Wohntraum am Wörgler Boden - Zefi Immobilien
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Wohntraum am Wörgler Boden
Über Uns Unser kleines, familiäres Team vereint Kompetenzen aus Immobilienwirtschaft mit Marketing, Design und einem Schuss Rechtswissenschaften. All unser Wissen, unsere Erfahrungen und unsere Herkunft fließen in Zefi Immobilien mit dem Ziel das innovativste und beste Immobilienunternehmen in Tirol zu sein. Zefi Immobilien bietet ein einmaliges Leistungspaket für Immobilieneigentümer und Bauträger. Wir sind pünktlich, verlässlich und unglaublich kreativ. Eine erfrischende Mischung für den Erfolg unserer Kunden.
Wörgl
Brückhäusl
Kitzbühel
Wörgler Boden 20
Die Anlage - ein Projekt von Oberleitner Immobilien Die hier angebotene Immobilie ist ein Projekt unseres Partnerunternehmens Oberleitner Immobilien. Im Folgenden lesen Sie eine kurze Vorstellung des Unternehmens durch die Eigentümer: Wir verwirklichen ihre Wohnträume. Egal ob Sie diese selbst Bauen möchten, schlüsselfertig kaufen oder nur mieten. Für lange Zeit oder nur in den Ferien. Immobilien, ganz nach Ihren Wünschen. Oberleitner Immobilien steht für Professionalität, Seriosität und absolute Diskretion. Vom ersten Kontakt an ist es unser Ziel, Ihre Wünsche nicht nur zu erfüllen – eher sogar zu übertreffen. Unser Service geht über die normale Vermietung oder den Verkauf hinaus: Durch unsere Mutterfirma Oberleitner Generalunternehmen finden wir immer Möglichkeiten, besondere Ansprüche optimal zu umzusetzen.“ Jennifer & Johann Oberleitner
Wohnungen 6
Top O1
94,18 qm WHNFL / 22,01 qm Garten
*Terrasse 8,41 qm / **Balkon 4,70 QM / ***Kellerabteil 2,75 QM
Diese Wohnung bietet eine einmalige
Aufteilung und einen traumhaften
Platz für die ganze Familie gepaart
mit einer hochwertigen Ausstattung.
Über eine lichtdurchflutete Diele er-
reichen Sie zunächst das Gäste WC, und
den großzügigen Wohn-Ess und Koch-
bereich, der Zugang zur Terrasse und
den über 56 qm großen Garten bietet.
Hinter der Küche wartet ein prakti-
scher Hauswirtschaftsraum. Über eine
innenliegende Stiege erreichen Sie das
obere Geschoss, das über ein Bad mit
Badewanne und Tageslicht, zwei Kin-
derzimmer und ein effizient geplantes
Elternschlafzimmer mit Zugang zum
Balkon verfügt.
Top O1 » ein ElternSchlafzimmer » zwei Kinderzimmer » Bad » WOHn- / Essbereich » Hauswirtschaftsraum » Gäste wc » Terrasse* » Balkon** » Kellerabteil*** Preis ohne nebenkosten 590.000€ OPTIONAL: autoabstellplatz 25.ooo€ zuzüglich Provison iHv. 3,6 % des Kaufpreises
Wohnungen 8
Top O2
50,17 qm WHNFL / 47,31 QM Garten
*terrasse 12,47 qm / **Kellerabteil 2,75 QM
Diese Wohnung bietet auf kompakten 49
qm ganzes Wohnen. Über eine Zentrale
Diele erreichen Sie zunächst das Bad mit
Tageslicht und bodengleicher Dusche,
den praktischen Hauswirtschaftsraum,
die Küche mit zentralem Essbereich, so-
wie das Wohnzimmer und ein effizient ge-
plantes Schlafzimmer mit Zugang zu ei-
nem großzügigen Garten im Süden.
Top O2 » EIN Schlafzimmer » Wohn- / Essbereich » Wohnzimmer » Hauswirtschaftsraum » Bad » Terrasse* » Kellerabteil** Preis ohne nebenkosten 294.000€ OPTIONAL: autoabstellplatz 25.ooo€ zuzüglich Provison iHv. 3,6 % des Kaufpreises
Wohnungen 10
Top O3
89,72 qm WHNFL / 139,74 QM Garten
*terrasse 17,40 qm / **Kellerabteil 2,75 QM
Diese Wohnung bietet Platz für die gan-
ze Familie gepaart mit einer hochwerti-
gen Ausstattung. Über die geräumige Die-
le erreichen Sie zunächst das Gäste WC,
den praktischen Hauswirtschaftsraum,
das Innenliegende Bad mit Badewanne,
zwei Kinderzimmer und ein effizient ge-
plantes Elternschlafzimmer. Im Übrigen
finden Sie auf knapp 29 qm einen Offenen
Wohn/Ess- und Kochbereich mit Zugang
zum südlichen Garten mit 146 qm Fläche.Top O3 » Ein ElternSchlafzimmer » zwei Kinderzimmer » Wohn- / Essbereich » Bad » Hauswirtschaftsraum » Gäste WC » Terrasse* » Kellerabteil** Preis ohne nebenkosten 530.000€ OPTIONAL: autoabstellplatz 25.ooo€ zuzüglich Provison iHv. 3,6 % des Kaufpreises
Wohnungen 12
Top O4
50,71 qm WHNFL / 6,00 QM balkon
*Balkon 6,00 qm / **Kellerabteil 3,29 QM
Diese Wohnung bietet auf kompak-
ten 49 qm ganzes Wohnen. Über eine
Diele erreichen Sie zunächst das Bad
mit Tageslicht und bodengleicher
Dusche, weiters den über aus prakti-
schen Hauswirtschaftsraum, die Kü-
che mit zentralem Essbereich, sowie
das Wohnzimmer und ein effizient ge-
plantes Schlafzimmer mit Zugang zu
einem großzügigen Balkon.Top O4 » Ein Schlafzimmer » Wohn- / Essbereich » Bad » Hauswirtschaftsraum » Balkon* » Kellerabteil** Preis ohne nebenkosten 270.000€ OPTIONAL: autoabstellplatz 25.ooo€ zuzüglich Provison iHv. 3,6 % des Kaufpreises
Wohnungen 14
Top O5
89,72 qm WHNFL / 6,00 QM Balkon
*Balkon 6,00 qm / **Kellerabteil 3,17 QM
Diese Wohnung bietet Platz für die
ganze Familie gepaart mit einer hoch-
wertigen Ausstattung. Über die ge-
räumige Diele erreichen Sie zunächst
das Gäste WC, den praktischen Haus-
wirtschaftsraum, das Innenliegende
Bad mit Badewanne, Zwei Kinderzimmer
und ein effizient geplantes Eltern-
schlafzimmer. Im Übrigen finden Sie
auf knapp 29 qm einen Offenen Wohn/
Ess- und Kochbereich mit Zugang zum
Südlichen Balkon.Top O5 » Ein Elternschlafzimmer » Zwei Kinderzimmer » wohn- / Essbereich » Bad » Hauswirtschaftsraum » Gäste WC » Balkon* » Kellerabteil** Preis ohne nebenkosten 480.000€ OPTIONAL: autoabstellplatz 25.ooo€ zuzüglich Provison iHv. 3,6 % des Kaufpreises
Wohnungen 16
Top O6
88,48 qm WHNFL / 58,07 QM Terrasse
*Kellerabteil 2,68 qm
Diese Wohnung bietet absolute Ruhe auf
dem Dach der Anlage. Mit dem Schlüssel
gelangen nur Sie mit dem Aufzug direkt
in Ihre Wohnung, die Ihnen auf 84,20 qm
Wohnfläche und 55,58 qm Terrasse ein
erhabenes Wohngefühl bietet. Bei Betre-
ten der Wohnung erwartet Sie der groß-
zügige Eingangsbereich und zur Rechten
ein Gäste WC. Danach gelangen Sie in den
offenen und modernen Koch-Ess-Wohn-
bereich über den auch der praktische
Hauswirtschaftsraum, das Kinderzimmer
und das Masterbedroom mit eigenem Bad
erschlossen werden. Alle Zimmer haben
einen Zugang zur Terrasse, die rund um
die Wohnung verläuft.Top O6 » EIn Master Schlafzimmer » Ein Kinder-/Gästezimmer » Bad » Gäste WC » Hauswirtschaftsraum » großzügiger Wohn- / Essbereich » Terrasse » Kellerabteil* Preis ohne nebenkosten 650.000€ OPTIONAL: autoabstellplatz 25.ooo€ zuzüglich Provison iHv. 3,6 % des Kaufpreises
Allgemein Information Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weiter-gabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Information ohne vorherige Absprache mit Zefi Immobilien untersagt ist. Im Falle, dass uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsan- spruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsab- schluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist innsbruck.
Erwerbsnebenkosten Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar.
Josef-Speckbacherstr. 12 � wörgl +43 699 16 18 75 75 � office@zefi.at
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