EXPOSÉ - 40 Luxus-Apartments und Penthouses in der ...

Stand: 04.06.2022

  EXPOSÉ

     Objekt-Nr.:                        16WAES002005
     Cataleya - 40 Luxus-Apartments und Penthouses in der besten
     Gegend der New Golden Mil...
                                        Preis:            376.000 €
                                        Wohnfläche ca.:   92 m²
                                        Zimmeranzahl:     3
                                        Wohnungstyp:      Terrassenwohnung
                                        Provision:        keine Provisionspflicht
                                                          für den Käufer,
                                                          Provisionspflichtig:
                                                          nein
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     Mobil: 0176 - 20 70 70 48
     40597 Düsseldorf

Objektbeschreibung:           40 Luxus-Apartments und Penthouses in der besten Gegend der New
                              Golden Mile an der Costa del Sol
                              Auf halbem Weg zwischen Marbella und Estepona, im Herzen von Atalaya
                              Alta, befindet sich die CATALEYA Phase 1 in einer der exklusivsten
                              Gegenden, umgeben von Natur und nur wenige Schritte von allen
                              Annehmlichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants, Stränden, Golfplätzen
                              und Schulen entfernt , Etc. ... Es ist ein idyllischer Ort, um reine Luft und
                              Ruhe beim Genießen der Landschaft Charme ohne Verzicht auf den
                              Luxus und Dienstleistungen der Costa del Sol angeboten zu atmen.

                              CATALEYA Phase 1, ist ein Wohn-Gemeinschaft, bestehend aus 40
                              Top-Qualität Wohnungen und Penthäuser auf 4 Gebäuden mit geringer
                              Dichte gebaut. Das Land bedeckt über 10.500 m², das einen erstaunlichen
                              Außenraum für erstaunliche stützbare Gärten, Salz chlorierte Lache und
                              ein neues revolutionäres Konzept des "im Freiensport- u.
                              Erholungsgebietes" hinterlässt. Die Größe des Landes, die niedrigen
                              Gebäude und das sorgfältig studierte Design der Gebäude haben ein
                              neues Konzept der komplexen, von der Natur umgeben, angepasst an
                              einen modernen Lebensstil ermöglicht, aber den Charme von Andalusien.

Ausstattung:                  SPEZIFIKATIONEN
                              GRUNDLAGE UND STRUKTUR:
                              · Fundamente aus Betonplatten.
                              · Struktur durch Stahlbetonwände und Säulen und Waffelplatten, alle in
                              Übereinstimmung mit den aktuellen Gesetzen.
                              WÄNDE:
                              · Die Außenwände bestehen aus einer doppelten Hohlziegelwand, einem
                              Lufthohlraum mit Wärmedämmung durch Polyurethanschaum und einer
                              inneren Mauer.

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Mobil: 0176 - 20 70 70 48
40597 Düsseldorf

· Die Trennwände zwischen den Wohnungen sind doppelt, bestehend aus
                              einer Wand mit doppelten Hohlziegeln und einer anderen mit gelochten,
                              mit einem nicht belüfteten zentralen Hohlraum, mit Mineralwolle isoliert.
                              · Alle Innenwände der Wohnungen sind aus doppelten Hohlziegeln.
                              · Terrassendächer, gegebenenfalls mit Lochsteinen gebaut, fertig zum
                              Einbau von nicht gerahmten Glasschienen und eingebettet in die
                              Konstruktion, je nach Ausführung.
                              · Die Trennung zwischen den Terrassen erfolgt durch eine perforierte
                              Ziegelwand, bereit, ein Glas eingebettet in die Konstruktion, je nach
                              Design.
                              · Perforierte Mauer, zwischen Solarien, so hoch wie nötig sein. Die
                              Oberseite der Wand wird mit vorfabrizierter Betonkappe in der weißen
                              Farbe, durch ULMA oder ähnlichem ausgeführt.
                              AUSSEN- UND INNENSCHICHTEN:
                              · Außenwände sind gegebenenfalls mit wasserdichtem Zementmörtel aus-
                              gestattet.
                              · Innenwände und Decken sind verputzt.
                              · Falsche Decken in der gesamten Wohnung in verschiedenen Höhen je
                              nach Raum, einschließlich einer Perimeter-Hohlraum neben einigen
                              Fenstern und Außentüren, je nach Design.
                              BODEN UND FLIESEN:
                              · Porzellan-Fliesen in der gesamten Wohnung von
                              "PORCELANOSA-URBATEK" oder ähnlich.
                              · Porzellan-Fliesen auf allen Terrassen, Solarien und
                              Gemeinschaftsflächen (Portale) von "PORCELANOSA-VENIS" o.ä.
                              · Deckenventilator von "NEFF" oder ähnlich in den Wohnungen A und C
                              auf der ersten und zweiten Etage. Unterbau-Dunstabzugshaube in den
                              übrigen Wohnungen von "SIEMENS" o.ä.
                              · Mischer Wasserhahn.

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Mobil: 0176 - 20 70 70 48
40597 Düsseldorf

FARBE:
                              · Weiße wasserfeste Farbe auf Außenbereichen, je nach Design.
                              · Glatte plastische weiße Farbe in den Wänden und Decken auf inneren
                              Bereichen.
                              GROUNDSAND PARKPLÄTZE:
                              · Die Eingangstore für Fußgänger sind aus vorgefertigtem Beton.
                              · Freizeitpfade mit "Albero" (gelber Sand), je nach Ausführung.
                              · Die Geländeabgrenzung wird durch Betonwand und / oder metallischen
                              Zaun und / oder Backsteinmauer gefüllt mit Mörtel, der in Weiß gemalt
                              wird, durchgeführt.
                              · Die Fahrzeugtore und das Eingangstor für Fußgänger sind metallisch mit
                              modernem Design. Die Fahrzeugtore werden über eine Fernbedienung
                              bedient.
                              · Überlaufbecken mit Unterwasserbeleuchtung und Sattchlorierung.
                              · Zeitgenössische Gärten mit automatischer Bewässerung.
                              · Beacons beleuchten die Außenwege und bestimmte Teile der Gärten.
                              · Pergola in Solarien aus verzinktem Stahl Lichtstruktur, in den übrigen
                              Terrassen der Pergola aus Beton, gegebenenfalls nach Design. Beton
                              Pergola in "Outdoor-Sport-und Erholungsgebiet", je nach Design.
                              · Outdoor-Sport-und Erholungsgebiet unter konkreten Pergola in
                              kommunalen Bereich nach Design.
                              LIFTE:
                              · Aufzüge nach "OTIS", Modell "GENESIS" oder ähnlich, 450 Kg
                              Belastung.

                              * Qualitätsspezifikation unterliegt technischen Revisionen mit
                              Qualitätsabnahme
                              * Dieses Dokument ist eine Übersetzung des ursprünglichen Dokuments,
                              aus dem Spanischen ins Englische und aus dem Englischen ins Deutsche

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Mobil: 0176 - 20 70 70 48
40597 Düsseldorf

Lage:                         auf halbem Weg zwischen Estepona und Marbella,
                              an der Strasse nach Benahavis neben dem Golfplatz Atalayas

Sonstiges:                    * Apartments include parking for 2 cars and one storage room. The
                              penthouses include parking for 3 cars and one storage room.
                              * Los apartamentos incluyen aparcamiento para dos coches y un trastero.
                              Los áticos incluyen aparcamiento para 3 coches y un trastero
                              * Vat (10%) and purchase costs not included in the prices.
                              *Los precios arriba indicados no incluyen el I.V.A. (10%). Gastos e
                              impuestos de la compraventa no incluidos.

                              PAYMENT TERMS/FORMA DE PAGO
                              Reservation/reserva: 6.000 EUR
                              On exchange of contracts/a la firma de contrato: 20% plus VAT/ 20% más
                              IVA
                              3 months after contract/ 3 meses tras la firma del contrato: 10% plus VAT/
                              10% más IVA
                              On final completion Rest of the amounts plus VAT/ a la firma de escrituras
                              resto de las cantidades más IVA

                              * La presente lista de precios es a efectos meramente informativo, por lo
                              que no es contractual, y podrá variar conforme al criterio de grupo Erasur
                              en cualquier momento o bien por venta de los modelos señalados.

Anmerkung:                    Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
                              Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
                              der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein
                              Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:                          Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch
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                              und Ihr Einverständnis.

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