Wohnwerte à la carte im "Romano Park II" - eigentumswohnungen in münchen-hadern
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Wohnwerte à la carte
im „Romano Park II“
Eigentumswohnungen in München-Hadern
Toplage im
Münchner Süden
Wohnen im Romano Park II, Gräfelfinger StraSSe 66, 66 a – b, 68, 68 a, 70, 70 a – c
Stadt und Seen vor der Tür.
München lädt ein – und hier kann man die Isarmetropole wunderschön genießen: Durch ihre citynahe, verkehrsgünstige Lage ist das
Wohnensemble „Romano Park II“ bestens zentriert zwischen den tausenderlei Angeboten der Innenstadt und den südlich gelegenen,
typisch oberbayerischen Naherholungszielen. Das macht diese gepflegte Anlage attraktiv für Nutzer und Mieter – und zu einer dauerhaft
hochwertigen Adresse für Kapitalanleger. Ein großer Arbeitgeber mit regelmäßigem Bedarf an Wohnungen für Ärzte, Therapeuten und
Pfleger liegt übrigens ganz in der Nähe: das Klinikum München-Großhadern.
München-GroSShadern
Entspannt und gepflegt Wohnen stattung jeder Wohnung ab. Ein Großteil
der Wohnanlage besteht aus besonders Die Eckdaten auf einen Blick
Ein offen gehaltenes Ensemble mit schönen gefragten 2,5-Zimmer-Wohnungen, in den
Aus- und Durchblicken und interessant meisten Fällen mit über 75 m2 in komfortabler 4 Eineinhalb- bis Vier-Zimmer-
6
kombinierten Häuserformen, eingerahmt Geräumigkeit. Diese Wohnungen weisen alle Wohnungen
durch großzügige Grünflächen – so prä- einen großen Wohn-/Essbereich auf. Die Grundrisse von ca. 52 m2 bis
sentiert sich der „Romano Park II“ an gemeinsame Tiefgarage des „Romano Park II“ ca. 99 m2
der Gräfelfinger Straße. mit Zufahrt von der Guardinistraße bietet 110 Alle Wohnungen mit Loggia oder
abschließbare PKW-Einzelstellplätze. Terrasse sowie Bad/Dusche
Mit seinen 64 Wohnungen in einer 3-ge- 110 abschließbare TG-Einzelstellplätze
schossigen Wohnanlage, die 1975–1976 München ist magnetisch
in Massivbauweise erstellt wurde, bietet
sich hier eine große Auswahl an attraktiven Sie ist und bleibt der Traumwohnort der Wirtschaft und gemütlichen Wirtschaften,
Objekten, sowohl für Kapitalanleger als Deutschen: die bayerische Landeshaupt- die so viele Menschen magisch anzieht.
auch für Eigentümer. Die Größen variieren stadt. Neben den wunderschönen Baudenk- Ein schier unerschöpfliches Kulturangebot,
dabei von Apartments mit 1,5-Zimmern mälern und den vielen Sonnentagen ist es Föhnblicke bis in die Berge, Biergärten,
bis zu 4-Zimmer-Wohnungen. Eine Loggia ganz sicher auch die einzigartige Mischung Seen und Parks – man muss sie einfach
oder eine Terrasse runden die Grundaus- aus Hightech und Tradition, einer soliden lieben, diese „nördlichste Stadt Italiens”!
München
Vorteile für Eigentümer Vorteile für Anleger
Gepflegter Zustand Attraktive Bewertung
Gute Ausstattung (alle Wohnungen Massive Bauweise
mit Loggia oder Terrasse) Moderne Grundrisse und beliebte
Sehr gute Lage (München-Großhadern, Wohngrößen (ca. 52 m2 bis ca. 99 m2)
Westpark, Citynähe) Gute Renditen durch attraktive
Perfekte Infrastruktur (Läden, Schulen, Mieteinnahmen
Sportanlagen, Lokale, 1-5 Gehminuten Professionelles Immobilienmanagement
zur U-Bahn, 5 Autominuten zum mit Langfristplan zur Werterhaltung
Mittleren Ring) TÜV geprüfte Wohnanlage
Der Südwesten Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten
befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der
Alpen, über die „Lindauer Autobahn” A 96
fährt man entspannt zu den schönsten
lockt.
beliebteste Freizeit-Treff ist der weitläufige Badeseen im Südwesten. Und die U-Bahn-
Westpark mit seiner Seebühne – Spazier- Station „Haderner Stern“ ist nur wenige
oase und Kulturtreffpunkt zugleich. Gehminuten entfernt und bringt Sie mit der
U6 in nur 12 Minuten zum Marienplatz.
Schnell in der City und im Süden
Großhadern – hier lässt sich‘s leben
Schnell und günstig: die Verkehrsanbindungen
Ein freundliches Ambiente, das alle Be- des „Romano Park II”. Über die Guardini-
dürfnisse ganz „naheliegend“ befriedigt: und die Fürstenrieder Straße kommen Sie
Großhadern, zwischen Sendling und Laim zügig zum Mittleren Ring und weiter zu
gelegen, bietet Ihnen viel Komfort: Im Ein- Münchens beliebtesten Naherholungszielen:
kaufszentrum „Haderner Stern“ finden Sie die „Garmischer Autobahn” A 95 bringt Sie
Arztpraxen, eine Apotheke, Geschäfte und zum Starnberger See und in die bayerischen
Stadtauszug
>>
A 96 Westpark
>>
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GuardinistraSSe
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Die Lage der Wohnungen
68
70C 70B 68A
66A 66B
70
66
70A
s
Gr äfelfinger str ass
e
WohnungsgröSSen
1,5 ZKB (ca. 52–54 m2) 2,5 ZKB (ca. 76–81 m2)
2 ZKB (ca. 61 m )
2
3 ZKB (ca. 83–85 m2)
2,2 ZKB (ca. 88–99 m ) 2
Gräfelfinger Str. 66 gräfelfinger str. 66a
links Mitte rechts links rechts
3. Og 110 2. OG 115 116
2. OG 109 108 107 1. OG 113 114
1. OG 106 105 104 EG 111 112
EG 103 102
gräfelfinger str. 66b gräfelfinger str. 68
links rechts links rechts
2. OG 120 121 2. OG 127 128
1. OG 118 119 1. OG 125 126
EG 117 EG 123 124
gräfelfinger str. 68a gräfelfinger str. 70
links rechts links rechts
3. OG 135 3. OG 141 142
2. OG 133 134 2. OG 139 140
1. OG 131 132 1. OG 137 138
EG 129 130 EG 136
gräfelfinger str. 70A Gräfelfinger Str. 70B
links rechts links Mitte rechts
3. OG 149 3. Og 159 160
2. OG 147 148 2. OG 156 157 158
1. OG 145 146 1. OG 153 154 155
EG 143 144 EG 150 151 152
gräfelfinger str. 70C
links rechts
2. OG 156 166
1. OG 163 164
EG 161 162
Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt
zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben
kann nicht übernommen werden. Druckstand: 07/2013
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Grundrissbeispiele
Wohnungstyp (Gr 17) 1,5 ZKB Wohnungstyp (GR 7) 2/2 ZKB
Mustergrundriss 1,5 ZKB mit Loggia, ca. 52 m2 Mustergrundriss 2/2 ZKB mit Loggia, ca. 91 m2
s
s
Wohnungstyp (GR 11) 2,5 ZKB Wohnungstyp (GR 18) 2,5 ZKB
Mustergrundriss 2,5 ZKB mit Loggia, ca. 77 m2 Mustergrundriss 2,5 ZKB mit Loggia, ca. 80 m2
s s
Wohnungstyp (GR 15) 3 ZKB
Mustergrundriss 3 ZKB mit Loggia, ca. 84 m2
s
Patrizia Immobilien
TÜV SÜD geprüfte Qualität.
Wir legen Wert auf Sicherheit den Bereichen Dach, Fassade, Fenster, Keller, wie die bautechnische Substanz des Objekts
Stahlbauteile, Heizungsanlage, Balkone* und von Sachverständigen beurteilt wird. Damit
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