Daheim in Kranebitten. Zuhause im Glück - Willhaben
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Ein Projekt der Klammstraße 4 Errichtungs GmbH. Daheim in Kranebitten. Zuhause im Glück.
Daheim in Kranebitten.
en. Zuhause im Glück.
Werden Sie Teil einer mondänen
nen Wohnungseigentümergemeinschaft.
Im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten
ten entsteht eine kleine, feine Wohnanlage
mit nur 11 Einheiten. Es ist uns ein besonderes Anliegen, hier – dank hochwertiger
Architektur und Ausstattung sowiee bester Lage – ausgezeichnete Wohn- und
Lebensqualität für die Bewohner zu bieten. Und das bei provisionsfreiem Kauf
direkt vom Bauträger.
Wir wenden uns speziell an Familien,
en, denn es ist uns wichtig, dass die Käufer
der Wohnungen auch selbst in derr Wohnanlage leben.
Ab Herbst 2019.
Perfekt getroffen.
Wohnqualität. Lebensqualität.
t.
„fein wohnen“ bietet barrierefreie 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit
Wohnflächen von rund 72 m2 bis 170 70 m2 jeweils mit Balkon bzw. Terrasse
und im Erdgeschoß mit großzügigem em Garten.
Die Lage am Südhang und die spezielle
zielle südwestliche Ausrichtung der
zjährig beste Sonnenverhältnisse mit
Balkone bzw. Terrassen bietet ganzjährig
bis zu 14 Sonnenstunden täglich sowie
owie einen einmaligen Ausblick
auf das gesamte Mittelgebirge.
Factbox:
• 11 Wohnungen auf 3 Geschoßen
• 2 großzügige Tiefgaragenplätze pro Einheit
• Barrierefreie Wohnanlage mit Lift
• Gehobene Ausführung & Ausstattung
• Niedrigenergiestandard
• Großzügige Kellerräumlichkeiten mit je ca. 14 m2
• Schöner Kinderspielplatz mit rund 110 m2
• Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2019
Perfekt gelegen.
Stadtnah. Naturnah.
Der Innsbrucker Stadtteil Kranebitten
tten liegt im Grünen am Fuß des „kleinen
Solstein“, des höchsten Gipfels derr Nordkette und Teil des Naturparks Karwendel.
Immer mehr Familien schätzen diee Nähe zur Natur mit vielen Freizeitmöglich-
keiten und die zugleich kurze Distanz
anz zur Innenstadt.
Mit der kommenden Regionalbahn n ist die Anbindung ans Zentrum mittels
öffentlichem Verkehr zudem bestens
ens gewährleistet. Auch der Inntalradweg
führt direkt an Kranebitten vorbei..
Der ruhige Stadtteil bietet eine gute
te Infrastruktur für Familien mit Kinderkrippe
und Kindergarten, einem Nahversorger
orger sowie beste Verkehrsanbindung mit
direkter Zufahrt zur Inntalautobahn.
hn. Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sowie
Schulen und die Universität Innsbruck
ruck sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
EKZ: Einkaufszentrum, KG: Kindergarten, KK: Kinderkrippe
Perfekt gebaut.
Energiebewusst. Umweltbewusst.
usst.
Die erstklassige Bau- und Wohnqualität
ualität von „fein wohnen“ sowie die private Atmosphäre geben
n Ort angekommen zu sein. Die Raumhöhe von bis zu 2,60 m
Ihnen die Gewissheit, am richtigen
vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
efühl. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für beste Sonnenver-
hältnisse das ganze Jahr über.
Gediegener Eichenparkett-Boden, Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat in Bädern und WCs sowie
hochwertige sanitäre Ausstattungenen laden zum Wohlfühlen ein. Barrierefreiheit mit Aufzug vom
Keller bis ins Dachgeschoss, Abstellplätze
llplätze für einspurige Fahrzeuge, jeweils ein eigener Fahrrad-
und Kinderwagenraum sowie die komplett eingezäunten Außenanlagen vervollständigen das
Angebot der Allgemeinteile der Anlage.
lage.
Die Photovoltaikanlage am Dach, sowie eine Fußboden-Zentralheizung mit Luft-/Wärmepumpe
kombiniert mit einer Gastherme, stellen den Niedrigenergiestandard der gesamten Anlage sicher.
Abgerundet wird die Energieeffizienz
enz durch dreifach thermoverglaste Holz-/Aluminiumfenster
und beste Wärmedämmung.
Wohnungsübersicht. Freiraum.
Alle Einheiten auf einen Blick. Für Ihre Notizen.
Detaillierte Grundrisse mit Visualisierungen
ierungen zu den jeweiligen Wohnungen finden Sie neben der
gsbeschreibung auf unserer Website www.fein-wohnen.at.
ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung
ten noch zu haben bzw. bereits verkauft sind.
Dort sehen Sie auch, welche Einheiten
Geschoß TOP Wohnfläche Terrasse/Balkon Keller Garten
EG 1 104,38 m2 12,75 m2 14,48 m2 212,70 m2
EG 2 81,68 m2 12,75 m2 14,48 m2 131,46 m2
1. OG 3 104,38 m2 12,75 m2 14,48 m2 -
1. OG 4 81,68 m2 12,75 m2 14,55 m2 -
DG 5 170,18 m2 33,29 m2 14,48 m2 -
EG 6 81,46 m2 12,75 m2 14,48 m2 185,20 m2
EG 7 71,86 m2 12,75 m2 14,48 m2 107,47 m2
1. OG 8 81,46 m2 12,75 m2 14,50 m2 -
1. OG 9 71,86 m2 12,75 m2 14,50 m2 -
DG 10 147,05 m2 22,55 m2 14,48 m2 -
EFH 11 146,53 m2 39,20 m2 62,24 m2 336,20 m2
Quadratmeterangaben verstehen sich
ich mit einer Abweichungstoleranz von +/- 3 %.
Für die Planung der Wohnung sind Naturmaße zu nehmen. Allfällige Änderungen vorbehalten.
Klammstraße 4 Errichtungs GmbH Kranebitter Allee 202, 6020 Innsbruck T +43 512 281 800-19 office@fein-wohnen.at www.fein-wohnen.at
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