IMMOBILIEN IN IHRER REGION - Lauterberg Immobilien
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02 IMMOBILIEN AUSGABE 22 IN IHRER REGION
Herzlich willkommen liebe Leserinnen und Leser!
Wir freuen uns sehr, Ihnen die neueste Ausgabe unseres Objekten finden Sie auch auf unserer Webseite. Für detail-
regelmäßig erscheinenden Immobilienmagazin "haussich- lierte Fragen zu unseren Immobilienangeboten stehen wir
ten" vorstellen zu dürfen. Ihnen selbstverständlich gerne telefonisch oder in einem
persönlichen Beratungsgespräch zurVerfügung.
In dieser aktuellen Ausgabe finden Sie einen Auszug unse-
rer neuesten Immobilienangebote. Sie möchten, dass wir Ihre Immobilie in unserem Magazin
professionell präsentieren?
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für viele nicht all- Gerne! Denn neben den üblichen Vermarktungskanälen bie-
täglich und kann bei einer falschen Beratung und Entschei- ten wir unseren Kunden standardmäßig die professionelle
dung gravierende Folgen haben – eine kompetente und rich- Präsentation der Immobilie in unserem eigenen Immobilien-
tige Beratung ist daher sehr wertvoll und absolute Vertrau- magazin.
enssache!
Sie sind Eigentümer und möchten wissen, was Ihre Immobi-
Wir garantieren Ihnen eine optimale Beratung und eine pro- lie wert ist?
fessionelle Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Für Immobilienverkäufer aus der Region bieten wir unseren
Notartermin. Selbstverständlich werden alle unsere Immobi- Immobilien - Wertanalyse-Service, um den bestmöglichen
lienangebote zuvor von uns geprüft und fachmännisch Verkaufspreis zu erzielen. So kann sichergestellt werden,
bewertet, um so einen realistischen Marktwert und letztend- dass wirklich alle relevanten Besonderheiten bei der Preis-
lich einen nachvollziehbaren Verkaufspreis ableiten zu kön- findung berücksichtigt werden, die den Wert Ihrer Immobilie
nen. Als erfahrene Immobilienexperten aus der Region ken- bestimmen oder sogar steigern. Fragen Sie nach unserem
nen wir den Immobilienmarkt. Wertermittlungs - Service für Verkäufer!
Nicht die passende Immobilie dabei? Und nun viel Spaß beim Lesen!
Weitere Immobilienangebote sowie ausführliche Informatio-
nen, Fotos und virtuelle 360° - Besichtigungen zu allen
02 | Lauterberg Immobilien
BODENSEE | Objekt-Nr.: 1211
*** Schenken Sie Ihrer Familie Raum zum Leben *** NEU: virtuelle
Besichtigung möglich!
Innenhof mit einer Terrasse und einem Rasenstück. Die Scheune Kaufpreis: 439.000 €
ist zum Innenhof offen, hat viel Lagerfläche und Platz für Ihr Auto. Käufercourtage: provisionsfrei
Baujahr: 1900
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte, Die Immobilie verfügt über einen Pelletofen im Wohnzimmer und Grundstück ca.: 979,00 m²
welche im Jahr 2008 aufwendig in ein Wohnhaus umgebaut wur- Infrarot-Heizungen in den Zimmern. Die Warmwasseraufbereitung Wohnfläche ca.: 400,00 m²
02 de. Die Immobilie wurde 1900 als Fachwerkhaus erbaut und in der
Umbauphase teilmassiv erstellt. Zu dem Objekt gehören ein Win-
erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Zimmer: 15
Energieausweis: Bedarf
22 tergarten und eine Scheune. Der Bodenbelag besteht aus Holzdielen, Fliesen Steinzeug und
Laminat.
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 85,40
Das Objekt ist teilunterkellert. kWh/(m²*a)
... mehr Infos unter https://www.lauterberg-immobilien.de Energieeffizienzklasse: C
Das Grundstück ist ca. 979 m² groß und verfügt über einen
Michael Lauterberg
+49(551) 38 42 01 91
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Ihre Immobilie ist hier. Wir sind hier.
Aufgrund unserer über 25-jährigen Markterfahrung sind wir wir vor der IHK bzw. der SPRENGNETTER Akademie abge-
eng mit Göttingen und der Region verbunden. legt haben, stehen wir Ihnen vertrauensvoll und verantwor-
tungsbewusst zur Seite.
In unserem Immobilien - Kompetenz - Center bieten wir
Ihnen als Eigentümer den folgenden Service: FOCUS - SPEZIAL - Maklerliste 2013, 2014, 2015, 2016,
2017, 2018, 2019, 2020 & 2021
Verkauf Lauterberg Immobilien zählt zu den 1.000 besten Immobili-
Vermietung enmaklern Deutschlands.
Verwaltung
Wertermittlung Daniela & Michael Lauterberg
Lauterberg Immobilien
Als ausgebildete Immobilienfachkräfte, mit Prüfungen, die
FOCUS-SPEZIAL - Maklerliste 2013, 2014, 2015, 2016, 2017,
2018, 2019, 2020 & 2021
Lauterberg Immobilien zählt zu den 1.000 besten Immobilien-
maklern Deutschlands
10 | Lauterberg ImmobilienMichael Lauterberg
- Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
(Prüfung vor der IHK in 2000)
- Geprüfter MarktWert - Makler (SPRENGNETTER Akademie)
- mehr als 25 Jahre Berufserfahrung
E- hrenamtliche Tätigkeit beim Immobilienverband Deutsch-
land IVD Region Nord e.V.. Mitglied im erweiterten
- Vorstand des IVD-Nord und hier als Regionalvorstand
zuständig für den Raum Göttingen. Mitglied im Landesrefe-
rat Makler im IVD-Nord
Tel.: (0551) 38 42 01 - 90
lauterberg@lauterberg - immobilien.de
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Daniela Lauterberg
- Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prü-
fung vor der IHK in 2002)
- Geprüfte MarktWert - Maklerin (SPRENGNETTER Akade-
mie)
- Fernstudium "Grundwissen Psychologie" (ILS)
- mehr als 20 Jahre Berufserfahrung
Tel.: (0551) 38 42 01 - 90
dlauterberg@lauterberg - immobilien.de
Lauterberg Immobilien | 1112 | Lauterberg Immobilien
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Lauterberg Immobilien | 1314 | Lauterberg Immobilien
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Lauterberg Immobilien | 15Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360° - Besichti-
gung:
Das heißt unsere Interessenten haben die Möglichkeit vor
einer realen Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch
Ihr Objekt durchzuführen.
Der Vorteil für Sie ist, dass somit eine Vorauswahl der Inter-
esssenten getätigt wird und eine reduzierte Anzahl von rea-
len Besichtigungsterminen stattfinden wird. Das spart Ihre
Zeit! Und die Besichtigungen, die dann in Ihrem Objekt statt-
finden, sind sehr effektiv, weil der Interessent bereits sehr
gut vorbereitet ist auf das was er sieht.
Durch den Einsatz der 360° - Besichtigung grenzen wir uns
deutlich von unseren Wettbewerbern ab.
ROSDORF | Objekt-Nr.: 1221
Für gehobene Ansprüche - 5* Sterne Ausstattung inklusive KfW
Effizienzhaus 55!
Kaufpreis: 370.000 €
Diese moderne und stilvolle Wohnung wurde 2018 (bezugsfertig Ein Waschmaschinenanschluss steht im Waschmaschinenraum Käufercourtage: provisionsfrei
2019) in einem Mehrfamilienhaus in der Dorflage von Rosdorf zur Verfügung, ebenfalls einTrockenraum und ein separater Fahr- Baujahr: 2018
errichtet. radkeller für die Gemeinschaft. Ein Kellerraum sowie ein PKW-S- Wohnfläche ca.: 77,00 m²
tellplatz runden dieses Angebot ab. Zimmer: 2
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohn- Energieausweis: Bedarf
fläche von 77 m², die Aufteilung ist wie folgt: Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige und moderne Energieträger: LUFTWP
Ausstattung: Endenergiebedarf: 16,00
- eine Diele - Fliesenfußböden und Laminat kWh/(m²*a)
- ein Bad mit Dusche - eine Einbauküche mit Insel und Sitzgelegenheiten Energieeffizienzklasse: A+
- ein Wohnzimmer - ein Bad mit Dusche
- eine Küche Michael Lauterberg
- ein Schlafzimmer mit kleiner Abstellkammer ... mehr Infos unter https://www.lauterberg-immobilien.de +49(551) 38 42 01 91
- zwei Terrassen
16 | Lauterberg Immobilien02
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www.lauterberg - immobilien.de
Lauterberg Immobilien | 17GÖTTINGEN | Objekt-Nr.: 1214
+++ Im Einkauf liegt der Erfolg +++ Virtuelle Besichtigung möglich!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apparte- - ein Bad Kaufpreis: 106.000 €
ment, welches 1991 in einem Mehrfamilienhaus in Weende auf - eine Terrasse Käufercourtage: provisionsfrei
einem Erbpachtgrundstück erstellt wurde. Baujahr: 1991
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie Wohnfläche ca.: 31,00 m²
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31m², die sich ein Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Zimmer: 1
wie folgt aufteilt: Trockenraum sowie der Fahrradkeller. Energieausweis: Verbrauch
- ein Eingangsbereich Energieträger: Gas
- ein Wohn-/Schlafzimmer mit Pantry-Küche ... mehr Infos unter https://www.lauterberg-immobilien.de Energieverbrauch: 75,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Michael Lauterberg
+49(551) 38 42 01 91
Aufgrund unserer über 25-jährigen Markterfahrung sind wir
eng mit Göttingen und der Region verbunden.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvorausset-
zung für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch
einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf.
Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und
kostet Sie bares Geld.
Vertrauen Sie unserer Einschätzung als "Geprüfte/r Markt-
Wert-Makler/ in (SPRENGNETTER Akademie)". Unsere tat-
sächlich erzielten Verkaufspreise lagen im Durchschnitt in
den letzten drei Jahren nur 5% unter dem Angebotspreis.
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Lauterberg Immobilien
Jacobikirchhof 3
37073 Göttingen
Telefon: 0551 38420190
E-Mail: info@lauterberg-immobilien.de
Lauterberg Immobilien | 19https://www.lauterberg-immobilien.de
IMPRESSUM
Lauterberg Immobilien
Ihr Immobilien-Kompetenz-Center An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die
Firma Lauterberg Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Jacobikirchhof 3
37073 Göttingen Bildnachweise:
NewAfrica/Depositphotos.com, NewAfrica/Depositphotos.com, Aleu-
Telefon: (0551) 38 42 01 - 90 tie/Depositphotos.com, Aleutie/Depositphotos.com, misku/Pixabay.-
Fax: (0551) 38 42 01 - 99 com, misku/Pixabay.com, AntonMatyukha/Depositphotos.com, Anton-
Matyukha/Depositphotos.com, nilaya/Depositphotos.com, nilaya/De-
info@lauterberg-immobilien.de positphotos.com
Vertretungsberechtigter: Michael Lauterberg
Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbe-
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige zogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Konzeptionelle Gestaltung:
Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen
Tel.: 05 11/31 07 – 0, Fax: 05 11/31 07 – 333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:
www.hannover.ihk.de ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath,
www.haussichten.de
Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler nach § 34c GewO wurde
ausgestellt am 14.09.1993 und für Wohnimmobilienverwalter erwei-
tert am 01.03.2019
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 260043873
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäi-
sche Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung
(OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung
des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB)
eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeile-
gungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle kön-
nen u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des
IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Lauterberg
Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsver-
fahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -
verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Ber-
lin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kom-
munikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
https://www.ombudsmann-immobilien.de/ .Sie können auch lesen
