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1150 Wien | Büro / Praxis | Objektnummer: 181
Büro/Praxis in zentraler Lage - sofort
verfügbar
Ihr Ansprechpartner
Manuel von Stein
Kooperationspartner
+436643031883 mvs@rpi-real.com
www.rpi-real.com
Büro/Praxis in zentraler Lage - sofort verfügbar
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 1 - 5 Gehminuten:
- Straßenbahnlinie 52, 60
- Autobuslinie 12A
- Ubahnstationen U3, U4, U6
Einkaufsmöglichkeiten:
Mariahilfer Straße - die längste Einkaufstraße in Europa.
Beschreibung
Gleich bei der Mariahilfer Straße wird aktuell ein Zinshaus mit 25 Wohneinheiten realisiert. Der Großteil der
Wohnungen sind schon fertiggestellt und verkauft, die finale Fertigstellung folgt im Juli/August 2020. Die
dargestellte Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die Technik der sanierten Wohnung ist auf dem neuesten Stand, so wurde zusammen mit der Firma Button ein
Smart Home-Living System miteingebaut. Bei Übergabe der Wohnung erhält der neue Eigentümer ein Ipad mit
dem das Licht, die Heizung, die Lüfung, etc. individuell gesteuert werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit,
die App auf dem Smarthome zu installieren und die Heizung von unterwegs oder aus dem Urlaub zu steuern.
Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere anderen Wohnungen im unserem Projekt. Alle Pläne und Preise sind auf
unserer Homepage: www.oesterleingasse.com dargestellt.
Folgende Wohnungen können auch als Praxis genutzt werden:
Top WNFL m² Freifläche m² Kaufpreis
02 60 € 255.000
03 39 € 185.000
04 54 14 € 245.000
05 76 50 € 365.000
08 62 € 260.000
09 76 € 325.000
18 63 € 295.000
Für extra Stauraum ist auch vorgesorgt, im Kellerbefindet sich ein allgemeiner Fahrrad- und
Kinderwagenabstellraum. Jede Einheit verfügt über ein privates Kellerabteil.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne vorab alle relevanten Unterlagen zu dieser Wohnung zukommen lassen:
Expose
Verkaufsplan
Kellerplan
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis
GB-Auszug
Vorlage Kaufanbot
Vorlage Kaufvertrag
Vorlage Wohnungseigentumsvertrag
Nebenkostenübersicht
Fertigstellungsanzeige
In Zeiten wie Corona bieten wir unseren Kunden 3 Möglichkeiten der Besichtigung an:
1. Gerne können wir wie gewohnt gemeinsam eine Besichtigung vor Ort terminlich vereinabren.
2. Sollte der persönliche Kontakt nicht gewünscht sein, Sie aber die Wohnung trotzdem besichtigen
möchten, sperren wir gerne vor Ort die Wohnung für Sie auf und Sie besichtigen in Ruhe alleine. Wenn
gewünscht, kann die Besichtigung per Telefonat moderiert werden bzw. nach der Besichtigung mit einem
nötigen Sicherheitsabstand nachbesprochen werden.
3. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei der Erstbesichtigung auch über Facetime. So können Sie
entspannt zu Hause bleiben und wir machen vor Ort einen Rundgang.
Eckdaten
Nutzfläche: ca. 39 m² Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe
Beziehbar: Juli 2020
Etage: EG Eigentumsform: Wohnungseigentum
Zimmer: 1,5 Mobiliar: Küche
Bäder: 1 Heizung: Zentralheizung
WCs: 1
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: Ruhelage
Bauart: Altbau
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 1900
Letzte Sanierung: 2020
Energieausweis
HWB: C 81 kWh/m²a
fGEE: G 4,22
Ausstattung
Bauweise: Massiv Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach Fenster: Kunststofffenster
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Boden: Parkett Extras: Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Preisinformationen
Kaufpreis: 185.000,00 € Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Fotos
Lage
1150 Wien
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit Kinder & Schulen
Arzt 500 m Schule 500 m
Apotheke 500 m Kindergarten 500 m
Krankenhaus 1.500 m Universität 1.000 m
Klinik 1.500 m Höhere Schule 2.500 m
Nahversorgung Sonstige
Supermarkt 500 m Bank 500 m
Bäckerei 500 m Geldautomat 500 m
Einkaufszentrum 1.500 m Post 500 m
Polizei 500 m
Verkehr
Bus 500 m
Straßenbahn 500 m
U-Bahn 500 m
Bahnhof 1.000 m
Autobahnanschluss 4.000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Plan
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