum Gugging Visualisierungen können von der Realität abweichen. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Umgebungsbilder: Bridelights Photographywww.agnesundleopold.at
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