Beschaffungswesen - Bauprozess II
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Bauprozess II
Vorlesung 14 | 11. März 2021
Beschaffungswesen
Quellentex
t
BöB vom 16. Dezember 1994; Stand 1. Januar 2020 BöB vom 21. Juni 2019, Stand 1. Januar 2021
Auftraggeber Schweiz
Verteilung Hochbauinvestitionen
ca. 10.0 Mrd. CHF
meist Private und übrige Anleger nstleistung
Die
rb ,
e HF
e d. C 3.9 Übrige
w Mrd
, Ge 9 Mr Öffen . CH
rt ie 9. 6.2 M tlich F
rd. e
us
CH
F
Ind
CHF
Übrige
8500 EFH
2.5 Mrd.
46 Mrd.
ca. 8.0 Mrd. CHF
meist Private und übrige Anleger
120 MFH
ca. 1.5 Mrd. CHF
Institutionelle Anleger
Pri
CHF / a
230 MFH
v
e,
at
3 9 I n st ca. 1.4 Mrd. CHF
.6 itut Baugenossenschaften
M rd io n e
2130 MFH . CH n, Andere
ca. 7.9 Mrd. CHF F F
Privatpersonen, übrige Anleger . C H
r d
29.0 Mohnen
W 2700 MFH
ca. 9.6 Mrd. CHF
weitere Bau- und Immobiliengesellschaften
Hochbauinvestitionen Schweiz 2012,
Bundesamt für Statistik
Auftraggeber Schweiz
Offene Ausschreibungen / Planerleistungen
ig e
Ü br
he Maschinen
Ele te, Beleuchtu
ng
40 Mrd.
Bauarbeiten
Beschaffungswesen
CHF / a
Bauleistungen
c
ca. 18.8 Mrd. CHF
r i s
t Gerä
k t
in s
De
IT-
Arc P
hit lane
ekt rlei
ur - stung
Beschaffungswesen und en
Ingenie
Planerleistungen urbüros
ca. 6.4 Mrd. CHF
Verteilung offene Ausschreibung nach Sektoren, 2018
Forschungsstelle Digitale Nachhaltigkeit
Universität Bern
Öffentliches Beschaffungswesen
Planerleistungen (Planerausschreibung)
Transparenz
Gleiche Chancen
Keine Diskriminierung
CHF
Öffentliche Bauherrschaft
Private Bauherrschaft
Öffentliches Beschaffungsrecht
Obligationenrecht (OR) §
CHF
Spezifikation Ausschreibung Angebot Vertrag
Verfahrensablauf für öffentliche und private Bauherrschaften
Quelle: Professur für Architektur und Bauprozess, ETH Zürich
Öffentliches Beschaffungswesen
Verfahrensarten
Verfahrensarten
über Schwellenwerten
Offenes Verfahren Selektives Verfahren Einladungsverfahren Freihändige Vergabe
Ausschreibung Bewerbung Einladung
Ausschreibung Ausschreibung
Angebote Angebote Angebote Direktauftrag
Evaluation
Vergabe
Vergabe
Begründung
Veröffentlichung Entscheid
Verfahrensarten für öffentliche Beschaffungsstellen über den
massgebenden Schwellenwerten
Quelle: www.map.arch.ethz.chÖffentliches Beschaffungswesen
Schwellenwerte
Lieferungen Planerleistungen Bauleistungen
Dienstleistungen Bauwerke
(Auftragswert) (Auftragswert) (Auftragswert)
Schwellenwerte des BöB
Beschaffungen des
Bundes 230 000 CHF 230 000 CHF 8 700 000 CHF
Schwellenwerte des IVöB
Beschaffungen der
Kantone und Gemeinden
im von den
Staatsverträgen nicht Baunebengewerbe Bauhauptgewerbe
erfassten Bereich
unter 100 000 unter 150 000 unter 150 000 unter 300 000
Freihändige Vergabe
unter 250 000 unter 250 000 unter 250 000 unter 500 000
Einladungsverfahren
ab 250 000 ab 250 000 ab 250 000 ab 500 000
offenes /selektives
Verfahren
Beschaffungen der Kan-
tone und Gemeinden im
Staatsvetragsbereich
BöB = Bundesgesetz über das öffentliche Beschaffungswesen gemäss GPA bzw. bilate-
VöB = Verordnung über das öffentliche Beschaffungswesen
IVöb = Interkantonale Vereinbarung über das öffentliche rale Verträge mit der 350 000 CHF 350 000 CHF 8 700 000 CHF
Beschaffungswesen Europäischen
GPA = Government Procurement Agreement
Massgebende Schwellenwerte 2019
Quelle: www.map.arch.ethz.chVergabekriterien
Bewertungskriterien nach SIA 142 / Bewertungskriterien
Art.1 nach KBOB
• Qualität Eignungskriterien:
• Kultureller Wert • fachliche, finanzielle, wirtschaftliche,
?
• Hohes Mass an Nutzen für die technische und organisatorische
Gesellschaft Leistungsfähigkeit, Erfahrung
• Technische Lösung
• Ökologische Lösung vorteilhafteste Angebot d.h. Kriterien
• Ökonomische Lösung nach Preis und Qualität
• ...
Zuschlagskriterien:
• Zweckmässigkeit, Termine,
technischer Wert, Wirtschaftlichkeit,
Lebenszykluskosten, Ästhetik,
Nachhaltigkeit, Plausibilität,
Verlässlichkeit des Preises, Kreativität,
Kundendienst, Lieferbedingungen,
Infrastruktur, Innovationsgehalt,
Funktionalität, Servicebereitschaft,
Bewertungskriterien nach SIA 142 / Art.1 Fachkompetenz, Effizienz der
Quelle: www.sia.ch
Bewertungskriterien nach KBOB, 2020
Methodik
Quelle: Leitfaden zur Beschaffung von Planerleistungen und
Werkleistungen
Abgaben Wettbewerb Neubau Kirche
Quelle: Luzerner Neueste Nachrichten / 13.September 1961« Die Jury ist entscheidend» Alfred Roth, Amüsante Erlebnisse eines Architekten, gta/Ammann, Zurich, 1988, Seite 16; Von links nach rechts: Schindler, Neisse, Roth, Schaad, Jeanneret, Corbusier; Hintergrund: Kavuric, Dupasquier, 1927
Planerleistung
Drei Arten der Akquisition
Direktauftrag
Freihändige Vergabe
Strategie
Kunde Marketing
Netzwerk
Methodik
Einladungs-
Kompetenz verfahren
Handlung
AUFTRAGSAKQUISITION
Wettbewerb
Kapazität
Offenes/selektives
Haltung
Verfahren
Projektentwicklung
Soziales Engagement
Eigeninitiative
Drei Arten der Akquisition
Quelle: www.map.arch.ethz.chBerlin-Wilmersdorf
7.12.10
Nurnberberpl. 4
Herrn Fabrikant Benscheidt,
Alfeld.
Für den hervorragenden grossartigen Fabrik-
neubau erlaube ich mir, Ihnen meine
Dienste als Architekt anzubieten. Durch
meine Tätigkeit unter Prof. Peter Behrens
(Fabrikneubauten für die A.E.G) bin
ich mit allen Fragen vertraut und
wäre in der Lage, Ihnen ein künstlerisch
und praktisch durchdachtes Projekt auszu-
arbeiten.
Über meine Person und Bautätig-
keit gibt Ihnen zusätzlich mein
Schwager, Herr Landrat Burchard,
in Alfeld Auskunft.
Mit vorzüglicher Hochachtung
Walter Gropius
Architekt.
Walter Gropius, Brief vom 7. Dezember 1910 an Karl Benscheidt,
aus: Helmut Weber: Walter Gropius und das Faguswerk, München 1961Stadt Zürich
Die Vergabe von Bauaufträgen
Bedeutung und Potenzial
der Bauaufgabe
Einladungsverfahren Offenes Verfahren (Art 18 BöB):
(Art 20 BöB): 10-15 Die Auftraggeberin schreibt den geplan-
Die Auftraggeberin bestimmt, welche ten Auftrag öffentlich aus.
AnbieterInnen sie ohne Ausschreibung Wettbewerb Offen / Alle AnbieterInnen können ein Angebot
direkt zur Angebotsabgabe einladen Selektiv einreichen.
will.
Es müssen wenn möglich mindestens Selektives Verfahren (Art 19 BöB):
drei Angebote eingeholt werden. Die Auftraggeberin schreibt den geplan-
ten Auftrag öffentlich aus.
Alle AnbieterInnen können einen Antrag
auf Teilnahme einreichen.
35-40 10-15 5-10 Die Auftraggeberin bezeichnet aufgrund
Freihändiges Verfahren der Eignung die AnbieterInnen, die ein
(Art 21 BöB): Direktaufträge Einladungsverfahren Selektive Verfahren
mit Skizzen mit Skizzen Angebot einreichen dürfen.
Die Auftraggeberin vergibt einen
Auftrag direkt und ohne Ausschreibung
einem Anbieter oder einer Anbieterin.
Aktuelle Zahlen Hochbauamt Zürich
150,000.- CHF 230,000.- CHF Honorarsumme /
350 Mio.CHF Hochbauinvestitionen / Jahr 24 Mio.CHF Schwellenwerte
Planungsleistungen
80 Architekturwettbewerbe und Planerwahlverfahren
Grafik nach: Jeremy Hoskyn,
«Praxis einer Stadt», in tec21, Nr. 49-50, 2004Wettbewerbe und Studienaufträge
Formalisierung 1867
Hintergrund
• Politische Entwicklung im 19. Jhd.
• Funktionierende demokratische Strukturen
• Bautätigkeit der öffentlichen Hand
• Spektrum der Bauaufgaben Verwaltung, Verkehr,
Bildung, Kultur und Gesundheit Das öffentliche Concurrenz-Verfahren entspricht im
weiteren Sinne einer Hauptrichtung der Gegenwart, grosse und
• Vermehrte Wettbewerbe
bedeutsame Unternehmungen öffentlich zu behandeln, und
• Reaktion auf Konflikte dient im engeren Sinne ebensosehr den Interessen der
Bauherren, wie der Baukünstler.
Seine Vorzüge bestehen:
a. in der Vielseitigkeit der Auffassung der gestellten Aufgabe;
Erste Wettbewerbsvorschriften, Berlin (1867) b. in der Ermittlung der hervorragenden Talente;
Berliner Architekten Verein c. in der Beschränkung des Nepotismus und Ausschluss jeder
Monopolisierung;
Inhalt d. in der stets erneuerten Anregung des öffentlichen Interesses
für Bauunternehmungen;
e. in der durch den Wetteifer gesteigerten Anspannung der
• Preisgericht baukünstlerischen Kräfte.
• Programm und Abgabebedingungen
• Auftrag und Weiterbearbeitung
Architekten-Verein Berlin, “Wettbewerbsregeln”
Entwurf, 1867Öffentliches Beschaffungswesen
Beschaffungsformen und Verfahrensarten
Wettbewerb nach SIA
Planungswettbewerb Gesamtleistungs-
wettbewerb
Beste Lösung, Urheber erhält den Auftrag
Ideen- Projekt-
wettbewerb wettbewerb
Evtl. Auftrag
Lösungsorientiert
Offene, selektive Verfahren/Einladungsverfahren
Anonym/Preise, Ankäufe/Rangfolge
Studienauftrag nach SIA
Planungsstudie Gesamtleistungs-
studie
Ideen- Projekt-
studie studie
Evtl. Auftrag Evtl. Auftrag
Selektives Verfahren/Einladungsverfahren
Nicht anonym/Honorierung/keine Rangfolge
Planerwahlverfahren
Konzepte zu
Teilbereich
Leistungsofferte
Selektive Verfahren/Einladungsverfahren
Nicht anonym/ohne Entschädigung/Rangierung
Leistungsofferte nach SIA
umschriebene Aufgabe
Beste Leistung für klar
Leistungsorientiert
Leistungsofferte Leistungsofferte
«mit Zugang zur
Aufgabe»
Selektive Verfahren/Einladungsverfahren
Nicht anonym/ohne Entschädigung/Rangierung
links: Beschaffungsformen und Verfahrensarten
Quelle: www.map.arch.ethz.ch
rechts: Auszug TEC21 Ausschreibungen
(TEC21 5/2021)Urheberrecht
Intellektuelle Dienstleistung
(...) Bei allen Wettbewerben verbleibt das Urheberrecht an den
Wettbewerbsbeiträgen bei den Teilnehmenden. Die eingereichten
Unterlagen der mit Preisen und Ankäufen
ausgezeichneten Wettbewerbsbeiträgen gehen ins Eigentum des
Auftraggebers über.
(...) Auftraggeber und Teilnehmer besitzen, das gegenseitige
Einverständnis vorausgesetzt, das Recht zur Veröffentlichung der
Wettbewerbsbeiträge. Wichtige Gründe, die dagegen sprechen, sind
bereits im Programm zu erwähnen. Der Auftraggeber und der
Projektverfasser bzw. die Verfassergruppe sind stets zu nennen.
Ordnung SIA 142, 2009, Art. 26
Ordnung SIA 142, 2009
Auszug Urheberrecht
Quelle: www.sia.chAUFTRAG
Wettbewerbe und Studienaufträge
Preissumme zu Gebäudekosten und Zeitaufwand
260'000 850
800
240'000
750
700 geschätzter Zeitaufwand pro Team
220'000
650
200'000 600
550
180'000 500
450
160'000
400
140'000 350
300
120'000 250
200
100'000
150
100
80'000
50
60'000
Preissumme exkl. MwSt. (CHF)
40'000
20'000
0
5'000'000
15'000'000
20'000'000
35'000'000
40'000'000
45'000'000
50'000'000
55'000'000
60'000'000
65'000'000
70'000'000
75'000'000
80'000'000
85'000'000
90'000'000
95'000'000
10'000'000
25'000'000
30'000'000
100'000'000
Erstellungskosten exkl. MwSt.
Abhängigkeit Preissumme Wettbewerb zu Gebäudekosten
projektiertes Projekt und geschätztem Zeitaufwand
Quelle: www.sia.ch, 2008Vertragsgestaltung Planerseite
Vertragsarten und Vertragspartner
Einzelplaner Planergemeinschaft Generalplaner
Einzelplanervertrag (SIA1001/1) Einzelplanervertrag (SIA1001/1) mit Bauherr Einzelplanervertrag (SIA1001/1) mit Bauherr
Gesellschaftsvertrag unter Planern (SIA1001/2) Subplanervertrag mit Subplanern (SIA1001/3)
Auftraggeber/-in Auftraggeber/-in Auftraggeber/-in
SIA 1001/1 SIA 1001/1 SIA 1001/1
Architekt/-in Projektleitung
Gesamtleitung Planung Generalplaner/-in
alle SIA 1001/1
Bauingenieur/-in Architekt/-in Architekt/-in
mögliche Modelle: mögliche Modelle: mögliche Modelle:
Heizungsplaner/-in Bauingenieur/-in Bauingenieur/-in
Einzelleistungs- Einzelleistungs- Einzelleistungs-
unternehmer/-in Heizungsplaner/-in unternehmer/-in unternehmer/-in
Lüftungsplaner/-in alle SIA 1001/2 Heizungsplaner/-in
alle SIA 1001/3
Sanitärplaner/-in General- Lüftungsplaner/-in General- Lüftungsplaner/-in General-
unternehmer/-in unternehmer/-in unternehmer/-in
Elektroplaner/-in Sanitärplaner/-in Sanitärplaner/-in
Bauphysiker/-in Elektroplaner/-in Elektroplaner/-in
Spezialist/-innen Bauphysiker/-in Bauphysiker/-in
Planung Ausführung Spezialist/-innen Spezialist/-innen
Planung Ausführung Planung AusführungVertragsabschluss
Planer- und Bauleitungsvertrag
Inhalt
• 1. Vertragsgegenstand
• 1.1 Projektdefinition
• 1.2 Leistungsumfang
• 2. Vertragsbestandteile
• 3. Leistungen des Beauftragten
• 4. Vergütung
• 5. Finanzielle Modalitäten
• 6. Fristen und Termine
• 7. Ansprechperson
• 8. Versicherung und Haftung
• 9. Organisatorisches
• 10. Besondere Vereinbarungen
• …
SIA 1001/1 Planer- / Bauleitungsvertrag, 2020 Vertrag zwischen
Planer und Auftraggeber
Quelle: www.sia.chAuftraggeber Schweiz
Offene Ausschreibungen / Bauleistungen
ig e
Ü br
he Maschinen
Ele te, Beleuchtu
ng
40 Mrd.
Bauarbeiten
CHF / a
Beschaffungswesen
Bauleistungen
s c
ca. 18.8 Mrd. CHF
r i
t Gerä
k t
in s
De
IT-
Arc P
Beschaffungswesen hit lane
ekt rlei
Planerleistungen ur - stung
und en
ca. 6.4 Mrd. CHF Ingenie
urbüros
Verteilung offene Ausschreibung nach Sektoren, 2018
Forschungsstelle Digitale Nachhaltigkeit Universität BernÖffentliches Beschaffungswesen
Bauleistungen (Werkbeschrieb)
Transparenz
Gleiche Chancen
Keine Diskriminierung
CHF
Öffentliche Bauherrschaft
Private Bauherrschaft
Öffentliches Beschaffungsrecht
Obligationenrecht (OR) §
CHF
Spezifikation Ausschreibung Angebot Vertrag
Verfahrensablauf für öffentliche und private Bauherrschaften
Quelle: Professur für Architektur und Bauprozess, ETH ZürichVertragsgestaltung Unternehmerseite
Vertragsarten und Vertragspartner
Einzelleistungsunternehmende Generalunternehmer Totalunternehmer
Werkvertrag (SIA1023/2013) mit Werkvertrag für GU mit Bauherr TU-Vertrag mit Bauherr (Werkvertrag)
Bauherrschaft Werkverträge mit Subunternehmern Subplanervertrag mit Subplanern
Werkverträge mit Subunternehmern
Auftraggeber/-in Auftraggeber/-in Auftraggeber/-in
GU-Vertrag TU-Vertrag
Totalunternehmer/-in
Generalunternehmer/-in
Unternehmer/-in
mögliche Modelle: mögliche Modelle:
Unternehmer/-in Unternehmer/-in Planer/-in Unternehmer/-in
Einzelplanende Einzelplanende
alle SIA 1023/2013
Unternehmer/-in Unternehmer/-in Planer/-in Unternehmer/-in
Planergemeinschaft Planergemeinschaft
Unternehmer/-in Unternehmer/-in Planer/-in Unternehmer/-in
Generalplanende Generalplanende
Planer/-in Unternehmer/-in
Unternehmer/-in Unternehmer/-in
Planer/-in Unternehmer/-in
Unternehmer/-in Unternehmer/-in
Planer/-in Unternehmer/-in
Lieferant/-in Lieferant/-in
Spezialist/-in Lieferant/-in
Weitere Weitere
Weitere Weitere
Planung Ausführung Planung Ausführung
Planung AusführungAllgemeine Bedingungen Bau
“Handwerkernorm”
Standard SIA 118
• 1 Werkvertrag
• 2 Vergütung der Leistungen
• 3 Bestellungsänderungen
• 4 Bauausführung
• 5 Ausmass, Abschlagszahlungen,
Sicherheitsleistungen und Schlussabrechnung
• 6 Abnahme des Werkes und Haftung für Mängel
• 7 Vorzeitige Beendigung des Werkvertrages
SIA 118, 2013
Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten Quelle: www.sia.chAusschreibung
Submissionspaket
Leistungsverzeichnis Hilfsmittel
• Qualität und Quantität • Spezifikation • Dimenionen
• Konstruktionsbeschrieb • Text, Zeichnungen, Listen • Projektspezifische Beratung
• Funktionsbeschrieb • Detailzeichnungen • Normen: Standards und Vorgaben
Ausmass, Genauigkeit, Material
Typ 1 bis 4 für Betonoberflächen;
Gemäss Standard SIA 118/262Ausschreibung
Submissionspaket
Vertragsbestandteile nach SIA 118, Art.7
(Hierarchische Rangordnung)
BAUPROGRAMM
2004 2005
si a
BKP Vorgangsname Dauer Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug
BAUBEGINN 0 Tage 02.06.
112 ABBRÜCHE 58 Tage
201 AUSHUB BODENPLATTE 24 Tage
211.5 BODENPLATTE / WANNE 31 Tage
211.5 PLATTENAUFBAU 72 Tage
22 ROHBAU 2 40 Tage
23 ELEKTROANLAGEN 280 Tage
24 HLKK ANLAGEN 239 Tage
Werkvertrag Nr. 1023 25 SANITÄRANLAGEN 268 Tage
2013 26 TRANSPORTANLAGEN 68 Tage
27 AUSBAU 1 207 Tage
279 TRIBÜHNENMONTAGE 118 Tage
279 TRIBÜHNENSTÜHLE 32 Tage
Bauobjekt
28 AUSBAU 2 217 Tage
181 ASBERSTSANIERUNG 66 Tage
211.1 GERÜST DACHRAUM TEIL 1 71 Tage
Gegenstand des Vertrags 211.1 GERÜST DACHRAUM TEIL 2 72 Tage
Der Bauherr überträgt dem Unternehmer für das oben genannte Bauobjekt folgende Arbeiten 211.1 GERÜST DACHRAUM TEIL 3 35 Tage
211.5 LOGEN BODENPLATTE 7 Tage
211.5 LOGEN AUFGERICHTET 0 Tage 05.11.
23 ELEKTROANLAGEN 195 Tage
24 HLKK ANLAGEN 122 Tage
25 SANITÄRANLAGEN 195 Tage
Vertragsurkunde zwischen
26 TRANSPORTANLAGEN 68 Tage
27 AUSBAU 1 121 Tage
sc hw e i zer i s ch e r 28 AUSBAU 2 117 Tage
i nge n i eur - u nd 211 FASSADENSANIERUNG 165 Tage
a r ch it e k ten v e re i n
224 DACHSANIERUNG 160 Tage
s oci é t é su i s se als Bauherr, 213 TECHNIKTÜRME 30 Tage
d es i n gé ni e u rs 221 FASSADE DICHT 0 Tage 30.12.
et de s a r chi t e ct e s vertreten durch 201 BAUGRUBE FOYER 10 Tage
211.5 BODENPLATTE FOYER / UG 14 Tage
s o cie t à sv i z ze r a
d egl i ing e g ne r i 214 DACH GESCHLOSSEN 0 Tage 08.11.
e d eg li a rch i t et t i 22 ROHBAU 2 89 Tage
23 ELEKTROANLAGEN 198 Tage
swi s s s oc i e ty
24 HLKK ANLAGEN 148 Tage
of e ng in e e rs und
a nd a r ch it e c ts 25 SANITÄRANLAGEN 200 Tage
27 AUSBAU 1 127 Tage
28 AUSBAU 2 151 Tage
201 BAUGRUBE VORBAU 27 Tage
211.5 BODENPLATTE VORBAU 24 Tage
als Unternehmer. 211.5 GEBÄUDE AUFGERICHTET 0 Tage 05.11.
215 FASSADE GESCHLOSSEN DICHT 0 Tage 30.12.
22 ROHBAU 2 118 Tage
23 ELEKTROANLAGEN 243 Tage
Bauleitung (Art. 33 Norm SIA 118): 24 HLKK ANLAGEN 155 Tage
25 SANITÄRANLAGEN 243 Tage
26 TRANSPORTANLAGEN 68 Tage
27 AUSBAU 1 133 Tage
28 AUSBAU 2 167 Tage
SIA 1023 copyright © by SIA Zurich 2013 BAUENDE 0 Tage
1 2 3 4 5
Werk-VERTRAG BESONDERE LEISTUNGS- PLÄNE Allgemeine BESTIMMUNGEN
SIA 1023 BESTIMMUNGEN VERZEICHNIS z.B. SIA Normen oder Normen
der FachverbändePhasen Teilphasen
1 Strategische 11 Bedürfnisformulierung,
Planung Lösungsstrategien
2 Vorstudien 21 Definition des Bau-
vorhabens, Machbar-
keitsstudie
22 Auswahlverfahren
3 Projektierung 31 Vorprojekt Studium von Lösungsmöglichkeiten
{A
Kosten determiniert (CHF)
und Grobschätzung der Baukosten 3%
Vorprojekt und Kostenschätzung 6% 9%
32 Bauprojekt Bauprojekt 13%
Werkverträge (W)
Detailstudien 4%
Aufträge (A)
Kostenvoranschlag 4% 21%
Vergabe
33 Bewilligungsverfahren Bewilligungsverfahren 2,5%
4 Ausschreibung 41 Ausschreibung, Ausschreibungspläne 10%
Offertvergleich, Ausschreibung und Vergabe 8% 18%
Vergabeantrag
5 Realisierung 51 Ausführungsprojekt Ausführungspläne 15% {W
Werkverträge 1% 16%
52 Ausführung Gestalterische Leitung 6%
Bauleitung und Kostenkontrolle 23% 29%
53 Inbetriebnahme, Inbetriebnahme 1%
Abschluss Dokumentation über das Bauwerk 1% CHF
Leitung der Garantiearbeiten 1,5%
Schlussabrechnung 1% 4,5%
6 Bewirtschaftung 61 Betrieb
62 Überwachung /
Überprüfung /
Wartung
63 Instandhaltung
Total Grundleistungen Phasen 3, 4 und 5 100%
Prozessverständnis/Beteiligte, Prinzipien;
Illustration nach Ordnung SIA 102, 2014
Leistungen der Architekten/innenVergütung der Leistung
Einzelleistungsunternehmer
Einheitspreis
• Fokus auf Quantität
Kostenplan EKP,
Basis für Ausmass, Dachkonstruktion Normpositionenkatalog
NPK
600 DachkonstruktionenAusschreibungsunterlagen
Generelunternehmer / Totalunternehmer
Vertragsbestandteile nach SIA 118, Art.7
(Hierarchische Rangordnung)
BAUPROGRAMM
2004 2005
BKP Vorgangsname Dauer Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug
BAUBEGINN 0 Tage 02.06.
112 ABBRÜCHE 58 Tage
201 AUSHUB BODENPLATTE 24 Tage
211.5 BODENPLATTE / WANNE 31 Tage
211.5 PLATTENAUFBAU 72 Tage
22 ROHBAU 2 40 Tage
23 ELEKTROANLAGEN 280 Tage
24 HLKK ANLAGEN 239 Tage
25 SANITÄRANLAGEN 268 Tage
26 TRANSPORTANLAGEN 68 Tage
27 AUSBAU 1 207 Tage
279 TRIBÜHNENMONTAGE 118 Tage
279 TRIBÜHNENSTÜHLE 32 Tage
28 AUSBAU 2 217 Tage
181 ASBERSTSANIERUNG 66 Tage
211.1 GERÜST DACHRAUM TEIL 1 71 Tage
211.1 GERÜST DACHRAUM TEIL 2 72 Tage
211.1 GERÜST DACHRAUM TEIL 3 35 Tage
211.5 LOGEN BODENPLATTE 7 Tage
211.5 LOGEN AUFGERICHTET 0 Tage 05.11.
23 ELEKTROANLAGEN 195 Tage
24 HLKK ANLAGEN 122 Tage
25 SANITÄRANLAGEN 195 Tage
26 TRANSPORTANLAGEN 68 Tage
27 AUSBAU 1 121 Tage
28 AUSBAU 2 117 Tage
211 FASSADENSANIERUNG 165 Tage
224 DACHSANIERUNG 160 Tage
213 TECHNIKTÜRME 30 Tage
221 FASSADE DICHT 0 Tage 30.12.
201 BAUGRUBE FOYER 10 Tage
211.5 BODENPLATTE FOYER / UG 14 Tage
214 DACH GESCHLOSSEN 0 Tage 08.11.
22 ROHBAU 2 89 Tage
23 ELEKTROANLAGEN 198 Tage
24 HLKK ANLAGEN 148 Tage
25 SANITÄRANLAGEN 200 Tage
27 AUSBAU 1 127 Tage
28 AUSBAU 2 151 Tage
201 BAUGRUBE VORBAU 27 Tage
211.5 BODENPLATTE VORBAU 24 Tage
211.5 GEBÄUDE AUFGERICHTET 0 Tage 05.11.
215 FASSADE GESCHLOSSEN DICHT 0 Tage 30.12.
22 ROHBAU 2 118 Tage
23 ELEKTROANLAGEN 243 Tage
24 HLKK ANLAGEN 155 Tage
25 SANITÄRANLAGEN 243 Tage
26 TRANSPORTANLAGEN 68 Tage
27 AUSBAU 1 133 Tage
28 AUSBAU 2 167 Tage
BAUENDE 0 Tage
1 2 3 4
Werkvertrag für GU Baubeschrieb Pläne Besondere
SIA 1024/1025 Bestimmungen
oder
TU-VertragPhasen Teilphasen
1 Strategische 11 Bedürfnisformulierung,
Planung Lösungsstrategien
2 Vorstudien 21 Definition des Bau-
vorhabens, Machbar-
keitsstudie
22 Auswahlverfahren
3 Projektierung 31 Vorprojekt Studium von Lösungsmöglichkeiten
{A
und Grobschätzung der Baukosten 3%
Kosten determiniert (CHF)
Vorprojekt und Kostenschätzung 9%
Subwerkverträge (SUB)
6%
32 Bauprojekt Bauprojekt 13%
Werkvertrag (W)
Detailstudien 4%
Aufträge (A)
Kostenvoranschlag 4% 21%
Vergabe
33 Bewilligungsverfahren Bewilligungsverfahren 2,5%
4 Ausschreibung 41 Ausschreibung, Ausschreibungspläne 10%
Offertvergleich, Ausschreibung und Vergabe 8% 18%
Vergabeantrag
{W CHF
{ SUB
5 Realisierung 51 Ausführungsprojekt Ausführungspläne 15%
Werkverträge 1% 16%
52 Ausführung Gestalterische Leitung 6%
Bauleitung und Kostenkontrolle 23% 29%
53 Inbetriebnahme, Inbetriebnahme 1%
Abschluss Dokumentation über das Bauwerk 1%
Leitung der Garantiearbeiten 1,5%
Schlussabrechnung 1% 4,5%
6 Bewirtschaftung 61 Betrieb
62 Überwachung /
Überprüfung /
Wartung
63 Instandhaltung
Total Grundleistungen Phasen 3, 4 und 5 100%
Prozessverständnis/Beteiligte, Prinzipien;
Illustration nach Ordnung SIA 102, 2014
Leistungen der Architekten/innenPhasen Teilphasen
1 Strategische 11 Bedürfnisformulierung,
Planung Lösungsstrategien
2 Vorstudien 21 Definition des Bau-
vorhabens, Machbar-
22
keitsstudie
Auswahlverfahren
{W CHF
3 Projektierung 31 Vorprojekt Studium von Lösungsmöglichkeiten
und Grobschätzung der Baukosten 3%
Vorprojekt und Kostenschätzung 6% 9%
32 Bauprojekt Bauprojekt 13%
Detailstudien 4%
{ SUB
Kostenvoranschlag 4% 21%
33 Bewilligungsverfahren Bewilligungsverfahren 2,5%
4 Ausschreibung 41 Ausschreibung, Ausschreibungspläne 10%
Kosten determiniert (CHF)
Offertvergleich, Ausschreibung und Vergabe 8% 18%
Subwerkverträge (SUB)
Vergabeantrag
Werkvertrag (W)
5 Realisierung 51 Ausführungsprojekt Ausführungspläne 15%
Werkverträge 1% 16%
Vergabe
52 Ausführung Gestalterische Leitung 6%
Bauleitung und Kostenkontrolle 23% 29%
53 Inbetriebnahme, Inbetriebnahme 1%
Abschluss Dokumentation über das Bauwerk 1%
Leitung der Garantiearbeiten 1,5%
Schlussabrechnung 1% 4,5%
6 Bewirtschaftung 61 Betrieb
62 Überwachung /
Überprüfung /
Wartung
63 Instandhaltung
Total Grundleistungen Phasen 3, 4 und 5 100%
Prozessverständnis/Beteiligte, Prinzipien;
Illustration nach Ordnung SIA 102, 2014
Leistungen der Architekten/innenAusschreibung
Generalunternehmer / Totalunternehmer
Preisbestimmungen
• Globalpreis / Pauschalpreis
Fokus auf die im Werkvertrag
beschriebenen Leistungen
Exklusiv Teuerung / Inklusive Teuerung
• Offene Abrechnung
• Kostendach
• Budgetpreis
• …
Werkvertrag für Generalunternehmer (mit offener Abrechnung)
SIA V 1025 (gültig bis 30.04.2018)
Quelle: www.sia.chAusschreibung
Offertvergleich
Evaluationsprozess
• Überprüfung Angebote gemäss Ausschreibung
• Überprüfung durch Fachplaner
• Analyse Unternehmervarianten
• Überprüfung auf Rechenfehler
• Vergleich mit dem KV
• Vergleich mit dem Terminplan
• Überarbeiten der einzelnen Offerten
• Offertvergleich
• Vergabeantrag erstellen
• Evtl. KV revidierenAusschreibung
Bewertungskriterien
Leitfaden zur Beschaffung von Werkleistungen KBOB
Quelle: www.admin.chVertragsabschluss
Werkvertrag
Inhalt
si a
2 Vergütung
2.1 * nach Massgabe dieses Vertrags zu den Preisen und Mengen des Leistungsverzeich-
• 1 Vertragsgegenstand nisses vom
Angebot Brutto
in der sich ergebenden Summe
CHF
• 1.1 Projektdefinition Rabatt % CHF
Werkvertrag Nr. 1023 Angebot Netto CHF
2013
• 1.2 Leistungsumfang MWST zum Satz von
Gesamttotal inkl. MWST
% CHF
CHF
• 2 Vergütung Bauobjekt Konditionen: Skonto % bei Zahlung innerhalb von Tagen
* nach Massgabe dieses Vertrags und der Baubeschreibung vom
• 3 Abreden Gegenstand des Vertrags auf Basis von
Der Bauherr überträgt dem Unternehmer für das oben genannte Bauobjekt folgende Arbeiten * Globalpreisen
Pauschalpreisen im Betrag von
• 4 Fristen Angebot CHF
MWST zum Satz von % CHF
• 5 Haftpflichtversicherung Vertragsurkunde zwischen * Globalpreis Pauschalpreis CHF
Konditionen: Skonto % bei Zahlung innerhalb von Tagen
• 6 Zahlungsbedingungen sc hwe ize ris che r
in gen ieu r- un d
a rch ite kte nve rei n
2.2 Mehrwertsteuer (MWST): Bei allfälliger Änderung des MWST-Satzes erfolgt eine entspre-
• 7 Besondere Vereinbarungen
chende Anpassung des vom Bauherrn zu bezahlenden MWST-Betrags.
so cié té su iss e als Bauherr,
de s ing éni eur s
et d es a rch ite cte s vertreten durch
• 8 Gerichtsbarkeit
2.3 Bei Einheitspreisen und Globalpreisen wird die Teuerung wie folgt berechnet
so ci età s viz zer a
d eg li in geg ner i
e de gl i arc hit ett i * SIA 121 Objekt-Index-Verfahren
SIA 122 Verfahren mit der Gleitpreisformel
• 9 Gerichtsstand s wis s soc iet y
of en gin eer s und
SIA
SIA
123
124
Verfahren mit Produktionskosten-Index
Verfahren mit Mengennachweis
an d arc hit ect s
Stichtag für Teuerungsabrechnung ist (Art. 62)
* der Tag der Einreichung des Angebots
als Unternehmer.
Bauleitung (Art. 33 Norm SIA 118):
* Zutref fendes ankreuzen und wenn nötig ergänzen.
Da tum und Unterschriftenkürzel der Ver tragspar teien
SIA 1023 copyright © by SIA Zurich 2013 3 SIA 1023 copyright © by SIA Zurich 2013
SIA 1023 Werkvertrag, 2013
Vertrag zwischen Unternehmer und Auftraggeber Quelle:
www.sia.chVertragsabschluss
Generalunternehmervertrag
Inhalt
• 1 Vertragsgegenstand
• 1.1 Übergabe Erstellung
• 1.2 Leistungsumfang
• 2 Vertragsbestandteile
• 3 Termine
• 4 Werkpreis
• 5 Leistungen GU
• 6 Projektorganisation
• 7 Subunternehmer und Lieferanten
• 8 Sicherheit
• 9 Besondere Vereinbarung
• 10 Schlussbestimmungen
• …
Muster Werkvertrag für Generalunternehmer VSGU Schweiz
2006
Heute Verband neu: Entwicklung Schweiz
Quelle: www.entwicklung-schweiz.chBeispiel Arc_Tec_Lab Foto: Andrea Diglas
1. Qualitative Ausschreibung mit NPK
Geländer
Projekt: 10 007-1 [TU-Submission] Seite: 1
ETH Zürich 07.10.2012
ETH Zürich HIB Forschungsprojekt ITA, ab KV
Auftrag: 190015 NPK: 612 Allgemeine Metallbauarbeiten D/01(V´12)
Ausschreibung und Angebot Nr. 190015
190015 Allgemeine Metallbauarbeiten
612 Allgemeine Metallbauarbeiten
000 Bedingungen
---------------------------------------------------------------------------------------
. Positionen, die nicht dem Originaltext NPK entsprechen, sind mit
dem Buchstaben R vor der Positionsnummer gekenn- zeichnet.
. Ohne andere Angabe sind die für das Erbringen einer Lei- stung
erforderlichen Lieferungen inbegriffen (Norm
SIA 118).
500 Durchgehende Geländer und Handläufe
---------------------------------------------------------------------------------------
. Oberflächenbehandlung in Abschnitt 900 oder bauseits.
. Ohne andere Angaben gilt:
.. Stahl nach Norm SN EN 10 025. Schweissnähte
Qualität QC nach Norm SIA 161. Schrauben, Muttern und Dübel aus
CrNi-Stahl 1.4301.
.. Pfosten vertikal.
.. Montage auf Beton oder Stahl.
.. Montage nach Arbeitsplan.
520 Geländer mit Füllungen
---------------------------------------------------------------------------------------
. Zwischenräume unter mm 120.
. Pfostenabstand max. m 1,2.
. Geländer ohne Pfosten, Ausmass: Handlauflänge.
. Pfosten Ausmass: Anzahl.
521 Füllungsgeländer: Füllung, Obergurt, Untergurt, Pfosten und
Handlauf.
.401 Füllung Jakob Inox Line Webnet Typ
A Maschendraht oder
gleichwertiges, verzinkt,
Maschenweite 40 x 75 mm oder
systemabhängig, stehend
bespannt, an Pfosten und Gurte mit
Randseil und Leerhülsen befestigt
Obergurt ROR 48.3 x 2.6,
verzinkt
Untergurt ROR 48.3 x 2.6,
verzinkt
Pfosten ROR 33.7 x 2.6,
verzinkt
Geländer h mm 1200
Handlauf = Obergurt
Horizontalgeländer.
Gerade.
LE = m.
Auf Profilblech-Verbunddecke mit
verschweissten Fussplatten
521.401 140/140/10 geschraubt
Galeriegeschoss E0 und Geschoss
D :G 5.4.2 265 LE ...................... ......................
li: NPK Gruppen © CRB 2009
re: Submission Auftrag 190015 ITA PlanungsteamHandlauf ROR 48.3 x 2.6mm
Pfosten ROR 33.6 x 2.6mm, Basis und Abänderungsindex
Füllung Maschendraht Index Datum Änderung Visum Pl.V. Visum ETH
1.48
1.48
HIB_40D5_209
HIB_40D5_210
1.00
Handlauf ROR 48.3 x 2.6mm
Pfosten ROR 33.6 x 2.6mm,
Füllung Maschendraht
4.90
HIB_D
0
ITA Planungsteam - Guido Züger
Architekten
ETHZ, HPI, Raum G 54, Wolfgang-Pauli-Strasse 14, CH-8093 Zurich, Tel +41 44 633 24 33, zueger@arch.ethz.ch
Dr. Lüchinger + Meyer Bauingenieure AG - Dr. Andrea Bassetti
Bauingenieur
Limmatstrasse 275, CH-8005 Zürich, Tel +41 44 421 43 00, aba@luechingermeyer.ch
Steg t= 10 Mosimann & Partner AG - Marcel Furrer
Elektroingenieur
88
Fussplatte Albulastrasse 55, CH-8048 Zürich, Tel +41 44 802 23 20, marcel.furrer@mopa.ch
140/140/10 Jobst Willer Engineering AG - Ivan Sangiuliani - Edelbert Löffler
Schrauben M 16 Gebäudeautomation Volkmarstrasse 8, CH-8006 Zürich, Tel +41 44 360 20 55, ivan.sangiuliani@willers.ch, edelbert.loeffler@willer.ch
1.00
Amstein + Walthert AG - Martin von Arx
HLKKS-Ingenieur Andreasstrasse 11, CH-8050 Zürich, Tel +41 44 305 94 58, martin.vonarx@amstein-walthert.ch
Emmer Pfenninger Partner AG - Pierre Scherrer
Fassadenplaner Weidenstrasse 13, CH-4142 Münchenstein, Tel +41 61 416 96 78, pierre.scherrer@eppag.ch
Querschnitt Geländer Perolini Baumanagement AG - Peter Siegl
Kostenplaner Seefeldstrasse 108, CH-8034 Zürich, Tel +41 44 388 70 86, peter.siegl@p-bm.ch
Situation Passerelle / Aussentreppe
Massstab 1:20
Geländer Passerelle
20_Detailschnitt
Amstein + Walthert AG - Erich Füglister
Brandschutz Andreasstrasse 11, CH-8050 Zürich, Tel +41 44 305 93 64, erich.fueglister@amstein-walthert.ch
Maschendraht mit
40 x 75 Maschengrösse, bakus Bauphysik & Akustik GmbH - Michael Herrmann
verzinkt Bauphysik Grubenstrasse 12, CH-8045 Zürich, Tel +41 43 268 60 00, herrmann@bakus.ch
K+I Akustik & Bauphysik GmbH - Lubos Krajci
Bauakustik In Brüel 15, CH-8353 Elgg, Tel +41 52 364 18 40, lkrajci@bau.physik.net
TBF +Partner AG Planer und Ingenieure- Renè Gantenbein
Raumakustik Turnerstrasse 25, CH-8033 Eschenbach, Tel +41 43 255 23 00, gar@tbf.ch
sjb Kempter Fitze AG - Franz Tschümperlin
Holzbauingenieur Gublenstrasse 2, CH-8733 Eschenbach, Tel +41 55 282 61 85, f.tschuemperlin@sjb.ch
TBF +Partner AG Planer und Ingenieure- Renè Gantenbein
Kanalisation Turnerstrasse 25, CH-8033 Eschenbach, Tel +41 43 255 23 00, gar@tbf.ch
ewp AG Effretikon - Martin Scherrer
Geometer Rikonerstrasse 4, CH-8307 Effretikon, Tel +41 52 354 21 40, martin.scherrer@ewp.ch
WBG AG - Hans Grüninger
Signaletik Binzstrasse 25, CH-8045 Zürich, Tel +41 44 269 43 43, hg@wbg.ch
12
4.90 Entwässerung: Gefällewechsel
HIB_D
22
1.50
HIL
HIB
N
40
40
HIF
Handlauf ROR 48.3 x 2.6mm +/- 0.00 = 521.80m ü.M.
Pfosten ROR 33.6 x 2.6mm,
Füllung Maschendraht
HIA
Forschungsprojekt ITA Neubau - Arch_Tec_Lab ETH Zürich - Hönggerberg
1.48
95 Steg t= 10 Chair of Architecture and Building Process / Prof. Sacha Menz
Plannummer Architekt
Steg t= 10 Gefälle 1% Fussplatte ETH Zurich / Building HIL / Floor D / Room 65
Wolfgang-Pauli-Strasse 15 / CH-8093 Zurich
Fussplatte 140/140/10 Institute of Technology in Architecture Phone +41 44 633 25 36 / Fax +41 44 633 12 84
A1- 4 - HIB_40D5_209
Faculty of Architecture / ETH Zurich building_process@arch.ethz.ch / www.bauprozess.arch.ethz.ch
140/140/10 Schrauben M 16
Schrauben M 16
Massstab Wie angezeigt
Architekt Ausschreibung
Passerellenentwässerung: erstellt, Autor 30.04.2012 , am, bc, tt
Fallrohr DN 90
geprüft
geändert
1.48 1.48 Schlüsseldetail Aussengeländer
Geländer Passerelle
20_Detailschnitt
Querschnitt Geländer Grundriss Geländer D Geschoss Format 42.0x59.4cm
Situation Passerelle / Aussentreppe Situation Passerelle / Aussentreppe
Massstab 1:5 Massstab 1:20 ETHZ Nummer
ETH Immobilien
Bau-und Portfoliomanagement
8092 Zürich
HIB 30052. Funktionale Ausschreibung
Tragwerk in Stahl
!"#$%&&' !"#$%&'()* !"#$%&"''&(#$)*%+, -
()*%+,' +,-./-$#01$2,.3-4, !"#$% &'($%
2*(#.33#01 !!"#$"%#!% %)*
!"#,%-.' 5/)*6789:'-6:(78 4.)*56#01
7*.'/"8.01
+,-.*$,/01 !&"#$"%#!% %)*
!"#$ %&'&''(') !*"+,- ./')& 012$ 34##& EF&*+-/67&
%&G&*2(')&'
'(() '*+,-.*) '*+) '(%,() '(%)
54671*/)&*89:;< /",%&-".01233
45$.+"6,%7,&89%& :"&-")%. ; ? 2>=;@>A>
1,B,C%7+5DE :"&-")%. F 3@GA> ?=?FFA>
-./01234565789( !"#$"%&'
>A>
54671*/)&*89:;< >A> /",%&-".01233
45$.+"6,%7,&89%& :"&-")%. ; ; G3=>H>A>
1,B,C%7+5DE :"&-")%. ? 3@GA> ;=;??A>
>A>
-./01234565789+ ($#!!"&'
5467*4'=1*/)&* '*+,() /",%&-".01233
45$.D&5E-. IIJ02>>KG@ G3 ? G?GA> H=A>
45$.D&5E-. IIJ02>>KG@ G?=HF> G> G?GA> ;G=G;GAF
45$.D&5E-. IIJ02>>KG@ ?=H23 ? G?GA> ;=>KG@ 3=??> ? G?GA> 2=>@FA;
45$.D&5E-. IIJ02>>KG@ @=H?> ; G?GA> G=H3A>
-./01234565789! !%#)*'&"
J".C,5.%&"7C 2L +#$+!&+
M#6N$.89%0EB&0O5DED.",,%70%,NA 3L "#,!%&)
9"14- >?@ABC$D
Dachdetailplan und Ausschreibung
Dr. Lüchinger+ Meyer Bauingenieure AG3. Ausschreibung Mischform
Holzdach
eBKP-H Leistungsposition Leistungsposition-Beschreibung Ebene Achse Menge Einheit
C 4.4.5
erkstattplanung
W Anpassen und einrichten der Maschinen für die digitale Produktion; Entwicklung und Inbetriebname der
Greifer, Leimpistolen, Nagelpistolen und weiteren Tools
erkstattzeichnungen
W Erstellen der Werkstattzeichnungen für Fabrikation und Montage. Mit Konstruktionsdetails und
Materiallisten.
Maschinendaten Zusätzliche Aufwendungen zur Aufbereitung der Maschinendaten aus dem 3d-Modell. Entsprechende
Kosten sind mit R-O-B abzusprechen.
C 4.4.5 F 1-6 ca. 120 Stk.
- Material liefern und bearbeiten
Holzfachwerkträger Querschnitte aus Nadelholz C24; Duo-Balken zur Reduktion der Eigenspannungen; Holzfeuchte 10%
+/-2%; Oberflächen gehobelt; Qualitätsanforderungen gem. Unterlagen; Rillennägel, Leim und
Vollgewindeschrauben gem. Unterlagen; Übergangsholz zu Stahlträger inkl. Befestigungsmaterial gem.
Plänen
- Zusammenbau
Holzfachwerkträger Digitale Fertigung zu Elementen à 1.15m gem. 3D-Modell; Arbeitsschritte gem. Fabrikationsleitfaden;
Koordination mit Gewerk Elektro- und Sprinklerleitungen
Holzfachwerkträger
- Transport Transport der Einzelelemente auf die Baustelle; inkl. Provisorischem Feuchtigkeits- und Witterungsschutz
Holzfachwerkträger
- Montage Ablauf gem. Montagekonzept
Qualitätskontrolle Durchführung der betriebsinternen Qualitätssicherung gem. Fabrikationsleitfaden; inkl. nachvollziehbarer
Dokumentation
C 4.4.5 F 1;6 ca. 48 Stk.
- Material liefern und bearbeiten
Holzfachwerkträger Querschnitte aus Nadelholz C24; Duo-Balken zur Reduktion der Eigenspannungen; Holzfeuchte 10%
+/-2%; Oberflächen gehobelt; Qualitätsanforderungen gem. Unterlagen; Rillennägel, Leim und
Vollgewindeschrauben gem. Unterlagen; Übergangsholz zu Stahlträger inkl. Befestigungsmaterial gem.
Plänen
Holzfachwerkträger
- Zusammenbau Digitale Fertigung zu Elementen à 1.15m gem. 3D-Modell; Arbeitsschritte gem. Fabrikationsleitfaden;
Koordination mit Gewerk Elektro- und Sprinklerleitungen
Holzfachwerkträger
- Transport Transport der Einzelelemente auf die Baustelle; inkl. Provisorischem Feuchtigkeits- und Witterungsschutz
Holzfachwerkträger
- Montage Ablauf gem. Montagekonzept
Qualitätskontrolle
Durchführung der betriebsinternen Qualitätssicherung gem. Fabrikationsleitfaden; inkl. nachvollziehbarer
Dokumentation
Submission Holzdach
ITA Planungsteam, Bau3. Ausschreibung Mischform
QUALITÄ
ÄTSKONZZEPT DER VERKLEB
BUNG (SEKUNDÄRSTRUKTU
UR)
Ausganggsmateriaalien
Anforderuungen an daas Holz
Holzart: Fichte / Ta
anne
Holzdach
Festigkeitssklasse: C24 nach SIA
S 265
Querschniitt: QS‐verleimmt (Duo‐Bal ken oder Laamellen) zurr Reduktionn der
Eigenspannungen
Oberfläch e: gehobelt
Holzfeuch te: 10% +/‐2%
Holztrockuung: Konvektionstrocknungg, Kondition nierung zur Minimierunng der
Streuung der
d Feuchtee erforderlicch,
Protokolle vom Trock ungsprograamm sind zu u dokumenttieren
Klebstoffaanforderunggen
Klebstofftyyp: Polyurethaan (Isocyanaat)
Fugenstär ke: max. 0.5mm
Verarbeituung: Gemäss He erstellerrichhtlinien
Offene Zeit und Abbinndezeit sind d pro Fachw
werkträger zzu dokumen ntieren
Lagerung: Gemäss He erstellerrichhtlinien
Offene Ze it: Offene Zeit und Abbinndezeit ist durch
d den Unternehme
U er festzulegen
Er hat zu gewährleiste
g en, dass beide Zeiten nicht
n überscchritten werden.
DACH / SPENGLERARBEITEN HOLZBAU
Beispiel: Purbond HB
H 110 (60m
min / 180min)
RWA Entrauchungsklappe Unten stehende Positionen sind Teil der
Auschreibung Dachkonstruktion und durch
das beauftragte Holzbauunternehmen zu
liefern und zu montieren.
Dokument
120606_HIB_LM_Baubeschrieb_Dach.xls
MRWA Entrauchungsanlage
Anforderu
ungen an di e Produktio
onsstätte
Temperatu
ur: Raumtemp peratur, Offfene Zeit un
nd Abbindezzeit müssenn
aufeinande
er abgestim
mmt werden n. Die Raumtemperaturr muss geregelt werden
n
können.
Temperatuur‐ und Rau mluftfeuchten sind zu dokumenti eren
Dachflächenfenster
600 x 900 mm
Montagerahmen Dachfenster • Herisau
teilweise öffenbar • Frauennfeld
SWP 3-Schichtplatte 27mm Gublenstrasse 2
CH‐8733 Eschenbaach • Gossauu
ca. 194 Stück • St. Gallen
+ (0)55 282 61 85
Tel. +41
Plannummer + (0)55 282 61 86
Fax +41 • Degerssheim
A1-4-HIB_40D6_022 www w.sjb.ch • Eschennbach
• Amriswwil
Montagerahmen MRWA
Kanthhölzer 50mm breit, Höhe variabel
Dachabdichtung Nacktdach EPDM an Holzunterkonstruktion angepasst
ca. 5 Stück
Plannummer
Dämmung Steinwolle 2x50 mm A1-4-HIB_40D6_024
Dampfbremse Montagerahmen RWA
Kanthölzer 80 mm breit, Höhe variabel / ITA
Institute of Technology in Architecture
Dämmung Steinwolle 60 mm an Holzunterkonstruktion angepasst
Faculty of Architecture / ETH Zurich
ca. 10 Stück
Plannummer
A1-4-HIB_40D6_023
Holzlatten Fachwerkträger - Digitale Fabrikation
Auflistung der relevanten Mengen zur digitalen Fabrikation der
Akustikvlies weiss Öffnung Dachfenster Holzfachwerkträger.
Montageablauf muss zwischen den
beauftragten Unternehmern
abgestimmt werden Holzlatten verklebt
100 x 50 mm / 140 x 50 mm
Fichte C24 (digital fabriziert) Abmessungen .1 0x .05 m
Plannummer
A1-4-HIB_40S4_106
A1-4-HIB_40D7_101 Feld Endschnitte Klebestellen Nägel Menge Länge Volumen
A1-4-HIB_40D7_102 Nr. Stück Stück Stück Stück m m3
0 6'984 3'070 16'532 1'982 1'433 7.14
Übergangshölzer 1 26'292 13'808 74'832 7'575 9924.24 49.48
Plannummer
2 26'908 13'718 74'628 7'687 9705.33 48.38
A1-4-HIB_40D7_107
3 26'836 13'574 73'956 7'645 9573.27 47.72
Holzlatten Revision 4 26'908 13'718 74'628 7'687 9705.33 48.38
Plannummer 5 26'216 13'811 74'818 7'560 9947.83 49.59
HIB_40D7_106 6 6'808 3'070 16'532 1'938 1474.21 7.35
Teilsumme 146'952 74'769 405'926 42'074 51'763 258
Fichte C24 (digital fabriziert) Abmessungen .14 x .05 m
Feld Endschnitte Klebestellen Nägel Menge Länge Volumen
Stahkastenträger Nr. Stück Stück Stück Stück m m3
0 0 0 0 0 0.00 0.00
1 928 928 3'712 464 487.77 3.41
2 944 944 3'776 472 496.01 3.47
3 944 944 3'776 472 496.01 3.47
4 944 944 3'776 472 496.01 3.47
Dach / Spenglerarbeiten
5 944 944 3'776 472 496.17 3.47
Stahlbau 6 0 0 0 0 0.00 0.00
Teilsumme 4'704 4'704 18'816 2'352 2'472 17
Holzbau
Endschnitte Klebestellen Nägel Stückzahl Länge Volumen
Bauherr: Stück Stück Stück Stück m m3
Forschungsprojekt ITA Neubau - Arch_Tec_Lab ETH Immobilien
Bau-und Portfoliomanagement
Schema Dach Schichtenaufbau Plannummer Architekt A1-4-HIB_40S4_107 Gesamt 151'656 79'473 424'742 44'426 54'235 275
8092 Zürich
ETH Zürich - Hönggerberg www.immobilien.ethz.ch Datei 120618_HIB_Schema_Dach_Schichtenaufbau.3dm ETHZ Nummer HIB 3005
Architekt:
Chair of Architecture and Building Process / Prof. Sacha Menz
Massstab erstellt, Autor 07.02.2012 mk
Chair of Architecture and Building Process / Prof. Sascha Menz
ETH Zurich / Building HIL / Floor D / Room 65
Wolfgang-Pauli-Strasse 15 / CH-8093 Zurich ETH Zurich / Building HIL / Floor D / Room 65
Architekt Ausschreibung Institute of Technology in Architecture
Faculty of Architecture / ETH Zurich
Phone +41 44 633 25 36 / Fax +41 44 633 12 84
building_process@arch.ethz.ch / www.bauprozess.arch.ethz.ch Format A3 geändert 18.06.2012 mk Wolfgang Pauli Strasse 15 / CH-8093 Zurich
www.bauprozess.arch.ethz.ch Seite 2 von 4
Submission Holzdach
ITA Planungsteam, BauBesondere Bestimmungen
Bauherr: ETH Zürich Immobilien
Generalplaner: ETH ITA Do 28.02.13 Aufgebaut und dargestellt
in Arbeitstagen
ETH Zürich
Gebäude HIB_Arch-Tec-Lab
Dr. Lüchinger+Meyer Bauingenieure AG Submissions- und Bauprogramm
Konstruktiver Ingenieurbau
Fassaden- und Leichtbau
Nr. Name Anfang Ende Dauer Hälfte 2, 2012 Hälfte 1, 2013 Hälfte 2, 2013 Hälfte 1, 2014 Hälfte 2, 2014 Hälfte 1, 2015 Hälfte 2, 2015 Hälfte 1, 2016
1
Limmatstrasse 275
2
CH 8005 Zürich
T +41 44 421 43 00
F +41 44 421 43 01
3 41 Ausschreibung Di 31.01.12 Mo 03.06.13 338 Tage 41 Ausschreibung
zuerich@luechingermeyer.ch
www.luechingermeyer.ch
4 Vorbereitung TU-Submission Di 31.01.12 Fr 28.09.12 177 Tage Vorbereitung TU-Submission
25
Dr. Paul Lüchinger
Daniel Meyer
Dr. Andrea Bassetti
Andreas Gianoli
26 TU Vergabe Fr 31.08.12 Mo 03.06.13 183 Tage TU Vergabe
Dipl. Bauingenieure
1
2
27 Publikation SIMAP Fr 31.08.12 Fr 31.08.12 1 Tag 1.08. Publikation SIMAP
ETH SIA USIC
28 Bewerbung TU bis Fr 31.08.12 Mo 01.10.12 23 Tage 31.08. Bewerbung TU bis
4
29 Aufschaltung TU Submission Mo 08.10.12 Mo 08.10.12 1 Tag 08.10. Aufschaltung TU Submission
ETH Immobilien
25
30 Offerten Rechnen Mo 08.10.12 Fr 21.12.12 55 Tage 08.10. Offerten Rechnen
Clausiusstrasse 33
26
31 Begehung Bauplatz Mo 29.10.12 Mo 29.10.12 1 Tag 29.10. Begehung Bauplatz
CH - 8092 Zürich
27 32 Fragerunde Mo 29.10.12 Fr 02.11.12 5 Tage 29.10. Fragerunde
28 33 Revision Unterlagen aufgrund Fragerunde Mo 05.11.12 Fr 09.11.12 5 Tage 05.11. Revision Unterlagen aufgrund Fragerunde
HIB Gebäude ETH Hönggerberg 29
34 Offerteingabe Fr 21.12.12 Fr 21.12.12 1 Tag 21.12. Offerteingabe
30
35 Prüfung TU-Angebote Mo 14.01.13 Fr 25.01.13 10 Tage 14.01. Prüfung TU-Angebote
Montagekonzept Stahlbau 31
32
36 Erstellung Preisspiegel / Vorabzug Vergabeantrag Mo 28.01.13 Fr 01.02.13 5 Tage 28.01. Erstellung Preisspiegel / Vorabzug Vergabeantrag
33
37 Prüfung ETH / Vergleich Offerten Mo 04.02.13 Fr 22.02.13 15 Tage 04.02. Prüfung ETH / Vergleich Offerten
34 38 TU-Verhandlungen-1.Abgebot Mo 25.02.13 Fr 15.03.13 15 Tage 25.02. TU-Verhandlungen-1.Abgebot
35 39 TU-Schlussverhandlungen/ Integration Holzdach Mo 25.03.13 Fr 29.03.13 5 Tage 25.03. TU-Schlussverhandlungen/ Integration Holzdach
36
40 Letztes Abgebot Di 02.04.13 Mo 08.04.13 5 Tage 02.04. Letztes Abgebot
37
38
41 Vergabeantrag bei ETH Immo Di 09.04.13 Mo 15.04.13 5 Tage 09.04. Vergabeantrag bei ETH Immo
39
42 Vergabeantrag beim ETH Rat Di 16.04.13 Sa 27.04.13 10 Tage 16.04. Vergabeantrag beim ETH Rat
40
43 Vergabe mit Zu-/ Absage Mo 29.04.13 Do 02.05.13 4 Tage 29.04. Vergabe mit Zu-/ Absage
41 44 Öffentliche Bekanntmachung des Zuschlags Fr 03.05.13 Do 09.05.13 5 Tage 03.05. Öffentliche Bekanntmachung des Zuschlags
42 45 Beschwerdefrist BöB/VöB (20 Kalendertage) Fr 10.05.13 Fr 31.05.13 16 Tage 10.05. Beschwerdefrist BöB/VöB (20 Kalendertage)
43
46 Unterzeichnung TU Vertrag Mo 03.06.13 Mo 03.06.13 1 Tag 03.06. Unterzeichnung TU Vertrag
44
47
11.06.2012 , REV 002 45
120611_HIB_LM_Tragwerk_Montagekonzept_Stahlbau.doc 46
48 Submission Holzdach Mo 12.11.12 Mo 18.03.13 76 Tage Submission Holzdach
47
49 Versand Submission Mo 12.11.12 Mo 12.11.12 1 Tag 12.11. Versand Submission
48 50 Offerten Rechnen Di 13.11.12 Fr 21.12.12 29 Tage 13.11. Offerten Rechnen
49 51 Fragerunde Mo 19.11.12 Fr 23.11.12 5 Tage 19.11. Fragerunde
50
52 Offerteingabe Fr 21.12.12 Fr 21.12.12 1 Tag 21.12. Offerteingabe
51
Dr. Lüchinger+Meyer Bauingenieure AG
Konstruktiver Ingenieurbau
Dr. Lüchinger+Meyer Bauingenieure AG
Konstruktiver Ingenieurbau 52
53 Prüfung Angebote / Erstellung Preisspiegel Mo 14.01.13 Fr 25.01.13 10 Tage 14.01. Prüfung Angebote / Erstellung Preisspiegel
Fassaden- und Leichtbau Fassaden- und Leichtbau
53
54 Prüfung ETH / Vergleich Offerten Mo 28.01.13 Fr 08.02.13 10 Tage 28.01. Prüfung ETH / Vergleich Offerten
54
55 Verhandlungen Mo 11.02.13 Fr 22.02.13 10 Tage 11.02. Verhandlungen
25.02. Schlussverhandlungen / Letztes Abgebot
Limmatstrasse 275
Limmatstrasse 275
CH 8005 Zürich CH 8005 Zürich
55 56 Schlussverhandlungen / Letztes Abgebot Mo 25.02.13 Fr 08.03.13 10 Tage
T +41 44 421 43 00 T +41 44 421 43 00
F +41 44 421 43 01
zuerich@luechingermeyer.ch
F +41 44 421 43 01
zuerich@luechingermeyer.ch
56 57 Vergabeantrag bei ETH Immo Mo 11.03.13 Fr 15.03.13 5 Tage 11.03. Vergabeantrag bei ETH Immo
57
www.luechingermeyer.ch www.luechingermeyer.ch 58 Vergabe an Subunternehmer Mo 18.03.13 Mo 18.03.13 1 Tag 18.03. Vergabe an Subunternehmer
58
Dr. Paul Lüchinger
Dr. Paul Lüchinger 59
Daniel Meyer
Daniel Meyer 59
Dr. Andrea Bassetti
Dr. Andrea Bassetti
Andreas Gianoli
Andreas Gianoli 60
60
51 Ausführungsplanung
Dipl. Bauingenieure
Dipl. Bauingenieure
ETH SIA USIC
61 51 Ausführungsplanung Mo 18.03.13 Fr 27.02.15 480 Tage
ETH SIA USIC
73 73
ETH Immobilien ETH Immobilien
74 52 Ausführung Mo 03.06.13 Fr 11.09.15 565 Tage 52 Ausführung
75
Clausiusstrasse 33 Clausiusstrasse 33 75 Produktion Holzdach Do 17.10.13 Mi 23.04.14 120 Tage 17.10. Produktion Holzdach
76
CH - 8092 Zürich CH - 8092 Zürich
77
76 Baubeginn Mo 03.06.13 Mo 03.06.13 1 Tag 03.06. Baubeginn
78
77 AVOR, Bauvorbereitung, Abbruch Mo 03.06.13 Fr 02.08.13 45 Tage 03.06. AVOR, Bauvorbereitung, Abbruch
HIB Gebäude ETH Hönggerberg
HIB Gebäude ETH Hönggerberg 79
78 Betonbauarbeiten UG Mo 05.08.13 Fr 15.11.13 75 Tage 05.08. Betonbauarbeiten UG
80 79 Stahlbau bis Hohldecke Mo 18.11.13 Fr 24.01.14 35 Tage 18.11. Stahlbau bis Hohldecke
Projektbasis Tragwerk Nutzungsvereinbarung 81 80 Stahlbau ab Hohldecke / Passarellen Mo 27.01.14 Fr 11.07.14 120 Tage 27.01. Stahlbau ab Hohldecke / Passarellen
82
81 Haustechnik Rohbau Mo 13.01.14 Fr 19.09.14 180 Tage 13.01. Haustechnik Rohbau
83
84
82 Montage Holzdach Mo 16.06.14 Fr 08.08.14 40 Tage 16.06. Montage Holzdach
85
83 Gebäudehülle Mo 14.07.14 Fr 03.10.14 60 Tage 14.07. Gebäudehülle
86
84 Ausbau Mo 06.10.14 Fr 08.05.15 140 Tage 06.10. Ausbau
87 85 Haustechnik Ausbau Mo 06.10.14 Fr 08.05.15 140 Tage 06.10. Haustechnik Ausbau
88 86 Umgebung Mo 06.10.14 Fr 13.03.15 100 Tage 06.10. Umgebung
89
87 Fertigstellung, Inbetirebnahme Mo 11.05.15 Fr 03.07.15 40 Tage 11.05. Fertigstellung, Inbetirebnahme
90
88 Abnahme Mo 22.06.15 Fr 17.07.15 20 Tage 22.06. Abnahme
89 Übergabe an ETHZ Fr 17.07.15 Fr 17.07.15 1 Tag 17.07. Übergabe an ETHZ
90 Bezug, Möblierung Mo 20.07.15 Fr 11.09.15 40 Tage 20.07. Bezug, Möblierung
11.06.2012 , REV 001
19.09.2012 , REV 004 Do 28.02.13 / PS / EA Seite 1 / 1
Perolini Baumanagement AG, Zürich
11050_120919_Nutzungsvereinbarung_004.docx
120611_HIB_LM_Tragwerk_Projektbasis_uhi.doc
Dr. Lüchinger+ Meyer Bauingenieure AG
Perolini Baumanagement AGÖffentlich TU-Ausschreibung - simap
(Ausnahme Holzdach)
31.08.2012 | Projekt-ID 86979 | Meldungsnummer 740367 | Ausschreibungen
Ausschreibung
Publikationsdatum Simap : 31.08.2012
1. Auftraggeber
1. Offizieller Name und Adresse des Auftraggebers
Bedarfsstelle/Vergabestelle : ETH Zürich
Beschaffungsstelle/Organisator : Eidgenössische Technische Hochschule Zürich
Baumanagement, zu Hdn. von Martin Drzewinski, Kreuzplatz 5, 8092 Zürich, Schweiz, Telefon: +41 44 632 55 70, Fax:
+41 44 632 15 65, E-Mail: drzewinskimartin@ethz.ch, URL www.immobilien.ethz.ch/bau
2. Angebote sind an folgende Adresse zu schicken
Adresse gemäss Kapitel 1.1
3. Gewünschter Termin für schriftliche Fragen
26.10.2012
Bemerkungen : Schriftlich, per E-Mail oder Brief an die Adresse der Ziffer 3.13.
4. Frist für die Einreichung des Angebotes
Datum: 30.11.2012 Uhrzeit: 16:00, Formvorschriften: gemäss den Angaben in den Ausschreibungsunterlagen
6. Art des Auftraggebers
Bund (Dezentrale Bundesverwaltung - öffentlich rechtliche Organisationen)
7. Verfahrensart
Offenes Verfahren
8. Auftragsart
Bauauftrag
9. Gemäss GATT/WTO-Abkommen, resp. Staatsvertrag
Ja
2. Beschaffungsobjekt
1. Art des Bauauftrages
Planung und Ausführung
2. Projekttitel der Beschaffung
ETH Zürich, HIB, Neubau Büro- und Forschungsgebäude
3. Aktenzeichen / Projektnummer
3005.157_HIB_BKP 1+2
4. Gemeinschaftsvokabular
CPV: 45200000 - Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
BKP: 1 - Vorbereitungsarbeiten, 2 -
Gebäude,
4.- Umgebung,
5.- Baunebenkosten und Uebergangs-konten
5. Detaillierter Projektbeschrieb
Durch eine Totalunternehmung ist ein Techniklabor-, Werkstatt- und Lehrgebäude zu erstellen auf der bestehenden, zweigeschossigen
Tiefgarage HIG. Der Neubau gliedert sich in die Produktionsgeschosse des Gebäudesockels mit der Forschungshalle sowie in die
darüber angeordneten Professur- und Bürogeschosse. Die Hauptnutzfläche HNF beträgt knapp 5'000 m2 und das Gebäudevolumen
rund 36'000 m3. Der Neubau wurde als Forschungsprojekt geplant.
Der Totalunternehmer hat für die Planungsleistungen ab Baubewilligung das bisherige Planerteam zu übernehmen.
Die Leistungen des Totalunternehmers erstrecken sich ab der Baubewilligung bis zum Abschluss der Teilphase 53 nach SIA 112, zu
erstellen ist der Neubau bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
6. Ort der Ausführung
ETH Zürich, Areal Hönggerberg
8093 Zürich
7. Aufteilung in Lose?
Nein
9. Werden Teilangebote zugelassen?
Nein
10. Ausführungstermin
Beginn 17.06.2013 und Ende 30.01.2015TU-Offerte
TU-Submission
ETH Zürich / Neubau HIB
ALLG.4-1 Offert- und Bestätigungsschreiben des Anbieters
(auf Briefpapier des TU-Anbieters)
Name und Adresse des Anbieters
ETH Zürich
Immobilien
Bau und Portfoliomanagement
Kreuzplatz 5
8092 Zürich
Ort, Datum
Unser TU-Angebot für den Neubau HIB (gem. TU-Werkvertrag Ziff.4.1)
Sehr geehrte Damen und Herren
In Übereinstimmung mit den Submissionsunterlagen unterbreiten wir Ihnen hiermit unser Angebot als Totalun-
ternehmer für die schlüsselfertige Erstellung des Neubaus HIB wie folgt:
1. Werkpreis
Kostendach Bau(Übertrag von Formular ALLG.4-11) CHF _______________
Zwischentotal Werkpreis (exkl. MwSt.) CHF _______________
Bestellte Optionen, Budgetpositionen und Projektänderungen
(inkl. TU-Honorar und TU-Zuschlag, gem. TU-WV Ziff.4.4 und 4.5 und ALLG.4-15)
Optionen gemäss TU-WV Ziff.4.2 CHF _______________
Budgetpositionen gemäss TU-WV Ziff.4.3 CHF _______________
Projektänderungen CHF _______________
Zwischentotal Optionen, Budgetpositionen und
Projektänderungen (exkl. MwSt.) CHF _______________
Position für Baugrundrisiko CHF _______________
Totaler Werkpreis (exkl. MwSt.) CHF _______________
Mehrwertsteuer 8.0% CHF _______________
Totaler Werkpreis (inkl. MwSt.) CHF _______________
8. Oktober 2012 Seite 1 /32
Muster TU-Angebot
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