Exposé Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen - Homegate
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Exposé Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen
Inhaltsverzeichnis Ablauf- und Terminplan 3 Eckdaten 4 Gemeinde Andelfingen 5 Lage innerhalb von Andelfingen 6 Pläne / Grundrisse 7 Impressionen 11 GVZ-Anzeige 28 Grundbuchauszug 29 Kontakt 34 Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 2/34
Ablauf- und Terminplan
Besichtigung: Besichtigung gegen Voranmeldung unter
samuel.wegmann5@bluewin.ch / 079 196 57 02
Besichtigungsdaten: Samstag, 29.01.2022
Sonntag, 30.01.2022
Samstag, 05.02.2022
1. Kaufangebot Abgabe eines ersten verbindlichen Kaufgebotes bis 21.02.2022
mit folgenden Angaben:
- Name, Adresse, Telefon und E-Mail der Käuferschaft
- Kaufpreis (Haus mit PP Nr. 7, evtl. PP Nr. 6 / 18)
- gewünschter Übernahmezeitpunkt
- Finanzierungsbestätigung eines in der Schweiz
domizilierten Finanzinstituts
Sichtung der Kaufangebote durch die Eigentümer ab 22.02.2022
Allenfalls Durchführung einer zweiten und letzten ab 25.02.2022
Kaufangebotsrunde
2. Kaufangebot Abgabe eines zweiten verbindlichen bis 11.03.2022
Kaufangebotes mit folgenden Angaben:
- Name, Adresse, Telefon und E-Mail der Käuferschaft
- Kaufpreis (Haus mit PP Nr. 7, evtl. PP Nr. 6 / 18)
- gewünschter Übernahmezeitpunkt
- Finanzierungsbestätigung eines in der Schweiz
domizilierten Finanzinstituts
Abschluss Kommunikation des Entscheides bis 18.03.2022
Abschluss des Reservationsvertrages bis 25.03.2022
- Reservationszahlung CHF 20‘000.00
Erstellung, Beurkundung und Vollzug des nach Absprache
Kaufvertrages
Eine Änderung des Ablauf- und Terminplanes bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Kauf-
interessenten werden auf geeignete Weise darüber informiert.
Kaufangebote an Erbengemeinschaft Willi Wegmann
c/o Samuel Wegmann
Sonnenbergstrasse 54
8488 Turbenthal
Telefon: 079 196 57 02
E-Mail samuel.wegmann5@bluewin.ch
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 3/34
Eckdaten
Art freistehendes Einfamilienhaus mit einseitig angebautem
Unterstand und schönem Garten angrenzend an die
Landwirtschaftszone
Zimmer 6.5-Zimmer
Nettowohnfläche ca. 130m2
Geschosse Unter-, Erd- und Obergeschoss sowie ungeheizter Estrich
Parkierung 3 Garagenboxen in der gemeinsamen Unterniveaugarage,
erreichbar via Treppe (rund 20m vom Hauseingang entfernt),
wovon 2 vermietet, auf unbestimmte Zeit, auf jedes
Monatsende kündbar, Kündigungsfrist 3 Monate
Grundstück 355m2
Zusätzlich ausschliessliches Nutzungsrecht ca. 110m2 Land
gemäss Ausmessung im GIS-Browser (gis.zh.ch)
Volumen (GVZ) 615m3
Baujahr 1997
Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Dem Baujahr entsprechender Renovationsbedarf.
Letzte Renovationen 2018 Sanierung Tiefgarage (komplett)
2018 Neuer Brenner (Ölheizung)
2016 Holzparkett neu (Treppe, 2 Zimmer und Gang OG)
2012 Malerarbeiten innen und aussen
Verkaufsrichtpreis CHF 1‘200‘000.- Einfamilienhaus inklusive 1 Garage (Nr. 17)
CHF 38‘000.- Garage Nr. 6 (vermietet)
CHF 38‘000.- Garage Nr. 18 (vermietet)
Verfügbarkeit Nach Absprache / per sofort
Raumkonzept
Untergeschoss Flur, Keller, Waschen/Trocknen, Hobbyraum/Luftschutzkeller,
Heizung/Technik
Erdgeschoss Entrée, Flur, Gäste-WC, Küche mit offenem Wohn- und
Essbereich, Zimmer, zwei direkte Zugänge zu Garten und
Sitzplatz
Obergeschoss Flur, 4 Zimmer, Bad
Dachgeschoss Estrich ungeheizt
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 4/34
Gemeinde Andelfingen:
Die politische Gemeinde Andelfingen liegt südlich der Thur im Zentrum des Zürcher
Weinlandes zwischen Winterthur und Schaffhausen und ist der Hauptort des
gleichnamigen Bezirks.
Einwohner 2‘247 (Stand 2019)
Steuerfuss 2022 112%, zuzüglich Kirchensteuer 12% ref., 14% kath.
Infrastruktur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden:
Volg, Bioladen, Metzgerei, Bäckerei, Papeterie, Schuhgeschäft, Elektro-
und Haushaltswahren, Blumengeschäft, Restaurants und weitere
- Migros und Coop in Kleinandelfingen
- Sämtliche Schulstufen in Andelfingen und zu Fuss
erreichbar, Mittelschule in Winterthur
- Schönes Naherholungsgebiet mit intakter Natur, Freibad im Dorf
ÖV Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist dank drei
Bahnlinien (S12, S24 und S33) sowie verschiedener
Regionalbusse sehr gut. Tagsüber fährt der Zug im
Viertelstundentakt nach Winterthur. Die Reisedauer beträgt rund
15min. Auch Schaffhausen ist mit vier Zügen in der Stunde
innerhalb von rund 20min erreichbar. Zürich ist halbstündlich
durch direkte S-Bahnen in rund 45min erreichbar.
Auto Die Autostrasse A4 ist in rund 2 Fahrminuten erreichbar wodurch
auch die Erschliessung durch den Individualverkehr sehr gut ist.
Winterthur und Schaffhausen sind in rund 15min erreichbar.
Weitere Informationen www.andelfingen.ch
Bild: www.wikipedia.org, Nutzer Tschubby
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 5/34
Lage innerhalb von Andelfingen
Das Einfamilienhaus der Überbauung «Eichwald» liegt in einem ruhigen Wohnquartier,
angrenzend an die unverbaubare Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum mit
S-Bahnhof ist in knapp 10 Gehminuten erreichbar (ca. 750m Weg). Die öffentlichen
Schulen sind in rund 15min zu Fuss erreichbar (ca. 1.0km Kindergarten, 1.2km
Schulen). Gleich neben der Siedlung liegt mit dem Isenberg (Wald, Vitaparcours)
sowie den verschiedenen Feldwegen ein attraktives Naherholungsgebiet. Auch der zur
Überbauung gehörige Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Rot = Kataster Nr. 2754, 355m2
Grün = Nutzungsrecht ca. 110m2
Quelle: www.gis.zh.ch
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 6/34
Pläne / Grundrisse Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 7/34
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 8/34
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 9/34
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 10/34
Impressionen Aussenansichten Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 11/34
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 12/34
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 13/34
Velounterstand / Schuppen Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 14/34
Zimmer 1 / Sitzplatz Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 15/34
Ess- / Wohnzimmer Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 16/34
Offene Küche / Sicht in die angrenzenden Räume Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 17/34
Gäste-WC EG / Eingangsbereich / Treppe ins Obergeschoss Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 18/34
Zimmer 2 (Obergeschoss) Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 19/34
Zimmer 3 (Obergeschoss) Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 20/34
Zimmer 4 (Obergeschoss) Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 21/34
Zimmer 5 (Obergeschoss) Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 22/34
Flur / Badezimmer (Obergeschoss) Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 23/34
Keller Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 24/34
Waschen&Trocknen / Ausgang Kellertreppe Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 25/34
Hobbyraum/Luftschutzkeller Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 26/34
Heizung/Technik Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 27/34
Anzeige Gebäudeversicherung Kanton Zürich 2021 Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 28/34
Grundbuchauszug Mai 2021 Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 29/34
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 30/34
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 31/34
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 32/34
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 33/34
Kontakt / Hinweise
Kontakt Erbengemeinschaft Willi Wegmann
c/o Samuel Wegmann
Sonnenbergstrasse 54
8488 Turbenthal
Telefon: 079 196 57 02
E-Mail samuel.wegmann5@bluewin.ch
Weitere Unterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung gerne weitere
Unterlagen zur Verfügung:
- Protokolle Eigentümergemeinschaft
- Nutzungs- und Verwaltungsordnung der gemeinsamen Flächen
- Details Dienstbarkeiten
- Details Mietverträge (exkl. Informationen zu den Mietern)
- Baubeschrieb Überbauung
Käufervermittlung Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht gegenüber der
Verkäuferschaft keinerlei Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision
oder Spesenerstattung.
Verkaufsdokumentation Diese Verkaufsdokumentation ist rein informativen Charakters.
Obschon sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen
ausgewiesen werden, kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Verkaufsdokumentation keine Haftung übernommen werden. Dies gilt
insbesondere für die absolute Genauigkeit von Massen (z.B.
Grundrissplan). Die Liegenschaft wird grundsätzlich unmöbliert
verkauft.
Zwischenverkauf Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten Die Gebühren und Auslagen des Notariates und Grundbuchamtes
werden von den Vertragsparteien gemeinsam, je zur Hälfte, bezahlt.
Allfällige Kosten für die Errichtung von Grundpfandrechten gehen
vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Die Bezahlung einer allfälligen Grundstückgewinnsteuer geht
vollständig zu Lasten der Verkäuferschaft und wird sichergestellt.
Einfamilienhaus Eichwaldstrasse 35, 8450 Andelfingen 34/34Sie können auch lesen
