EXPOSÉ - Niki Immobilien eU
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Broschüre ERSTBEZUG, hochwertiges Bauvorhaben "VALENTIN"- 72,29 m2 3 Zi.- Terrassenwohnung Salzburg Itzling Provisionsfrei EXPOSÉ ERSTBEZUG, hochwertiges Bauvorhaben "VALENTIN"- 72,29 m2 3 Zi.- Terrassenwohnung Salzburg Itzling Provisionsfrei ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Land: Österreich © Immonia GmbH - immoXXL 2018 f p reis Kau 5.000,- Adresse: 5020 Salzburg € 50 Baujahr: 2019 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 72,29 m² Nebenkosten (ca.): 1,50 € Stockwerk: 2 Aufzug: Personenaufzug Niki Immobilien OG Johann Herbst Str. 13 ° 5061 Elsbethen ° Tel.: +43 662 237081 office@niki-immobilien.at ° www.niki-immobilien.at
Eckdaten > Etagenwohnung > 72,29 m² Wohnfläche > Salzburg > Objektnummer: 5922 > 3 Zimmer Objekteckdaten: erschaffen; mit insgesamt nur 8 Einheiten, die Ihnen Licht, Wärme und Sonne bringen sollen, die spürbar sind. Objektart Etagenwohnung Die Liebe zum Detail spürt man in den vielen hochwertigen Details, zum Beispiel, wenn man vor der offenen, dreifach verglasten Fensterfront Land Österreich steht, die vom Boden bis zur Decke geht. Adresse 5020 Salzburg Die Kombination aus Glas, Licht, und Wärme, verbunden mit Holzböden Baujahr 2019 vermitteln ein warmes Wohlgefühl. Vereint mit dem Wissen, dass Sie in den nächsten Jahrzenten mit Zimmerzahl 3 Solarenergie, Photovoltaik und Erdwärme verbunden wohnen, Wohnfläche (ca.) 72,29 m² gemeinsam mit viel Sonnenlicht, das in den gesamten Wohnraum einfließt. Diese Faktoren lassen die Wohnqualität der Zukunft wahrhaftig Kaufpreis 505.000,- € spüren. Nebenkosten (ca.) 1,50 € Stockwerk 2 Aufzug Personenaufzug Noch frei sind derzeit: Stellplätze ja - (Top 4 und 6) im 1. Obergeschoss befindlichen 3 Zimmer Wohnungen Garage Kauf 24.000,- € mit 71 m² Wohnfläche und je 24 m² großer Terrasse. Energieausweis Baujahr 2019 - (Top 7) im DG befindliche 3 Zimmer Wohnung mit 75,08 m² Wohnfläche Unterkellert teilweise und 39 m² Terrasse. Größe Balkon / Terrasse (ca.) 39 m² Bodenbelag Parkett, Fertigparkett - (Top 8) im DG befindliche 3 Zimmer Wohnung mit 72,29 m² Wohnfläche und 39 m² Terrasse. Heizung Fußbodenheizung Wasch- / Trockenraum ja Jede Wohnung wird mit gehobenen Standard ausgestattet, Details klimatisiert ja können jetzt noch auf Ihren Geschmack abgestimmt werden. Abstellraum ja Fahrradraum ja FAKTEN/ AUSSTATTUNG: barrierefrei ja -moderne Badezimmer, WC, Extra WC Alt- / Neubau Neubau -Bad mit Fenster -Sat TV/Kabel Zustand Erstbezug -hochwertige Parkettböden bezugsfrei ab 1.10.2019 -Aufzug -Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer eigenen Waschmaschine im Provision Provisionsfrei Keller -Tiefgaragenplatz (auch mit E-Anschluss für E-Autos) EUR 24.000,-- -Tiefgaragenauffahrt wird beheizt © Immonia GmbH - immoXXL 2018 Objektbeschreibung: -Außenstellplatz EUR 14.000,-- ERSTBEZUG, hochwertiges Bauvorhaben "VALENTIN"- 3 Zi.- -Erdwärme (Tiefbohrung) Terrassenwohnungen in Salzburg Itzling Provisionsfrei -Solar für Stromerzeugung, mit Akku zum Speichern -Photovoltaiktechnik für die Wärmepumpe -sehr günstige, laufende Kosten (BK ca. EUR 1,50/m²) In einer traumhaft schönen Lage, umgeben von historischen -Baubeginn Sommer 2018 Sehenswürdigkeiten und bestem Verkehrsnetz, entsteht dieses -Bezugstermin ca. Oktober 2019 nachhaltige und hochwertige Bauvorhaben. HELL, LUFTIG und GROß sind die drei Adjektive, die diese besonderen Wohnungen umschreiben. Die Umgebung bietet fußläufig alles, was man lebenspraktisch braucht. Sehr zentral im Norden der Stadt hat der Architekt diese Wohnanlage O-Bus, Bahn, Supermärkte, Spielplatz, Kindergarten, Volksschule, Niki Immobilien OG Johann Herbst Str. 13 ° 5061 Elsbethen Tel.: +43 662 237081 office@niki-immobilien.at ° www.niki-immobilien.at Seite 2/5
Eckdaten > Etagenwohnung > 72,29 m² Wohnfläche > Salzburg > Objektnummer: 5922 > 3 Zimmer Glaubensstätten, Kaffees, Restaurants, Shopping, Banken, Apotheke, Drogerien, Kosmetik, Ärzte, Friseur, etc. aber auch eine Autobahnanbindung. Naherholungsgebiet Rauchenbichl und Maria Plain sind fußläufig in nur 5 - 10 Minuten erreichbar. Radwege befinden sich direkt am Alterbach - Richtung Salzach - (alle Richtungen offen, auch in die Altstadt gelangt man so ohne auf eine mit Autos befahrene Straße zu kommen). Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Über eine unverbindliche Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen und stehe für Fragen gerne zur Verfügung unter +43 (0) 650 733 08 00. Objektbilder: © Immonia GmbH - immoXXL 2018 Niki Immobilien OG Johann Herbst Str. 13 ° 5061 Elsbethen Tel.: +43 662 237081 office@niki-immobilien.at ° www.niki-immobilien.at Seite 3/5
Eckdaten > Etagenwohnung > 72,29 m² Wohnfläche > Salzburg > Objektnummer: 5922 > 3 Zimmer © Immonia GmbH - immoXXL 2018 Niki Immobilien OG Johann Herbst Str. 13 ° 5061 Elsbethen Tel.: +43 662 237081 office@niki-immobilien.at ° www.niki-immobilien.at Seite 4/5
Eckdaten > Etagenwohnung > 72,29 m² Wohnfläche > Salzburg > Objektnummer: 5922 > 3 Zimmer Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Isabelle Fellner NIKI Immobilien e.U. Suzana Nikolic F.W.-Raiffeisenstr. 14 Telefon: +43(650) 7330800 5061 Elsbethen E-Mail: fellner@niki-immobilien.at Telefon: 0662 - 237081 Fax: 0662 - 237082 E-Mail: office@niki-immobilien.at Web: www.niki-immobilien.at Ihre Notizen: © Immonia GmbH - immoXXL 2018 Niki Immobilien OG Johann Herbst Str. 13 ° 5061 Elsbethen Tel.: +43 662 237081 office@niki-immobilien.at ° www.niki-immobilien.at Seite 5/5
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