Erwachen Sie mit einem Meerblick. In einem eleganten, technologischen und nachhaltigen Ambiente inmitten eines Naturparadieses. In Ihrem Zuhause ...
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live
Erwachen Sie mit einem Meerblick.
In einem eleganten, technologischen
und nachhaltigen Ambiente inmitten
eines Naturparadieses.
In Ihrem Zuhause.
LIVE 02 INTRO 03
Die Ortschaft erstreckt sich um den Yachthafen
Portopiccolo mit seinen zahlreichen Ankerplätzen für
Boote und Yachten.
Ihr privater Horizont,
Ihr Zuhause.
Willkommen in Portopiccolo, einer
exklusiven Location in Italien, die nach
innovativen architektonischen und
technologischen Kriterien errichtet
wurde. Ein einzigartiges Projekt aus
Privatwohnungen mit elegantem
und modernem Design, das hohe
Nachhaltigkeitsstandards erfüllt und sich
harmonisch in die Umgebung einfügt.
Die stimmungsvoll
in die Felslandschaft
eingebundenen
„Case Terrazza“
(Terrassenhäuser) sind
durch eine herrliche
Panoramastraße
von den „Case del
Borgo“ (Dorfhäuser)
abgetrennt.
LIVE 04 GESCHICHTE 05
Eine Ansicht
des Strandbads
Castelreggio, einem der
beliebtesten Strände der
Triestiner in der Baia
della Sistiana, aus den
50er Jahren.
Sistiana und seine
Bucht: eine exklusive
Vergangenheit.
Sistiana war dank seiner tiefen und geschützten
Bucht, des fruchtbaren Bodens und des günstigen
Zugangs zum Wasser bereits in der Römerzeit
ein blühender Ort. Anfang des 20. Jahrhunderts
wurde daraus ein beliebter Badeort mit eleganten
Luxushotels, dessen Kur- und Strandbäder zu den
beliebtesten des Habsburgerreichs gehörten.
Genau an diesem Erbe der Belle Èpoque ist
das in einem ehemaligen Steinbruch errichtete
Portopiccolo inspiriert, das der Bucht neues Leben
einhaucht.
Das Strand Hotel und das Park Hotel, die zwischen 1906 und
1909 von den Fürsten Thurn und Taxis errichtet wurden,
machten die Bucht zu einem beliebten internationalen Ferienziel.
LIVE 06 DER STEINBRUCH 07
Ein von Felsen geschützter
Rückzugsort.
Der Baukomplex wurde im ehemaligen Kalksteinbruch
von Sistiana errichtet. Dieses Naturgelände wurde
umfassend umgestaltet, wobei man innovative
Technologien für eine maximale Ausnutzung
der Ressourcen einsetzte. Das Ergebnis ist ein
nachhaltiges und geschütztes Projekt, das harmonisch
in die Landschaft eingebettet ist.
Die aus dem
ehemaligen Steinbruch
gewonnenen Steine
wurden für die
Errichtung des
Baukomplexes genutzt.
Portopiccolo ist das Ergebnis einer landschaftlichen
Umgestaltung des ehemaligen Kalksteinbruchs von Sistiana,
der bis auf das 2.Jh. n. Chr. zurückgeht.
LIVE 08 NACHHALTIGKEIT 09
glossar
Zentrum Stella ( )
Zentrum Stella ist das technologische
Zentrum von Portopiccolo. Von seinem
Kontrollraum wird die Glasfaser-
Verkabelung des Ortes kontrolliert,
ebenso wie die 140 Videokameras des
Wachdienstes und die Anlagen der 18
Heizzentralen.
–
Meerwasserzentrale ( )
Die Anlage basiert auf einer Ringleitung,
die für den Wärmeaustausch Meerwasser
nutzt.
–
Pförtnerhaus ( )
Die beiden rund um die Uhr geöffneten
Pförtnerhäuser dienen dem Empfang und
der Sicherheit von Bewohnern und Gästen.
–
Vertikale Aufzüge ( )
62 vertikale Aufzüge verbinden die 1200
öffentlichen und privaten Parkplätze mit
den verschiedenen Ortsteilen, die für
Heizzentralen Zentrum Stella jedermann zugänglich sind.
–
Umspannstationen und Pförtnerhaus Schräglifte ( )
Stromkabinen Enel Zwei innerhalb der Felswände verlaufende
Schräglifte verbinden den Ort mit den
Private Umspannstationen N°2 - C.E.D. Case Terrazza. Weitere acht ermöglichen
und Stromkabinen Datenverarbeitungszentren den Zugang zu Privatwohnungen.
Raum für geothermischen Öffentliche und private Lifts,
Wärmetauscher Lasten- und Personenaufzüge
Saubere Wasser- Nachhaltigkeit stand beim Projekt und produzieren warmes und kaltes Wasser Innerhalb der Ortschaft dürfen keine
Portopiccolo von Beginn an im zum Heizen und Kühlen sowie warmes PKW fahren und alle 1200 Parkplätze
und Sonnenenergie. Vordergrund, ebenso wie vorbildliche Sanitärwasser für die verschiedenen sind unterirdisch. Außerdem sind im Ort
architektonische Lösungen sowohl in Verbraucher. Sie liefern gemäß dem Solarpaneele mit einer Gesamtfläche
Bezug auf Indoor-Komfort als auch Dezentralisationsprinzip nur dann und von 200 m² installiert, die zur effizienten
auf Umweltschutz und minimalen dort Energie, wo sie benötigt wird, Erwärmung von Sanitärwasser beitragen.
Energieverbrauch. Die Anlagen basieren auf wobei sich ihr Betrieb automatisch Diese Lösungen verbinden höchsten
einer Ringleitung, die das Meereswasser den jeweiligen Komfortansprüchen Komfort mit realer Energieeinsparung,
zum Wärmeaustausch nutzt, eine und Außenbedingungen anpasst. In die sich in den niedrigen
erneuerbare und stabile Energiequelle, den Übergangsjahreszeiten wird auch Haushaltsgemeinschaftskosten zeigt.
die stets günstige Temperaturen für die die Freecooling-Funktion genutzt. Da Alle Wohnungen gehören der Energieklasse
Ringleitung bietet. Für die Versorgung sowohl die Wärmepumpen als auch A und A+ an und verfügen über eine
der gesamten Bucht stehen 18 Heiz- und alle Betriebsmittel ausschließlich mit optimale Wärme- und Schallisolation,
Kühlanlagen zur Verfügung. elektrischer Energie versorgt werden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und
Sie sind mit Wasser-Wasser- entsteht kein CO2-Ausstoß, so dass der Isolierglasfenster.
Hochleistungswärmepumpen mit Baukomplex als komplett emissionsfrei
Umkehrbetrieb von Clivet ausgestattet gelten kann.
LIVE 10 CASE TERRAZZA 11
Das schönste Panorama
von Portopiccolo:
Case Terrazza.
Eine Auswahl exklusiver Wohnungen im eleganten
und modernen Design.
Die Case Terrazza zeichnen sich durch hochwertige
Materialien und Ausführungen aus, bei deren
Auswahl auf Qualität und Langlebigkeit geachtet
wurde und die sich perfekt in die Umgebung
einfügen. Alle Wohnungen sind über ein effizientes
Liftsystem erreichbar, das sie mit dem Dorf
verbindet und einen komfortablen und gleichzeitig
eindrucksvollen Zugang zu diesen bietet.
Kontaktiere uns
telefon: +39 040 291 291
formular: Füllen Sie das Kontaktformular aus
= 1 Meter
LIVE 12 CASE TERRAZZA 13
Der ruhige und leicht abgetrennte
Baukomplex der Case Terrazza
erstreckt sich oberhalb der
Ortschaft über die Bucht.
Einzigartiger Ausblick
auf die grünen
Terrassen, das blaue
Meer und die bunten
Farben von Hafen und
Ortschaft.
aussen
Exklusive, elegante und perfekt in die
Landschaft eingebettete Immobilien.
Die modernen und mit sämtlichen Details
ausgestatteten Case Terrazza bieten einen
wunderschönen 180° Ausblick auf den Golf
von Triest, der von der italienischen bis zur
slowenischen und kroatischen Küste (Kap
Savudrija) reicht.
Sie sind in eine Landschaft aus
stimmungsvollen Felsklippen eingebettet,
die sich majestätisch über dem
Ort erheben.
LIVE 14 CASE TERRAZZA 15
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen
mit Meerblick und nach Süden ausgerichtete
Glasfronten.
innen
Große und helle
Räume für ein
einzigartiges
Wohnerlebnis.
Gemütliche und helle Räume, die ganz nach
eigenem Geschmack eingerichtet werden können,
um einen auf die persönlichen Bedürfnisse
zugeschnittenen Rückzugsort zu schaffen. Die
Wohnungen sind in verschiedenen Größen
erhältlich, um allen Ansprüchen zu genügen, und
reichen von Einzimmerappartements – ca. 60 m²
plus Terrasse – bis hin zu Vierzimmerappartements.
LIVE 16 CASE TERRAZZA 17
ausblick
Blick auf einen Horizont,
der nur Ihnen gehört.
Sie erwachen mit einem Blick aufs Meer, Ihr Meer, in das Sie sich
verliebt haben und das der Grund ist, weshalb Sie sich für diese
Wohnung entschieden haben. Nun können Sie es jeden Morgen
sehen, während Sie Ihren Frühstückskaffee genießen.
Hier ist er, ein Horizont, der nur Ihnen gehört.
Jede Casa Terrazza hat einen einzigartigen Ausblick auf die Bucht
und den Yachthafen, der sich im Laufe des Tages immer Eine ruhige und ungestörte Atmosphäre.
wieder ändert.
LIVE 18 SEZIONE
CASE DEL BORGO 19
Im Zentrum von
Portopiccolo, direkt
am Meer:
Case del Borgo.
Moderne und mit allen Komforts ausgestattete
Wohnungen in der faszinierenden Atmosphäre
der Ortschaft mit ihren schattigen Gässchen und
charakteristischen Natursteinmauern.
Die an den malerischen Fischerdörfern der oberen
Adriaküste inspirierten Häuser sind mit allen
Komforts ausgestattet und zeichnen sich durch
eine strategische Lage an der Strandpromenade
mit ihrer romantischen und eleganten
Atmosphäre aus.
Kontaktiere uns
telefon: +39 040 291 291
formular: Füllen Sie das Kontaktformular aus
= 1 MeterLIVE 20 CASE DEL BORGO 21
Eine ruhige Atmosphäre,
aussen
in der die Zeit nur Ihnen gehört.
Ein ganz besonderer Rückzugsort, der sich durch die magische
Stille des sanft an die Küste rollenden Meeres und die behagliche
Atmosphäre einer kleinen Ortschaft charakterisiert: ein Espresso an
den sonnigen Tischen der Bar und ein Aperitif bei Sonnenuntergang
am Strand. Von hier aus ist jeder Winkel in Portopiccolo bequem
zu erreichen.
Der elegante Küstenort
erfüllt sowohl das
Bedürfnis nach
Abgeschiedenheit
als auch nach
Wohlbefinden.
Die malerische Atmosphäre eines typisch
italienischen Fischerdorfes.LIVE 22 CASE DEL BORGO 23
Terrassen, Loggias oder Gärten mit Meerblick.
Traditionelles Design mit
innovativen Lösungen,
innen
gemütlichen Räumen,
Gärten und Terrassen.
Jede Wohnung wurde nach höchsten Smart
Design-Standards entworfen und gebaut,
das erneuerbare Energien nutzt, um
minimale Umweltauswirkungen und niedrige
Betriebskosten zu erzielen. Großzügige und
wohnliche Innenräume, sonnige Terrassen
und gepflegte Gärten sorgen dafür, dass Sie
hier eine entspannte Zeit im Kreise Ihrer
Lieben verbringen können.LIVE 24 CASE DEL BORGO 25
Ein Stück Blau, das Sie
zu Hause erwartet.
ausblick
Auch die Case del Borgo bieten spektakuläre Ausblicke
auf die Bucht und den Yachthafen. Da sie näher am Wasser
liegen, kann man das beruhigende Geräusch der gegen die
Boote schlagenden Wellen hören. Aus jedem der kühlen und
lichtdurchfluteten Räume sieht man einen Streifen Horizont.
Der Luxus eines täglichen Frühstücks mit Meerblick.
Die Case del Borgo umrahmen
den Yachthafen von Portopiccolo
wie ein Amphitheater.LIVE 26 FOUR WINDS PENTHOUSES 27
Four Winds Penthouses:
wo der Himmel im Meer
versinkt und von den
Winden getrennt wird.
Scirocco, Bora, Libeccio und Mistral.
So lauten die Namen der vier Penthouses in
Portopiccolo, die zu den schönsten Wohnobjekten
der Region zählen. Sie wurden nach Maß und
ganz auf die Bedürfnisse eines eleganten und
gehobenen Lebensstils zugeschnitten.
Ihre charakteristischen Eigenschaften sind:
modernes Design, innovative Materialien und ein
uneingeschränkter Blick aufs Meer.
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telefon: +39 040 291 291
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= 1 MeterLIVE 28 SEZIONE
FOUR WINDS PENTHOUSES 29
Die Terrassen sind direkt auf die Adria
ausgerichtet und bieten ein intensiven Kontakt
mit dem Meer.
Moderne „Open-Plan-
Räume“:
Luxus nach Maß.
Die Wohnungen werden im Zustand
Shell & Core bereitgestellt und können
ganz individuell fertiggestellt werden:
die funktionalen und wohnlichen Räume
eignen sich hervorragend für eine
Anpassung an persönliche Vorlieben
und Wünsche, so dass die Kunden
ihr maßgeschneidertes Refugium
schaffen können. Sie bieten einen
großzügigen Flur, offene Wohnzimmer-,
Küchen- und Essbereiche mit Zugang
zur Terrasse, geräumige Schlafzimmer
Maßgeschneiderter Luxus: die Ausführungen mit begehbarem Kleiderschrank sowie
und Ausstattungen der Räume können vom
Kunden ganz individuell ausgewählt werden.
weitere Räume für Musik-/ Filmsäle
oder ein privates SPA. Sie haben bei der
Gestaltung Ihrer Wohnwelten höchste
Von der italienischen Freiheit.
Sonne beschienen mit
direktem Blick auf
Von den Terrassen und
die Bucht. Gärten und durch die
großen Fensterfronten
der Innenräume kann
Die eleganten Wohnungen befinden
man atemberaubende
sich in den obersten Stockwerken Ausblicke genießen.
des SPA-Gebäudes in den schönsten
Ein privater Rückzugsort
Panoramalagen von Portopiccolo.
Die breiten, raumhohen zwischen Terrassen
Fensterfronten der Wohn- und
und Gärten.
Schlafzimmer und die Terrasse
bieten einen weiten Ausblick auf
die italienische, slowenische und Die großzügigen und lichtdurchfluteten
kroatische Adriaküste bis nach Wohnungen mit Südlage erstrecken sich
Kap Savudrija. über eine Ebene und verfügen über
eine weitläufige Terrasse, Hängegärten
und beheizte Privatswimmingpools.
Eine echte Oase, in der man sich völlig
ungestört entspannen kann.
Zu jeder Wohnung gehören außerdem
zwei große Parkplätze, die direkt über
einen privaten Aufzug mit diesen
verbunden sind.LIVE 30 TECHNISCHE BESCHREIBUNG 31
In Portopiccolo zeugt jedes Detail VERPUTZTE ANLAGEN
AUSSENMAUERN
von Qualität, Technologie
und Nachhaltigkeit.
Alle Gebäude in Portopiccolo, vom Heizung und Kühlung
60 m² Einzimmerappartement bis Glasfaser
zum 600 m² Penthouse und den WiFi
öffentlichen Lokalen, wurden mit Fußbodenheizung
der gleichen Qualität und Sorgfalt Decken-Klimaanlage
errichtet. Kontrollierte Wohnraumlüftung
(KWL):
Die Außenmauern (40 bis 50 cm Entzieht Abluft bzw. Altluft
Dicke) bestehen aus: (sowie warme und feuchte
Luft), um sie nach außen
Außenputz oder handverlegtem abzugeben.
Naturkalkstein. Führt gefilterte und über den
Erdbebensicherem Stahlbeton Wärmetauscher vorgeheizte
(20 bis 30 cm Dicke). Außenluft ein, der Wärme aus
Erste Wärmedämmschicht. der Abluft entzieht.
Zweite Wärme-/ Dieses System hat folgende
Schalldämmschicht. Vorteile:
Innenseite aus doppelten, Kontrolle der
faserverstärkten Innenfeuchtigkeit
Gipskartonplatten mit (Hauptursache für Kondens-
Dampfsperre wasser- und Schimmelbildung).
Damit garantieren alle Energieeinsparung dank
Wohnungen die Anforderungen Wärmerückgewinnung.
für die Energieklassen Schutz vor Luftverschmutzung
A oder A+. dank Filterung der
Eingangsluft.
Erstklassige Innenluftqualität.Kaufen Sie eine Immobilie in Portopiccolo
Portopiccolo ist ein Ziel, an dem Sie eine voll immersive
Erfahrung leben können, wo das Leben von Aufmerksamkeit und
Sorgfalt geprägt ist.
+39 040 291 291
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