BÜRGERINFORMATION NEUBAUGEBIET BURGSTETTEN - BRÜHL VI
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H|G Hähnig – Gemmeke
Architekten BDA Partnerschaft mbB
HORNprojekt
GmbH
BERNARD Gruppe
ZT GmbH 16.04.2021
NEUBAUGEBIET BURGSTETTEN
BRÜHL VI
BÜRGERINFORMATION
Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
Herzlich Willkommen zur Bürgerinformation!
19:00 Uhr Begrüßung
Bürgermeisterin Wiedersatz
19:05 Uhr Ablauf der Bürgerbeteiligung und des Abends
Inge Horn, HORNprojekt GmbH
19:15 Uhr Vorstellung städtebauliches Konzept und verkehrliche Auswirkungen
Prof. Mathias Hähnig, Hähnig I Gemmeke Architekten BDA Partnerschaft mbB
Dr. Uwe Frost, BERNARD Gruppe ZT GmbH
20:15 Uhr Statement der Sprecher
20:25 Uhr Fragen der Bürgerschaft
21:25 Uhr Ausblick weiteres Verfahren
Inge Horn
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Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
BAUSTEINE BÜRGERBETEILIGUNG
erneute Beteiligung
Bürgerinformation Bürgerwerkstatt im Bebauungs-
16.04.21 05.05.21 Ableitung weiterer planverfahren
Eckpunkte für die
Themenstationen Konkretisierung
Bearbeitung
städtebaulicher
Entwurf
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Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
SPIELREGELN
für den heutigen Abend
✓ Wir gehen wertschätzend miteinander um
✓ Wir lassen uns gegenseitig ausreden
✓ Wir bleiben beim Thema
✓ Wir fassen uns kurz (max. 3 Minuten)
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Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
STRUKTUR
• Aufgabenstellung
• Ziele
• Einordnung
• Städtebaulicher Entwurf
• Wohnformen
• Freiraum
• Regenwassermanagement
• Erschließung
• Parkierung
• Verkehr / Lärm
• Weiterentwicklung des Entwurf
• Ausblick
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Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
Schaffung von
AUFGABENSTELLUNG qualitätsvollem und
Einfügen in städte-
baulichen Kontext
Mobilitäts- bezahlbarem Wohnraum
konzept
Erfolgreiche
Nachbarschaften
generationenübergreifend fördern
Kein reines
Einfamilienhausgebiet
Sinnvolle Erschließung
Mix an Typologien
Berücksichtigung Kanal
ca. 2,5 ha
Eins mit dem
Resilient - Klimagerecht Ort werden
Hochwertiger
Naturraum Beschattung & minimale Umgang mit
Versiegelung der Topographie
Sinnvolle Grundlage FNP
Parkierung Regenwasser-
management
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Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
ZIELE
Bewahrung des dörflichen Charakters
Attraktive Vernetzung
Einbindung ins Murrtal
Vielfältige Lebensqualität
Einbettung in die Morphologie des Ortes
Förderung von Gemeinschaft und Nachbarschaft
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Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
EINBINDUNG Entwicklung aus dem historischen
Ortskern Erbstettens
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Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
Entwicklung aus dem historischen
Ortskern Erbstettens
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Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
Entwicklung aus dem historischen
Ortskern Erbstettens
10Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
STÄDTEBAULICHER ENTWURF
11Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
12Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
13Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
14Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
WOHNFORMEN
15Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
FREIRAUM
16Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
NACHHALTIGKEIT
Möglicher Standort
Energiezentrale
17Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
REGENWASSERMANAGEMENT
18Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
ERSCHLIESSUNG
19Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
PARKIERUNG
Parkierung am Haus
Parkierung in TG
Besucherstellplätze
Car-Sharing-Stellplätze
20Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
ERSCHLIESSUNG –
Prüfauftrag
21Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
ERSCHLIESSUNG -
Erläuterung der Entscheidung
• Selbstverständliche Anbindung an den Ort – Entwicklung aus der
Ortsstruktur heraus
• Wirtschaftlichkeit, Angemessenheit
• Reduzierung der Verkehrsflächen
• Weniger Versiegelung
• Kurze Wege – Prinzip (Fußgänger, Fahrradfahrer, motorisierter
Individualverkehr)
• Gleichberechtigung aller Einwohner und Verkehrsteilnehmer
• Synergien mit der Ortsmitte (Best. Zentrum)
• Bildung von Nachbarschaft (neuer Quartiersplatz – Identitätsstifter)
• Wachstum als Entwicklung
• Sinnhafter Ortseingang für Erbstetten
• Kreisverkehr erzeugt:
− zusätzlichen Verkehr
− zusätzlichen Lärm
− Zusätzliche Versiegelung im sensiblen Landschaftsraum -
Söllbachtalraum
− Gefahr für erhöhten Durchgangsverkehr
− Charakter einer separierten Trabantenstadt
22Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
ERSCHLIESSUNG
Synergien mit der Ortsmitte
(Bestehendes Zentrum)
Bildung von Nachbarschaft
23Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
ERSCHLIESSUNG -
Bestehende Anknüpfungspunkte (Wendehammer)
Weirachstraße Im Brühl
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ERSCHLIESSUNG –
Alternative Einwohnerantrag (Bürgervorschlag)
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VERKEHR
Verkehrsaufkommen / Neuverkehr Städtebaulicher Entwurf Einwohnerantrag (Kreisverkehr)
max. + 10 Kfz/h
ca. 80 Wohneinheiten
EFH/DH/MGH/GH
≈ ca.170 Einwohner
≈ ca. 350 Kfz-Fahrten/24h max. + 35 Kfz/h
ca. 20 bis 35 Kfz-Fahrten/h max. + 25 Kfz/h
QV=175 ZV=175
= Sperrung
KV nicht erforderlich, zudem
3. Arm relativ wenig Verkehr
QSV = A QSV = A
26Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
VERKEHR
Städtebaulicher Entwurf Typ Wohnstraße Im Brühl Weirachstraße
6,00 m breit 5,50 m breit
ohne Bus ohne Bus
Gehweg l und/oder r Gehweg l oder r
Tempo 30 Tempo 30
o. BG ≈ 15 Kfz/h o. BG ≈ 5 Kfz/h
m.BG ≈ 40 Kfz/h m.BG ≈ 15 Kfz/h
bis 400 Kfz/h
ohne Busverkehr
Tempo 30
Quelle: RASt06*
*Richtlinien für die Anlage von Stadtstraße (FGSV 2006) 27Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
LÄRMIMMISSIONEN -
Städtebaulicher Entwurf Neubau DIN 18005
Orientierungswerte
▪ 55 dB(A) tags
▪ 45 dB(A) nachts
▪ Nach Aufsiedelung des BG Brühl VI werden innerhalb
des BG max. 54 dB tags und 44 dB nachts erreicht.
▪ Damit werden die Orientierungswerte der DIN 18005
eingehalten.
28Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
LÄRMIMMISSIONEN -
Einwohnerantrag Kreisverkehr
▪ Bei Variante mit KV werden innerhalb des BG bis
ca. 55 dB tags und 47 dB nachts erreicht.
▪ Im Nordwesten des BG Brühl VI werden höhere Lärmpegel
erreicht als in der Variante des städtebaulichen Entwurfs.
▪ An der Kreisstraße bleiben die Lärmpegel unverändert.
→ Lärmtechnisch insgesamt keine Vorteile durch den Kreisverkehr!
29Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
WEITERENTWICKLUNG
STÄDTEBAULICHER ENTWURF
30Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
WEITERENTWICKLUNG
Prüfauftrag:
Straßenbreiten
Anpassung an
Bestandskanal
31Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
WEITERENTWICKLUNG
Prüfauftrag:
Neuordnung Straßenbreiten
Gemeinschaftshof und TG
Prüfauftrag:
Höhenentwicklung
Quartiersplatz
Anpassung an
Bestandskanal
32Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
WEITERENTWICKLUNG
Prüfauftrag:
Neuordnung Straßenbreiten
Gemeinschaftshof und TG
Prüfauftrag:
Energiekonzept
Prüfauftrag:
Höhenentwicklung
Quartiersplatz
Anpassung an
Bestandskanal
33Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
WEITERENTWICKLUNG
Neuparzellierung nach
Einwerferpräferenz
Prüfauftrag:
Neuordnung Straßenbreiten
Gemeinschaftshof und TG
Prüfauftrag:
Energiekonzept
Prüfauftrag:
Höhenentwicklung
Quartiersplatz
Prüfauftrag: Neuparzellierung nach
Maximalausnutzung Einwerferpräferenz
der Grundstücke
Anpassung an
Bestandskanal
34Burgstetten – Brühl VI
Gestaltung 16.04.2021
Alte Backnanger Straße
WEITERENTWICKLUNG
Neuparzellierung nach
Einwerferpräferenz
Prüfauftrag:
Neuordnung Straßenbreiten
Gemeinschaftshof und TG
Prüfauftrag:
Energiekonzept
Prüfauftrag:
Höhenentwicklung
Quartiersplatz
Prüfauftrag: Neuparzellierung nach
Maximalausnutzung Einwerferpräferenz
der Grundstücke
Anpassung an
Bestandskanal
35H|G Hähnig – Gemmeke
Architekten BDA Partnerschaft mbB Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
FOKUS –
Gestaltung Platz / Brühlwiesen
36Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
FOKUS –
Gestaltung Platz / Brühlwiesen
Beispiel Geschosswohnungsbau
im ländlichen Kontext
Oberen Feld - Gemeinde Lans
feld72 Architekten ZT GmbH
37Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
FOKUS –
Gestaltung Platz / Brühlwiesen
Beispiel öffentlicher Grünzug und
kleine Quartiersplätze
Mühlenviertel, Tübingen
Architekten Hähnig - Gemmeke
38Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
VIELEN DANK FÜR IHRE
AUFMERKSAMKEIT!
39Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
AUSBLICK BÜRGERWERKSTATT
Wann: Mittwoch 05.05.2021 18.00 Uhr – 21.00 Uhr
Wo: Gemeindehalle Burgstall oder Onlineveranstaltung
Wer: 30 Bürgerinnen und Bürger durch Losverfahren aus allen Anmeldungen
Was: 3 Themenstationen
zusätzliche Eckpunkte
für die Weiterentwicklung
Städtebau, Mobilität, Grün- und des städtebaulichen
Wohnen, Infrastruktur Freiflächen Konzeptes
Typologien (Energie, Medien…)
40Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
AUSBLICK ZEITSCHIENE
Vereinfachter Ablauf Bebauungsplan nach § 13b BauGB
Zusätzliche Bürgerbeteiligung
November 2019
Aufstellungsbeschluss 05.05.2021
Januar 2021 Städtebauliches Konzept - Vorentwurf
Juli 2021 Städtebauliches Konzept - Entwurf
September 2021 Auslegungsbeschluss Entwurf
Oktober2021 Öffentliche Auslegung Erneute Bürgerbeteiligung im
Beteiligung Behörden und Träger öffentlicher Belange
Beteiligung der Öffentlichkeit
Verfahren
Auswertung der Stellungnahmen und Abwägung
Dezember 2021 Satzungsbeschluss
Genehmigung, Bekanntmachung, Inkrafttreten
41Burgstetten – Brühl VI 16.04.2021
Wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen !
Anmeldung zur Bürgerwerkstatt bis 23. April 2021 unter rathaus@burgstetten.de
42BERNARD Gruppe
H|G Hähnig – Gemmeke HORNprojekt
Architekten BDA Partnerschaft mbB GmbH
ZT GmbH 16.04.2021
NEUBAUGEBIET BURGSTETTEN
BRÜHL VI
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