Ihr neues Traumhaus am GolfplaTz - Baubeginn: Frühjahr 2014 Bezugsfertig: Spätherbst 2014
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Ihr neues
TRaumhaus am
Baubeginn: Frühjahr 2014
Golfplatz
Bezugsfertig: Spätherbst 2014 www.hausamgolfplatz.at
Ansfelden 2014
„Träume
beginnen hier ...“
Zuhause
St. Florian
Ansfelden
Steyr
Golfplatz
St. Marien
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Leben & Wohnen im Grünen
Optimaler Standort
Die Stadtgemeinde Ansfelden befindet sich in einer wirt
schaftlich starken, als auch geographisch gut situierten Re
gion. Die unmittelbare Nähe zu Linz, Wels und Steyr bietet
ein vielseitiges Angebot von Firmen, Einkaufsmöglichkeiten
und Freitzeitaktivitäten. Die Häuser liegen trotz Zentrums
nähe im Grünen mit großem Erholungswert.
Reitanlage &
Pferdestallungen
In unmittelbarer Nähe sind mehrere Reitanlagen und Pferde
stallungen, die dem Pferdeliebhaber alle Wünsche erfüllen.
Shopping
Obwohl Sie mitten in der Natur leben, müssen Sie den
Luxus von Einkaufszentren nicht missen. Das Haid Center
mit Ikea, die Plus City und das Zentrum von Linz sind in nur
wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kindergarten- &
Schulbusse
Die Kinder werden direkt vor der Haustür mit einem
Schulbus abgeholt.
Golfparadies
Direkt hinter dem Grund liegt der wunderschön angelegte
18-Loch Golfplatz in Ansfelden.
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„Ihr Traumhaus
im Zentralraum
von Linz.“
7ErdgeschoSS: ObergeschoSS: Architektenvilla 1 Grund: 980 m²
ErdgeschoSS GröSSe * Ausstattung:
·· Wohnzimmer 25,47 m²
– Ausführung in Ziegelmassivbauweise
·· Esszimmer / Küche 31,90 m²
·· Speis 3,09 m² in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a)
·· WC 3,58 m² WNFL.
·· Wellnessraum 20,13 m² – Schlüsselfertig mit Topausstattung errichtet,
·· Hauswirtschaftsraum 8,86 m² ~130 m² inkl. Erdarbeiten (ausgenommen Gärtnerleistungen),
·· Garderobe 5,54 m² Brunnen, Senkgrube, Regenwasserentwässer
·· Diele 23,84 m² und Sickerschächte
·· Technikraum 7,93 m²
·· Abstellraum 1 9,84 m² – Internormfenster in Kunststoff/Alu, Rolläden und
·· Abstellraum 2 10,03 m² Raffstore mit E-Antrieb, ALU-Haustür mit Seitenteil
·· Garage 39,00 m²
– Deckensektionaltor mit E-Antrieb, Balkon und Stiegen
ObergeschoSS GröSSe geländer in Niro, Gegensprechanlage, Bewegungsmelder
·· Zimmer 1 13,80 m² – Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Sanitäreinrich
·· Zimmer 2 13,95 m² tung, Elektroinstallation, Dana-Innentüren, inkl. aller
·· Schlafzimmer 15,71 m² WNFL. Fliesen- und Bodenbeläge in modernem Design
·· Begehbarer Schrank 12,36 m²
·· Eltern-Bad 13,19 m² ~90 m²
– Hochwertiger Pool 8x4m
·· Kinder-Bad 7,04 m²
·· Galerie 12,61 m² – 70 m² Terrasse mit Granitbelag
·· Balkon 13,74 m²
– Änderungswünsche nach Absprache möglich
Fixpreis*: EUR 779.000,-
(Objekt: 534.000,- + Grund: 245.000,- inkl. MwSt. und Grundstückskosten, zuzüglich Grunderwerbssteuer und Aufschließungskosten.)
Wohnen: 220 m² DOPPELGarage / Abstellräume: 59 m² Pool: 8 x 4 m 9ErdgeschoSS: ObergeschoSS: Architektenvilla 2 Grund: 890 m²
ErdgeschoSS GröSSe * Ausstattung:
·· Wohnzimmer 22,08 m²
– Ausführung in Ziegelmassivbauweise
·· Esszimmer / Küche 33,87 m²
·· Speis 2,82 m² in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a)
·· Gästebad + WC 4,80 m² WNFL.
·· Wellnessraum 20,00 m² – Schlüsselfertig mit Topausstattung errichtet,
·· Hauswirtschaftsraum 15,06 m² ~118 m² inkl. Erdarbeiten (ausgenommen Gärtnerleistungen),
·· Garderobe 3,52 m² Brunnen, Senkgrube, Regenwasserentwässer
·· Diele 11,05 m² und Sickerschächte
·· Technikraum 5,06 m²
·· Abstellraum 9,57 m² – Internormfenster in Kunststoff/Alu, Rolläden und
·· Garage 39,88 m² Raffstore mit E-Antrieb, ALU-Haustür mit Seitenteil
ObergeschoSS GröSSe – Deckensektionaltor mit E-Antrieb, Balkon und Stiegen
geländer in Niro, Gegensprechanlage, Bewegungsmelder
·· Zimmer 1 14,28 m²
·· Zimmer 2 14,87 m² – Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Sanitäreinrich
·· Zimmer 3 14,28 m² tung, Elektroinstallation, Dana-Innentüren, inkl. aller
·· Schlafzimmer 12,86 m² WNFL. Fliesen- und Bodenbeläge in modernem Design
·· Begehbarer Schrank 11,95 m²
·· Eltern-Bad 13,01 m²
~106 m²
– Hochwertiger Pool 8x4m
·· Kinder-Bad 5,61 m²
·· Galerie 18,59 m² – 70 m² Terrasse mit Granitbelag
·· Balkon 15,18 m²
– Änderungswünsche nach Absprache möglich
Fixpreis*: EUR 809.000,-
(Objekt: 586.500,- + Grund: 222.500,- inkl. MwSt. und Grundstückskosten, zuzüglich Grunderwerbssteuer und Aufschließungskosten.)
Wohnen: 226 m² DOPPELGarage / Abstellräume: 50 m² Pool: 8 x 4 m 11ErdgeschoSS: ObergeschoSS: Architektenvilla 3 Grund: 812 m²
ErdgeschoSS GröSSe * Ausstattung:
·· Wohnzimmer 29,68 m²
·· Lounge 18,00 m²
– Ausführung in Ziegelmassivbauweise
·· Esszimmer / Küche 28,89 m² in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a)
·· Speis 4,20 m²
·· Gästebad + WC 4,13 m² WNFL. – Schlüsselfertig mit Topausstattung errichtet,
·· Wellnessraum 20,00 m² ~146 m² inkl. Erdarbeiten (ausgenommen Gärtnerleistungen),
·· Hauswirtschaftsraum 12,39 m² Brunnen, Senkgrube, Regenwasserentwässer
·· Garderobe 4,40 m² und Sickerschächte
·· Diele 16,69 m²
·· Technikraum 7,79 m² – Internormfenster in Kunststoff/Alu, Rolläden und
·· Abstellraum 10,52 m² Raffstore mit E-Antrieb, ALU-Haustür mit Seitenteil
·· Garage 36,00 m²
– Deckensektionaltor mit E-Antrieb, Balkon und Stiegen
ObergeschoSS GröSSe geländer in Niro, Gegensprechanlage, Bewegungsmelder
·· Zimmer 1 16,93 m² – Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Sanitäreinrich
·· Zimmer 2 16,96 m²
·· Zimmer 3 16,96 m² tung, Elektroinstallation, Dana-Innentüren, inkl. aller
·· Schlafzimmer 13,60 m² WNFL. Fliesen- und Bodenbeläge in modernem Design
·· Begehbarer Schrank 12,51 m² ~119 m²
·· Bad / Wellness 25,76 m² – Hochwertiger Pool 8x4m
·· WC 3,93 m²
·· Galerie 12,41 m² – 70 m² Terrasse mit Granitbelag
·· Balkon 1 11,84 m² – Änderungswünsche nach Absprache möglich
·· Balkon 2 15,58 m²
Fixpreis*: EUR 849.000,-
(Objekt: 646.000,- + Grund: 203.000,- inkl. MwSt. und Grundstückskosten, zuzüglich Grunderwerbssteuer und Aufschließungskosten.)
Wohnen: 265 m² DOPPELGarage / Abstellräume: 46 m² Pool: 8 x 4 m 13„Mehr interes
als die Vergangenheit
ssiert mich die Zukunft,
denn in ihr gedenke
ich zu leben.“
Albert Einstein
15Detailinformation vom Generalunternehmer: Ö-Baumanagement GmbH ETZI-HAUS – Vorchdorf GF Maximilian Etzenberger T: +43 (0) 7614 / 71797-0 M: +43 (0) 650 / 89 61 001 E: m.etzenberger@etzi-haus.com www.hausamgolfplatz.at Irrtümer sowie Druck- und Satzfehler vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
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