Dokumentation Mehrfamilienhaus "Churfirsten" in Walenstadt
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Dokumentation Mehrfamilienhaus "Churfirsten" in Walenstadt
2 ½, 3 ½, 4 ½ und 5 ½ Zimmer-Wohnungen
eigenständig, altersgerecht und auf Wunsch mit Zusatzleistungen vom "Kurve-James"
Bauherrschaft:
Hotel Curfirsten AG
Vermietung:
Reto Battaglia
Bahnhofstrasse 41
8880 Walenstadt
Tel. 081 736 44 44
info@hotelchurfirsten.ch
www.hotelchurfirsten.chMehrfamilienhaus "Churfirsten" mit 16 Wohnungen, Bahnhofstrasse 37a, 8880 Walenstadt
11 x 3 ½ Zimmer-Wohnungen
3 x 2 ½ Zimmer-Wohnungen
1 x 4 ½ Zimmer-Attika-Wohnung
1 x 5 ½ Zimmer-Attika-Wohnung
Sowie Tiefgaragen Auto-Abstellplätze und Aussenparkplätze
Bauherrschaft: Hotel Curfirsten AG Vermietung, Broschüren: Reto Battaglia
8880 Walenstadt Bahnhofstrasse 41
8880 Walenstadt
Tel. 081 736 44 44
info@hotelchurfirsten.ch
www.hotelchurfirsten.ch
Architektur und Bauleitung: arch Müller Info, Broschüren: archmueller@bluewin.ch
Architektur und Bauleitungen AG www.archm.ch
Bahnhofstrasse 9 Tel. 081 735 20 00
8880 Walenstadt
Bauingenieur/Baugrund: Kopp & Ackermann AG Heizungs-, Lüftungs-, und Kalberer und Partner AG
Dipl. Bauingenieur HTL Sanitäringenieur: Planungsbüro für Haustechnik
Industriestrasse 1A Elestastrasse 16
8890 Flums 7310 Bad Ragaz
Elektroingenieur: Inelplan AG Bauphysiker: Buri Bauphysik & Akustik AG
Elektroingenieure Prapafier 6
8881 Tscherlach 9477 TrübbachLage: Walenstadt ist eine beliebte Wohngemeinde am Ostende des Walensees. Hier herrscht ein mildes und nebelarmes Klima. Neben den Betrieben mit Dienstleistungen (Spital, Höhenklinik, Waffenplatz) sind es vorwiegend Klein- und Mittelbetriebe die Arbeitsplätze anbieten. Das Mehrfamilienhaus Churfirsten steht an einer belebten Wohnlage in Walenstadt. Mit der zentralen und doch ruhigen Lage nahe Bahnhof mit hervorragender Verkehrsanbindungen nach Zürich, St. Gallen und Chur, bietet das Bauvorhaben beste Infrastruktur für das tägliche Leben. Situation: Das Mehrfamilienhaus Churfirsten ist über die Bahnhofstrasse zu Fuss oder mit direkter Zufahrt in die Tiefgarage über die Sarganserstrasse verkehrstechnisch ideal erschlossen. Das Zentrum des Städtchens mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Post und Rathaus sind zu Fuss gut erreichbar. Die Schulen, Kindergarten, Arzt- und Zahnarztpraxen, Physiotherapie und Spital sind in unmittelbarer Umgebung. Organisation Mehrfamilienhaus: Das Wohnhaus wird von der Bahnhofstrasse erschlossen. Das Gebäude hat fünf Geschosse, die alle mit einem rollstuhlgängigen Lift erreicht werden. Im Erdgeschoss sind die Kellerabteile angeordnet mit einem direkten Zugang vom Treppenhaus. Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Die Hauptfassade ist nach Süden orientiert. Die Grundrisse wurden so konzipiert, dass eine sehr praktische und harmonische Raumaufteilung entsteht. Hochwertige Materialien prägen die schlichte und stilvolle Ausstattung und sorgen für ein behagliches Wohngefühl welche ideale Voraussetzungen für die Möblierung der Räume liefern. Terminprogramm: Mit dem Bau wurde im September 2020 begonnen. Die Wohnungen sind voraussichtlich Anfangs Dezember 2021 bezugsbereit.
Dienstleistungen vom "Kurve-James" für unbeschwertes Wohnen. Gerne steht Ihnen der "Kurve-James" für viele Dienstleistungen zur Verfügung. Erwarten Sie eine Blumenlieferung, ein Paket eines Online-Shops oder von der Post, müssten Sie noch zur Bank oder auf die Post, steht er Ihnen während der Präsenzzeit und je nach Möglichkeit gerne zur Verfügung. Im Weiteren bieten wir Ihnen auf Wunsch: Haben Sie keine Lust Ihre Wäsche zu Geniessen Sie Ihre Ferien entspannt und Hilfe und Unterstützung beim Einzug, waschen, bügeln etc. oder soll Ihr Abend- kommen Sie ohne Sorgen und bösen defekte Glühbirnen ersetzen oder was kleid in die Reinigung gebracht werden? Überraschungen zurück. sonst so anfällt. Wir lassen Sie nicht alleine. Wir sind gerne für Sie da. Auch die Fenster Wir werden für Sie den Briefkasten leeren von innen und aussen reinigen wir gerne. und in der Wohnung deponieren, schauen Oder dürfen wir für Sie wöchentlich, auf Ihre Pflanzen, werden die Wohnung monatlich oder nach Wunsch die Wohnung lüften und zu Ihrer Sicherheit die Storen- auf Vordermann bringen? und Lichtbedienung ausführen.
Lassen Sie sich im Hotel Restaurant Müssen Sie zu einem Arzttermin oder sonst Stehen Sie einmal vor einem Problem, für Churfirsten mit Speis und Trank verwöhnen. an einen vereinbarten Ort? Gerne fahren das Sie Hilfe brauchen? Wir stehen Ihnen Wenn das Ihnen nicht möglich ist, oder Sie wir Sie. von 09.00 bis 12.00 sowie 14.00 bis 16.00 sich lieber in Ihren 4 Wänden verpflegen telefonisch gerne zur Verfügung. lassen möchten, ist auch dies möglich. Zu Ihrer eigenen Sicherheit können Sie uns ... und zu Ihrer ganz persönlichen Sicher- über Ihre SOS-Uhr für Senioren erreichen. heit und zu Ihrer Beruhigung, Evelyn und Mit dieser haben Sie im NOTFALL die ich wohnen im selben Haus und sind gerne Möglichkeit, egal wo Sie sind in einer von für Sie da. Ihnen festgelegten Reihenfolge Nottelefon- nummern zu platzieren, inkl. der offiziellen Notfall-Nummer.
Ausbaustandard
Raum Boden Wand/Decke Ausstattung
Eingang/Garderobe Vinylbelag mit Holz Design Abrieb, Spritzputz
Küche/Essen Vinylbelag mit Holz Design Abrieb, Spritzputz Küchenfronten in Kunstharz, Abdeckung
Naturstein, Glaskeramikkochfeld,
Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank
Dusche/WC Feinsteinzeugplatten Platten, Spritzputz Begehbare Dusche mit Glastrennwand,
Sanitärapparate in Keramik weiss
Abstellraum Vinylbelag mit Holz Design Abrieb, Spritzputz Anschluss für Waschmaschine und Tumbler
Wohnzimmer Vinylbelag mit Holz Design Abrieb, Spritzputz
Schlafzimmer Vinylbelag mit Holz Design Abrieb, Spritzputz
Balkon Beton abtaloschiert, gestrichen Abrieb, Beton
Terrasse Feinsteinzeugplatten Abrieb, Beton
Infrastruktur-Räume
Raum Boden Wand/Decke Ausstattung
Waschküche Unterlagsboden gestrichen Beton, Abrieb Waschmaschine und Tumbler
Eingang, Treppenhaus Textiler Belag Beton Leuchten über Bewegungsmelder
Keller Unterlagsboden gestrichen Beton, Abrieb Eine Steckdose pro Kellerabteil
Haustechnik Heizung erschlossen durch das Fernwärmenetz der Ortsgemeinde Walenstadt
Fussbodenheizung Niedertemperatur mit Regler in Wohn- und Schlafzimmer
Spezielles: Alle Lamellenstoren mit Elektroantrieb
In allen Wohnungen Gegensprechanlage mit Elektrotüröffner für die HaupteingangstüreMietspiegel Mehrfamilienhaus "Churfirsten" Bahnhofstrasse 37a, 8880 Walenstadt
Nebenkosten
Netto- Balkon / Miete
Nr. Zimmer Geschoss Spense Keller Lift Akonto
Wohnfläche Terrasse pro Monat
pro Monat
1 3½ EG 95.3 m² 10.5 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 170.- Fr. 1'600.-
2 3½ EG 95.2 m² 10.5 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 170.- Fr. 1'600.-
3 3½ 1. OG 92.2 m² 10.5 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 170.- Fr. 1'550.-
4 3½ 1. OG 95.4 m² 10.5 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 170.- Fr. 1'650.-
5 3½ 1. OG 95.2 m² 10.5 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 170.- Fr. 1'650.-
6 2½ 1. OG 84.6 m² 10.5 m² Ja 5.0 m² Ja ca. Fr. 150.- Fr. 1'400.-
7 3½ 2. OG 92.2 m² 10.5 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 170.- Fr. 1'650.-
8 3½ 2. OG 95.4 m² 10.5 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 170.- Fr. 1'750.-
9 3½ 2. OG 95.2 m² 10.5 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 170.- Fr. 1'750.-
10 2½ 2. OG 84.6 m² 10.5 m² Ja 5.0 m² Ja ca. Fr. 150.- Fr. 1'500.-
11 3½ 3. OG 92.2 m² 10.5 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 170.- Fr. 1'750.-
12 3½ 3. OG 95.4 m² 10.5 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 170.- Fr. 1'850.-
13 3½ 3. OG 95.2 m² 10.5 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 170.- Fr. 1'850.-
14 2½ 3. OG 84.6 m² 10.5 m² Ja 5.6 m² Ja ca. Fr. 150.- Fr. 1'600.-Nebenkosten
Netto- Balkon / Miete
Nr. Zimmer Geschoss Spense Keller Lift Akonto
Wohnfläche Terrasse pro Monat
pro Monat
15 5½ Attika 145.0 m² 39.5 m² / 52.0 m² Ja 7.5 m² Ja ca. Fr. 250.- Fr. 2'900.-
16 4½ Attika 109.7 m² 37.6 m² / 34.1 m² Ja 6.1 m² Ja ca. Fr. 200.- Fr. 2'500.-
Mietspiegel Diverses Miete pro Monat
Autoabstellplatz (aussen) Nord Fr. 60.-
Tiefgaragenplatz 12 St Fr. 130.-Sie können auch lesen
