Das Beste aus zwei Welten: Moderne trifft auf Tradition - Berlin ...
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Jahresbericht 2020
Das Beste aus zwei Welten:
Moderne trifft auf Tradition
Berlin Hyp baut neuen Unternehmenssitz nach neuesten ökologischen
Standards und führt alle Mitarbeiter an einem Standort zusammen
Ausgangspunkt war die Überlegung, unser in die Jahre gekom- Der Neubau soll das Bild unserer Bank neu interpretieren: trans-
menes und für alle Mitarbeiter zu klein gewordenes Gebäude am parent, zukunftsweisend, flexibel und frisch. Das Beste aus
Traditionsstandort der Bank instand zu halten und zu sanieren. zwei Welten: solide und modern zugleich. Werte wie Vertrauen,
Schnell war klar, dass wir auf diesem Weg unser Ziel, die Mitar- Solidität, Glaubwürdigkeit, Menschlichkeit sind uns wichtig.
beiter am Standort Berlin zusammenzuführen und dadurch kurze Diese Werte sollen im Neubau ablesbar sein. Die neue Unterneh-
Kommunikationswege und mehr Austausch zu schaffen, nicht menszentrale vereint moderne Arbeitswelten und neue Formen
hätten verwirklichen können. Somit stand unsere Entscheidung der Zusammenarbeit miteinander. Den Mitarbeitern wird ein
fest: Aus zwei Gebäuden wird eins – „B-One“. Durch den Abriss angenehmes Arbeitsumfeld zum Wohlfühlen geboten, attraktive
eines Gebäudes und Neubau auf derselben Fläche bleiben wir Arbeitsplätze und zukunftsgerichtete Technologien. All das wird
an unserem Standort in Berlin, dem nordöstlichen Eingang zur die Bank zusätzlich im Wettbewerb um Nachwuchskräfte stärken.
City-West, fest verwurzelt, können aber trotzdem unsere neuen Ein Zentrum des sozialen Austausches und der kreativen Zusam-
Arbeitswelten gestalten. menarbeit – dies wird sich in unserem Neubau widerspiegeln.
Sieben namhafte Architekten im Wettbewerb
Aus ursprünglich 50 gelisteten Architektenbüros wurden
sieben zum Architektenwettbewerb eingeladen. Durch die
Beteiligung des Senats konnte eine frühe Abstimmung mit
dem Land Berlin sichergestellt werden. Unter Vorsitz von
Amandus Samsøe Sattler hat die Jury Ende Mai 2020 ent-
schieden und den Siegerentwurf von C.F. Møller Architects
zur Realisierung empfohlen.
Es handelt sich um einen elfgeschossigen Baukörper, der sich In der obersten Etage werden sich ein Dachgarten und Konfe-
über üppig begrünte Terrassen zu den Nachbarhäusern hin renzräume befinden. Mit der Architektur des Neubaus werden
abflacht. Auch in unserer Eingangshalle, der „Town Hall“, mit wir außerdem durch besondere Gestaltung von Außen- und
ihrer dominanten Sitztreppe sollen künftig Bäume wachsen. Hier Freiflächen das Klima entlasten, beispielsweise durch Photovol-
sind ferner ausgewählte Flächen angedacht, die für öffentliche taik-Anlagen. Es wird ein architektonisch wertvolles Gebäude
Events zur Verfügung gestellt werden könnten – beispielsweise entstehen und die Umgebung neu prägen.
als Ausstellungsflächen für Künstler.
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Jens Völkner, Projektteam B-One: „Wir sind sehr zufrieden
mit dem Siegerentwurf. Beim Neubau werden wir mit dem
ausgewählten dänischen Architekturbüro ein nachhaltiges und
sehr effizientes Flächenkonzept umsetzen.“
© Architekten CF Möller & Beauty and the Bit
Nachhaltig Bauen
Der Neubau ist das Bildnis unserer langjährigen Nach Beim Abriss des alten Gebäudes achtet die Berlin Hyp auf eine
haltigkeitsstrategie. Für die neue Unternehmenszentrale verfolgt umweltschonende Entsorgung und Recycling der Materialien.
die Bank den Anspruch einer Zertifizierung nach sehr hohem Im Rahmen des Möglichen wird das Material dem Bauzyklus wie-
Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen der zugeführt. Nicht mehr benötigte Kleinmöbel, Materialien und
(DGNB). Im Vergleich zum alten Gebäude wird eine Reduzierung Technik aus dem Gebäude wurden zum großen Teil gespendet
des Energieverbrauchs um mehr als 50 Prozent möglich sein. oder über eine Auktion versteigert und so einer Weiternutzung
Außerdem sinken die Bewirtschaftungskosten signifikant. Mit der zugeführt.
Architektur des Neubaus wird durch die besondere Gestaltung
von Außen- und Freiflächen das CO₂-Aufkommen reduziert.
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Unsere Nachhaltigkeitsansprüche ziehen sich durch –
bei der Ausschreibung des Architektenwettbewerbs
genauso wie bei der Wahl unserer Baupartner: Züblin als
namhaften Generalunternehmer, bdp real estate GmbH als
Bauherrenvertretung und nicht zuletzt C.F. Møller Architects
für die Innen-und Außenarchitektur.
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Optimale Arbeitswelten für uns schaffen – Partizipation ist uns sehr wichtig!
Auf Basis einer Mitarbeiterbefragung starteten wir in die Gestal- Bauzeit haben die Mitarbeiter die Gelegenheit zu beobachten,
tung unserer zwei Zwischenquartiere. Bis zur Fertigstellung des bewusst wahrzunehmen und zu reflektieren: Was mag ich beson-
Neubaus können die Mitarbeiter New-Work-Konzepte im umge- ders? Oder auch konstruktive Anregungen für Nachbesserungen
stalteten Bürogebäude Corneliusstraße 7 sowie in angemieteten zu geben, die eventuell für uns auf dem „Planungspapier“ noch
Ausweich-Büroflächen in der Tauentzienstraße in Berlin auspro- nicht ersichtlich waren. Die gesammelten Erfahrungen fließen
bieren. Gemeinsam mit beratenden Fachfirmen tun wir hierbei wiederum in die Konzepte der neuen Arbeitswelten im Neubau
viel für den Schallschutz. Auch Arbeitskomfort und Freude am ein. Verschiedene Arbeitsgruppen, unter anderem auch mit dem
Einfinden in die neuen Flächen und Arbeitswelten sind uns sehr Betriebsrat der Bank, und Mitarbeiter-Workshops dienen dem
wichtig. Über einen breiten, partizipativen Ansatz können sich die engen Kontakt und Austausch innerhalb des Bauprojekts.
Mitarbeiter der Bank beim Neubau aktiv einbringen. So konnten Ziel ist es dabei, für den geplanten Neubau und die dort entste-
sie sich bereits bei der Auswahl einzelner Möbelstücke, wie dem henden Arbeitswelten das Beste aus allen Welten zusammenzu-
künftigen Schreibtisch, beteiligen. Neben einem begleitenden bringen. Das alles, damit wir moderne und inspirierende sowie die
Feedbackprozess zu den Arbeitswelten während der gesamten optimalen Arbeitswelten für uns finden.
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Corona – na und?
Trotz kraftraubender Vorauswahl der sieben am Architekten
wettbewerb beteiligten Büros sowie des abgeschlossenen
Generalübernehmer-Bieterverfahrens, den umfangreichen Werk-
verträgen und natürlich Corona sind wir zeitlich gut „on track“.
Die Verbindung zu den Mitarbeitern haben wir in 2020 vorrangig
durch digitale Formate gehalten. Bei unserem zweimonatlichen
„B-One-Lunch digital“ informieren wir alle teilnehmenden
Mitarbeiter über den jeweils aktuellen Stand des Projekts.
Der digitale Lunch ist gut besucht und wir freuen uns immer
über Feedback aus der Belegschaft. Der Architektenwettbewerb
nebst Jury-Sitzung konnte auch unter Corona-Bedingungen
stattf inden. Genauso wie die Umzüge der Mitarbeiter in die
Zwischenquartiere. Auch wurde eine Alternative zu unserem bis-
herigen Lunch-Angebot durch die Mitarbeiter gut angenommen.
Verpflegungs-Automaten an beiden Standorten erfreuen sich
wachsender Beliebtheit. Wir sind weiterhin im Plan, sodass wir
Ende 2020 mit der Demontage des Altbaus beginnen konnten.
Das Jahr 2020 war herausfordernd und es bleibt auch 2021 span-
nend. Und es ist noch ein langer Weg bis zum Einzug in die neue
© Architekten CF Möller & Beauty and the Bit
Unternehmenszentrale B-One – voraussichtlich im Jahr 2024.
Um eine leichtere Lesbarkeit zu ermöglichen, wird
– wie überwiegend üblich – die männliche Form verwendet,
wobei selbstverständlich alle Geschlechter einbezogen sind.
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