Duisburger Dünen STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF - Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021 - Am Alten ...
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Duisburger Dünen
STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF
Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
mit
VOGELPERSPEKTIVE Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
DÜNENPARK Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
VERNETZUNG
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Friedhof Sternbuschweg
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Goerdeler
Park
Sportpark
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Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
SCHWARZPLAN Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
LAGEPLAN
SCHULOPTION
BIFUNDA FLÄCHE - ALTERNATIVE PLANUNG AUS PHASE 1
Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
NUTZUNGEN - VIELFALT QUARTIERSBILDUNG
Aus den Anregungen der Bürger wurde ein Reigen EINZELHANDEL AUFTAKT
NORDEN
Bars/
& HOSPITALITY
an Nutzungen gesammelt und 7 Nutzungskategorien Kneipen-
viertel
EVENT
SOZIALES &
zugeordnet. 3 übergeordnete Kategorien prägen die digitales
Hotel KULTUR
Charaktere der Quartiersräume. Die Interaktionen Wochen- /
Bauernmarkt Geschäfte INFRASTRUKTUR INNOVATIONS-
WOHNEN VIERTEL
zwischen den Nutzungen findet in alle Maßstäben Markthalle
FREIRAUM
TRUM
Super-
platz, bringt Vielfalt ins Quartier, und schafft an den
markt
Cafés
Energie BILD
UNG
Überlappungen besondere Intensität.
SZEN
Station
Restaurants
IER
Leihflotte
RT
Sport-
Recycling innovative Wirtschaft hotel
A
Hub
U
Q
kleinere Firmen Co-Working Spaces
SCHWERPUNKT WOHNEN
Kreativräume
PRODUKTIVE MEILE
Schiffstechnik
Forschung Entwicklung
bezahlbare Büros Platz für Kunst und Künstler
Mobilitäts- Handelszentrum „Seidenstraße“
ARBEITEN
hub Mietwerkstätten Mehr-
Start-Ups „Medical Valley“ zweckhalle
Light Industrial
Nutzung
BÜRO | DIENSTLEISTUNG SCHAFFEN Ateliers
Jugend-
zentrum
Q U A RTIE RSB ILDUNG
Quartiers- Gründerzentrum
Praxen digitale Hotels Fab-Lab Werkhöfe
garagen
EG
Multifunktionszentrum wohnverträgliches Gewerbe
Nutzbare
Grün-
(Behörden, Verwaltung,
Banken, Nahversorgung)
INTERAKTION Urbane Produktion Volks-
dächer
Co-Living Mikrowohnen BILDU
Proberaum
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Clusterwohnen schule
Bewegungs- Wohnen und Arbeiten
zeitgemäß vereinen
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Mehrgenerationen-Wohnprojekt
Gefördertes/Soziales Wohnen
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Kita
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Holzbbau ment
Quartiers- Baugruppen Studentisches Wohnen
laden
Altersheim Gemein-
Sitztreppe hochwertige Wohnfläche schafts-
räume
Altenpflege Grund-
Integrierte/verschiedene schule
Wohnformen
Sport-
anlagen
Parcour- Nachbar-
Laufen schafts-
treff
AUFTAKT
SÜDEN
HOTEL
Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
NUTZUNGSPROGRAMM PHASIERUNG GEBÄUDEHÖHE
MOBILITÄTS HUB BAUPHASE 1
BEZAHLBARE
BÜROS Wohnen 9.495m²
Büro/DL 138.730m²
EVENTHALLE Gewerbe 18.190m²
Einzelhandel 8.900m² BP1
KITA CO-LIVING Bildung 1.410m²
Sonstiges 7.405m²
Quartiersgarage 20.075m²
VOLKSHOCH- Summe 204.205m²
SCHULE
BAUPHASE 2
MARKTHALLE SUPERMARKT
Wohnen 89.875m²
WERK-
GASTRONOMIE STÄTTEN
Büro/DL 51.110m²
Gewerbe 24.145m²
SPORTHALLE Einzelhandel 7.820m²
NACHBARSCHAFTS Bildung 1.175m²
ZENTRUM
QUARTIERSMANAGEMENT
GEMEINSCHAFTSRÄUME
MOBILITÄTS
HUB
Sonstiges
Quartiersgarage
3.355m²
22.240m² BP2
Summe 199.720m²
BAUPHASE 3
CAFE ALTERSHEIM Wohnen 58.940m²
Büro/DL 2.015m²
KITA
LEGENDE
Gewerbe 34.580m² LEGENDE
Einzelhandel 775m² ANZAHL GESCHOSSE
Erdgeschoss WOHN-
VERTRÄGLICHES Hotel 14.580m²
Regelgeschoss SCHULE GEWERBE
Bildung 5.240m² 1
BÜRO | DIENSTLEISTUNGEN Sonstiges 1.980m² 2
Innovation | Forschung | Entwicklung
SCHAFFEN
Urbane Produktion | Kreative Räume
Quartiersgarage
Summe
18.770m²
136.880m²
BP3 4
5
MOBILITÄTS
WOHNEN
HUB
GESAMT 6
Schwerpunkt Wohnen | Flexibles EG 7
BILDUNG ATELIERS + Wohnen (33%) 158.310m² 8
Schule | Kita | VHS PROBERÄUME Büro/DL (40%) 191.855m²
9
SOZIALES | KULTURELLES Gewerbe (16%) 76.915m²
Eventhalle | Nachbarschaft STUDENTISCHES Einzelhandel 17.495m²
11
Gastronomie | Nahversorgung |
WOHNEN
Hotel 14.580m² 12
Einzelhandel im EG
Bildung 7.825m² 14
SPORTCLUB
Hotel Sonstiges 12.740m² 15
INFRASTRUKTUR
SPORTHOTEL Quartiersgarage 61.085m² 20
Mobilitäts Hub | Quartiersgaragen Summe 540.805m² 29
Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
NUTZUNGEN - FLEXIBILITÄT
STABILES GERÜST
• GUT ERSCHLOSSEN
• MIT FLEXIBLEN BAUFELDERN
FESTSETZUNGEN FÜR FLEXIBILITÄT UND FORM
• MU - URBANES GEBIET ermöglicht Gewerbe- und Wohnnutzungen
• INNERE BAUGRENZE i.Z. mit GRZ sichert den grünen Hof
MU • OFFENE BAUWEISE entlang drei Seiten garantiert die Durchwegung
ZUKÜNFTIGE FLEXIBILITÄT DES BAUFELDS
• UNTERSCHIEDLICHE NUTZUNGSMISCHUNGEN VON SCHWERPUNKT WOHNEN BIS SCHWERPUNKT ARBEITEN IM GLEICHEN BAUFELD MÖGLICH
SCHWERPUNKT WOHNEN SCHWERPUNKT ARBEITEN
Baugruppe Genossenschaft Ateliers Werkstätten
Holzbau Townhouses Baugruppe Werkstätten Mikrowohnen Werkhöfe
Mietwohnungen gefördertes Wohnen Dienstleistungen Light Industrial Dienstleistungen Light Industrial
Fab-Lab Mietwohnungen Mietwohnungen
Dienstleistungen
Mietwohnungen
Werkstätten Co-Living Co-Living
Dienstleistungen Dienstleistungen
Studentisches gestapelte
Co-Working Spaces Co-Working Spaces
Wohnen Maisonetten Altersheim
Co-Working Spaces Waschsalon-Café Kreativeräume Mehrgenerationen-Treff Waschsalon-Café Kreativeräume Büros + Praxen
Genossenschaft
Galerie Galerie
Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
SCHNITT AA | WEST-OST
A
A
DELLVIERTEL AUTOBAHN RADSCHNELLWEG AMPHITHEATER DÜNENPARK WASSERBECKEN PROMENADE BEBAUUNG GEMEINSCHAFTSHÖFE TERASSE BEBAUUNG STRASSE BEBAUUNG HOF BAHN
Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021SCHNITT BB | NORD-SÜD
B
B
BÜRO
MARKTHALLE
BEBAUUNG QUARTIERSPLATZ WASSERBECKEN SCHILFRAND DÜNENPARK KLEINE DÜNE RAMPE GEDENKSTÄTTE
Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021FREIRAUM
DACH- SPIEL & NACHBAR-
STADTPLATZ OPEN-AIR GEDENKSTÄTTE
BEGRÜNUNG BEWEGUNG SCHAFTS-
BÜHNE
TREFF GEMEINSCHAFTS-
HÖFE
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DÜNENPARK
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REGENWASSER- UND KLIMAKONZEPT
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Blau-Grüne Dächer Sammelleitung
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RW-Rückhaltung und Mulden-Rigolen
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RW-Ableitung in
Wasserlauf
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Verdunstung auf Dächern RW-Versickerung in
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Wohnwegen
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oberirdische
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Durchlüftung Bewässerung RW-Ableitung
der ausgerichteten der Höfe in Wohnwegen
Wasserbecken
GRÜNER RIN
Wohnwege/ offenen
RW-Retention Höfe
BÖN
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Schatten Rückhaltung
G
Kühlung Luftfilter
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Kaltluftschneise durch Dünen und Retention und
Überflutung durch offene Wasser- Bewaldete Dünen
Kühlung und Frisch- Baumüberschirmung Versickerung
von abgesenkter flächen zur Autobahn
luft Richtung City
RK
Fläche bei
Starkregen
Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.20210m
ÖPNV, FUSS- & RADVERKEHR R=
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Radschnellweg RS1
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Zubringer Radschnellweg
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bestehende Radwege
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Kombinierte Fuß- &
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U-Bahn
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MOBILITÄTS-HUB
Fahrradservice, Bikesharing
Verleih, Ladeinfrastruktur,
Paketstation.
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Duisburg 2018 Stadtquartier Duisburger Dünen
MODAL-SPLIT | Aufteilung des Gesamtverkehrs nach Verkehrsarten FAHRRAD STELLPLÄTZE
Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.20210m
30
R=
MOTORISIERTER INDIVIDUAL- UND WIRTSCHAFTSVERKEHR LEGENDE
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Hauptverkehrsstraßen
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30 Quartiersstraßen:
TR S
Tempo-30-Regelung
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QUARTIERS- Shared Space
QUARTIERS- QUARTIERS-
GARAGE
KARL-L
GARAGE GARAGE
290 Stpl. 335 Stpl. 672 Stpl. Quartiersstraßen:
Verkehrsberuhigter Bereich,
30 Einbahnstraßenregelung
Q-GARAGE
700 Stpl. TG Zu/Ausfahrt
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STERNBUSCHWE
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TG TG Einzugsbereich
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Quartiersgarage
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DUISBURG
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CARSHARING
Stellplätze im EG der
Quartiersgaragen
E-MOBILITY
Ladestationen in jeder
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KFZ STELLPLÄTZE
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Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021LÄRMSCHUTZ
VERKEHRSLRM-BAHN
VERKEHRSLRM-AUTOBAHN
GEBÄUDE MIT GEWERBE-
NUTZUNG ALS LÄRMSCHUTZ
LÄRMWAND
AUS GLAS
IMMISSIONSSCHUTZKONZEPT LÄRMKARTE
AUTOBAHN
GABIONENWAND ZUR
N
AUTOBAHN
-BAH
LRM
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LÄRMSCHUTZ-
WALL
VERK
IM PARK
INTEGRIERT
VERKEHRSLRM-
LÄRMSCHUTZWAND AN
AUTOBAHN
Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021KONZEPT INNOVATION UND NACHHALTIGKEIT
1. VERBINDUNG & GESELLSCHAFT 2. GRÜN, GESUND UND ALLERGIKERFREUNDLICH 3. KLIMASENSITIV UND WASSERSENSIBEL 4. CO²- & ENERGIE SCHONEND 5. VERKNÜPFTE, SAUBERE MÖBILITÄT
Gemeinschaftsfläche Nachbarschafts-App für Visuelle Beziehungen Grüner Lebende Naturflächen im Erstes Querlüftung auf Quartiers- 100% Regenwasser Blau-Grüne Dächer Maximale Nutzung DGNB Quartiers- Mobilitäts-Hubs mit Menschenfreundliche Ladestationen und
und Räume in, um und Kennenlernen, Organisieren Filter Quartier und Gebäude allergikerfreundliches und Blockmaßstab verbleibt vor Ort RW-Rückhaltung und Biotope Niederspannungssystem Bushaltestellen Verkehrslösungen Stellplätze für Car-Sharing
auf den Blöcken und Ausflüge im Quartier Quartier im Bundesland erneuerbarer Energie Zertifizierung
Mobilitäts-Hub Mobilitäts-Hub
Visuelles Merkmal Zisterne für Gießen Bienenstöcke auf
Autofreier Shared-Space Mehrgenerationentreff dem Dach Mobilitäts-Hub
Quartiersplatz
*
Gemeinschaftsgarten
in den Höfen Gemeinschaftsnutzungen
Shared-Space auf den Quartiersgaragen
Visuelles Merkmal Wasserlauf für
RW-Ableitung
* Visuelles
VisuellesMerkmal
Merkmal
Nachbarschaftszentrum
im EG *
*
Blau-Grüne
*
Allergikerfreundliche Dächer
Vegetation im Park
Düne als visuelles
*
Wasserbecken Merkmal Düne als visuelles
Visuelles Merkmal Park dient als Merkmal
für Retention und
Versickerung Kaltluftschneise Lüftung durch
offene Höfe
Integrierte Bewaldete Dünen Wohnstraßen als
Nisthilfen an/in funktionieren als Filter zur Fassadenflachkästen für verkehrsberuhigter Niederspannungsysteme
Solar mit extensiver
Begrünung auf allen nicht Fassaden Autobahn Fledermäuse Bereich ermöglichen die direkte Versorgung Retention und
begehbaren Dächern von Smartgeräten mit Solarenergie Versickerung
Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021AUSSCHNITT GEDENKSTÄTTE Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
ATMOSPHÄRE GEDENKSTÄTTE
Balkon für Thema ‚vom Dunkeln ins Helle‘ Raum zum Trauern mit Treppe an der alten Wand Breite und Gefälle der
Interessierte wird mit dem Erhalt der Brücke Bäume eingefasst und Gedenktafel der Rampe originalgetreu
berücksichtigt Opfer erhalten wiederhergestellt
Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021AUSSCHNITT QUARTIERSZENTRUM Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
QUARTIERSZENTRUM Duisburger Dünen | STADTQUARTIER AM ALTEN GÜTERBAHNHOF Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb, Phase 2 | 18.02.2021
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