Bauen Sie auf ausgewählte Top-Immobilien. Mit Deka-ImmobilienEuropa.
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Bauen Sie auf ausgewählte
Top-Immobilien. Mit
Deka-ImmobilienEuropa.
Das ‘s Zentrum in Stuttgart ist
nur eine von vielen Immobilien
in Bestlage. Seien Sie dabei –
mit Anteilen an europäischen
Premium-Objekten.
Neue Perspektiven für mein Geld.
Deka Immobilien Investment GmbHEine gut vermietete Immobilie ist Mit Deka-ImmobilienEuropa haben
ein solider, realer Wert. Bauen Sie Sie gute Perspektiven. Dank eines
darauf. professionellen Fondsmanagements.
Wünschen Sie sich, dass Ihr Anlagevermögen so gut Die Deka Immobilien Investment GmbH gehört zu
und verlässlich dasteht wie ein renommiertes Gebäude? den großen Anbietern von Offenen Immobilienfonds
Dann sollte es sich ebenfalls aus verschiedenen Baustei- in Deutschland (BVI-Statistik). Deka-ImmobilienEuropa
nen zusammensetzen. Einer davon sind Immobilien. wurde im Januar 1997 aufgelegt und weist derzeit
Denn diese gelten in der Regel auf lange Sicht als be- ein Fondsvolumen von rd. 12,8 Mrd. Euro (Stand:
ständige Wertanlage. Besonders vielversprechend ist es, 28.02.2015) auf.
in bekannte und begehrte Objekte anzulegen, die ren-
ditestark vermietet werden können. Aber welcher Pri-
vatanleger kann sich solche Immobilien schon leisten? Die Struktur passt.
Deka-ImmobilienEuropa ist sowohl mit Blick auf die
Deka-ImmobilienEuropa bietet Ihnen geografische Verteilung als auch die Nutzungsarten
Möglichkeiten dazu. wie Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik breit
aufgestellt. Darüber hinaus kann die ausgewogene
Mit Deka-ImmobilienEuropa sind Sie an nachgefragten Größen- und Altersstruktur zu einer weiterhin stabilen
europäischen Top-Standorten investiert – und können Fondsentwicklung beitragen.
schon mit geringen Beträgen an der Entwicklung und
den Renditechancen dieser Immobilienmärkte partizi-
Wirtschaftliche Altersstruktur der Immobilien.
pieren. Das Immobilienportfolio wird von erfahrenen
Fondsmanagern verwaltet, die auf eine langjährige Ex-
pertise zurückblicken können und über viele Jahre hin- In %
weg e rfolgreich waren: Seit der Fondsauflegung hat 40
38,1
Deka-ImmobilienEuropa Jahr für Jahr positive Anlage-
ergebnisse erwirtschaftet.1 28,2
30
17,0
20
Nutzen Sie jetzt die Chancen, die 8,8 7,8
10
Europas Immobilienmärkte bieten.
0
Bis 5 5–10 10–15 15–20 20–25
Die enthaltenen Meinungsaussagen geben unsere aktuelle Einschätzung zum Jahre
Zeitpunkt der Erstellung wieder. Diese kann sich jederzeit ohne Ankündigung Quelle: DekaBank Stand: 28.02.2015
ändern. 1 Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die
künftige Wertentwicklung.
2 3Ihr Geld ist in ganz Europa zu Deka-ImmobilienEuropa.
Hause. Mit Deka-Immobilien Eine gute Adresse für Ihr Geld.
Europa.
Verlassen Sie sich auf das Qualitätsbewusstsein und
Anlegereignung.
die Erfahrung unserer Immobilienexperten im Fonds-
management. Sie achten besonders auf: Deka-ImmobilienEuropa ist geeignet für
Anleger mit:
ƕƕ eine breite Mischung aus Top-Immobilien an
Top-Standorten. ƕƕ geringer bis mittlerer Risikobereitschaft.
ƕƕ langfristige Mietverträge. ƕƕ geringer bis mittlerer Wertpapiererfahrung.
ƕƕ bonitätsstarke Mieter. ƕƕ mittel- bis langfristigem Anlagehorizont.
ƕƕ dem Ziel Vermögensaufbau/Vermögensoptimierung.
Gleichzeitig streben sie danach, die Marktzyklen in
verschiedenen Ländern effektiv zu nutzen. Derzeit sind
rund 35% des Immobilienvermögens in Deutschland
und 65% im europäischen Ausland investiert (Stand: Wesentliche Chancen.
28.02.2015). Ankaufchancen in europäischen Märkten
werden vom Fondsmanagement gezielt zur Rendite ƕƕ Nutzung unterschiedlicher Immobilienmarktzyklen
optimierung wahrgenommen. in den verschiedenen Ländern Europas.
ƕƕ Durch langfristige Mietverträge verlässliche
Mieteinnahmen.
Portfoliostruktur nach Ländern in %.
ƕƕ Immobilien in Top-Lagen bieten die Chance auf
eine solide Wertsteigerung.
ƕƕ Ein Teil der Erträge von Deka-ImmobilienEuropa ist
J
I A Deutschland: 34,6 für Privatanleger steuerfrei.2
H
G B Frankreich: 20,5
F C Großbritannien: 18,4
A
E D Niederlande: 5,1 Wesentliche Risiken.
E Polen: 4,2
D
F Spanien: 3,6 ƕƕ Immobilientypische Risiken wie Mietausfall können
G Österreich: 3,4 zur Wertminderung der Anlage führen.
H Italien: 2,5 ƕƕ Bei Anlagen außerhalb der Euroländer ergeben sich
C I Sonstige Europa: 6,9 Wechselkursschwankungen.
J Sonstige Länder: 0,8 ƕƕ Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungs-
B
risiko möglich.
Liegenschaften gesamt: 150 ƕƕ Konjunkturzyklen beeinflussen die Wertentwick-
lung der Immobilien.
Quelle: DekaBank Stand: 28.02.2015
2 Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand: Februar 2015). Die steuerliche
Behandlung der Erträge hängt von den persönlichen Verhältnissen des
jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderun-
gen (z. B. durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die
Finanzverwaltung) unterworfen sein.
4 5Deka-ImmobilienEuropa. Deka-ImmobilienEuropa.
Daten und Fakten. Auf einen Blick.
WKN: ISIN: ƌƌ Europaweite Chancen.
980956 DE0009809566 Sie nutzen unterschiedliche Immobilienmarktent-
wicklungen in verschiedenen Ländern mit Immo
Erträge: Ausschüttung, Anfang Januar bilien in Top-Lagen.
Konditionen in %: ƍƍ Qualität der Sachwerte.
Ausgabeaufschlag:5,26 Ein professionelles Fondsmanagement beobachtet
Laufende Kosten3, 0,77 die Märkte und identifiziert für Sie aus seiner Sicht
darin enthalten: lohnende Investments.
Verwaltungsvergütung p. a.4:0,70
Depotbankgebühr p. a.: 0,05 ƎƎ Attraktive Anlagemöglichkeit.
Sie können schon mit geringen Beträgen an vielen
Geschäftsjahr: 1. Oktober bis 30. September Möglichkeiten der Immobilienmärkte partizipieren.
ƕƕ Sparkasse: Vereinbaren Sie jetzt
einen Beratungstermin mit Ihrem
persönlichen Sparkassen-Berater.
ƕƕ Website: Weitere Informationen
finden Sie auch unter www.deka.de
Neumarkt Galerie, Köln, Deutschland.
3 Die hier angegebenen laufenden Kosten fielen im Geschäftsjahr des Fonds
an, das im September 2014 endete. Sie können von Jahr zu Jahr schwanken und
enthalten weder Kosten für den An- und Verkauf (Transaktionskosten) noch
Bewirtschaftungskosten von Immobilien. 4 Die Verwaltungsvergütung enthält
eine Vergütung für den Vertrieb.
6 7Vermögen optimieren
Vermögen bilden
Altersvorsorge
Absicherung Ihrer Lebensrisiken
Service und Liquidität
Diese Broschüre kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen. Allein
verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind
die jeweiligen wesentlichen Anlegerinformationen, die jeweiligen Ver-
kaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache
bei Ihrer Sparkasse oder Landesbank oder von der DekaBank Deutsche
Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten.
Deka Immobilien
D 540 000 004/30T/m Stand: 02.15
Investment GmbH
Taunusanlage 1
60329 Frankfurt
Postfach 11 05 23
60040 Frankfurt
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