Aspern Die Seestadt Wiens - IHK Frankfurt am Main

aspern Die Seestadt Wiens

Vernetzt + Erfahren

•   PPP-Eigentümerstruktur:
    Wirtschaftsagentur Wien, ARE Austrian Real
    Estate Development GmbH, Vienna

    Insurance Group, sBausparkasse

•   Kooperative Planung

•   Infrastrukturelle Erschließung

•   Akquisition, Verwertung,
    Standortmarketing

•   23 MitarbeiterInnen / 3 Vorstände

www.wien3420.at

                                                 Heinrich Kugler, Alexander Kopecek, Gerhard Schuster
                                                 (v.l.n.r.)

Einfach + Schnell

Öffentlich:
• Wiener Innenstadt: 20 min (U-Bahn)
• Wien Hauptbahnhof: 17 min (S-Bahn)
• Bratislava Hauptbahnhof: 45 min (S-Bahn)

Mit dem Auto:
• Flughafen Wien: 25 min
• Flughafen Bratislava: 45 min
• Budapest: 145 min
                                      Stand: 06/2016   Stand: 10/2016

Hochrangige Verkehrsanbindung

           S1 Wiener Außenring Schnellstraße

           Spange S1 Seestadt Aspern
           • Status: in Planung
           • ASFINAG
           • Inbetriebnahme: 2019/2020

           Stadtstraße
           • Status: in Planung
           • Stadt Wien
           • Inbetriebnahme: 2019/2020

Stand: 06/2016

aspern Die Seestadt Wiens

• 2,4 Millionen m² Gesamtfläche

• 50% hochwertige Grün- und Freiräume

• 2,2 Millionen m² Bruttogeschossfläche

• 5 Milliarden Euro Investitionsvolumen

aspern Die Seestadt Wiens

Bis 2028 werden in aspern Seestadt über
 10.500 hochwertige Wohneinheiten für
 mehr als 20.000 Menschen und bis zu
    20.000 Arbeitsplätze entstehen.

Stabil + Flexibel

Masterplan als
Ausgangspunkt
• Nördliches Viertel, Bahnhof und
  Geschäftsstraße
• Die Grüne Mitte
• Die Ringstraße
• Gewerbegebiete

Gestern + Morgen

              • Bruttogeschoßfläche: 650.000 m2
              • Nettobauland: 400.000 m2

2016 – 2023   • Bruttogeschoßfläche: 900.000 m2
              • Nettobauland: 400.000 m2

2023 – 2028   • Bruttogeschoßfläche: 650.000 m2
              • Nettobauland: 200.000 m2

Natürlich + Urban

50 % öffentlicher Raum : 50 % Netto-Bauland
 • 5 ha großer See inmitten des Seeparks
 • Großzügig gestaltetes Straßen- und Fahrradnetz
 • Attraktive Plätze und Straßen
 • Vielzahl von Grünräumen und kleineren Parks in den
  Wohn- und Geschäftsvierteln

Raum + Möglichkeiten

Nutzungsmischung im Bereich Wohnbau
 • geförderte + freifinanzierte Mietwohnungen
 • Wohnbauträger-Wettbewerbe
 • Baugruppeninitiativen
 • Studierendenwohnheim

Attraktiv + Dynamisch

Nutzungsmischung im Bereich Betriebe
 • Technologiezentrum der Wirtschaftsagentur Wien
  – 250 Arbeitsplätze
  – 6.600 m² flexible Mietflächen
 • HOERBIGER
   – Weltmarktführer auf dem Gebiet der
     Kompressorentechnik
   – über 500 Arbeitsplätze seit Juni 2016
 • Wien Work
   – Wiens größter Arbeitgeber auf dem sozialen Sektor
   – rund 600 Arbeits- & 170 Ausbildungsplätze

Stadt der kurzen Wege

Österreichs 1. gemanagte Einkaufsstraße
• 9.500 m² Geschäftsflächen

• Ergänzt durch Gastronomie, Kleingewerbe,
  Dienstleistungen, ein Ärztezentrum, eine Apotheke,
  Kindergruppen und der Bildungscampus der Seestadt

Vielfältig + Kleinteilig

Zu Fuß + per Rad

Innovatives Mobilitätskonzept
 • „Öffentlicher Verkehr zuerst“
 • Reduktion des Individualverkehrs - Sammelgaragen
 • Vorrang für Fußgänger und Radverkehr
 • “Der Mobilitätsfonds” zur Unterstützung alternativer
   Mobilitätsformen

Mobil + Gefördert

•   Beispiele umgesetzter Mobilitätsprojekte
     – SeestadtFLOTTE – Das Fahrradverleihsystem
     – Seestadt Trolley – Für Einkäufe zu Fuß und mit
        dem Rad
     – Carsharing zipcar – Autoteilen in der Seestadt
     – SeestadtCARD
     – Seestadt Lastenrad-Verleih
     – Ideenwettbewerb Mobilität
     – MiRa – Das mitwachsendes Rad

Effizient + Nachhaltig

Modernes Baulogistik-Center
 • Direkter Gleisanschluss
 • Recycling von Aushubmaterial vor Ort
 • Seit Baubeginn 100.000 LKW-Fahrten
   und rund 1.400 Tonnen CO₂-Emissionen
   eingespart

Qualitätsmanagement

Innovativ + Qualitätsbewusst

•   Flächenwidmungs- & Bebauungsplan
•   Bebauungsleitfaden inkl. Leitplan mündet in:
•   Kooperative Projektblegleitung:
− wien 3420 AG
−   aspern Beirat

aspern Beirat

•   Unabhängiges Beratungsgremium der Wien 3420 AG

•   Aufgabe: Vorantreiben des Stadtwerdungs-Prozesses

•   Sicherung der Qualitätsstandards

•   Begleitung & Unterstützung einzelner Projekte

Qualitätssiegel
                              Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP)

•   Prüfung möglicher Auswirkungen auf die Umwelt
•   Umweltverträglichkeitserklärung (UVE)
•   UVP-Bescheid Südetappe 2010
•   UVE Nordetappe 03/2015 eingereicht, öffentliche Auflage geplant für 11/2016

            Vorprojekt
                                                  UVP-Antrag
                                 UVE-Erstellung
                                                                        UVP-Bescheid

                                                               UVP-Verfahren

                                  SUP/Flächenwidmung

Projekte + Aktivitäten

Stadtteilmanagement
 • Auftraggeber: Stadt Wien und wien 3420 AG
 • Vernetzung, Information, Beratung und
   Unterstützung im Stadtteil
 • Förderung von aktiver Nachbarschaft, Initiativen, etc.

aspern Seestadt – Südetappe
         Status quo

Impressionen Südetappe

Seeparkquartier

aspern Seestadt - Nordetappe
          Ausblick

Am Seebogen

Am Seebogen

aspern Seestadt
Zusammenfassung

Repräsentativ + Leistbar

•   Mischung geförderter und freifinanzierter Wohnbau
•   Energieeffizientes Bauen
•   Betriebsgrundstücke
•   Gemanagte Einkaufsstraße
•   Erdgeschoßzonen für kulturelle und soziale
    Einrichtungen
•   Mobilitätsfonds
•   Baulogistik
•   Qualitätssicherung
•   Stadtteilmanagement

aspern Die Seestadt Wiens
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