Außergewöhnliche Bürofläche mit "open space"-Bereich und Turmetage in zentraler Lage von Hamburg - Immo ID: 28985 20354 Hamburg-Neustadt Deutschland
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Außergewöhnliche Bürofläche mit „open
space“-Bereich und Turmetage in zentraler Lage
von Hamburg
Immo ID: 28985
20354 Hamburg-Neustadt
Deutschland
05.10.2021 Seite 1/10
Daten im Überblick ImmoNr. 10796 Verfügbar ab per sofort möglich Objektart Büro/Praxen Objekttyp Bürofläche PLZ 20354 Ort Hamburg-Neustadt Stadtteil Neustadt Land Deutschland Gesamtfläche 142,00 m² Bürofläche 142,00 m² Aufzug Personenaufzug Nebenkosten 568,00 € Warmmiete 2.911,00 € Kaltmiete €/m² 16,50 € Maklercourtage 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. 05.10.2021 Seite 2/10
Beschreibung Außergewöhnliche Bürofläche mit Turmetage und Weitblick! Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im „Esplanaden-Hof“, einem attraktiven Kontorhaus-Altbau, in repräsentativer Ecklage „Esplanade / Colonnaden“. Die ca. 142 m² große Bürofläche liegt im Dachgeschoss (Endetage) und verfügt über hohe Decken und Stuckelemente. Zu der Dachgeschossmietung gehört eine Turmetage von ca. 7 m², von der man einen sensationellen Blick über Hamburgs bekannte Grünanlage „Planten un Blomen“, auf die Spielbank „Casino Esplanade“ und über die gesamte Hamburger Innenstadt hat und die sich als Besprechungsraum eigen würde. Als Fußbodenbelag ist ein Holzboden verlegt. Die Bürofläche wird frisch gestrichen übergeben. Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt vorhanden. Der „Esplanaden-Hof“ wird abends von außen effektvoll angestrahlt. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Mittelstreifen an der „Esplanade“ sowie im „Parkhaus Gänsemarkt“ (Dammtorwall 5 - 7). Eine Anmietung ist per sofort möglich. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Lage Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im „Esplanaden-Hof“ in repräsentativer Ecklage zu den „Colonnaden“ – einem der bekanntesten gründerzeitlichen Straßenzüge Hamburgs. Die Colonnaden wurden 1874 als privates Investoren-Projekt gebaut. Die Architektur der Straße ist sehenswert, viele Häuser aus der Gründerzeit sind noch vorhanden und geben der Straße ein großbürgerliches Flair. Architektonischer Höhepunkt ist der Arkadengang, der italienische Lebensart verbreitet und der Straße ihren Namen gab. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich zahlreiche namhafte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Vis-à-vis befinden sich die Spielbank Hamburg sowie diverse namhafte und hochwertige Hotels. Durch die U-Bahnstation „Stephansplatz“ (Eingang Esplanade), die sich direkt vor dem Objekt befindet, ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ausstattung 05.10.2021 Seite 3/10
- modernisiert - über 2 Ebenen: Endetage mit Turm - Fahrstuhl - kleine Pantryzeile - 2 separate WCs (eins mit Dusche) Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz). 05.10.2021 Seite 4/10
Bildergalerie 05.10.2021 Seite 5/10
Stilvolles Treppenhaus 05.10.2021 Seite 6/10
Blick I Turmetage 05.10.2021 Seite 7/10
Blick II Turmetage 05.10.2021 Seite 8/10
Außenaufnahme 05.10.2021 Seite 9/10
Ihr Ansprechpartner
Melanie Gütschow
Tel.: +49 40 4109888-24
E-Mail: mg(at)witthoeft-gewerbe.com
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05.10.2021 Seite 10/10
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