Exklusiv und grosszügig - 3 1/2-Zimmer Attika-Wohnung, Galgenen - NewKey AG
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Exklusiv und grosszügig 3 1/2-Zimmer Attika-Wohnung, Galgenen
-
Auf einen Blick
Standort Beim Wohnungseingang befindet sich eine Gäste-Toilette .
Pfarrwiesweg 2, 8854 Galgenen Die daneben gelegene Garderobe ist geschätzter
Stauraum. Hier befinden sich Waschmaschine und Tumbler.
Die 3 1/2-Zimmer Attika-Wohnung befindet sich in einem
Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss
sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage. Von hier gelangt
Das Haus ist vorteilhaft und zentral gelegen, so ist man zu man mit dem Lift direkt in die Wohnung.
Fuss in wenigen Minuten an der Bushaltestelle oder aber im
Naherholungsgebiet. Auch der Dorfkern mit Infrastruktur für Die Wohnung ist hochwertig ausgebaut und befindet sich in
den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. neuwertigem Zustand.
Das Objekt
Luxus und viel Privatsphäre
Diese Attika-Wohnung macht ihrem Namen alle Ehre;
luxuriöser Ausbau, Rundumterrasse, Lift mit direktem
Zugang in die Wohnung und Verlauf über das komplette
Dachgeschoss.
Das imposante , vom Licht durchflutete Wohn/Esszimmer
besticht nicht nur durch seine Grösse. Es bietet sich hier
eine traumhafte Fernsicht in alle Richtungen. Auch der edle
Kaminofen im Raum ist ein richtiger Blickfang und sorgt im
Einsatz für eine gemütliche Stimmung.
In der offenen attraktiven Küche mit neusten Küchen-
geräten macht die Küchenarbeit auf jeden Fall Freude. An
der Kaffeebar geniesst man den Morgenkaffe oder im Raumplan
Gespräch mit dem Koch/der Köchin einen Apéro.
Entrée 7.20 m2
Die beiden Zimmer haben Zugang zur Terrasse sowie je zu Korridor 12.20 m2
einer Nasszelle. Das Eltern-schlafzimmer führt direkt in das Garderobe 3.30 m2
private Badezimmer. Diese ist sehr stilvoll ausgebaut mit
Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette. Das zweite Zimmer 1 20.80 m2
Zimmer hat direkten Zugang zur Dusche/WC. Zu diesem Badezimmer 7.10 m2
gelangt man auch vom Korridor.
Zimmer 2 13.50 m2
In den Sommermonaten geniesst man die fantastische Dusche/WC 4.10 m2
Terrasse, welche um die ganze Wohnung verläuft. Auf einer
Fläche von 168m2 lässt sich eine tolle Outdoor-Infrastruktur Wohnen / Essen / Küche 68.00 m2
einrichten; ob Lounge, Essbereich, Hängematten, Dusche/ Gäste-WC 2.00 m2
Liegestühle oder anderes - hier können viel Ideen
umgesetzt werden - es hat ausreichend Platz. Terrasse 168 m2
Total Wohnfläche 138.00 m2
Facts Vorzüge
Baujahr: 2010 - Lift direkt in die Wohnung
(Netto-)Wohnfläche: 138 m2 - Grosse Terrasse
- Ganzes Geschoss / grosszügige Wohnfläche
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Verkaufspreis: CHF 1’570’000.—
Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 2/20
Lage verkehrstechnisch Individualverkehr / Auto Mit den öffentlichen Verkehrsmittel Autobahnanschluss Lachen - 1 km / 3 Min. Rapperswil 10 km 12 Min. Rapperswil 35 Min. Zürich 40 km 33 Min. Zürich 55 Min. Zürich-Flughafen 54 km 53 Min. Zürich-Flughafen 67 Min. Schwyz 37 km 43 Min. Schwyz 106 Min. Zug 39 km 40 Min. Zug 68 Min. Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 3/20
Lage Objekt / Distanzen Distanzen ab Objekt Post ca. 200m Bus ca. 150m Schule ca. 50m Einkaufsmöglichkeiten ca. 50m Mehrzweckhallen ca. 300m Autobahnanschluss ca. 1000m Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 4/20
Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 5/20
Dachgeschoss Bild oben: Sicht vom Treppenhaus zur privaten Treppe zur Attika- Wohnung Bild unten: Wohnungstüre mit Treppenzugang Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 6/20
Bild oben: Entréé mit Sicht zum direkten Liftzugang und Wohnungstüre.
Links: Gäste-Toilette sowie Garderobe mit Waschmaschine/Tumbler
Bild unten: Gäste-Toilette
Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 7/20
Bild oben: Entrée und Korridor Bild unten: offene Küche mit Essbereich Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 8/20
Bild oben: Küche mit Sicht zur Terrasse
Bild unten: Terrasse mit fantastischer Fernsicht
Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 9/20
Wohnzimmer mit modernem Kaminofen. Wunderschöne Fernsicht in alle Richtungen Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 10/20
Rundum wunderschöne Fernsicht von der Terrasse Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 11/20
Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 1220
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Badezimmer Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 13/20
Zimmer 2 mit direktem Zugang zur Terrasse und Dusche/WC Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 14/20
Bild oben: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - direkter Zugang zur Terrasse
Bild unten: Dusche/WC
Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 15/20UNTERGESCHOSS: Bild oben: Kellerabteil Bild Mitte: Durchgang zu den Kellerabteilen Bilder unten: Tiefgarage / Einstellplätze Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 16/20
Plan Wohnung Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 17/20
Katasterplan Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 18/20
Galgenen
Galgenen liegt am Rand der Voralpen Galgenen verkörpert seiner Lage nach noch heute das
am Rand des Zürichsee. Das Dorfbild charakteristische Bild einer Landgemeinde. Der Bevöl-
wird beherrscht durch die in den Jahren kerungszuwachs betrug vom Jahre 1900 bis zum Jahre
1822-25 erbaute und dem heiligen 1950 lediglich 889 Personen, während die Bevölkerung
Martin geweihte Pfarrkirche. allein in den Jahren 1985 bis 2000 um 895 Personen
anstieg.
Galgenen hat den typischen Charakter
einer Landgemeinde mit Bauersied- Gegen Ende der 70er und anfangs der 80er Jahre setzte
lungen bis auf 1100 Meter. An ruhiger auch in der Gemeinde Galgenen ein regelrechter Bauboom
Lage gelegen, bietet die gemeinde viele Möglichkeiten zum ein. So entstanden innert kurzer Zeit neue Wohnquartiere im
Wandern, Biken oder Erkunden der Bergwelt. Buechli, in der Achern, Steinweid, Heizen usw. Die Lebens-
und Wohnqualität darf in der Gemeinde mit der ruhigen Lage
Gebiet der Gemeinde Galgenen umfasst eine Fläche von abseits der Autobahn und dem nahen Erholungsraum als
1'326 Hektaren und liegt zwischen 430 und 1272 Meter ausgezeichnet taxiert werden. Durch verschiedene
über Meer. Die Grenzen werden grösstenteils natürlich aufstrebende Gewerbe- und Handelsbetriebe kann auch
gebildet, und zwar im Norden und Osten durch die eine schöne Anzahl an Arbeitsplätzen angeboten werden.
Wägitaler Aa und im Westen durch den Lauf des Spreiten-
baches. Das Ziel der Behörden ist und bleibt, Galgenen eine
Die beiden Schwerpunkte bilden der Dorfteil Galgenen vernünftige Entwicklung angedeihen zu lassen unter
und der Dorfteil Siebnen-Galgenen. Die Ortschaft Berücksichtigung der guten Wohnqualität und unter
Siebnen gehört politisch zu den drei Gemeinden Beibehaltung des ländlichen Charakters der Gemeinde.
Schübelbach, Wangen und Galgenen. Die Grenzen
verlaufen mitten durch den Dorfkern. Einzig kirchlich und
postalisch bildet Siebnen eine Einheit.
Die Standortgunst, die gute Verkehrslage, die
vorgegebenen wirtschaftlichen Strukturen, sehr viel positive
Eigeninitiative der Dorfbewohner und privater
Körperschaften, aber auch die wachsende Solidarität der
Muttergemeinden, haben ungeachtet der komplizierten
Rechtsverhältnisse die Entstehung und den Ausbau einer
wohnlichen Dorfgemeinschaft gefördert.
Galgenen verkörpert seiner Lage nach noch heute das
charakteristische Bild einer Landgemeinde. Der
Bevölkerungszuwachs betrug vom Jahre 1900 bis zum
Jahre 1950 lediglich 889 Personen, während die
Bevölkerung allein in den Jahren 1985 bis 2000 um 895
Personen anstieg.
19/Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 1/20Kontakt
Philip E. Hänni
NewKey AG
Marktstrasse 1
CH-8853 Lachen
Telefon +41 (0) 55 442 06 52
Geschäftsstelle Leissigen
Dorfstrasse 39, 3706 Leissigen
Telefon +41 (0) 33 821 67 82
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19/Dokumentation_Galgenen 22. März 2018 20/20
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