HERE YOU ARE ! - SICHTBAR BESSER ARBEITEN MÜNCHEN | WESTEND TRAPPENTREUSTRASSE 1 - PHOENIX Real Estate Development GmbH
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
HERE
YOU
ARE !
SIC H T B A R BE S SE R A R BE I T E N
MÜNCHEN | WESTEND
TRAPPENTREUSTRASSE 1
ECK
ARCHITEKTUR
STEIN
MIT
PROFIL
DAS T 1 ZEIGT
KLARE KANTE
UNÜBERSEHBAR || An der hoch frequentierten
Kreuzung von Trappentreu- und Landsberger
Straße – und in Sichtweite einer der meist be-
fahrenen Straßen Europas, der Donnersberger
Brücke – erhält München ein neues Büro. Und
damit zugleich ein neues Entree zur Innenstadt:
Gemeinsam mit dem gegenüberliegenden
Central Tower bildet T1 ein westliches Tor zur
Darstellung aus Sicht des Illustrators
City. Markant und von allen Seiten einfach un-
übersehbar!
DIE ARCHITEKTUR || Das vielfach ausge-
zeichnete Büro Auer Weber hat für dieses vitale
und vibrierende Umfeld ein klar de-
finiertes Gebäudeensemble entwor-
fen, das aus einem fünfgeschossigen
Riegel entlang der Trappentreustraße
und einem zehngeschossigen Turm
an der Kreuzung zur Landsberger
Straße besteht. Auch Farbgebung
und Fassadenraster sind wohltuend
puristisch. Und der beste Beweis da-
für, wie Funktion und Design perfekt
harmonieren.
DER
BÜROS
ZUKUNFT
VORAUS
ARBEITEN
DAS BÜRO
FÜR DIE NEUE
ARBEITSWELT
HEUTE SO, MORGEN ANDERS || Digitalisierung, Globalisierung, Individualisierung,
Wertewandel, Mobilität ... nahezu jeder Megatrend hat direkte Auswirkung auf die
Arbeitswelt: Und wo Menschen und Prozesse immer flexibler und besser vernetzt sein
sollen, sind auch die Anforderungen an den Ort ihrer Arbeit immer wieder anders.
Flexibilität und Effizienz sind die Essentials, eine leistungsfördernde und motivierende
Atmosphäre ist längst kein Luxus mehr, sondern handfester Vorteil beim Wettbewerb
Darstellung aus Sicht des Illustrators
um kreative und kompetente Mitarbeiter.
FÜR ALLE, DIE ETWAS BEWEGEN WOLLEN || Dynamisch agierende Unternehmen
finden im T1 ein Büro, das ihnen in jeder Hinsicht entspricht. Denn hier ist nicht nur
das Umfeld von Bewegung geprägt, sondern auch das Innere voller Freiräume: Die
756 bis 1.556 Quadratmeter großen Etagen kommen bei Bedarf ohne trennende
Wände aus und lassen sich so leicht an wechselnde Bedürfnisse nach Kommuni-
kation und Konzentration, Rückzug oder Gemeinschaft anpassen.
BLICK
BÜROS
INS
BLAUE
HIGHLIGHT SPACES
IN- UND OUTDOOR
(R)AUSZEIT AUF DER DACHTERRASSE || Zumin-
dest rein statistisch gesehen scheint in München
an fast jedem zweiten Tag im Jahr die Sonne –
schon aus diesem Grund ist eine attraktive Au-
ßenfläche ein nahezu unschlagbares Argument
bei der Entscheidung für ein neues Büro. In der
Darstellung aus Sicht des Illustrators
1., 2., 4. und 5. Etage bietet das T1 Dachter-
rassen in unterschiedlichen Größen – ganz nach
Wunsch als Pausenzone, Frischluft-Meetingraum
oder auch Eventlocation nutzbar.
CONFERENCING MIT ÜBERBLICK || Keine
Frage, ein Konferenzraum im obersten Turmge-
schoss macht Eindruck. Erst recht in München,
wo der Blick aufs Alpenpanorama immer wieder
begeistern kann. Aber der Abstand zum Alltäg-
lichen und Routinierten hat auch ganz praktische
Vorzüge: Ein freier Blick weitet die Perspektive,
damit gute Ideen und konstruktive Gespräche ih-
ren Lauf nehmen können.
AUS SICHT NACH NOR DEN
MÜNCHNER AUS SICHT NACH SÜDEN
GIPFEL
TREFFEN
IM
BÜROS
DETAIL B E I S P I E L G R U N D R I S S || 3 . O G
DURCH
DACHT
UNTER N
B E I S P I E L G R U N D R I S S T U R M || 6 . - 8 . O G
ANDEREM …
Ebene Flächen Dachterrasse
Büro exklusive Mietfläche
8* 756
|| Repräsentativer Eingangsbereich
Büro umgelegte Allgemeinfläche 7* 756
|| Zwei Zugänge mit Personenaufzügen (TRH, Aufzüge, Schächte, BMZ, Foyers)
6* 756
|| Tiefgarage mit 119 Stellplätzen
5** 756 165
|| Hervorragender Schallschutz durch Doppelfassade
||
4** 1.386 88
Öffenbare Fenster
|| 3** 1.482
Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung
sowie konditionierte mechanische Be- und Entlüftung 2** 1.482 239
|| Hohlraumböden 1** 1.556 291
|| Vollsprinklerung 0 Supermarkt
alle Angaben m² BGF
119 Stellplätze
-1 / -2
Lagerfläche 370
* teilbar in 2 Mieteinheiten
SUMME 8.930 783
** teilbar in 4 Mieteinheiten
LAGE
ECHTE
LAGE
VORTEILE MARIENPLATZ
96
96
96HAUPTBAHNHOF MÜNCHNER MERKUR
96
APPLE 96 96
ZOB
LANDSBERGER STRASSE
PWC
B-M SQUIBB
96
HACKERBRÜCKE
ARNULFPARK
GOOGLE
FTI TOURISTIK
CANCOM FUSSGÄNGER/RADFAHRER-
96 96
BRÜCKE IN PLANUNG NETCENTRIC
CHECK 24 96
HAUPTZOLLAMT
DONNERSBERGER BRÜCKE
AOK BAYERN
DB MOBILITY LOGISTICS
LAGE
Landshuter Allee
NACHBARSCHAFT Hirschgarten Nymphenburger Straße
Arnulfstraße
Moder-
rücke
Donnersbergerb
e
Hackerbrück
MOBILITÄT Landsberger Straße
Hauptbahnhof
Restaurants
1 August iner Bräust uben Karlsplatz
2 Rest aurant V iet Ha
3 Ca fé Dupont
4 Monaco pizza baguet te
5 August iner Bräu Wagner
SICHTBAR BESSER ARBEITEN Theresienhöhe 6 Ca fé + Bar Josefa
7 Ca fé Marais
Trappentreustraße 8 Das Neue Kubit schek
9 L a Biznaga
10 Millemiglia Ristorante
11 Tom Food
Bavariapark Theresienwiese 12 Franz Trauner
Sendlinger Tor
13 A st alla
14 Richels
15 L a Tasca Nueva
16 Yak & Yet i Himalayan Food House
17 Sushi Sado & More
18 India Gate
ECHTE LAGEVORTEILE || Erreichbarkeit, Nah- FAHRZEITEN 19 Freiheizhalle
versorgung, Gastronomie – rund um T1 ist alles 20 Subway
zu finden, was (nicht nur) den Arbeitsalltag Hotels
enorm erleichtert. Dabei ist der Supermarkt S-Bahnen > Hauptbahnhof 7 Min. 21 Hotel Motel One
gleich im Erdgeschoss des eigenen Büros nur > Marienplatz 10 Min. 22 Roomer s Hotel Munich
Westpark
eines von vielen Angeboten: Zwischen Innen- 23 Meininger Hotel
S1 > Flughafen 35 Min.
24 Hotel Hahn
TRADITION stadt, Westend und Neuhausen hat sich Mün-
chen in den vergangenen Jahren enorm entwi-
25 Novotel
26 Ibis
ckelt – und wird dies weiterhin tun.
Mittlerer Ring 10 Sek. Ei n ka ufen
Unter anderem ist im direkten Umfeld, zwischen Flughafen 35 Min. 27 L idl
28 Feneberg München
Central Tower und Bahnlinie, ein Hotelneubau Neue Messe München 30 Min. 29 Tengelmann
der Hilton-Gruppe geplant. 30 Tengelmann
31 VollCorner
S-Bahn Donnersberger Brücke 5 Min. Fitness
Trambahn Haltestelle Linie 18, 19 1 Min. 32 K ick boxen
33 Per forming A r t s St udios
Bus Haltestelle Linie 53, 63 1 Min. 34 Element s
PHOENIX Jones Lang LaSalle SE
Real Estate Development GmbH Ludwigstraße 6
Luisenstraße 14 80539 München
80333 München joneslanglasalle.de
pxred.de
w w w.T1-of fice.de
KONZEPTION // GESTALTUNG steinlein-werbeagentur.de
BILDNACHWEIS Heinz von Heydenaber, stocksy, gettyimages, Marc Schäfer / Geschäftsführung Auer Weber
DISCLAIMER Alle Angaben in dieser Broschüre dienen nur der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der
Information wird nicht übernommen. Das Bildmaterial dient lediglich der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Jegliche Abweichung in einem späteren Planungs-
stadium bleibt ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Anlagen zum Miet- oder Kaufvertrag. Stand: Mai 2017
Sie können auch lesen
