STADTNAH LEBEN IM DORF - Hirschenmatt
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STADTNAH LEBEN
IM DORF
JE T Z T
E S E R V IEREN
R
EMBER
B DEZ
UND A EN
IN Z IE H
2021 E
1
INHALT LEBEN IM DORF –
MIT DIREK TANSCHLUSS
NACH LUZERN, ZUG
UND ROTKREUZ
LUZERN
Im Innenhof verweilen, auf den Wiesen spielen,
EBIKON
im Wald spazieren, mit dem Bike den Rooterberg
L AGE 4
erklimmen, in der Reuss schwimmen, innert
weniger Minuten in Luzern, Zug und Rotkreuz sein:
Willkommen in der Hirschenmatt in Honau!
VORTEILE 6
Ab Dezember 2021 sind die ersten Wohnungen
ARCHITEK TUR 8 HONAU der zweiten Bauetappe bezugsbereit. Konzipiert
für alle Generationen und Lebensformen:
Familien, Paare, Singles, Jung und Alt fühlen
WOHNUNGEN 12 sich in der Hirschenmatt wohl – im neuen
Dorfzentrum von Honau.
KURZBAUBESCHRIEB 18
2
L AGE
ZUG
AUF DEM L AND UND
A2
DOCH GANZ NAH HONAU
SS
REU
Die Hirschenmatt bildet das neue Zentrum der kleinen Luzerner
Gemeinde Honau. Honau liegt in erhöhter Lage zwischen
Rooterberg und Reuss – eingebettet in die prächtige Landschaft
des Rontales und unweit von Luzern, Zug und Rotkreuz.
LUZERN
GISIKON
Rund 400 Personen leben in Honau, wo der dörfliche Unweit der Zentren und doch mitten in der Natur
Charakter noch gut spürbar ist. Man kennt sich und pflegt Auf der Achse Luzern–Zug–Zürich gelegen, schätzt man
mit dem jährlichen Sommerfest und anderen öffentlichen in Honau das Leben in der Natur genauso wie die Nähe zu FLUGHAFEN
Veranstaltungen das Miteinander im Dorf. Künftig den pulsierenden Zentren. Den Autobahnanschluss Gisikon
finden diese Festivitäten auf dem neuen Dorfplatz statt, erreichen Sie blitzschnell. Die nächsten Bahnanschlüsse ZÜRICH
der direkt an die Hirschenmatt angrenzt. Einkaufs befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Root-Gisikon
möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbar und Rotkreuz. Luzern erreichen Sie mit dem Velo entspannt
schaft im Supermarkt oder direkt beim Bauern. entlang der Reuss. Umgeben von Wiesen und Wäldern
geniessen Sie in der Hirschenmatt die wunderschöne Natur
Distanzen direkt vor der Haustüre. Der Rontaler-Höhenweg,
der nahe Kneipp-Garten und die Reuss laden, wann immer
Rotkreuz 2 km 5 Minuten ZUG
Sie wollen, zum Spazieren, Wandern und Verweilen ein.
Luzern 15 km 20 Minuten
Zug 10 km 20 Minuten Ob Single oder Familie, Jung oder Alt – Honau bietet für HONAU
jeden das Richtige. Mit der Hirschenmatt und dem SEMPACH
Zürich 34 km 32 Minuten neuen Dorfzentrum präsentiert sich die Gemeinde noch
Schwyz 30 km 24 Minuten attraktiver.
LUZERN
SCHWYZ
4
VORTEILE Grosszügiger Aussenbereich
Der grosszügige Aussenbereich ist als Innenhof samt
Plätzen und Grünflächen angelegt. Jung und Alt
sind eingeladen, hier zu verweilen und zu spielen.
Der Innenhof ist autofrei konzipiert und die Mehrfamilien
EIN ZUHAUSE, häuser sind über Gehwege sowie über die Tiefgarage
miteinander verbunden. Die Erschliessung der Siedlung
DA S ÜBERZEUGT erfolgt über die Oberdorfstrasse.
Wohnen in der Hirschenmatt
hat viele Vorteile: die hohe
Lebensqualität auf dem Land
und die Nähe zu Luzern,
Zug und Rotkreuz.
Aber auch die Überbauung selbst überzeugt
mit seinem modernen Baustil, den attraktiven
Mieten und dem grosszügigen, autofreien
Innenhof. Und für alle, die gerne etwas mehr
Platz zum Basteln, Handwerken oder Veloflicken
haben, gibt es im Quartier 35 Disporäume.
Attraktive Waschboxen
Neubaumietpreise für jede Wohnung
Einkaufen Wohnen für Jung
in direkter und Alt, Singles und
Nachbarschaft Familien
6
ARCHITEK TUR STILVOLL WOHNEN IM NEUEN DORFZENTRUM Die Hirschenmatt besteht aus acht modernen Mehrfamilienhäusern und bildet das neue Dorf zentrum. Das Quartier ist in sich geschlossen und öffnet sich im Osten zum Dorfplatz und zur Kapelle St. Eligius. Die 60 hellen Wohn ungen haben einen modernen Grundriss und sind mit einem grosszügigen Balkon oder einem Gartensitzplatz ausgestattet. Die mehrgeschossigen Mehrfamilienhäuser samt Weitsicht geniessen aufgebauter Attika bieten Menschen jeden Alters Dank erhöhter Lage geniessen Sie die Weitsicht ein Zuhause. Das Angebot umfasst Wohnung über Wiesen und Felder zur nahen Reuss. mit 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern, allesamt sind Der nach Südwesten oder Südosten hin gerichtete ausgestattet mit einem grosszügigen Balkon oder Balkon/Gartensitzplatz verwöhnt Sie mit viel Gartensitzplatz. Eine geschlossene, bestehende Sonne und steht für private Stunden – draussen Häuserreihe schliesst das Quartier zur und doch daheim. Kantonsstrasse ab. 8 9
Wohnen mit Stil
Die Wohnungen präsentieren sich mit viel Licht und
hellen Räumen sowie einem eleganten Innenausbau.
Der offene Koch- und Wohnbereich ist perfekt
für gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie.
In der Küche steht Ihnen neben einem Glaskeramik
kochfeld, Backofen und Kühlschrank auch ein Geschirr
spüler zur Verfügung.
Komfortable Nasszellen
Die Nasszellen sind mit Dusche
und/oder Badewanne ausge
stattet. An Wänden und Böden
werden hochwertige Keramik-
Plattenbeläge verlegt. Die eigene
Waschmaschine mit Tumbler be
findet sich im Untergeschoss.
So waschen Sie dann, wann immer
es Ihnen passt.
10 11
WOHNUNGEN
DA S WOHNANGEBOT 2 ½-ZIMMERWOHNUNG
Anzahl Wohnungen 25
ø Wohnfläche 55 m²
Von der Einpersonen- bis zur Familienwohnung, die Hirschen Vanoli Immobilien Treuhand AG
matt bietet Mietwohnungen von 2 ½ bis 4 ½ Zimmern. Vanoli
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AG Artherstrasse 27 6405 Immensee Telefon 041 854 60 90 Telefax 041 854 60 88 immobilien@ c-vanoli.ch www.c-vanoli.ch
Mögen Sie lieber einen Balkon oder einen Gartensitzplatz? Vanoli
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2727 6405
6405
Immensee
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041
041
854
854
6060
9090 Telefax
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In der Hirschenmatt haben Sie die Wahl.
Selbstverständlich wird die Hirschenmatt im Minergiestandard
2
gebaut und die Wohnungen sind mit einer kontrollierten
Du/WC Bad
Lüftung ausgestattet. Eine Erdsondenwärmepumpe sorgt Zimmer 1 Bad
BF :5.55 m2
Entree BF :5.49 m2
Zimmer
BF :14.40 m2 1 Badm2 BF :4.44
BF :5.14 Entree
m2
für gemütliche Wärme. BF :14.40 m2 BF :5.14 m2 BF :4.442 m2
2
Terrasse
Terrasse
11.00 m2
10 11.00 m2
Du/WC Bad
5.55 m2 5.49 m2
8 Zimmer 1 Bad
Zimmer
14.11 m2 1 5.11Bad
m2
14.11 m2 5.11 m2
6 Küche / Essen / Wohnen Korridor
41.52 m2 11.08 m2
Küche /Essen / Wohnen Entree
4 Balkon Küche
33.82 m2 /Essen / Wohnen 5.10Entree
m2
14.00 m2 33.82 m2 5.10 m2 Zimmer 3
18.79 m2
Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 1
2
2 Zimmer 1
2
12.83 m2 12.83 m2 BF :13.93 m2
BF :13.93 m2
Bad
Badm2
BF :3.60 Ortskern
BF :3.60 m2
Entree Bad Ortsker
Ortsk2
Hirschenmatt
6038Hirschenma
Honau
Entree
BF :10.25 m2 Badm2
BF :5.91 Hirschenm
6038
6038Honau
Hon
BF :10.25 m 2
BF :5.91 m 2
HM22
Hirschenmatt 2 WHG 02.112 , 1.OG , 2.5-Zimmer Nettowohnfläche:
Raumhöhe :
58.1m2
2.55m 22
HMHM
Hirschenmatt
Hirschenmatt 2818.10.2020
WHG
WHG 02.112
08.111, ,1.OG
1.OG, ,2.5-Zimmer
4.5-Zimmer Nettowohnfläche:
Nettowohnfläche: 58.1m
108.1m
2 2
Massstab : 1:100, Format: A4, Datum: N
Raumhöhe
Raumhöhe
: : 2.55m
2.55m
0 1 2 4m N N
Massstab
Massstab: 1:100,
: 1:100,
Format:
Format:
A4,A4,
Datum:
Datum:
18.10.2020
17.10.2020
0 0 1 1 2 2 4m4m
GSPublisherVersion 210.56.56.3
GSPublisherVersion 210.56.56.3
12 13
3 ½-ZIMMERWOHNUNG 4 ½-ZIMMERWOHNUNG
Anzahl Wohnungen 17 Anzahl Wohnungen 18
mmobilien
ø WohnflächeTreuhand
mmobilien 81 m² AG
Treuhand AG ø Wohnfläche 104 m²
VanoliImmobilien
Immobilien Treuhand
Treuhand AG
AG
hand AG Artherstrasse 27 6405 Immensee Telefon 041 854 60 90 Telefax 041 854 60 88 immobilien@ c-vanoli.ch www.c-vanoli.ch
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Vanoli
Vanoli Immobilien Treuhand AG Artherstrasse 27 6405 Immensee Telefon 041 854 60 90 Telefax 041 854 60 88 immobilien@ c-vanoli.ch www.c-vanoli.ch
Treuhand AG Artherstrasse 27 6405 Immensee Telefon 041 854 60 90 Telefax 041 854 60 88 immobilien@ c-vanoli.ch www.c-vanoli.ch Vanoli Immobilien Treuhand AG Artherstrasse 27 6405 Immensee Telefon 041 854 60 90 Telefax 041 854 60 88 immobilien@ c-vanoli.ch www.c-vanoli.ch
Vanoli Immobilien Treuhand AG
Zimmer 1 Bad Entree Vanoli Immobilien Treuhand AG Artherstrasse 27 6405 Immensee Telefon 041 854 60 90 Telefax 041 854 60 88 immobilien@ c-vanoli.ch www.c-vanoli.ch
BFZimmer
:14.40 m2 1 BFBad
:5.14 m2 BFEntree
:4.44 m2
BF :14.40 m2 BF :5.14 m2 BF :4.44 m
2
2
2
2
2
2
Balkon Du/WC Bad
BFBalkon
:9.34 m2 Du/WC Bad Du/WC
BF :5.55 m 2
Bad
BF :5.49 m2
BF :9.34 m 2
2
2
BF :5.55 m 2
BF :5.49 m BF :5.55 m 2
BF :5.49 m2
Du/WC Bad
BF :5.55 m2 BF :5.49 m2
Zimmer 1 Bad
BFZimmer
:14.23 m2 1 BFBad
:5.15 m2
BF :14.23 m2 BF :5.15 m2
2
2
Du/WC Bad
5.55 m2 5.49 m2
Küche /Essen /WohnenDu/WC Entree Zimmer 1
Bad Du/WC Bad
BFKüche
:33.82 m2/Essen /Wohnen
5.55 m2 BFEntree
:5.10 m2 Zimmer 1 m2
5.49 5.55 m2 5.49 m2
BF :33.82 m2
BF :5.10 m 2 13.93 m2
13.93 m2
Du/WC Bad
5.55 m2 5.49 m2
Küche / Essen / Wohnen Korridor
41.52 m2 11.08 m2
Küche / Essen / Wohnen Korridor Küche / Essen / Wohnen Korridor
41.52 m2 11.08
Badm2 m2
41.52Küche / Essen / Wohnen 11.08 m2
Korridor
Bad
3.60 m2 Balkon 41.52 m 2
11.08 m2
Entree Bad
3.60 m2
Entree
10.21 m2 Bad
5.91 m2 14.00 m2 Zimmer 3
Balkon
Balkon Küche / Essen / Wohnen
10.21 m2 5.91 m2
Balkon Zimmer 1 Zimmer 2
18.79 m2
Balkon
14.00 m2
10.74 m
2
Küche
35.20 m2 / Essen / Wohnen
Zimmer 3 Balkon
14.00 m 2
12.83 m2 12.83 m2
Zimmer 3
10.74 m2 35.20 m2 18.79 m2 14.00 m2 Zimmer
18.79 m2 3
Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 2 18.79 m2
12.83 m2 12.83 m2 Zimmer
12.83 m2 1 Zimmer
12.83 m2 2
12.83 m2 12.83 m2
Zimmer 2 Ortskern
Zimmer 2
12.00 m2
Ortskern Honau Etappe II Hirschenmatt 2
12.00 m2
Ortskern Honau Etappe II 6038 Honau
Ortskern Honau
Hirschenmatt Etappe
2,4,6,8 und 10 10II
HM 10 Ortsk
Hirschenmatt
6038 Honau 2,4,6,8 und 10 HM
10 10 Ortskern
Hirschenmatt 2,4,6,8 und 10 HM
10 10 Hirschenm
6038 Honau 8 8 Hirschenmat
6038 Honau HM 6038 Hon
8 8
HM 6038 Honau
8 8
HM
HM66
HM66
HM66
HM44 HM22
Hirschenmatt 8 WHG 08.111 , 1.OG , 4.5-Zimmer
HM44
HM44
Nettowohnfläche:
Raumhöhe :
108.1m2
2.55m
N
Massstab : 1:100, Format: A4, Datum: 17.10.2020
HM22
att 22WHG
matt 02.121 , ,2.OG , 3.5-Zimmer Nettowohnfläche: 80.9m2 2
HM22 HM 2
0 1 2 4m
8WHGWHG 02.12108.111 2.OG
1.OG , 4.5-Zimmer
3.5-Zimmer Nettowohnfläche: 80.9m 2 HM22HM
matt Hirschenmatt 8 WHG 08.111 , 1.OG , 4.5-Zimmer
Raumhöhe :
Nettowohnfläche: 2.55m
108.1m 2
Nettowohnfläche: 22
108.1m
at: A4, Datum: 18.10.2020
Raumhöhe
Raumhöhe : : 2.55m
2.55m
N
N
N
Hirschenmatt 8 WHG 08.111 , 1.OG , 4.5-Zimmer Nettowohnfläche:
Raumhöhe
Raumhöhe :
108.1m
2.55m
2.55m
N N
mat: A4,A4,
ormat: Datum: 18.10.2020
Datum: 17.10.2020 0 1 2 4m Massstab Massstab
: 1:100, Format: A4, Datum:
: 1:100, Format: 17.10.2020
A4, Datum: 17.10.2020
0 0 11 22 4m4m 00 1 22 4m
4m
14 15
16 17
KURZBAUBESCHRIEB
Allgemeines Ausbau Wohnungen Schreinerarbeiten
Die Überbauung wird im zertifizierten Deckenanschlüsse und geschaltete Wandschränke in Kunstharz mit
Minergiestandard erstellt. Alle Woh Steckdosen im Wohnen, Essen und Tablaren, Kleiderstangen, Putzgitter.
nungen haben einen Balkon, respektive Zimmer. Korridore, Küchen, Nasszellen Fenstersimse aus Holz. Vorhangbretter
Sitzplatz. Von allen Häusern gibt es und Balkone mit Schalter, Einbau aus Holz oder in Decke eingelegt.
einen direkten Zugang zur Tiefgarage. leuchten und Steckdosen. Alle Storen,
Markisen und Oblichter mit Elektro
Bodenbeläge
antrieb, die Markisen sind zusätzlich
Tragkonstruktion Wohnen/Essen, Küche, Zimmer und
mit Wetterautomatik ausgestattet.
Die Gebäude werden in konventioneller Korridor mit Eichenparkett. Nasszellen
Wohnungen mit Video-Gegensprechan
Massivbauweise erstellt. mit Feinsteinzeugplatten. Treppen
lage ausgerüstet.
haus, Disporäume und Nebenräume
mit Feinsteinzeugplatten.
Gebäudehüllen
Heizungsanlage
Verputzte Aussenwärmedämmung
Erdsondenwärmepumpe für Warm
und Abrieb. Wandbeläge
wasseraufbereitung und Fussboden
Abrieb 1.5 mm weiss gestrichen. Überbauung Hirschenmatt
heizung. Freecooling mit der Boden
Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten 6038 Honau
Fenster heizung für die Sommermonate.
raumhoch.
Fenster aus Kunststoff mit Isolier
verglasung.
Lüftungsanlage Vermietung
Deckenbeläge
Die Wohnungen werden mit einer kon Vanoli Immobilien Treuhand AG
Wohnen/Essen, Küche, Korridore,
Sonnenschutz trollierten Wohnungslüftung ausge Artherstrasse 27
Zimmer, Nasszellen mit Weissputz
Elektrische Lamellenstoren bei den stattet. Die Keller-, Dispo- und Wasch 6405 Immensee
weiss gestrichen.
Fenstern und Fenstertüren. Elektrische räume werden künstlich belüftet. T 041 854 60 80
Senkrecht- oder Knickarmmarkisen immobilien@c-vanoli.ch
bei Sitzplätzen und Terrassen. Umgebung www.c-vanoli.ch
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Wege und Plätze mit Asphalt oder
Duschraum mit Dusche, Waschtisch,
Gartenplatten. Gartenanlage bepflanzt Architektur
Türen/Tore Spiegelschrank, WC. Bad mit Bade
und mit Rasenflächen. Terrassen suter + renner AG
Gebäudezugang (Hauptzugang) aus wanne, Waschtisch, Spiegelschrank,
und Balkone mit Feinsteinzeugplatten. Bahnhofstrasse 67
Metall mit Türöffnern. Wohnungstüren WC. Waschraum bzw. Waschboxen
6403 Küssnacht
schallgedämmt mit Türen aus Holz. im Untergeschoss pro Wohnung mit
Garagentor aus Metall mit Motorantrieb. Waschmaschine und Tumbler. Vorbehalt
Generalunternehmung
Geringfügige Änderungen gegenüber
C. Vanoli Generalunternehmung AG
den Plänen, dem Kurzbaubeschrieb,
Elektroanlagen Kücheneinrichtung Artherstrasse 27
den Visualisierungen und der Ver
In der Einstellhalle sind Anschlüsse für Küchenfronten in Kunstharz. Küchen 6405 Immensee
mietungsdokumentation bleiben aus
E-Ladestationen vorbereitet. Der Aus abdeckungen aus Naturstein.
drücklich vorbehalten.
bau erfolgt je nach den Bedürfnissen Küchenrückwände in Glas. Glaskera Bauherr
der Mieter. Allgemeinräume werden mit mikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Familie Vanoli
Schalter geschaltet. Die Einstellhalle Dunstabzugshaube, Geschirrspüler.
und allgemeinen Durchgänge werden Visuelle Kommunikation
mit Bewegungsmelder geschaltet. Büro Nord
Personenaufzug
Umgebungs- und Wegbeleuchtung mit www.buronord.ch
Personenaufzug rollstuhlgängig.
Zeitschaltuhr, Dämmerungsschalter
und Bewegungsmelder. Texte
Bachmann Text | Konzept
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