Exklusiv und grosszügig - 3 1/2-Zimmer Attika-Wohnung, Galgenen - NewKey AG
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- Auf einen Blick Standort Beim Wohnungseingang befindet sich eine Gäste-Toilette . Pfarrwiesweg 2, 8854 Galgenen Die daneben gelegene Garderobe ist geschätzter Stauraum. Hier befinden sich Waschmaschine und Tumbler. Die 3 1/2-Zimmer Attika-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage. Von hier gelangt Das Haus ist vorteilhaft und zentral gelegen, so ist man zu man mit dem Lift direkt in die Wohnung. Fuss in wenigen Minuten an der Bushaltestelle oder aber im Naherholungsgebiet. Auch der Dorfkern mit Infrastruktur für Die Wohnung ist hochwertig ausgebaut und befindet sich in den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. neuwertigem Zustand. Das Objekt Luxus und viel Privatsphäre Diese Attika-Wohnung macht ihrem Namen alle Ehre; luxuriöser Ausbau, Rundumterrasse, Lift mit direktem Zugang in die Wohnung und Verlauf über das komplette Dachgeschoss. Das imposante , vom Licht durchflutete Wohn/Esszimmer besticht nicht nur durch seine Grösse. Es bietet sich hier eine traumhafte Fernsicht in alle Richtungen. Auch der edle Kaminofen im Raum ist ein richtiger Blickfang und sorgt im Einsatz für eine gemütliche Stimmung. In der offenen attraktiven Küche mit neusten Küchen- geräten macht die Küchenarbeit auf jeden Fall Freude. An der Kaffeebar geniesst man den Morgenkaffe oder im Raumplan Gespräch mit dem Koch/der Köchin einen Apéro. Entrée 7.20 m2 Die beiden Zimmer haben Zugang zur Terrasse sowie je zu Korridor 12.20 m2 einer Nasszelle. Das Eltern-schlafzimmer führt direkt in das Garderobe 3.30 m2 private Badezimmer. Diese ist sehr stilvoll ausgebaut mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette. Das zweite Zimmer 1 20.80 m2 Zimmer hat direkten Zugang zur Dusche/WC. Zu diesem Badezimmer 7.10 m2 gelangt man auch vom Korridor. Zimmer 2 13.50 m2 In den Sommermonaten geniesst man die fantastische Dusche/WC 4.10 m2 Terrasse, welche um die ganze Wohnung verläuft. Auf einer Fläche von 168m2 lässt sich eine tolle Outdoor-Infrastruktur Wohnen / Essen / Küche 68.00 m2 einrichten; ob Lounge, Essbereich, Hängematten, Dusche/ Gäste-WC 2.00 m2 Liegestühle oder anderes - hier können viel Ideen umgesetzt werden - es hat ausreichend Platz. Terrasse 168 m2 Total Wohnfläche 138.00 m2 Facts Vorzüge Baujahr: 2010 - Lift direkt in die Wohnung (Netto-)Wohnfläche: 138 m2 - Grosse Terrasse - Ganzes Geschoss / grosszügige Wohnfläche Verfügbar ab: nach Vereinbarung Verkaufspreis: CHF 1’570’000.— Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 2/20
Lage verkehrstechnisch Individualverkehr / Auto Mit den öffentlichen Verkehrsmittel Autobahnanschluss Lachen - 1 km / 3 Min. Rapperswil 10 km 12 Min. Rapperswil 35 Min. Zürich 40 km 33 Min. Zürich 55 Min. Zürich-Flughafen 54 km 53 Min. Zürich-Flughafen 67 Min. Schwyz 37 km 43 Min. Schwyz 106 Min. Zug 39 km 40 Min. Zug 68 Min. Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 3/20
Lage Objekt / Distanzen Distanzen ab Objekt Post ca. 200m Bus ca. 150m Schule ca. 50m Einkaufsmöglichkeiten ca. 50m Mehrzweckhallen ca. 300m Autobahnanschluss ca. 1000m Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 4/20
Dachgeschoss Bild oben: Sicht vom Treppenhaus zur privaten Treppe zur Attika- Wohnung Bild unten: Wohnungstüre mit Treppenzugang Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 6/20
Bild oben: Entréé mit Sicht zum direkten Liftzugang und Wohnungstüre. Links: Gäste-Toilette sowie Garderobe mit Waschmaschine/Tumbler Bild unten: Gäste-Toilette Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 7/20
Bild oben: Entrée und Korridor Bild unten: offene Küche mit Essbereich Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 8/20
Bild oben: Küche mit Sicht zur Terrasse Bild unten: Terrasse mit fantastischer Fernsicht Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 9/20
Wohnzimmer mit modernem Kaminofen. Wunderschöne Fernsicht in alle Richtungen Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 10/20
Rundum wunderschöne Fernsicht von der Terrasse Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 11/20
Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 1220
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Badezimmer Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 13/20
Zimmer 2 mit direktem Zugang zur Terrasse und Dusche/WC Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 14/20
Bild oben: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - direkter Zugang zur Terrasse Bild unten: Dusche/WC Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 15/20
UNTERGESCHOSS: Bild oben: Kellerabteil Bild Mitte: Durchgang zu den Kellerabteilen Bilder unten: Tiefgarage / Einstellplätze Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 16/20
Plan Wohnung Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 17/20
Katasterplan Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 18/20
Galgenen Galgenen liegt am Rand der Voralpen Galgenen verkörpert seiner Lage nach noch heute das am Rand des Zürichsee. Das Dorfbild charakteristische Bild einer Landgemeinde. Der Bevöl- wird beherrscht durch die in den Jahren kerungszuwachs betrug vom Jahre 1900 bis zum Jahre 1822-25 erbaute und dem heiligen 1950 lediglich 889 Personen, während die Bevölkerung Martin geweihte Pfarrkirche. allein in den Jahren 1985 bis 2000 um 895 Personen anstieg. Galgenen hat den typischen Charakter einer Landgemeinde mit Bauersied- Gegen Ende der 70er und anfangs der 80er Jahre setzte lungen bis auf 1100 Meter. An ruhiger auch in der Gemeinde Galgenen ein regelrechter Bauboom Lage gelegen, bietet die gemeinde viele Möglichkeiten zum ein. So entstanden innert kurzer Zeit neue Wohnquartiere im Wandern, Biken oder Erkunden der Bergwelt. Buechli, in der Achern, Steinweid, Heizen usw. Die Lebens- und Wohnqualität darf in der Gemeinde mit der ruhigen Lage Gebiet der Gemeinde Galgenen umfasst eine Fläche von abseits der Autobahn und dem nahen Erholungsraum als 1'326 Hektaren und liegt zwischen 430 und 1272 Meter ausgezeichnet taxiert werden. Durch verschiedene über Meer. Die Grenzen werden grösstenteils natürlich aufstrebende Gewerbe- und Handelsbetriebe kann auch gebildet, und zwar im Norden und Osten durch die eine schöne Anzahl an Arbeitsplätzen angeboten werden. Wägitaler Aa und im Westen durch den Lauf des Spreiten- baches. Das Ziel der Behörden ist und bleibt, Galgenen eine Die beiden Schwerpunkte bilden der Dorfteil Galgenen vernünftige Entwicklung angedeihen zu lassen unter und der Dorfteil Siebnen-Galgenen. Die Ortschaft Berücksichtigung der guten Wohnqualität und unter Siebnen gehört politisch zu den drei Gemeinden Beibehaltung des ländlichen Charakters der Gemeinde. Schübelbach, Wangen und Galgenen. Die Grenzen verlaufen mitten durch den Dorfkern. Einzig kirchlich und postalisch bildet Siebnen eine Einheit. Die Standortgunst, die gute Verkehrslage, die vorgegebenen wirtschaftlichen Strukturen, sehr viel positive Eigeninitiative der Dorfbewohner und privater Körperschaften, aber auch die wachsende Solidarität der Muttergemeinden, haben ungeachtet der komplizierten Rechtsverhältnisse die Entstehung und den Ausbau einer wohnlichen Dorfgemeinschaft gefördert. Galgenen verkörpert seiner Lage nach noch heute das charakteristische Bild einer Landgemeinde. Der Bevölkerungszuwachs betrug vom Jahre 1900 bis zum Jahre 1950 lediglich 889 Personen, während die Bevölkerung allein in den Jahren 1985 bis 2000 um 895 Personen anstieg. 19/Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 1/20
Kontakt Philip E. Hänni NewKey AG Marktstrasse 1 CH-8853 Lachen Telefon +41 (0) 55 442 06 52 Geschäftsstelle Leissigen Dorfstrasse 39, 3706 Leissigen Telefon +41 (0) 33 821 67 82 www.newkey.ch - info@newkey.ch 19/Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 20/20 1/20
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