IMMOBILIEN IN IHRER REGION 10 22
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IMMOBILIEN IN IHRER REGION 10 22
Herzlich Willkommen, liebe Leser*innen!
Wir freuen uns sehr, Ihnen die neueste Ausgabe unseres es um Erbschaft und Scheidung geht. Genauso sorgen Strei-
regelmäßig erscheinenden Immobilienmagazin "haussich- tigkeiten in der Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG)
ten" vorstellen zu dürfen. Hier haben wir für Sie aktuelle und mit Mietern immer wieder für Spannungen. Als Media-
Immobilienangebote und interessanten Informationen zum torin lenkt Daniela Lauterberg weg von drohenden Eskalatio-
Thema "Immobilien" zusammen gestellt. nen hin zu gemeinsam getroffenen Entscheidungen (weite-
re Informationen hierzu finden Sie gerne weiter hinten im
Ganz nach dem Motto "Stillstand ist Rückschritt" sorgen wir Heft).
dafür, dass wir Ihnen beim Verkauf, bei der Bewertung und
bei der Vermietung von Immobilien die beste Betreuung bie- Komfortabel und zeitsparend zugleich sind unsere virtuel-
ten. Dies bestätigt auch die Auszeichnung von Focus-Spe- len 360°-Besichtigungen, mit wir unseren Kund*innen einen
zial "Immobilienatlas 2022": So gehört unser Maklerbüro Mehrwert bietet. Wer sich für ein Objekt interessiert, kann
zum zehnten Mal in Folge zu den Top-Immobilienmaklern direkt am Bildschirm die Wohnung besichtigen und sich in
in Deutschland. Ruhe umschauen. So entscheidet sich schon im Vorfeld, ob
ein realer Besichtigungstermin gewünscht wird. Nur die wir-
Kundennähe, Erreichbarkeit und Qualität spielen für uns klichen Interessenten vereinbaren dann eine Besichtigung
eine wesentliche Rolle. So befindet sich unser Maklerbüro vor Ort.
mitten in der Fußgängerzone von Göttingen und ist für unse-
re Kunden*Innen mit allen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Und wir legen Wert auf eine CO2-neutrale Immobilienver-
mittlung und haben unseren Fuhrpark daher auf Elektroau-
Im Mai 2020 wurde Lauterberg Immobilien nach DIN 15733 tos umgestellt.
zertifiziert. So haben unsere Kund*innen Gewissheit, dass
alle europäischen Qualitätsstandards erfüllt und angewen- Und nun viel Spaß beim Lesen!
det werden. Ebenfalls in 2020 haben wir als ausgebildete Michael & Daniela Lauterberg
Immobilienfachkräfte mit über 25-jähriger Markterfahrung
unsere Kompetenz bei Sprengnetter Akademie zum "Markt-
WertMaklern" ausgebaut.
Ein weiterer Baustein, der unseren Immobilienkund*innen
einen Mehrwert bietet, ist die Ausbildung von Daniela Lau-
terberg zur Wirtschaftsmediatorin (ILS). Häufig kommt es
im Immobilienbereich zu Unstimmigkeiten – gerade wenn
02 | Lauterberg Immobilien
GÖTTINGEN | Objekt-Nr.: 1241
+++ Wohlfühloase +++ Hier bleiben keine Wünsche offen +++ Virtuelle
Besichtigung +++
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wur- - ein Wohlfühlbad mit Badewanne und begehbarer Dusche Kaufpreis: 380.000 €
de 1960 im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (ins- Käufercourtage: 3,57 % inkl.
gesamt 5 Wohneinheiten) in der Göttinger Nordstadt errichtet. Die Terrasse befindet sich in westlicher Ausrichtung. MwSt.
Baujahr: 1960
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², die Ein Kellerraum (17 m² Nutzfläche) sowie ein PKW-Stellplatz im Wohnfläche ca.: 104,00 m²
10 sich wie folgt aufteilt:
- ein Flur
Außenbereich runden dieses Angebot ab. Gemeinschaftlich
genutzt werden der Wasch- und Trockenraum im Keller.
Zimmer: 3
Energieausweis: Verbrauch
22 - ein offen gestalteter Essbereich mit Wohnküche
- ein Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Zimmer ... mehr Infos unter https://www.lauterberg-immobilien.de
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,00
- ein Schlafzimmer kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Michael Lauterberg
+49(551) 38 42 01 91
USLAR
Objekt-Nr.: 1225
Hier werden Ihre Wohnträume wahr! *Virtuelle
Besichtigung*
Dieses Grundstück liegt im Uslaer Neubaugebiet Kaufpreis: 96.000 €
Kanzlerviertel, am nörtlichen Ortsrand von Uslar. Käufercourtage: provisionsfrei
Das Baugebiet ist als "Allgemeines Wohngebiet" Grundstück ca.: 818,00 m²
ausgewiesen. Es ist eine Einfamilienhaus- oder
Doppelhausbebauung vorgesehen. Michael Lauterberg
... mehr Infos unter https://www.lauterberg-im- +49(551) 38 42 01 91
mobilien.de
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Ihre Immobilie ist hier. Wir sind hier.
Aufgrund unserer über 25-jährigen Markterfahrung sind wir wir vor der IHK bzw. der SPRENGNETTER Akademie abge-
eng mit Göttingen und der Region verbunden. legt haben, stehen wir Ihnen vertrauensvoll und verantwor-
tungsbewusst zur Seite.
In unserem Immobilien - Kompetenz - Center bieten wir
Ihnen als Eigentümer den folgenden Service: FOCUS - SPEZIAL - Maklerliste 2013, 2014, 2015, 2016,
2017, 2018, 2019, 2020, 2021 & 2022
Verkauf Lauterberg Immobilien zählt zu den 1.000 besten Immobili-
Vermietung enmaklern Deutschlands.
Bewertung
Mediation Daniela & Michael Lauterberg
Lauterberg Immobilien
Als ausgebildete Immobilienfachkräfte, mit Prüfungen, die
www.lauterberg - immobilien.de
10 | Lauterberg ImmobilienMichael Lauterberg
- Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
(Prüfung vor der IHK in 2000)
- Geprüfter MarktWert - Makler (SPRENGNETTER Akademie)
- mehr als 25 Jahre Berufserfahrung
E- hrenamtliche Tätigkeit beim Immobilienverband Deutsch-
land IVD Region Nord e.V.. Mitglied im erweiterten
- Vorstand des IVD-Nord und hier als Regionalvorstand
zuständig für den Raum Göttingen. Mitglied im Landesrefe-
rat Makler im IVD-Nord
Tel.: (0551) 38 42 01 - 90
lauterberg@lauterberg - immobilien.de
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Daniela Lauterberg
- Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prü-
fung vor der IHK in 2002)
- Geprüfte MarktWert - Maklerin (SPRENGNETTER Akade-
mie)
- Wirtschaftsmediatorin (ILS)
- Fernstudium "Grundwissen Psychologie" (ILS)
- mehr als 20 Jahre Berufserfahrung
Tel.: (0551) 38 42 01 - 90
dlauterberg@lauterberg - immobilien.de
Lauterberg Immobilien | 1112 | Lauterberg Immobilien
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Lauterberg Immobilien | 15Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360° - Besichti-
gung:
Das heißt unsere Interessenten haben die Möglichkeit vor
einer realen Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch
Ihr Objekt durchzuführen.
Der Vorteil für Sie ist, dass somit eine Vorauswahl der Inter-
esssenten getätigt wird und eine reduzierte Anzahl von rea-
len Besichtigungsterminen stattfinden wird. Das spart Ihre
Zeit! Und die Besichtigungen, die dann in Ihrem Objekt statt-
finden, sind sehr effektiv, weil der Interessent bereits sehr
gut vorbereitet ist auf das was er sieht.
Durch den Einsatz der 360° - Besichtigung grenzen wir uns
deutlich von unseren Wettbewerbern ab.
GÖTTINGEN | Objekt-Nr.: 1248
+ Wohnen in der Südstadt - genießen Sie die Nähe zur Innenstadt & Leineaue
+ Virtuelle Besichtigung
Diese Altbau-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1897 - ein Wohnzimmer Kaufpreis: 185.000 €
erbauten Mehrfamilienhauses in der Göttinger Südstadt. - ein Schlafzimmer Käufercourtage: provisionsfrei
Baujahr: 1897
Die Wohnung bietet einen schönen Schnitt und verfügt über ca. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Wohnfläche ca.: 51,00 m²
51,60 m² Wohnfläche, diese teilen sich wie folgt auf: Hofraum. Zimmer: 2
- eine Diele Energieausweis: Verbrauch
- eine Küche ... mehr Infos unter https://www.lauterberg-immobilien.de Energieträger: Gas
- ein Bad mit Dusche Energieverbrauch: 100,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Michael Lauterberg
+49(551) 38 42 01 91
16 | Lauterberg ImmobilienBOVENDEN | Objekt-Nr.: 1242
*Schenken Sie Ihrer Familie Raum zum Leben ***gemütliches 1-FH in
Bovenden*** frisch renoviert*
Diese Einfamilienhaus wurde 1960 in direkter Ortslage von Boven- - ein Schlafzimmer Mietpreis: 1.500,00 € p.M. zzgl.
den errichtet. NK
Dachgeschoss Baujahr: 1957
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², die Aufteilung - ein Zimmer mit Zugang zum Balkon und einer Abstellkammer Wohnfläche ca.: 160,00 m²
ist wie folgt: - ein Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon Zimmer: 6
10 Erdgeschoss:
- ein Zimmer
- ein Bad
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Öl
22 - ein Windfang
- ein Flur und ein kleiner Zwischenflur Der große Garten - in südlicher Ausrichtung - steht dem Mieter zur
Endenergiebedarf: 173,90
kWh/(m²*a)
- ein Bad alleinigen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Energieeffizienzklasse: F
- eine Küche PWK-Stellplatz.
- ein Wohnzimmer mit Verbindungstür zum Esszimmer und ... mehr Infos unter https://www.lauterberg-immobilien.de Michael Lauterberg
Zugang zur Terrasse und zum Garten +49(551) 38 42 01 91
FOCUS-SPEZIAL - Maklerliste 2013, 2014, 2015, 2016, 2017,
2018, 2019, 2020, 2021 & 2022
Lauterberg Immobilien zählt zu den 1.000 besten Immobilien-
maklern Deutschlands
Lauterberg Immobilien | 1718 | Lauterberg Immobilien
Aufgrund unserer über 25-jährigen Markterfahrung sind wir
eng mit Göttingen und der Region verbunden.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvorausset-
zung für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch
10 einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf.
Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und
22 kostet Sie bares Geld.
Vertrauen Sie unserer Einschätzung als "Geprüfte/r Markt-
Wert-Makler/ in (SPRENGNETTER Akademie)". Unsere tat-
sächlich erzielten Verkaufspreise lagen im Durchschnitt in
den letzten drei Jahren nur 5% unter dem Angebotspreis.
Lauterberg Immobilien
Jacobikirchhof 3
37073 Göttingen
Telefon: 0551 38420190
E-Mail: info@lauterberg-immobilien.de
Lauterberg Immobilien | 19https://www.lauterberg-immobilien.de
IMPRESSUM
Lauterberg Immobilien
Ihr Immobilien-Kompetenz-Center An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die
Firma Lauterberg Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Jacobikirchhof 3
37073 Göttingen Bildnachweise:
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Telefon: (0551) 38 42 01 - 90 RoyStudio/Depositphotos.com, RoyStudio/Depositphotos.com, Roma-
Fax: (0551) 38 42 01 - 99 set/Depositphotos.com, Romaset/Depositphotos.com, CandyBoxIma-
ges/Depositphotos.com, CandyBoxImages/Depositphotos.com, rfpho-
info@lauterberg-immobilien.de to/Depositphotos.com, rfphoto/Depositphotos.com
Vertretungsberechtigter: Michael Lauterberg
Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbe-
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige zogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Konzeptionelle Gestaltung:
Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen
Tel.: 05 11/31 07 – 0, Fax: 05 11/31 07 – 333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:
www.hannover.ihk.de ZwoVadis GmbH, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster,
www.haussichten.de
Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler nach § 34c GewO wurde
ausgestellt am 14.09.1993 und für Wohnimmobilienverwalter erwei-
tert am 01.03.2019
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 260043873
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäi-
sche Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung
(OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung
des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB)
eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeile-
gungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle kön-
nen u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des
IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Lauterberg
Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsver-
fahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -
verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Ber-
lin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kom-
munikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
https://www.ombudsmann-immobilien.de/ .Sie können auch lesen
