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Broschüre ERSTBEZUG, hochwertiges Bauvorhaben "VALENTIN"- 72,29 m2 3 Zi.- Terrassenwohnung Salzburg Itzling Provisionsfrei
EXPOSÉ
ERSTBEZUG, hochwertiges Bauvorhaben "VALENTIN"- 72,29
m2 3 Zi.- Terrassenwohnung Salzburg Itzling Provisionsfrei
ECKDATEN
Objektart: Etagenwohnung
Land: Österreich
© Immonia GmbH - immoXXL 2018
f p reis
Kau 5.000,-
Adresse: 5020 Salzburg
€ 50
Baujahr: 2019
Zimmerzahl: 3
Wohnfläche (ca.): 72,29 m²
Nebenkosten (ca.): 1,50 €
Stockwerk: 2
Aufzug: Personenaufzug
Niki Immobilien OG
Johann Herbst Str. 13 ° 5061 Elsbethen ° Tel.: +43 662 237081
office@niki-immobilien.at ° www.niki-immobilien.at
Eckdaten
> Etagenwohnung > 72,29 m² Wohnfläche
> Salzburg > Objektnummer: 5922
> 3 Zimmer
Objekteckdaten: erschaffen; mit insgesamt nur 8 Einheiten, die Ihnen Licht, Wärme und
Sonne bringen sollen, die spürbar sind.
Objektart Etagenwohnung Die Liebe zum Detail spürt man in den vielen hochwertigen Details, zum
Beispiel, wenn man vor der offenen, dreifach verglasten Fensterfront
Land Österreich
steht, die vom Boden bis zur Decke geht.
Adresse 5020 Salzburg Die Kombination aus Glas, Licht, und Wärme, verbunden mit Holzböden
Baujahr 2019 vermitteln ein warmes Wohlgefühl.
Vereint mit dem Wissen, dass Sie in den nächsten Jahrzenten mit
Zimmerzahl 3
Solarenergie, Photovoltaik und Erdwärme verbunden wohnen,
Wohnfläche (ca.) 72,29 m² gemeinsam mit viel Sonnenlicht, das in den gesamten Wohnraum
einfließt. Diese Faktoren lassen die Wohnqualität der Zukunft wahrhaftig
Kaufpreis 505.000,- €
spüren.
Nebenkosten (ca.) 1,50 €
Stockwerk 2
Aufzug Personenaufzug Noch frei sind derzeit:
Stellplätze ja
- (Top 4 und 6) im 1. Obergeschoss befindlichen 3 Zimmer Wohnungen
Garage Kauf 24.000,- €
mit 71 m² Wohnfläche und je 24 m² großer Terrasse.
Energieausweis Baujahr 2019
- (Top 7) im DG befindliche 3 Zimmer Wohnung mit 75,08 m² Wohnfläche
Unterkellert teilweise
und 39 m² Terrasse.
Größe Balkon / Terrasse (ca.) 39 m²
Bodenbelag Parkett, Fertigparkett - (Top 8) im DG befindliche 3 Zimmer Wohnung mit 72,29 m² Wohnfläche
und 39 m² Terrasse.
Heizung Fußbodenheizung
Wasch- / Trockenraum ja
Jede Wohnung wird mit gehobenen Standard ausgestattet, Details
klimatisiert ja
können jetzt noch auf Ihren Geschmack abgestimmt werden.
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
FAKTEN/ AUSSTATTUNG:
barrierefrei ja -moderne Badezimmer, WC, Extra WC
Alt- / Neubau Neubau -Bad mit Fenster
-Sat TV/Kabel
Zustand Erstbezug
-hochwertige Parkettböden
bezugsfrei ab 1.10.2019 -Aufzug
-Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer eigenen Waschmaschine im
Provision Provisionsfrei
Keller
-Tiefgaragenplatz (auch mit E-Anschluss für E-Autos) EUR 24.000,--
-Tiefgaragenauffahrt wird beheizt
© Immonia GmbH - immoXXL 2018
Objektbeschreibung:
-Außenstellplatz EUR 14.000,--
ERSTBEZUG, hochwertiges Bauvorhaben "VALENTIN"- 3 Zi.- -Erdwärme (Tiefbohrung)
Terrassenwohnungen in Salzburg Itzling Provisionsfrei -Solar für Stromerzeugung, mit Akku zum Speichern
-Photovoltaiktechnik für die Wärmepumpe
-sehr günstige, laufende Kosten (BK ca. EUR 1,50/m²)
In einer traumhaft schönen Lage, umgeben von historischen -Baubeginn Sommer 2018
Sehenswürdigkeiten und bestem Verkehrsnetz, entsteht dieses -Bezugstermin ca. Oktober 2019
nachhaltige und hochwertige Bauvorhaben.
HELL, LUFTIG und GROß sind die drei Adjektive, die diese besonderen
Wohnungen umschreiben. Die Umgebung bietet fußläufig alles, was man lebenspraktisch braucht.
Sehr zentral im Norden der Stadt hat der Architekt diese Wohnanlage O-Bus, Bahn, Supermärkte, Spielplatz, Kindergarten, Volksschule,
Niki Immobilien OG
Johann Herbst Str. 13 ° 5061 Elsbethen
Tel.: +43 662 237081
office@niki-immobilien.at ° www.niki-immobilien.at Seite 2/5
Eckdaten
> Etagenwohnung > 72,29 m² Wohnfläche
> Salzburg > Objektnummer: 5922
> 3 Zimmer
Glaubensstätten, Kaffees, Restaurants, Shopping, Banken, Apotheke,
Drogerien, Kosmetik, Ärzte, Friseur, etc. aber auch eine
Autobahnanbindung.
Naherholungsgebiet Rauchenbichl und Maria Plain sind fußläufig in nur 5
- 10 Minuten erreichbar.
Radwege befinden sich direkt am Alterbach - Richtung Salzach - (alle
Richtungen offen, auch in die Altstadt gelangt man so ohne auf eine mit
Autos befahrene Straße zu kommen).
Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren?
Über eine unverbindliche Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen
und stehe für Fragen gerne zur Verfügung unter +43 (0) 650 733 08 00.
Objektbilder:
© Immonia GmbH - immoXXL 2018
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Johann Herbst Str. 13 ° 5061 Elsbethen
Tel.: +43 662 237081
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Eckdaten
> Etagenwohnung > 72,29 m² Wohnfläche
> Salzburg > Objektnummer: 5922
> 3 Zimmer
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Niki Immobilien OG
Johann Herbst Str. 13 ° 5061 Elsbethen
Tel.: +43 662 237081
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Eckdaten
> Etagenwohnung > 72,29 m² Wohnfläche
> Salzburg > Objektnummer: 5922
> 3 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Frau Isabelle Fellner NIKI Immobilien e.U.
Suzana Nikolic
F.W.-Raiffeisenstr. 14
Telefon: +43(650) 7330800 5061 Elsbethen
E-Mail: fellner@niki-immobilien.at
Telefon: 0662 - 237081
Fax: 0662 - 237082
E-Mail: office@niki-immobilien.at
Web: www.niki-immobilien.at
Ihre Notizen:
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Johann Herbst Str. 13 ° 5061 Elsbethen
Tel.: +43 662 237081
office@niki-immobilien.at ° www.niki-immobilien.at Seite 5/5
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