Mietkauf und Eigentum 18 schlüsselfertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise - modern & zentrumsnah Wohnen in Grieskirchen
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modern & zentrumsnah
Wohnen in Grieskirchen
Mietkauf und Eigentum
18 schlüsselfertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise
modern & zentrumsnah
MODERN & ZENTRUMSNAH WOHNEN IN GRIESKIRCHEN Wohnen in Grieskirchen
Die Firma Haslehner Wohnbau
GmbH errichtet nahe dem Grieskirch-
ner Zentrum, angrenzend an
ein Siedlungsgebiet 18 schlüsselferti-
ge Wohnungen in Niedrigenergiebau-
weise mit Lift
Hier ist für jeden etwas dabei –
wählen Sie zwischen Eigentum und
Mietkauf! Es entstehen Wohnungen
zwischen 51m² und fast 80m², mit
hochwertiger Ausstattung und moder-
ner Raumaufteilung in zentrumsnaher
Lage.
HASLEHNER
modern & zentrumsnah
MODERN & ZENTRUMSNAH WOHNEN IN GRIESKIRCHEN Wohnen in Grieskirchen
Die Wohnungen im Erdgeschoss und
im 1. Obergeschoss verfügen entwe-
der über eine Terrasse mit Gartenan-
teil oder einen Balkon. Die 4 Pent-
house Wohnungen bieten großzügige
Dachterrassen. Bei jeder Wohnung
ist ein Kellerabteil sowie ein Pkw-
Stellplatz inklusive.
HASLEHNER
modern & zentrumsnah
LAGE & INFRASTRUKTUR Wohnen in Grieskirchen
Stadtnahes Wohnen in Grieskirchen
Die 18 Wohnungen entstehen in einer Wohnsiedlung nahe dem Zentrum, welches nur
650m entfernt ist.
Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten der Bezirksstadt Grieskirchen mit ihrer hervorra-
genden Infrastruktur! Es befinden sich nicht nur die Einrichtungen des täglichen Lebens
wie Banken, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten und Schulen, Lebensmittel- und Fachge-
schäfte usw. in unmittelbarer Nähe sondern auch Freizeiteinrichtungen wie Gasthäuser
und Lokale, Freibad, Fitnessstudio, Sportplatz, usw.
Die vielen großen Firmen die sich in Grieskirchen angesiedelt haben, sorgen für genü-
gend Arbeitsplätze. Drei nahe Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, ein
Bahnhof mit guter Verbindung zwischen Schärding und Wels befindet sich im Zentrum, das
Stadtzentrum Eferding ist ca. 23km entfernt und Wels ca. 24km.
HASLEHNER
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LAGE AM GRUNDSTÜCK Wohnen in Grieskirchen
Vorliegende Bilder dienen
nur als Illustration.
HASLEHNER
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LAGE AM GRUNDSTÜCK Wohnen in Grieskirchen
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HASLEHNER
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ANSICHT NORD UND SÜD Wohnen in Grieskirchen
Vorliegende Bilder dienen
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HASLEHNER
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ANSICHT OST UND WEST Wohnen in Grieskirchen
Vorliegende Bilder dienen
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HASLEHNER
modern & zentrumsnah LAGEPLAN KELLERGESCHOSS Wohnen in Grieskirchen HASLEHNER
modern & zentrumsnah
LAGEPLAN ERDGESCHOSS Wohnen in Grieskirchen
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HASLEHNERmodern & zentrumsnah
LAGEPLAN OBERGESCHOSS Wohnen in Grieskirchen
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HASLEHNERmodern & zentrumsnah
LAGEPLAN DACHGESCHOSS Wohnen in Grieskirchen
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HASLEHNERmodern & zentrumsnah
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Wohnen in Grieskirchen
1. Allgemeine Bauausführung:
Die Wohnungen werden nach den vom Architekturbüro JMH vorgelegten Entwürfen errichtet.
Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk 25cm und Vollwärmeschutz. Die Wohnungstrennwände und
Zwischenwände 12cm werden teilweise in Trockenbauweise und teilweise als Ziegelmauerwerk ausgeführt.
Decken in Stahlbeton oder Ziegelträgerdecken mit schwimmendem Estrich, Fassaden verputzt.
HBW 34 Klasse B
2. Fenster:
Kunststoff/Alu: Innen weiß, außen anthrazit mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung.
Uw= Berechnung anhand Energieausweis, Feinbeschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC satiniert.
3. Wohnungstüren:
Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge: Edelstahl.
Wohnungseingangstüren: in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde!
4. Maler- und Anstreicherarbeiten:
Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden in weißer Dispersion
gestrichen (ausgenommen Bad ab 2,10 m und WC ab 1,50 m Wandfläche).
5. Bodenbeläge:
Stiegenhaus: Fliesen
Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, 3-4 verschiedene Varianten, versiegelt und verklebt
Abstellraum: PVC-Belag
Vorraum/Garderobe: Fliesen laut Plan
WC: Fliesen
Bad: Fliesen
Balkon/Dachterrassen: Estrichplatten auf Kunststoff-Unterleger,
gegen Aufpreis sind Holz-Kunststoffdielen (WPC) möglich.
6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)
Wandfliesen, weiß, Bad 2,10 m, WC 1,50 m.
Bodenfliesen, 2-3 verschiedene Varianten (ohne Dekorfliesen und Bordüre)
7. Warmwasseraufbereitung:
Warmwasseraufbereitung in den einzelnen Wohnungsstationen oder Zentral.
Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler und Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Wohnen in Grieskirchen
8. Sanitärausstattung:
Teilweise Einbaubadewanne mit Handbrause und Einhandmischbatterie und/oder Dusche mit Bodenrinne und Glaswand laut
Plan. Waschtisch 60 cm weiß mit verchromter Einhandmischbatterie, Waschmaschinenanschluss an Kaltwasser. Wandhän-
gende WC-Schale weiß, mit weißer Kunststoffbrille und Unterputzspülkasten. Ausstattung laut Bemusterungsmappe.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen bei Variante Eigentum möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt, diese wer-
den direkt mit unserem Installateur besprochen und abgerechnet. Bei Variante Mietkauf nach Absprache mit dem Bauträger.
9. Elektroinstallation:
Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke
vorgesehen. Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im gesamten Kellergeschoß).
Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im gesamten Kellergeschoß werden alle
Leitungen „auf Putz“ verlegt. Satelliten-TV Anschluss oder Kabel-TV Anschluss (jeweils nach Verfügbarkeit) ist möglich.
9.1 Schalterprogramm 9.5 Ausstattung Schlafzimmer 9.9 Ausstattung Bad
Standardflächenprogramm Farbe weiß • 1 Deckenlichtauslass inkl. Lichtschalter • 1 Deckenlichtauslass inkl. Lichtschalter
• 4 Steckdosen 230 V • 1 Spiegelleuchtenauslass inkl. Lichtschalter
9.2 Wohnungsverteiler • 1 Leerdose für TV-Anschluss inkl. Verkabelung • 1 Steckdose 230 V (beim Waschbecken)
3-reihiger Unterputz-Verteiler für Stromkreisabsicherungen • 2 Steckdosen 230 V (für Waschmaschine
9.6 Ausstattung Kinderzimmer und Kondensattrockner)
9.3 Ausstattung Wohnzimmer/Essbereich • 1 Deckenlichtauslass inkl. Lichtschalter • Der Lüfter wird direkt mit dem Lichtschalter bedient und
• 2 Deckenauslässe (getrennt schaltbar) inkl. Lichtschalter • 3 Steckdosen 230 V verfügt über ein 7 Minuten Nachlaufrelay. (Nur wenn kein
• 6 Steckdosen 230 V • 1 Leerdose für TV-Anschluss inkl. Verkabelung Fenster im Raum vorhanden ist)
• 1 TV Anschluss
• 1 Leerdose für Telefon (EDV) inkl. Leerverrohrung 9.7 Ausstattung Vorraum 9.10 Ausstattung Abstellraum
• 1 Deckenlichtauslass inkl. Bewegungsmelder • 1 Deckenlichtauslass inkl. Lichtschalter
9.4 Ausstattung Küche bzw. Kochnische • 1 Steckdose 230 V • 1 Steckdose 230 V
• 1 Wandlichtauslass inkl. Lichtschalter • 1 Telefonanschluss
• 1 Deckenauslass inkl. Lichtschalter • 1 Sprechanlage 9.11 Ausstattung Balkon/Terrasse
• 2x2 Steckdosen 230 V über der Arbeitsplatte • 1 Hauptschalter bzw. Steuerungsgerät für die Beheizung 1 Wandlichtauslass inkl. Lichtschalter Innen
• 4 Steckdosen 230 V (Geschirrspüler, Kühlschrank, der gesamten Wohnung 1 Steckdose 230 V
Backofen, Umluft-Dunstabzug)
• 1 E-Herd Anschluss 400 V 9.8 Ausstattung WC
• Deckenlichtauslass inkl. Lichtschalter
• Der Lüfter wird direkt mit dem Lichtschalter bedient und verfügt
über ein 7 Minuten Nachlaufrelay. (Nur wenn kein Fenster im
Raum vorhanden ist)
Sonderwünsche: Zusätzliche Elektroinstallationen bei Variante Eigentum möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt,
diese werden direkt mit unserem Elektriker besprochen und abgerechnet. Bei Variante Mietkauf nach Absprache mit dem Bauträger.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Wohnen in Grieskirchen
10. Heizung:
Fernwärme oder Ferngas
die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler
Wärmeabgabe über Fußbodenheizung
Steuerungsgerät für die Beheizung der gesamten Wohnung befindet sich im Vorraum.
Einzelraumsteuerung für Wohn- und Schlafräume sowie Badezimmer gegen Aufpreis möglich.
11. Sonnenschutz:
Alukästen zum Raffstore-Einbau werden in allen Wohn- und Schlafräumen montiert, nicht in Badezimmer, WC und AR.
Raffstores sind nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch gegen Aufpreis in manueller oder elektrischer Variante möglich.
12. Hauseingangsbereich:
Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage
13. Kellerabteile:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller lt. Plan. Ausführung mit einer
Lattenrostkonstruktion. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden
alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.
14. Sonstige Bauausführungen:
Ein Autoabstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis 2. Parkplatz 2850 €
Fahrradabstellplätze sind im Freien und im Keller vorhanden.
Eigengärten: humusiert, nicht eingefriedet.
Die Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt.
Sträucher, Zäune, Hecken sind vom Eigentümer einzubringen.
Außenanschluss Wasser bei Garten- und Dachterrassenwohnung inklusive.
Allgemeinflächen: Fläche für Kinderspielplatz ohne Geräte.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
KONTAKT Wohnen in Grieskirchen
Gemeins
am mit
unseren
Pa
erstellen rtnern
wir
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Finanzier uelles
ungskon
zept
HASLEHNER
Immobilien GmbH
Bruck 18, A-4722 Peuerbach
Tel.: +43 7276 30820
Fax: +43 7276 30820-20
Mail: office@haslehner.net
Projektfinanzierung:
Kerstin Oberndorfer
staatlich geprüfte Immobilienassistentin
Tel.: +43 7276 30820-11
Mobil: +43 664 132 29 69
Fax: +43 7276 30820-20
Mail: k.oberndorfer@haslehner.net
Für Auskünfte und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Johann Leidinger
Montag bis Donnerstag von 8.30 bis 12.30 Uhr und 13.00 bis 16.30 Uhr Mobil: 0664/40 24 232
und am Freitag von 08.30 bis 12.00 Uhr
Illustrationen sind Impressionen vom Planungsstand August 2015, Änderungen vorbehalten.
Satz, Grafik: www.adlibism.at, Visualisierungen: www.avisu.at, Druck- und Satzfehler vorbehalten!
HASLEHNERUMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
ERDGESCHOSS TOP 1 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
DIELE 5,10 m²
ZIMMER 11,72 m²
BAD 6,52 m²
WOHNEN ESSEN KOCHEN 33,45 m²
SCHLAFEN
HOLZ WC 1,48 m²
ZIMMER BAD
HOLZ FLIESEN
GESAMTNUTZFLÄCHE 58,27 m²
W GARTENFLÄCHE 53,94 m²
TERRASSE 9,22 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN
WC HOLZ
FLIESEN GANG KELLERABTEIL
HOLZ
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
AR
PVC
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
ERDGESCHOSS TOP 2 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
DIELE 4,15 m²
ZIMMER 23,66 m²
AR 2,26 m²
BAD 8,20 m²
SCHLAFEN
HOLZ UMKLEIDE 4,91 m²
ZIMMER BAD WC 2,12 m²
HOLZ FLIESEN
WOHNEN ESSEN KOCHEN 29,20 m²
W DIELE 5,11 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN GESAMTNUTZFLÄCHE 79,61 m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG GARTENFLÄCHE 79,11 m²
HOLZ
TERRASSE 9,22 m²
AR
PVC
KELLERABTEIL
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
ERDGESCHOSS TOP 3 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
ZIMMER 11,13 m²
WOHNEN ESSEN KOCHEN 30,11 m²
ZIMMER 10,87 m²
BAD 5,93 m²
SCHLAFEN
HOLZ DIELE 3,18 m²
ZIMMER BAD AR 2,07 m²
HOLZ FLIESEN
WC 2,04 m²
W DIELE 10,76 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN GESAMTNUTZFLÄCHE 76,08 m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG GARTENFLÄCHE 263,43 m²
HOLZ
TERRASSE 9,22 m²
AR
PVC
KELLERABTEIL
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
ERDGESCHOSS TOP 4 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
DIELE 3,58 m²
BAD 8,20 m²
WOHNEN ESSEN KOCHEN 25,48 m²
AR 1,55 m²
SCHLAFEN
HOLZ DIELE 2,54 m²
ZIMMER BAD ZIMMER 10,53 m²
HOLZ FLIESEN
W GESAMTNUTZFLÄCHE 51,86 m²
GARTENFLÄCHE 67,83 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN TERRASSE 9,24 m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG
HOLZ
KELLERABTEIL
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
AR
PVC
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
ERDGESCHOSS TOP 5 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
BAD 8,25 m²
DIELE 3,84 m²
WOHNEN ESSEN KOCHEN 24,70 m²
AR 1,52 m²
SCHLAFEN
HOLZ DIELE 2,74 m²
ZIMMER BAD ZIMMER 11,22 m²
HOLZ FLIESEN
W GESAMTNUTZFLÄCHE 52,29 m²
GARTENFLÄCHE 69,00 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN TERRASSE 9,24 m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG
HOLZ
KELLERABTEIL
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
AR
PVC
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
ERDGESCHOSS TOP 6 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
BAD 7,36 m²
WC 2,08 m²
AR 1,71 m²
ZIMMER 9,62 m²
SCHLAFEN
HOLZ ZIMMER 11,55 m²
ZIMMER BAD DIELE 4,16 m²
HOLZ FLIESEN
WOHNEN ESSEN KOCHEN 22,20 m²
W DIELE 4,48 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN GESAMTNUTZFLÄCHE 63,17 m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG GARTENFLÄCHE 94,37 m²
HOLZ
TERRASSE 9,22 m²
AR
PVC
KELLERABTEIL
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
ERDGESCHOSS TOP 7 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
BAD 8,75 m²
WC 1,78 m²
DIELE 10,02 m²
ZIMMER 9,57 m²
SCHLAFEN
HOLZ ZIMMER 9,98 m²
ZIMMER BAD WOHNEN ESSEN KOCHEN 25,72 m²
HOLZ FLIESEN
W GESAMTNUTZFLÄCHE 65,82 m²
GARTENFLÄCHE 62,31 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN TERRASSE 9,22 m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG
HOLZ
KELLERABTEIL
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
AR
PVC
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
OBERGESCHOSS TOP 8 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
DIELE 5,10 m²
ZIMMER 11,72 m²
BAD 6,52 m²
WOHNEN ESSEN KOCHEN 33,45 m²
SCHLAFEN
HOLZ WC 1,48 m²
ZIMMER BAD
HOLZ FLIESEN
GESAMTNUTZFLÄCHE 58,27 m²
W BALKON 8,64 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN KELLERABTEIL
WC HOLZ
FLIESEN GANG 1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
HOLZ
AR
PVC
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
OBERGESCHOSS TOP 9 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
DIELE 4,15 m²
ZIMMER 23,66 m²
AR 2,26 m²
BAD 8,21 m²
SCHLAFEN
HOLZ UMKLEIDE 4,91 m²
ZIMMER BAD WC 2,22 m²
HOLZ FLIESEN
WOHNEN ESSEN KOCHEN 29,20 m²
W DIELE 5,11 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN GESAMTNUTZFLÄCHE 79,75 m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG BALKON 8,64 m²
HOLZ
KELLERABTEIL
AR
PVC
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
OBERGESCHOSS TOP 10 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
ZIMMER 11,13 m²
WOHNEN ESSEN KOCHEN 30,11 m²
ZIMMER 10,87 m²
BAD 5,93 m²
SCHLAFEN
HOLZ DIELE 3,18 m²
ZIMMER BAD AR 2,07 m²
HOLZ FLIESEN
WC 2,04 m²
W DIELE 10,76 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN GESAMTNUTZFLÄCHE 76,08 m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG BALKON 8,71 m²
HOLZ
KELLERABTEIL
AR
PVC
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
OBERGESCHOSS TOP 11 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
DIELE 3,58 m²
BAD 8,20 m²
WOHNEN ESSEN KOCHEN 25,83 m²
AR 1,55 m²
SCHLAFEN
HOLZ DIELE 2,54 m²
ZIMMER BAD ZIMMER 10,53 m²
HOLZ FLIESEN
W GESAMTNUTZFLÄCHE 52,23 m²
BALKON 8,65 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN
WC HOLZ
FLIESEN GANG KELLERABTEIL
HOLZ
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
AR
PVC
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
OBERGESCHOSS TOP 12 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
BAD 8,25 m²
DIELE 3,84 m²
WOHNEN ESSEN KOCHEN 24,67 m²
AR 1,52 m²
SCHLAFEN
HOLZ DIELE 2,74 m²
ZIMMER BAD ZIMMER 11,22 m²
HOLZ FLIESEN
W GESAMTNUTZFLÄCHE 52,29 m²
BALKON 8,65 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN
WC HOLZ
FLIESEN GANG KELLERABTEIL
HOLZ
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
AR
PVC
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
OBERGESCHOSS TOP 13 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
BAD 7,36 m²
WC 2,08 m²
AR 1,71 m²
ZIMMER 9,62 m²
SCHLAFEN
HOLZ ZIMMER 11,55 m²
ZIMMER BAD DIELE 4,16 m²
HOLZ FLIESEN
WOHNEN ESSEN KOCHEN 22,20 m²
W DIELE 4,48 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN GESAMTNUTZFLÄCHE 63,26 m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG BALKON 8,64 m²
HOLZ
KELLERABTEIL
AR
PVC
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
OBERGESCHOSS TOP 14 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
BAD 8,75 m²
WC 1,80 m²
DIELE 10,02 m²
ZIMMER 9,57 m²
SCHLAFEN
HOLZ ZIMMER 9,98 m²
ZIMMER BAD WOHNEN ESSEN KOCHEN 25,72 m²
HOLZ FLIESEN
W GESAMTNUTZFLÄCHE 65,82 m²
BALKON 8,64 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN
WC HOLZ
FLIESEN GANG KELLERABTEIL
HOLZ
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
AR
PVC
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
OBERGESCHOSS TOP 15 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
DIELE 7,03 m²
ZIMMER 14,26 m²
BAD 8,62 m²
WOHNEN ESSEN KOCHEN 28,10 m²
SCHLAFEN
HOLZ
ZIMMER BAD GESAMTNUTZFLÄCHE 58,01 m²
HOLZ FLIESEN
TERRASSE 12,67 m²
W
KELLERABTEIL
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN 1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
WC HOLZ
FLIESEN GANG
HOLZ
AR
PVC
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
OBERGESCHOSS TOP 16 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
DIELE 7,69 m²
ZIMMER 11,68 m²
AR 2,02 m²
BAD 6,62 m²
SCHLAFEN
HOLZ UMKLEIDE 5,72 m²
ZIMMER BAD WC 1,41 m²
HOLZ FLIESEN
WOHNEN ESSEN KOCHEN 27,39 m²
W ZIMMER 9,48 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN GESAMTNUTZFLÄCHE 72,00m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG TERRASSE 55,15 m²
HOLZ
KELLERABTEIL
AR
PVC
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
OBERGESCHOSS TOP 17 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
DIELE 5,19 m²
AR 2,80 m²
BAD 6,14 m²
UMKLEIDE 6,06 m²
SCHLAFEN
HOLZ WC 1,69 m²
ZIMMER BAD WOHNEN ESSEN KOCHEN 20,48 m²
HOLZ FLIESEN
ZIMMER 9,74 m²
W
GESAMTNUTZFLÄCHE 52,09 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN TERRASSE 17,32 m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG
HOLZ
KELLERABTEIL
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
AR
PVC
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7UMKLEIDE 3,54 m²
SUMME 74,13 m²
modern & zentrumsnah
OBERGESCHOSS TOP 18 BALKON 12,37 m² Wohnen in Grieskirchen
KELLERABTEIL
2 FAHRRADABSTELLPLÄTZE
N 1 PARKPLATZ
OPTIONAL 1 CARPORT (AUFPREIS)
Fakten
AR 1,75 m²
ZIMMER 11,10 m²
DIELE 12,32 m²
WOHNEN ESSEN KOCHEN 23,62 m²
SCHLAFEN
HOLZ ZIMMER 9,83 m²
ZIMMER BAD BAD 5,14 m²
HOLZ FLIESEN
WC 2,12 m²
W
GESAMTNUTZFLÄCHE 65,87 m²
GARDEROBE
UMKLEIDE FLIESEN TERRASSE 56,44 m²
WC HOLZ
FLIESEN GANG
HOLZ
KELLERABTEIL
1 PARKPLATZ PRO WOHNUNG
AR
PVC
WOHNEN ESSEN KOCHEN
HOLZ
TERRASSE
FLIESEN
35/
5
Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Minimale Änderungen in Bezug auf den Grundriss sowie Änderungen durch bauliche Vorgaben
HASLEHNER
sind seitens des Bauträgers möglich. 0 1 2 3 4
5 6 7modern & zentrumsnah
EIGENTUM VERKAUFSPREISE EIGENNUTZER Wohnen in Grieskirchen
TOP Wfl. Terrasse/Balkon Grundanteil Kaufpreis inkl. 20% Ust.
1 58,27m² 9,22m² 53,94m² € 150.010,00
2 79,61m² 9,22m² 79,11m² € 212.630,00
3 76,08m² 9,22m² 263,43m² € 222.780,00
4 51,86m² 9,24m² 67,83m² € 147.930,00
5 52,29m² 9,24m² 69m² € 141.580,00
6 63,17m² 9,22m² 94,37m² € 172.080,00
7 65,82m² 9,22m² 62,31m² € 175.280,00
8 58,27m² 8,64m² € 149.180,00
9 79,75m² 8,64m² € 203.980,00
10 76,08m² 8,71m² € 194.680,00
11 52,23m² 8,65m² € 132.880,00
12 52,29m² 8,65m² € 133.980,00
13 63,26m² 8,64m² € 161.980,00
14 65,82m² 8,64m² € 168.380,00
15 58,01m² 12,67m² € 172.480,00
16 72m² 55,15m² € 203.780,00
17 52,09m² 17,32m² € 147.830,00
18 65,87m² 56,44m² € 187.280,00
Im Kaufpreis enthalten
Alle Anschlussgebühren wie Wasser, Kanal, Strom, Gas,
1 Parkplatz je Wohnung.
Im Kaufpreis nicht enthalten
1,2% zzgl. 20% MwSt. Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklungskosten
Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages
Belagsfertige Variante nur auf Anfrage bzw. nach Absprache möglich. 4,6% Grundbucheintragung und Grunderwerbssteuer
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
EIGENTUM VERKAUFSPREISE ANLEGER Wohnen in Grieskirchen
TOP Wfl. Terrasse/Balkon Grundanteil Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
1 58,27m² 9,22m² 53,94m² € 130.443,48
2 79,61m² 9,22m² 79,11m² € 184.895,65
3 76,08m² 9,22m² 263,43m² € 193.721,74
4 51,86m² 9,24m² 67,83m² € 128.634,78
5 52,29m² 9,24m² 69m² € 123.113,04
6 63,17m² 9,22m² 94,37m² € 149.634,78
7 65,82m² 9,22m² 62,31m² € 152.417,39
8 58,27m² 8,64m² € 129.721,74
9 79,75m² 8,64m² € 177.373,91
10 76,08m² 8,71m² € 169.286,96
11 52,23m² 8,65m² € 115.547,83
12 52,29m² 8,65m² € 116.504,35
13 63,26m² 8,64m² € 140.852,17
14 65,82m² 8,64m² € 146.417,39
15 58,01m² 12,67m² € 149.982,60
16 72m² 55,15m² € 177.200,00
17 52,09m² 17,32m² € 128.547,82
18 65,87m² 56,44m² € 162.852,17
Im Kaufpreis enthalten
Alle Anschlussgebühren wie Wasser, Kanal, Strom, Gas,
1 Parkplätze je Wohnung.
Im Kaufpreis nicht enthalten
Belagsfertige Variante nur auf Anfrage bzw. nach Absprache möglich. 1,2% zzgl. 20% MwSt. Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklungskosten
Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages
Verkaufspreise Anleger sind Nettopreise zzgl. 20% Mehrwertsteuer. 4,6% Grundbucheintragung und Grunderwerbssteuer
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
ZUKUNFTSSICHERE ANLAGE Wohnen in Grieskirchen
Anlegerwohnungen haben sich in Österreich als eine der beliebtesten Anlage- bzw. Sparformen etabliert.
Kein Wunder, erfüllen Sie doch die Ansprüche an seriöse Geldanlage in geradezu beispielhafter Art und Weise.
• Sicherheit,
• Langfristigkeit,
• steuerliche Begünstigungen,
• kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie,
• ausgezeichnete Erträge
• und Inflationsschutz
kennzeichnen dieses Anlageprodukt.
Für Anleger sind die Wohnungen in Grieskirchen eine einzigartige Möglichkeit, bequem, sicher und ertragreich
in bleibende Werte zu investieren.
Die hervorragende Infrastruktur, die zentrale Lage und die nachhaltige Bauweise sichern
den stabilen Wert der Immobilie.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
MIETKAUF Wohnen in Grieskirchen
Mietkauf nach 10 Jahren
TOP Wfl. Terrasse/ Grundanteil Kaufpreis Anzahlung Anrechnung Vom Käufer zu Kaufpreis Miete zzgl. 10% Ust
Balkon ohne Ust. Miete übernehmende Ust nach 10 Jahren o. BK/HK
1 58,27m² 9,22m² 53,94m² € 125.008,33 € 25.501,70 € 4.560,00 € 10.963,08 € 105.909,71 € 380,00
2 79,61m² 9,22m² 79,11m² € 177.191,67 € 36.147,10 € 6.240,00 € 15.539,49 € 150.344,06 € 520,00
3 76,08m² 9,22m² 263,43m² € 185.650,00 € 37.872,60 € 6.216,00 € 16.281,28 € 157.842,68 € 518,00
4 51,86m² 9,24m² 67,83m² € 123.275,00 € 25.148,10 € 4.440,00 € 10.811,07 € 104.497,97 € 370,00
5 52,29m² 9,24m² 69m² € 117.983,33 € 24.068,60 € 4.500,00 € 10.346,99 € 99.761,73 € 375,00
6 63,17m² 9,22m² 94,37m² € 143.400,00 € 29.253,60 € 5.016,00 € 12.576,01 € 121.706,41 € 418,00
7 65,82m² 9,22m² 62,31m² € 146.066,67 € 29.797,60 € 5.160,00 € 12.809,87 € 123.918,94 € 430,00
8 58,27m² 8,64m² € 124.316,67 € 25.360,60 € 4.680,00 € 10.902,42 € 105.178,49 € 390,00
9 79,75m² 8,64m² € 169.983,33 € 34.676,60 € 6.240,00 € 14.907,33 € 143.974,06 € 520,00
10 76,08m² 8,71m² € 162.233,33 € 33.095,60 € 6.120,00 € 14.227,67 € 137.245,40 € 510,00
11 52,23m² 8,65m² € 110.733,33 € 22.589,60 € 4.500,00 € 9.711,18 € 93.354,91 € 375,00
12 52,29m² 8,65m² € 111.650,00 € 22.776,60 € 4.500,00 € 9.791,57 € 94.164,97 € 375,00
13 63,26m² 8,64m² € 134.983,33 € 27.536,60 € 4.980,00 € 11.837,87 € 114.304,61 € 415,00
14 65,82m² 8,64m² € 140.316,67 € 28.624,60 € 4.160,00 € 12.305,60 € 118.837,67 € 430,00
15 58,01m² 12,67m² € 143.733,33 € 29.321,60 € 4.740,00 € 12.605,24 € 122.276,97 € 395,00
16 72m² 55,15m² € 169.816,67 € 34.642,60 € 6.036,00 € 14.892,72 € 144.030,78 € 503,00
17 52,09m² 17,32m² € 123.191,67 € 25.131,10 € 4.740,00 € 10.803,76 € 104.124,33 € 395,00
18 65,87m² 56,44m² € 156.066,67 € 31.837,60 € 5.400,00 € 13.686,86 € 132.515,92 € 450,00
Im Mietkaufpreis nicht enthalten
Der Unternehmer (Haslehner Immobilien GmbH) ist berechtigt, sich von den Errichtungskosten des Gebäudes die Um- Mietzins und Betriebskosten Vergebührung des Mietvertrages 1%
satzsteuer zurückzuholen (Vorsteuerabzug). D.h. die Kosten für die Errichtung berechnen sich nach den Netto-Kosten des dreifachen Jahreswertes des Bruttomietzinses
(ohne USt.) Erfolgt durch den Unternehmer aber innerhalb von 20 Jahren ein Verkauf an eine Privatperson, so muss Mietkaufvertrageserrichtungskosten: 1,2% des Bruttokaufpreises zzgl. MwSt
der Unternehmer eine anteilige Umsatzsteuer, die sich Jahr für Jahr verringert, an das Finanzamt zurückzahlen. Die zzgl. Notarkosten für die Beglaubigung des Mietkaufvertrages
Berechnung erfolgt dabei so, dass pro Jahr nach der Fertigstellung 1/20 an Umsatzsteuer abreift und nicht mehr an das Nach Ausübung der Kaufoption nach 10 Jahren:
FA zurückbezahlt werden braucht. Somit sind nach 10 Jahren bereits 10/20 (50%) der Umsatzsteuern abgereift – der Kaufpreis nach 10 Jahren
Vorsteuer-Korrekturbetrag beträgt somit 50% der ursprünglich in Anspruch genommenen Vorsteuer. Vorteil für den Kun- Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklungskosten nach Vereinbarung zzgl. 20% MwSt.
Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages
den: Er braucht schlussendlich nur die Hälfte der Umsatzsteuer bezahlen. Korrigiert der Unternehmer die Vorsteuer 4,6% Grundbucheintragung und Grunderwerbssteuer
nicht, muss er jede Wohnung zum Kaufpreis + 20% Umsatzsteuer veräußern. (gilt für die Mietkaufpreise)
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
BEMUSTERUNGSMAPPE Wohnen in Grieskirchen
STANDARD
Waschbecken ca. 60 cm
inkl. 1 Steckdose, 1 Lichtschalter und 1 Lichtauslass
Im Kaufpreis enthalten
Vorliegende Bilder dienen nur als Illustrationen, seitens des Bauträgers ist es möglich andere jedoch gleichwertige Ausführungen einzubauen.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
BEMUSTERUNGSMAPPE Wohnen in Grieskirchen
STANDARD
Badewanne
ca. 170 x 75 cm
mit Aufputz Einhandmischbatterie und Handbrause
im Kaufpreis enthalten
Vorliegende Bilder dienen nur als Illustrationen, seitens des Bauträgers ist es möglich andere jedoch gleichwertige Ausführungen einzubauen.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
BEMUSTERUNGSMAPPE Wohnen in Grieskirchen
STANDARD
Bodenebene Dusche mit Rinne
Glaswand mit Tür
Aufputzmischer mit Brausegestänge und Handbrause
im Kaufpreis enthalten
Vorliegende Bilder dienen nur als Illustrationen, seitens des Bauträgers ist es möglich andere jedoch gleichwertige Ausführungen einzubauen.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
BEMUSTERUNGSMAPPE Wohnen in Grieskirchen
STANDARD
(nur wenn kein Fenster im Raum vorhanden ist)
Limodor mit 7 Minuten Nachlaufrelay
STANDARD
Waschmaschinenanschluss Kaltwasser
inkl. 2 Steckdosen
im Kaufpreis enthalten
Vorliegende Bilder dienen nur als Illustrationen, seitens des Bauträgers ist es möglich andere jedoch gleichwertige Ausführungen einzubauen.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
BEMUSTERUNGSMAPPE Wohnen in Grieskirchen
STANDARD
Hänge -WC mit Unterputzspülkasten und Tiefspüler
Teilweise vorgesetzter Spülkasten siehe Foto
im Kaufpreis enthalten
Sonderwünsche: Sonderwünsche oder zusätzliche Sanitäraus-
stattungen bei Eigentum sind möglich sofern es der Baufortschritt
noch zulässt, diese werden direkt mit unserem Installateur be-
sprochen und abgerechnet. Bei Variante Mietkauf nach Absprache
mit dem Bauträger.
Vorliegende Bilder dienen nur als Illustrationen, seitens des Bauträgers ist es möglich andere jedoch gleichwertige Ausführungen einzubauen.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
BEMUSTERUNGSMAPPE Wohnen in Grieskirchen
STANDARD
Raffstorekästen
B 14cm x H 30 cm
In allen Wohn- und Schlafräumen
Nicht in Bad, WC und AR
GEGEN AUFPREIS
Raffstore
manuell Fenster 460,80 € brutto pro Stk.
manuell Tür 534 € brutto pro Stk.
elektr. Ausführung mit Schalter 324 € brutto pro Stk.
elektr. Ausführung mit Funk auf Anfrage
Vorliegende Bilder dienen nur als Illustrationen, seitens des Bauträgers ist es möglich andere jedoch gleichwertige Ausführungen einzubauen.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
BEMUSTERUNGSMAPPE Wohnen in Grieskirchen
Bodenbeläge Außen:
STANDARD
Estrichplatten ca. 40x 40 cm für
Terrasse/Balkon/Dachterrasse
Im Kaufpreis enthalten
GEGEN AUFPREIS
WPC Bodenbelag Kunststoff-Holz für
Terrasse/Balkon/Dachterrasse
2 verschiedene Farboberflächen möglich!
Aufpreis 60€/m² brutto
Vorliegende Bilder dienen nur als Illustrationen, seitens des Bauträgers ist es möglich andere jedoch gleichwertige Ausführungen einzubauen.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
BEMUSTERUNGSMAPPE Wohnen in Grieskirchen
Innentüren:
STANDARD
Innentür matt weiß lackiert in weißen Holzzargen
Mit Edelstahl Drückerbeschlägen
Vorliegende Bilder dienen nur als Illustrationen, seitens des Bauträgers ist es möglich andere jedoch gleichwertige Ausführungen einzubauen.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
BEMUSTERUNGSMAPPE Wohnen in Grieskirchen
Wohnungsstation/Heizungsverteiler:
STANDARD
Vorgesetzte Wohnungsstation
bzw. Heizungsverteiler
Der Bauträger entscheidet im Zuge der
Ausführung welche Variante eingebaut wird.
Mit Warmwasseraufbereitung
und Fußbodenheizung
sowie Wasserzähler
und Wärmemengenzähler.
Der E-Sicherungskasten befindet sich direkt
darüber.
Platzierung sofern möglich im Vorraum,
diese wird vom Bauträger festgelegt,
hierfür müssen ca. T 15 cm x B 75 cm
vorgesehen werden.
Vorliegende Bilder dienen nur als Illustrationen, seitens des Bauträgers ist es möglich andere jedoch gleichwertige Ausführungen einzubauen.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
Wohnen in Grieskirchen
Sonderwünsche/Maße
Änderungen durch den Wohnungsbewerber sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baues bewirken, nicht in Widerspruch zu
behördlichen Auflagen stehen und vorher dafür die schriftliche Genehmigung bei der Projektleitung eingeholt wird. Änderungswünsche, welche Quali-
tätsänderungen oder Entfall von in dieser Baubeschreibung angeführten Ausstattungen und Einrichtungen beinhalten, sind nur nach Maßgabe der OÖ
Bauordnung möglich. Alle Änderungen sind nach dem „Merkblatt für die Durchführung von Sonderwünschen“ vorzunehmen. Die in den Bauplänen
ausgewiesenen Wohnnutzflächen sind Rohbaumaße (ohne Berücksichtigung der Putzstärken). Geringfügige Veränderungen von Wohnnutzflächen
bzw. Grundstücksgrößen, die sich aus der technisch-konstruktiven Ausführung von
Planunterlagen oder durch behördliche Auflagen ergeben können, bleiben vorbehalten und verändern die Vertragsgrundlage nicht.
Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich diese Bau- u. Ausstattungsbeschreibung. Graphische, optische und zeichnerische Aus-
drucksmittel, Einrichtungsgegenstände, Pflanzen oder Bauelemente die aus planerisch- und gestalterischen Gründen in die beiliegenden
Pläne einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Der Bauträger behält sich Änderungen vor, wenn diese dem Käufer zumutbar sind,
vor allem wenn sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt sind wie z.B.
• bei Änderungen bzw. Abweichungen aufgrund gesetzlicher oder behördlicher Bestimmungen, Anordnungen oder Auflagen
• bei Änderungen bzw. Abweichungen aufgrund statischer oder technischer Erfordernisse oder bautechnischer Zweckmäßigkeit
• bei Änderungen bzw. Abweichungen aufgrund der Auswahl gleichwertiger oder qualitativ höherwertiger Materialien,
Produkte, Geräte und dergleichen.
Beilage:
MERKBLATT für die Ausführung von Sonderwünschen und den Innenausbau vor erfolgter
Wohnungsübergabe bei Eigentumswohnungen.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
MERKBLATT Wohnen in Grieskirchen
FÜR DIE AUSFÜHRUNG VON SONDERWÜNSCHEN UND DEN INNENAUSBAU VOR ERFOLGTER WOHNUNGSÜBERGABE
BEI EIGENTUMSWOHNUNGSBAUTEN
1. Normausführung:
Unter Normausführung ist die Erstellung des Bauwerks nach den Plänen sowie der Baubeschreibung und Ausstattungsliste zu verstehen.
2. Sonderwünsche:
Abweichungen von der Normausführung in direktem Auftrag und Rechnung des jeweiligen Eigentümers werden als
Sonderwünsche bezeichnet.
3. Voraussetzung für die Durchführung von Sonderwünschen:
a. Die Ausführung von Sonderwünschen beschränkt sich auf das Innere der eigenen Wohnung. Änderungen der außen sichtbaren Bautteile
sind nur insofern möglich, als diese nach ausschließlicher Beurteilung der Bauleitung das architektonische Bild nicht beeinträchtigen.
b. Änderungen durch den Wohnungswerber und Sonderwünsche sind grundsätzlich nur möglich, wenn sie keine Verzögerung des Baus
bewirken, nicht in Widerspruch zu behördliche Auflagen stehen, und vorher dafür die schriftliche Kenntnisnahme der Projektleitung
eingeholt wird. Sonderwünsche, welche Qualitätsänderungen oder von in der Baubeschreibung angeführten Ausstattungen und
Einrichtungen beinhalten, sind nur nach Maßgabe der OÖ Bauordnung möglich. Für vom Wohnungseigentümer beauftragte
Sonderwünsche kann keine Haftung übernommen werden. Die Beauftragung eines Sonderwunsches, die Bedingungen, dessen
Ausführung, etwaige Mehrkosten und die Haftung sind zwischen Wohnungskäufer und dem ausführenden Handwerker direkt zu regeln.
c. Aus Gründen der Einhaltung des Bauzeitplanes, der Gewährleistung und der Bauabrechnung können für die Ausführung von
Sonderwünschen nur die mit der Bauausführung beauftragten Firmen herangezogen werden.
d. Bei der Bestellung von Sonderwünschen ist vom Wohnungseigentümer immer darauf Bedacht zu nehmen, dass von einer
Änderung mehrere Firmen betroffen sein können und jede dieser Firmen einzeln über die Änderung zu benachrichtigen und zu
beauftragen ist. z.B.: Bei einer Änderung der Situierung der Badezimmer-Einrichtungsgegenstände sind betroffen: Baumeister,
Heizungs- und Sanitärinstallateur, Elektriker und Fliesenleger. Die Veranlassung und Kostenübernahme, sowie die Koordinierung aller
zwangsläufig folgenden Maßnahmen ist Angelegenheit des Wohnungseigentümers und wird von der Bauleitung weder während der Aus
führung, noch bei der Mängelbehebung wahrgenommen.
HASLEHNERmodern & zentrumsnah
MERKBLATT Wohnen in Grieskirchen
4. Durchführung der Sonderwünsche:
a. Die mit der Bauausführung beauftragten Firmen sind verpflichtet, die Ausführung von Sonderwünschen zu ermöglichen, wenn
deren Durchführung zeitgerecht schriftlich beantragt wurde. Für die Anmeldung von Sonderwünschen werden von den ausführenden
Firmen rechtzeitig Termine gesetzt. Für verspätet geäußerte Sonderwünsche sind auch jene anfallenden Mehrkosten zu tragen,
die aus der verspäteten Bekanntgabe resultieren.
b. Über die vom Wohnungseigentümer gemeldeten Sonderwünsche an die ausführende Firma, hat die Firma ein Angebot an den
Wohnungseigentümer und durchschriftlich an die Projektleitung zu legen, aus welchem bei Mehrkosten auch die Kosten für die
Normausführung hervorgehen müssen.
c. Der Auftrag an die ausführende Firma ist schriftlich zu erteilen mit einer Durchschrift an die Bauleitung.
d. Versäumt der Auftraggebende Wohnungseigentümer die Benachrichtigung lt. Punkt 4.c (mit gleichem Datum) an die Bauleitung,
so wird die Normausstattung durchgeführt.
e. Die Ausführung der Sonderwünsche ist von den Firmen termingerecht in den Bauablauf einzufügen. Der Bauablauf lt. Terminplan
darf durch die Herstellung von Sonderwünschen keine Verzögerung erfahren. Die Gesamtfertigstellung lt. Hauptauftrag muss
eingehalten werden.
f. Der Wohnungswerber darf erst nach der Wohnungsübergabe Fremdfirmen beschäftigen. Dies gilt auch für Eigenleistungen.
Diese Restarbeiten sind dann innerhalb einer noch festzusetzenden Frist fertig zu stellen.
5. Abrechnung von Sonderwünschen:
a. Die beauftragten Firmen erhalten alle tatsächlich hergestellten Normausführungen vom Bauträger vergütet, darüber hinaus auch
die Preise für Normausführungen, die bei Sonderwünschen nicht ausgeführt werden (z. B. ist bei einer Qualitätsänderung der Fliesen
nur der Differenzbetrag zur Normausführung zu bezahlen). Für nicht ausgeführte Leistung wird auch keine Vergütung geleistet
(d. h. werden die Fliesen nicht ausgeführt, erfolgt auch keine Vergütung).
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MERKBLATT Wohnen in Grieskirchen
b. Die Kosten für Sonderwünsche werden direkt zwischen Eigentümer und ausführenden Firmen unter Anwendung der
vereinbarten Zahlungsbedingungen verrechnet. Sich aus Sonderwünschen ergebende Planänderungen, die für die Ausführungs-
und Detailpläne des Planers oder die behördlichen Bestand- und Nutzwerterstellungspläne notwendig werden, sind dem Planer
nach Zeitaufwand und Nebenkosten entsprechend zu vergüten.
6. Betreten der Baustelle:
Vor der Wohnungsübergabe ist aus Gründen der Unfallverhütung, der Schadenshaftung und der Gewährleistung das Betreten der Baustelle generell
verboten. Dies gilt auch für Eigentümer, die Sonderwünsche ausführen lassen. Sollte dies missachtet werden, haftet der Eigentümer für alle auftreten-
den Schäden bzw. betritt er die Baustelle widerrechtlich, so erfolgt dies auf eigenes Risiko und auf eigene Gefahr. Unvermeidliche Lokalaugenscheine
im Zusammenhang mit der Durchführung von Sonderwünschen sind nur in Begleitung eines Verantwortlichen jener Firma, die den Sonderwunsch in
Auftrag genommen hat, bzw. mit der Bauleitung möglich.
7. Montieren von Einbaumöbeln:
Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass bei Einbaumöbeln, die an der Innenseite von Außenwänden montiert werden, zur Vermeidung von Schim-
melbildung ein entsprechender Luftzwischenraum allseitig vorgesehen werden soll. Die Möbel sollen nicht unmittelbar an die Außenwände gestellt
werden (Mindestabstand 10 cm). Bitte weisen sie Ihre Tischler unbedingt darauf hin, dass beim Montieren von Einbaumöbeln auf Schallschutzwänden
entsprechende Vorkehrungen zu treffen sind, damit der Schallschutz gewährleistet bleibt.
8. Haarrisse:
Nach dem Stand der Technik ist ein Auftreten von Haarrissen, (hervorgerufen durch Materialschwindungen bzw. Verformung) unvermeidbar, worauf
auch in der ÖNORM hingewiesen wird. Solche Risse können daher nicht als Mangel angesehen werden.
9. Silikonfugen:
Silikonfugen sind Wartungsfugen, und sollten mind. alle 3 Jahre erneuert werden. Silikon- oder Acrylfugen können daher nicht als Mangel angesehen
werden.
10.Toleranzen der Größenangaben:
Es wird darauf hingewiesen, dass es bei der Errichtung der Wohnanlage zu geringen Toleranzen (rd. 3%) im Bezug zur Grundrissfläche (Wohnfläche)
kommen kann. Naturmaße sind vor der Bestellung der Einrichtungsmöbel unbedingt zu nehmen.
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