SORGENFREI LEBEN in Diespeck - Wolf-Haus
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SORGENFREI LEBEN
in Diespeck
Hier entstehen 30 seniorengerechte Eigentumswohnungen
für ein selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter.
„Das beste, was man in der Welt haben kann,
ist daheim zu sein.“
B ER T H O LD AUERB ACH
Die Lebenserwartung in Deutschland steigt beständig und viele Menschen
suchen neue Lösungen für ein komfortables und sicheres Leben im Alter.
Wohnen mit zahlreichen angebotenen Leistungen, die den jeweiligen Anforderun-
gen angepasst werden können, bieten hier eine sinnvolle Alternative. In Diespeck
werden 30 altersgerechte Eigentumswohnungen zum Kauf für die Eigennutzung,
als Kapitalanlage oder zur Miete gebaut, die genau auf diese Bedürfnisse ausgelegt
sind. Willkommen in Diespeck!
3
INHALT
Willkommen zum sorgenfreien Leben 06
Diespeck ein Ort mit Charakter 08
Mit Zukunft im Erdgeschoss 10
1. OG: Lage der Wohnungen 12
2. OG: Lage der Wohnungen 13
3. OG: Lage der Wohnungen 14
KfZ-Stellplätze 15
Perfekt geplant 16
Wohnungsgrundrisse
1. Obergeschoss: Wohnungen 1 - 6 18
2. Obergeschoss: Wohnungen 7 - 19 24
3. Obergeschoss: Wohnungen 20 - 30 37
Privatshäre und Gemeinschaft 49
Mit Wunschausstattung 50
Geld von Staat für Effizienz 52
Serviceleistungen 54
Das Unternehmen WOLF-HAUS 56
Referenzen 58
4 5
WILLKOMMEN ZUM SORGENFREI LEBEN IN DIESPECK!
Moderne Architektur lädt zum Wohnen ein. Das Gebäude ist ansprechend ge- Um den Alltag, auch im fortschreitenden Alter bequem zu machen, wur-
plant und folgt dem Verlauf des Hanges. So passt es sich hervorragend in die den zwei Aufzüge eingebaut. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte und
Umgebung ein. Die Wohnungen sind für Ein- und Zwei-Personenhaushalte Dienstleister, die insgesamt eine hervorragende Infrastruktur bieten.
geplant und verfügen, bis auf wenige Ausnahmen, über geräumige Balkone
oder Terrassen. Hier entsteht maßgeschneiderter Raum für Ihre Zukunft.
QM WOHNFLÄCHE
INSGESAMT 1.877 AUFZÜGE 2
WOHNEINHEITEN 30 PARKPLÄTZE 42
6 7
DIESPECK-FAK TEN
Die Gemeinde liegt im Tal der Aisch, im Naturraum des Steigerwaldes und
der Frankenhöhe. Am westlichen Ortsrand fließt die Aisch vorbei, im Norden
mündet der von Westen kommende Ehebach in die Aisch. Neustadt an der
Aisch liegt unmittelbar südlich.
DIESPECK
EIN ORT MIT CHARAK TER
Diespeck ist eine aufstrebende Gemeinde im Herzen des Aischtals. Das
Motto der Gemeinde lautet „modern. familiär. nah“ und prägt deren täg-
12
liches Handeln - politisch wie administrativ.
Verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B 8 und B 470 gelegen und mit
guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie von
Diespeck aus problemlos die Zentren der Metropolregion. Im Landkreis
EINWOHNER
STAND DEZ. 2019 3.812 GEMEINDETEILE
beispielhaft ist das Sport- und Gemeindezentrum, mit einem attraktiven
Freizeitangebot für alle Altersklassen.
Ein aktives Vereinsleben, beste Betreuungseinrichtungen, eine hervorra-
gende Schule und gute Nahversorgungsmöglichkeiten runden das Bild
der Kommune ab.
FLÄCHE IM KM2 20,99 HÖHENLAGE METER ÜNN 301
8 9
MIT ZUKUNFT IM ERDGESCHOSS
Für den größtmöglichen Komfort und Service der Bewohner wird bereits heute
vorgesorgt. Zur Ansiedlung im Erdgeschoss ist ein Unternehmen angedacht, das
Dienstleistungen aus dem Gesundheits- oder Pflegeberuf anbietet. Diese Leistun-
gen können später von allen Bewohnern auf Wunsch gebucht und in Anspruch
genommen werden.
10 11
WOHNUNGSÜBERISCHT 2. Obergeschoss
11
Wohnung Zimmer Größe m2 Balkon/Terrasse 12 13
Abstellraum
Abstellraum
Abstellraum
Hier finden Sie eine Kurzübersicht aller Wohnungen in den drei Ober-
geschossen. Detaillierte Grundrissinformationen mit Raumgrößen haben 07 2 72,66 Balkon
Treppen-
Flur
haus
wir auf den folgenden Seiten für Sie zusammengestellt. 08 3 62,51 Balkon AUF-
ZUG
09 2 57,43 Balkon 10
1. Obergeschoss
Abstellraum 16 15 14
10 2 48,53 - Abstellraum
Wohnung Zimmer Größe m2 Balkon/Terrasse 11 2 64,12 -
01 3 82,45 Balkon 12 3 69,13 Balkon
04
02 3 65,58 Balkon 03 13 2 69,89 Terrasse
09 17
03 2 64,29 Balkon 14 2 70,22 Terrasse Flur
04 2 65,19 Balkon 15 1 44,38 Balkon
Flur
05 3 94,23 2 Balkone 02 16 2 60,12 Balkon
08 18
06 3 82,50 Balkon 05 17 2 57,23 Balkon
Die KFZ-Stellplätze werden im Zuge der notariellen Beurkundung den einzelnen Woh- 18 3 95,14 2 Balkone
nungen entsprechend zugeordnet.
AUF- Treppen- 19 2 71,92 Balkon AUF-
ZUG
Treppen-
haus
ZUG haus
Die angegebenen Raumgrößen bzw. Flächenangaben können sich durch konstruktive
Änderungen oder behördlichen Vorgaben noch verändern. Die angegebenen Größen Die KFZ-Stellplätze werden im Zuge der notariellen Beurkundung den einzelnen Woh-
und Raumbezeichnungen entsprechen dem Planungstand 12/2020. nungen entsprechend zugeordnet.
Die angegebenen Raumgrößen bzw. Flächenangaben können sich durch konstruktive 07 19
06
01 Änderungen oder behördlichen Vorgaben noch verändern. Die angegebenen Größen
und Raumbezeichnungen entsprechen dem Planungstand 12/2020.
12 13
WOHNUNGSÜBERISCHT K F Z - S T E L L P L ÄT Z E 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
23 24 25
Abstellraum
Abstellraum
Abstellraum
3. Obergeschoss Die Außenflächen werden ansprechend gestaltet.
Treppen-
Flur
Für die Bewohner des Hauses sind insgesamt 42
Wohnung Zimmer Größe m2 Balkon/Terrasse haus
12 13 14 15 16 17 18 19 20
AUF-
ZUG
Kfz-Stellplätze vorgesehen.
20 2 57,19 Balkon
22 28 27 26
Abstellraum
Die Zuordnung der Stellplätze zu den einzelnen 21 22 23 24 25 26
21 2 57,23 Balkon
Abstellraum
Wohnungen erfolgt auf Wunsch und nach Verfüg-
22 2 57,16 Balkon
barkeit und wird notariell beurkundet.
23 2 60,18 Balkon
27 28 29 30 31 32
24 3 69,13 Balkon
21 29
25 2 68,02 Balkon Flur 33
34
26 2 68,04 Balkon
27 1 44,38 Balkon
20 30
28 2 60,44 Balkon
29 2 58,19 Balkon
30 3 83,76 Balkon AUF- Treppen- 39
ZUG haus 35
40
Die KFZ-Stellplätze werden im Zuge der notariellen Beurkundung den einzelnen Woh-
36 41
nungen entsprechend zugeordnet.
37 42
Die dargestellten KFZ-Stellplätze werden im Zuge der notariellen Beurkundung
38
Die angegebenen Raumgrößen bzw. Flächenangaben können sich durch konstruktive den einzelnen Wohnungen entsprechend zugeordnet.
Änderungen oder behördlichen Vorgaben noch verändern. Die angegebenen Größen
und Raumbezeichnungen entsprechen dem Planungstand 12/2020.
14 15
PERFEKT GEPLANT
Die Größen der Grundrisse sind optimal für 1- und 2-Personenhaushalte ausgelegt.
Bei der Auswahl des Standortes wurde besonderes Augenmerk auf die ruhige Lage
und eine hervorragende Infrastruktur gelegt.
Wer jetzt hier in Wohneigentum investiert, sorgt also in vielerlei Hinsicht für die Zu-
kunft vor: Zum einen ist die eigene Immobilie bei den derzeit niedrigen Zinsen eine
hervorragende Altersvorsorge - zum anderen können im Laufe der Jahre viele Ser-
viceleistungen in Anspruch genommen werden, die das tägliche Leben erleichtern.
Durch die besonders energiesparende Bauweise im KfW40-Standard werden die lau-
fenden Heizkosten reduziert. Zusätzlich ist auch noch eine staatliche Förderung in
Höhe bis max. 24.000 € möglich (abhängig von der KfW-Darlehenssumme). Wir be-
raten Sie gerne.
Eine Planung, die Ihre Bedürfnisse berücksichtigt
Zukunftssichere Investition
Mit zubuchbarem Komfort für sorgenfreies Leben
Energieeffizient und kostensparend
Elektrische Rollos inklusive
2 Aufzüge im Gebäude
Begrüntes Flachdach
16 17
WOHNUNG NR. 1 WOHNUNG NR. 2
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
5
1 Wohnen/Essen/Kochen 32,66 m2 1 Wohnen/Essen/Kochen 26,63 m2
2 Schlafen 17,72 m2 2 Schlafen 2 9,68 m2
3 Gast 13,19 m2 4 3 Schlafen 1 10,38 m2
4 Bad 11,07 m2 5 4 Bad 9,29 m2
5 Speis 1,34 m2 5 Balkon 1/2 1,93 m2
6 Balkon 1/2 2,29 m2 Summe 57,91 m2
1
Summe 78,27 m2 1 + sep. Abstellraum Nr. 2 7,67 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 1 4,18 m2 Gesamt 65,58 m2
Gesamt 82,85 m2 2
3
4
2
3
Flur
Flur
AUF- Treppen-
AUF- Treppen-
ZUG haus
ZUG haus
6
Lage: 1. Obergeschoss Lage: 1. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
18 19WOHNUNG NR. 3 WOHNUNG NR. 4
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
3
1 Wohnen/Essen/Kochen 27,53 m2 3 1 Wohnen/Essen/Kochen 28,31 m2
4
2 Schlafen 15,67 m2 4 2 Schlafen 15,81 m2
3 Ankleide 6,16 m2 3 Ankleide 6,15 m2
4 Bad 10,34 m2 4 Bad 10,34 m2
5 Speis 2,66 m2 5 Speis 2,66 m2
6 Balkon 1/2 1,93 m2 6 Balkon 1/2 1,92 m2
2 5 5 2
Gesamt 64,29 m2 Gesamt 65,19 m2
1
1
Flur Flur
AUF- Treppen-
6 6 AUF- Treppen-
ZUG haus ZUG haus
Lage: 1. Obergeschoss Lage: 1. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
20 21WOHNUNG NR. 5 WOHNUNG NR. 6
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
2 5
1 Wohnen/Essen/Kochen 41,75 m2 1 Wohnen/Essen/Kochen 32,88 m2
6
2 Schlafen 17,17 m2 2 Schlafen 17,72 m2
3 Gast 12,50 m2 4 3 Gast 13,19 m2
4 Bad 12,02 m2 4 Bad 11,05 m2
5 Balkon 1 1/2 4,48 m2 5 Speis 1,34 m2
6 Balkon 2 1/2 1,92 m2 6 Balkon 1/2 2,29 m2
Summe 89,84 m2 1 Summe 78,47 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 5 4,39 m2 + sep. Abstellraum Nr. 6 4,03 m2
3
Gesamt 94,23 m2
1 Gesamt 82,50 m2
2 Flur
Flur
AUF- Treppen-
AUF- Treppen-
ZUG haus ZUG haus
3
6
4
5
Lage: 1. Obergeschoss Lage: 1. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
22 23WOHNUNG NR. 7 WOHNUNG NR. 8
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/Kochen 34,55 m2 3 1 Wohnen/Essen/Kochen 26,34 m2
2 Schlafen 12,92 m2 2 Schlafen 1 10,49 m2
3 Bad 7,12 m2 3 Schlafen 2 9,79 m2
4 Balkon 1/2 12,90 m2 4 Bad 9,23 m2
5
Summe 67,49 m2 1 5 Balkon 1/2 2,27 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 10 Summe 58,12 m2
5,17 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 8 4,39 m2
Gesamt 72,66 m2
Gesamt 62,51 m2
2 2
1
3
4
4
Lage: 2. Obergeschoss Lage: 2. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
24 25WOHNUNG NR. 9 WOHNUNG NR. 10
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/Kochen 33,02 m2 2 1 Wohnen/Essen/Kochen 23,78 m2
2 Schlafen 10,46 m2 3 2 Schlafen 11,86 m2
3 Bad 8,59 m2 3 Bad 8,68 m2
4 Garderobe 1,87 m2 Summe 44,32 m2
5 Speis 1,22 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 7 4,21 m2
6 Balkon 1/2 2,27 m2
Gesamt 48,53 m2
Gesamt 57,43 m2
1
1 4
5
2 3
6
Lage: 2. Obergeschoss Lage: 2. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
26 27WOHNUNG NR. 11 WOHNUNG NR. 12
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/Kochen 32,37 m2 1 Wohnen/Essen/Kochen 34,28 m2 5 WC 2,50 m2
2 Schlafen 13,91 m2 2 Schlafen 1 9,28 m2 6 Abstell 3,68 m2
3 Bad 9,57 m2 3 Schlafen 2 9,28 m2 7 Balkon 1/2 2,71 m2
4 Speis 1,25 m2 4 Bad 7,40 m2 Gesamt 69,13 m2
Summe 57,10 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 11 7,02 m2
Gesamt 64,12 m2
7 6
1 3 2 3
1
2
4 5
4
Lage: 2. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
Lage: 2. Obergeschoss
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
28 29WOHNUNG NR. 13 WOHNUNG NR. 14
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/Kochen 33,36 m2 4 Abstell 5,40 m2 1 Wohnen/Essen/Kochen 39,26 m2
2 Schlafen/Ankleide 17,65 m2 5 Terrasse 1/2 4,66 m2 2 Schlafen 11,41 m2
3 Bad 8,82 m2 3 Bad 7,87 m2
Gesamt 69,89 m2
4 Terrasse 4,66 m2
Summe 63,20 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 14 7,02 m2
Gesamt 70,22 m2
3
4
3
1
4
2
1
2 5
Lage: 2. Obergeschoss
Lage: 2. Obergeschoss Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
30 31WOHNUNG NR. 15 WOHNUNG NR. 16
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/ 1 Wohnen/Essen/Kochen 33,51 m2
Kochen/Schlafen 29,01 m2 2 Schlafen 12,68 m2
2 Bad 6,40 m2 3 Bad 8,72 m2
3 Balkon 1/2 1,95 m2 4 Abstell 3,26 m2
5 Balkon 1/2 1,95 m2
Summe 37,36 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 15 Gesamt 60,12 m2
7,02 m2
2
Gesamt 44,38 m2 2
1
4
1
3
3 5
Lage: 2. Obergeschoss Lage: 2. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
32 33WOHNUNG NR. 17 WOHNUNG NR. 18
WOHNNUTZFLÄCHEN 2 WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/Kochen
2 6 1 Wohnen/Essen/Kochen
33,06 m2 41,94 m2
2 Schlafen 10,48 m2 3 2 Schlafen 16,93 m2
3 Bad 8,59 m2 3 Gast 12,49 m2
4 Speis 1,22 m2 4 Bad 12,00 m2
5 Garderobe 1,68 m2 5 Balkon 1 1/2 4,48 m2
6 Balkon 1/2 2,20 m2 6 Balkon 2 1/2 2,14 m2
1
Gesamt 57,23 m2 Summe 89,98 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 18 5,16 m2
1
5 Gesamt 95,14 m2
4
6
4 3
5
Lage: 2. Obergeschoss Lage: 2. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
34 35WOHNUNG NR. 19 WOHNUNG NR. 20
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/Kochen 34,74 m2 1 Wohnen/Essen/Kochen 23,38 m2
2 Schlafen
2 2 Schlafen
12,91 m2 16,75 m2
3 Bad 7,11 m2 3 Bad 8,26 m2
4 Balkon 1/2 12,92 m2 4 Balkon 1/2 4,72 m2
Summe 67,68 m2 3 Summe 53,11 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 19 4,24 m2 + sep. Abstellraum Nr. 20 4,08 m2
Gesamt 71,92 m2 Gesamt 57,19 m2
4 1
2
1
4
3
Lage: 2. Obergeschoss Lage: 3. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
36 37WOHNUNG NR. 21 WOHNUNG NR. 22
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/Kochen 23,06 m2 1 Wohnen/Essen/Kochen 33,81 m2
2 Schlafen 16,92 m2 2 Schlafen 12,92 m2
3 Bad 8,30 m2 3 Bad 6,30 m2
4 Balkon 1/2 4,71 m2 4 Abstell 1,91 m2
3 5 Balkon 1/2 2,22 m2
Summe 52,99 m2 2
4 3 Gesamt 57,16 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 21 4,24 m2
Gesamt 57,23 m2
1
4
1
5
2
Lage: 3. Obergeschoss Lage: 3. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
38 39WOHNUNG NR. 23 WOHNUNG NR. 24
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/Kochen 31,61 m2 1 Wohnen/Essen/Kochen 34,28 m2 5 WC 2,51 m2
2 Schlafen 11,48 m2 2 Schlafen 1 9,28 m2 6 Abstell 3,68 m2
3 Bad 5,14 m2 3 Schlafen 2 9,28 m2 7 Balkon 1/2 2,71 m2
4 Balkon 1/2 4,93 m2 4 Bad 7,39 m2 Gesamt 69,13 m2
Summe 53,16 m2 4
+ sep. Abstellraum Nr. 23 7,02 m2
2
Gesamt 60,18 m2
7 6
2 3
1
1
3
4 5
Lage: 3. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
Lage: 3. Obergeschoss
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
40 41WOHNUNG NR. 25 WOHNUNG NR. 26
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/Kochen 33,40 m2 4 Abstell 5,39 m2 1 Wohnen/Essen/Kochen 39,17 m2
2 Schlafen/Ankleide 17,94 m2 5 Balkon 1/2 2,57 m2 2 Schlafen 11,41 m2
3 Bad 8,72 m2 3 Bad 7,87 m2
Gesamt 68,02 m2
4 Balkon 1/2 2,57 m2
Summe 61,02 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 26 7,02 m2
Gesamt 68,04 m2
4
3 3
4
1
2
1
2
5
Lage: 3. Obergeschoss
Lage: 3. Obergeschoss Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
42 43WOHNUNG NR. 27 WOHNUNG NR. 28
WOHNNUTZFLÄCHEN WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/ 1 Wohnen/Essen/Kochen 33,84 m2
Kochen/Schlafen 29,00 m2 2 Schlafen 12,66 m2
2 Bad 6,41 m2 3 Bad 8,74 m2
3 Balkon 1/2 1,95 m2 4 Abstell 3,25 m2
5 Balkon 1/2 1,95 m2
Summe 37,36 m2
Gesamt 60,44 m2
+ sep. Abstellraum Nr. 27 7,02 m2 2
2
Gesamt 44,38 m2
1
4 1
3
3 5
Lage: 3. Obergeschoss Lage: 3. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
44 45WOHNUNG NR. 29 WOHNUNG NR. 30
WOHNNUTZFLÄCHEN 2 WOHNNUTZFLÄCHEN
1 Wohnen/Essen/Kochen 23,30 m2 1 Wohnen/Essen/Kochen 38,61 m2
2 Schlafen 16,77 m2 2 Schlafen 16,76 m2
3 Bad 8,29 m2 3 Büro 8,90 m2
4 Balkon 1/2 4,48 m2 4 Bad 10,02 m2
5 Balkon 1/2 4,47 m2
Summe 52,84 m2 3 4
+ sep. Abstellraum Nr. 29 Summe 78,76 m2
5,35 m2
5 + sep. Abstellraum Nr. 30 5,00 m2
Gesamt 58,19 m2
Gesamt 83,76 m2
1
1
2
Lage: 3. Obergeschoss 4 3 Lage: 3. Obergeschoss
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen, tech-
nische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
(Planungsstand 12/2020).
46 47P R I VAT S P H Ä R E
UND GEMEINSCHAFT
Eigene Bereiche für die Bewohner entstehen durch die Anpassung des Gebäu-
des an das Gelände und die L-Form des Hauses. Dadurch wird zum einen ein
Gemeinschaftsleben ermöglicht, aber der Rückzug in die eigene Wohnung ist
jederzeit möglich.
So wurde von Anfang an Wert darauf gelegt keine große Wohnanlage sondern
ein harmonisches Ensemble zu gestalten. Balkone und Terrassen bieten zusätz-
lich die Möglichkeit, bei entsprechender Witterung, die umgebende Natur in
vollen Zügen zu genießen.
48 49M I T W U N S C H AU S S TAT T U N G
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Ihre persönlichen Wünsche können
bei der Bemusterung noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch stellen wir auch noch
den Kontakt zu unserem Küchenplanern her. Somit ist eine reibungslose Abwicklung
beim Einbau Ihrer neuen Küche gewährleistet - gemäß dem Motto: alles aus einer
Hand.
Ausstattung mit Produkten führender deutscher Markenhersteller
2 Aufzüge
Elektrische Rollos
Barrierefrei
Bodentiefe Dusche
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Grundrisse und Abbildungen sind Beispiele und zeigen Möblierungsvorschläge. Die genaue Größen,
technische Daten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- und Leistungsbe-
schreibung (Planungsstand 12/2020).
50 51G E L D V O M S TA AT F Ü R E F F I Z I E N Z
Sichern Sie sich jetzt einen Tilgungszuschuss für den Bau von besonders energiespa-
renden Wohnungen. „Service Wohnen in Diespeck“ wird im energiesparenden KfW
40-Effizienzstandard gebaut. Das spart nicht nur Heizkosten sondern wird auch staat-
lich gefördert.
Die Förderung erfolgt durch einen verbilligten Darlehenszinssatz aus Bundesmitteln.
Bei Nachweis des Neubaus zum KfW-Effizienzhaus wird zusätzlich ein Teil der Darle-
hensschuld (Tilgungszuschuss) erlassen. Durch das Energie-Effizienz-Konzept, Förder-
BIS ZU
24.000 €
programm Nr. 153 - KfW-Effizienzhaus 40, haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges,
staatlich gefördertes KfW-Darlehen von bis zu 120.000 € zu erhalten. Zusätzlich sind bis
zu 24.000 € tilgungsfreier Zuschuss möglich, abhängig von der KfW-Darlehenssumme.
TILGUNGSZUSCHUSS
Staatl. gefördertes Darlehen bis zu 120.000 €
Bis zu 24.000 € tilgungsfreier Zuschuss geschenkt
VOM STAAT GESCHENKT
Sehr niedrige Heizkosten aufgrund KfW 40 Standard
52 53SERVICELEISTUNGEN
Wählen Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen zusätzlich Serviceleistungen mit unter-
schiedlichen Schwerpunkten durch unseren Partner, die Diakonie Neustadt Aisch.
Diese können bei Bedarf zugebucht werden. Den Umfang der einzelnen Leistungen
fragen Sie bitte direkt bei der Diakonie Neustadt Aisch an. Selbstverständlich kön-
nen Sie auch den Partner Ihres Vertrauens wählen.
Dazu können Sie je nach Bedarf Serviceleistungen rund um die Wohnung, wie
Essen auf Rädern, Raumpflege oder sonstige Dienstleitungen buchen.
54 55DA S U N T E R N E H M E N W O L F - H AU S
Seit mehr als 110 Jahren arbeitet das Traditionsunternehmen WOLF-HAUS mit dem
natürlichen Baustoff Holz. Qualität und Kundenzufriedenheit stehen dabei immer im
Mittelpunkt. Über Generationen werden das gesammelte Wissen und die Erfahrung
weiter gegeben. So ensteht wahre Handwerkskunst, auf die wir besonders stolz sind.
Mit mehr als 170 Mitarbeitern sind wir erfolgreich im Bau von Ein- und Mehrfami-
lienhäusern tätig. Unsere Kunden schätzen die energiesparende Bauweise, das an-
genehme Wohnraumklima und unser hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis. Ihre
Zufriedenheit ist unser Maßstab, an dem wir uns gerne messen lassen.
Mit dem Bau von Wohneigentum stellen Sie die Weichen für Ihre Zukunft. Mehr Platz,
Freiräume für die persönliche Entfaltung und Absicherung im Alter sind das Ziel. Da-
mit sich all diese Wünsche erfüllen, brauchen Sie einen Partner, der Sie persönlich
auf dem Weg ins eigene Zuhause begleitet. Und auch nach der Übergabe für Sie da
ist – ein Leben lang.
Traditionelles Familienunternehmen
Verbindung von Handwerkskunst und Hightech
Kundenorientiertes Handeln
56 57REFERENZEN
Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern ist der Bau von Pflege- und Gesundheitsein-
richtungen für uns ein wichtiges Geschäftsfeld. Profitieren Sie von unseren Erfahrun-
gen im Bereich des altersgerechten und barrierefreien Wohnens. Die Wohnungen
sind bereits für alle Eventualitäten vorbereitet. Breite Türen, schwellenfreie Ein- und
Durchgänge sowie bodentiefe Duschen sind nur einige Beispiele dafür.
Große Erfahrung im Bau von Sozialbauten und -einrichtungen
Bedarfsgerechte, individuelle Planung für jede Zielgruppe
Solventes Unternehmen mit sehr guten Marktkenntnissen
Zuverlässiger Partner mit aussagekräftigen Referenzen
58 59V E R K AU F U N D V E R M I E T U N G
WOLF-HAUS
EIN LEBEN LANG.
EMI-SUPPORT GmbH Projektierung, Planung/Architektur
Thomas Adam Bau, Ausführung
Spessartstraße 4a WOLF-HAUS GmbH
97828 Marktheidenfeld Koppenmühle
Tel. 0 93 91 / 907 259 7 97705 Burkardroth-Gefäll
E-Mail: t.adam@wolf-haus-vertrieb.de Tel. 0 97 01 / 91 11-0
www.service-wohnen.info E-Mail: info@wolf-haus.de
www.wolf-haus.de/objektbau
Falls Sie eine Wohnung als Kapitalanlage erwerben,
kümmern wir uns gerne um die Vermittlung eines Mieters.
Warteliste vorhanden.
Bildnachweis:
www.johndesign.de: Titel, S. 2, 6/7, 48/49
www.iStockphoto.com: S 3, 4/5, 10/11, 52/53, 54/55
Gemeinde Diespeck: S. 8
www.mcgrundriss.de: Grundrisse und Perspektiven/innen
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