Aktuell Höchste GREENPASS-Auszeichnung für die "Biotope City Wienerberg" - DAS INFO MAGAZIN DER WIEN-SÜD - Wien-Süd
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D A S I N F O M
A G A Z I N D E R W I E N - S Ü D Nr. 2/2021
Höchste GREENPASS®-Auszeichnung
für die „Biotope City Wienerberg“
Seiten 2 und 3
Wien 10., Zelda-Kaplan-Weg 5 1
EDITORIAL Übergabe des Platin-Zertifikats auf dem Dach des „Wien-Süd“-
Hauses: Vizebürgermeisterin Kathrin Gaál und Mag. Andreas
Weikhart („Wien-Süd“), BV-Stv. Ing. Georg Blöschl, Prof.
Dr. Helga Fassbinder (Initiatorin Stiftung Biotope City),
Dr. Maximilian Weikhart und DI Walter Koch („Wien-Süd“)
sowie Vertreter der Bauträger und der IBA_Wien 2022.
Sehr geehrte
GenossenschafterInnen!
Die internationale Sonderstellung des öster-
reichischen Wohnbaus, wesentlich getragen
durch Genossenschaften wie die „Wien-Süd“
sowie andere gemeinnützige Wohnungs
unternehmen, resultiert aus der Tatsache,
dass das Prinzip des sozialen Wohnbaus hier-
zulande nicht als Mindest-Versorgung mit
vier Wänden, sondern als gemeinwohlorien-
tiertes Angebot an durchaus qualitätsvollem
Wohnraum verstanden wird. Bei uns gibt es
keine „Sozial-Ghettos“.
© PID/VOTAVA
Auch Menschen mit geringem Einkommen
© PID/VOTAVA
haben, der Wohnbauförderung sei Dank,
die Chance auf eine schöne Wohnung. Ein Vizebürgermeisterin Kathrin Gaál, BV-Stv. Ing. Georg Blöschl, Prof. Dr. Helga
hervorragendes Beispiel dafür ist die neu ge- Fassbinder und Dr. Maximilian Weikhart bei der Harry Glück-Gedenkstätte.
schaffene „Biotope City Wienerberg“, die so-
wohl frei finanzierten als auch geförderten
Bäumen hinsichtlich ihrer Wirkung auf höchste Wohnqualität und zukunfts-
Wohnbau vereint. Hier hat die „Wien-Süd“
mit ihrer geförderten Mietwohnungsanlage GREENPASS®-Platin Zertifikat Klima und Lebensqualität optimiert. weisende Wege im sozialen Wohnbau
Zelda Kaplan Weg 5 die Vorzüge einer „Gar- Dadurch reagiert die „Biotope City zu leistbaren Preisen“.
tenstadt der Zukunft“ unelitär „normalen“ Wienerberg“ als Gartenstadt des 21.
Auszeichnung
Einkommensschichten zugänglich gemacht. Jahrhunderts mit Fassadenbegrünun- Im Zuge der Zertifikatsverleihung
Dieses Bekenntnis zum sozialen Wohnbau, gen, großzügigen Grünflächen sowie wurden auch zwei neue Projekte der
also zu leistbarem Wohnen für breite Bevöl- einem nachhaltigen inte grativen Re- Initiative „Kunst am Bau“ der „Wien-
für Biotope City
kerungsschichten, ist seit mehr als 110 Jahren
Richtschnur der „Wien-Süd“. 50 Jahre davon genwassermanagement effektiv auf Süd“ präsentiert: eine Installation des
© Soravia
zeichnete Dr. Maximilian Weikhart als Ob- die klimatischen Heraus forderungen Lichtdesigners Andreas Zoufal nach ei-
mann für diesen Kurs verantwortlich und hat unserer Zeit. ner Idee von Mag. Gerald Anetzhuber
in diesem halben Jahrhundert das Unterneh- Mag. Andreas Weikhart und DI Walter
im 11-geschoßigen Lichthof sowie
men zu einem der führenden auf dem Sektor Koch übernahmen von Prof. Dr. Helga
Die „Biotope City Wienerberg“ wurde im Juni als weltweit erstes Die Wohnhausanlage der „Wien- eine Gedenkstätte für Dr. Harry Glück Fassbinder und GREENPASS® -CEO DI
der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft
gemacht. Bei der jüngsten Generalversamm- Stadtquartier mit dem GREENPASS® Platin-Zertifikat für klimaf itte Süd“ am Zelda-Kaplan-Weg 5 besticht aller Bauträger der Biotope City. Florian Kraus (li.) das Platin-Zertifikat.
lung hat er die Funktion des Obmanns zu- und nachhaltige Stadtentwicklung ausgezeichnet. Die Verleihung dabei durch eine hervorragende Infra-
rückgelegt und ich als sein langjähriger Stell- des Awards fand in Anwesenheit von Vizebürgermeisterin und struktur sowie einen Dachpool mit DANK AN DR. MAXIMILIAN WEIKHART
vertreter habe sie übernommen. Wohnbau-Stadträtin Kathrin Gaál beim Dachpool des „Wien-Süd“- sensationeller Aussicht, eine einzigar-
Ich werde mich bemühen, gemeinsam mit Bauteils am Zelda-Kaplan-Weg 5 statt. tige Ausgestaltung des Dachbereichs, Dr. Maximilian Weikhart wurde 1971 zum
meinen Vorstandskollegen und den Mitar- Obmann der „Wien-Süd“ gewählt. In die-
Urban Gardening und Begegnungszo- ser Zeit ist es ihm gelungen, gemeinsam mit
beiterInnen der „Wien-Süd“, diesen erfolg-
Acht Bauträger und ein Team len Wohnbaus, maßgeblich betei- nen. Sie zeigt, wie sozialer Wohnbau seinem Stellvertreter der ersten drei Jahr-
reichen Weg fortzusetzen.
von Architekten und Fachexperten ligt waren, wurde von Anfang an mit den Anforderungen des 21. Jahr- zehnte, Karl Bohuslav, den Mitgliedern von
Mit freundlichen Grüßen unterschiedlicher Disziplinen ha- durch eine GREENPASS® -Analyse hunderts umgehen kann. Vorstand und Aufsichtsrat sowie den Mit-
arbeiterInnen, die „Wien-Süd“ von einer
ben in den letzten Jahren die auto- begleitet.
kleinen Genossenschaft zu einem der größ-
freie „Biotope City Wienerberg“ Vorstand Dr. Maximilian Weikhart: ten Wohnbauträger des Landes weiterzu-
entwickelt. Das kooperative Pla- Anhand digitaler Simulations „Seit unserer Gründung arbeiten wir entwickeln.
nungsverfahren, an dem Prof. Dr. modelle sowie Leistungsindikato- daran, modernen, familiengerechten Die Kennzahlen verdeutlichen die Erfolgsgeschichte dieser 50 Jahre: 1971 hatte die
Mag. Andreas Weikhart
Helga Fassbinder (Stiftung Biotope ren wurden Gebäudestruktur, Ma- und leistbaren Wohnraum zu schaffen. „Wien-Süd“ rund 1.500 Wohnungen in Verwaltung und eine Bilanzsumme von rund
Obmann der „Wien-Süd“ 1,8 Millionen Euro, heute sind es rund 21.000 Wohnungen und eine Bilanzsumme von
City) und Architekt Dr. Harry Glück terialien, Dach- und Fassadenbe- Dabei hat für uns das Thema Nachhal-
WIEN-SÜD, Untere Aquäduktgasse 7, 1230 Wien rund 1,4 Milliarden Euro. Die „Wien-Süd“, der er weiterhin als Vorstandsmitglied an-
(†), einer der bedeutendsten öster- grünungen einschließlich des Frei- tigkeit hohen Stellenwert. Diese
Tel.: 01/866 95 DW 0, Fax: DW 1444, www.wiensued.at gehört, ist Dr. Maximilian Weikhart zu großem Dank verpflichtet.
reichischen Architekten des sozia- raums mit seinen Pflanzen und Wohnhausanlage steht daher auch für
2 3
SERVICE WIEN
DATEN, ZAHLEN, FAKTEN GESCHÄFTS-
LOKALE FREI
Aus dem Geschäftsbericht 2020
• 16.649 Mitglieder per Ende 2020
• 41.204 Einheiten in Verwaltung:
Geschäftslokal in 1230 Wien
21.050 Wohnungen, 394 Lokale und
In der Wohnhausanlage Breitenfurterstra-
19.760 Stellplätze.
ße 372, unmittelbar neben dem EKZ „River
• Die Bautätigkeit 2020 umfasste 2.840
side“, bietet die „Wien-Süd” ein Geschäfts-
Wohneinheiten im Neubau und 371
© Marginter Architekten
lokal zur Vermietung an: Ca. 345 m², HWB
Einheiten in der Sanierung.
71 kWh/m²a. Das Geschäftslokal gliedert
• Das Gesamtbauvolumen betrug rund
sich in einen Hauptraum, einen Empfangs-
129 Millionen Euro.
bereich, eine Küchenräumlichkeit sowie
• 2020 wurden 868 neue Wohneinheiten
Sanitäranlagen mit Duschen und WCs. Es
übergeben und 109 Wohnungen fertig
gibt zwei Finanzierungsvarianten.
saniert.
• Im Neubaubereich wurden 780 Wohn-
einheiten endabgerechnet.
• Die Bilanzsumme 2020 hat sich gegen-
Ein attraktives Kauf-Angebot Kundenberatung der
über 2019 von rd. 1.354 Millionen Euro Frau Edith Wimmer
Ihr Eigentum in
auf mehr als 1.384 Millionen Euro erhöht. Tel.: +43 1 866 95 1430
• Die Gewinn- und Verlustrechnung E-Mail: e.wimmer@wiensued.at
weist für 2020 einen Bilanzgewinn von
ca. 11,277 Millionen Euro aus. Ordination in 1230 Wien
• Die Vermögens- und Kapitallage ist ge-
ordnet und gesichert.
Bautätigkeit in Wien
Baufertigstellungen 2020. Neubau: Zelda-
Wiener Neudorf Im Stadtquartier „In der Wiesen Nord“
steht ab Sommer 2022 in der Rößlergasse 7
eine geförderte Ordination mit ca. 136 m²
Nutzfläche und 3 Zimmern um monatlich
© Marginter Architekten
E 1.150,- zur Vermietung. (HWB 23,29
Kaplan-Weg 5/Triester Str. 91-93, Zelda-
kWh/m²a, fGEE 0,729). Großes Plus: der
Kaplan-Weg 14, Weitmoserg. 35, Maut- In der Marktgemeinde Wiener Neudorf südlich von Wien errichtet Innenausbau bzw. die Ausstattung lassen
ner-Markhofg. 40, Ottilie-Bondy-Prome-
die „Wien-Süd“ frei finanzierte Eigentumswohnungen besonderer sich derzeit noch individuell anpassen.
nade 4/Koloniestraße 77.
Qualität. Sie sind eine sichere und zukunftsorientierte Investition
Bautätigkeit in Niederösterreich
Baufertigstellungen 2020. Sanierung: Kal-
in die eigenen vier Wände. Kundenberatung der
tenleutgeben, Promenadeg. 45, Stg. 1-3+4, • Fernwärmeversorgung, kosten – also die Aufwendungen,
Frau Marianne Zeidner
Hirtenberg, Leobersdorfer Str. 15, Bad Er- Im Kauf einer Eigentumswohnung strukturen und attraktiven Freiräu- Fußbodenheizung die monatlich anfallen – betragen Tel.: +43 1 866 95 1423
lach, Dorfg. 1. Neubau: Ollersdorf, Scheu- sehen manche mehrere Vorteile: Er men zu höchstem Wohnkomfort. • Digitaler Haus-SAT-Anschluss, € 2,79/Nutzwert und beinhalten E-Mail: m.zeidner@wiensued.at
neng. 11, Schwechat, Brauhausstr. 8, Stg.
4-5, Bruck an der Leitha, Johng.1/Hainbur- ist eine sinnvolle Investition in die ei- Videosprechanlage nicht nur die Betriebskosten (exklu-
gerstr. 8, Bruck an der Leitha, Fliederg. 1, genen vier Wände. Er bietet wert- Geboten werden: • Schnelles Internet durch Glas sive Heizung und Warmwasser) und
Stg. 3, Traiskirchen, Bahng. 16, Theresien- haltige Sicherheit. Und er ist eine • Schöne Lage in einem grünen faser „Fiber To The Home“ die Umsatzsteuer, sondern auch
feld, Hauptpl. 6, Theresienfeld, Tonpfei-
Zukunftsinvestition, die den Nach- Wohngebiet, hochwertige, • Tiefgarage mit 120 Stellplätzen die Beiträge für die Rücklage.
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feng. 5-11, Wiener Neustadt, Neudörfler
Str. 49, Walpersbach, Reichersbergerstr. 6, kommen zugute kommen kann. bezugsfertige Ausführung
Purkersdorf, Tullnerbachstr. 50. • Ca. 55 bis ca. 107 m² Wohn Die Wohnungen werden zu garan- Kundenberatung der
Bautätigkeit im Burgenland, Bei den frei finanzierten Eigen- fläche, 2 bis 4 Zimmer tierten Fixpreisen verkauft. Sie be Frau Brigitte Kitzwögerer
Steiermark, Oberösterreich tumswohnungen der „Wien-Süd“ • Loggien, Balkone bis zu 9 m², wegen sich je nach Größe und Aus Tel.: +43 1 866 95 1432
Baufertigstellungen 2020. Neubau: Burgen- in Wiener Neudorf, Europaplatz 8, Gärten bis 386 m² mit Terrassen führung zwischen ca. € 192.080,- E-Mail: b.kitzwoegerer@wiensued.at
land: Eisenstadt, Bischof-Stefan-Laszlo-
Str. 12+14. Steiermark: Graz, Marieng. 31. verbinden sich diese Vorteile im Zu- bis 32 m² und ca. € 541.940,-. Die Kosten Frau Petra Posch-Geutner
Oberösterreich: Bad Zell, Sonnenweg 9. sammenwirken mit einer hervorra- • Heizwärmebedarf: für einen KFZ-Stellplatz betragen Tel.: +43 1 866 95 1431
E-Mail: p.posch-geutner@wiensued.at
genden Planung, sinnvollen Raum- ca. 22,4 kWh/m²a, fGEE 0,74 € 16.980,-. Die Bewirtschaftungs-
4 5
NIEDERÖSTERREICH Wohnhaus mit Tiefgarage NIEDERÖSTERREICH
FORTSETZUNG IN
MITTERNDORF Spatenstich WOHNEN MITTEN
IN DER NATUR
in Sitzendorf
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Mitterndorf a.d. Fischa, Erlau-Gasse 5
Der erste Bauteil mit geförderten Rei-
hen- bzw. Doppelhäusern der „Gewog
Neusiedl, Hochstraße 8A bis 8E
Arthur Krupp“ wurde Anfang August
übergeben. Der Baubeginn von Bauteil 2 Wohnen in Grünruhelage Im Ortsteil Neusiedl der Gemeinde Waid-
mannsfeld errichtet die „Gewog Arthur
© www.schreinerkastler.at
mit 18 Hauseinheiten ist bereits erfolgt.
Krupp“ in Grünlage 20 attraktive Reihen-
Viertelhäuser
Die Häuser bieten: häuser:
• Ca. 107 bzw. ca. 111 m² Wohnfläche • Massivbauweise, VWS-Fassade
• 4 Zimmer plus Nebenräume • Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung • ca. 103 bzw. 108 m² Wohnfläche
• HWB 20,29 bzw. 22,70 kWh/m²a,
fGEE 0,633 bzw. 0,715
• Photovoltaikanlage
• Garten mit Terrasse und Gerätehaus
in Zillingdorf In Sitzendorf an der Schmida, im westlichen Weinviertel, ist eine
Wohnhausanlage der „Gewog Arthur Krupp“ mit 23 geförderten
• 4 Zimmer plus Nebenräume
• Garten, Terrasse, Gerätehütte
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• HWB 32 kWh/m²a, fGEE 0,61
• 2 PKW-Stellplätze pro Haus Mietwohnungen und einer Tiefgarage in Bau. • Photovoltaikanlage
Die Finanzierungsbeiträge (Grund- und Im niederösterreichischen Zillingdorf-Bergwerk bei Wiener Neu- Die Reihenhäuser sind gefördert. Die mo-
Baukostenanteile) belaufen sich bei den stadt errichtet die „Gewog Arthur Krupp“ 28 geförderte Viertel Die Wohnhausanlage in Sitzen- Nachrüstung mit E-Ladestationen natliche Miete beläuft sich inklusive Be-
Häusern mit ca. 111 m² auf ca. € 43.905,- häuser besonderer Qualität. dorf, zwischen Hollabrunn und Eg- getroffen. Die Fertigstellung ist für triebskosten und Steuern auf ca. € 900,-
bis ca. € 47.610,- und die Mieten (inklu- bis ca. € 961,-, der Finanzierungsbeitrag
sive Betriebskosten und Steuern) auf ca.
genburg gelegen, erfüllt alle An- das Frühjahr 2023 geplant. Es sind
(Grund- und Baukostenanteil) auf ca.
€ 956,- pro Monat. Bei den Häusern Das attraktive Projekt der „Ge- Wohnküche, Windfang und WC sprüche an modernes Wohnen: bereits Interessensbekundungen € 41.076,- bis ca. € 43.076,-.
mit ca. 107 m² Wohnfläche sind es ca. wog Arthur Krupp“ wird unweit sowie Terrasse mit Pergola, Abstell- • Ca. 48 bis 82 m², 2 bis 4 Zimmer unter www.gewog-arthurkrupp.at
€ 42.863,- Finanzierungsbeitrag und Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2022 ge-
des Badesees im Ortsteil Zilling- raum und Vorplatz. Im Oberge- • Niedrigenergiequalität möglich. plant. Wir beraten Sie gerne!
€ 902,- monatliche Miete (vorbehaltlich Zu
sicherung). Fertigstellung Winter 2022/2023. dorf-Bergwerk entstehen, einer schoß sind drei schöne Zimmer, • Fernwärme-Fußbodenheizung
Es sind bereits Vormerkungen unter www. Ortschaft, die sich durch viel Grün Bad/WC und Gang situiert. • HWB 28,91 kWh/m²a, Den Spatenstich nahmen Land-
gewog-arthurkrupp.at möglich. und eine kleinteilige Bebauungs- fGEE 0,645 tagspräsident Mag. Karl Wilfing,
struktur auszeichnet und angeneh- Die Häuser sind gefördert. Der • Balkon oder Terrasse und Garten LAbg. Richard Hogl, Bgm. Martin
© www.schreinerkastler.at
mes Wohnen garantiert. Finanzierungsbeitrag (Grund- und mit Gerätehaus, Abstellraum Reiter, Vbgm. Florian Hinteregger,
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Baukostenanteil) beträgt je nach • einbruchhemmende Wohnungs- GR Michael Fahn, Ing. Walter Ha-
Die Viertelhäuser am Bären- Größe ca. € 44.421,- bis € 47.474,-, eingangstüren berle und Ing. Christian Wildeis
weg / An der Kipp überzeugen die monatliche Miete beläuft sich • SAT-Anschluss (Swietelsky) sowie DI Christof Anderle
durch Komfort und Wohnqualität: inklusive Betriebskosten und Steu- (GF „Gewog Arthur Krupp“) vor.
• Ca. 99 bis 102 m² Wohnfläche ern auf ca. € 840,- bis € 872,-. An Allgemeineinrichtun-
• 4 Zimmer plus Nebenräume Fertigstellung Herbst 2022. gen stehen ein Fahrrad-
• Garten, Terrasse, Pergola und Kinderwagenabstell-
Kundenberatung der Kundenberatung der
Gewog Arthur Krupp • Massivbauweise Kundenberatung der raum, ein Trockenraum, Gewog Arthur Krupp
Frau Elisabeth Stadlmann • Wärmepumpe und Fußboden Gewog Arthur Krupp ein Müllraum und ein Kin- Frau Bettina Hackl
Tel.: +43 1 866 95 1429 heizung, Photovoltaikanlage Frau Elisabeth Stadlmann derspielplatz zur Verfü- Tel.: +43 2672 82340 2025
E-Mail: e.stadlmann@wiensued.at • HWB 26,0 bzw. 27,8 kWh/m²a, Tel.: +43 1 866 95 1429 gung. Für PKW wird es 21 E-Mail: b.hackl@wiensued.at
Frau Marianne Zeidner fGEE 0,55 E-Mail: e.stadlmann@wiensued.at Stellplätze in der Tiefgara- Frau Nadine Kaiser
Tel.: +43 1 866 95 1423 Frau Marianne Zeidner ge und sechs Freistellplätze Tel.: +43 2672 82340 2016
E-Mail: m.zeidner@wiensued.at Tel.: +43 1 866 95 1423 E-Mail: n.kaiser@wiensued.at
Das Raumprogramm der Häuser geben. In der Garage wer-
E-Mail: m.zeidner@wiensued.at
umfasst im Erdgeschoß eine große den Vorkehrungen für eine
6 7
BURGENLAND Geförderte Mietwohnungen
Bezugsfertig
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ATTRAKTIVE
SOFORTANGEBOTE
in Eisenstadt
Großzügige Balkone
und Gärten schaffen
Freizeitqualität.
Stegersbach, Hauptstraße 28
In der „B-SÜD“-Wohnhausanlage sind
Leistbares Wohnen in Zillingtal
eine attraktive 2-Zimmer- und eine 4-Zim-
Fortsetzung eines
mer-Wohnung in Miete frei. Sie haben
Fernwärme (HWB 20 kWh/m²a), Teleka-
bel- und SAT-Anschluss sowie einen PKW-
Stellplatz im Freien.
bewährten Projekts
Im burgenländischen Zillingtal, zwischen Eisenstadt und Wiener Neu- die Niedrigenergiebauweise und eine
stadt gelegen, setzt die „B-SÜD“ ein beliebtes Wohnprojekt mit weiteren zentrale Fußbodenheizung (HWB ca.
14 Mietwohnungen fort. 23,26 kWh/m²a, fGEE 0,543). An Ge-
meinschaftseinrichtungen wird es ei-
In der schönen Wohnhausanlage der „B-SÜD“ in der Bischof-Stefan- Die Gemeinde Zillingtal im Bezirk Ei- nungen realisiert. Nun kommen unter nen Kinderspielplatz, einen Fahrradab-
St. Michael, Sonnenweg 370 Laszlo-Straße in Eisenstadt sind noch einige geförderte Wohnungen senstadt-Umgebung liegt genau in der der Adresse Hauptstraße 54/Stiege 1 stellraum sowie einen Kinderwagen-
In diesem schönen Wohnhaus werden eine frei – großer Balkon inbegriffen. Mitte zwischen Eisenstadt und Wiener weitere 14 Wohnungen dazu. Die abstellraum geben. Für die PKW wer-
3- und eine 4-Zimmer-Wohnung im Dach-
geschoß angeboten (HWB ca. 51 kWh/ Neustadt und erfreut sich als Wohnge- Wohnungen sind zentral gelegen (der den Freistellplätze, davon ein Teil mit
m²a). Es stehen zwei Finanzierungsvarian- In schöner Grünlage hat die der in der Wohnung, SAT-An- meinde großer Beliebtheit. Kindergarten ist zu Fuß erreichbar) Carports, errichtet.
ten zur Auswahl. „B-SÜD“ im Bereich Bischof-Ste- schluss und einen Abstellraum. An und bieten ca. 50 bis ca. 92 m² Wohn-
fan-Laszlo-Straße 12+14 geförderte Gemeinschaftseinrichtungen wer- Die „B-SÜD“ hat seit 2005 in der fläche und zwei, drei oder vier Zimmer Der Finanzierungsbeitrag (Grund-
Mietwohnungen und frei finanzier- den ein Kinderspielplatz, ein Ge- Hauptstraße von Zillingtal in mehreren sowie Balkon oder Garten mit Terras- und Baukostenanteil) für die Wohnun-
te Eigentumswohnungen errichtet. meinschaftsraum sowie Fahrrad- Bauabschnitten insgesamt 75 Woh- se. Für größte Energieeffizienz sorgen gen beträgt je nach Größe zwischen
Der Standort zeichnet sich auch und Kinderwagenräume und eine ca. € 16.823,- und ca. € 32.664,-, die
durch eine gute Verkehrsanbin- Tiefgarage geboten. monatlichen Mieten inklusive Betriebs-
dung und die leichte Erreichbarkeit kosten und Steuern zwischen ca. € 417,-
von Kindergärten, Schulen, Sport- Die Wohnungen sind mit Geldern und € 782,-. Es besteht eine Kaufopti-
und Freizeiteinrichtungen sowie des Landes Burgenland gefördert. on gemäß § 15c WGG. Die „B-SÜD“-
Einkaufsmöglichkeiten aus. Für sie besteht Kaufoption gem. § Kundenberatung informiert Sie gerne!
Eisenstadt, Johann-Sebastian-Bachg. 3
Geförderte Mietwohnung, ca. 99 m², 4 15c WGG. Bei Interesse beraten wir
Zimmer, HWB ca. 33,60 kWh/m²a, fGEE Bei den Mietwohnungen sind Sie gerne! Die Fertigstellung der Wohnhausan-
2,15, Tiefgarage, es besteht Kaufoption noch einige Drei- und Vier-Zimmer- lage ist für das Frühjahr 2023 geplant.
gemäß § 15c WGG.
Wohnungen frei. Sie bieten hoch- Kundenberatung der Es sind bereits Vormerkungen möglich.
wertige, bezugsfertige Ausstat- Frau Petra Artner
Kundenberatung der tung, großzügige Balkone, Fern- Tel.: +43 2682 636 06 5002
E-Mail: p.artner@wiensued.at Kundenberatung der
Frau Petra Artner wärmeanschluss und Niedrigener-
Tel.: +43 2682 63606 5002 giequalität gemäß burgenländi- Frau Christine Strommer Frau Christine Strommer
E-Mail: p.artner@wiensued.at Fortsetzung eines bewährten Konzepts: Spatenstich in Zillingtal durch (v.l.) BM DI (FH) Tel.: +43 2682 63606 5004
scher Wohnbauförderung (HWB Tel.: +43 2682 636 06 5004
Michael Sillipp („B-SÜD“), Bürgermeister Johann Fellinger, den planenden Architekten E-Mail: c.strommer@wiensued.at
E-Mail: c.strommer@wiensued.at
ca. 20 kWh/m²a), sowie Brandmel- DI Hermann Schwarz und Ing. Manfred Unger (Teerag Asdag).
8 9
OBERÖSTERREICH Neue geförderte Wohnungen
FREI FINANZIERT
IN GMUNDEN Spatenstich
in Ottnang
© F2 Architekten ZT GmbH
© ZOOMVP.AT
Gmunden, Gartengasse 20+20a
Die frei finanzierten Eigentumswohnungen
der „WS-O“ in Gmunden befinden sich in
ausgezeichneter Lage mit Blick auf den Mietwohnungen in Vorchdorf Freizeitgestaltung und zum Relaxen,
Traunsee und in fußläufiger Entfernung zahlreiche Grün- und Kommunikati-
Wohnen an der
zum Zentrum und bieten somit beides: onsflächen laden zum Verweilen ein.
Natur und umfassende Infrastruktur.
© ZOOMVP.AT
Die Wohnhausanlage wird ökologisch An Gemeinschaftseinrichtungen sind
hochwertig und in Massivbauweise er-
„Dürren Laudach“
ein Trockenraum, ein großzügiger Kin-
richtet. Die Wohnungen verfügen über
zwei bis vier Zimmer mit ca. 62 bis ca. derspielplatz, ein Kinderwagenabstell-
149 m² sowie Freiräume in Form von Ter- Mit 38 schönen, geförderten Mietwohnungen trägt die „WS-O“ raum und ein Fahrradabstellplatz ge-
rassen oder Balkonen bzw. eines Gar- zum Wohnungsangebot in Ottnang am Hausruck bei. plant. Aufgrund der Lage nahe des
tens mit Gartenhaus im Erdgeschoß. Eine
Ortszentrums ist beste infrastrukturelle
Fußbodenheizung durch Wärmepumpe
(HWB 34 bzw. 39 kWh/m²a, fGEE 0,83), Das „WS-O“-Projekt in der Kir- Anschluss sowie einen Abstellraum In Vorchdorf wird die „WS-O“ in Kürze mit dem Bau einer modernen Versorgung gegeben. Die Wohnungen
Vorbereitung zur Kühlung mit Fancoils chenstraße hält für alle Lebensla- im Keller. An Gemeinschaftseinrich- Wohnhausanlage mit 55 geförderten Mietwohnungen beginnen. Es sind werden gefördert und finanziell leistbar
und Rollläden als Außensonnenschutz gen, ob Single, Paar oder Familie, ob tungen gibt es einen Kinderspiel- bereits Interessensbekundungen möglich. sein. Die Wohnhausanlage wird bis
sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Modernste Glasfasertechnik bringt nicht
alt oder jung, die passende Woh- platz, eine Tiefgarage sowie weitere Sommer 2023 fertiggestellt. Interessens-
nur SAT-TV, sondern auch echtes „Fiber nung bereit. Ein breiter Wohnungs- Stellplätze im Freien, Kinderwagen- Vorchdorf, Bahnstraße 49: Im wun- seinem Angebot an zwei bis vier Zim- bekundungen sind bereits möglich.
To The Home“ und damit schnellste mix erstreckt sich über Wohnflä- und Fahrradabstellraum, einen Tro- derschönen Traunviertel werden nahe mern und Wohnflächen zwischen ca.
digitale Telekommunikationsanbindung. chen von ca. 45 bis 95 m² und zwei ckenraum und einen Sanitärraum. des Ortszentrums von Vorchdorf 55 54 bis ca. 87 m² vielfältiges und gene-
Ein Gründach, begrünte Außenanlagen, Kundenberatung der
bis vier Zimmern. Loggien und schö- geförderte Mietwohnungen und eine rationenübergreifendes Wohnen er-
ein Kinderspielplatz sowie eine Tiefgara- Frau Andrea Stadler
ne Mietergärten erhöhen die Wohn- Die Wohnhausanlage wird im Tiefgarage entstehen. Die moderne möglicht. Gärten im Erdgeschoß sowie
ge mit Vorbereitung für E-Anschlüsse für Tel.: +43 7617 31089 4001
Elektrofahrzeuge runden das Angebot und Freizeitqualität. Fünf der 38 Herbst 2023 fertiggestellt sein. Wohnhausanlage überzeugt mit ei- großzügige Loggien und Balkone in
E-Mail: a.stadler@wiensued.at
ab. Die Fertigstellung erfolgt im Oktober Wohnungen werden barrierefrei Vormerkungen sind bereits unter nem breiten Wohnungsmix, der mit den Obergeschoßen bieten Raum zur
2021. Es sind noch attraktive Wohnungen ausgeführt. Jede Wohnung hat SAT- www.ws-o.at möglich.
frei, wir beraten Sie gerne!
WOHNUNGSÜBERGABE IN WINDISCHGARSTEN
durch Landtagspräsident Wolfgang Sta- schaftseinrichtungen wie Trockenräume,
nek, LAbg. Michael Gruber, Bürgermeis- Wasch küchen und Fahrradabstellräume
ter Michael Eibl und „WS-O“-Geschäfts- untergebracht. Erfreulicherweise konn-
führer Ing. Alfred Kitzwögerer 30 geför- ten alle Wohnungen vergeben werden.
derte Mietwohnungen übergeben. Die
Wohnhausanlage verfügt über eine be-
© ZOOMVP.AT
sonders attraktive Lage nahe der belieb-
© Benedikt Seyrkammer
ten Urlaubsregion Pyhrn-Priel mit zahl-
reichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten
© Benedikt Seyrkammer
am Rand des Nationalparks Kalkalpen.
Kundenberatung der Die Wohnungen bieten individuelle Frei-
© www.archiwerk.at
Frau Andrea Stadler räume wie Loggien und schöne Mieter-
Tel.: +43 7617 31089 4001 Windischgarsten, Gleinkerseestraße gärten. Im Kellergeschoß sind eine Tief-
E-Mail: a.stadler@wiensued.at 33+35: Im Rahmen einer symbolischen garage für 30 PKW, die Kellerabteile
Baustart durch LAbg. Rudolf Kroiß, Bürgermeister Friedrich Neuhofer, Schlüsselübergabe wurden Anfang Juni der Wohnungen sowie weitere Gemein-
Baumeister Ing. Wilhelm Schoißwohl und die Geschäftsführer der „WS-O“.
10 11
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dem Affen Bong …
1.11., VAZ St Pölten,
www.vaz.at
l BURGENLAND
Unsere Amerikaner.
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Die Sonderausstellung
erzählt die Geschichte
der burgenländischen
Auswanderer ab 1921.
Heute leben 160.000
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dort. Bis 11.11., https:// ©A
n d re w H o r wa t h
landesmuseum-burgenland.at
l OBERÖSTERREICH
Das Beste aus der Proletenpassion,
dem politischen
Oratorium der
Mit Raumteilern (oben) und Paravants (Mitte re.) lassen sich einzelne Wohn
Schmetterlinge,
Beim Bezug einer neuen Wohnung ders genutzt werden, als es der Plan dem meisten Tageslicht werden. bereiche abtrennen. Spiegel (li) helfen, Räume optisch zu vergrößern bzw.
auszuleuchten. Und Einbaumöbel schaffen Platz im Raum besonders dann,
und anderes
stellt sich die Frage nach der Raum- vorgibt; bis hin zu Mehrfachnutzungen • Schlaf- und Kinderzimmer dort, wo wenn sie Schiebe- oder kurze Klapptüren haben. mehr mit Beatrix
aufteilung. Was soll wohin? Denn durch Raumteiler, Vorhänge und Zwi- es nachts am ruhigsten und im Som- Neundlinger,
nur bei Küche und Bad ist sie aus schenregale. mer möglichst kühl ist. • Bei der Möblierung sind Einbau- Ausleuchten dunkler Ecken helfen Georg Herrnstadt, © Joel Herrn
stadt
technischen Gründen in Stein • Größere Räume kann man durch ten mit platzsparenden Schiebe- können. Peter Marnul. 17.10., Posthof Linz,
www.posthof, www.9dlinger.at
gemeißelt. Ausgangsbasis für die Funktions-Zu- Raumteiler, ein Regal oder einen Vor- oder kurzen Klapptüren besser als • Wanddekorationen (Bilder, Wand-
teilung ist die Lage der Wohnung: hang doppelt nutzbar machen. Dabei freistehende Einzelmöbel. Sie teppiche etc.) sollte man nur redu-
l STEIERMARK
Auch wenn es einen Möblierungs- Wo sind ihre ruhigen Seiten, wann sollte man aber bei einer homeoffice- schaffen freie Flächen in der Mitte ziert einsetzen, weil sie „drücken“
Wir Staatskünstler – Jetzt erst recht!
plan des Bauherrn gibt – bei der Frage, scheint die Sonne wohin und in wel- Verwendung an die Heizwirkung von der Räume, was vor allem bei Kin- können. Reloaded: Koste es,
wie man die vorhandenen Räume am chen Raum fällt am längsten Licht, wo- Laptop oder PC und die Schadstoffbe- derzimmern wichtig ist. was es wolle.
Besten nutzt und welche Funktion man bei auch der verringerte Lichteinfall im lastung, etwa durch Laserdrucker und • Auch optisch lässt sich Größe Das wichtigste Kriterium für ge- Palfrader, Maurer,
ihnen zuordnet, sollte man durchaus Winter mitbedacht werden sollte. Des ihren Staub, denken. (Wie überhaupt schaffen, etwa durch eine ent- sundes langjähriges Wohnen ist Scheuba, die
nach dem eigenen, individuellen Bedarf Weiteren können bei der Zuordnung in Schlafräumen keine elektronischen sprechende Färbelung (kleine Räu- aber die Qualität der verwendeten Chefsatiriker der
Nation, bissig, © Ingo Pertr
amer
entscheiden. Abgesehen von Küche folgende Überlegungen helfen: Geräte stehen sollten, Stichwort „elek- me wirken durch helle Farben grö- Materialien. Sie sollten möglichst
schonungslos und
und Sanitärräumen können Räume an- • Zum Aufenthaltsraum sollte der mit tromagnetische Felder“.) ßer) oder Spiegel, die auch beim schadstofffrei sein. brandaktuell. 9.11., Orpheum Graz,
www.oeticket.com
12 13
Verhängnisvoll bei Elektroauto oder Plug-In Wie Sie Ihrem Kind was Gutes tun
Wenn das Ladekabel festhängt Gesund essen für ein ganzes Leben
Wer seinem Kind für das ganze Leben etwas Gutes tun will, macht ihm
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Gusto auf gesundes Essen. Hier – je nach Alter – einige Tipps dazu.
abziehen lässt. Es wird nämlich beim
Ladevorgang automatisch verriegelt, In der Kindheit werden die lebens- Roggen, Gerste (Zöliakie-Gefahr).
um zu verhindern, dass es zu einem langen Essgewohnheiten festgelegt. Hochseefische und Meeresfrüchte –
gefährlichen Lichtbogen kommt, sollte „Man isst gerne, was man regelmäßig Gefahr Schwermetalle. Sojaprodukte,
man es vor Ladungsende abziehen isst“, sagt die Wissenschaft und emp- Kuhmilch, Zitrusfrüchte, Erdbeeren,
wollen. fiehlt, Kinder an gesundes Essen zu Himbeeren. Hartkäse, Schimmelkäse
gewöhnen. Das bedeutet vom Säug- oder Brie (Listeriengefahr). Exotische
Hängt das Kabel fest, so gibt es meh- lingsalter an eine alles umfassende Früchte (außer Bananen).
rere Möglichkeiten: Mischkost mit Schwerpunkt auf Ge- Unverträglichkeiten können da-
• Den Stecker etwas nach oben müse und Obst sowie möglichst wenig durch entdeckt werden, indem man
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hineindrücken und dann abziehen. Fett, Salz und Zucker zu geben, wobei die Breie getrennt und zu anderen Zei-
• Die Verbindung autoseitig lösen, vor allem auf den versteckten Zucker ten gibt und auf allfällige Reaktionen
dazu sagt die Betriebsanleitung des (baut Vitamin B ab) geachtet werden des Babys achtet.
Autos mehr. sollte. Wichtig ist auch, selbst Vorbild Darüber hinaus bis zu einem Jahr: Für Kinder überhaupt nicht:
• Vielleicht ist eine gewisse Reihenfol- zu sein. Darüber hinaus gelten folgen- Kein Honig (Gefahr des Säuglings-Bo- Schwarzer Tee, Kaffee (Koffein). Soft-
ge beim An- und Abstecken nötig. de do’s und don’ts: tulismus). Keine Rosinen (Erstickungs- drinks, gezuckerte Getränke. Stevia
Elektroauto oder Plug-In-Hybrid – einfach Anstecken ist nicht: Neben der • Wenn das alles nicht hilft, Anruf bei gefahr). Keine Rohmilch, Ziegen/ (Süßkraut). Zucker, Salz (was im Gemü-
Aufgabe, zuerst eine geeignete Ladestation zu finden, kann es auch der Hotline der Ladestation. Im Säuglingsalter: Für Babys ist das Schafsmilch (nur pasteurisiert). Kein se ist, reicht aus). Rohes Ei, Fleisch,
passieren, dass der Ladestecker beim Abziehen Probleme macht. Stillen (mindestens 6 Monate lang) die Frischkorn-Müsli. Fisch. Rohe Wurst, ungegartes Fleisch
Nur im äußersten Notfall anzuraten: beste Ernährung. Nicht für Kinder bis 3 Jahre: Keine (Listeriengefahr). Keine zusätzlichen
Die grundsätzlichen Voraussetzun- • dass die Ladeleistung den Anforde- • Betätigen der Notentriegelung des Bei der Brei-Kost ist Folgendes ganzen Nüsse, keine großen Stücke al- Ballaststoff-Gaben, die Kleie verhindert
gen für das Laden von E-Autos oder rungen des Autos entspricht Autos, dies kann einen späteren tabu: Glutenhaltiges wie Weizen, leine essen lassen (Erstickungsgefahr). die Aufnahme wichtiger Mineralien.
Plug-In-Hybriden sind, • und dass die Station frei ist, wenn Werkstattbesuch notwendig machen.
• dass die Ladestation für das Auto man hinkommt. • Betätigen des Not-Ausschalters der BUNT GEMISCHT
(Wechsel- oder Gleichstrom) und Ladesäule (kann funktionieren, es
den Stecker geeignet ist (Typ 1- Hat man nun eine passende Ladesta- kann aber auch sein, dass die Lade- Auch Tiere Der Feiertag
oder 2-Stecker, Combo-Stecker, tion gefunden, so kann es passieren, säule dann ihren Dienst zur Gänze sprechen Dialekt der Kraken
CHAdeMO-Stecker oder CEE), dass sich das Ladekabel nicht mehr quittiert). Ziegen tun es, Maka Sie haben acht Arme
© Ruth Rudolph_pixelio.de
ken und Nacktmul (als Oktopus) oder
© Rike/pixelio.de
BUCH -TIPP WOHN -TIPP le auch. Ob es auch zehn (als Kalmar)
Kühe tun, ist noch und können bis zu
Erwin Steinhauer – Der Tragikomiker Keine fairen Preise im Internet nicht klar. Fest steht, 18 Meter lang wer
auch Tiere sprechen den. Sie können Far
Die Biografie eines großen Künstlers: Erwin Bis zu 55 % teurer waren Waren und
im Dialekt, haben Forscher herausgefunden. Sie passen sich be und Form verändern, gelten als besonders intelligent und
e
bb er/pixelio.d
Steinhauer ist ein Multitalent. Am Burg Leistungen im Internet, je nachdem,
sprachlich ihrer Umgebung an. „Ollas kloa…?“ haben daher auch einen eigenen Ehrentag: den 10. Oktober.
theater brillierte er in klassischen Stücken welches Gerät man benutzt bzw. wie
und spielte auf Empfehlung von Helmut oft und wann man gesucht hat, hat
© Webwebwe
Qualtinger den „Herrn Karl“. In der Josef die AK in einem Test festgestellt. Gemüsemuffel James-Webb-
stadt wurde er zum genialen Duo-Partner Dieser unfairen Vorgangsweise kann Neandertaler Teleskop
von Otto Schenk. Im TV war er in Quoten- man nur entgegentreten, indem man Dem Neandertaler Am 31. Oktober soll
© Neanderthal Museum
Hits wie „Der Sonne entgegen“, „Polt“ • im privaten Modus surft (Verlauf, Cookies etc. werden nicht könnte seine Vorlie ein neues NASA-
und „Die Toten von Salzburg“ zu sehen, gespeichert) bzw. Verlauf und Cookies zwischen den Such be für Fleisch zum Teleskop im Orbit in
und schon in den 1980er-Jahren standen anfragen löscht, Verhängnis gewor stalliert werden, mit
© NASA
Kabarettfans Schlange für Karten seiner • mit unterschiedlichen IP-Adressen (Geräten) surft sowie den sein. Er brauchte 6,5 Meter eines der
Solo-Programme. Erwin Steinhauer, Fritz Direkteingabe bei Google, Yahoo, Bing vermeidet, ca. 2 kg am Tag. Bei größten. Es wird 1,5
Schindlecker, 200 Seiten, zahlreiche Fotos. € 25, ISBN: 978-3- • andere Suchmaschinen verwendet sowie Tools bzw. Ver großer Kälte und knapper Nahrung war der Homo Sapiens Millionen Kilometer entfernt im Schatten der Erde platziert
8000-7772-4, Ueberreuter. Erscheinungsdatum: 8.9.2021. gleichsportale zur Preisbeobachtung nutzt wie etwa geizhals.at. mit seinem flexibleren Speiseplan im Vorteil. und soll in die Vergangenheit des Universums blicken.
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Glockenblume „Spring Bell“ SHORT-TIPPS
Schöne, überreiche Bares hilft
sparen
© Andreas Hermsdorf/
Bargeld auszu
Blütenpracht geben tut mehr
pixelio.de
weh als Karten
zahlung, haben Untersuchungen erge
ben. Mit Karte entscheidet man sich
eher für einen Kauf.
Smart ist
Offenlegung gem. § 25 MedienG.: V.: Mag. A. Weikhart (Vors.), DI W. Koch, Dr. M. Weikhart, M. Scheichl. A.: K. Kahlfuss (Vors.), Dr. R. Thuri, P. Fuchs, H. Gruber, Mag. C. Ortner, A. Steghofer, E. Stoiser, M. Tod, Ing. B. Hartmann (BR), S. Prerovsky (BR), P. Ulrich (BR),
kaum sicher
© istock.com/vladi79
Es gibt Websei
D. Unger (BR), Ing. R. Windpassinger (BR). Grundlegende Richtung: Information von Mitgliedern, Kunden, Geschäftspartnern und Wohnbauverantwortlichen über die Aktivitäten der „Wien-Süd“ und aktuelle Themen aus dem Bereich der Wohnungswirtschaft.
ten, auf denen
man in fremde
Wohnungen blicken kann, der Grund:
die meisten Kameras, die in smart
homes eingesetzt werden, arbeiten
cloudbasiert.
Das Fake
© Axel Hoffmann/pixelio.de
Paket
Die AK warnt
vor Betrügern,
die mit SMS
eine Paketsendung ankündigen. Es soll
die Telefon- oder Kontonummer einge
geben oder ein Link angeklickt werden.
Babyflascherl
© Sandra Werner/pixelio.de
Wenn Babys
mit Kunststoff
Ob drinnen oder draußen, ob als auch in der Wohnung mag sie es eher fläschchen ge
Zimmer-, Balkon- oder Terrassen- kühl, da reichen ihr 16 bis 20 Grad. füttert werden,
pflanze, die „Spring Bell“-Glocken- Ihre Erde sollte immer leicht feucht ge- nehmen sie pro Tag ca. 1,5 Millionen
Mikroplastikpartikel auf. Glasfläsch
blume glänzt mit intensiver halten und erst dann gegossen wer-
chen sind gesünder.
Blütenfarbe, buschigem Wuchs den, wenn sie in der obersten Schicht
und Winterhärte. erkennbar trocken ist. Dazu nimmt die Kräuter
© istock.com/Solstizia
Spring Bell jedes zweite Mal gerne Nicht alles, was
Man sieht fast keine grünen Blätter eine kleine Düngerdosis. Holt man die bio ist, ist ge
mehr, wenn die Spring Bell voll ausge- Glockenblume vor dem harten Winter sund. Kräuter
sammeln ist da-
blüht ist, so überreich präsentiert sie wieder in die Wohnung herein, so soll-
her eine kleine Wissenschaft. Heilkräu
ihre blauen oder weißen Glöckchen. te man sie zurückschneiden und bei
ter aus der Apotheke sind sicherer.
Kein Wunder daher, dass sie nicht nur nur rund 10 Grad in ein Winterquartier
unter den Menschen, sondern auch stellen. Quelle: dehner.at
unter den nützlichen Garteninsekten
ihre Fans hat und gerne von Bienen Österreichische Post AG DVR: 0586749
Info.Mail Entgelt bezahlt
und Schmetterlingen besucht wird.
Die Glockenblume Campanula por-
scharskyana blüht von Juni bis in den
September. Da sie winterhart ist, kann
man sie nach dem Verblühen auch auf
dem Balkon oder der Terrasse weiter-
ziehen – von Jahr zu Jahr. Dort, im Frei-
en, hat sie gerne Halbschatten und Bei Unzustellbarkeit bitte zurück an: „Wien-Süd“, 1230 Wien, Untere Aquäduktgasse 7
Eigentümer, Herausgeber, Verleger: „Wien-Süd“ Gemeinn. Bau- u. Wohnungsgenossenschaft e. Gen.m.b.H., Firmenbuchnummer: FN 991 47 f, Firmenbuchgericht: LG Wien, 1230 Wien, Untere Aquäduktgasse 7. • Produktion:
PMC poschmarketing.com GmbH. • Druck: Gutenberg-Druck (in Koop. mit Print Alliance HAV Produktions GmbH), 2540 Bad Vöslau. • Information gemäß Art. 21 DSGVO: Um Ihnen durch dieses Magazin Informationen aus der
„Wien-Süd“-Unternehmensgruppe zukommen zu lassen verarbeiten wir jene Adress-Daten, die Sie uns im Zuge unseres Vertragsverhältnisses bzw. Kontakts haben zukommen lassen. Gemäß Art. 21 DSGVO haben Sie dagegen ein jeder-
zeitiges Widerspruchsrecht durch postalisches Schreiben an „Wien-Süd“, 1230 Wien, Untere Aquäduktgasse 7.
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