Am Liebsten schlafe ich direkt am See - Seehäuser am Neusiedlersee www.amhafen.at
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Am Liebsten
schlafe ich
direkt am See.
Seehäuser am Neusiedlersee
www.amhafen.at
Eigentums-Seehäuser in der „ersten Reihe seefrei“ - Direkt am freien offenen Neusiedlersee. Seehäuser - Am Hafen Neusiedl Am Hafen steht für einen Heimathafen. Einen Ort, zu dem es einem immer wieder & für immer zieht. An den man Heim kommen kann. An dem man geborgen ist & an dem man seine Lieben um sich hat. Gleichzeitig bietet ein Hafen eine Atmosphäre des Weitblicks. Ein Ort an dem neue Ideen & neue Kraft geschöpft werden können. Ein Projekt welches neue Maßstäbe am Neusiedlersee setzt. Mitten im UNESCO Welterbe Neusiedler See. In erster Reihe am freien, offenen See. Mitten in der Sonne. Für Wasserliebhaber, die gerne Ihre Privatsphäre genießen und für Aktive, die alle Sportmöglichkeiten in und rund um den See nutzen. Geplante Bezugsfertigkeit Ihres Seehauses Herbst 2019/Frühling 2020. www.amhafen.at
Lage Die Lage ist ländlich & städtisch zugleich. Rückzug und ganz schnell im Geschehen sind hier gleichzeitig möglich. Die Region um Neusiedl bietet ein südliches Mikroklima mit besonders vielen Sonnenstunden. Am Seeufer in Neusiedl am See bei der bekannten Mole West. Direkt am See. Wien ist mit dem Auto in 30 min zu erreichen, der Flughafen Wien Schwechat in 25 Autominuten, Bratislava ist ganz nah und auch die direkte Umgebung bietet vielerlei Möglichkeiten.
Ideen für die Freizeit Segeln, Surfen, Kiten Stand up Paddeln, Kanu fahren Elektroboot fahren, Rudern Radfahren, Laufen, Fitness, Yoga Golf spielen in umliegenden Golfclubs Eislaufen, Eisstockschießen, Eiskiten Tennis, Reiten, Inline Skaten, Squash Beach Volleyball, Fußball, Basketball Prämierte Weingüter Kulinarische Genüsse in Restaurants, Heurigen und Weinbars Kulturprogramm Ausstellungen, Schlösser Einkaufen im großen Design-Outletcenter Alle Geschäfte und Fachmarktzentren gleich in der Nähe. Dreiländerecke Österreich, Ungarn, Slowakei Bird watching und Ranger Touren im Nationalpark Durch die Weinberge spazieren gehen Alle Angaben ohne Gewähr, nur mit Informationscharakter. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ausstattungs- und Möblierungsabbildungen nur symbolhaft. Einzig bindend ist der Kaufvertrag. Änderungen und Irrtümer vorbehalten Wien, im Jänner 2018
Im Überblick
Seehäuser - Am Hafen Neusiedl
Seehaus Hafenstimmung
Seehaus 01 - 07
Seehaus Naturoase
Seehaus 10 - 19
Seehaus Luxus Pur XL .
Seehaus 08
Seehaus Luxus Pur XXL .
Seehaus 09
Seehaus mit Garten
Seehaus 20 - 21
Bitte fragen Sie an, welche noch verfügbar sind.
Seehaus Hafenstimmung Echte Seehäuser. Eigentum auf Eigentumsgrund. Durchdachte & zeitlose Architektur. Herrlich sonnig mit Süd-Ost-Ausrichtung. Ihr Seehaus Hafenstimmung steht auf einem Festland-Pier, welcher weit in den Neusiedler See hinausragt, sicher auf Festland. Sie erreichen es über eine private Zufahrtsstraße hinaus auf den Pier. Ihr Auto parken sie bequem in der Parkgarage direkt im Haus Ihr Eigentum. Durch die großzügige Panoramaverglasung genießen sie jeden Morgen in Ihrem Haus die ersten Strahlen der Morgen-Sonne. Ihr Blick schweift auf den See hinaus und in die aufwachende Marina. Mal lebhaft mal ruhig, wie der Lauf des Jahres. Jedenfalls immer mit wunderbarem Seeblick. Einfach die Panoramaverglasung im großzügigen Wohn- Esszimmer öffnen und schon sind sie im See. Das Seehaus Hafenstimmung bietet beste Badebedingungen und direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal, den sie hinausfahren müssen. Sie sind schon da. Mitten im See.
Maritimes Flair, Weitblick & allerbeste Badebedingungen Flächen In Summe rund 217 m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung 111 m2 reine Wohnfläche 37 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 7,9 m2 See-Terrasse im Obergeschoß 26 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus Garage im Haus mit einem Parkplatz 7,7 m2 ebenerdiger Abstellraum Raumaufteilung 1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder 3 WCs (1 davon getrennt vom Badezimmer) 1 großer Abstellraum für Sportgeräte und mehr Eigentum auf Eigentumsgrund. Nutzung als Nebenwohnsitz ganzjährig möglich. Grundbücherliches Eigentumsgrundstück mit 98 m2 und Baurechtsfläche mit 59 m2 (Steg) (Baurechtszins anteilig über Betriebskosten)
Verkaufspreis (belagsfertig) für Eigennutzer von EUR 995.000 bis EUR 1.135.000 (je nach Lage am Pier) Verkaufspreis (schlüsselfertig) für Eigennutzer von EUR 1.052.500 bis EUR 1.192.500 (je nach Lage am Pier) Optionale Zusatzausstattungen - Preis auf Anfrage. (Nebenkosten siehe Beilage) Seehaus Hafenstimmung Nr. 01 bis 07 Energieausweis vorhanden. HBW 29,64 kWh/ m2a, fGEE 0,947
Ausstattung Natürliche Holz-Fassade aus heimischem Lärchenholz in elegantem Grau Modern durchdachte & zeitlose Architektur Großzügige Räume mit viel Bedacht auf Sonne & Ausblick Lichtdurchflutete raumhohe Panorama-3 fach-Verglasungen mit unendlichem Seeblick Das Seehaus wird belagsfertig übergeben, denn Sie haben Ihren individuellen Geschmack. Belagsfertig inkludiert den gesamten Bau (innen und außen) Terrassen- und Steganlagen mit Seezugang Weitläufige See-Terrassen im Erdgeschoß mit direktem Seezugang Fernblick-Terrasse im Obergeschoß mit Klarglas-Geländer Elegante Außenbeschattung und Insektenschutz in den Verglasungen integriert. Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit eigener Gastherme Raumhohe weiße Türen und Türschnallen. Elegant stumpf einschlagen versteckt in den Wänden. Holz-Fenster und edle Fenstergriffe Elektroinstallation inkl. Schalter, Stecker, Verkabelung Estrich vorbereitet für den Bodenbelag Ihrer Wahl Frisch weiß ausgemalt Vorbereitung für den Einbau einer Küche und der Bäder Extensiv begrünte Dächer für ein gutes Raumklima
Optionale Zusatzausstattungen Option Schlüsselfertig Parkettböden Ihrer Wahl aus einer breiten Palette. Vom eleganten französischen Parkett bis zum weiß gekalkten Schiffboden. Elegantes Feinsteinzeug in Großformaten. Annähernd fugenlos verlegt. Edle Armaturen des führenden Design-Herstellers Vola. Zeitlose Bad Ausstattung mit hochwertigen Modellen ausgewählter Design-Marken Hersteller Option BUS-System für ein intelligentes Zuhause Option Klimaanlage für ein erfrischendes Zuhause Option Beschattungssteuerung über Funk Option Alarmanlage Optional zusätzliche Stellplätze auf einem benachbarten Parkplatz Optional & ganz individuell: Unsere Architekten leben und arbeiten seit Jahren am See & in der Stadt. Gerne stellen Sie für Sie alles fertig. Schlüsselfertig bis möbliert. Mit viel Bedacht auf Design & Zeitlosigkeit.
Seehaus Naturoase Echte Seehäuser. Eigentum auf Eigentumsgrund. Durchdachte & zeitlose Architektur. Herrlich sonnig mit Süd-West-Ausrichtung. Ruhig & zurückgezogen so soll es für Sie sein. Ein Glas Wein in der Abend-Sonne bis zum Sonnenuntergang. See, Natur und viel Grün ringsum, während Sie auf den See schauen. Im Sommer, wenn die Sonne spät untergeht beobachten sie von der Terrasse im Obergeschoß die schönsten Sonnenuntergänge die man sich wünschen kann. Direkt über dem weitläufigen Neusiedlersee. Über eine private Zufahrtsstraße fahren Sie entlang des Piers, welcher weit in den See hinausragt. Ihr Haus steht dort direkt am See und doch auf Festland. Fest und sicher. Sie fahren mit dem Auto in Ihre hauseigene Garage. Sie betreten ihr Haus und schon sehen Sie auf den See.
Ruhig & zurückgezogen. Grünblick & Weitblick Flächen In Summe rund 217 m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung 111 m2 reine Wohnfläche 37 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 7,9 m2 See-Terrasse im Obergeschoß 26 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus Garage im Haus mit einem Parkplatz 7,7 m2 ebenerdiger Abstellraum Raumaufteilung 1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder 3 WCs (1 davon getrennt vom Badezimmer) 1 großer Abstellraum für Sportgeräte und mehr Eigentum auf Eigentumsgrund. Nutzung als Nebenwohnsitz ganzjährig möglich. Grundbücherliches Eigentumsgrundstück mit 98 m2 und Baurechtsfläche mit 59 m2 (Steg) (Baurechtszins anteilig über Betriebskosten)
Verkaufspreis (belagsfertig) für Eigennutzer von EUR 986.000 bis EUR 1.210.000 (je nach Lage am Pier) Verkaufspreis (schlüsselfertig) für Eigennutzer von EUR 1.043.500 bis EUR 1.267.500 (je nach Lage am Pier) Optionale Zusatzausstattungen - Preis auf Anfrage. (Nebenkosten siehe Beilage) Seehaus Naturoase Nr. 11 bis 19 Energieausweis vorhanden. HBW 40,23 kWh/ m2a, fGEE 0,803
Ausstattung Natürliche Holz-Fassade aus heimischem Lärchenholz in elegantem Grau Modern durchdachte & zeitlose Architektur Großzügige Räume mit viel Bedacht auf Sonne & Ausblick Lichtdurchflutete raumhohe Panorama-3 fach-Verglasungen mit unendlichem Seeblick Das Seehaus wird belagsfertig übergeben, denn Sie haben Ihren individuellen Geschmack. Belagsfertig inkludiert den gesamten Bau (innen und außen) Terrassen- und Steganlagen mit Seezugang Weitläufige See-Terrassen im Erdgeschoß mit direktem Seezugang Fernblick-Terrasse im Obergeschoß mit Klarglas-Geländer Elegante Außenbeschattung und Insektenschutz in den Verglasungen integriert. Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit eigener Gastherme Raumhohe weiße Türen und Türschnallen. Elegant stumpf einschlagen versteckt in den Wänden. Holz-Fenster und edle Fenstergriffe Elektroinstallation inkl. Schalter, Stecker, Verkabelung Estrich vorbereitet für den Bodenbelag Ihrer Wahl Frisch weiß ausgemalt Vorbereitung für den Einbau einer Küche und der Bäder Extensiv begrünte Dächer für ein gutes Raumklima
Optionale Zusatzausstattungen Option Schlüsselfertig Parkettböden Ihrer Wahl aus einer breiten Palette. Vom eleganten französischen Parkett bis zum weiß gekalkten Schiffboden. Elegantes Feinsteinzeug in Großformaten. Annähernd fugenlos verlegt. Edle Armaturen des führenden Design-Herstellers Vola. Zeitlose Bad Ausstattung mit hochwertigen Modellen ausgewählter Design-Marken Hersteller Option BUS-System für ein intelligentes Zuhause Option Klimaanlage für ein erfrischendes Zuhause Option Beschattungssteuerung über Funk Option Alarmanlage Optional zusätzliche Stellplätze auf einem benachbarten Parkplatz Optional & ganz individuell: Unsere Architekten leben und arbeiten seit Jahren am See & in der Stadt. Gerne stellen Sie für Sie alles fertig. Schlüsselfertig bis möbliert. Mit viel Bedacht auf Design & Zeitlosigkeit.
Seehaus Luxus Pur XL . Sonniger Blick auf den See.
Luxus pur. Großes Seehaus mit herrlichem Seezugang.
Echtes Seehaus. Eigentum auf
Einfach hinausschwimmen.
Eigentumsgrund.
Flächen
Durchdachte & zeitlose Architektur.
In Summe rund 293 m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung
Unbeschreiblich schön ist die Lage des
133,5 m2 reine Wohnfläche
Seehaus Luxus Pur. Ganz vorne am
57 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene, eine Teilfläche ist auch als Gartenfläche
privaten Pier. Mitten im
Neusiedlersee. ausführbar
Ein Haus der Extraklasse, welches Sie 26 m2 See-Terrasse im Obergeschoß
24 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus
nur einmal am ganzen See erleben
Garage im Haus mit bis zu zwei Parkplätzen
können. Weit und breit gibt es kein
8,5 m2 ebenerdiger Abstellraum
vergleichbares Objekt.
Mitten im See
Räume
Über eine private Zufahrtsstraße
1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Eck-Kamin
fahren Sie bis vorne an den Pier.
Immer den Blick auf den See gerichtet 3 Schlafzimmer im Obergeschoß
und schon sind Sie da und fahren mit 3 Bäder
3 WCs (2 davon getrennt vom Badezimmer)
dem Auto in Ihre hauseigene Garage.
1 großer Abstellraum für Sportgeräte und mehr
Sie betreten ihr Haus und ein
unvergleichlicher Blick über den See
empfängt Sie zu hause.
Eigentum auf Eigentumsgrund. Nutzung als Nebenwohnsitz ganzjährig möglich.
Grundbücherliches Eigentumsgrundstück mit 162 m2 und Baurechtsfläche mit 46 m2
(Steg) (Baurechtszins anteilig über Betriebskosten)
Energieausweis vorhanden. HBW 39,62 kWh/ m2a, fGEE 0,804Verkaufspreis (belagsfertig) für Eigennutzer EUR 1.850.000 Verkaufspreis (schlüsselfertig) für Eigennutzer EUR 1.917.000 Optionale Zusatzausstattungen - Preis auf Anfrage. (Nebenkosten siehe Beilage) Seehaus Nr. 08 Energieausweis vorhanden. HBW 39,62 kWh/ m2a, fGEE 0,804
Optionale Zusatzausstattungen Ausstattung Natürliche Holz-Fassade aus heimischem Lärchenholz in Option Schlüsselfertig elegantem Grau Parkettböden Ihrer Wahl aus einer breiten Palette. Vom eleganten Modern durchdachte & zeitlose Architektur französischen Parkett bis zum weiß gekalkten Schiffboden. Großzügige Räume mit viel Bedacht auf Sonne & Ausblick Elegantes Feinsteinzeug in Großformaten. Annähernd fugenlos verlegt. Lichtdurchflutete raumhohe Panorama-3 fach-Verglasungen Edle Armaturen des führenden Design-Herstellers Vola. mit unendlichem Seeblick Zeitlose Bad Ausstattung mit hochwertigen Modellen ausgewählter Design- Das Seehaus wird belagsfertig übergeben, denn Sie haben Marken Hersteller Ihren individuellen Geschmack. Belagsfertig inkludiert den gesamten Bau (innen und außen) Terrassen- und Steganlagen mit Seezugang Option BUS-System für ein intelligentes Zuhause Weitläufige See-Terrassen im Erdgeschoß mit direktem Option Klimaanlage für ein erfrischendes Zuhause Seezugang Option Beschattungssteuerung über Funk Fernblick-Terrasse im Obergeschoß mit Klarglas-Geländer Option Alarmanlage Elegante Außenbeschattung und Insektenschutz in den Optional zusätzliche Stellplätze auf einem benachbarten Parkplatz Verglasungen integriert. Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit eigener Gastherme Raumhohe weiße Türen und Türschnallen. Elegant stumpf Optional & ganz individuell: Unsere Architekten leben und arbeiten seit einschlagen versteckt in den Wänden. Jahren am See & in der Stadt. Gerne stellen Sie für Sie alles fertig. Holz-Fenster und edle Fenstergriffe Schlüsselfertig bis möbliert. Mit viel Bedacht auf Design & Zeitlosigkeit. Elektroinstallation inkl. Schalter, Stecker, Verkabelung Estrich vorbereitet für den Bodenbelag Ihrer Wahl Frisch weiß ausgemalt Vorbereitung für den Einbau einer Küche und der Bäder Extensiv begrünte Dächer für ein gutes Raumklima
Seehaus Luxus Pur XXL . Das Luxusobjekt. Unübertreffbar. Ganz vorne am Privat-Pier. Luxuriöses Seehaus. Eigentum auf Eigentumsgrund. Durchdachte & zeitlose Architektur. So ein Seehaus gab und gibt es am Neusiedlersee nur einmal. An der Südspitze des langen Festland-Piers, mitten im Neusiedlersee steht dieses unvergleichliche Luxus-Seehaus. Eine unvergessliche 180 Grad Sicht über den freien Neusiedlersee genießen Sie von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Ein Haus der Extraklasse, welches Sie nur einmal am ganzen See erleben können. Weit und breit gibt es kein vergleichbares Objekt. Mitten im See Über eine private Zufahrtsstraße fahren Sie bis an die Spitze des Piers. Immer den Blick auf den See gerichtet und schon sind Sie da und fahren mit dem Auto in Ihre hauseigene Garage. Sie betreten ihr Haus und ein unvergleichlicher Blick über den See empfängt Sie zu hause.
Unvergleichlich. Unvergeßlich. Top-Objekt auf der Südspitze Flächen In Summe rund 360m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung 140 m2 reine Wohnfläche 99 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 54 m2 See-Terrasse im Obergeschoß 22 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus Garage im Haus mit bis zu zwei Parkplätzen optional ein privater Infinity Pool zum See möglich 10 m2 ebenerdiger Abstellraum Räume 1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Eck-Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder 3 WCs (2 davon getrennt vom Badezimmer) 1 großer Abstellraum für Sportgeräte und mehr Eigentum auf Eigentumsgrund. Nutzung als Nebenwohnsitz ganzjährig möglich. Grundbücherliches Eigentumsgrundstück mit 183 m2 und Baurechtsfläche mit 74 m2 (Steg) (Baurechtszins anteilig über Betriebskosten) Energieausweis vorhanden. HBW 39,62 kWh/ m2a, fGEE 0,804
Luxus pur. Großes Seehaus. Blick von der Terrasse im Obergeschoß. Von der 26 m2 See-Terrasse im Obergeschoß, welche direkt von den Schlafzimmern aus begehbar ist, haben Sie einen herrlichen Weitblick über den ganzen Neusiedler See bis nach Ungarn. In die Ferne über alle anderen Dächer hinaus. Denn Sie sind ganz vorne und höher als alles in der Umgebung. Die angrenzenden Schlafzimmer haben raumhohe Verglasungen mit integrierter Beschattung und Insektenschutz. Die Räume sind lichtdurchflutet und vom Bett aus sehen Sie über den See. Genießen Sie den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang. Diese südseitige Terrasse garantiert unvergleichliche Sonnenstunden den ganzen Tag lang. Von Früh bis spät. Frühling, Sommer, Herbst und Winter.
Ausstattung Optionale Zusatzausstattungen
Natürliche Holz-Fassade aus heimischem Lärchenholz in elegantem
Grau
Modern durchdachte & zeitlose Architektur Option Schlüsselfertig
Großzügige Räume mit viel Bedacht auf Sonne & Ausblick Parkettböden Ihrer Wahl aus einer breiten Palette. Vom
Lichtdurchflutete raumhohe Panorama-3 fach-Verglasungen mit eleganten französischen Parkett bis zum weiß gekalkten
unendlichem Seeblick Schiffboden.
Elegantes Feinsteinzeug in Großformaten. Annähernd
Das Seehaus wird belagsfertig übergeben, denn Sie haben Ihren fugenlos verlegt.
individuellen Geschmack. Edle Armaturen des führenden Design-Herstellers Vola.
Belagsfertig inkludiert Zeitlose Bad Ausstattung mit hochwertigen Modellen
den gesamten Bau (innen und außen) ausgewählter Design-Marken Hersteller
Weitläufige See-Terrassen im Erdgeschoß mit direktem Seezugang
Fernblick-Terrasse im Obergeschoß mit Klarglas-Geländer Option Infinity-Pool in die Steganlage integriert an der
Elegante Außenbeschattung und Insektenschutz in den Südspitze.
Verglasungen integriert. Option BUS-System für ein intelligentes Zuhause
Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit eigener Option Klimaanlage für ein erfrischendes Zuhause
Gastherme Option Beschattungssteuerung über Funk
Raumhohe weiße Türen und Türschnallen. Elegant stumpf Option Alarmanlage
einschlagen versteckt in den Wänden. Optional zusätzliche Stellplätze auf einem benachbarten
Holz-Fenster und edle Fenstergriffe Parkplatz
Elektroinstallation inkl. Schalter, Stecker, Verkabelung
Estrich vorbereitet für den Bodenbelag Ihrer Wahl Optional & ganz individuell: Unsere Architekten leben und
Frisch weiß ausgemalt arbeiten seit Jahren am See & in der Stadt. Gerne stellen
Sie für Sie alles fertig. Schlüsselfertig bis möbliert. Mit viel
Vorbereitung für den Einbau einer Küche und der Bäder Bedacht auf Design & Zeitlosigkeit.
Bootsanliegeplatz mit Wasser und 220V Stromanschluß
Extensiv begrünte Dächer für ein gutes RaumklimaVerkaufspreis (belagsfertig ohne Pool) für Eigennutzer EUR 2.072.000 Verkaufspreis (schlüsselfertig ohne Pool) für Eigennutzer EUR 2.141.500 Optionale Zusatzausstattungen - Preis auf Anfrage. Infinity Pool auf Anfrage (Nebenkosten siehe Beilage) Seehaus Nr. 09 Energieausweis vorhanden. HBW 39,62 kWh/ m2a, fGEE 0,804
Seehaus mit Garten Echtes Seehaus. Eigentum auf Eigentumsgrund. Durchdachte & zeitlose Architektur. Herrlich sonnig mit Süd-Ost-Ausrichtung. Am Morgen wachen Sie mit einem Blick über den See auf, trecken sich der Morgensonne entgegen. Schritte durch das Gras. Eine erste Runde im See schwimmen. Der Tag kann starten. Ruhig auf einem wunderschönen & intimen Grundstück auf dem einst die Segelschule war, liegen diese beiden See-Häuser mit Garten. Eingebettet in das Grün der Oase & den See vor den Füßen. Am Wochenende, im Urlaub, als Ferienhaus oder als zweite neue Heimat. Herrlich zu allen vier Jahreszeiten Das moderne Architektenhaus ist mir Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Holzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen/Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß und eine außenliegende Beschattung, sowie ein integrierter Insektenschutz runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Das Terrassengeländer im Obergeschoß ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Der Verkauf erfolgt belagsfertig und auf Wunsch auch in einer wunderschönen Ausführung mit Parkettböden und Feinsteinzeug nach Wahl, sowie Design Vola- Armaturen schlüsselfertig ausgeführt. Nach Wunsch kann es auch klimatisiert werden und ein BUS System eingebaut werden. Ganz wie Sie es sich wünschen.
See & Grün. Zurückziehen. Freistehendes Haus mit wunderbarer Süd-Ost-Ausrichtung in privater Lage Flächen In Summe rund 194 m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung. 110 m2 Wohnfläche 28 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 12 m2 See-Terrasse im Obergeschoß 18 m2 Garten 22,5 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus 4,6 m2 ebenerdiger Abstellraum Räume 1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Eck-Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 2 Bäder 2 getrennte WCs 1 großer Abstellraum für Sportgeräte und mehr Eigentum auf Eigentumsgrund. Nutzung als Nebenwohnsitz ganzjährig möglich. Grundbücherliches Eigentumsgrundstück mit rund 110 m2 und Baurechtsfläche (Steg) mit 26,5 m2 (Baurechtszins anteilig über Betriebskosten)
Ausstattung Optionale Zusatzausstattungen
Natürliche Holz-Fassade aus heimischem Lärchenholz in elegantem Grau Option Schlüsselfertig
Modern durchdachte & zeitlose Architektur Parkettböden Ihrer Wahl aus einer breiten Palette. Vom eleganten
Großzügige Räume mit viel Bedacht auf Sonne & Ausblick französischen Parkett bis zum weiß gekalkten Schiffboden.
Lichtdurchflutete raumhohe Panorama-3 fach-Verglasungen mit unendlichem Elegantes Feinsteinzeug in Großformaten. Annähernd fugenlos
Seeblick verlegt.
Das Seehaus wird belagsfertig übergeben, denn Sie haben Ihren individuellen Edle Armaturen des führenden Design-Herstellers Vola.
Geschmack. Zeitlose Bad Ausstattung mit hochwertigen Modellen
Belagsfertig inkludiert ausgewählter Design-Marken Hersteller
den gesamten Bau (innen und außen)
Terrassen- und Steganlagen mit Seezugang Option BUS-System für ein intelligentes Zuhause
Weitläufige See-Terrassen im Erdgeschoß mit direktem Seezugang Option Klimaanlage für ein erfrischendes Zuhause
Fernblick-Terrasse im Obergeschoß mit Klarglas-Geländer Option Beschattungssteuerung über Funk
Elegante Außenbeschattung und Insektenschutz in den Verglasungen integriert. Option Alarmanlage
Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit eigener Gastherme Optional zusätzliche Stellplätze auf einem benachbarten Parkplatz
Raumhohe weiße Türen und Türschnallen. Elegant stumpf einschlagen versteckt in
den Wänden.
Holz-Fenster und edle Fenstergriffe Optional & ganz individuell: Unsere Architekten leben und arbeiten
Elektroinstallation inkl. Schalter, Stecker, Verkabelung seit Jahren am See & in der Stadt. Gerne stellen Sie für Sie alles
Estrich vorbereitet für den Bodenbelag Ihrer Wahl fertig. Schlüsselfertig bis möbliert. Mit viel Bedacht auf Design &
Frisch weiß ausgemalt Zeitlosigkeit.
Vorbereitung für den Einbau einer Küche und der Bäder
Extensiv begrünte Dächer für ein gutes Raumklima
Garten vorbereitet für Ihren grünen Daumen
Verkaufspreis (belagsfertig) für Eigennutzer EUR 942.000
Verkaufspreis (schlüsselfertig) für Eigennutzer 1.000.000
Optionale Zusatzausstattungen - Preis auf Anfrage.
(Nebenkosten siehe Beilage)
Seehaus Nr. 20
Energieausweis vorhanden. HBW 39,62 kWh/ m2a, fGEE 0,804Beilage Nebenkosten & Vertragsinformationen Verkäufer Neusiedl am See Projektentwicklung GmbH Stubenbastei 12 /13, 1010 Wien, Österreich Firmenbuchnummer: FN 297438i Firmenbuchgericht: HG Wien UID-Nummer ATU63655128 Vertragserrichtung Ferner Hornung & Partner Rechtsanwälte GmbH Dr. Konrad Ferner Hellbrunner Straße 11 , 5020 Salzburg, Österreich office@lawconsult.at; Tel: 0662 841616-0 in Zusammenarbeit mit dem Treuhänder gemäß § 12 BTVG: Notariat Dr. Karl Heinz Halbritter Seestrasse 2, 7100 Neusiedl am See, Österreich Nebenkosten Im Kaufpreis nicht enthaltene Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung zusammen 1,5% zzgl. USt und Barauslagen Kaufpreiszahlung Auf das Anderkonto des Treuhänders 30% des Kaufpreises binnen 2 Wochen ab Unterfertigung des Kaufvertrages weitere 10% bei Fertigstellung der Außenhülle. weitere 30% bei Baubeginn weitere 30% bei Fertigstellung des Rohbaues weitere 10% bei Fertigstellung der Außenhülle Die Käufer haben zur Sicherstellung ihrer Zahlungsverpflichtung spätestens gleichzeitig mit der Bezahlung des ersten Kaufpreisteilbetrages von 30% für die restlichen 70% entweder eine Bankgarantie oder eine unwiderrufliche Finanzierungszusage einer österreichischen Bank zu übergeben. Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz, d.h. Weiterleitung des Kaufpreises vom Treuhänder gemäß Ratenplan A im Sinne des §10 Abs. 2 Z 1 Bauträgervertragsgesetz, nach Baufortschrittskontrolle und Freigabe durch einen externen Baufortschrittsprüfers. Kontakt-Verkauf-Bauträger
Bauträger Verkaufsbüro Tel.: +43 664 4587015 Email: office @amhafen.at Neusiedl am See Projektentwicklung GmbH Stubenbastei 12/I. Stock/Tür 13 1010 Wien
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